Риски покупки квартиры в льготную ипотеку // Не покупай квартиру в льготную ипотеку в 2024

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Статья про запрет строительства студий - t.me/Pro_smarent/6053
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/top99-21-04
✅ Получить информацию про поселок от Smarent: dplnk.ru/topposel21-04
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/topreinv21-04
✅ Перейти на сайт:dplnk.ru/topsmarent21-04
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/toppodbor21-04
Почему нельзя покупать квартиру в льготную ипотеку.
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Вся правда про Самолет: • Не покупай квартиру от...
2. Вся правда про ПИК: • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#зил # зиларт #лср #недвижимость #стартпродаж #инвестициивнедвижимость #инвестиции #новостройки #рынокнедвижимости #купитьквартиру #ипотека #смарент #smarent #зубиквиктор

[@user-tu5ny1li5q]

Никогда не слышал ничего более логичного чем это - "запрет покупки студий в семейную ипотеку"

[@user-zg8rc1vp2d]

Это почему

[@lexasky]

​@@user-zg8rc1vp2d тем что семейная ипотека подразумевает покупку для семьи с детьми, и какого жить с детьми в студии

[@london4983]

​@@user-zg8rc1vp2dну, видимо, потому что места в студии для семьи мало...

[@user-if7sx1cv9d]

И поэтому им лучше в такой же съёмной ютиться?

[@Eireen_Art]

Спасибо большое. У вас такой приятный голос, включила, проснулась через час. Выспалась )

[@zhengna3425]

Аналогично Вчера засыпали, про то, как все "бегут из Дубая"😂

[@evgen1211]

Сказки на ночь про недвижимость

[@greatmaster3375]

да, еще классно спать под "деньги не спят"

[@niksll2039]

Блин, реально уснула😂

[@user-kj7vo3zb6k]

А попробую) днём тоже можно 🛌 потом напишу 😂

[@user-lf9jq8pi3p]

Виктор, все тяжелее и тяжелее ваши видео смотреть. Плотность объективных фактов падает, подводки в стиле "армагеддон" все длиннее, тайм кодов нет. Последнее время часто заметил такой прием, вытаскиваете какой-то математическим языком "выброс", как сейчас студия за 14 млн и делаете это из этого "как будто среднестатистический кейс", это расстраивает и злит, т.к. манипулируете. Краткосрочно это работает на набор подписчиков, долгосрочно, если появится сопоставимый по качеству блогер, часть пользователей отвалится из-за такой подачи

[@user-uy3kq5vv9k]

Есть такое))) Ну он же трафик себе привлекает. Если вам лишь бы посмотреть, вы не его целевая аудитория))))

[@clublexussense5044]

Это не манипуляция, это профдеформация. Если вы следите за рынком, то знаете, что эта студия год назад стоила 9-10 млн. В этом и заключается сюр рынка. Точно также студии за 6,5 млн год назад сейчас продаются за 9-10. Студия за 14 кстати это средний ценник в пределах ттк сейчас, а никакой не выброс. Он говорит как ему кажется об очевидных вещах, но не разжевывает для тех, кто не следит.

[@user-lf9jq8pi3p]

@@clublexussense5044 Вообще про другое, в том де самом 1м Дубровском есть студии за 11 млн за 20 м2. Но с 9 до 11 это мало, что бы это выглядело как армагеддон. Поэтому надо взять кейс поэмоциональнее. Проблемамне в рынке, проблема в подаче, а она такая "вы все недалекие, сейчас я научу вас как правильно надо делать..." Необъективно от слова совсем

[@smarent]

есть разные ролики. Есть ролики с аналитикой. Есть ролик с подборкой объектов, которые можно покупать, а есть такой выпуск, где я показывают что и почему нельзя покупать.

[@Eldar93]

Присоединись к сказанному вами выше , больше полтора года смотрел Виктора , но интерес пропал(

[@irinadzarasueva8118]

Вы же сами раскачалм этот рынок, лично вы и ваша команда., более года подписана и вы долбмте, берите в льготную ипотеку и за разницей ставок выиграите, с чего вдруг вы переобулись 😂?

