Rénovation d'un MICRO LOGEMENT 4/4 : le résultat est INCROYABLE ! 🚀

[@remiroche]

Let's goooo ! C'est la partie 4/4 de la rénovation de mon nouveau micro logement 🔥 Dis moi ce que tu penses du avant après en commentaires 🙏👇 Si tu souhaites investir dans les micro logements : agirinvestir.fr/formation-offerte-micro-logement/ 🖥

[@kevinleroy7852]

Super transformation, toujours aussi motivant de voir tes investissements.

[@remiroche]

@@kevinleroy7852 Merci ça fait plaisir 🔥

[@egyphon]

Quelle belle visite, pleine de détails pertinents. Merci.

[@remiroche]

Merci 🙏

[@matthieuroladerozycki5901]

Bravo Rémi, une belle réussite ce micro logement. Très inspirant pour nous tous. Un avant/après impressionnant. Merci à toi pour ce partage

[@remiroche]

Salut Matthieu ! Merci pour ton retour ça me fait très plaisir ! J’essaye de montrer à tout le monde que c’est possible si on s’en donne les moyens 💪 Est-ce que tu serais tenté par un petit séjour dans cet appart ? 😉

[@Nico_987]

Wow félicitations, l’avant-après est impressionnant 🙂 Bonne continuation pour tes futurs projets !

[@remiroche]

Merci beaucoup ça fait plaisir ! 🙏 bon courage à toi aussi pour tes projets ! 💪

[@theauleger5468]

Olala, une dinguerie ce micro logement ! Superbe ! Un grand bravo !

[@remiroche]

Salut Théau, merci pour ton retour c'est trop cool si ça te plait ! Tu viendrais y passer quelques jours ? 😉

[@theauleger5468]

@@remiroche bien sur ! Il faudrait que tu organises des meetings pour les abonnés (sur Paris), ça serait intéressant de comparer nos investissements !

[@remiroche]

Ah yes ! 😉 je pense à faire ça mais pour l’instant c’est le temps qui me manque et aussi les conditions sanitaires qui ne rendent pas ça simple ! C’est un projet que je ferai un peu plus tard et ça serait avec un grand plaisir de rencontrer des amis investisseurs un peu partout en France 🔥👍

[@kevinleroy7852]

@@theauleger5468 Super idée, je suis pour et en plus j'habite en région parisienne 😁

[@remiroche]

Ah ah vous êtes beaucoup en région parisienne 😉 j’y pense vraiment ça me plairait beaucoup ! Je vais faire mon possible pour organiser ça 👌

[@babayolandevehi258]

Toujours o top comme d habitude Rémi merci pour cette très belle vidéo

[@remiroche]

Merci à toi 🙏

[@ThrashBeast]

J'apprécie beaucoup tes vidéos Remi. Ça me donne envie de prendre actions et investir le plus tôt possible. Bravo!

[@remiroche]

Merci beaucoup ça fait plaisir ! 🙏 je peux t’aider à investir si tu le souhaites. J’ai créé un programme dédié au débutant et ultra complet : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement

[@priscilliagoudou7774]

Super ! Bien optimisé 👏👏👏👏 félicitations !!!!

[@remiroche]

Merci Priscillia ! 🙏 et bienvenue dans la formation, je suis sûr qu’elle va beaucoup t’aider 🔥💪

[@YoutubeInes]

La partie financière est super intéressante, merci !

[@remiroche]

J’ai tout montré justement pour que tout le monde comprenne bien tous les calculs 🔥👍

[@Twal-sg8jx]

C super,moi j'ai un 7m2,donc j'ai besoin les coordonnées de ton artisan pour l'aménager.

[@remiroche]

Bonjour, n'hésite pas à prendre un appel juste ici : www.agirinvestir.fr/immoacademy/ Avec mon équipe nous pourrons t'aider et t'aiguiller sur ton projet, son aménagement, mon artisan etc.

