【ローコスト住宅】安い住宅、高い住宅の価格のカラクリを教えます。1,000万円で注文住宅は建てれるのか！？

[@WELLNESTHOME]

いつもご視聴ありがとうございます！ 【今回の動画のテーマは「【ローコストメーカー】1,000万円で注文住宅は建てれるのか！？安い住宅、高い住宅の価格のカラクリを教えます。」】 1,000万円で家が建てます！という広告を見たことはありませんか？ そこで実際に1,000万円で注文住宅が建てれるのかどうか解説します。 ローコーストメーカーは本当に安いのか？最初に聞いた価格で家が建つのか？ なぜ安く住宅を建てることができるのか？などについて徹底解説します。 そして高い住宅（大手ハウスメーカー）はなぜ高いのかについても説明します。 ご質問やお問い合わせはWebページ（ wellnest.site/y12_contact ） もしくは、コメント欄へお願いいたします！後悔しない注文住宅を建てれるよう、お答えさせていただきます。

[@dagtg129]

売手よし、買手よし、世間よし、の三方よしで、すべての人がハッピーになれるのが理想ですね^_^

[@kao1433]

フランチャイズの1000万円住宅、昔見積もりとったら断熱強化で200、外構その他で300、工務店の取り分300で1800からでしたねー

[@mame-3.3entero]

本当にそうです！ オプションつけたら2000万円越えました！

[@よぴ-y1c]

昨年末建売住宅メーカーで家建てました 建築条件付土地で立地が気に入って選べなかったんです😭💦 断熱気密に対する意識が低すぎます。寒いです😱 オプションで内窓付けてまだ寒くて気流止めと付加断熱、新築なのに断熱リフォームしました💢 この家80年持たせるにはどうしたら良いかな？と思います。

[@WELLNESTHOME]

なかなか難しい局面ですね。 年に何組も3年から7年位で住み替えを 御覚悟される方にご縁を頂戴します。 この間は1年でした、、、驚きです。 しかし、大変な損失をだしてでも もう一度やり直したい。。。 そんな事を想わせる住宅をお客様に 販売してはいけない。 そんな業界が大変良くないと思います、

[@しーぽん-p6c]

○タホームで見積もりもらったら、35坪二階建てで1200万で、樹脂サッシで瓦屋根で30年保証の外壁だった、契約してから値段が上がると有名でしたが、さすがに本体価格1200万としても無理ですよね。

[@haru-tw1nx]

大手はアフターサービス等がしっかりしてると言われてましたが、ウェルネストさんはアフターサービス等は大丈夫なのでしょうか?

[@grazie56]

1,000万で建つ家というのは例えばどのくらいの大きさなんでしょうか。 言うまでもなく、2階建て延床面積20坪なのか40坪なのかでも全然違いますが。

[@しーぽん-p6c]

規格住宅は、注文住宅より200万から300万安い でも、家以外にかかる諸費用は変わらないので トータルで考えると結局200万ぐらい安くなるぐらいですね。

[@伊禮宣彦]

沖縄県は台風などが多いけど建てるなら、RC、鉄骨、木造何が向いていますか？ちなみに沖縄本島では、RCが一般的に多いです。

[@lqozj7062]

なるほど！そういうカラクリなんですね！

[@kkadmgajdm]

早田さんのところでは注文住宅自由設計の場合、設計料は込みなのですか？

[@WELLNESTHOME]

ですね。僕らは建築事務所ではなく 設計施工でやらせてもらってます

[@daiana2534]

まさにその通り過ぎてわろたw

[@to5558]

大手ハウスメーカーはローコストに意匠材を加えたという理解で良いですか?

[@扶桑山城-t7z]

こういう売り文句でいつも思うのですが、「～万円で家が建つ」というのはどういうことなのでしょうか？　家本体のみの値段？工事費用込みの値段？最終的に支払う総額までの値段のことなのか？　私が行ったあるハウスメーカーさんの資料では、一番安い家で月々３００００円の支払額で建てられますと書いてありました

[@WELLNESTHOME]

月々30000円で新築できたら、皆んな その家ばかりにならないかなあ？ 3万建築出来たら、土地があればですが きっと6万では戸建て住宅なら 貸せますので、、、良い土地ならもっと高く 賃貸はその住宅ばかりになりますよね！！ そうならないと言うことは？ まあ、闇は深いものです

[@grazie56]

「〇〇万円で家が建つ」とは書いてあっても、「家が買える」とは書いていないのでは？

[@てすらわん]

WELLNEST HOMEさんは高性能で価格に見合ったすばらしい家を作っているんだなと思います。 自分は予算の都合上タマホームで検討中です。 タマホームについてプロの意見を聞きいたいです。

[@achugari]

安い所で建てたいのなら建売が一番良いのではないかと思いますよ。 注文住宅は細かいところまで注文できるので、それだけコストがかかって当然ですよね。 拘りの住宅が欲しいけど、安くしたいって言うのは無理な話でしょう。

[@reijiro2]

注文したから高いと言うよりは、建て売りはすごく安い建材や必要最小限の安い住設を使ってるからだど思います。 注文でも最安値で選んでいけば同じくらいにはなるはずですよ。

[@タンク豆-h7n]

​@@reijiro2注文は間取りが決まるまでに何度も打ち合わせを行い、図面は何回も描き直しになる。間取りが決まった後も、オプション、床材、外壁、サッシ、クロス、コンセントやスイッチ類の数や位置、地鎮祭、上棟式など何度も何度も打ち合わせをする。それらの人件費が価格に盛り込まれるから、同じ建材を使っても同じくらいの価格にはなりません。 それと建売は同じ造成区域内で複数棟連続で建てることが多いので建材やら住設のまとめ買いによるコストダウン、職人が効率よく作業できるので労務費の削減などで注文とは条件が全く異なるでしょう

[@zo2091]

1000万の家とか建てない方がいいw

[@to5558]

貧乏はいやだ🙌

[@WELLNESTHOME]

みんなで頑張って普通の生活ができるように いい国にしたいですね

[@Yabetti]

早田さん、誰かに「キュー」出してもらいましょう。「3－2－〇(音なし)」・・１拍おいて・・しゃべりスタート。自己紹介の部分・・「こんなに遅くていいの？」ぐらいが丁度いいぐらいです。すいません、余計なお世話でした。

[@Yabetti]

話の内容、おっしゃるとおり、躯体の建築費用以外にかかる費用の多いこと、建てないと分からないですね。施主は、それらを全て曖昧にグローバルに考えていますので、その場にならないと・・真剣にならない。