เรื่องเงินๆทองๆ “ก่อนซื้อคอนโด” หลายคนไม่รู้

เรื่องเงินๆทองๆ “ก่อนซื้อคอนโด” หลายคนไม่รู้ | คุย.เรื่อง.บ้าน Podcast EP.5

Рет қаралды 6,140

คิดเรื่องอยู่ ThinkofLiving

Күн бұрын

Пікірлер: 14

@whale7428 4 ай бұрын

สิ่งที่ควรระวังคือ การคิดพื้นที่ เซลล์บางที่หลอกให้เข้าใจผิดว่า พื้นที่ใช้สอยคิดเฉพาะการอยู่ภายในห้องแต่จริงๆรวมระเบียง

@supalakboonruang343 4 ай бұрын

มีประโยชน์มากๆค่ะ

@artapichendusae9498 4 ай бұрын

ของผม พท ลด ราคาลง แต่แน่นอนว่า เงินดาวน์ก่อนกน้าไม่ได้ปรับลงตามก็เหมาๆไปต่อ ผลคือเหมือนระเบียงแคบกว่าที่เห็นในห้องตัวอย่างพอควร ซึ่งแคบไปหน่อยกับการใช้งาน แถมระเบียงเป็นหั้นแบบเหล็กโปร่งอีกอย่างเสียว

@PunThinkofLiving 4 ай бұрын

เราไม่ได้อยากได้ระเบียงที่แคบลง เราอยากได้ตรงปก แบบห้องตัวอย่าง 😅

@Wul-Lop 4 ай бұрын

โลกร้อนขึ้นทุกวัน... อยากรู้เรื่อง หลังคาว่า แบบไหนลดร้อน (อุณหภูมิ) ได้กี่องศา... ถ้าทำตัวอย่างบ้านเล็กๆ แบบศาลพระภูมิ แล้ววัดเปรียบเทียบหลังคาแบบต่างๆ พร้อมราคา ให้ดูได้น่าจะดี... ขอบคุณครับ... 🙏

@pajinggo5899 4 ай бұрын

เค้ารีบให้โอนเพื่อจะได้รับรู้รายได้ได้ค่ะ และเมื่อโอนแล้ว developer ก็ได้เงินเต็มค่ะ

@PunThinkofLiving 4 ай бұрын

ขอบคุณค๊าบ ❤

@apiwitanuntaseree1367 4 ай бұрын

เคยไปดูมาโครงการนึง พนักงานขายแจ้งว่าถ้ายื่นกู้ไม่ผ่าน จะไม่คืนเงินจอง แบบนี้สามารถทำได้มั้ยครับ

@PunThinkofLiving 4 ай бұрын

เงินจอง - มีสิทธิ์โดนยึดได้ แต่ควรมาพร้อมเงื่อนไข ถ้ากู้ไม่ผ่านยินดีคืนเงินครับ / ถ้าในสัญญาระบุจะยึด แบบนี้เรียกว่าสัญญาไม่เป็นธรรมครับ ถ้าเค้าไม่ยินดีเปลี่ยน ผมว่าเราปิดประตูความเสี่ยง ไม่เอาไปเลยดีกว่าครับ

@LurkingDragon99 4 ай бұрын

ส่วนมากถ้าเค้าให้เราโอนคอนโดแล้วแปลว่าโครงการและห้องพร้อมเข้าอยู่เลยรึปล่าวคะ?

@PunThinkofLiving 4 ай бұрын

บางทีถ้าเราถูกเรียกมาตรวจห้อง โอนห้อง Lot แรกๆของตึก / ห้องอยู่ได้เลยไม่มีปัญหาครับ / ปัญหาอาจจะเป็นอย่างอื่นเช่น - ส่วนกลางบางจุด ยังไม่เสร็จเรียบร้อย - ช่วงนี้คนนอกเข้ามาโครงการเยอะ (บ.ตรวจห้อง) / ผู้รับเหมาบิวท์อิน / อาจมีฝุ่นเยอะด้วย

@nuchtang5827 4 ай бұрын

ทั้งบ้านและคอนโดพอหมดประกัน5ปีเป็นเรื่องจริงที่มักจะปรากฏปัญหาขึ้นและที่เกิดหากเป็นระดับโครงสร้างรากฐานด้วยล่ะก็

@PunThinkofLiving 4 ай бұрын

ส่วนใหญ่ Dev มักให้ประกันโครงสร้าง 5 ปี จริงครับ / แต่โครงการใหม่ๆบางบริษัทใหญ่ ก็เริ่มมีปรับตัวให้เห็นบ้างแล้วครับ ที่ผมนึกออกคือมีของ - singha estate ประกันโครงสร้าง 10 ปี - MQDC ประกัน 30 ปี ซึ่งผมว่าเป็นตย.ที่ดี ที่จะขยับขยายมาตรฐานใหม่ ให้กับ Dev ที่สร้างโครงการขายมากเลยครับ