[@igora.3924]

Это ролик для тех, кто хочет продать свою недвижку. Такие блогеры как он, Смирнов подталкивают людей к продажам, своей недвиги со скидкой. Видимо мало недвижки в продаже или продают только шлак. Им торговать нечем. По статистике от банков, сегодня идёт огромный прирост денег на депозитах от граждан т е другими словами - денег у людей не просто много, а дохренища! А у нас традиционно люди держат не самую большую часть денег в банках, т е люди держат их и в недвижимости, просто держат и не продают, спасают свои деньги. С учётом того, что на горизонте виднеется большая инфляция, то падать на горизонте нескольких лет нихрена ничего не упадёт.

[@galinakopa4917]

Да, всего месяц назад уверял всех о покупке квартиры по льготной ипотеке. А сейчас все наоборот.

[@serraxer]

​@@galinakopa4917месяца 2 назад цены были на 30% ниже. Сам в марте брал. Сейчас смотрю на цены и в ахуе.

[@dkib1]

Цена на квартиру всегда кажется завышенной , время летит быстро , совсем недавно Виктор говорил , что студия в 1 дубровском за 7 млн это дорого ))).

[@smarent]

Я говорил, что 8М дорого в 2023 году исходя из рынка на то время и были варианты лучше. Например тот же Апсайд можно было купить

[@dkib1]

@@smarent kzbin.infox9XUfrFNb68?feature=shared&t=2849

[@dkib1]

@@smarent kzbin.infox9XUfrFNb68?feature=shared&t=2849 это про 7 млн , а два месяца до этого говорили про 6,5 млн . Все относительно .

[@Elena10033Elena]

Виктор, спасибо за информацию🤝 всегда актуальная и вовремя 👍

[@user-ln2uh1vi5w]

аквилон signal стоит брать?хороший застрнойщик?

[@Kalinka270]

Очень бы хотелось видео с рекомендациями «для себя»

[@motya1340]

Виктор, добрый день. Спасибо за работу вашей команды. Можно услышать Ваше мнение по вопросам цены покупки, стоимости аренды, вторички в Москве. Можно ли рассматривать крайние этажи? Квартиры не дорогие, аренда судя по всему рыночная. Спасибо. С уважением, Иван К.

[@safora5339]

Мы купили уже, в жк 1-й Ясеневский сейчас всязи двушку, там еще стройка идет поэтому ценник нормальный, да и с ипотекой повезло можно сказать. Мы не жалеем

[@p_i_m_v]

Расскажите про Новую Москву, Эко Бунино

[@user-if7sx1cv9d]

Виктор, в Афинеево-парк планируется какой-то общественный транспорт, удалось что-то с властями согласовать?

[@irinaseryogina3175]

Сделайте, пожалуйста, обзор покупки для себя

[@Alex-yg5du]

Новую Москву, Скандинавию пожалуйста рассмотрите

[@user-mx3ix7ct4h]

А что за кейс "Купил в Дубае и потерял все свои деньги"? Почему потерял?

[@user-wr2ro7ei1h]

А потом окажется, что все "бараны", которые купили квартиры в льготную ипотеку выиграли. Так же как все кричали не покупайте машины в 2021 году с допами на 0,5-1 млн, так же как кричали "эксперты" недвижимости, что не надо покупать квартиры под ставку 0.1%. Если у всех память как у рыбок, то своим комментариям напоминаю.

[@ropd4664]

Вы в этом стаде, кто взял ипотеку?

[@user-wr2ro7ei1h]

@@ropd4664 Может это вы в стаде тех, кто ждет краха 4-ый год? Смирнов, ты что ли?

[@Igor_Smarent]

Согласен Ипотека 0.1% при грамотно выбранном объекте с учетом вменяемой наценке это рассрочка на век почти даром. Перебьет любую инфляцию скачки и т.д.

[@ropd4664]

@@Igor_Smarent и где там инвест?

