Похоже я вчера разбил аквариум с рыппками гуппи. Впрочем среди них оказались очень тупые гуппи

[@ИльдарГ-л8ж]

Мы патриоты России просим чтобы Вы рассчитывали квартиры не в Мерседесе а в ладах грантах

[@igordanilov1389]

😂

[@cabledude2012]

Тоже не сахар

[@ХаимСрульевич]

В фунфыриках бояры и пачках Примы.

[@romarsit1795]

в буханках. одна буханка лям. и считать удобно!

[@НиколайУфимский-о9е]

Я конечно не в Питере, но вполне могу привести свой пример: в 2012 купил Гранту за 300, квартира моя стоила 3600 = 12 Грант. Сейчас смогу выручить за квартиру дай бог 4300, Гранта 850.. 5 Грант за квартиру...

[@TarasDupatryas]

Наконец то услышал адекватного человека, долгих лет жизни вам.

[@Nikolay_Aleksandrovih]

Как глоток свежего воздуха, среди тьмы свидетелей дорогой недвижимости

[@V-AV]

​@@Nikolay_Aleksandrovih Покажите дешевеющую от застройщика. Цены на всё растут, значит растёт и стоимость стройки. Всё очень просто.

[@Nikolay_Aleksandrovih]

@@V-AV изучи что такое ппс

[@АлексейКузнецов-ъ8щ8е]

Я даже его назвал бы пророком. Жалко только ничего у него не сбывается) два года назад как он начал говорить о падение квартира 10 стоила сейчас 16. Ждемс... зато буратиной не стали. Сейчас про аренду пророчет и она сразу в рост пошла😂

[@V-AV]

@@АлексейКузнецов-ъ8щ8е "Пророка" спрашиваешь прямо: "Покажи конкретные объявления с падающими ценами". Он какую то муть про доллары и 2008 год уже 2 года чешет. А как то вообще про 1917 год и революцию погнал.

[@Dkht27272]

Я пытаюсь представить Виктора ребенком. Мне кажется уже тогда он разоблачал деда Мороза в саду: уважаемые, рыбки гуппи, вы что забыли как выглядит воспитатель?! Спасибо за видео и сдержанный тон дипломата

[@kyzmitch2]

Лучший комик страны, респект

[@DenisK7799]

Рыбки гуппи очень нужны в экосистеме, чтобы об них выходить из бетона.

[@greentree5707]

Круговорот бетона в природе 😂

[@olegfm4197]

Рыбки этот портал из бетона в кэш

[@VasilySolodovOfficial]

Полный Пхукет, Дохаб и Шарм были этими "рантье" сдавали свою хату в Мск или СПб мигрантам рабочим, а сами жили на эти деньги в Египте или Камбодже и думали, что так будет всегда. А если бабка или дед ласты отбросил, то всё "рантье" становился олигархом в Тайланде. 😂

[@АлександрКарцев-п1с]

У тебя особый шарм! Трендишь про рыбок, рейтузы, недвижку, аренду.....повторяешь..... Но сука интересно и прикольно слушать!)))

[@ХаимСрульевич]

ТрЫндишь. Пишите правильно.

[@АлександрКарцев-п1с]

@@ХаимСрульевич давайте диктант писать! Кто грамотнее)

[@TurboDeaz]

​@@ХаимСрульевичнет. От слова тренд )

[@igormorozov6801]

@@ХаимСрульевич дядя Виктор новые мемы в ТРЕНДЫ забивает, и говорит только по делу, а не трындит )

[@Федор-ж5я]

Рост есть. Только он отрицательный. 😂😂🤣🤣

[@ivandar5277]

Надо было в офиску вкладываться.))

[@Федор-ж5я]

@@ivandar5277 очень много жилья. Очень, столько не надо. Лет через 30 всё, что за КАДом, в гетто превратится.

[@Sukhodrishev]

@@ivandar5277 В офиске, те, кто сидел на 300 квадратах вдруг нашли в себе внутренние резервы, уплотнились и переползли на 150...

[@V-AV]

Цену в рублях квартир в 2008 гляньте и сейчас. Увидите рост.

[@Sith_Warrior]

А вы думаете что когда реальные доходы у людей падают, а цены на все растут, то они смогут обслуживать конские кредиты на вторичку?

[@TheIvanKurochkin]

Не по уведомлению, а по зову сердца.

[@AlekseyBarkas]

Сейчас тоже можно купить 600 тоже 2008 года

[@DenisK7799]

😂😂😂

[@perseevich]

И тоже за 100 тыс баксов))))

[@Nikolay_Aleksandrovih]

Комент прикол или серьезно?

[@ХаимСрульевич]

Знакомый Логан за 340 брал, сейчас семёрки сильно б/у за столько продают. Тигуан стоил 720-740 новый. Но захотелось Вяличия, хлебают рваным лаптём и никак не наедятся.

[@ИванСоколов-ф4п]

Вот да кстати. Мерс 2008 года сейчас не стоит ничего. А хрущ из 2008 года на одной аренде что-то набил.

[@ХаимСрульевич]

Помним, помним. 2008 г, нефть росла до 160$, рубль укреплялся до 23,5. Метр хруща на окраине Москвы (Ховрино например, я там проживал и на цены для интереса поглядывал) 6500$. При этом по телевизору показывают русскоязычного еврея из Австралии, живёт в квартире в самом высоком доме в мире, облака порой ниже окон проплывают, метр стоит 1200$! В пять с лишним раз дешевле хруща! Рыбок много видел тогда, Свидетелей Секты Пресвятой Углеводородицы и Постоянно Дорожающей Недвижки. В отделе на работе как минимум у двух человек валютная еботека была, после 19 сентября ежедневно дергались как от электрошокера при просмотре текущего курса рубля.