[@jrrey8508]

Bravo bel investissement. Celui ci ne me semble adapté qu à quelqu un d expérimenté. Un débutant se casserai les dents sur une opération comme celle ci. Il n y a ici que la location courte durée qui peut donner du cash-flow.

[@remiroche]

Merci beaucoup 🙏🙏🙏 Oui ça serait un peu compliqué pour un débutant mais ce n’est pas grave. Chacun commence tranquillement et avance à son rythme 😉

[@vincentmetzger9225]

Salut Remi Bravo pour tout ce que tu fais. Sur les chiffres, tu te veux 100% honnête et transparent et j'en doute pas un instant, mais pour que ça soit plus concret pour nous, peux tu nous montrer la facture finale des artisans ? Et nous donner la durée précise du chantier. Merci

[@remiroche]

Salut Vincent, j’ai eu plusieurs factures des artisans au final et j’arrive à peu près au même montant que les devis et ce que j’avais prévu 👍 Avec le COVID on a pas était super rapide, je dirai environ 5 mois par la de mémoire

[@YoutubeInes]

Au top !

[@remiroche]

Merci beaucoup ! 😉

[@emmanuellegalloo4064]

Bonjour Remi J'attendais le résultat final de cet appartement. Celui ci est magnifique ! Bravo, tu deviens architecte d'intérieur ! De plus, tu as réussi à te fournir en décoration et ameublement avant le confinement. Ton lavabo et l'armoire avec glace dans la salle de bain viennent de Casto ? Et, la crédence noire en bois de la cuisine, elle se prête bien au nettoyage ? Elle est vernie ? Tu l'as eu dans quel magasin ?

[@remiroche]

Salut Emmanuelle, merci beaucoup pour ton retour ça me fait chaud au cœur 🙏 Ah ah je m’améliore au fur à mesure de mes appartements 😉 yes ça vient de casto et la crédence se nettoie bien 👌 elle vient de Leroy

[@chatignac]

Bravo pour votre belle rénovation. Au niveau de la porte d'entrée : souvent les assurances demandent qu'elle soit 3 points : bon à savoir pour ne pas se retrouver avec un vérrou peu esthétique à rajouter à la derniere minute. Pour le canapé : si l'enseigne Alinéa a de super produits l'assise de celui que vous avez choisi est pas hyper solide. À voir donc à l'usage. Enfin micro-logement et post-covid c'est un parti pris certain :)

[@remiroche]

Merci pour l'info ! Je l'ai testé et il est bien mais c'est comme tout, à voir sur les prochaines années. Mais 300€ a remettre dans un canapé d'ici quelques temps ne me gêne pas forcement...

[@christinad7659]

Bonjour Rémi, merci beaucoup pour la qualité de tes vidéos, j’en apprends beaucoup. Petite question concernant le DPE, comment était-il à l’origine et après tes travaux ? Merci.

[@remiroche]

Bonjour Christina, il n’était pas très bon au début de mémoire mais je n’ai plus les notes en tête. Je n’ai pas refait le DPE après les travaux donc je ne peux pas te dire 😉

[@nathalievidal3145]

Bonjour Rémi, ton parcours est très intéressant et merci de le partager ! Mais je me pose une question : en Airbnb il me semble qu'on ne peut pas louer plus de 120 jours par an. Alors comment fais-tu pour que les locataires soient rentables?

[@remiroche]

Bonjour, si bien sûr que l'on peut louer plus de 120 jours par an, ça concerne la RP cette r!gle

[@frvncoiz]

Super travail bravo ! 🔥

[@remiroche]

Merci beaucoup monsieur libre 😉

[@catk.959]

Bonjour. Bravo 👏🏽👏🏽👏🏽. Top l'appartement. J'ai envie de suivre votre exemple. J'apprécie beaucoup votre transparence et votre franchise. Merci pour ce que vous faites. C'est motivant !! 🙏🏽🙏🏽❤. Le coût de votre formation svp?

