日銀追加利上げの影響は？どこまで上がる？住宅ローン専門家と緊急対談！

日銀の追加利上げはあるのか…？住宅ローンアナリストとして各種メディアに出演するモゲチェックの塩澤さんが登場！変動金利 or 固定金利どっちが良いのか？や金利上昇局面でのおすすめの対処法など、意見交換をしました。
※この動画は企業案件ではなく、あくまでお互いに自由な発言をしております
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[@gmentakishima]

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[@セキセイインコ-d7d]

ひろゆきとの対談は、僕もそう思う！って何度も滝島さん言ってたし楽しそうだったのに、モゲ澤さんとの対談は奥歯に何か詰まってる感じ

[@darksilver990]

わかるはずのない未来のこと断言するような人間だからでしょう。 該当シーンは 18:18 から

[@sanada_nobuaki]

話し方によって、信頼できる人と、そうでない人の違いが分かる対談ですよね。

[@ナイナイ-q9f]

このモゲ沢はマジで やばい。 2030まで 変動金利は上がらない！ と断言して、 変動金利で多くの人組ませて 金利上がったら 予想通りって いいだした。。。 これは言い伝えないと 危ない。Gメンさん 突っ込んでくれ。。

[@oxxogogo]

自覚のない詐◯師 一番ヤバいやつですね

[@flowernomura]

借り換え推奨ポジトーク

[@masahirokoga6763]

この手は誰でもポジショントークするんだから、それを踏まえて多角的に見て判断するものだろう。それでこの人を悪く言うのはどうかと。逆に滝島さんが言う事を盲目的に信じるのも危ないよ。。。

[@mogan570]

自分の人生かけた不動産購入をなんだから、1人の意見聞いて決めてはダメですよ 人のせいにしてもお金は返ってきません

[@s190309]

断言でなくあくまで予想だろ　利上げは確実にないなんて言い切ったら変動で借りた人から訴えられる

[@himo686]

モゲ沢さんは1番当てにならない アナリストで有名だよね🤔

[@のとりあ-j2f]

他人様に対して「当てになる当てにならない」などと言ってる低地頭脳が一番＾＾

[@健太-i8x]

Gメンが静かにモゲ澤に釘を刺しまくっていて頼もしい！

[@子供おじさん-l4d]

モゲチェックは住宅ローンの借り換えで手数料取るビジネスモデルでしょ？ そりゃ変動金利進めるわな 固定金利だったら乗り換えないもんな ペアローン組んでるんだから、死に物狂いで適当言って、なんとかまだ低金利の今のうちに売上伸ばしたいと思うよね、経営者なら

[@HAPPY_RIDE1046]

借り換えさせた方がモゲチェックが儲かるんだから そらそう言うよ…

[@人間失格-c4z]

@@HAPPY_RIDE1046 そんなこと言い始めたら塩澤さんは現職辞めてから物言うか、固定金利を推奨するしかないだろ…

[@LOVE-qh7ib]

ポジショントークよなぁ

[@SO-wg4yb]

滝島さんの言う安定してすみ続けるのが目的なら固定、というのが本当に共感です。そんなカツカツで借りるわけじゃないし、例えば200万くらい得するかも？という程度のことに家を差し出してリスクとるのはなかなかキツい… 色々不安定な世の中なのでブラックスワンもそんなに甘く見れないと思ってるので。

[@セキセイインコ-d7d]

いけしゃあしゃあ金利上がらないって言ってる業者がいるって滝島さん言った時、うんうんモゲ澤さん頷いてたけど、もげ澤さんのことだよね

[@人間失格-c4z]

塩澤さんは20年間金利上がらなかったから問題ないなんて主張してないし別の人のことでしょ そもそも塩澤さんは金利上がらないなんて主張してないし

[@羽蛾ケンジ]

@@人間失格-c4z2030年まで上がらないって言い出したのが2020年あたりでは？

[@msam1757]

7:59

[@skyshine-paikawa]