[@mskxxl]

у меня знакомый с такой ипотекой получил наследство , мучался до 22 лета , банк втб. там пересчитали в рублях.

[@MrSavlad]

​@@mskxxlквартиру в наследство с ипотекой невыплаченной?

[@MrSavlad]

Так этим валютчикам в итоге по льготному курсу же пересчитали после их нытья? Я поражаюсь людям таким, как будто их под пытками заставляли в валюте брать. На валюту и процент ниже. Я вот например на часть денег облигации покупаю валютные под низкий % процент , хотя мог бы рублевые пол высокий брать или вообще акции на все деньги. Потом бы упало и тоже побежал бы всех обвинять😂😂

[@mskxxl]

@@MrSavlad да , он думал халява и страховка сработает, но что то пошло не так... с втб не пошутишь

[@mskxxl]

@@MrSavlad ну брали то они при 25 за доллар , платеж 900$ , было 22 -23 тысячи рублей, при курсе 37 уже было за 33 , ну а при 75 вообще стал 67-68 тысяч , при зарплате в 70. страховку отмели и вот только в 22 пересчитали по 56 или 58.

[@TommyGoldbear]

Вот слушаешь и понимаешь, что человек из культурной столицы

[@Невин-п5ж]

Я тоже питерец, подтверждаю, мы все так говорим

[@TommyGoldbear]

@@Невин-п5ж какой то ты приезжий по ходу. Петербуржец не скажет никогда что он "питерец"😂

[@Невин-п5ж]

@@TommyGoldbear я так в 10 лет думал, когда душных родичей слушал и телик смотрел всякие пятые каналы и тд. Я в Снегирёвке родился

[@zeratulzeratul642]

Зато доходчиво 😁😁😁😂

[@ЛевСаховский]

Сдавал однуху в центре Новосиба за 700уе. сейчас за 185, збс рост.покупал за 64к сейчас хер за 42к продашь. Выиграли только ЖКХ структуры.

[@MrSavlad]

Так ещё учитывать, что у доллара тоже инфляция есть.

[@VitaliyZlobin]

@@MrSavlad какая? 0,3-0,4% против наших 5-15%?

[@MrSavlad]

@@VitaliyZlobin сейчас 3,5% в июне 22 года пик был 9,1% годовых.

[@VitaliyZlobin]

@@MrSavlad это официальная, но даже если по ней, то разница колоссальная

[@MrSavlad]

@@VitaliyZlobin у них там обычно около 2 % примерно, это в ковид все дома сидели и бабки людям раздавали просто так, вот и пошёл рост цен. В магазины ломанулись, я помню акции всяких найков , гэпов и прочих левисов раз в 5 выросли быстро тогда. Потом стали они ставку поднимать, чтобы инфляцию сбить.

[@Heinz_Kessler]

Этот человек заставил меня полюбить стендапп.

[@Jonnick66]

Да жопа не только в недвижимости-жопа везде:в отношениях в бизнесе в головах в семьях...

[@Дмитрий-ф6н8э]

Щас святого вообще ничего нет.Только деньги.Верят в Бога а живут не по совести.

[@Jokerman0304]

В отношениях все просто: есть бабки-есть отношения/любовь, нет бабок-нет отношений/любви☝️☝️

[@АБВГ-я4в]

Верно говоришь.

[@leonid7133]

Я с Самары. На бетонорынке с 2003 года. Уже 21 год. Автор эмоциональный, но он на 100% прав. Просто когда Вы на рынке 1-2 года вы не можете охватить всю полноту происходящего. По сегодняшней ситуации в моем колхозе. Предложение по ЦИАН выросло с 4200 до 5800 вторичка и 3700 до 4300 долька. С декабря. Отдельно взятые гуппи ценники поднимаю. В целом рынку п...ц. Пока ставку не сделают 7-8. Про продажи можно забыть. Совсем забыть. Ну а суде по ставкам на ОФЗ бетон не нужен будет еще лет 5. А за это время хз что будет

[@ИванСоколов-ф4п]

Ну почему сразу "забыть". Людям жить надо где-то. Ну и ипотека под 2-3% вполне себе рулит, если квартира с ремонтом от застройщика.

[@V-AV]

Я сейчас в кемерово, постоянно дорожают парковки, кладовки, гаражи, дачи,дома и тд. За полгода космической ипотечной ставки никакая вторичка не подешевела.

[@leonid7133]

@@V-AV Ценник можно нарисовать любой. Есть две цены, цена предложения и цена сделки. Скажу за местный Росреестр. !70% сделок это комнаты и убитые однушки. 20% это льготная ипотека по ДДУ. Всё остальное весит годами. У меня в соседнем подъезде два клоуна продают однушки с 2020 года. Начинали с 4000. Сейчас продают за 10000. Да цена выросла. Но продажи идут по цене !5000. Они конечно продадут за 10000 но лет через 5. Так уже было. Я покупал бетон в 2009 по 55.000 м., а потом покупал в том же месте такой же бетон за 55.000 только в июле 2020

[@V-AV]

@@leonid7133 Ну и получается, что если условная кгт в условном городе подорожала до 2,5 млн., никто не продаст тебе двушку дешевле 4,5 млн например. Куда Вы соотношение цен то с автором дели. Если завтра какой нить черри тиго подорожает до 4 млн., никто тебе квартиру дешевле стоимости этого чери не продаст. Потому что вчера они стоили одинаково и их дают в кредит под одинаковый процент.