[@remiroche]

Bonjour Cat, merci pour ton commentaire ! 🙏 Ça me fait très plaisir, j'essaye de donner un maximum de contenu pour aider le plus possible ma communauté ! 👌 Je suis le plus honnête et transparent possible, tu peux retrouver tous mes appartements et mes avant après sur ma chaine KZbin, dans ma playlist série rénovation 😉 Si tu souhaites te lancer, je peux t'aider à te former ! Ma formation coute 790€ actuellement mais le prix va augmenter très bientôt car je vais faire une très grosse mise à jour. Les personnes qui y sont déjà inscrites n'auront bien entendu rien à payer en plus. Si tu as d'autres questions, n'hésite pas 😉

[@laetitiabarsamian1246]

Bluffant !!! En partant d'un logement vraiment délabré c'est incroyable Bravo à toi et ton artisan qui fais un travail de super qualité 🔥🔥🔥 Ça donne de l'espoir pour trouver de la rentabilité dans des grandes villes 🤣😊 Il est déjà en lcd ?!

[@remiroche]

Merci beaucoup Laëtitia ! 👌 yes il est déjà en LCD ! Avec la formation tu vas apprendre à faire de même 🔥🚀😉

[@MrTkt94]

Cool cette chaîne ! Jolie la studette ! En tant que parisien je ne fait que cela aussi !^^ As tu dès studette avec toilette sur le palier ? Car à paris c’est la norme pour ce genre de surface

[@remiroche]

Alors non je n’en ai pas mais je sais qu’à Paris c’est la norme oui 😉 Merci pour ton retour 🙏

[@geoffreybuet9476]

comment tu arrives à être en déficit avec de la location courte durée? En faisant de la colocation par exemple c'est "facile" d'être en déficit fiscal et de ne pas payer d'impôts avec le régime LMNP. Mais en location courte durée, même en LMNP, je trouve ça difficile voire impossible (car je n'ai sûrement pas la méthode, si tu y arrives tout le monde peut y arriver) de ne pas payer d'impôts car les rentrées d'argents sont grandes. Merci pour ta réponse et merci pour tes vidéos

[@remiroche]

Salut Geoffrey, merci pour ton message. Tu peux être en négatif avec de gros travaux, des petits achats chaque année et puis quelques astuces comptables. C’est tout à fait possible ne t’en fais pas 👍

[@canadachauffagejeanpierre8197]

bonjour, Les petites surfaces, ne se louent pas très bien, sauf peut-être dans les grandes villes. C'est vraiment petit. Perso je verrais beaucoup de miroirs pour donner une impression d'espace et que ça fasse moins clautro. Où se met l'égouttoir à vaisselle ? Je trouve le chauffe eau trop gros pour un tel logement où une seule personne peut loger. Et pour le DPE ? ça n'a pas été trop compliqué ?

[@remiroche]

Bonjour, merci pour ton retour cependant je ne sais pas d'accord. les petites surfaces se louent très très bien et génèrent très souvent une bien meilleure rentabilité locative surtout dans les grandes villes. Pour le reste de ton message, ce sont des goûts personnels et tes goûts ne sont pas forcément ceux des voyageurs. L'appartement fonctionne très bien, l'essentiel pour moi est qu'il corresponde au marché 😉

[@canadachauffagejeanpierre8197]

Ce ne sont que des suggestions. Dans les villes moyennes on est surpris de voir des étudiants et leurs parents prendre des logements de 35 ou 40 m2, alors qu'ils ne sont pas de très loin et rentrent chez eux le weekend. Cela est du au prix je pense. En effet un T1BIS dans une ville moyenne est moins cher qu'un studio dans une grande ville.

[@stipat9746]

Super boulot mec !!!! Super rendu!!! Comment tu peux être sur de ton rendement avec 25 nuitée par moi , l été je comprends mais au cours de l année?

[@remiroche]

Merci 🙏🙏🙏 c’est avec l’expérience de la location courte durée et avec l’optimisation que l’on met en place avec ma gestionnaire 👌

[@julien5053]

Je pinaille, mais pour de la LCD il faut pinailler. J'aurais coffré le tableau électrique et les tuyaux de la chaudière pour que ça fasse plus propre. (avec ouverture pour y accéder bien évidemment) Mais sinon très propre ! Bel appart' !