[@mifak47]

не согласен, вы попробуйте продайте сейчас что купили в 2021... + зарплата выросла с 2021. Покупайте $

[@AlexeySannikovVR]

Думаю, в парксайде покупают даже студии для жизни, а не для перепродажи. У него шикарное расположение, а что касается транспорта - так-то кроме метро есть еще автобусы.

[@omgfak3]

По таким ценам, такой метраж, такого качество - это уже неликвид

[@yuriplatonov8130]

Видел недавно Парксайд в топе продаж. У него точно всегда найдется покупатель, многим хочется жить в спокойном районе с развитой инфраструктурой.

[@markus1057]

Хорошая аналитика лопается в момент при не учете занижения в сделки. Домкликисоответственно этого не видит.

[@olgatalanova3540]

Виктор вам памятник нужно ставить при жизни . Спасибо вам за ваш труд 🙌Еще бы люди слышали вас . Но брокеры видимо для людей ближайшие родственники. Либо их учат технологиям НЛП тоже 😃. С удовольствием вас смотрю . Правда я в Казани . Но много очень много полезной информации в целом по недвижимости 🔥👍

[@user-bu5ql9wo9t]

Из бетона памятник?

[@Ad.one.1]

​@@user-bu5ql9wo9tмонолит-кирпич

[@user-nk3dj1ko2v]

Рассмотрите Новую Москву ЖК Скандинавия и Прокшино в it ипотеку для жизни цена до 15 млн рублей

[@user-do4nu7ss9w]

Нужен разбор по Новой Москве, ЖК Прокшино

[@user-nl7yr1od7x]

Возьмёте кейс обмена/ продажи 1кв в ЖК Сказочный лес"? Есть смысл идти к вам за услугой? В приорите обменять на однушку для жизни девушке 25лет

[@smarent]

Если у вас есть дкп, то да. А так мы не продаем переуступку по новостройкам севенсанс

[@user-nl7yr1od7x]

@@smarent что посоветуете в этой ситуации? Ждать ключи и потом к вам на консультацию?

[@kambula]

Спрос там есть. Продаем. Пишите)

[@user-um5pq1wz8p]

Что вы думаете про ипотеку без первоначального взноса?по семейной ипотеке?

[@user-ob2gt2wg7b]

Бицевский парк, я просмотрела все док.фильмы про маньяков. Для своей безопасности и сына. .в правом кармане у нас мощный газовый баллончик. Как заходим в любой парк или лесополосу. Берегите себя и своих детей.

[@Stepa6ka]

Под инвестиции в основнм с занижением цены поэтому дом клик это нереальные цены

[@user-if7sx1cv9d]

Виктор, по вашей же логике, если только 10% студий "переведут" (вашими словами) в однушки, а соответственно 90% в 2ки и более, то как могут они быть "ещё более неликвидными"??? И откуда инфа про 10%?

[@SergS7770]

да очевидно же что цены упадут..депозит лучше сейчас... в том что в период кризиса цены на недвигу падают всегда...Я думаю не кто не верит в рост цены недвиги в 16%)

[@cortex_nppb895]

30 лет падает 🤡

[@SergS7770]

@@cortex_nppb895 о боже клоун реально.. Дело в промежутках роста и падения если не дошло

[@Ibragimovich774]

​​@@cortex_nppb895цены за 20 лет сильно просели. Если пересчитать в нормальную валюту типа доллара.

[@anaisanais1221]

не упадут)

[@robbstarkkingofnorth]

нужен разбор новой Москвы!

[@alxndroffychinnikof]

Новая Москва Молжаниново))

[@leotatti5980]

Ещё раз про доллар. В 2012 году курс был за 1$~27₽ Квартира за 2млн₽ ~72000$ (70тысяч $ за однокомнатную новостройку, которые тогда стоили дешевле хрущевок!!! в спальном районе города с населением 250000, это фантастическая сумма). А если в унциях золота посчитать "потери" еще больше 😁. ( это всё относится к консервативным инвестициям, поэтому приплел золото😁). Тут уж каждый сам решает, что к чему.