[@АртемВекшин-у2е]

​@@leonid7133 Получается недвигу для сдачи в аренду вообще не стоит рассматривать (если покупка без ипотеки, за наличные)?

[@FROSTA1R]

Рыбки Гуппи опущены, так и надо, память напоминать, историю. 2008, 2014, 2022

[@ХаимСрульевич]

Про 1998 вообще молчу. В провинции ровно в 3 раза в валюте недвижка упала. Ну или почти в 3, было например 42-45k$, стало 15-16. 42/15=2,8 раза, 45/16=2,81

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

В 5.

[@ХаимСрульевич]

@@ЕленаСоболева-м2ъ Ну я по Сталинкам в центре Воронежа считал, может где и по другому.

[@mskxxl]

​@@ХаимСрульевич у нас то что 18-19 стало 8К$

[@V-AV]

Смешные примеры. На кризисах и зарабатывают. В мае 2022, 1комн 33кв.м. квартиру в кемерово купили за 2,15 млн. Затем сдавали и через 10 месяцев продали за 4 млн.

[@roman9598]

Это лучший развлекательный контент, каждому выпуску радуюсь, как ребёнок

[@Алехандро-ъ6л]

Мой любимый токсик Ютуба

[@АБВГ-я4в]

Хочу еще таких токсиков слушать, подскажи если знаешь.

[@ГаражныйГуру-у3в]

Холостяк 21

[@TurboDeaz]

В 2007 году я сдавал две квартиры в Москве и мечтал как я встречу старость в Испании

[@leouvarov8982]

Ну хоть помечтал :)

[@alexbaltheodosius8320]

Вот да. Тогда хоть приятно было помечтать о будущем не столь отдаленном. Сейчас это уже не то

[@ZzzKrasnodar]

А сейчас отдал одну ребёнку, а во второй живёшь и работаешь в пятерочке? 😂😂😂

[@AttoyKyska]

Ну может ещё встретите

[@TurboDeaz]

@@ZzzKrasnodar не далеко от истины )

[@modronmk2289]

Это не гуппёшки из аквариума, это системная проблема с гноловою и нервной системой. Люди больны, причём практически всё, но не осознают этого. Сам был таким же, но потом случился внеплановый визит к психиатру, который выписал лекарств и внезапно голова заработала...

[@Nikolay_Aleksandrovih]

Это называется совки , воспитанные совками , которые считают что государство им должно предоставить квартиры. В развитых странах таких мало , поэтому они и развитые

[@macronbase6752]

Тебе просто сделали лоботомию и хирургически удалили все негативные воспоминания, включая воспоминания об операции.😀

[@LeandreTexier]

снимал однушку на Академе за 23 + к/у в 16-17 годах, 13 минут до метро. Похожий бабушатник в том же районе щас стоит 22. Збс рост)

[@52352.]

Не так. за 16 можно было снять однуху в новом доме . Попробуй сейчас поищи ниже 22т нет. За 16 за 18 не снимешь ничего. 35% рост все таки. И квартира сама раза в два подорожала.

[@romarsit1795]

рыбок гуппи любят рейтузины в оранжевых штанах на посутке

[@reselleravito6280]

И в зелёных полиэстровых галстуках с личным коттеджем 600м2 ☝️

[@VassaV9]

Обращение автора к людям в коротких штанишках.

[@nn0v152]

Продолжаю поиски богатой питерской жены

[@getlucky7757]

В очередь 😂

[@sporsmen123]

Язык разминай 😅

[@Sukhodrishev]

Бабушка только если, хотя кому и бабушка невеста) Кстати, прежде чем в это лезть, подумай, а с чего она вдруг богатая? Проверь, не вдова ли она трижды или не трижды ли разведена с отжимом половины имущества от таких претендентов на богатства и ватрушку)) А то у меня есть тут такие знакомые дамы с любопытным бэкграундом: колхоз, Питер, общага, загс, вдова с квартиркой, опять загс, опять вдова со второй хатой и дачей😂

[@MrSavlad]

​@@Sukhodrishevда , есть такие. Я помню ещё, мне девушки знакомые сами говорили, что им легче устроиться, замуж выйти и прочее. Им , кстати и жилье легче снять и дешевле

[@andreistepan1158]

Это разборка Пидэрская... 😂😂😂

[@olegfm4197]

Пример : в 2013-2014 снимал квартиру в ближнем подмосковье за 18к с ЗП была 45к Сейчас тоже можно снять там же за 18к .с ЗП 145к даже как то обидно что живу в своей .

[@MrSavlad]

Так и работа другая наверно за такую зарплату

[@olegfm4197]

@@MrSavlad Нет. работа таже. машинист электропоезда

[@MrSavlad]

@@olegfm4197 так зарплата выросла, круто, в 3 раза. Повезло.

[@Невин-п5ж]

Ну ты олигатор! А вообще в Питере однушка 27к стоила в 2013, в гости к девушке ходил

[@olegfm4197]

@@Невин-п5ж Так и в Москве она стоила 28-35к

[@8wwwwxlilililxwwwwvv8]

Чётко, верно. Лишены рабы инструментов сберегания денег.