金融側もビジネスです。バブル時代は固定金利をお勧めしてたわけです。今後、下がるの分かってたから。今はその逆です。 話聞いてれば、どちらが信頼できるか、一目瞭然ですね。

[@to.nakamura]

非常に勉強になる動画ありがとうございます これからもよろしくお願いします

[@RN-cm4rq]

変動金利ですが、 昨年7月から上がり続け、 0.82%になりました。 イオン銀行です

[@lifevpn644]

それは私の固定金利より高いですね

[@横山哲郎-i3u]

一番最初に最優遇を引き出せたか？

[@人間失格-c4z]

@@lifevpn644 あんたの固定金利なんか関係なくない？ 固定だろうが変動だろうが借りるタイミングによって金利は変わるし、仮に変動金利が上がっても、主が固定金利で借りた場合よりトータルの返済額が小さければ変動で良かったねで終わるやん。 何を勝ち誇ってるの？

[@user-gu9wr1xq6m]

ペアローンは、別名ロシアンルーレットローン

[@ぽんつよ-n1w]

この人全然信用出来ないよ。 普通に聞いたらまず上がらないと断言してたようにしか聞こえない。 その後急にあれは予想だとか二年前には修正してるとかいってるけど、それを本当にしつこいくらい当時言っていたかというと全然そんなことない。しょせん業界人のポジショントーク。

[@totosukesan]

昔金融機関で営業してました。 ローンはどっちがいいとよく聞かれましたが、『考え方次第ですね』としか伝えなかったですね。 正解ないですもん。 そんな私は固定派です。

[@國居久哲]

私は世の中の景気の波に連動しやすい業態なので変動にしています。

[@JK-kq6re]

モゲさん、無茶苦茶ですね、ネット銀行は現行の金利を数回あげてきている。競争で挙げていないのは新規だけ。 借り換えで低金利にするには2％の手数料を述べるのも言わないし。適当すぎる。。。もう招待しないで欲しい

[@yo9041]

どちらも動画内で言及していますね。

[@darksilver990]

3:29 滝島「世の中っていうのは、必ずっていうのはないじゃないですか」 18:18 モゲ澤「今後は緩やかなインフレになっていくんですよ」 と、わかるはずのない未来のことを断言ししたモゲ澤、せっかく「必ずはない」なんて当たり前のことをわざわざ言ってもらったのに、話聞いてなかった？

[@sagradafamilia705]

モゲ澤、頭悪いから左から右なんでしょうね。

[@山田太郎-m2h6u]

お、掌クルクルに定評のあるモゲさんきたｗ

[@AMTECH4305]

こいつはホラ澤だよ。2030まで変動金利は上がらない！言ってたからね。

[@boshlulu]

ペアローン組んでる時点でやばいつやん

[@LOVE-qh7ib]

今頃その動画消しとるね笑

[@gaoga1286]

素晴らしい情報ありがとう。ちゃんとこういう過去の活動がちゃんと捲られるのが、ネットの良いところだね

[@chan_jackie_R]

金利自体は　普通の常識であれば上がらない。 が、今の日銀総裁がポンコツでなぜか上がった… ほんとクソです。

[@さけやけが]

Gメン好きだけど、 このコラボの人 ポジショントークやばすぎて 不動産Gメンで 一番見るに値しない

[@shirokuma-shirokuma]

@@さけやけが モゲチェックの自称、住宅ローン専門家さん、変動金利はしばらく上がらないって言ってたよね。 信用出来ない奴！今回のコラボはホント見るに値しない。

[@rai5846]

おっしゃる通り。今回が一番つまらないですね。

[@kenliu283]

おっしゃる通り。

[@國居久哲]

某メンさんいつもポジショントークしかしていませんよ。

[@moooncheeese]

住宅ローンを選んだ時、滝島さん塩澤さんの動画を死ぬほど観たのでお二人の対談が見られて嬉しいです。 変動派の塩澤さんと固定派の滝島さん、どちらの見解にも説得力があって人生で一番混乱しました(笑)

モゲ沢さんの話、ロジカルじゃないし、思い込み・決めつけが散見されますね 信用できない人の典型です

[@マスターポケモン3104]

