عقود البيع الصوريه وطرق اثباتها وتزاحم المشتريين للعقار والتمسك بالصور الضوئيه لتسلسل الملكيه

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه من ٦م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٢ م ل ٥ م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826

[@mohamedhelal8121]

السلام علىكم ىا استاذ احمد انا دلوقت التظلم اللى حضرتك قلت لى اعمله لرءىس التظلمات لمجلس المدىنه دلوقت هما جاىىن ىعاىنوا البىت وهىروح المحكمه لو هما قالوا ازاله ىبقى قرارهم نهاءى ولازم ازىل والا هتعمل لى جنحه مع انى ما استلمتش قرار الازاله واللى استلمهابن عمى وبىنا قضاىا فازاى اوقف الاجنحه ىا استاذ احمد ارجو الرد

[@emyelhoseeny9464]

ممكن رقم للاتصال ماعنديش واتس . .لأنه مخترق

[@pedrouae]

الله يحفظك استاذ احمد

[@صباحالسعيد-س8ح]

انتا انسان محترم ربنا يحفظك ويبارك فيك وبتفهمنا كل حاجه الله يسترك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

🌹🌹

[@magdyali7643]

ربنا يباركلك يا إنسان.علشان حضرتك فعلا محام برتبه إنسان

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

❤

[@pedrouae]

رائع شرحك

[@fatenradwan3600]

ربنا يباركلك ويزيدك علم ونفع للناس

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

🌹🌹

[@frghlylmloum4563]

جزاك الله عنا كل خير ، وبارك الله فيك .

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

❤

[@aminhassan8172]

ربنا يديم عليك ابتسامتك الحلوه

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ربنا يديم عليا كلامك الحلو 🌹

[@AhmedAli-vc4vj]

تمام

[@ميناالنمر-ص3ز]

لماذا يا استاذ احمد لا تتكلم عن دعوى ثبوت الملكيه لان في عقود كثيره مش هتنفع لها صحه ونفاذ

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

استاذ مينا هتكلم اكيد ولكن فى ترتيب محدد قريبا جدا

[@profsalah]

لو سمحت لو باع اخ لاخوه على المشاع وبعدين باع نفس القطعة لبنته باشهار ارث وبيع وحكمت المحكمة بفرز وتجنيب نصيبها وتسليمها لها مع الريع والاستئناف ايد الحكم اعمل اية

[@madihaamer8762]

لو سمحت لو باع مالك العقار شقه لشخصين. وقام كل مشترى بإجراءات تسجيل عقده. هل العبره فى نقل الملكيه بأسبقية تاريخ طلب التسجيل. ام بإتمام التسجيل ام فى اى مرحله. برجاء التوضيح.

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

العبرة ببدء التسجيل من تاريخ البدء وليس الاتمام بتكون بنظام الاسبقيه

[@madihaamer8762]

جزاكم الله خيراً

[@ragaamakram529]

سيادة المستشار كيف تثبت الصورية بدون ورقة الضد من خلال اثبات انها بغرض التحايل علي القانون كيف تثبت فرضية الارادة في التحايل علي القانون؟ وشكرا.

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لابد ان يثبت مدنى الصوريه التحايل الذى تم بالعقد غير ذلك لاتثبت الا بالكتابه

[@salemmalek3438]

لو في احكام رفض

[@محمدمحمد-ج5ج1ن]

السلام عليكم ممكن لينك الحلقه الخاصه فى جحد صوره العقد شكرا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

اسمها استحالة التسجيل فى حالة تعدد العقود

[@ahmedalkbany4472]

هل يجوز ان تكون ورقه الضد ايصال امانه على بياض لضمان الوفا بالثمن الذى لم يدفع كاملا بالرغم من ان الثمن قد ذكر فى العقد انه سدد بالكامل

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا

[@ahmedsobhi9045]

لو سمحت يااستاذ مفيش اخبار على تعديل التواريخ احنا عايزين يشملنا التصالح يارب ياريت توصل صوتنا لاى مسؤل

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ان شاء الله كل شئ هيتعدل قريب جدا

[@اسامهعبدالقادر-ظ4ر]

اشتريت منزل من ولدتى وبعد أربع سنوات وتم الدفع الثمن وبعد ذالك لسبب ما ترفع دعوه بطلان عقد لعدم سداد الثمن ما هوه الوضع القانونى لهذا