[@lisam9468]

А едете и зп вы получаете в долларах? Если так, то окей, иначе похрен

[@leotatti5980]

@@lisam9468 (ну конечно, курс доллара ни на что не влияет). Конечно, это подходит не всем. Это просто повод задуматься, куда бежать,😁

[@user-mk7ux8nc7b]

А жить где? В долларах или унциях золота? Посчитайте аренду за 11 лет и два три переезда

[@leotatti5980]

@@user-mk7ux8nc7b а жить дома. Не все вынуждены снимать жилье.

[@leotatti5980]

@@user-mk7ux8nc7bа жить дома, - не все вынуждены снимать.

[@Sferzah]

На Дубровке - написано, что продано в декабре - полгода назад. Свежая аналитика 🤦

[@ArsGGG]

Сейчас вообще лучше не покупать ничего, мораторий на неустойку - в договоре фактически нет срока сдачи. Застройщик может делать, все что угодно

[@forparsing]

Я вам открою тайну - в жизни вообще нет никаких гарантий, кроме того что умрёшь😀😀😀

[@kolyn859]

Эх да . Из за моратория застройщик явно наглеет

[@user-sr9yl2ml3y]

Застройщик пока дом не сдаст - не получит деньги со счета эскроу. А на этом счете все деньги - и ипотечников, и тех кто за нал покупал

[@user-if7sx1cv9d]

Ну почему же, госкомиссию ему придётся добиться получить рв, иначе деньги с эскроу не спишутся = нет прибыли, а дальше по апп может конечно не передавать...закономерный вопрос, думаете много будет таких фактов, чтобы дом получил РВ и не отдал ключи в долгосроке? Это тонкая материя, такого не будет

[@user-xz7ws6tf6k]

Все кто вкладывается в недвижимость в Москве в новострой.. платят за всё строительство в стране...в том числе и в новых регионов.. неужели это не понятно..

[@independentthinking1494]

Если честно, то не очень. Объясните?

[@chesnok8358]

Лучше купить новострой по льготным 5,5% при переплате МАКСИМУМ в двара раза и кофортным ежемесячным платежом. ЧЕМ купить вторичку дешевую но по ставке 18% и ежемесячным платежом улетающим в космос, которая по итогу будет стоить дороже чем новострой минимум на ТРЕТЬ за счет этого же процента.

[@RomanDrIn]

Так и не услышал почему все эти льготных программы - это хорошо. Почему они вообще существуют, а не едины для всех.

[@sstariy]

потому что во всех существующих льготных программах нет ничего хорошего

[@user-mk7ux8nc7b]

Семьям с детьми нужна льготная ипотека или социальное жилье

[@sstariy]

@@user-mk7ux8nc7b верно, но студии никак не могут быть жильём для семей, на них не должна была распространяться семейная ипотека

[@RomanDrIn]

@@user-mk7ux8nc7b По такой логике каждого можно сделать льготником.

[@user-ju5vg2ji2u]

ребята, нужно не вкладывать в эти гробы, а ждать, когда мафия просядет и цены станут доступны.. это обман мирового масштаба... банк просто печать негде ставить, недвижка завышена на 56 процентов.. а вот из-за горе инвесторов, цены и растут сейчас и аренда тоже.. где людям денег брать???? квартиры 2 = шки стоят в пределах 5 -6 миллионов, остальное сами виноваты

[@GiuliaBoor]

Так можно прождать до старости

[@intentionimmediate357]

А какие банки сейчас выдают IT ипотеку под ПЕРЕУСТУПКУ от физлица?

[@ExtrimRushGaming]

Дом рф

[@intentionimmediate357]

@@ExtrimRushGaming он не выдает под переуступку вроде как

[@ExtrimRushGaming]

@@intentionimmediate357я лично брал ее месяц назад

[@user-ju6mk7iv1v]

ЖК Скандинавию разберите

[@user-nn8il3ct9d]

В США есть недвига с окупаемостью от 150 лет. Однако это не мешает владеть этой недвижимостью и получать регулярный доход. Недвига это инструмент хранения денежных средств.

[@user-bu5ql9wo9t]

Ну ты сравнил

[@user-cm2mo9iw4h]

Кому продаж теперь свою машину б, у за такие деньги. У нас на продаже 20 машин стоят и звонков ноль.

