رسم الملكية العدلي أو عقد الإستمرار لإثبات ملكية العقارات الغير المحفظة #العقارات #العقود
Пікірлер: 360
@SaidSaid-qo1nw Жыл бұрын
شكرا على المعلومات في هده القناة المفيدة التي استفدنا فيها اشياء لم تخطر على البال وبدون مقابل جزاك الله كل الخير انا اعتبرها صدقة جارية لكل من يجهل في امور العقار والارث ووووو اتفضل بكامل الشكر والجزاء
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/Y2rLo4Z9m86jiqc
@nabilboork416510 ай бұрын
تحية لك وكامل الشكر على المجهود والاجتهاد لتبسيط المساطر وشرحها الشرح الواضح والعملي
@SALAHBUREAU10 ай бұрын
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
@fouziagamraoui81028 ай бұрын
تحية اجلال روعة في الشرح و التفسير الله يعطيك الصحة والعافية
@SALAHBUREAU8 ай бұрын
تحية عطرة متبادلة بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
@tizinatfoughalt Жыл бұрын
السلام عليكم. شكرا كثيرا على هذه المعلومات النيرة. اللهم يسر اعمالك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
@brahimlakouiri2716 Жыл бұрын
وسير الله احفضك...الله ارحم ليك الولدين راك عزيز ..وكنستافدو معاك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
اللهم امين حفظكم الله أنتم أيضا وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
@fatimafatima189310 ай бұрын
شكرا على المجهودات ديالك. كنستافذو معاك بزاف.
@SALAHBUREAU10 ай бұрын
لا شكر على واجب بارك الله فيكم ومرحبا
@user-wf8xh4bg8z10 ай бұрын
الله يرضي عليك ويحفظك ديما لايك
@SALAHBUREAU10 ай бұрын
يارب آمين بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
@user-ts6nf9st4c3 ай бұрын
جزاكك الله خيرا معلومات قيمة و مفيدة و بشرح مبسط . زادك الله علما وفقها .
@drissmhari205610 ай бұрын
بارك الله فيك قدر كبير من المعلومات ❤
@SALAHBUREAU10 ай бұрын
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم تحياتي
@3in_3ala_wa9i32 ай бұрын
كيف الرسم العقاري او التيتر الا كان عندو التيتر راه غادي يمشي للمخافظة مباشرة
@rachidaziz21425 ай бұрын
شرح دقيق ومفصل شمرا جزيلا .واصل جزاك الله
@SALAHBUREAU5 ай бұрын
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
@abdoukhalid1397 Жыл бұрын
سلام تام اسمع يارجل عظيم انت ذكي جدا صدقني
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم تحياتي
@abdelabdo7842 Жыл бұрын
شكرا جزيلا على هادا التفسير السهل
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
هذا واجب حفظكم الله
@habibwilaya8905 Жыл бұрын
شكرا سيدي يرعاكم الله
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
هذا واجب حفظكم الله
@hassanourika397710 ай бұрын
شكرا جزيلا لك دكتور
@SALAHBUREAU10 ай бұрын
لا شكر على واجب. انا لست دكتورا بل مرتزق اليوتيوب
@LhartiHassan3 ай бұрын
شكرا بزاف اخي علىالمعلومات..
@SALAHBUREAU3 ай бұрын
لا شكر على واجب
@user-kb1vj5je7t8 ай бұрын
شكرا على الافادة
@SALAHBUREAU8 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بداخل هذا الفيديو وشكرا لكم kzbin.info/www/bejne/fnfcYZmjnqpreKMsi=8nkyPRNPbSKVlTsK
@chawkiali28059 ай бұрын
جزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU9 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/j3nCfGWXbtqCfrc
@mohamedelgadiri74049 ай бұрын
الله يرحم الوالدين
@SALAHBUREAU9 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/j3nCfGWXbtqCfrc
@abderrahimmaatouf6203 Жыл бұрын
جزيل الشكر الأستاذ صلاح.
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
هذا واجب مرحبا بكم وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
@VvhuTreaqxc-er4wc3 ай бұрын
شكرا جزيلا اخي الكريم
@SALAHBUREAU3 ай бұрын
🙏🙏
@mohammedkutss99933 ай бұрын
بالنسبة الى دارو الورثةالتعرض عند رئيس المحكمة لاحد الورثة بغا يدير حق تصرف بدون علم باقي الورثة را ماشي دارو طعن زورا. شكرا على فيديوهات القانونية
@SALAHBUREAU3 ай бұрын
صحيح المختص في نوع الدعوى التي يجب أن ترفع هو المحامي
@fatihaghandori7342 Жыл бұрын
جزاك الله خيرا استاذ صلاح .
