日本房產小白買房全紀錄 - 教你如何花100萬在日本買一間透天厝. 教你如何找房.持有成本,買房流程詳細介紹.

[@volvo4242]

真的利害耶！👍👍😆

[@笠町]

很詳細，很多細節在其他人都沒說到。

[@shaulheymans]

很详细！

[@angelhsu4660]

恭喜置產！🎉

[@otakufirelife]

謝謝!

[@kennywuxuan]

謝謝資訊

[@otterformosa2968]

去那住幾個月返還, 還可以.

[@山内利生]

阿宅一生謝謝你🙏的分享，我在日本青森県，打算在琦玉周邊買一亇中古屋，很想知道那個位置更好，希望能夠得到你的帮助

[@otakufirelife]

這個就要看個人的需求跟預算了, 比較建議你先去售屋網看看會比較有底.

[@hollychang5912]

我最近也在看日本房子,看到你的講解花100多萬真的超級便宜,真想在你附近買間做鄰居,不知道買來如過沒有使用是否能做 AIRBNB作為用途.也恭喜你置產.

[@otakufirelife]

謝謝! 做民宿airbnb要申請許可, 且要有人管理會比較麻煩. 歡迎來做鄰居.

[@garrickchen]

感謝分享，內容非常實用而且是賣房子的影片不太會講到的細項，不知道日本流不流行出租屋頂給太陽能公民電廠的業者，或是裝太陽能板發電自用?

[@otakufirelife]

感謝留言. 日本目前不流行裝太陽能板, 且收購價格不高, 2023年一度約16日圓. 可能還要觀察未來政策走向. 東京2025年新建物規定要加裝太陽能板. 舊建物也有補助. 至於大阪就沒有深入研究. 我在網上有查詢到相關業者,網頁上有一些簡單介紹. 如果有興趣可以詢問看看ecodenchi.com/post-31764/

[@garrickchen]

@@otakufirelife 恩再次感謝，我也想到日本買房自住因為不需要工作所以預計會住在郊區，可能是東京近郊或是附近的縣，喜歡郊區日本好的空氣品質，大概看了一些不動產網站郊區都有蠻大的地，所以才想說是不是可以使用太陽能發電

[@otakufirelife]

@@garrickchen 不客氣, 不過一般建議在日本買房不要買太郊區的房子. 雖然便宜且房子大, 但要考慮後續維護成本及保值問題. 另外偏遠的鄉下人口外移, 像超市,診所,藥妝,交通...這些生活機能也較缺乏. 一些偏鄉甚至有「村八分」這種離譜霸凌行為.建議先實地看看能不能習慣再下手.

[@garrickchen]

@@otakufirelife 有看過YT上有影片提到這些，好像是日本都市人搬到鄉下也會出現這樣的問題，畢竟生活方式還是有很大的不同，最近看到冷水介紹築波的學園都市，像這種新的都市感覺上應該就比較不會出現霸凌狀況，但如你說的還是得先去租房子住2年試試看再說

[@jochen5764]

感謝你分享經驗，我想請問一般入境旅遊只能待3個月，似乎沒有好方法可以待更久，是否只能申請居留簽證呢？

[@otakufirelife]

除了經營管理簽證, 好像還有俗稱的富人簽證, 只要有3000萬的日幣存款就可以申請在日停留一年. 不過我目前都只有短期旅遊. 沒有研究詳細申請流程.

[@miaoichi]

suumo用app就不會有這個問題了

[@Petal676]

就算很便宜買到一棟房子過戶手續在裡面所有的地稅所有的東西遇到問題的時候你找律師或找任何人幫忙的時候就會是個差距 因為你是外國人

[@jameslauderdale1372]

台幣嗎？

[@otakufirelife]

是的.

[@Petal676]

我還以為你住台北了可是你日文通嗎 如果一個語言不通的國家再怎麼便宜也很困難居住

[@otakufirelife]

我是有舊日文檢定一級資格, 一般生活是沒太大問題. 但聽力確實要在加強. 還好現在翻譯軟體很發達.

[@combocard]

請問一戶建沒住人會不會遭小偷?我目前也計畫買一間來旅遊時居住,請問你房子買在哪邊?

[@otakufirelife]

我是買在大阪郊區. 小偷問題的話, 我是有裝一台網路攝影機, 然後用4g分享器及日本360天的sim卡來連接網路當作監視用.