Реальность vs Виртуальность и куда пихать свои хотения

13 й год расеянин продаёт вот эту квартиру, с момента сдачи дома в 2012 году
www.cian.ru/sa...
t.me/pravda256 канал в телеге
На этом канале выложены ролики о квартирах в работе в Питере, контакты владельцев в описаниях роликов
Квартиры от Виктора
/ @КвартирыотВиктора
Квартиры от Ирины (Сороки)
/ @КвартирыотСороки
t.me/pravda256 мой канал в телеге

[@vadim_k]

Что мне нравится, автор переживает за зрителей как за родных ) С надрывом, без лукавства рассказывает, пытается донести. А про форму подачи уже многие сказали - уникально просто )) Спасибо, тебе большое 👍

[@avkislin]

Главное чтобы не переобулся

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

@yetizero5563 закрыть глаза и продать их кв.

[@yurtydenisman5567]

Как выйти из бетона в деньги

[@смех-м9ю]

Никогда так не смеялся и вот опять😂😂😂 Вот эта вот типо дорогая, стиль Вологодское Рококо😂😂😂

[@laser-surgeon1182]

Да, тоже ржала "вологодское роккоко"😂😂😂

[@shrv-pro]

"Люди мыслят стадом. Стадом же они сходят с ума, а в сознание приходят медленно и по одиночке.“ Маккей. Опять актуально

[@cabledude2012]

Так же стадом и на выход ломанутся

[@noyon5558]

Всегда было актуально

[@СМК-д6д]

Вологодское рококо😅

[@СМК-д6д]

Вологодское рококо😅

[@cabledude2012]

@@СМК-д6д если б знали вы как мне дорого вологодское ро-ко-ко

[@Vechera_na_hutore_bliz_Neftyan]

Да! Мы помним ваше великое изречение: "Реальность стучится в дверь, в голову, в очко.. "😅

[@ОмарХаим-ф5г]

Реальность иногда входит совсем без стука, но в те же места😊

[@svetlana8049]

@@ОмарХаим-ф5ги без смазки😂

[@hamerandrei3496]

Снимите ролик про продажу квартиры 13 лет! ПОЖАЛУЙСТА! В вашем исполнении это будет шедевр😂😂😂😂😂

[@artemsv9383]

Если я слышу на этом канале -"Привет ребята". Ставлю лайк!

[@Николай-я9п3к]

13 лет 😂😂😂😂😂 продает 😂 Покажите нам эту квартиру 😂 Ставим 👍лайк кто хочет увидеть эту квартиру 😉

[@petryellow]

Железноводская 32

[@pravda256]

В описании ссылка

[@Николай-я9п3к]

​@@pravda256 спасибо

[@DenisFomin]

А не скрытая ли это реклама? Квартирка то вроде ничего )))

[@РоманПанфилов-ь2л]

Я тоже знаю квартиру, которую с 17 года продают. Причем она даже без ремонта...

[@ОлегСтеп-ф1л]

Я видосы сдендаперов перестал смотреть.😂 смотрю автора. Четко излагает мысль.

[@MaximGful]

"Самая лушая квартира в галактике"😂😂звучит многообещающе

[@fartovay777]

Класный же канал, ни одного выпуска не пропускаю Почему не видела его раньше❤❤❤❤, автору спасибо, низкий поклон🫶🙏👍

[@OlesyaNovikova1]

Ну будет скидка щас на вторичке 10%. Чтоб продать. И кому от этого классно? Покупателю? Или вам так виртуально в уши льют и вам от этого хорошо…

[@БольшаяПоганка]

Я вообще недвижимостью не интересуюсь и не планирую, но вы так ржачно говорите про ситуацию😂

[@maxmaxxx4927]

Вологодское РОКОКО😂😂😂😂, супер стиль😊

[@Армен-м6д]

Ядреней только кубанское барокко

[@alexeyc4107]

На недвигу у меня денег нет, я захожу чисто послушать 🙃

[@pedros1]

Согласен, подача супер, укрепляет нервную систему 😅

[@дмитрий-д5у9ю]

Такая же х..ня😅

[@vszhleaveme]

Щас проще дом купить чем квартиру (дом не в краснодыре и не на юхах

[@iroiro6875]

​@@vszhleavemeкупить дом? Скорее всего не дом, а кал, который будет гнить и трещать по швам. Что новый, что старый. Нормы строительства пишутся не инженерами, а рынком. Государство качество индивидуальных домов не регулирует, рабочие кидают.