金利は当分あがんないと言われてたの、あがっちゃいましたね！ 私は2017年に金利1%の固定で借りたので、何も気にせず生活しています。乗り換えするのもなかなか動力がいりますね。ローンのことに時間を使いたくないと考え、固定にしました。

[@TT-jq2sp]

同じく2021年に0.92の固定で借りました。30年先がどうなるかわからないのにリスクしかないですよね😊

[@sho-case-w5l]

私もリスクしか感じなかったので固定で借りました。　金利に踊らされるのはゴメンですね。

[@えりこ-m9q]

自分も2017年に住宅ローン組みましたが、固定は高くて無理でした。結局、不動産会社の勧めるままに変動0.6%（保証料はなし）28年で組みましたね。変動のおかげで8年で残債はだいぶ減り、残り1600万ほどです。0.15%上がるみたいですが、残り20年の間に1%にならない気もする。

[@たなか恵子]

私も2021年に0・95の固定で借りました。2020年の世界的バラマキを見て、世界でインフレになるから日本もその影響を受けて必ずインフレが来ると確信しました。また、これから将来に35年固定金利が0・9%より下がることがまずあり得ないと踏んだのに対して、変動金利(政策金利)は低すぎてその時点で下がる余地はもうけしてなく、可能性としては上昇する可能性しか残されてないため、固定を選びました。

[@flowernomura]

滝島「世の中の業者がお花畑しか言わない」←ここ笑った😂

[@kabi850]

長らく政策金利を上げてこなかったことで、日銀の金利上限がどこなのか具体的なエビデンスを持って語れる専門家がいない。まして30年の借入という時点で人生かけたギャンブルになることを皆もっと理解したほうがいい。

[@MOYS329]

モゲ澤はローン借りさせたいんだな。だからお花畑シナリオで、足元の返済額が小さい変動を進める。 銀行の競争環境による金利上昇抑制効果なんて僅かだし、市場金利に2%程度のキャップがついていると思っているところが、致命的。

[@shin41359]

なんで反対の意見があると、敵意をもってコメントしちゃうんだろう 固定のリスクを考えたりしないのかな

[@MOYS329]

@@shin41359 ただの意見ですけど？ちなみに、固定の「リスク」って何ですか？デメリットのことですか？

[@人間失格-c4z]

@@MOYS329 足元の返済額が小さい変動を勧めてんじゃなくてトータルの返済額が小さくなる可能性の高い変動を勧めてるんだよ

[@MOYS329]

⁠@@人間失格-c4zん？だから可能性なんでしょ？上振れも含めてさ。

[@人間失格-c4z]

@@MOYS329うん、足元の返済額が小さいからだけだと他の人が見たときに若干語弊を生むかなと思ったから言っただけ 理解してたらすまん

[@takpon9261]

借り換えするには諸経費が残債の3%程度かかるのでよっぽど金利差無いとペイしないよ

[@天野ウズメ]

このもげ澤さんて胡散臭いな…。マシンガントークで滝島さんに喋らせないし。 人の話聞かない人なんでしょうね。私はこんな人にローンの相談なんかしたくない。

[@KK-es4it]

10年前の人間にドルは160円になると言っても誰も信じない

[@ushinow]

偽物とコラボするのは、勿体ない。 これ以外の動画、めちゃくちゃ勉強になるし、面白いのに。 相手は選んでいただくと、より良いかと考えます。

[@daijirou-t8r]

予想大外れして大恥かいておかしくなったのか最近開き直っていい年こいて賃貸に住んでる人はアタオカ みたいな事言ってる人がゲストで草

[@ruru6666ruru]

モゲ澤さん！昨年住宅ローンを組んだ時には利用させていただきました。

[@松本正太郎-n7w]

今の家買う世代はデフレしか知らなかったというのもこれから一部で起こる悲劇の原因の一つ。 でも自分の頭で考えて無理な借り入れをせず乗り切れる人の方が多数派だと思う。何も考えず何処の馬の骨か分からん奴の発するネット情報なんて信じちゃダメよ。