[@عمادحسام-ر3غ]

لو فىتنازل بدلل العقد

[@eslamabdelaziz5432]

لو سن المشتري واللي باع الشقة السن في العقد خطأ ايه حلها

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لايؤثر على صحة العقد

[@eslamabdelaziz5432]

انا كان سني 17 ومكتوب في العقد 26 والبايع كان سنه 49 مكتوب 47 والعنوان العقار اللي اشتريته وساكن فيه في الشيخ زايد ومقيم هناك وعملت العنوان علي البطاقة المهندسين فيه مشاكل وايه حلها أستاذ أحمد

[@saly916]

هل التوكيل العام له تاريخ صلاحية يعنى توكيل من ٢٥ سنة هل لازال سارى

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

سارى

[@wafaafares5419]

أستاذ أحمد ربنا يجزاك كل خير ، طيب بالنسبة للشقق اللي معمول لها صحة توقيع فقط هل هنقدر نبيعها عادي ولا لازم نعمل لها صحة نفاذ ؟!

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

تقدرى تبيعى ولكن المالك الجديد مش هيقدر ينقل المرافق باسمه الا بعد التسجيل

[@MohamedAdel-sw7on]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام السلام عليكم طيب و المالك الجديد يسجل ازاي لو اشترى شقة بعقد بيع ابتدائي أو بصحة توقيع أو توكيل من المالك القديم في الحالة دي يسجل الشقة ازاي و ينقل المرافق بأسمه طالما التوكيل و صحة التوقيع و عقد البيع الأبتدائي الحكومة مبقتش معترفة بيهم ممكن تجاوبني من فضلك ؟

[@Nada_Nody347]

ممكن اسأل حضرتك يعنى ايه ناشذ لو الزوجه منفذتش انذار الطاعة

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

يعنى لاتستحق نفقه

[@Nada_Nody347]

شكرا جدا لذوق حضرتك

[@فهميسعد-ز6ل]

هل العقد الضوئي ياخذ به القاضي

[@wael_alshamiry]

ما حكم التزاحم في ملكية عقار الدوله(قطعه ارض)؟ هل بأسبقيه تاريخ العقد ــ ام في اسبقيه تسجيل ذلك العقار في سجل التوثيق او سجل الشهرى العقاري.

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

التسجيل

[@nonamohamed5237]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام طيب لو مفيش حد سجل لو انا اشتريت الشقة وانا معايا عقد ابتدائي مش عليه صحة توقيع وانا استلمت الشقة وانا دخلت المرافق باسمي وقعدة فيها ،،، والمشتري الاخر معا عقد عليه صحة توقيع ،، الشقة هنا بتاعت مين

[@hayamsalah458]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذ أحمد عندى شقه دور ارضى عايزة استاجرها ليترزى هيجنا ضرائب على البيت

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ضرائب عقاريه

[@firstman9523]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن سؤال ضروي انا واخواتيكنا صغيرين واهلنا توفوا ومش لاقيين العقد بس طلعنا منهم صوره طبق الأصل ينفع نبيع بيها وفيها حصه من الأرض وفي ناس عايزه تأخذها بسعر رخيص اعمل ايه بيقولوا مالهاش ورق عايزين الاصل

[@amnoor2625]

استاذ احمد انا زوجه تانيه ومعي بنت من جوزي وجوزي مريض وفجاة انه باع لاولاده بعقد ابتدايي وقاموا بصحة توقيع وحرم بنته اللي مني وهي عندها ١٣سنه اعمل ايه

[@shikoshady8832]

لو سمحت يااستاذ احمد كنت عايز اعرف من حضرتك انا مقدم علي دعوه صحة توقيع ومتحددة يوم 4/3 ياترا ده بعد القرار الجديد يبقا لاغي

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لم تلغى هذه الدعوى لاقلق

[@ممدوححمدىعباس-ج1ك]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام معالى المستشار انا اشتريت شقة بتاريخ 20 يناير 2021ومعايا توكيل عام وصحة توقيع جلستها يوم 23 فبراير وجميع المرافق بسم المالك السابق كده موقفي اي بظبط لو حبيت اغير عداد الكهرباء والمياه بسمي ياريت الرد وكون شاكر لمعاليك