[@vszhleaveme]

@@iroiro6875 реально купить можно в центральной части и северной даже в самаре можно, а кал это только на юхах

[@VasilySolodovOfficial]

Случай расскажу, сумасшедшие не только в СНГ в ЕС их тоже полно, у меня были пару квартир, остались в домах которые я строил до 2009 года. Соседняя квартира (65 кв. м) зеркальная от моей продавалась по объявлению за 120 000 евро хозяин говорит вот звонят смотрят но не берут, а у него и ремонт хуже, у меня там каменные столешницы на кухне ящики как в Порше с доводчиками, вся техника, я поставил свою за 90 000 евро и за 85 000 продал на следующий день. А квартиру поменьше в то же доме продал за 55 000 евро хотя по объявлениям ненормальные соседи продавали такие же по 75 000 евро. Это было до поднятия ставки ЕЦБ она была НОЛЬ, а сейчас она 5,5% то есть люди кто не успел продать бетонный неликвид сейчас не знают что делать. Ненормальных очень много, кто неадекватно и рынок оценивают и свои возможности.

[@YY-jh1ev]

Василий, смотрю Ваш и чела канал. Вы оба Супер!)

[@51плюс1]

Пригожин Евгений задвинул базу ! ! ! Молодец 😃

[@paulkarkarin466]

Вообще, где-то слышал экономическую мудрость, что ты можешь позволить себе квартиру, равную по цене твоему доходу за 4 года (грубо за 50 месяцев). Я, как высокоинтеллектуальный гигант мысли, считаю, что цены на жильё такие из-за низких налогов на недвигу. Надеюсь государство просекёт тему с поднятием налога на кв. метры свыше норматива 20м.кв. на человека. Ведь раз раздало по 10 штук в одни руки, пора бы и подоить лохов...

[@yurimikhaylov4687]

Я на днях прикидывал сколько моим родителям обошлась кооперативная двушка 1970 года 46 кв м. Примерно средних зарплат по 120 руб за примерно 4,5 года . А по 10 квартир государство не раздавало ...Но пощупать таких владельцев хочется гос-ву. Что останавливает ? Это не ущемить доход тех капиталистов-рантье, кто влияет на принятие решений по этому вопросу.

[@Любовь-э2е1к]

В провинции так и стоит . В Нижегородской области город 40 000 человек . Зарплаты около 40 тыщ. Однушка 30 метров 2 млн руб.

[@ЕвгенийОнегин-х3з]

Налогами 100% будут душить инвесторов, это следующий этап дойки)

[@arsvanik]

В развитых странах налог 2.5% от стоимости в год. Вот и считайте, если его квартира стоит 17млн руб, то где нибудь в Майами с него бы содрали 425 000р. налога за год. И так каждый год..

[@mikmik9006]

Посмотрите цены в Донецке или Белгороде, даже после бомбежек цены вниз не пошли по крайней мере массово, свое жилье у нас это скрепа, поэтому владелец скорее удавится нежели снизит цену, за редким редким исключением когда деньги нужны сегодня

[@Dalnoboy1]

Это проблемы владельца. На то рынок и рынок, что всегда есть выбор

[@mixamixa5100]

чел плз в тамошнем дерьме с тамошними чуханами даже самый терпила жить не станет Это ка кпогружение в яму с клопами и тараканами Там за даром не надо

[@ДезинфекционнаяСтанцияСпб]

Привет ребята! Ждал этого с последнего видео.

[@ЮраМузыкант]

Виктор доброго здравия ! Есть ли опыт или инфа или мнение по поводу продажи жилого или нежилого помещения на основе аукциона ?! Думаю многим было бы интересно и полезно узнать. Ставьте лайк мне, кому это тоже интересно. Всем добра и шубу из бобра !

[@pravda256]

Да есть конечно. С торгов например

[@ЮраМузыкант]

Увидим?!

[@vadimbuligin2875]

Можно сделать 10-20 звонков в агенство по этой квартире так ценник сразу вверх пойдет!!!

[@Sergey_S-314]

"Привет ребята! Хотел с вами поговорить..... Ой делайте как хотите, давайте." 😅

[@artemgrigoryev8661]

На фоне ЖК "Ленинград", когда хотел переезжать в Питер хотел там купить кв., но цены даже на стройке для меня были перегрев. Сейчас, своя кв. на Парнасе 2к+ дом в Юкках, в Питере 5 лет. Не копейке риэлторы с меня не срубили 😅 . Сам все нахожу и покупаю-продаю себе + дома строю

[@ИванИванов-б7о2р]

Мужик,а ты случайно не сын Новодворской?голос,тембр,расстановка ударений,все то же самое и даже мысли вслух!😊

[@petryellow]

Вес лишний

[@51плюс1]

Это Пригожин Женя. Ушел в недвижку после путча 😁😁

[@TheTokatss]

@@51плюс1 потомок Пригожина и Новодворской - это слишком 😁

[@СтасС-ъ6ф]

Новодсворская - сильная честная женщина.