[@Andrew_T..]

Какие бренды? Какой возраст? Какой диапазон цен?

[@user-cj2kk4kx4w]

Это не имеет никакой разницы​@@Andrew_T..

[@sstariy]

Чёт ерунда, хорошие бу машины очень быстро разбирают. Тут наоборот проблема, что тяжело купить хорошую бу машину

[@user-uy3kq5vv9k]

@user-cj2kk4kx4w Для балаболов действительно никакой разницы))) Цену снизьте, и сразу всё купят!

[@anaisanais1221]

@@user-cj2kk4kx4w может купит чел хотел

[@artursturby]

Останавливаю на 15:10, даю свой комментарий. Я просто офигеваю от этого белого и пушистого кролика, как он стелет. Мы, говорит помогаем людям, продавать неликвид, посмотрите, мы благотворительностью занимаемся практически, помогаем помойные квартиры, без помощи помойных сайтов продавать. Сами то где объявления размещаете, на досках объявлений у подъезда ? Белый ты и пушистый кролик, а что же на одном из роликов, покупая студию у бедной девушки, у которой были долги или что-то такое, нужны были ей деньги, ты ее еще прогнул по цене, не стыдно тебе? Ах зато какие плохие люди, покупают дорогие квартиры, зачем же они это делают, как же сейчас схлопнутся флипперы, как же сейчас все схлопнуться, кроме нас, такой хорошей компании, тошнит реально. На ролики подтолкнул ютуб, тк у Смирнова уже все пересмотрел, и у Журавлева. Добавлю в игнорируемые канал, чтобы такой шлак больше не выдавало. Сам девушку бедную итак по низкой цене взяв квартиру, еще опускал, а тут из себя строит молодца красавца. Конъюнктурщик, не более

[@user-uy3kq5vv9k]

Ты путаешь его с парнем в интервью с машковым )))) Скорее всего автор имеет ввиду реинвестицию. Например продать пригород лесное с дисконтом, и купить ютаново И автор в интервью также говорил, что Ютуб привлекает трафик, а дальше от людей зависит, согласны они или нет. Тоже самое и у Смирнова. Который рекламирует свою школу риелторов и агенство жены

[@user-um6qc9ue5i]

* чтоб вы понимали * , а так то до этого ничего не понятно было 🤯

[@TheProlamer]

Так ведь... Метрополия это квартиры, а майприорити это апарты...

[@user-qz9bu9hf1p]

Мне понравилась фраза"Классический вами любимый Пик". Так и есть, разговариваю в Пиковском лифте с жильцами нравится ли им квартира . Все говорят нравится. Сегодня девушка сказала , что ругают Пик в интернете те кто живет в пятиэтажках и завидует ...

[@ropd4664]

Контингент Пика ясень пень будет молиться на этого застройщика

[@user-nc1ws9yu6h]

не очень понятно преимущество пик перед пятиэтажкой. Кроме как кафешек на первом этаже. И да, у меня есть и ПИК и пятиэтажка

[@19711117LM]

Пиковский дом говно. Красиво только снаружи.живу сам в таком.вентиляции нет.микроклимат говно

[@user-qz9bu9hf1p]

@@19711117LM Проблемы с естественной!!! вентиляцией всегда и везде во всех домах. Особенно на высоких этажах.

[@sstariy]

А что именно им должно не нравиться?

[@user-hg5ig3er9y]

Возможно, у Гранель такая цена, потому что они не сдадут в срок, а мр сдаст. Гранель свой Хай Вэй уже просрочил, а моратории отменили :(

[@user-pf3jh3wz1h]

Новая Москва жк Новая Звезда-2

[@natak8166]

Разбор Новой Москвы. Скандинавия.

[@sochi999]

А вдруг аренда подскочит в 2 раза, станет опять рентабельно покупать... Если застройщики заморозят продажи например, вторичка, скажем, за пару лет догонит новостройки, зарплаты подтянутся а с ними и аренда подростёт. Я например не удивлюсь, это называется девальвация

[@Andrew_T..]