[@نبضالعرب-ح8ل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا شاري منزل من 2016‪ معايا صحة توقيع علي العقد لازم البايع يكون معايا في الشهر العقاري وانا بسجل ولا مش شرط يكون معايا

[@رضاعلوانىعلوانى]

حضرتك بلغتنى بسؤال انت بايع وماضي على شيك قولت لحضرتك ايوة وحضرتك لم ترد على

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ممكن اعادة السوال بالتعليقات على اخر حلقه

[@super_games1678]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته احنا وراثه وقمنا بالتقسيم وعملنا صحة توقيع والأرض مسجله شهر عقاري والمباني غير مسجلة هو كده لازم نسجل والعدادت باسم ولدى ينفع كل واحد يحولها لنفسه بدون الآخر وربنا يبارك فيك ويعطيك العافية

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

تعملوا تسجيل ل عقد القسمه

[@monagamal3581]

لو سمحت ممكن العقد يتسجل وهو مكتوب وفيه لسه اقساط بتسدد مع العلم انه معموله صحه وتوقيع

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا للاسف يلزم سداد الاقساط الله يعينك

[@esrasalah5343]

لوسمحت ارجو الرد والدى كتب البيت باسم. زوجتوا التانيه صحه ونفاذ بس متسجلش فى الشهر العقارى والبيت دا بيت جدى وعمتى اخت والدى ماخدتش حقها لورقعنا قضيه هانكسبها بعد قد اؤه

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

يلزم الاطلاع على المستندات لصحة الرد

[@essmatsultan8320]

هل يجوز التسجيل بعقد ابتدائي تبع المجتمعات العمرانية الجديدة من شركة استثمار عقاري في الشروق ومازال عليها اقساط وشكرا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

للاسف لا

[@Ahmed_Abdo127]

ممكن حكم للمواد السالف ذكرها

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

هشيره على المنتدى تابع

[@Ahmed_Abdo127]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ممكن اللينك

[@alimaher5454]

السلام عليكم ورحمة الله انا و اخوتي ورثنا شقة بعد وفات ابي ثم وفات امي تم البيع لي بكتابة عقد اي طريقة اوفر لي هل تسجيلة بالمحكمة ام عمل توكيلات لي ام هذا العقد يكفي لاثبات حقي و البيع بعد ذلك للغير

[@aymankhateeb6406]

السلام عليكم يامستشار لو انا شاري من واحد مسجل بس انا شاري منه جزء من الارض هلي يسري التسجيل الرضائي ولا لازم دعوى صحه ونفاذ للتسجيل

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

رضائى

[@mahmoud5401]

الله يكرمك اشتريت منزل قديم جدا فى عام 2007 باسمى أنا واخوتى ولم اقم بأى إجراء ماذا افعل الان ولى اخ توفى منذ شهر ولسيادتكم جزيل الشكر

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

اعلان وراثه للاخ المتوفى وتبدء بالتسجيل

[@جمالنابت]

ا. احمد بخصوص ورقة الضد. ابن دلس علي ابوه ومضاه علي عقد بيع شقته اللي متجوز فيها. طلب الاب من ابنه الغاء العقد ولكنه تمسك بالعقد وبحيازته للشقة. خشي الاب كبير السن المريض والمقيم معه في العقار من تعرض حياته للخطر جراء رفع دعوي قضائية ضده فوقع لباقي اولاده علي اقرار بان العقد الذي ابرمه لابنه صور ي ولن يدفع تمن ولايعتد به.... هل هذا الاقرار كاف للابناء مستقبلا ابطال عقد اخيهم عند التمسك به.

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

نعم

[@gamalmohamed5103]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام كيف. استاذنا .انا كده اتلخبطت مش ورقة الضد بتكون حجة بين طرفيها .اما الاثنين يوقعوا عليها او طرف يوقعها للآخر. فالاب هنا وقع للأبناء (الخلف) وهم ليسوا طرفا بالعقد.؟.

[@احمدمحمد-ظ1ت3ت]

جزاك الله خير.... لوسمحت اشتريت منزل قديم جداً.. منذ ٥سنوات. وسجلتوا فى المحكمة. صحة توقيع. على يد محامى. وعايز اعمل إحلال وتجديد للمنزل... لازم اسجلوا فى الشهر العقارى... ارجو الافادة..