[@petryellow]

​@@СтасС-ъ6фи беспринципная

[@roman9598]

подача материала отличная

[@fmaspb4859]

На сайте домклик можно посмотреть, по какой цене проходили сделки на том или ином объекте. Вот это реальная цена. И она не засекречена.

[@linok0000]

а как там видеть там ведь только действующие обьявы вроде

[@freddydangelo817]

Так это уже ничего не даст, там могли проходить по ранее одобренным низким ставкам. Сейчас надо быть идиотом, чтобы покупать по таким же ценам. Да и тогда, в принципе, тоже)

[@svetlana8049]

Сделки могли проходить и с занижением

[@НинаМ-ы8и]

​@@linok0000ролик прокрутите правее, за объявлениям будет раздел История сделок. Там все видно, особенно если большой ЖК.

[@olgasokolova1627]

@@linok0000нужно смотреть конкретный дом. Когда входишь в описание там есть история сделок конкретно в этом доме за 1 год. Но бывает, что в этом доме нет истории. Есть ещё раздел оценка. Вводишь адрес и площадь, сайт сам считает примерную оценку

[@Николай-я9п3к]

Ищут особо одаренных буратин 😄

[@keshara13]

особо деревянных Р

[@cabledude2012]

Автор, добавлю 5 копеек: покупатель Лиственного за 8,5 мог быть из последнего ипотечного вагона, судя по дате перехода прав. Кстати, через два дня закончатся последние одобрения по старым ставкам

[@petryellow]

Это вторичка

[@pravda256]

Без обременения покупка. Кэш

[@00000007bumer]

Кайфую от этого канала, хоть не продаю и не покупаю 👍😂

[@andreypavlov1678]

Хотелки у некоторых очень странные, к примеру продали квартиру летом на Петроге за 17 млн - не смогли, сейчас ту же квартиру за 20,7 продают. Спрос кратно упал, но у собственника свой мир и свои хотелки. Все потихоньку снижать начинают, а тут хочу +20%😂😂 Либо бывает квартиру черновую за 220тр м2 продают и в том же доме по 370-380 тр за м2 с ремонтом, при этом красная цена этому ремонту 25-30тр за м2.

[@АлександрСалтыкав]

Согласен, поддерживаю автора. Для людей которые не хотят рисковать в кэше входите в евро или доллар -затем спокойно сидеть на мешочке денег и ждать полного выздоровления😅

[@умный-ъ8щ]

Долго сидеть в доллары, евро кэше нельзя. США будут отказываться от наличных в пользу цифрового доллара !

[@Алехандро-ъ6л]

Чушь! Америка ещё в прошлом году развалилась, когда доллар потерял статус международной валюты и мир перешел на национальные валюты! ​@@умный-ъ8щ

[@ВиталийЛазарев-ы3ь]

Брат, ты красавчик. Про Лозу и лекции между перерывами пения ртом моя взоржал в голосину. Аж сопли потекли.

[@cabledude2012]

В сухом остатке: дисконт 25-40% для тех, кто хочет продать Неплохо, для начала :)

[@petryellow]

И это только начало

[@Нетсмыслабездобра]

И это ещё не начинали😂

[@МирМиров-т4ю]

И это уже у людей нет денег)

[@FROSTA1R]

от минимальной текущей цены по району 10-20% находятся покупатели .

[@OlesyaNovikova1]

Дисконт в 20 - 40% я уже выезжаю с деньгами? @cabledude2012

[@nonymous_anonymous]

Соль, сахар, спички ещё с 2020 года запасены, спасибо. Уже консервы вздуваться начали. А то, что отберут - так это к бабке не ходи. Как будто первый раз что ли. И квартиры тоже отберут вторые-третьи-десятые. Не по тупому в лоб, но заставят добровольно-принудительно отдать. Впаяют, например, налог 20% в год от рыночной цены - сами прибежите.

[@murzilkamurzilka7992]

Вот что предлагают чинуши... ⚡️В России предложили забирать квартиры малоимущих россиян из частной собственности в муниципальную, - глава Комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков. «Приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х, потому что она породила огромный класс нищих собственников», - заявил он. По словам чиновника, при текущем уровне развития экономики 60% россиян должны жить в арендованных квартирах, а не в собственных. Он предложил повысить плату за обслуживание квартиры до 30-35 тысяч рублей в месяц и забирать жильё у тех, кто не сможет его оплачивать.