Так аренда уже прилично подросла, теперь скорее всего лишь в следующий цикл лет через 6-8.

[@user-py5ve5pt5l]

Аренда обязательно подскочить, кредиты дорогие покупать будут меньше, значит будут снимать

[@user-uu2fb5nz1w]

Уже в июне августе будет сильный скачек

[@user-bf1ut4hz2x]

чтобы аренда выросла в 2 раза, надо чтобы зарплаты выросли так же, а то снимать некому будет)

[@Ibragimovich774]

​@@Andrew_T..аренда никуда не подросла.

[@simpatipa]

Верно да неверно! Давайте считать.... для квартиры стоимостью 16 млн вариант 1) семейная ипотека 6 % первый взнос 25%(4000000) ежемесячный платеж 85971р 2) ипотека рыночная 15% первый взнос 25% (4000000) ежемесячный платеж 158 014 Ну и где выгода? в метрах? можно добрать эти метры в семейную ипотеку. и довести ежемесячный платеж до 110000 р/ мес и все равно будет дешевле чем вторичка.

[@sstariy]

Поэтому и разница в цене такая между первичкой и вторичкой

[@Lrich888]

Ну наверное что Вторичка будет 12 миллионов а не 16

[@Freddy2024_]

Куда пик поднимает цены!!!!

[@Englisheasy2]

каждый день на 5%

[@user-mk7ux8nc7b]

Наверх😂

[@Freddy2024_]

​@@Englisheasy2какие 5? Каждый день на 10

[@serraxer]

Туда где покупают. У меня в избранном было штук 20 квартир, половину повыкупали и это с новой ценой в +30% (июнь) от того когда я их добавлял. (Февраль 2024)

[@Freddy2024_]

@@serraxer бетонодебилы разогнали цены

[@user-wi1jb4km1f]

Люди, берите и покупайте на что зватает! В больших городах никогда в перспективе даже 3 годацены не упадут, не надо считать в евро и биткоинах, в чем зарабатываете в том и считайте. Вот идеальный случай которого типа все ждут - зарплаты растут а цены падают! Вроде идеально, но это бред, зачем тогда человеку напрягаться, брать кредит, думать о будущем, если он точно знает что денег завтра будет больше, а цены ниже.... Всё - экономика умерла, никому ничего не надо! И государству в первую очередь!!! Берите то что нравится и тем более если на это хватает!!!

[@user-cf5dw7mz7k]

В каком отделе Пика работаете?

[@user-hp7pc3lv3v]

Видишь чел, все эти "инвесторы" берут жилье не для жизни. Студия в семейную ипотеку, это не инвестиция. Это так же, как утверждать, что владелец киоска с шаурмой - бизнесмен.

[@user-mk7ux8nc7b]

Для себя,для жизни надо брать в любом случае,даже если взял дорого,инфляция за несколько лет исправит ошибку.И где-то читал,что 9трлн процентов с депозитов это весь объем новостроек в этом году.

[@DaniilK-hq5go]

Чтобы иметь большую доходность чем от сдачи квартиры в аренду достаточно иметь 5-10 миллионов на депозите. О какой доходности вообще речь?

[@anastasiyabruy]

Инфляцию в 20-30% Никакой депозит не спасет

[@DaniilK-hq5go]

@@anastasiyabruy а чего не 130%? 😁

[@serraxer]

​@@DaniilK-hq5goдепозит это скорее сохранение а не накопление.

[@ipand1011]

Овечкина доля

[@Stepa6ka]

Пример в Некрасовке у меня две подруги продали вторичку за неделю. Первый пример трёшка 15100000. Люди просто двушку на трешку меняют, доплата 2 млн наличными накопили и один миллион под 17 годовых что немного. А вторая в двушке серый ключ сделала отличный ремонт стоимостью 2,5 млн, продала 14.7 двушку, с понижением, без налога вышла. Люди ФСБ шник субсидию получил наличкой. Очень понравился Ремонт и купили там. Поэтому Филиппинг люди берут всё равно

[@Ibragimovich774]

ФСБшник? Субсидию? Наличкой?😂

[@_matreshka_ru]

С понижением сейчас продавать не безопасно. Уже создана система на основе ИИ, которая будет шерстить базу проданных объектов за последние 3 года на предмет занижения цены. Я своим клиентам не рекомендую.