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

للاسف لازم

[@waleedhassan5336]

لو سمحت دا منطوق حكم لواحد صاحبى بيقول الاكتفاء بحبس المتهم شهر مع الشغل والغاؤه والقضاء بالبراءه عما اسند اليه فى الاتهام الثانى ايه معنى والغاؤه فى الحكم

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

يعنى حكم الحبس الغاء واخد براءة

[@waleedhassan5336]

الف شكر لحضرتك

[@waleedhassan5336]

بس حضرتك القصيه نزلها رقم حصر ونزلت مع بتوع التنفيذ ايه العمل

[@sayedshafter7086]

السلام عليكم حضرتك انا شارى قطعة أرض فضاء وعامل صحة توقيع العام الماضى 2020 اى قبل القانون 35 مكرر لو عايز ارخص مبانى او المرافق لازم تسجيل العقد ام لا وشكرا جزيلا لحضرتك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

للاسف يلزم

[@kareemelmaghraby8882]

سؤال يا فندم انا واخى نملك عقار ورث من والدنا وعملنا شباك وراثة بس انا سمعت بعد ٤ مارس الجارى ان ف حالة بيع شقة او عقار ورث لن يعتد فقط ف الشهر العقارى باعلان الوراثة كما كان متبع ويجب ايضا حق ارث هل هذا صحيح ومع الشكر

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

صحيح

[@kareemelmaghraby8882]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام طب معلش اجراءاته ومدة استخراجه

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

@@kareemelmaghraby8882 فى حلقات على القناه ممكن حضرتك ترجعلها اتمنى تفيدك

[@mohamedyosry3693]

حضرتك انا اشتريت شقه ودخلت مرافق بعقد ابتدائ باسم والدي وبعد سداد الاقساط اتعمل عقد نهائ باسمي واخدت عليه صحه توقيع حاليا الخدمات باسم والدي والشقه باسمي وعاوز والدي ينقل الخدمات باسمي مع العلم ان العقد الابتدائ الي باسم والدي مش موجود ايه العمل وهل لو عملي توكيل بنقل الخدمات هيطلبو مني صوره العقد الي باسم والدي ولا العقد الي باسم النهائ وشكرا لحضرتك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

التوكيل من والدك يكفي ولاداعي للعقد

[@hagersalah7528]

سعاده المستشار احمد.. السلام عليكم ورحمه الله انا عندي دور زياده فوق الرخصه وقدمت تصالح ف شهر 12 الماضي وحطيت صوره الرخصه بالملف هل الحساب هيكون ع الدور المخالف بس ولا هيتم التفتيش كامل ع المنزل من ناحيه الشوارع والمساقط والبلكونات والزياده الي ع السطح؟!!!

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

على المخالف وممكن الرسومات ولكن حسابها بسيط

[@hagersalah7528]

بشكر سعادتك على حسن الرد سعاده المستشار احمد وربنا يبارك فى علمك🌹

[@michaelhilal5563]

حضرتك بتشتغل فى قضايا جنائية

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

اكيييد

[@mostafashahata4189]

رسوم والتكلفة تسجيل قطعه ارض مباني ٧٢ متر وفيها عدد ٣عقود صحه توقيع بس وعاوز احرر عقد بمبلغ ٤٠٠٠٠ الف بس عشان اعرف ادفع الرسوم تحياتي لشخصك الكريم

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

٢.٥ فى المائه من ثمن كل عقد والباقى سهل

[@samahtalat9028]

لو سمحت استاذنا الغالى زوجي اشترى نصيب اخواته من ورث والده وتم عمل عقد ابتدائي لكل اخت بانها باعت نصيبها له هل ينفع التسجيل في الشهر العقاري بدمن حضور اخواته مع العلم ان لا يعرف مكان العقد الاصلي لوالده ا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ينفع بصحه ونفاذ ولايلزم حضورهم

[@samahtalat9028]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا لحضرتك بس هوه ممعهوش عقد يثبت ملكية والده للبيت

[@fairouzahmed1768]

السلام عليكم يا أستاذ عندي شقه في العامرية من ١٥ عام ليس عليها صحة توقيع ولا نفاذ لكن تعاقدت عليها في شركة الكهرباء المالك توفى والحين أولاده هم الورثه ومازالت الشقه على الطوبه ماهو الإجراء المناسب حاليا لتسجيلها الله يعطيك العافيه