[@СигизмундРубенштейн]

@@murzilkamurzilka7992 ну правильно, быть бедным станет невыгодно и все станут богатыми!

[@Евгений44Е]

"У вас ничего не будет, но вы будете счастливы" - Клаус Шваб, друг "нашего" чекиста".

[@ЮраМузыкант]

Салль, Шегалов, Екатерина Коваленко.

[@Евгений44Е]

@@ЮраМузыкант Коваленко не надо. Нудно, долго, муторно, и лично моё мнение, является проектом спецслужб.

[@IgorFirst]

Продавать это процесс Продать это результат Играть в «бизнесменов» любят многие. Выигрывать в долгую - единицы

[@ЮрийВоробьев-с3н]

Мля..."вологодское рококо" записал в *блокнотик 😂

[@trew91111]

Я думал про шум. Но не настолько, в Тюмени такая же ситуация

[@shrxzz4295]

Спасибо за Вологодское Рококо, будем использовать

[@dmitrymalofeev]

ПИК до 26% скидки начала давать, но "мы ещё даже не начинали"

[@Любовь-у1я8щ]

😂

[@Николай-я9п3к]

Так подняли изначально на 90 %

[@prochitayrazgovorsekstremistom]

я так понял у риэлторов бомбит,что какой то богатей не в нужде ,и продаёт 13лет недвижку ,и не сливает через них, не кормит пиявок.

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

На Ваське продаст, как захочет и без агента.

[@mixamixa5100]

причем тут риелторы как риелторы то помогут эо продать если это не кто не хочет поупать чел я вот может хочу свой ксиоми продать за 1млн покупай продам Хотеть и продать разныне вещи какойнить брыга вон может хотел бы тараканов продавать по цене красной икры ктож купит то

[@prochitayrazgovorsekstremistom]

у шариковых не должно вызывать эмоции то,что какие то "шейхи" продают что то не нужно в долгий срок. Это у вас карман горит быстрей. Пытаетесь дешевым пи36ежом сбивать цену. Тут как раз свои хотения пихать надо любителям считать чужое.

[@newwave7066]

Остановим видео. Глянем ипотечный калькулятор при нынешней ставке даже на самое простое из видео. Вопрос - кем надо работать чтобы это купить? Реально кто может вообще хотя бы в теории взять такую ипотеку? Собственно околонулевое количество таких людей и определяет плачевные перспективы вторичного рынка.

[@petryellow]

Инвестировать в бетон 😂

[@Sukhodrishev]

Почему же только вторичного? Вроде как льготную ипотеку на новострой, порой с ПВ за счёт другого кредита, тоже перестали массово раздавать самым продвинутым "инвесторам"?) Спрос скукоживается по всем направлениям, не говоря уже о том, что кто реально хотел и мог уже повесили себе ярмо, а кто не мог тогда, теперь уж точно не сможет. И это ещё многие тактично обходят информацию о количестве не распроданного бетона на балансах у застройщиков...

[@alexandrkles7659]

Он просто искал спрос. Менял цену пока звонки не пошли шквалом) может чей то агент почву прощупывает )

[@Serj0987]

Я как понимаю 200 за квадрат хочет человек в Питере, я такие цены периодически на окраине Новосибирска наблюдаю. Понятно дело что они нихера не могут продать, тем более когда в километре на тож же окраине без метро можно взять по льготной ипотеке хочешь с ремонтом/хочешь без по 100-120 за квадрат

[@andrewromashcin3825]

Какой может быть комфорт в 27-и этажном доме...

[@ОмарХаим-ф5г]

Вологодское рококо!!! Спасибо 🙏 за игру слов😅

[@olegfm4197]

Вчера видел мальчика в оранжевых штанишках , покупал в зоомагазине рыбку Гуппи

[@Маленькая_сосна]

Зачëт)

[@igormorozov6801]

8:40 " у людей с кэшем альтернатив полно, куда его положить, и наблюдать за выздоровлением противоположной стороны..."

[@V-AV]

Какие альтернативы? Только в банк под процент, в надежде что после выборов инфляция не разгонится быстро. Валюта управляется вручную, поэтому не вариант. Вот и вся куча вариантов.

[@evgeneylee2438]

за 20 млн я всю улицу в своей деревне куплю 😂

[@НиколайУфимский-о9е]

Жду ролика "что и когда подбирать"

[@petryellow]

Кеш в твердой валюте

[@trew91111]

​@@petryellow ага знакомый. Купил 40 тысяч долларов и пролетел

[@petryellow]

@@trew91111 куда пролетел? С 60 до 100 не прокатился?