[@bumpyura8667]

固定金利で固めてしまうメリットの一つとしてインフレで物価、所得が上がっていた場合でも金利は一定なところもあるよね 給与あがっても金利上がったら変わらんし

[@九条尚成]

儲けるために多くの人を間違った方向に導くとロクなﾀﾋり方しないよね。 誰の事か知らんけど

[@横田節男]

モゲ沢は信用できないですね。　 やたらに早口で自分の考えを押し付けるような話し方です。 逆に滝島さんは落ち着いた、ゆったりした話し方ですね。 冷たいまなざしで、モゲ沢を観察していますね。

[@kenji142001]

モゲ澤さんってひと、詐欺師みたいによく喋るひとだな……危ない感じしかないのだが

[@しらたま-m6o]

滝島さんがいかに誠実で、お客様を大事にされているかが、浮き彫りになっています。

[@user-if8yg8xl2n]

この人、変動金利はしばらく上がらないとか言ってなかった？

[@yadonthe3]

予想はアップデートしていきますから、、、、

[@heartchicken1345]

​@@yadonthe3 短期間で予想が変わるならまた直ぐに変わって予想の意味が無くなるじゃん。

[@taz3980]

それ以前に無茶苦茶なローンでも大丈夫とか言ってる業界のワンワンだよ

[@km-gb8lc]

いや、上がるとは言ってたよ あがっても僅かで、あがっても固定より変動の方がお得なのは変わらないという主張

[@heartchicken1345]

@@km-gb8lc それはここ1,2年の話。それまでは10年は金利が上がらないって言ってたよ。

[@SG-zs9pl]

逆に滝島さんの信用が上がる不思議な動画。私は予想を外したことがないというセリフで速攻とある方の顔がよぎって爆笑しました。でも、総合すると、固定か余裕をとった変動金利でソロローン年収５倍で考えなさいということなんでしょうね。

[@タウリカ]

息子夫婦が3年前に戸建てを、娘夫婦が昨年マンションを「変動」で買いました。「固定」を勧めたんですが。 90年代の高金利が当たり前の時代に家を建てたので、今の異常な低金利が続くはずはないと感じます。 いま以上金利が下がることはなく、上がる一方であることは明らかです。 でも子供たちにとっては低金利が当たり前なので、わずかに金利が高い固定を選ばないんですよね。

[@kei-cq2wz]

その正解は30年後にしかわからない。

[@たなか恵子]

3年前だったら確かに固定が良かったでしょうね。うちも3年前に固定で購入しました。変動金利は上がる一方であることが明らかとの洞察、仰る通りです。

[@stock3951]

日銀が政策金利0.25%利上げして0.5%になりました。市場は今年もう1回利上げを予想されてます。動画は当たって正確でした。勉強になります。

[@shunsukefujita7143]

モゲ澤の固定変動理論いつも聞きますが、フラット35の初期5-10年の金利引き下げ分が考慮されてませんよね

[@REIWAnoSUNAFUKIN]

借り換えあたりからのＧメンvsモブ澤のバトルが凄く面白かったです！

[@Byaamyaa]

50年ローンってあるんですってね。226事件からバブル絶頂期までで50年ですね。全く予想できませんね。

[@ユウスケ-e6x]

昔の金利が高かった時代を知ってる人は固定を薦める、滝澤氏もそう。でも今の銀行同士で金利の安さで勝負してる時代は変動でいい、モゲ澤さんが言ってる他の変動金利に借り換えも考慮しながら政策金利を注視することが大事。

[@レイン棒-y5b]

清々しいポジショントークの嵐で失笑ものですね。0.3%の金利差で借り換えてたらほぼ手数料ガミしますよ。どういう意図でこの方をゲストに呼んだのか理解に苦しみます。世の中の人のためになってないですよ。

[@そふとまぐろ]

その金利差だって永遠に保証されたモンじゃないし、銀行それぞれその時の方針で決まるから来年にはひっくり返ってる可能性も有る😭目先の事しか見えず安易に飛びつく奴が一定数いるんだろう。モゲ澤の宣伝の場となってるのが残念。

