Районы Батуми, которые не подходят.

[@AlexanderShort]

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ ПО ГРУЗИИ на канале: 1. Застройщики, которые дают СКИДКУ подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: a) Dreamland Oasis - 2000$ с квартиры при обращении без посредников в отдел продаж (обзор на них по ссылке) clck.ru/39dkQU Контакт Лены (директор по продажам): [phone] b) Guru Holding - 2000$ с квартиры. Видео: clck.ru/39dkUU при обращении без риелтора Контакт Инессы (руководитель отдела продаж): [phone] c) Batumi Investemnt - 5% от прайса при обращении без риелтора. обзор на них по ссылке clck.ru/3A42RP Garden Inn, Royal residence botanico, Lemon Garden. Контакт Джано (директор): [phone]. Русскоговорящий менеджер в страховой компании GPI (может оформить страховку удаленно): Нато [phone]. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 4. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 5. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 6. Корпусную мебель делают эти ребята: instagram.com/eristavi12mebel/ 7. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. 8. Приложение для E-SIM (работает по всему миру). В appstore или google store. Называется Airalo Промокод при регистрации ALEXAN5140 (дает +3 доллара на счет) Хорошая альтернатива туристической симкарте, если Ваш телефон поддерживает esim 9. Телефон Игоря-внедорожника для туристических поездов из Батуми [phone] Никому ничего не навязываю и НЕ рекомендую тех, кем сам НЕ пользовался. ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.

[@littleaustralia4467]

Алекс,👋🏻!Сегодня у меня были ребята из Еристави,произвели замеры кухни.Спасибо за контакт.! P.S. К кому обратиться за кварцевой столешницей?

[@AlexanderShort]

@ с этим сложнее

[@lelaa9753]

Вы правда отлично изучили ваш город и у вас лучшая аналитика по Батуми, как всегда информативно и точно, спасибо

[@АнтонБондаренко-з9э]

Спасибо за видео, как будто и не уезжал! Следующим летом 100% снова к Вам!

[@АлексейГущин-э1о]

Спасибо за оборчик! С женой хотим давно именно в Грузию, погулять по красивым улицам, поесть местную еду. Смотрели везде, где только можно, билеты сейчас дорогие конечно, решили забронировать через тбанк, там в приложении норм варианты такие, и ещё кешбек не плохой. Новый год и Рождество решили там отметить, хоть разнообразие какое-то.

[@ЮраСавельев-и8р]

Спасибо большое Александр за видеорепортаж ❤. Я пенсионер из Гонио перенёс инсульт и прохожу по местной набережной по 10000 шагов каждый день в лечебных целях живу в Гонио уже почти четыре года инсульт был в 2013. Удачи здоровья вам и новых роликов

[@ЕленаМурванидзе]

Батуми моя любовь..😊

[@Lola-e8i]

Александр! Спасибо огромное за эфир и информацию 👏💯❤️

[@daliromanovna5981]

Третий год живем в адлии, район шикарный. Свой дом, парковка, сад, тишина. Рядом строим квартиру. Они здесь на котловане уже разлетаются, потому что цены хорошие

[@CatherineComb]

Молодцы, умницы :)) правильно сделали что купили квартиру

[@alexmosichuk3406]

А в какую цену в среднем там дома если не секрет ? Возраст домов ?

[@daliromanovna5981]

@alexmosichuk3406 вы про аренду частного или квартир строящихся?

[@alexmosichuk3406]

@@daliromanovna5981 Меня больше интересует стоимость отдельно стоящего дома и какой он будет по возрасту. Ну и состояние его будет какое ?

[@daliromanovna5981]

@alexmosichuk3406 по продаже я не знаю. Здесь же в основном застройщики под высотки участки покупают. А в аренду в адлии от 300$ если это отдельный первый этаж, соседи неделю назад так сдали

[@alexmytube7876]

Хороший, информативный обзор! Так называемый комплекс Орби Окрос на Кобаладзе, был одним из первых апарт-отелей построенных от Орби и изначально назывался Орби Плаза

[@AlexanderShort]

плаза, точно)

[@TheMRBA]

Про болото на 2 минуте имелась в виду не оценка, а состояние грунта. Адлиа это действительно высушенное болото.