[@TheTokatss]

@@petryellow ну вот реальный кейс есть, что чел по 110 купил и ходил месяц потом всем рассказывал, что точно будет скоро 500, а он уже на лям закупился. 2 года почти уже ждет. Так что "твердая валюта" такой себе вариант по прогнозируемости дохода. Примерно как рулетка

[@petryellow]

@@TheTokatss ну чедовек глупый закупил на пиках на панике. С дел сидел на рублях а потом побежал запрыгивать в доллвр. И кто виноват? Доллар с 60 до 90 вырос и обратно не пойдет. И после выборов пойдет выше. Теперь посчитай сколько стала стоить бобриная хата в баксах. Тут на канале есть. Сколько она стоила? 140 тысяч. Сейчас 95? А сколько будет через год? Учитыаая, что откат в рублях идет. Из бакса можно выйти в момент. А какие псть альтернативы?

[@АлександрАйбабин-ш4ь]

Рассуждения здравы, но может случиться, что после выборов рубль вновь отпустят в свободное плавание и часть людей с наличкой опять побежит в бетон и поддержит цены.

[@ЛюдмилаИванова-ъ7б]

К пирону прибудет ещё один последний вагон. 😅 и опять побегут... и ещё один ожидается к июлю...

[@V-AV]

Всё ещё проще - пока идёт спецоперация, ничего дешеветь не будет. Например рост ставки абсолютно не мешает росту цен на новые авто, которые по несколько лямов итак уже стоят.

[@ДенисКузьмин-ь1т]

«… вологодское рококо», хороший юмор.😁👍🏻

[@ВладимирГореченков]

Приветствую! На Ваш опытный взгляд - сколько примерно должен стоить сейчас м2 реально?? (вторичка 2000-2020 г.в.) Спасибо

[@Dalnoboy1]

Нужно еще 100500 вводных. Город/село, район, тип дома, ремонт и т.д

[@irinaandreeva1031]

Спасибо большое супер ❤️

[@No_name90210]

Точно! Согласен с автором) Земля это квадрат 🌎

[@avkislin]

Буратино пришел в банк за ипотекой...новый уровень

[@ЕгорПроцкий-ш8х]

Навыки принцессы. 👸👸👸👸😁😁😁

[@ЮраМузыкант]

А ведь может быть и такое : Тот кто выложил за 17 без ремонта, это один из тех кто продает ниже 17ти но с ремонтом, и он изображает толпу "продаванов" .... на контрасте, подпинывая под жо.у покупана нерешительного. Для того, чтобы продать хотя бы ту что с ремонтом ! Как на барахолке, ходят два типа, один продает 3,14_100ль а другой хочет купить 3,14_100ль. И они никогда не пересекаются друг с другом, ибо они оба чекисты ! Оба ищут лоха. Один лоха продавана. А другой лоха покупана. И ведь таки рано или поздно, найдут ! Всё про_100 !!!

[@pravda256]

Смысл? Кого то это разгонит?

[@ЮраМузыкант]

Ну дак не все Же адекваты !

[@botaanikgame8564]

Уважаемый автор канала. Планирую улучшить жилплощадь, в данный момент имею квартиру с ремонтом от застройщика. С примерным пониманием рынка и с тем что будет проблематично продать квартиру на вторичке, возник вопрос. Можете в кратце раскрыть как раньше происходили обмены с доплатой, на квартиру более большей планировки. Есть подозрения что данным способом мне будет легче продать свою и приобрести давно висячую недвижимость. Как раньше происходили данные процедуры и нет ли в данный момент опасности проводя такие манипуляции с недвижимостью? И примерно как оценивали процентную разницу между недвижимостью при обмене с доплатой? Буду благодарен за видео ответ, думаю в скором времени будет актуален вопрос.

[@ДенисКрасавин-л5к]

Вологодское рококо- это зритель, это касса!

[@СергейМелехин-в6т]

лесов у нас много , а "буратин" еще больше 😁

[@shard2933]

Настолько пофигу, что не могу об этом молчать

[@kazemirivanovich3883]

Вологодское рококо 😂😂😂

[@ИзольдаВ]

А я вот на Форексе так же торговала, если цена пошла не в ту сторону, я отказывалась фиксить убыток, говорила: А вот фиг вам! Или буду ждать когда смогу закрыться безубыточно или пусть весь депозит сгорает нахер.

[@Dalnoboy1]

Странный риск-менеджмент...