[@さちR]

滝島さんは手堅くいくことを勧めてくれるのが信頼できる。これから安定した生活を過ごすにはどちらがいいのか、を考えて話している一方、モゲ澤さんは今まで推してきた変動が崩れてくることの言い訳をしているようにしか聞こえないな。 トータルで支払う金額を気にしているのはある程度余裕がある人だけで、一般家庭では毎月の支払いが気になっている人がほとんどだと思う。我が家も毎月が気になる側なので滝島さんの話の方が響きます。

[@rai5846]

この人、話長い割にたいしたこと言ってないね。つまらないし。こういう人がウけるんかな。 滝島さんはちょっとしか喋れなかったけどいつも通り面白い。

[@たんあん]

手首モゲ澤じゃないか

[@kofuku7270]

モゲ澤さんと滝島さんだとまぁこうなるよね 考え方正反対じゃん

[@ヤスヒロカサイ]

今回の対談学びが多かったです！

[@身体を鍛えて健康になりたい]

例えば、住宅ローンの残債に応じて、補助金を出して欲しい。何か、救済策が欲しい…😢

[@松本正太郎-n7w]

払えないなら抵当権押さえてる銀行なり保証会社の許可を得て売却となります。 今住んでいる家はあなたのモノでは無いので許可なく売却できません。払えないで売却なんて昔から行われてきた事。国が払えない人を助けた前例は有りません。これから起こる事を真剣に考えて何をすべきか考えておく事です。

[@skz8646]

意味がわからない。自分の借金は自分で返してください。

[@じゅん-m6m1u]

この人、変動推ししてたけど… 信用できないな

[@bullet.train.sakura]

滝島さんの話し方は好き😊 モゲ澤さんの話し方が苦手だな…😅

[@atom0000jp]

年収の７倍とかの住宅ローンが借りられるのは、金利が安いからだと思います。昔は金利が高かったので年収の５倍とかだったと思います。

[@そふとまぐろ]

今年0.25を2回。それ以降も続く。安く見ても5年以内に最優遇金利の人で2.5％。最優遇受けられなかった人は3％超える。不動産や金融は騙し騙されはつきもの。しかし、この男は一般人が金融に疎い事を良い事にKZbin使って派手にやり過ぎたな。

[@antecedent0425]

世間の多くの方は、固定金利が公定歩合、つまり日銀の長期国債の金利に連動するのに対して、変動金利は1989年以降は新・短期プライムレートに連動する様になっているので公定歩合と関係の無い短資市場の金利に連動する事、つまり全然金利設定の考え方が全く違うことをご存知ない。つまり固定金利は国の財政政策によって動くのに対して、変動金利は民間市場の資金需給の状況によって変動します。もちろん公定歩合の変動は変動金利にも間接的に影響しますが、だからと言って必ずしも同じ様に動くわけでは無い点に留意が必要です。少し前にペイペイ銀行からキャンペーンの変動金利下げましたみたいなメール来ていて、攻めとるなと思った記憶があります。

[@TheBungtau]

モゲは顎回すだけの空っぽやろうだなぁ～、間違った視野の狭い見識や思い込みをはっきりと自社利益誘導するために言い切る図太さはアッパレ。バツの悪い時は馬鹿笑いで誤魔化し、話かみ合ってなくてワラけます

[@天師-c4k]

この人フラット5年〜10年の優遇金利 知らんのか？ こんなんで専門家とかいえるなら 私も専門家やわ笑

[@kenn8438]

自分を管理できる人なら変動でも固定でもどちらでもいいです。

[@アッケ]

