日本泡沫經濟負資産？十萬日元有交易的渡假公寓！昔日的億元公寓變成棄老山莊？

[@wingkamchui6452]

我曾多次去輕井澤，風景美麗，只適宜旅遊。物業管理費及交通網是購買物業一定要考慮。每集我都有看，這集內容析解细緻，詳盡👍👍👍

[@5分钟改变人生]

輕井澤去过，唔觉得话好特别咯。。。纯属坤游客地方

[@CY79517]

部分物業還有當地住民稅金, 如縣民稅

[@hongkongsmartboy]

日本偏遠地區的越大住宅/民宿/渡假村/酒店，維護費越貴，越易被遺棄。

[@htennekial1]

低價俾外國人買，兼送永居😂解決問題

[@byyimben1678]

😂😂😂😂 交永居很多人會買,但社福也會加重，應該不可能啦，如果真送，我也會買，哈哈

[@stuffcookie]

咪信啲廣告，投資物業不會給你永居權。除非買一整間酒店。

[@LiLi-mt2zs]

唔好話呢啲，依家好多外國人買嘅(海外agent推俾海外人買)mansion 已經出現搵唔到業主，所以難以進行維修嘅情況，好多時啲agent都係自己買幾個單位再推比外國人，結果就出現一棟大廈裏便有某幾層係全部都係外國人嘅業主，然後嗰啲業主就聯絡唔到。結果維修翻新嘅時候，有啲直頭係某幾層係冇得維修。

[@haha-eg8fj]

我係網上睇過這種十萬日元嘅滑雪場公寓售賣，仲俾朋友睇。如果真係唔怕孤獨，又唔使去Office工作一年去住幾個月都幾吸引。

[@又見炊煙.2]

但係手尾長喎

[@8BB88BB8]

最後變晒猛鬼大廈👻😱

[@Theo-vj8pu]

前几天刚好看到专题片，有这边的人集资到泰国附近的度假岛修建别墅，第1批17栋修完，开始修建第2批（正在考察地块）。 主要是出租给度假者。销售是12万到18万（跟这边的独立住宅价格差不多，只是这些是别墅）。投资回报率大概是3%-5%左右。

[@nothingelse606]

這裡好像一部電影中的劇情，整個鎮只有百來人，住在同一棟大樓，大家都認識，夜不閉戶，就是活動範圍小。

[@chanpeter-b6t]

兩千到六千港元管理費，因為佢一定要請管理員幫啲老人有事叫救傷車，冷天4個月暖氣千幾蚊月，走廊冷冷清清，一陣霉味，甘既成本，好多地方都租到，過差响就好平，千零兩千蚊港元一年。最大問題超市遠，通常要幾戶人合埋约魚菜檔店主送貨。

[@smithtam02]

道理簡單，便宜莫貪。梗有原因。

[@bcbc5354]

舊樓唔貴但維修基金同管理費就好貴😢

[@pavelpoborsky9818]

每個月管理費好貴

[@kenlelg]

好多野相對性既當多人買既話，住既人口多左，基建就會發展起黎架啦，由其買入既都係長者話，醫療呢d 基建係一定會起既，問題係係咪真係多人入住有需求咁解

[@Leeollee]

可以抄襲二十年前星加坡做法：外國企業過去買晒啲吉樓送全部高級職員加老細永居 ，要求最少持有投資物品10年或以上。創造就業。 一舉三得

[@eveho8400]

如果買咗，左右都冇人住都幾驚

[@garylui405]

最麻煩係基建設施因為少人住少人用而唔會保養，出事時分分鐘等幾個月先會維修，如果知道係外國人擁有，更可能更長時間

[@Paul-hl4yx]

冇電已經夠驚嚇

[@tracychan8474]

咁咪即係成40年樓齡😮?維修都好大問題啦!

[@chanchanchan1136]

要政府介入都要有錢先得, 又要有人手資源配合, 要活化呢類建築, 仲要改裝硬件, 政府肯唔肯去做, 回報、社會反應又係另一個concern

[@roysa5898]

其實仲有好多人係唔明乜野係泡沫... 當一樣野當變成投資成份變左99%以上佢就唔存在所謂既實制既內在價值 即係好多人成日話買樓可以住係多尻餘,實際上價值成份同買隻勞力士話可以帶下係無乜分別 香港樓真係有排跌...