[@Nikolay_Aleksandrovih]

Надо подавать коллективный иск в Верховный суд от пострадавших от обесценивания недвижимости , чтобы выплачивали компенсации или прекращали стройку

[@стакансчаем-щ1ч]

Истинные старожилы знают, что в одном из давних видео квартиры сравнивались с тигуанами и оутлендерами. Сейчас в мерседесах

[@ХаимСрульевич]

В 2028 будут сравниваться с сушёным опарышем из мухопитомника. Читаем "Россия 2028".

[@canya1996]

Следующим мерилом станут Бомжары

[@ГриняМ-щ6п]

В июле пик был ,я продавал в Новосибирске двушки в 8 дискусовском доме по 140т$ , продал как горячие пирожки в 40 мороз и.. . Купил еще😅стройки а потом тюю по переусупке то звонить начали только в 11 году в 12 вышел как и мечтал в $ но по 29,с тех пор квадрат подешевел в 2.5 раза в $ а аренда не выросла совсем ,всем удачи

[@PolzyusSam]

Трудно спорить с дивана с человеком который эти занимается по настоящему )

[@ТимуркаМартовский]

Дядя Витя красава, открывает глаза слепцам

[@Фартомас]

3:32 Лошат освободили от денег и связанного с ними выбора. Гол!😝 6:20 7:45 Начался безудержный отрицательный рост арендной платы и рейтинга Владимир Васильевича.🤑

[@zimmjagg]

Гоооооол!

[@ХаимСрульевич]

@@zimmjagg Гойда!

[@stanislavvlasov614]

С перекупами всегда будет "правило последнего дурака" - так что пусть страдают, а на падении хоть может люди, которые собираются жить в этих квартирах, их купят. Квартиру прежде всего нужно покупать чтобы комфортно жить - мне как собственнику нравится больше, чем как арендатору - сам несу ответственность, сам решаю вопросы, шансов что попросят освободить помещение (даже если с соблюдение сроков уведомления - не очень приятно) 0%, это если 5 этажный хрущ в зоне КРТ не брать. Вторую квартиру (первую если по хронологии) не продаем просто на случай если вдруг чего - за нее ипотека выплачена, если вдруг чего случится - это запасной вариант, сдаем в аренду знакомой просто чтобы какая-то копейка + приглядывает за квартирой, нам так спокойнее. А искать где подмутить чего на недвиге - это такое себе. Насчет стоимости в мерсах/долларах и проч - везде есть риски, нужно просто оценивать их а не верить в волшебство, у меня знакомые деньги в акциях иностранных компаний держали, на иностранной бирже, рассказывали что активы хэджированы от рублевых рисков, о том что иностранные активы твое государство вряд ли сможет и будет защищать, а отжать у гражданина чужой страны и США и Европа горазды они не подумали - теперь смирились что их активы обнулились. Мне с точки зрения фин безопасности и комфорта просто важно иметь свое жилье, чтобы была инфраструктура, чтобы район хороший без человейников, поэтому когда покупал например - вообще не оценивал с точки зрения инвест привлекательности и сколько оно расти будет мне третьестепенно - район нравится, квартира нравится, ремонт сделали, продавать не собираемся.

[@MrSavlad]

Мы у иностранцев тоже их акции заморозили. Например тот же сбер на 40% принадлежит американскому банку. Но иногда выпускаем их из бумаг наших. Магнит выкупил 20% с очень большим дисконтом, Лукойл ещё хотел.

[@Vital88828]

Привет ребята! Мой пример. 2012 август, $ 32.Беру хату за 5100 т.р.160000$.Среднерыночная цена. Ну как бы ВСЁ! Эта хата, за 12 лет, больше никогда так в долларах не стоила! Лучше купил бы зелень! )

[@V-AV]

Тебе жить надо было где то или деньги вложить? При чем здесь баксы не купил? Тогда че в битках не посчитал?)

[@KissToma]

Живу в Москве. В августе 2020 сняла комнату 22кв.м в 4-комнатной коммуналке-сталинке за 16500 руб. (500 - это все КУ с меня!). Владелец долго не мог найти арендатора, снизил с 20тр. Прожила до декабря 2023, переехала в свое жилье. На мое место заселился знакомый студент - 18500 руб. с КУ! Посмотрела тогда Авито - комнат под сдачу стало до хрена. 4 года назад такого огромного количества на любой вкус и кошелек не было…

[@ХаимСрульевич]

Мрут, уезжают навсегда. Точка перелома уже пройдена. Колхозники все перебрались из умерших деревень и влезли в еботеки за клетухи с одним окном. Часть в попытке досрочно закрыть еботеку закабзонилась, на вырученные за груз 200 деньги родственники таки закрыли. Но население уменьшилось!

[@MrSavlad]

Так понастроили очень много. В Питере так же.

[@evgeniysukhorukov]

Аренды комнат в Москве вообще дно, все врендодатели искали исключительно чистоплотных платежеспособных девочек и желательно чтобы появлялись раз в неделю 😂

[@KissToma]

@@evgeniysukhorukov я жила с сыном. За 3 года владелец комнаты ни разу не навестил нас, просто переводила ему арендную плату. В этой коммуналке владельцы договорились, что в каждой комнате будет по 1-2 человека только. Они складывались сами на замену кранов, газовой плиты, замков. У каждой комнаты был свой холодильник и стиралка, в кухне свои тумба и стол. Помимо меня жили семейная пара в одной комнате, молодой парень, мужчина-узбек 45 лет чистоплотный - рабочий на заводе. Жили дружно, угощали друг друга вкусной едой. Убирали общую территорию по очереди.