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
اللهم امين بارك الله فيكم
@arinfographics Жыл бұрын
بالتوفيق
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/aJmxlYNqachoq5o
@hassanourika39779 ай бұрын
شكرا استاذي الفاضل
@SALAHBUREAU9 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/hHvMapJ9q6qVgK8
@MrTahageo5 күн бұрын
سلام عليكم شكرا على هذا المحتوى، الله يجزيك بالخير انا إشترست ارض لديها اللفيف العدلي او الملكية العدلية، و الان عند تعرض و نصحوني ندير شهادة الحيازة. ما هي الوتائق المطلوبة
@hoplikkohikop15876 күн бұрын
السلام عليكم شريت ارض فلاحية عن طريق المحامي بغيت ندير عقد الاستمرار شحال خاصني من سنة استغلال باش نديرها.
@user-eo7hu8bj5h5 ай бұрын
استاذي الفاضل الله يحفظك بغيت نسولك انا شريت ارص فلاحية بيها أشجار الزيتون فقط بالملكية عن العدول فقط تم العدول بتحويل ملكية الباءع أصبحت باسمي الان عندي ملكية باسمي ولكن العدول مطلبوش لينا الشهود اكتفوا فقط بملكة الباءع
@SALAHBUREAU5 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 22/03/2024 وشكرا.
@user-sh4ge6uj3e Жыл бұрын
حياكم الله أستاذ صلاح
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/Y2rLo4Z9m86jiqc
@KhadijaShail9 ай бұрын
الله يرحم والدين نتمنى تجوبني خويا بالنسبة بغيت ندخل الكهرباء العقار غير المحفظ ماهي الاجراءات اللازمة
@SALAHBUREAU9 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/hHvMapJ9q6qVgK8
@user-ub4ls7zn2p5 ай бұрын
السلام عليكم جزاك الله خيرا عندي سؤال والدي يملك ارض فلاحية اشتراها من أخوته وبعد وفاة احد الاعمام قام ابناؤه بتوقيف الغلة لمدة 7 سنين،وبعد عدة شجارات معهم أدت إلى سجن اخوتي ضلما وعدة دعاوى حكمت لصالحنا إلا أن الامر لم ينتهي . سؤالي هو ما نوع الدعوة التي يجب رفعها ضدهم.
@SALAHBUREAU5 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 19/03/2024 وشكرا
@mohamedelwajkali85494 ай бұрын
ياءخي إدا كانت عندكم وثائق الشراء مكتوبة عدلية فمن حقكم اخد أرضكم بقانون المحكمة
@mohamedelwajkali85494 ай бұрын
@@SALAHBUREAU1:30
@azizmouminin5863 Жыл бұрын
السلام عليكم استاذ انا قررت نشري أرض فلاحية بورية عندها فقط إثبات ملكية عدلية ب 12 شاهد واش اختياري صحيح او ممكن ايكون فيه مشاكل و صعوبات باش نبني فيها دار أو خاصني نحفضها اولا؟ الله حفظك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/rYHIoayEqs14m9k
@alaland5503 Жыл бұрын
شكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا
@aminabihiaddi1350 Жыл бұрын
سؤال من فضلك عندنا عقار و هو عبارة عن قطع أرضية تبلغ 12 قطعة بنواحي ايت باها ابي توفي و عندي شهادة إدارية تثبت انها أملاك والدي زرت المنطقة وابن عمتي رافقني لزيارة تلك القطع اريد تحفيظ هذه القطع واسأل عن الطرق هل استخرج ملكية بواسطة شهود ام ماذا سأفعل
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/gKO9ooSjodSWfKc
@sahmounjiba866111 ай бұрын
Chkran. Ala. Cnrh. Baci. Allmaellumat. Ha. Sale. Una. Fl. Hai. Ila. Bar imallmat. Mazzo. Allhu. Sala. Makammtulana. Wa. Ila. Firestone. Nota. Lakichr. Ila. Lima. Wa. Chran
@user-ti7sr7iz4c6 ай бұрын
خويا الله اجازيك توفي الاب وترك لنا الا النسخة ديال العقد ديال الدار ولما توفي اردنا ان نوتق الدار وقال لنا العدول خص الاصلي وليس النسخة شنو غدي نعملو
@SALAHBUREAU5 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سوف ينشر بحول الله في هذه القناة يوم 05/03/2024 وشكرا
@miftah-410110 ай бұрын
السلام عليكم الأستاذ الفاضل سيدي صلاح. لدي سؤال ارتباطا بموضوع الحلقة وهو: هل يفقد رسم الاستمرار حجيته إذا انتهت الحيازة لمدة طويلة وضهر ملاك جدد ولديهم رسم استمرار يثبت حيازتهم للعقار ولم ينازعهم أحد طيلة مدة حيازتهم له؟ شكرا لكم مسبقا الأستاذ الفاضل.