[@НатальяКартавова-т4х]

Ну, учитывая интонацию и прошедшее время, таки прогорела.

[@ishido70]

Если плече большое - сольешься. Форекс оч рисковано. Копейпи пинать надоедает, повышаешь плечо ......рано или поздно Пшик

[@ИзольдаВ]

Ну да, если заходишь с небольшими средствами, то нужно плечо, а с ним Форекс превращается в казино.@@ishido70

[@Игорь-с5с6г]

2 года назад вы сами зазывали.... Ах там весёлые речи

[@ИльяПетров-в4ж]

Вологодское рококо🤣🤣🤣🤣🤣

[@vasapranik]

у кого то несколько квартир, а у кого то не одной. не порядок...

[@petryellow]

Кто работает,а кто-то нет

[@Sergey_S-314]

комуняка detected😂

[@vasapranik]

работать а не вредить и заниматься рвачеством@@petryellow

[@СтасС-ъ6ф]

Кто то работал , кто то балду пинал. Все просто.

[@vasapranik]

бабушке своей расскажи@@СтасС-ъ6ф

[@TinaDina325]

Вологодское рококо😂😂😂😂😂

[@anonymouzxx]

Я тебе могу показать такого же разумиста на Авито, который струйный принтер 10-летней давности продаёт сейчас за 50к. Мало ли больных в Питере живёт? На каждого обращать внимание - сам съедешь в Скворцова ))

[@irlicht]

Вологодское Рококо - это шедевр )))))

[@ЕвгенийВасильев-к5ю6л]

У нас в городе в 2016 году брал бетон 60 метров за 2.4, сейчас такой же бетон 6, а качество ни о чём

[@mixamixa5100]

да не стоит он 6 его пытаются продать за 6 реальная цена ему 3.5 Это и называется прузырь который либо по хорошему сдуют банки и пр либо он сам ебнется мгновенно в стиле эффекта домино экономического причем если он ебнется эффектом ломино то пострадают уже все даже кто к недвиге не имел отношения

[@НатальяЕрмолаева-г1п]

На заметку: в этом доме еще один человек продает паркинг за 4.5 млн )

[@АнтонАнтон-н7ы]

Заколдованный дом

[@Любовь-у1я8щ]

@@АнтонАнтон-н7ыУчитывая,что лидер групп самый стремный застройщик в городе многие объекты задерживал на 5 лет и качество у них дно,и он построил жк Ленинград😂

[@nikolaylevizi6120]

Блин, кейс, Вы русский или как, что за мода на анголосаксов....

[@thevoiceofemptiness7855]

Автор канала,съездил бы в другой район города.А то в одних и тех же локациях катаешься)

[@ОлегНонов]

а смысл?

[@annan7347]

Мог быть аукцион у однухи за 8700

[@pravda256]

Да нет конечно. Разве что вниз , куда нибудь к 8500

[@ОлегНонов]

Запасаемся попкорном, дальше будет интереснее

[@paulkarkarin466]

Кто говорит что Земля плоская, вы не задумывались откуда тогда берутся течения? Если бы Земля была плоской, то вода была бы стоячей, да? А она по шарообразной Земле стекает вниз и поэтому есть реки! Я ведь верно рассуждаю? Достойно?

[@leouvarov8982]

реки по разному подмывают левый\правый берег - из за тн силы Кориолиса. Так что влияние шарообразности Земли (и ее вращения ) на течение рек имеет место быть.

[@roppor2194]

Идея на счёт подорвалась и полетела выполнять желание…

[@ИльяКуликов-ш7в]

Самое главное что бы Набиулина не подвела. А то уже шепчут что ставкк снижать пора.

[@mixamixa5100]

наврятли думаю так же оставят сходука когда там 14го помоему По факту весь год ставки ниже 10 точно думаю не будет Я думаю полная реальность даже 20 ставку увидеть

[@mixamixa5100]

а 16 февраля сходка

[@V-AV]

​@@mixamixa5100 Высокие ставки, это не только дорогие кредиты, которые стараются не брать. Но и халява по вкладам в 16% годовых. Автор предлагает сценарий, при котором деньги по вкладам будут расти, а цены на недвигу падать. Прям поле чудес для буратин. Почему при этом продолжают расти в цене новые тачки, например, даже при падении спроса, никто объяснять не хочет. Надо же логику включать, а не в сказки верить.

[@dmitriyfan6220]

Если б не пример про принцессу, ничего б не понял

[@SA-wy3rq]

А занижения сделок учитываются в вашей статистике краха?😂

[@ДенисДенис-х3с]

В ЖК Лиственный я продавал квартиру,8.700 была сумма договоре за счёт занижения. Реальная цена сделки составила 12.500

[@cabledude2012]

В объявлении тоже падали до 8700?