[@user-qs3cf8ty2x]

У фсбщника просто наличка завалялась. Купил за наличку, пришлось продавцу уступить цену на квартиру

[@user-nn8il3ct9d]

8:56 😂😂😂 домклик такая же помойка. Мы купили квартиру за 7.6 а на клике она стояла по цене 9 миллионов. Сам клик оценил квартиру в 9 а вот в случае неуплаты ипотеки за 8 продадут. Соседи по этом стоят по цене 10-12. Не смотрите на цифры в объявлениях , спрашивайте все что интересует по телефону и смотрите выбирайте квартиру придя ногам на объект ,на месте и обговаривайте. Рынок жив живее всех. Стоят только те кто пытается вытащить деньги из рынка бетона. Когда вы меняете одно жилье на другое это делается просто.

[@rusuln]

Он говорил про отчёты по уже совершенным сделкам. Инфа берется из Росреестра

[@Englisheasy2]

где купили за 7.6??

[@user-nn8il3ct9d]

@@Englisheasy2 Лобня

[@user-uy3kq5vv9k]

Куда вложить миллион?)

[@sumidorpopolf5173]

Паркинг

[@user-cr1bg2js7e]

В пятерочку сходи затарься по полной

[@Mr.M.moscow]

67-й комментарий в поддержку автора канала

[@user-xu3ie4qc7i]

Купите просто золото

[@user-ho8jv9jo1h]

ну всё рынок начинает падение, через год -40% от сегодняшней цены

[@anaisanais1221]

ну все дурачок ждун вышел на тропу ждуна)

[@user-cw8ur5hn7q]

Скоро таким как ты невыгодно спекулировать будет, да ты уже перешел на видосики свои. Зато вариантов покупки для жизни а не для тебя спекулянта больше станет.

[@user-qz9bu9hf1p]

Угараю, сейчас позвонили с рекламой новостроек и девушка , которая по моему одновременно работает в секс услугах , сексуальным голосом представилась Санитой и предложила подобрать новостройки. 😁😁😁

[@MoustacheIT]

Двухсот*

[@pan4iroku161]

Как можно полтора часа лить воду

[@smarent]

просто много воды

[@stroyserviskimry]

Цены уже падают. И будут падать. Не питайте иллюзий, продавцы. Вы теперь враги народа, вы враги государства😂😂😂😂. Вам хана

[@chesnok8358]

Чушь собачья. Ничего не будет падать это РАЗ. Если отменят льготную на Новострой, просто Вторичка догонит новострой в цене и уравняет. Но не наоборот. Кто будет себе в минус продавать? Ждуны ждите дальше

[@AlexanderMakarov88]

Взял семейную ипотеку в прошлом сентябре на студию у метро под 3,9%, тогда тоже все прикалывались, что куча народу побежала в ипотеку. Сразу сдал в аренду со скидкой знакомому дороже ежемесячного платежа. Просто в восторге, что не зассал тогда. Мне кажется, скоро снова будет скачек цен (уже долларовый). Есть возможность - берите. На дистанции нескольких лет точно не прогадаете. Дальше фин кризис в любом случае будет только нарастать. И даже если квартиры начнут глобально дешеветь, ваши бабки будут дешеветь еще сильнее.

[@serraxer]

Кстати да крупных кризисов давно не было. Последний в 2018 на моей памяти, ну ковид еще но быстро отскочило.

[@user-ip8cb3gc4y]

Опять на 1.5 часа, может есть у кого текстом тезисно ?

[@smarent]

Есть в телеграмме канале нашем t.me/pro_smarent

[@user-ip8cb3gc4y]

@@smarent спасибо

[@pavel-smuzi]

Как можно не слушать брокера? Да что он несет!))

[@user-ni5eh5ys6x]

Николай бетонный человек.