[@MrSavlad]

@@evgeniysukhorukov так в Питере так же. Очень много, где только женщинам сдадут и есть где раза в 2 - 3 дешевле.

[@murzilkamurzilka7992]

Пока ставка по вкладам 16-18%,все деньги на вклад тащут.Вплоть до того,что бабкину хату продать хотят и на вклад деньги стащить(отсюда столько продаванов). А покупать пока жмутся,хотят и чтобы на вкладе наварится и хаты ,по их мнению подешевеют и они еще дешевле купят,плюс на бабкиных (за проданные квартиры)деньгах наварятся.Гуппи же "умные".ну типа сейчас продам бабкину за 8 лямов,на пару лет на счет кину,сниму 10 лямов и за 6 такую же как бабкина была куплю.Счас.не ведают гуппи,что ставки такие не долго,да и по вкладам государство вполне может расчитаться облигаций государственного займа.Перечитывала,тут на досуге журналы крестьянку с работницей 89-90 годов,прям перед крахом банковской системы,так проценты по вкладам обещали 40-60%,весь журнал в рекламме,ну а потом вы знаете, что с вкладами было.

[@Maximka-hu7ph]

В любом казино главное вовремя забрать выйгрыш и уйти

[@SHighlander]

у нас еще помимо секты 1991 года, так называемые по фрейду анальщики бетонные, а есть секта 1917 мне вот интересно когда вытряхивали из приватизированых квартир и домов что те крякали, тут в спбе что не дом, то мироеды доходных домов, которые раскольниковым уголки сдавали, а потом бац, и усё... так что вся эта шляпа с историей крайне спекулятивна.

[@murzilkamurzilka7992]

@@SHighlander так мы сегодня на этом же витке истории.Доходные дома то кто имел? Сахарозаводчик Полозов,Купцы Елисеевы,фабриканты и т.д.Работяги то и тогда были "с голым задом" и сейчас Бабкин хрущ,да ипотечная студия в основном.Тот же голый зад.Жир то уже начали трясти и отжимать.Начали с крупняка.Например иностранных холдингов,затем по нашим пошли..Макфа,в Анапе крупный холдинг с сетью виноградников,отелей,аинзаводиков,Завод вина Кубани и прочее,прочее уже сменили хозяев.История то также.А до черни ,то есть имущества черни им я думаю дела не будет.На кой оно им ,что с ним делать,куда чернь девать? А вот счета это проще,фокус покус и деньги поехали куда надо а чернь получила взамен бумажки-аблигации гос займа.Только ведь вот какая история то.Ведь отжатые в 1917 заводы проработали под руководством неграмотных отжимателей не долго,до конца двадцатых годов,и разорили они все отжатое.И пришлось им на отобранное золото да бриллиантты "буржуев",снова зазывать иностранных управленцев.А тут и в Америке как раз великая депрессия,нашим то свезло.Американские инженера с удовольствием на это золотишко и провели нам Индустриализацию тридцатых.Магнитку построили например.А так отжиматели то и пропали бы.

[@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO]

Пока инфляцию не победят ставку не опустят. А инфляцию укротить невозможно по объективным причинам

[@ДмитрийС-г9ц]

Вот когда через год будут люди квартиру продавать, а на вопрос, что так дорого будет самый неожиданный ответ, текущая задолженность перед банком за ипотеку такая😂😂

[@igormorozov6801]

будут знать, как мутить ынвестиции на заемные средства )

[@АлександрШепель-ш3э]

Да, им придется продавать машины и другое жильё если есть. Взыскание долга по ипотеке может быть обращено на всё имущество и будущие доходы.

[@V-AV]

Смешно. То есть через год все цены вырастут, зарплаты и пенсии повысят и только квартиры подешевеют? Чего тогда автомобили не дешевеют, они же тоже по нескольку лямов под дикий процент продаются?

[@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO]

Или случится инфляция и они легко закроют свои ипотеки.

[@igormorozov6801]

@@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO святой задел секты свидетелей ипоты: поднабрать как не в себя ипоты, и молиться на то, что инфляция все спишет, и последний платеж будет ценой в 1 батон. Мб изначально и был прицел на такой ход мыслей у большинства, чтобы в последствии это же большинство и обуть на хатки, да еще и подсадить на невыплаченные и большие долги по кредитам?

[@Profpro-v9h]

Продал квартиру в Янино, в 2022 году . Так называемая евродвушка ( 44 метра ) . Получил 100 тыс долларов . 5.6 млн рублей. На эти деньги купил двухэтажную квартиру на берегу средиземного моря. К сожалению не в Испании, там за более и менее варианты от 200 тыс стоимость в тот момент была. В Турции

[@Maxgmi1981]

Адское место как то угораздило через ириновский на мурманку поехать , 15 км может даже меньше там дороги ехал 2 часа, как люди от туда каждый день ездят уму не постижимо

[@Profpro-v9h]

@@Maxgmi1981 да там от времени зависит:) . Если из Янино выезжать после 9 утра то дорога относительно свободна, если в Янино въезжать после девяти вечера , то тоже свободно. Ну а так да, на колтушах в час пик вечерний в сторону Янино, минут 30-40 убивалось

[@SHighlander]

как там в турции нынче?) в лирах домик вырос?)))