[@cestvou]

¥100k 有大量40sqm 嘅賣盤

[@AntonyNg-w7d]

要畀稅同埋維修費😅

[@Theo-vj8pu]

亚洲偏爱楼房，其它地区偏爱独立住宅。 想到日本的房屋，室外空间极其狭小，令人抓狂。农村可能要好一些，院子会大，但就怕人口稀少，生活不便。 一般度假地或退休地，都选热带，亚热带，靠近海洋。日本偏冷。

[@johnlee2548]

所以日本男性喜歡到泰國退休😂

[@haha-eg8fj]

@@Theo-vj8pu 可以揀沖繩度假屋。

[@aaplhk1010]

湯澤酒店咁貴, 開B&B 好過空左佢啦

[@jessicaho7945]

本人居住在湯沢町5年了 也不是KOL搏流量賺錢的人 台灣資金去年開始湧入 物業成交翻了幾倍 2日前發片、但用了5年前的報紙新聞其實好好笑😂😂😂😂

[@PygarLi]

其實係幾個月前的報道 news.yahoo.co.jp/articles/6ac3b5672c375cf1529afe1bc614b43fc05d0319?page=3 或者你唔介意嘅話，可以講多少少住左五年嘅真實感受。謝謝😌

[@socarken]

10萬日元等於港幣5,207.95 😱

[@超級白兔]

買幾間嚟做airbnb都唔錯

[@louisyeung7986]

二世古仲要幾百萬港紙先買到個Apartment 仔

[@maggiejetson7904]

無工作，業權又分散，除非一個好大的外國人社區，又唔怕貼錢，好難頂住。用到爛之後拆左好過。大陸好多鄉下鬼城一樣命運。

[@crackedlcd101]

P san 其實好有公共意識，如果你喺歐美或加拿大，你有可能做議員

[@JamesBond-su7hj]

對不起，在歐美或加拿大做議員不需要知識，只要你會玩政治加面皮夠厚便可以

[@maggiejetson7904]

@@JamesBond-su7hj 最重要系會拉人捐經費賣廣告。

[@manmanman13]

歐美加拿大 你有選票 唔滿意佢可以投第二個 某個地方選咗之後 可以推翻唔承認

[@gariechan]

Air B&B

[@jessewong21]

係郊外渡假勝地起高樓大廈，本身就有違和感，不倫不類，住鬧市apartment 走去另一個apartment 渡假。on 9.

[@ななにいち]

多謝！せんせい分享，這些ァパート好吸引，但問題要解決日本再留90天的限制。

[@hkgoodbye8443]

当年的日本，今天的中國

[@manmanman13]

中國個泡沫 大過日本好多囉

[@seattle88888]

買樓送國民身份，百萬港人即刻報到

[@伍暉爺]

琴日先睇完北海道女婿，就係你講呢一類公寓！

[@ceciLOVEtaco]

我在他那留言，如果投資報酬率這麼好日本人自己為什麼不買? 被他刪留言。 一堆仲介講的天花亂墜，想撈錢.

[@carolho723]

@@ceciLOVEtaco呢個北海道女婿，佢無低線架。（為咗有業配、流量）

[@norilovesyou3]

神はただひとりで、イエスという名の人間となり、私たちの罪のために死に、そして復活しました。神はあなたとの関係を望んでいます。罪を悔い改めなさい。神は真実であり、唯一の道だからです❤️✝️。

[@AlanAll-e3w]

中國都係一樣咁死係樓市😂

[@東方甲乙-d2c]

你識唔識呢類業主？ 不如勸佢哋全部人交出業權，成立股份公司，請專業管理員，將單位當酒店出租。

[@manmanman13]

就係冇生意酒店租唔出先至要賣個業權俾人 😂😂😂😂

[@JMtSeeJapan]

我以前未賣俾大陸人，都住過

[@wsf72700]

之前見個俾海外人睇O既地產網站, 入面最平O既單位就係依類, 見到有草津溫泉就覺得好奇怪(睇返日文網站先知原來傍邊有斜坡, 加埋溫泉應該維護要唔少錢), 有D 在海邊, 維護費會更貴, 樓齡高又交通唔好, O係日本就會變成唔值錢, 另一方面最大問題係配套唔好, 最好自己有車, 先可以解決買野問題, 當然港人如果係過到去當養老, 又識揸車, 平平地可以諗下

[@ciliatang2728]

送都考慮，唔怪之得，唔要。

[@haha-eg8fj]

日本買車好平架，幾萬日元都有交易。其實共益費唔算高，我係suumo睇過有D樓盤公益費就1萬日元左右每個月，更低都有，另外有房產稅。但係相較澳洲隨隨便便4，5倍管理費真係好良心。對於年輕人來講最大問題就係冇人交流，冇嘢好做，好無聊。退休人士就無所謂。

[@ultracapitalistutopia3550]

道理同歐洲山卡拉1蚊別墅

[@smithtam02]

死咗無人知，大把鄉村大屋送，問題係雜費交死你。

[@carolho723]

@@haha-eg8fj如果係退休人士住喺度，語言又唔通，好快會老人癡呆。

[@曾幼芬]

沒有字幕，完全聽不懂

[@Didadidadididada]

你見到下面一行按鈕嗚? 試試按。好奇心會幫你找到字幕。

[@manmanman13]

學吓廣東話啦 不要飯來才開口

[@headpower999]

日本只系commercial building 炒爆就迷失30年；支那是residential building 炒爆真是有排死