@SALAHBUREAU10 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لا يمكن أن تنقطع الحيازة بالاستمرار الأول هكذا بدون سبب. أظن أن القاضي سوف يرجح عقد الإستمرار القديم على الجديد حسب مدونة الحقوق العينية
@bouazzamajdoubi79749 ай бұрын
خوية الله احفظك بغيت هاد القرار ديال محكمة النقض لوحيه ليا
@SALAHBUREAU9 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/hWK7opSQhtyaf7s
@hamriaziz36329 ай бұрын
الأخ صلاح هل يمكن انجاز عدة ملكيات لنفس البقعة؟؟؟؟؟
@SALAHBUREAU9 ай бұрын
نعم ممكن إذا لم ينتبه القائد إلى تسليم شهادة إدارية مرتين لنفس البقعة
@orisdahhabi3329 Жыл бұрын
هل من إرشادات فيما يخص: في حوزتنا عقد ملكية في إسم الوليد الله يرحموا، كنا صغار، و لازالت غير مبنية، لكن البلدية وسعت فيها طريق، ...
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم يتعين عليكم طلب التعويض عن نزع الملكية من أجل المصلحة العامة لدى المجلس الجماعي
@orisdahhabi3329 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا
@user-lf8os2rk3d Жыл бұрын
شكرا استاذ عندي سؤال و هو قيمه الأرض الفلاحية (الثمن) اللتي يجب على اضافتها في الملكيه و هل لها علاقه الضريبه و شكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/nJWseq2nnM-jn9E
@miftah-410110 ай бұрын
السلامعليكم أستاذ صلاح. عندي سؤال آخر وهو هل بتطلب الأمر وجوبا ذكر أصل الملك في رسم الاستمرار؟
@SALAHBUREAU10 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته عقد الإستمرار هو نقطة الانطلاق لتأسيس الملكية العقارية الغير المحفظة بناء على استمرار الحيازة التي يشهد بها اللفيف العدلي، وبالتالي لا يحتاج إلى ذكر أي عقد آخر ماعدا مراجع الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها ديال القايد
@miftah-410110 ай бұрын
شكرا جزيلا لكم أستاذ@@SALAHBUREAU
@ayoubelmouttaki7743 Жыл бұрын
سلام نسولك واحد القايد قال لينا بلي خاص تكون وارث الارض 40 عام باش يعطينا هد الوثيقة باش نصيبوا الاسثمرار ؟ واش هد الشي بصح
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ممكن باش يتأكد من أصحاب الأرض. لكن قانونيا الشهادة الإدارية لي كايعطي لا تعني الملكية العقارية وإنما يشهد أن الأرض ليست ملكا للدولة فقط
@ayoubelmouttaki7743 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شنو الحل في هذه الحالة وشكرا
@redouanebouaddi-lc7hv Жыл бұрын
السلام عليكم اخي صالح لدي سؤال جاري عمل استمرار وفي حدود ارضه طريق ونكرها عواض يذكرها نكرها واش كاين شي اجراء قانوني مثلا طعن بزور وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم ليس هناك أي إجراء إذا لم يدخل في أرضك لأن رسم الملكية ينجز الآن بناء على تصميم طبوغرافي لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص يحدد المساحة بالضبط ويحدد الحدود. هذا التصميم يكون في القيادة التي سلمت الشهادة الإدارية إذا أردت الإطلاع عليه. تحياتي
@redouanebouaddi-lc7hv Жыл бұрын
شكرا لك
@wordclic4703 Жыл бұрын
شكرا استاد جزاك الله خيرا عندي سؤال اشثريت ارض فلاحية بوثيقة المحامي و انشأث منزل بالبقعة المدكورة اصل الملك الذكور بالوثيقة رسم الاراثة مع رسم التصرف ، هل من الممكن ندفع مطلب للتحفيض او انتتضر 10 سنوات
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/ZnWZaIGBbaqasMU
@ouweiselbouhassani29297 ай бұрын
