Разбор. Субаренда коммерческой недвижимости. 200 помещений за 2 года. Владимир Якушечкин

[@RENTAVED]

Узнать о вступлении в сообщество Якушечкин Rent: clck.ru/3EH2pi KZbin канал Владимира Якушечкина: www.youtube.com/@vladimir_yakushechkin Телеграм-канал: t.me/+OTxeldaDL-dlOGYy

[@Avdoti]

За кадром остались вопросы- что будет если счета ушлого молодого человека будут заблокированы ИФНС, что будет если ушлого собьёт машина, влпрос с коммкналкой не решен, если субарендатор съехал и объект пустой пол года и более,за счет чего он ьудет платить собственнику. Рисков больше чем премия за риск...

[@vladimir_yakushechkin]

Не стоит быть ушлым и иметь дело с ушлыми, тогда все будет хорошо.

[@СергейПанькин-ц8н]

Руслан спасибо за интересное интервью !

[@RENTAVED]

@@СергейПанькин-ц8н благодарю

[@Visi8ner]

Очень классное интервью ! Владимир и Руслан спасибо , что делитесь очень информативно , 8 лет крутого опыта 🔝

[@RENTAVED]

@@Visi8ner благодарю за добрые слова. Такие комментарии вдохновляют продолжать искать экспертов и делать выпуски.

[@ЕленаИванова-е4у3с]

Руслан спасибо за классного гостя. Видно, что Владимир горит своей стратегией с субарендой. Много нового и полезного для себя подчеркнула. Подписалась на Владимира.

[@vladimir_yakushechkin]

Спасибо!)❤

[@RENTAVED]

@@ЕленаИванова-е4у3с рад, что выпуск понравился 🤗🙌

[@ВасилийНифонтов-ю1х]

Интересный гость и тема вроде не новая, но я как-то по новому посмотрел на субаренду. 🔥🔥🔥

[@gotham_citizen]

и да есть уже готовые арендаторы мультиотделов типа коза-дереза, народный фермер и тд., которые сами снимут, минуя якушечкина. Даю кейс, который будет использовать это инфан. Идите в помещения с которых съехал вкусвилл и предлагайте собственнику не простаивать, а сдать Вам!!

[@vladimir_yakushechkin]

Совершать криминальный обмен это не тот совет, который достоин тебя. Ты можешь лучше. Но вообще да, это реально. Можете всю информацию брать из этого и других видео со мной и создавать себе пассивный доход на недвижимости.

[@Екатерина-ю2б5м]

Хороший разговор. Спасибо Владимиру за развернутые ответы. Задумалась о такой стратегии по созданию пассивного дохода. А где можно посмотреть помещения, которые они пересдали в субаренду, чтобы своими глазами увидеть. Спасибо за выпуск!

[@gotham_citizen]

их нет)) иначе были бы адреса. ну может пару есть и на них все ссылки и замыкаются

[@gotham_citizen]

Вангую как будет в питере. Никаких каникул больше месяца-двух никто не даст. Далее просто помещения в питере закончатся, останутся в мурино по 2000/метр и получится человек купит курс за 200 поймёт что таких помещений просто нет. То есть количество его учеников растёт, а количество помещений уменьшается. Сведите графики и поймёте что будет. А подкрепление пруфами основываются на первых кейсах, когда народ ещё не побежал с аренды жилой в коммерцию.

[@ЛедиШарм-с5е]

@@gotham_citizen почему за 200? У Якушечкина курс стоит почти 300 штук🤭

[@gotham_citizen]

@ЛедиШарм-с5е я не знаю цену. Предположил.

[@Артур-л5ч6ь]

Все четко, модель рабочая, у меня в своем помещении 3 арендатора тоже дают больше денег, чем у соседа сидит один, нужно делать , модель выверенная. В миллионниках помещений меньше точно подходящих. В Москве больше.💪

[@RENTAVED]

@@Артур-л5ч6ь круто 👍

[@sergeyklinkov6913]

По кейсу В Казани вопрос, а почему перегородки из ГКЛ? Не дешевле и проще из алюпрофиля и стекла?

[@ludmilamoskva9226]

Спасибо за такой полезный подкаст. Владимир очень грамотный собеседник. Чувствуется, что прошел огонь и воду. Приятный стиль беседы и супер полезно. Жирный лайк 👍

[@RENTAVED]

@@ludmilamoskva9226 🤗🙌☀️🤝

[@RENTAVED]

@@ludmilamoskva9226 благодарю

[@homo-economo]

Лукавство с самого начала, денег на старт не надо, сколько на эти слова народу вляпалось😂. Классическая уловка с когнитивными искажениями, пара кейсов, 98% провалов😂, 5 мес аренды дадут на самый неликвид который без отделки в ж..мира. в этом инфопродукте нет ценности, тем более на 300к, не ведитесь на это! Это не сделает Вам капитал, только якушечкину, короче это рекламная интеграция, ничего личного

[@vladimir_yakushechkin]

Вы покупали у меня обучение? Состоите в сообществе? Может просто стоит пообщаться с теми, кто покупал, а уже потом делать выводы?