[@kurkinz493]

Об этом также Смирнов говорил . 😊смотрю его .

[@alexanderdanilin9510]

Вы шо, до 1 июля в 2 раза вырастет ;) Возможно, это будет урожай огурцов.

[@MrPegge]

Мерседесы подороже стоили, в 2008г помню жалкий форестер в 55т обошелся

[@vasapranik]

придется смириться с фантомными анальными болями и про мерседесы забыть

[@SecretYouTubeAgent]

Мерсы уже не те, китайцы рулят

[@Артём-п7я9й]

​@@SecretKZbinAgentадекватный человек машину крысаедов не купит!!! 😅😅😅

[@человек-загадка-ч3е]

Наблюдаю за ценами на квартиры на дом клике , дом клик оказывается удаляет историю цены ! Одна из квартир подешевела уже на 1,5 ляма с ноября , а сейчас отображается только история за апрель и снижение уже не такое сильное

[@ipman7736]

Автор, спасибо за трезвый взгляд на вещи) глядишь и машины и квартиры опустятся в цене когда люди поймут, что самое эффективное на рынке это голосовать рублем👍 А не покупать переоцененные товары лишь бы успеть)

[@Nikolay_Aleksandrovih]

Куда квартирам дальше опускаться в цене? Рыбка гуппи совок?

[@ipman7736]

@@Nikolay_Aleksandrovih попутного течения😂

[@BearLao7]

На машины можете не мечтать Есть закупочная цена, ниже которой никто не продаст И маржа с привезенок всего порядка 10%, в 3-5% маржи никто продавать авто не будет, ни частник ни салон Вот если убавят налоги на ввоз, которые составляют дикарские 48% + утили итого 70% на авто только налоги, только вдумайтесь, если бы не перекупы, салоны взвинтили бы маржу до 20% и ещё цены были бы выше

[@AlexanderKvitko]

Вот это память у человека 😂

[@nihiladmirari6065]

Теперь буду называть чатик нашего дома аквариум с рыбками гуппи

[@spodinv]

Слушаю для поднятия настроения так как до сих пор не смог приобрести недвижку из-за космических цен.

[@ЮлияГоликова-т9з]

Ещё надо напомнить рыбкам гуппи про налоги с 2008 года. Например, в Москве кадастровая стоимость жилой недвижимости с 1 января 2024 года вырастет в среднем на 21%.

[@АлександрАйбабин-ш4ь]

Я не рыбка гуппи, но отправь меня в 2018 год! Пожалуйста! Там было так хорошо жить!

[@leouvarov8982]

мы уже в 90x

[@MobilePhone-jo5zk]

Спасибо Виктор, за правду. Жаль мало просмотров, у толковых авторов.

[@Блуждающийразум-к5э]

Кстати было любопытно е время когда в России квартиры стоили как в городах Европы, я был молод и финансово недееспособен и думал в чем тут подвох

[@pravda256]

Тогда тут было сильно дороже чем там. В 2008 перекос убрать чутка. И окончательно в конце 2014

[@romanromanoff8703]

И в чем же?

[@Nikolay_Aleksandrovih]

Так бы и было, если бы не начали разворот от запада на восток

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

В росте $ и €.

[@Блуждающийразум-к5э]

@@romanromanoff8703не обладаю компитенциями, методиками оценки и отделом аналитиков) но могу предложить что цена на добываемые ресурсы и завышенные ожидания

[@ivansnob2360]

в те года все было супер лучшее время

[@Uuuuuuuqq]

Виктор порви нас тут всех !!!!!

[@MsGzak]

Пердь и говнилин. Надо запомнить .

[@michlugano2687]

Один бабушкин клоповник знакомый продал в Москве в 2007 году и купил себе домик в Хорватии

[@ЕленаСоболева-м2ъ]

А сейчас продает домик В Хорватии,да никто на берет.

[@michlugano2687]

​@@ЕленаСоболева-м2ъА он не продаёт. Говорит, неженат, счастлив, интересуется морем и вином😂

[@AttoyKyska]

​@@ЕленаСоболева-м2ъ да надо родину любить а не Хорватии всратые

[@irakor1270]

Виктор спасибо за обзорчики все очень интересно и исскреннне

[@KROTTT2013]

Жил у кореша в Девяткино,в Питере,оч понравилось и не далеко метро,они тогда снимали хрущу в году 17 за 15-17.Вот думал,тоже в Питер перееду,новую жизнь начну,а теперь хууякс и я даже на ладу гранту новую не могу накопить,рубли обезсцениваются каждый месяц.устойчивый рост бли😊

[@сашапетров-г4э]

Бананы в 18 году стоили примерно 70 руб сейчас средняя цена 150 руб за кг

[@SHighlander]

где вы по 150 берете все, сотка везде же, я их постоянно покупаю в сетях

[@сашапетров-г4э]

@@SHighlander А вы где по 100 берёте ? в Мск в пятерке дикси перекресток там минимум 150 руб . Вот только сегодня в пятерке купили по 153 ,99

[@fromtheshiptotheball.]

​@@сашапетров-г4э в СПб мы живём. Тута 100₽ банан стоит.

[@stalker88276]

​@@SHighlander 139 в чижике

[@Serge12342222]

Если без эмоций, то положительный рост только в оборонке и смежных отраслях. Во всех остальных отраслях экономики ситуация похожая на недвижимость- отрицательный рост и импортозамещение более качественных западных товаров на менее качественные зато теперь более дорогие китайские. Экономику ни лозунгами, ни телевизором не обмануть.