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

تعمل صحه ونفاذ اذا كانت ارضية المنزل ليس املاك دوله

[@fairouzahmed1768]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الله يجزاك خيرا وجمعه مباركه إن شاء الله

[@osamaosama5903]

سلام عليكم استاذ احمد منزل باسم الاب والام .الاب توفاه الله والام تريد أن تكتب نصف المنزل إلى باسمها للابن الأصغر. واباقى الأبناء اخذ فلوس نقدى لبيع ارض زراعيه الا الابن الأصغر وتريد تضمن حقه من باقى الأبناء .الابن الأصغر فوق العشرين ماذا تفعل

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

تكتب له عقد وتشرع فى تسجيله

[@hcjvjcv2933]

هل الحجر بعد البيع يبطل تصرف البائع

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا يبطل البيوع المستقبله

[@anwarahmad9811]

استاذى الفاضل مساك الله بكل خير عملت واخوتى عقد قسمه ميراث والدى وتم عمل صحه توقيع هل ممكن تسجيله بالشهر العقارى دون الرجوع لاخوتى لوجود خلافات؟ ارجو الافاده جزاك الله خيرا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ممكن صحه ونفاذ ولايشترط حضورهم

[@samahtalat9028]

يعني اشتريت منهم نصيبهم

[@hossamfarag5735]

استاذنا عندى شقه مشتريها 2005 بعقد بيع نهائي وبها كهرباء ومياه وغاز باسمي وهي بالعقد النهائي فقط ومحتاج تسجيلها باسمي وكام التكلفه وينفع تسجيلها الان

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

كل عقد تختلف تكلفته على حسب السعر والمساحة ويوجد حلقه على القناه توضح ذلك

[@kmlhammad]

الصورية احدى طرق سرقة الممتلكات من المشترى يا متر .... وبعد الحكم الباطل بالصورية من المحكمة الممتلكات تذهب لمن للمدعى ولا للبائع مرة اخرى ؟؟ كان كل بائع طعن فى العقد اللى بيوقعه بالصورية عند استدعائه للاقرار بتوقيعه شىء لاتجده الافى المحاكم المصرية الباطلة

[@samytoghian3142]

سلام عليكم استاذ احمد اسف على الازعاج ....دلوقتى انا معايا عقد ابتدائى شراء قطعه ارض من والدى اشتراها منذ زمن طويل غير مسجله وكنت عايز ارفع قضيه صحه ونفاذ فرجعنا الى العقد الاصلى اللى والدى اشترا بيه طلع كان عقد ابتدائى غير مسجل فايه الحل وخاصه ان العقد الاصلى اللى والدى اشترى بيه ده كان سنه 1970 من شخص توفى منذ مده طويله وشكرا مقدما

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ممكن ثبوت ملكيه

[@mohamedmorsy7987]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذ احمد انا والدي أشترى سياره بتوكيل بس والدي توفاه قبل تسجيل في الشهر العقاري ورخصة السيارة انتهاء وكانت مقدم التوكيل في المحكمة الأسرة عشان معي اختي قاصر وصدر قرار بالسير في تسجيل ونقل الملكية لكن الشهر العقاري والمرور رفض ايه العمل ممكن الافاده ولك جزيل الشكر والاحترام بالله عليك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ارفع دعوى صحه ونفاذ

[@mohamedmorsy7987]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ممكن اعرف ايه المطلوب والتكلفة كام بعد اذنك

[@رمضآنكريم-ص9ه]

اختي عملت بلاغ فى مباحث الانترنت فى العباسيه وهيا معاها اسكرينات وتسجيلات صوتيه للشخص ال بيهدد فاا قال ليها احنا مش بنعتمد علي اسكرينات ولا تسجيلات احنا بنعتمد علي الشات الحي ال هو الشات الموجود طبعا بقا احنا نعمل ايه هي مسحت الواتس وكسرت الخط وجابت خط جديد حسبي الله ونعم الوكيل حقها يضيع يعني ولا ايه ولا تروح مكان تاني افضل ارجو الرد بالله عليك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

تعمل فى القسم وهما هيحيلوه ل مباحث الانترنت

[@شفاءالقلب]