السلام عليكم واس ممكن لابن ان يشهد لامه في إنجاز ملكية عقار
@SALAHBUREAU7 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم ممكن لكن يجب أن يكون الشهود الاثنا عشر كلهم خارج العائلة لكي تكون الشهادة قوية
@hassaneraiss8975 Жыл бұрын
هل وثيقة الاستمرار تضمن لك حقك عند الشراء بهاته الوثيقة وهل يصبح هادا البيع رسميا لتفادي المشاكل وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم نعم وثيقة الإستمرار تتبث الملكية وتضمن الحق شريطة حيازة العقار بعد الشراء سخر الله وتحياتي
@omartanger5702 Жыл бұрын
سلام عليكم واش الا تنازل احد الشهود على الشهادة ديالو في الاستمرار من بعد 34 سنة مضت
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/haO0cq2Dmr58g7s
@adbebenmohamed3718 Жыл бұрын
تبارك الله عليك سي SALAHBUREAU@
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
الله يبارك فيك أخي الكريم
@jadis1210 ай бұрын
كيف اعرف ان شخصا ما قد استحوذ على عقار لي لا ازوره ولا استقر فيه ؟ بمعنى ان هذا الشخص ترامى على ملكي بطلب عقداستمرار وقبل منه
@SALAHBUREAU10 ай бұрын
يتعين طلب المعلومات من السلطة المحلية هل تم وضع طلب الحصول على الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها عن عقار
@MohamedBenoulaid3 ай бұрын
السلام عليكم أخي هل وسيلة الاتبات تشمل جميع الممتلكات الخاصة بشخص ما ام ان كل ملك يحتاج الى وسيلة اتبات خاصة به وشكرا لكم سيدي
@SALAHBUREAU3 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته وسائل الإثبات تتعلق بالاملاك العقارية وليس بالأشخاص. شخص واحد يمكن أن يتوفر على مائة رسم ملكية
@pourmoi760510 ай бұрын
عفاك واش وثيقة بنية التصرف تثبث ملكيتي لهذه الارض وشكرا
@SALAHBUREAU10 ай бұрын
عقد التصرف لا يثبت الملكية. لابد من عقد الإستمرار
@zahirazahroura22612 ай бұрын
السلام عليكم شكرا جزيلا ، عفاك واش ممكنت تحفظ شقة عدلية واخا تكون الارض مامحفظاش
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله ضروري من تحفيظ الأرض والبنايات أولا ثم تقييد نظام الملكية المشتركة لاستخراج الرسم العقاري الخاص بالشقة
@karimboman6143 Жыл бұрын
أخي الكريم عندي رسم استمرار تتصرف فيه العائلة من أربعة أفراد وأنجز 1960 ولكن تم انجاز رسم ثاني 1980 فيه وذكر وارثين فقط وزادت مساحته عن التي ذكرت في الرسم الاول مع العلم ان الحدود تم تغييرها وان الرسم الاول شهوده لم يدلوا بعمرهم ولم يشمل العقار كاملا وبالتالي تم تجديده دون ذكر وارثين سؤال هل يمكن للوارثين المقصيين الطعن في الرسم الجديد مع العلم أنهما لا يتصرفان ؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم نعم يمكن الطعن في رسم الملكية العدلي الجديد يشهادة الشهود أو أية وسيلة أخرى وليس الطعن بالزور لأن محتوى رسم الملكية العدلي يعتبر شهادة الشهود رغم أنه وثيقة رسمية شكلا شوفو مع محامي
@LhartiHassan3 ай бұрын
شريت ارض فيها 1000 متر وبغيت نصايب ليها شهادة الملكية. مدة 6 سنوات في حوزتي . شنو هما الإجراءات و شنو هي أول حاجة نبدا بيها
@SALAHBUREAU3 ай бұрын
ابدأ بتصميم الموقعي لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص ثم اطلب شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري
@LhartiHassan3 ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرأ استاد
@hamriaziz36329 ай бұрын
هل يجوز اكثر من ملكية لنفس البقعة.