[@RebrovEfim]

Эт не рост, а перераспределение кусков пирога больше напоминает

[@RebrovEfim]

Максимально прочувствовал женщин в ретузинах и мужиклв агентов в недавнем ролике ярдрея, где они пришли по поручению клиента в офис главного "знатока" недвиги и инвестиций в Москве. Образ персонажей просто 1 в 1.

[@nebesstyzhiy]

Недвигодрочеры безусловно отбили инфляцию в рубле с 2008 года.

[@Невин-п5ж]

А те, кто золото держал? 800$ за унцию, 1$ по 26 руб? Только золото дивиденды не приносит, а квартира приносит

[@Tumyp100]

Упал, очнулся. Рост.

[@sasha_2.037]

Я живу в аренде, 5 лет по одной и той же цене! Стоимость аренды взлетела до небес 🎉

[@crabcrab6556]

Если не трудно - хотелось бы послушать про долгосрок аренду. Какие частые проблемы, часто ли арендаторы косячат с оплатой. Да и вообще как арендаторы порой косячат. Ну и мнение автора охота услышать - при долгосрочной аренде как часто нужно/можно приходить владельцу квартиры для контроля ситуации так скажем.

[@MrSITSERVICE]

Хорошо, что есть в этом мире хоть чтотто стабильное .

[@BorderLast]

Спасибо автору за такие важные видео! Успехов каналу!

[@ier1155]

Берегите себя), с таким темпераментом и переживанием за гуппи сердце не выдержит. И черт бы с ними, с этими гуппи 😊

[@zamoskvoi]

я рыбка гупи

[@Jonnick66]

Большая часть людей с деньгами сдристнули из страны.

[@Maxgmi1981]

И обслуживающие их люди, строители, ноготочники и прочая братия потеряла доход от их щедрот

[@AttoyKyska]

Cost of living crisis yeah🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@ivanbelsky]

Уважаемые рыбки Гуппи😂

[@ПростоМакс-д8м]

Для рыбок Гуппи можно снять формат из дома у компа показывая графики)

[@DenisK7799]

Им оранжевые штаны достаточно графиков-шмафиков показывают

[@ДмитрийВ-ы7з]

В 18м в окее тратил примерно 1500-1800 раз в неделю ,теперь 5-6 тыс за тоже самое

[@-rangroversport5076]

Виктор, спасибо за ролик. ВСЁ сказал как всегда верно, но ведь 85% населения этого НЕ ПОНИМАЮТ. Интересно твоё мнение что сейчас с продажей и строительством новостроек! Сделай пожалуйста ролик.

[@Dmitrii-qg8im]

Зачем делать ролик? Нужно включать логику. Настроили Овер много, продавать надо, спроса нет, цена рухнет однозначно

[@ЭдуардВладимирович-ч3ф]

Заморозят стройки и дисконты давать будут. Если введут льготную ипотеку на вторичку, это может спровоцировать даже рост цены на бу и тем самым заманить застройщиков в регионы, где не выгодно строить было.

[@Моняша-ц9т]

Они просто не хотят этого признавать, это же неприятно. Приятнее заходить на Авито и видеть липовые цены на соседские квартиры

[@Nikolay_Aleksandrovih]

Государство будет отбирать квартиры у застройщиков и раздавать работающим или за рождение

[@ЮрийПоздняков-м6п]

Привет ребята !!!) Всё верно сказал. Жду след ролик !)

[@ОлегБуин-ы4в]

Красавчик,респект тебе за твои мысли!!!

[@Дмитрий7-э2з]

Витек все возле дома моего катается

[@kevinbates1863]

На автозапчасти с 18 года цены выросли в 4-6 раз.

[@Maxgmi1981]

Кардан на Дастер сызраеьский стоил у производителя 17т в 2021, сейчас искал 46800

[@RebrovEfim]

Поэтому зарплату лучше брать глушителями, как во всем известном фильме.

[@СлушаемВинил]

Как и сами авто выросли в цене с 18 года в 2,5 раза

[@kevinbates1863]

@@СлушаемВинил Результат правления.

[@opopoppopopop8950]

что с кодиаком случилось? обещали рассказать.

[@mikmik9006]

Сожгли застройщики, допизделся😢

[@alexskom6100]

Всё верно ,до сих пор жалею ,что не продал хрущ в Тушино и дом в деревне. Всё надеялся на светлое будущее. В итоге хрущ стоит м2 S2300 и то это хотелки продованов на ЦИАН. Згородку в ковидлу успел толкнуть и $ купить .

[@AttoyKyska]

Скидывайте нахуй старый фонд

[@olegfm4197]

Ура!!! Нашёл . Нашёл оранжевые штаны . Ярослав субаренда канал называеться 😂

[@trew91111]

я раньше получал 500 долларов (это условно)и жил нормально и мог откладывать и отдыхать ездить и вещи мог покупать ,машину мог скопить и купить , сейчас получаю 500 долларов , живу от зп до аванса , денег только на еду и то экономлю, вот и 500 сейчас и раньше............

[@deepdish7848]

Витя,хотелось бы услышать твое мнение о том как будет развиваться ситуация дальше с недвигой относительно разрыва цен между первичкой и вторичкой.

[@ОлегНонов]

После отмены льготной ипоты разрыв будет сокращаться.