لو سمحت سؤال مهم جدا لحضرتك انا والدي توفى وترك بيت دورين دور اخويا قاعد فيه ودور والدتي قاعده فيه وانا اتفقت مع الورثه اللي هم اخواتي ان انا ابني الدور الثالث لنفسي انا سيده لكى اعايش فيه انا وزوجي واولادي ابني بناء كامل صبه وكل شيء مقابل ذلك يكتب باسمى أو باسم زوجى لان زوجى أللى هيصرف عليه لكى تصبح شقه صالح للإقامه وهم موافقين بس توقف الموضوع علشان خايفين ان بعد ما يكتبه الشقه باسمي ممكن ابيعه لحد غريب لو انا احتاجت اشوف بيت بره هل ينفع في كتابه العقد شرط ان انا ما ينفعش ابيع الشقه لغير اخواتي طول ما احد موجود فيه عشان لا ضرر ولا ضرار لانهم برده من حقهم يخافوا ان زوجي لو ربنا رزقه وقدر يشترى بيت ملك خاص بينا لوحدنا باره ما يجيبش ليهم احد غريب في البيت وانا عن نفسي عذراهم لان م ينفعش البيت يكون لورثه واحد من الملك يبيع شقته لحد غريب ويدخل أشخص غريبه على الورثه أنا وثقه من زوجى ونفسى إن عمرنا ما نعمل كده ولكن التمس لهم العزر لان ما حدش عارف غدا فيه إيه فهل يجب كتابة شرط في العقد عدم بيع الشقه طول مافى احد الورثه لضمان الخصوصيه أرجو الرد وشكرآ

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ممكن يتم وضع شرط عدم البيع الا لهم

[@شفاءالقلب]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا جزيلآ لحضرتك على الرد 🙏🙏

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

@@شفاءالقلب 🌺

[@magdyali7643]

شارى شقه منذ سبع سنوات من ورثه وماضى على العقد نصف أخواتها والنصف الآخر يسكن بجوارى ولم يتم نزاع حتى الآن .يعنى بيع هادئ. ولكن بدون عقد قسمه. هل لو عملوا عقد قسمه الآن يعنى حديث وسجلوه شهر عقارى.وخلو بنوده مخالفه لما وقعوا عليه وذكروا فيه ماينقص من حقى المثبت بالعقد. مع العلم أن عقدى عليه صحه توقيع حضورى. فما هو موقفى وهل عقدى يضمن حقى .وما الإجراء الذى أتبعه

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

موقفك مستقر من الان واحليت مكان الشريك البائع

[@magdyali7643]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا جزيلا لسعادتك.ربنا يسعدك.كما بتطمئنا وتسعدنا

[@drwaeladel8896]

السلام عليكم تنازل شخص لزوجته بدون بيع حقيقي عن ربع منزل كان له فيه النصف فقط، علما بأن النصف الآخر كان للزوجة أيضًا بموجب عقد بيع ابتدائي مناصفة بينهما، ليصبح نصيب الزوجة بعد التنازل ثلاثة أرباع المنزل كاملة وعندما توجهت الزوجة برفع دعوى صحة توقيع على الزوج، فإن الزوج يريد أن يطعن بالإنكار لأن عملية البيع لم تكن حقيقية أو بمقابل، ولكن كانت عملية التنازل لغرض استقرار الحياة الزوجية التي كانت مليئة بالمشاكل، والشاهدان الموقعان على العقد على أتم الاستعداد للإقرار بان عملية البيع صورية. فما هو الموقف القانوني للزوج حيال الطعن بالانكار؟ وهل من المتوقع أن ترفض دعوتها لصحة التوقيع؟ وشكرا جزيلا لمعاليك سيادة المستشار

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

الطعن بالإنكار هو الطعن من غير الملتزم بالورقة العرفية المثبتة للحق على الورقة محل الإثبات مثل الوارث أو الخلف الخاص ويقع عبء إثبات صحة الورقة على من يدعي الحق وتزول حجية الورقة نهائياً لحين ثبوت صحتها. ولكن موضوعك يقع تحت الصوريه

[@drwaeladel8896]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام بس ده ما يمنعش الطعن بالانكار مبدائيا، ثم التطرق للطعن بالصورية في مرحلة لاحقة ولا إيه يا أفندم؟

[@nawalkozim554]

ممكن حضرتك تبعت لي رقمك .