[@Dmitrii-qg8im]

Сколько комнат

[@человек-загадка-ч3е]

Пруфы где ?

[@ДенисДенис-х3с]

@@cabledude2012 для налоговой в объявлении исправил

[@anonymouzxx]

@@человек-загадка-ч3е я горячая рыжая девушка с 4-м размером. Пруфов не будет))

[@СергейАвтоман]

Пока народ берёт цены будут задирать, всё выше😂

[@-rangroversport5076]

Добрый день! Ролик о реальности, спасибо. ВОПРОС К ВАМ- вот вы говорите что человек продал за 8.5 ляма ( хотя у других за 12 лямов), а через 3-4 месяца такие квартиры смогут ли собственики продать за 7 лямов. Или уже с 7-7.5 лямами не смогут найти покупателя??? Вообщем, что человек продал за 8.5 ляма он молодец?

[@pravda256]

Конкретно в этой ситуации , такие цены 8.5 были года три назад в этом ЖК , просто людям НАДО было выйти в деньги , какие причины я ес-но не знаю , но способо сейчас выйти в деньги один , улететь по цене в дно . Каждый сам решает , что ему делать

[@mixamixa5100]

да нормально они вышли Там депзиты были 24 процента после там эти 8 лямов уже сами по себюе 12ю стали и продолжают идти в рост пока лунтики бетон продают

[@mixamixa5100]

Пример дебилы которые год проджают хату за 17 лямов могут ее продать быстр за 14.5 и за пол года выйти в рст на депозите + 1млн Те за год депозитов сделать те же 2 ляма но они сидят в бетоне и ждут что кто то его купить это же время А затем они будут продавать уже за 12 лямов в итоге та ки будет Эти дурн будут еще за покупателя драться на своих развалах причем уже скоро очень пойдут массовые банкротсва иппотечников и вбросы 100ен квартир по судам кадастрам и пр

[@mixamixa5100]

ипотечники даж ене понимают он не сосбтвеники это банк собственик Банк будет резать мусорный актив и не будет ждать когда ипотечник найдет мамонта который его хату за ту же цену купит Банку важн мусорный актив срезхать максимальн быстро По тоум там мгновенные продажи банками идут на аукционах

[@mixamixa5100]

с тем же кешем застрой делает уже скидки проц в 20 от начальной тк застрой кое что знает

[@ИгорьТихонов-э2н]

13-ть лет продает)))) клиника

[@ВалерийПлохиш]

Выставили на продажу в Циане трёшку без ремонта в старом доме 1969 г. (но хорошем кирпичном сам там живу) по цене осени 2023 г. 420 тыс. за метр, цена была 32,500 руб. Простояла в продаже ровно 2 дня и сняли с продажи. Звоню ради интереса риэлтору. Продаёте квартиру- ответ ажиотаж покупатели одолели звонками и предложениями, взяли задаток на 10% дороже от той цены что выставляли, ни кто не ожидал такого спроса, продавцы приятно удивлены.

[@pravda256]

А что могли агенты рассказать?

[@ВалерийПлохиш]

@@pravda256 диалог был минуту.Просто когда я позвонил, объявление уже было снято. И женщина риэлтор первыми словами, сказала , что продано, потом попытался задать ей вопросы и она сказала что взяли задаток по цене выше чем в объявлении. И что как бы твердо, что ей звонить больше нет смысла. Обмана в ее голосе и словах я не услышал. Думаю реально продали, так как я раньше говорил , цену вокруг задрали неадекваты , если осенью двушки были 20, то сейчас минимум 27 и 30. Если трешки были 32 плюс , сейчас 40, эту трешку выставили 32,5 два дня и продана на 10 процентов дороже это где то 36 Милли.

[@mixamixa5100]

сказка от риелторов которые щас посасывают бебру и пытаются загнать лоха лунтика в ипотеки тк нет сделок нет денег у риэлтора

[@ЕвгенийВасильев-к5ю6л]

Силуанов с Эльвирой оздоровят всех

[@vowayavorsky]

Всё так и есть!

[@ДенисБелоусов-ю3т]

Космос и иные сказки народов мира😅

[@sebastianpereiro421]

Вот с чего уаз буханка стала стоить 1.5, если металлолом как стоил так и стоит.

[@ОперуполномоченныйДуффи]

А земля то плоская

[@Aleksandr_P]

Не этот ли с жк нахимов уничтожил кодиак?

