Разбор бизнес идеи. Посуточная аренда квартир.

Разбор бизнес идеи. Посуточная аренда квартир.
✅Ищем целевую аудиторию для бизнеса
✅Лайфхаки как узнать что важно для клиентов
✅Считаем экономику проекта
✅Какую систему налогоблажения выбрать для этого типа бизнеса
Как вам такой формат, друзья?
00:02 Идея для бизнеса - посуточная аренда квартиры
• Юлия, специалист, предлагает идею для бизнеса - сдавать квартиру посуточно.
• Идея возникла из-за наличия нескольких квартир, которые не используются.
07:10 Целевая аудитория и маркетинг
• Юлия предполагает, что основными клиентами будут командировочные, романтики и люди с детьми.
• Важно сегментировать аудиторию и найти их ценности, чтобы продавать именно им.
11:23 Экономика и планирование
• Средняя стоимость аренды квартиры составляет 2500-3000 рублей в сутки.
• Юлия предполагает, что на начальном этапе заполняемость будет 10-15 дней в месяц, но со временем будет расти.
13:28 Обсуждение аренды квартиры
• В видео обсуждается возможность аренды квартиры в Брянске и возможные доходы от этого.
• Рассматриваются два варианта: оптимистичный и пессимистичный.
• При оптимистичном варианте, квартира будет заполнена на 80%, что принесет 66 тысяч рублей в месяц.
• При пессимистичном варианте, квартира будет заполнена на 20%, что принесет 16,5 тысяч рублей в месяц.
16:08 Расходы на аренду квартиры
• Рассматриваются расходы на аренду квартиры, включая коммунальные платежи, клининг, налоги и амортизацию.
• При пессимистичном варианте расходы составят 9,5 тысяч рублей в месяц, а при оптимистичном - 24,5 тысяч рублей.
20:08 Сравнение доходов и расходов
• При пессимистичном варианте доходы составят 7 тысяч рублей в месяц, а расходы - 9,5 тысяч рублей.
• При оптимистичном варианте доходы составят 41 тысячу рублей в месяц, а расходы - 24,5 тысяч рублей.
• В итоге, разница между доходами и расходами составляет от 7 до 41 тысячи рублей.
22:45 Бизнес на аренде квартир
• Автор обсуждает возможность заработка на аренде квартир, особенно в крупных городах, таких как Питер и Москва.
• Он отмечает, что для этого нужно иметь начальный капитал и сдавать квартиры посуточно.
• Автор также упоминает, что в Брянске такой бизнес может быть менее выгодным из-за низкого спроса на аренду.
26:34 Налоги и оформление
• Автор объясняет, что в Брянской области можно оформить ИП на патентной системе налогообложения.
• Он также упоминает, что для этого потребуется обязательная касса и оплата налогов в размере 49 500 рублей в год.
• Автор подчеркивает, что для работы с юридическими лицами необходимо оформлять акты выполненных работ и выписывать чеки.
32:24 Самозанятость и ИП на НДП
• Автор объясняет, что самозанятость - это первая ступень, на которой платят 4% от физлиц и 6% от юрлиц.
• Он также упоминает, что ИП на НДП - это следующая ступень, на которой можно работать через программу "Мой налог" и платить 4% от поступлений от физлиц и 6% от поступлений от юрлиц.
34:17 ИП на упрощенной системе налогообложения
• ИП на упрощенной системе налогообложения открывает больше возможностей для предпринимателей, но требует уплаты обязательных страховых платежей в размере 49 500 рублей в год.
35:10 Патент
• Патент дешевле, чем ИП на упрощенной системе налогообложения, и позволяет работать с доходом до 60 миллионов рублей в год без дополнительных налогов.
• Стоимость патента определяется исходя из дохода, который получает предприниматель.
36:04 Выбор режима налогообложения
• Если доход от физических лиц превышает 100 000 рублей в месяц, а от юридических лиц - 74 500 рублей в месяц, то нет смысла оставаться на самозанятом или на упрощенной системе налогообложения.
• ИП на упрощенной системе налогообложения проще и удобнее в работе, так как не нужно считать налоги и платить только по факту.

[@user-uy2cu2up8u]

Чего то сильно мощно клининг посчитали

[@nisahanbakueva8498]

Кто покупает расходники при доверительном управлении, собственник или управляющий?

[@valdushin]

Какой смысл в доверительном управлении, если бегать самому покупать расходники? А если вы имели в виду финансовую сторону, то это просчет и договоренность, можно сделать вариабельную часть оплаты или просто заложить процент от суммы аренды на расходники

[@jochua71014]

А стоимость аггрегаторов почему не посчитали? Типа на столбах будете обьявы клеить или у вокзала стоять?

[@valdushin]

Дельное замечание 👍 Еще туда же в копилку расходов