@hamriaziz36329 ай бұрын
ملكية نقصت احد الحدود الأربعة هل تعتبر جاءزة مع العلم ان هذا الحد الناقص واضح للعيان
@SALAHBUREAU9 ай бұрын
يمكن إنجاز عقد ملحق لإضافة الحد الرابع إذا أردت
@SALAHBUREAU9 ай бұрын
ممكن لكن في حالة نزاع فإن الملكية القديمة هي لي مسوكرة
@outouganekhalid49407 ай бұрын
السلام عليكم خويا، الله احفظك عندي واحد السؤال. واحد السيد عايش فالخارج عندو دار ف ورزازات غير محفظة. خوتو دارو ليه التنازل و بغا إدير ليا وكالة باش نرد الدار فالملكية ديالو بغيت نعرف الإجراءات لي خصها دار ف هاد الحالة
@SALAHBUREAU7 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته سير لمحافظة وارزازات مصحوبا بعقود التنازل ديال الإخوة ورسم الملكية قبل التنازل باش ايعطيك المحافظ الملاحظات ديالو اوحط مطلب التحفيظ. إلا ماعندك رسم الملكية، خاصك تصاوب عقد الإستمرار عند العدول في إسم موكلك الموجود بالخارج
@Abdo-dt3bn Жыл бұрын
السلام عليكم سي صلاح شكرا جزيلا على ما تقدمه من معلومات مفيدة.سؤالي هو كالتالي: إذا اشتريت أرضا فلاحية من شخص بالكونطرا كان يستغل هذه الأرض مدة طويلة ثم بعد ذلك اردت ان أنجز الملكية بعد الحصول على الشهادة الادارية لكنني لم أحز تلك الأرض إلا ثلاث سنوات فهل انا مضطر لذكر عشر سنوات من الحيازة أم يكفي ذكر ثلاث سنوات في الملكية على اساس ان من اشتريت منه كانت في ملكه مدة طويلة تفوق العشر سنوات
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ضروري تذكر 10 سنوات على الأقل حيازة هادئة في إسمك بدون نزاع أو تفويت. يمكن لك كذلك إنجاز رسم الإستمرار في إسم البائع الذي باع لك بموافقته
@emad_arnesto9175 Жыл бұрын
واش رسم الملكية العدلي هو الرسم العدلي لي كناخدوه من عند العدول بعد شراء بقعة ارضية مثلا وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/pWKyhaioetmcY7c
@user-dy1hf8lp3jАй бұрын
السلام عليكم أستاذنا الفاضل: بالنسبة لرسم الملكية العدلي، هل يقع ويصدق عليه بدون حضور الورثة ؟❤❤❤
@SALAHBUREAUАй бұрын
وعليكم السلام نعم يكفي حضور الشهود 12
@user-dy1hf8lp3jАй бұрын
@@SALAHBUREAU ولكن يا أستاذنا الفاضل: هل هو مخالف لشرع الله ام لا؟ لان فعله بغير مشاورة اصحاب الفروض وأصحاب الحقوق فيه معصية لله، ولو انه فعل سيتم من خلاله تحيز شيء منازع فيه مع العلم أنه لو تمت المشاورة فيه معهم ستكون النتيجة سلبية. هنا يجب ان نقيم ما يغضب ربنا وما يرضيه. وليس ما يرضينا ولو على حساب الغير. اما هم فحسابهم عند الله، يا أيها الذين آمنوا استجيبوا لله وللرسل إذا دعاكم لما يحييكم واعلموا أن الله يحول بين المرء وقلبه. وأستسمح على الاطالة
@hassanelouafi344810 ай бұрын
مالك مستفيد من تعاونية سكنية ،قام ببناء بقعته ضمن التعاونية ،حصل علة ترخيص بالبناء ، رخصة السكن وسكن لمدة سنتين ،بعدها باع الطابق الارضي لشخص والدكان لشخص اخر ،باع الطابق الاول لشخص اخر ،وباع الطابق الثاني لشخص اخر بعدها تم خروج الرسم العقاري باسم التعاونية وتم استفادة شخص اخر الدي يسكن بالطابق السفلي ،فهل تملكنا لا يوجد به خطر خاصة انه نحوز العقار بالسكن والحيازة ورخص الماء والكهرباء
@SALAHBUREAU10 ай бұрын
يتعين على التعاونية أن تبيع للمستفيد ثم ينجز نظام الملكية المشتركة ويستخرج الرسوم العقارية الخاصة بالشقق والمحلات ثم ينجز ملحقا مع المشترين لكي يحفظ كل واحد ما اشتراه في إسمه الخاص شوفو مع مهندس مساح طبوغرافي خاص
@Lucy-qj6qf9 ай бұрын
السلام عليكم اريد استفسار عن عقد الكراء هل تنتهي صلاحيته ادا توفي صاحبالمحل التجاري.!ادا كان العكس كيف وماهي الطريقة المتبعة لارجع المحل التجاري الي الورثة!؟
@ayadmed69298 ай бұрын
واش يمكن تحفظ ارض ملك الدولة عندك عليها عقد مؤقت من طرف مندوب الاملاك المخزنية وكتخلص عليها الضريبة سنويا؟ وشكرا.