[@deepdish7848]

@@ОлегНонов интересно как ?

[@demenuk]

Числа интересно слушать! Так и продолжай!

[@AnnaRoblox-ip9vz]

Тип ты интересный. Забил всю голову, пока в такси ехал

[@Maximka-hu7ph]

Погода в Питере как обычно, стабильность.

[@ЛеонидРумянцев-р9е]

Крутой мужик👍

[@ДаффиШелдонДак-е4л]

Что купить_ 600 й_ 700 й_ или 800 й_ 🤣🤣🤣хорошо сказано👍

[@Олег-Вя]

Я всегда предпочту гостинницу чем снимать посуточно квартиру, цена-комфорт выходит лучше, тем более люди обманывают и подсовывают не те обьекты, а времени нет. Есть гостиницы по адекватным ценам за номер и там я уверен и за чистоту могу предъявить и безопаснее.

[@FRSergeyK]

Мои самые любимые серии - это про рыбок гуппи. Ну а если серьёзно, спасибо, автор, что делитесь своим мнением.

[@Heinz_Kessler]

Виктор , большая просьба, объективно с Вашей точки зрения пояснить за первичный рынок после первого июля , когда сумасшедшие с ипотеками и первыми взносами в кредит на неё закончатся.

[@Артём-п7я9й]

Никогда не закончатся, дураков в России на сто лет вперёд припасено! 😅😅😅 Дикари ажиотажем подняли цены на бетон в 2 раза за 4 года! 😅😅😅

[@vanishpromise5454]

ВиктОр так яростно доказывает что цены упали, как будто за каждый коммент о повышении стоимости аренды в Питере инопланетяне вставляют ему анальный зонд.🤣

[@pravda256]

Рисуют с себя , помни эту истину , береги анал

[@Into_the_night22]

Не только pravda, но и pamyat Мне кажется, некоторая часть рыбок плывёт от Александра ХаРЫБина, который иногда выдаёт просто потрясающие вещи об экономике) Мои любимые цитаты: "Доллар сейчас стабильный - ниже 90" зимой 24го года и "Потенциал московских цен на недвижимость сопоставим с Нью-Йорком и Лондоном, поэтому цены будут расти и расти ещё очень долго". После таких перлов я перестал его смотреть)

[@doloto111pro3]

Полнгстью согласен с автором, но лично для себя не вижу альтернатив в плане инвестировпния. На фондовом рынке портфель просел на -30%, это не считая замороженных 12% европейских акций. Крипта слишком рандомный рынок. Вклады на длинной дистанции всегда будут в минус, хотя сейчас весь кешь закинул на депозит. Итого для меня остается только недвига, цена квартиры фактически не так важна, ввжен денежный поток и расходы. Но у меня свой подход, который для массового иныестора не подходит. Во первых я сам делаю ремонты, во вторых полностью управляю недвигой. Да и покупаю всегда какой то трешь по дну рынка. Например самая прибольная покупка была это нежелое помещение 28кв на ваське, которое из себя представляло 2 стены с надписью"цой жив". Типичный инвестор никогда такое не купит.

[@MrSavlad]

Я вот боюсь вторичку брать, что какое то кидалово может быть.

[@DarkCooder]

купи золото в слитках и наличные доллары пополам и не парься.

[@doloto111pro3]

@@DarkCooder что золото, что деньги дешевеют, моя задача не копить, а приумножать.

[@MrSavlad]

@@doloto111pro3 золото ладно ещё, а у долларов тоже инфляция есть

[@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO]

Как раз крипта - лучший актив. Главное выйти в доллар из неё перед медвежьим рынком.

[@nikolaylevizi6120]

Интересный канал про рыбок, забавно, видмсо автору зашло...

[@vroller773]

У нас в вологодской обл..снижают цену снижают в каждам обьявлении и продать не могут

[@ОлегНонов]

а как же город невест? Никто не едет?

[@alexlawyer777]

Да блин, в 90-е жили лучше чем щас...

[@ЯрикКазанцев-ы4ж]

Виктор враг, всех рыбок Гуппи 😂😂😂😂😂😂😂. И правильноооо

[@Сергей-р1о7ъ]

Если составить график цены любого товара то будет пик. Если 10 назад в Челябинске на среднюю зп можно было купить 0.7-0.8 кв м жилья то сейчас 0.5. Впрочем как и всех товаров если гранту можно было купить за 10 з.п,то сейчас за 15 если не есть и не пить.когда $ был по 28р

[@КозьмаПрутков-й7ф]

Эмоционально, но все верно.

[@vot1759]

Прикольное было время. Но такой график, ака что т в баксах можно много на что нарисовать. Не стоит забывать, что и зп в баксах были сильно выше. В Москве наверно вообще круто было. А в каком нить Питере со второй половины нулевых в принципе зп от штуки баксов стартовал разговор. И эт без образования, без опыта. Хоть грузчиком, хоть на стройке. А при наличие желания и навыков можно было заработать сильно больше. Ручками в строительстве на каких нить монтажах и 5к баксов в хороший мес выходило. Сейчас зп на тех же позициях в рублях те же или даже упали. В баксах так полный швах. А вот квадратные метры, пусть и упали в баксах. Но вот в рублях, отличие от зарплат, неплохо выросли. Доступность жилья упала, вот по ощущениям большинства и выходит что цены на недвигу выросли

[@deshevo_vl5687]

👍