[@elenaekhtaryan8461]

Добрый вечер! По старому городу надо ходить пешком😊

[@EnergyEnerg.y]

Очень вовремя 😊

[@СергейШевляков-ф1ь]

Очень познавательно.спасибо

[@TheMRBA]

Основная причина пробок, после скоплений у школ, это нарушение правил проезда перекрестка - проезд на красный, столпотворение на кольце, выезд на перекресток, когда нет места из-за затора впереди. Для автомобилиста Чаоби луший район.

[@DzhemalDzhincharadze]

❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@ЕленаМурванидзе]

😊😊😊

[@TheMRBA]

Проблема жизни в старом городе это концетрация баров и кафе в маленьких домах. Найти тихое место сложно.

[@АдамкаДыров-е2т]

Подскажите, не могу уложить в голове как работает покупка в рассрочку+ипотеку (все вместе). Раньше мне казалось что или одно или другое. Так как у вас наверное это уже «обкатано», подскажите какой схеме берете вы? Спасибо)

[@AlexanderShort]

Сначала платите рассрочку а к моменту остаточного платежа берете сумму в ипотеку. Или всю сумму раскидываете на рассрочку а если становится тяжело переходите на ипотеку

[@АдамкаДыров-е2т]

@ то есть рассрочку можно оформить не на весь срок? Ого. Я думал в рассрочку дают только всю сумму и делят ее на 36 платежей (если на три года. Надо это переварить в голове)

[@AlexanderShort]

@@АдамкаДыров-е2т Есть просто условия у ряда застройщиков, что последние 30-50 процентов платится в конце при сдаче дома. И тогда очень удобно половину платить год-два-три, а остаток взять в рассрочку. У Оазиса, например мне по итогу вышло, что я часть суммы взял в рассрочку до мая 2025 года. А в мае, я беру ипотеку и дальше плачу уже ее. Не всю сумму получается, а только остаток и только после сдачи дома

[@АдамкаДыров-е2т]

@@AlexanderShort спасибо, примерно понял. Но то что в банке дадут ипотеку чисто теоретически еще не гарантированно? При худшем сценарии то есть придется эти 20-30 процентов отдать сразу в конце без ипотеки?

[@AlexanderShort]

@@АдамкаДыров-е2т Да, но по факту дают практически всем, а в кредо даже без подтверждения дохода. Посмотрите видео про ипотеку на канале

[@АртурКадуцей]

Живу в Кутаиси почти 2 года, хочу в ближайшее время перебраться в Батуми примерно до мая. Стоит ли рассматривать для этого один из комплексов орби и как не нарваться на мошенников? Очень много смешанных отзывов и сам натыкался на неприятные ситуации в Батуми

[@AlexanderShort]

Арендуйте на пару дней и осмотритесь. Если понравится всегда можно попробовать договориться с хозяином об аренде на долгий срок.

[@АртурКадуцей]

@@AlexanderShort я был в трех разных апартаментах орби уже, и впечатления весьма разные. Первые 2 нормально, последний - очень очень плохо...Чтож, буду изучать

[@AlexanderShort]

Это зависит от двух факторов: от корпуса (они не совсем однородны) и от того в каком состоянии содержался апартамент. Они сами по себе эконом-класса, но если их еще и сдавать посуточно года три подряд, не поддерживать чистоту и элементарно не делать там косметический ремонт, то бывают и такие, где все просто убито в хлам уже. Это обычно бывает когда у хозяев их берут в управление и сдают по минимальной цене демпингуя по максимуму. Денег от аренды просто не хватает на нормальное содержание. А еще и по 2 доллара с м2 в месяц платить приходится ведь

[@АртурКадуцей]

@@AlexanderShort Спасибо

[@avmxandry]

Чем плох район Хопы (который на самом деле называется районом Агмашенебели)? Тут адекватные цены на аренду, рынок под боком, череда недорогих продуктовых магазинов тут же, даже салоны красоты дешевле, так как аренда коммерческой недвижимости тоже ниже. При этом не столь оживлённый автомобильный трафик и уж тем более строек под окнами, то есть тише.

[@TheMRBA]

Опять хрипит звук. Как-будто из рации видео звучит. Не было такого раньше.

[@AlexanderShort]

Похоже запись все таки лучше делать на айфон или на портативные роде. Так и не научился я разбираться со студийным микрофоном

[@ВладимирПантелеев-х5ф]

Живем в Батуми уже 2,5 года. И по опыту и по отзывам друзей, лучший район для жизни это Пушкина Асатиани

[@ВалерийГуба-ф1д]

Ну и скорость комментария всё пролетает мимо ушей. Пришлось включить 0,75.

[@AlexanderShort]

Ясно. Учту