[@remiroche]

Yes je comprends ton avis 😉 Merci pour ton retour en tout cas !

[@Claire_Obscure]

Bonjour Merci pour ce avant après : ça donne toujours envie... Si j'ai bien compris, tu penses pouvoir faire une plus value en étant à 9000€ le m2 ? Très beau carrelage pour la salle d'eau : tu peux me dire où tu l'as trouvé stp ? Par contre, attention : quel professionnel accepte de mettre des prises aussi près du plan d'eau ? Même avec les plaques je crois que la distance n'est pas réglementaire 😱 Un micro logement ne dispense pas des obligations...

[@remiroche]

Merci Claire merci pour ton retour. Il y a peu d'appartements où tout est au normes surtout quand on fait de la rénovation. Carrelage que j'ai eu par mon artisan je n'ai pas la ref. Bonne journée à toi

[@Claire_Obscure]

@@remiroche on est d'accord que certaines normes sont dispensables (exemple : les wc immenses pour handicapés : c'est utile pour peu de personnes et génant pour tous les autres), mais là ça parait dangereux quand meme ... pour ma part, si ce n'est pas aux normes electricité ou gaz, c'est que ce n'est pas possible ainsi et on trouve une autre solution sinon, pour le carrelage, tu sais la dimension d'un carreau s'il te plait ? je recherche exactement ce style en 70 cm de long >>> c'est peut-etre écrit sur le devis et la facture ou si tu sais les dimensions de ta douche... d'avance merci beaucoup, bonne journée

[@remiroche]

@@Claire_Obscure Je comprends ton point de vue oui. Non malheureusement je n'ai pas cette information, désolé :/ ça se trouve de plus en plus maintenant, tu as regardé chez Casto et Leroy déjà ?

[@Claire_Obscure]

@@remiroche oui : c'est des 60 ou 75 cm, pas 70 J'en ai trouvé et c'est pour un espace de 142 sur 72, donc c'est l'idéal... Sauf qu'il est cher 😝

[@remiroche]

Ah oui je comprends ^^ moi c’est des 60 je crois !

[@fabricevuaille9752]

Salut Remi bravo très belle rénovation ! J ai une question sur internet tu dis 10 E par mois, tu passes par quelle formule ? Adsl av tv? Ou juste wifi comment ? Merci !

[@remiroche]

Salut Fabrice, merci pour ton retour 🙏 Alors ça dépend mais vu que j'ai pas mal de comptes j'ai RED, en général j'ai des offres assez basses. Et puis j'insiste pas mal aussi ^^😉 Wifi et tv je prends

[@ilansh6981]

Bonjour Rémi, J'aime beaucoup le contenu de tes vidéos. Je souhaité savoir tu as déjà acheté un bien au enchère et quel serais ton avis sur ce type d'achat ?Merci

[@remiroche]

Salut, non je n’ai pas acheté de biens aux enchères ! Tu peux y faire de bonnes affaires mais il faut avoir de l’apport. Merci pour ton retour 🙏

[@jonathanmulumba77]

Ça en devient limite habituel. Excellent boulot franchement c'est impressionnant. T'as une bonne équipe. La depose et la pose de l'ensemble de ta douche/vasque et toilette sans compter le faux plafond, t'as coûté à peu près combien sans vouloir être indiscret ? J'envisage de changer la salle de bain en salle d'eau et aimerait avoir un ordre de prix pour me projeter. Merci d'avance

[@remiroche]

Merci beaucoup John 🙏 Dans les 5-6k à peu près. Sachant que j’ai eu pas mal de difficultés dans la salle de bain et que j’ai fait un package de tous les travaux avec mon artisan je ne peux pas être très précis par postes de dépenses.

[@jonathanmulumba77]

@@remiroche Je vois. Merci beaucoup pour ton partage, c'est vrai que les salles de bain et cuisines sont les pièces les plus onéreuses. Mais ce sont les pièces qui font cliqué sur la photo de l'annonce aussi.