自分自身来月から固定金利で住宅ローンを組むから考え方にバイアスかかってると思うけど ・最初の10年は返済総額に大きな影響を与えるから、低金利で過ごせるように計画することが重要だから低金利な変動が優位→わかる ・固定より変動の方が金利が低いし、金利差が返済トータルでみると変動の方が得→過去のデータはそうかもしれないけど確実じゃないから不安 ・変動金利が上がったら他の金利の安い商品に乗り換えたら良いじゃん！→わかるけど面倒くさ過ぎる！仕事もして家庭もあったら考えてる暇ないよ！仕事で金融関係と携わってるなら余裕あるかもしれんけど一般人はタイミング逃して多分損するわー 金融商品のテーブルに地銀が入ってきてないけど意外と地銀も頑張ってるところがあって 自分の借りる銀行は地元の銀行で本審査時の0.95%35年固定で借りられることができそう！ 来月ローン契約予定なのである意味借りる決心の踏ん切りがついたなと思いました！笑

[@まろ-y4t]

この2人が揃うとなんだか笑っちゃいますね

[@ほく-l1u]

芸人だからすごい面白い！さすが芸人！！

[@tjagp4005]

このチャンネルはコメ欄に有識者が多くて助かる笑

[@サカナ柔道着]

モゲ澤さんは本当にポジショントークしかないから次回も続くのは本当に残念 この人は住宅ローンで儲ける会社なんだから賃貸勧めるワケがないし、ホームページもよく見ると明らかに特定社の変動推しで収益がそこから集中してるのがわかるつくりになってる こんな結論ありきの対談を設定されたことにガッカリしました

[@hshirasu6647]

以前、家を購入を検討する際、ローンを変動にするか、固定にするか考えましたが、私は買うなら半々で組めばいいかな、と思ってました。金利が高い方から繰上げ返済すればいいんじゃないかな。 家族の事情で住む場所に不確実性があったので見送ったら、価格は上がる、金利が上がり始めるで手が出ません😂

[@藤井領一]

総則:長期借入→長期金利→固定金利 各論:金利上昇局面=固定金利、金利下降局面=変動金利 上記教科書的に固定金利が正解そうだが、今の日本は長短金利差が大きく、短期変動金利が選ばれがち。 変動から固定金利への切替を迷っている人は ドル円レート160円台乗せ→利上げに備え固定へ切替 の様な長短金利切替のタイミング決めも必要かも。

[@藤井領一]

現在の金利上昇期は低リバレッジ借入（自己資金多め）や繰上返済（期間短縮）がローンの総支払額減に効果的。

[@shota0408]

年収倍率3倍に留めている私は無敵だ。

[@松本正太郎-n7w]

3倍なら楽だな。 俺は4倍弱で遊びを制限することなく完済した。

[@shota0408]

@@松本正太郎-n7w 余裕っす。車買って、旅行しまくって、美味いもの食いまくって何一つ我慢せずになんでもできる。

[@777-k7y]

みなさん　変動金利はこの先コワ～イと思いますよ。　冷静に判断してくださいね

[@summerharvest9793]

昨年、都内に中古マンション買いました。変動金利で借りましたが、2025年1月時点で金利0.29%です。仮に1%になっても2%になっても全くもって余裕なので安心しました。3%ぐらいになって、やっと賃貸で探していたときと同じになるぐらいでした😅 でも賃貸より立地や広さの条件は絶対に良いので本当に買ってよかったです。

[@リソリソーン]

私は銀行株、保険株を数年前から大量に買って対策してました

[@lifevpn644]

塩澤は2030年まで変動金利は上がらないと言っていたので、かなりの金利音痴。今後の金利の話しはしない方がいいよ。

[@天師-c4k]

信じたらおわる

[@生まれ変わるなら戦国時代]

経済って本当に突然変わる生き物だからポンポン予想が変わっていくのは仕方ないけど『緩やかなインフレ』ってどんくらいなのかよくわからん。

[@鷹司輔成]

悪い奴ほどよく喋る

[@taihou0528]

変動金利は無保険で、固定金利は保険に入ってるっていうイメージ

[@ブサの観察日記]

モゲ沢は無いわ。

[@源義家-n3d]

住宅ローン破綻は破綻後の事を考えたら絶対してはならない。特に何も知らない子供の事を考えたらな。だから希望的観測で行動するのではなく、一番手堅い方法で考えて欲しい。

[@福ちゃん-n8f]

右側の人の話がダラダラ下手くそで眠くなってきた。

[@DNホールディングス]

想定外が起きるのは世の常です。

[@Tubingenstr]

ローンは興味ないけどコメント欄が面白い（＾＾）

[@鷹司輔成]

これまでは年収の5倍で余裕が有ったかもしれないが金利が有る世界を舐めちゃイカンよ。 言うまでもないが残債5000万なら2％で年間利息100万。3％だって有り得る。今まで利息20万程度だったのにな。7倍、8倍とか論外。少々投資で資産築いていても焼け石に水。

[@ls9v]

この塩澤さんて方がヤバい奴だってのは界隈では有名な話。 もう無難にフラットで良いんじゃない？

[@修丸谷]

金も無いのに 家買う奴の 気が知れんわ😮

[@源義家-n3d]

だな。既に完済済みだが俺は住宅財形で貯めた。 会社の若い奴は手持ち100万200万。酷い奴は手数料までローンに組み込む。 一応、東証一部の企業だから余計笑える。明らかにハードルが下がってるけど後で酷いツケが回って来るよ。

[@jsdksfk]

初任給もあがるし金利も上がるだろうね

[@フンバルト-ヘーデル卿]

ワンルーム芸人じゃ詐欺してるほうみたいじゃないですか

[@alpinesnow8049]

モゲ澤さんの言ってることは矛盾していることが多くて　ひまひとつ信用できないんだよな　笑

[@masatosi4]

そもそも多くの国が２％を目標インフレ率としてる以上、２％は織り込むべきだと思うし、アメリカとかは直近で６％程度まで上がった。日本は国債の利払い嫌ってるから、すぐに上げられないとは思うけど、やっぱり２％程度は考慮してローン組むべきだと思う。と思ってたら、しっかり瀧島さんが最後に突っ込んでたw

[@TH-mq2fy]

現在の日本のインフレ率は3%弱で、実質金利は−2.6%ぐらいですので、 日銀の財政リスクを考慮せず、普通の先進国なら、政策金利5%で、住宅ローンの変動の借入金利は本来は5.5%ぐらいですよね。 今後、円安による輸入物価上昇と人手不足で日本のインフレはさらに悪化していくと思いますが。 最低、変動金利は、インフレ率ぐらいまでは上がる可能性も考えていた方が良いと思います。

[@美太郎大宜味]

日本は優しい国だ、金利生活してる人より借金で家買う人の心配してくれる

[@天師-c4k]

Gメンさん、もっとハッキリ言ってほしかったわ こんなもんか

[@源義家-n3d]

多分支払金額が上がり出す5年後から投資どころじゃなくなる人続出。順調に賃上げが進む会社、そうじゃない会社。色々だけど基本的には物価、金利に賃金上昇は追いつけない。

[@sadaharu0225]

あ 信用してない人だ（個人的に）

[@mah113]

リボルバーの例えいいですね

[@heartchicken1345]

金利変動リスクを負担できるなら変動金利、できないなら固定金利。要は資金に余裕があるなら変動、無いなら固定。ただそれだけ。金利予測なんて無意味。

[@atamae40]

ニクヨさんも、なかなか金利あげられないって言ってましたね

[@キタヤジ]

対談の割には滝島さん全然喋ってないですね。イヤイヤやらされたのかな？

[@九条尚成]

変動で完済した俺が言うけど金をガンガン生み出せる人は変動でいい。投資と繰り上げ6:4くらいで13年で終わらせた。投資一辺倒は危うさを感じる。最も危ういのは返済しながら余剰資金が出ない人。平均年収＋α考えてもかなりの割合で選択をミスってると思う。

[@lifevpn644]

それなら繰上げ返済しない方が良かったのでは？

[@源義家-n3d]

@@lifevpn644 投資で必ず増えたらバブル崩壊で誰もﾀﾋらずに済んだ。 繰り上げは確実に利息を減らせる。全ツッパは危ないって事だろう。

[@ゆうと-e6o]

ウソ澤さんじゃないですか😊