[@vladimir_yakushechkin]

И прибыльный объект можно открыть и не вступая в моё сообщество. Технологию я рассказал на подкасте, а все нюансы разбираю на своём канале бесплатно в открытом доступе на реальных примерах. Так что не принимается. Если лень - так и скажите, но не нужно наговаривать на мой продукт.

[@RENTAVED]

@@homo-economo любые инвестиции связаны с риском. Никто никаких гарантий не дает и специально в самом начале выпуска есть об этом надпись. В жизни нет нигде гарантий. Возможно только в том, что мы когда-то все рано или поздно уйдем из этого материального мира. Остальное - это учеба, пробы, ошибки, успех, развитие, радость, благость.

[@Jamcoc0s]

Ребят, не могу понять, откуда такая доходность в процентах?

[@vladimir_yakushechkin]

Ежемесячный доход делим на итоговые вложения, умножаем на 12 и умножаем на 100. Получается доходность в % годовых.

[@pona.invest]

Вы крутые!

[@RENTAVED]

@@pona.invest благодарю ✊🙌🤝

[@ЛедиШарм-с5е]

​@@RENTAVED ну вы понимаете что это так не работает! И собственник дожмет вас с ответом на вопрос - под что именно вы будете арендовать! Они же тоже не дебилы) конечно нужно врать ,а потом ещё и изварачиваться...а там уж как повезёт

[@ЛедиШарм-с5е]

​@@RENTAVED субаренду да сразу посылают все😂

[@gotham_citizen]

В питере даже komus съехал около метро. Схема цыган простая. Купите курсы: далее получилось- я же говорил ура, круто. Не получилось - сам виноват плохо значит старался.(как измерить старания?)

[@bvfbvf2849]

Чушь😂, не работайте с ним. Общие дешевые знания, размеры и требования сетевых меняются постоянно, индексацию на сетевого 5 % практически не повесишь и т.д.

[@vladimir_yakushechkin]

Что именно является чушью, уточните, пожалуйста, интересно.

[@1psk33]

Руслан, вы уважаемый человек и у вас на канале такой "гость". ИП на супругу, всё подставное. Ну вы что?😅

[@vladimir_yakushechkin]

Приветствую! ИП действительно оформлено на супругу. Она у меня специалист по систематизации, автоматизации и управлению, а так же фин.дир. Она преподаёт 3 урока на обучении - по работе в Figme, организационно-правовым формам и налогам и по управлению объектом. Как факт того, что продукт оформлен на супругу влияет на его качество?

[@RENTAVED]

@@1psk33 у меня на канале люди, которые мне интересны и я хотел бы с ними познакомить моих зрителей. В гостях у меня люди с разными точками зрения, с разным прошлым опытом и порой с абсолютно противоположным видением будущего.

[@DontTakeAFake]

200 объектов на 500 чел, это ж 40%-ая вероятность. меньше, чем в рулетке.это не красное-белое и не красное-чёрное, это что-то коричневое. "ихняя задача"? м-да. пожалуй, отпишусь. вам не Гребенюку нужно деньги платить, а хорошему преподавателю по русскому языку. ну и книжки котлера, которым 40 лет, перессказывать- стыдненько. ничего нового дядя не поведал, да как, собственно, и Гребенюк.

[@vladimir_yakushechkin]

Вероятность 100%, если Вы купите уже готовый субарендный бизнес. В среднем его стоимость от 4 млн. Либо можете пройти обучение и сделать сами, но результат зависит от Вас. Если Вы ничего не будете делать ничего и не будет. Хотите готовый результат - покупайте готовый объект. А если нет денег, продолжайте писать комментарии, если не хотите ничего изменить) В любом случае желаю Вам только здоровья, удачи и всяческих благ.

[@RENTAVED]

@@DontTakeAFake Благодарю вам за обратную связь. Вы правы, что мы предприниматели (некоторые) плохо знаем русский язык. Хотя учили. Мне самому за себя неловко, когда вижу свои ошибки. Стараюсь говорить правильно, чтобы не быть плохим примером. Иногда получается. Не судите строго. Не стоит ждать, что у меня на канале вы научитесь говорить правильно или услышите грамотную речь, но я вас уверяю, что вы точно узнаете много об инвестициях, рынке недвижимости, как сохранить и приумножить свои накопления.

[@ДарьяГорина-д1л]

Всё верно говорите. Якушечкин привирает немного или много)

[@vladimir_yakushechkin]

@@ДарьяГорина-д1л у меня есть фундаментальные принципы, и принцип номер 1 - это честность.

[@DontTakeAFake]

@@vladimir_yakushechkin и вам взаимных пожеланий! Только мне учиться уже не нужно,пенсия, но и сам не обучаю. Почти 10тыс.кв.м. у меня под арендой в миллионниках и есть управляющий. Доход сами прикиньте. Что касается каких либо союзов, товарищ Маркс всё описал. Не бывает при капитализме равновыгодных союзов, конкуренцию пока не отменили. Да и скоро тут перемены происходить будут, другие будут союзы, поверьте, я такие проходил.