[@remiroche]

Tu as tout compris 👍

[@breuschbarbare0248]

Et si la ville interdit la location à la nuit ,vous faites quoi ?

[@remiroche]

Ça n’arrivera pas mais je louerai à l’année et ou revendrai sans problèmes 👌 Merci pour ton retour sur ma vidéo rénovation d’un micro logement

[@nathalievidal3145]

Locations

[@remiroche]

👍

[@72christelle]

🎉🎉🎉❤

[@remiroche]

🔥🔥🔥

[@durandalexandre637]

97000 euros 11 m2 c de la folie

[@remiroche]

Ça dépend ta rentabilité derrière et le prix de revente potentiel 👍

[@catk.959]

Moi qui avais peur d'investir dans l'immobilier, vous m'avez CONVAINCU. Il me manque néanmoins les connaissances dans la fiscalité immobilière

[@remiroche]

Ne t'inquiète pas Cat, toutes les connaissances dont tu as besoin pour investir sont juste ici : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement 😉

[@charlesroch9461]

Top

[@remiroche]

Merci !

[@nonotee9071]

Salut Rémi ! Super reno, le avant après est fracassant!! Par contre n'as tu pas peur que ton mur de salle de bain peint en blanc soit vite abîmé avec les allées et venus des voyageurs au vue du passage étroit ? Pourquoi ne pas avoir tout carrelée ? Merci pour tes vidéos! Et encore félicitations !

[@remiroche]

Merci pour ton retour Nono ! Alors oui c’est une très bonne remarque. J’ai fait ce choix car plus simple, je verrai à l’usage pour les traces de passage. Après, l’éponge monsieur propre fait des miracles ^^ Merci encore 🙏

[@isabelleisabelle68]

J'aime bcp tes vidéos Remi... mais là 9000€ du mètre carré, c'est délirant comme tu l'as dis... en plus pour une studette de 11m2 ?! Je viens de Brest et un T2 de 33m2, on peut avoir facilement pour 60000€... là, tu nous parles de plus de 91000€ ? Le prix d'une maison ici... tu parles des charges de copropriété de 600€ par mois ou par an ? Tu évalue 20€ d'électricité par mois ? Même lissé sur l'année, l'électricité + chauffage, il faut compter environ entre 80-90€ par mois...

[@remiroche]

Salut Isabelle merci pour ton retour ! Comme je l'ai dit dans la vidéo c'est un hybride locatif patrimonial et ce n'est pas délirant vu le rendu et la situation géographique. 600€ par an et 20€ d'électricité par mois. Pas d'autres charges de chauffage.

[@vincentp5687]

Très sympa...Mais je pose toujours la même question - bassement pratique - avec ce genre de mezzanine: comment refait-on le lit?!?🙃

[@remiroche]

Salut Vincent ! Tu poses une très bonne question ! C'est pas hyper simple de faire le lit ça c'est clair mais ma gestionnaire ou la femme de ménage le font bien, c'est un coup à prendre, le matelas n'est pas trop lourd mais oui il faut se plier un peu 😉

[@higher3549]

🎖Combien coûte la location journalière de ce appart?

[@remiroche]

Entre 40 et 60€

[@higher3549]

@@remiroche Merci...et sur une longue durée mensuelle ( 10 jours maxi) ??

[@remiroche]

@@higher3549 A peu près la même chose on fait des réductions sur un mois entier

[@higher3549]

@@remiroche Fort intéressant 👏🏿👏🏿

[@remiroche]

@@higher3549 Merci 🙏

[@ThrashBeast]

J'apprécie beaucoup tes vidéos Remi. Ça me donne envie de prendre actions et investir le plus tôt possible. Bravo!

[@remiroche]

Merci beaucoup ça fait plaisir ! 🙏 je peux t’aider à investir si tu le souhaites. J’ai créé un programme dédié au débutant et ultra complet : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement