Работа риэлтором: Как перейти работать в сегмент элитной и бизнес-недвижимости

Работа риэлтором: Как перейти работать в сегмент элитной и бизнес-недвижимости. Преимущества и особенности работы на элитном рынке Москвы на Всероссийском жилищном конгрессе рассказал Николай Винидиктов, исполнительный директор Clayton&Boyers.
• Что такой элитной рынок недвижимости: объекты и цены.
• Сколько зарабатывают агенты по элитной недвижимости.
• Какая средняя сумма комиссии риэлтора в элитном сегменте.
• О правилах и стандартах работы в сегменте элитной недвижимости.
• Чем отличаются покупатели и продавцы элитной недвижимости.
• Как делится комиссия при партнерских сделках.
• Особенности /Минусы работы на рынке элитной недвижимости.
• О проблемах работы на падающем рынке.
• Каким должен быть агент по элитной недвижимости.
• С чего начать работу с элитной недвижимостью.
Подписывайтесь на наши каналы:
✔Люди недвижимости - для риэлторов и руководителей агентств: goo.gl/APXWU9
✔М2тв - видеоканал о недвижимости: goo.gl/QSffNW
✔Недвижимость России: новостройки и новости регионов: goo.gl/MEvTni
✔Бизнес-метр - о коммерческой недвижимости: goo.gl/hcaGj8
✔Бизнес в каске - о девелоперах и застройщиах: goo.gl/BLU9d6
✔Дом за бугром - зарубежная недвижимость: goo.gl/VB1vsD
Еще больше полезной информации вы найдете на сайте m2tv.ru/
Наши страницы в социальных сетях:
✅ Телеграм - t.me/m2tv_pro
✅ ВКонтакте - m2tv_pro
✅ Facebook - / m2tv.ru
✅ Инстаграм - / m2tv.pro
✅ Я.Дзен zen.yandex.ru/m2tv
#Работариэлтором #какстатьуспешнымриэлтором #риэлторпоэлитнойнедвижимости #продажиэлитнойнедвижимости #сделкисэлитнойнедвижимостью #элитнаянедвижимость #НиколайВинидиктов #РиэлторНиколайВинидиктов #Clayton&Boyers #ClaytonandBoyers #Всероссийскийжилищныйконгресс #людинедвижимости #риэлторы #риелторы #м2тв #m2tv

[@m2tv]

В каком сегменте комфортнее работать агенту?

[@tumashkov]

От квалификации агента зависит. Не каждый сможет по элитке работать.

[@NikolayVinidiktov]

Зависит от "контекста" агента. Далеко не каждый "элитный" агент сможет работать с эконом-комфортом. И далеко не каждый "эконом" агент сможет работать в элитке. )

[@user-fg8ji3od6y]

Здравствуйте! Скажите, а каким образом в таком случае зарабатывает владелец компании агентов, если вся комиссия уходит к работникам?

[@alexl8869]

Впервые из всего шлака на Ютубе, человек все разложил по полкам. Спасибо - я пошел искать!

[@m2tv]

Спасибо! Скоро на нашем канале новые видео про работу с элитной недвижимостью.

[@VDT]

Отличное выступление! Все по делу!

[@NikolayVinidiktov]

Спасибо за высокую оценку от профессионала!

[@vp9401]

Отличная тема! Больше кейсов, непосредственно для риэлторов! Ставлю лайк не глядя.

[@m2tv]

Чтож не глядя-то? Там есть на что посмотреть!)

[@NikolayVinidiktov]

Спасибо! Тема и правда редко где публично обсуждается. ) Кейсы это уже конкретная практика, тем более по сути то все понятно.

[@nikanika3559]

Возможно без опыта в недвижимости прийти сразу в этот сегмент учеником?

[@MiriMarusya]

Посоветуйте книжки для агентов по недвижимости?

[@m2tv]

Их много. В подписке на сайте будем разбирать все вместе и по отдельности

[@NikolayVinidiktov]

Я, честно говоря, затрудняюсь. Все топовые бестселлеры по продажам в целом подойдут. А так - все нужно изучать на практике.

[@user-kc4uw1jw1l]

Почему не совмещать одной компании оба рынка массовой недвижимости и элитной, зачем отказываться изначально от большой доли рынка, различных клиентов могут вести различные агенты одной компании.

[@m2tv]

А эффективно получится одновременно работать в разных сегментах?

[@tumashkov]

@@m2tv конечно нет. Элитный рынок,он особый. Это не массовый рынок.

[@user-kc4uw1jw1l]

Вот ни кто не спорит с тем, что сделку ведёт агент, а не агентство, что мешает разным агентам одного агентства заниматься при поддержки юристов разными сегментами. Я не вижу ни какого нарушения логики.

[@tumashkov]

@@user-kc4uw1jw1l вот смотри на примере машин,можешь ли ты представить Бентли в сегменте эконом? Если можешь, то это не Бентли,а более бюджетный автомобиль не хуже качеством, но сегмент иной. Выбрана узкая ниша и на ней фокусировка. Это не Toyota для массового рынка.

[@user-kc4uw1jw1l]

@@tumashkov я видя рынок возьму на работу агентов с различными склонностями, и если кто то захочет из агентов совмещать или менять, то я не стану этому препятствовать.

[@BigSochi]

Как попасть в элитное агентство недвижимости, что для этого нужно ?

[@NikolayVinidiktov]

Посмотрите видео, там ближе к концу есть рекомендации как перейти и что делать.

[@user-qm5ob5mj3w]

это в каком регионе

[@m2tv]

Москва

[@nairo5829]

Так вот какой он, коридор к богатству

[@m2tv]

А свежее видео по работе с элиткой уже посмотрели?

[@user-uy1ed9xg7y]

Самые бедные агенты в Москве это элитные ))) сказки все это про 300р. элитку обходите стороной. Не платят тех комиссий там о которых дядя рассказывает,люди не выкидывают деньги на ветер, это и стала причиной того что у них есть элитка в собственности. По 150 человек одну квартиру продают ))

[@m2tv]

Вот это интересное мнение! Кстати, мы новое видео про работу с элиткой подготовили. Выйдет на этой неделе.

[@filmawayvlad]

Можем провести следущий эфир с моим участием. Заходите на мой KZbin канал - посмотреть почему 🎥🎬🎙

[@TP-fl9ul]

Какие 10 лет не смешите от силы лет 5 они и то никто о них не слышал и не знает на рынке.

[@m2tv]

....,,.... - надо где-то расставить, чтобы комментарий стал понятным.

[@cyberzahvat]

Вряд ли в эту кормушку можно влезть новичку, даже работая за гроши, много и в долг - попользуют и выкинут..

[@m2tv]

Почему кормушку? Работа, как работа

[@cyberzahvat]

@@m2tv Имею ввиду, что людям со стороны в элитную недвижку не попасть - в сами продажи.. Докладчик сам сказал около 100 человек и все друг-друга знают.. А новичку могут предложить только бегать и заниматься рутиной. Со слов докладчика хватит на хлеб, жильё себе организовывай сам и полгода жизни с утра и до заката в поле.. Он и не скрывает этого.. А попадание в высшую лигу не гарантировано... Имеющий уши, да услышит; имеющий мозг, да поймёт..

[@BigSochi]

Агент на руки чистыми получил 120.000.000 рублей?

[@NikolayVinidiktov]

Если вы про сделку 2,5 млрд и 6%? Да, получил, все верно, там даже чуть больше, 150 млн. руб. Но это до налогов. Это, конечно, суперсделка, классические бюджеты объектов в элитке это 50-150 млн. руб.

[@BigSochi]

@@NikolayVinidiktov все агент забрал что ли? А агентство?

[@NikolayVinidiktov]

@@BigSochi Это была сделка частного элитного агента. Да, в такой ситуации агент получает всю комиссию на себя.

[@BigSochi]

@@NikolayVinidiktov и как не было соблазнов не заплатить такую сумму? Людей и за меньшие деньги убивают, а тут частный риелтор?

[@BigSochi]

@@NikolayVinidiktov может фантазер какой?)

[@user-vf7ls3rn8i]

Всё ещё хуже и депрессивнее чем в обычной вторичке

[@NikolayVinidiktov]

Тут как работать. Если ты эффективен, то отдача кардинально выше чем в экономе, где по сути нельзя вырваться из "бегов" и заработка больше нескольких миллионов в год. )))