[@ЮрийАленкин]

👍

[@PandraKing]

100 тысяч за квадрат ни больше !

[@Dalnoboy1]

Хотелки?) Но так не работает

[@mixamixa5100]

@@Dalnoboy1 реальная цена по факту За Питер даже это высоко будет Тк максимально депрессивный убогий городок как ты там не строй и что не строй да эрмитаж памятники и что 1 2 раза сзодил и достаточно ля этого не нужна недвига в МСК так же сбственно С РФ не зря все смеются в мире с цен По тому что за аткие цены можно Мраморный дом на берегу моря купить с охуенным видом о всем мире ну чел если лунтикам буханку за 2млн продают причем хуже качествм чем буханка 70х Это то же самое что щас како йнить консерн Фольа пустил можель 70х причем в худшем качестве и продавал по цене новых моделей мерседеса Это же буквально струя мочу в лицо потребителя Там бы такое не стерпели разнесли бы нахуй все ФИрма бы буквально питушиной и позорной стала за 1 час прсто бы с рынка ее имя сдуло на всегда с полным крахомм акций

[@xavemsk88]

А если я сижу с кешем и хочу купить вторичку чтобы жить в ней, мне стоит подождать пару лет, получается?

[@mixamixa5100]

Ну так лазий договаривася звони что бы цену скинули не скинут и хуй сними Это же рынок выбора дохера по факту Ну не хочет долбаеб за реальную цену продават пусть стоит Вот ты в комп магазы заходишь там райзен како йнить стоит в одном магазе 40000 в другом 45000 нахуй покупать за 45 если можно за 40 т же самое так и тут А цены по любому рухнут У нас в старне много луньтиков которые еще не поняли что происходит Они на полном серьезе надеятся на спасительный бетон

[@romaneiroromaneiro4957]

может эти 8.700 еще торганули на сделке до 8 например

[@pscare]

Карательную лоботомию в массы!!! ))))

[@CarbonBonnet]

Жду лета

[@МишаБетон]

9:15 Баба вне пешеходного перехода прётся.

[@erike3657]

В точечку!!!

[@alexandrkles7659]

Еще срок жк неплохо смотреть или хотя бы предидущий переход прав. Ибо ушлый народ может идти с занижением.

[@pravda256]

Какое сейчас занижение, забудьте

[@alexandrkles7659]

@@pravda256 до сих пор есть такие и их не мало. Не стоит это недооценивать.

[@paulkarkarin466]

Какой бред. Кто пойдёт на занижение, чтобы при перепродаже выплачивать ещё налог с разницы? И зачем тогда сначала нужно было выставлять за 11+? Напридумывали оправдалок.

[@alexandrkles7659]

@@paulkarkarin466 думать и решать вам) ни кого не уговариваю)

[@V-AV]

@@paulkarkarin466 Вы откуда проснулись. Вариант 1: продаётся следующему тоже с занижением за вкусную цену. Вариант 2: Продаётся по средней по рынку цене, но за счёт повышения стоимости налог не критично снижает профит. Например мне с профита в 3 ляма не так критично 400 тыщ заплатить, ведь 2,6 чистыми я таки забираю.

[@valentinsmirnov5952]

Про Тайланд почему молчишь? В РФ понятно дно. На Пхукете китайцы и русские скупают студии для сдачи около пляжей. Все забито туристами. В высокий сезон цена х2.

[@vladimirmyasin906]

Во-первых, Таиланд без буквы "й". Во-вторых, я там 7 лет прожил, и недвигой занимался. Что тебя интересует о Таиланде? Автор видео ничего тебе не сможет прокомментировать про Тай, а я смогу.

[@valentinsmirnov5952]

@@vladimirmyasin906 автор топит за то что недвига как актив умерла. в Тае все наоборот в этом плане, в высокий сезон цены х2, а некоторые х3 на аренду.

[@vladimirmyasin906]

@@valentinsmirnov5952, знал бы ты, что в низкий сезон эта недвига стоит пустая...

[@vladimirmyasin906]

@@valentinsmirnov5952, если ты непосредственно не живёшь в месте, где данная недвига расположена, забудь об инвестициях в такую недвигу.

[@vladimirmyasin906]

@@valentinsmirnov5952, и автор не топит за то, что недвига как актив умерла. Автор ей профессионально занимается в Питере добрый десяток, а, может, и два десятка лет. И будет продолжать заниматься. Автор говорит о том, что входить в недвигу в Питере, и шире в России, по текущим ценам глупо. Он ждёт коррекции. На рынке ведь всегда важна точка входа и точка выхода. Это то, как ты фиксируешь прибыль или убыток.