@SALAHBUREAU8 ай бұрын
لا يمكن تحفيظها إلا إذا كان عندك عقد تفويت الملكية مثل عقد الشراء أو التنازل
@gnawignawi3311Ай бұрын
دسلام عليكم الله احازيك عندي ممر طريق في التيتر بغيت نحبسو عندي ضرر اشن و غادي نديرو
@SALAHBUREAUАй бұрын
إلا كان عمومي شوف مع رئيس الجماعة باش ايخليك تحولوا إلى مكان أقل ضررا
@amineaminr3965 Жыл бұрын
واحد السيد سجل و حفظ ارض خوتوا دابا محفظة الارض لي مدة سنتين .. ؟ ممكن خوتوا يتعرضوا ليه و لا يدعيوه .. ؟ ممكن يرجعها .. ؟؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم التعرض ماخدامش يمكن إقامة دعوى قضائية شخصية للتعويض شريطة إثبات الزور والتدليس في عملية التحفيظ.
@amineaminr3965 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU صعيب لان الشخص كان يحرث ارض قريبة ليها كان كاتبها ليه جدو عندو عليها وصية و الارض لي حفظ ديال الام ديالو غي خدها الوراثة ودوز الامور قانونية قاليها ام ديالي لي عطتها ليا بوصية شفوية
@user-mk8mo3qr7v Жыл бұрын
السلام عليكم عندي ارض ورتو من الوالد بغيت نحفضو كالوليا فى المحافظة ضروري من عقد الاستمرار
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/nJWseq2nnM-jn9E
@yourphone3560 Жыл бұрын
السلام عليكم ما معنى مقتطع عدلي الدي يطلبه العدول عند شراء شقة عدلية علما أنه اخد أجرته ويقول ان وجبات المقتطع تدفع للمحكمة
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هناك عدة مصاريف للعدول مثل الناسخ الذي يكتب العقد والمقتطع ورسوم التسجيل ومصاريف التنقل خارج المدينة... إلخ
@yourphone3560 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا حفظكم الله من كل شر
@rinadrinad2418 Жыл бұрын
السلام عليكم ضياع الملكية للبيت الذي املكه منذ 10 سنوات ماذا افعل لاسترجاع هذه الملكية
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/nJWseq2nnM-jn9E
@widadmoursli21733 ай бұрын
سلام الوالدة عندها ارض في عروبية و عندها رسم الملكية و مستغلينها ولاد عمها سنوات دبا بغات تسجلها و تحفظها اشنو اجراءات لي خاصها دير و شكرا
@SALAHBUREAU3 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته تدي رسم الملكية العدلي ديالها للمحافظة العقارية اوتطلب التحفيظ. المشكل نهار البورناج واش غادين ايخليوا المستغلين المهندس ديال المحافظة باش ايعبر الملك
@ELISATII Жыл бұрын
السلام عليكم أستاذ عندي سؤال واش موجب تصرف هو رسم الملكية ؟؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لا ليس هو رسم الملكية ولا يتبث الملكية . رسم الملكية العدلي لابد من الشهادة الإدارية من القيادة تثبت أن الأرض ماشي ديال الدولة.
@ELISATII Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا أستاذ وشنو خاصني باش ندير رسم الملكية ؟
@hichamsadek93219 ай бұрын
السلام عليكم أستاذ. عندي سؤال في هذا الموضوع وأطلب منكم الجواب عليه جزاكم الله خيرا. أنجزت مسطرة مطلب التحفيظ وتعرض شخص على المطلب وأدلى بعقد شراء لا يستند على أصل الملك والحدود المتواجدة فيه لا توافق الحدود المتواجدة في رسم استمرار أدلوا به مؤرخ بعد رسم الشراء
@SALAHBUREAU9 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/m5W5YmZ7aZmorrM
@user-eo7hu8bj5h5 ай бұрын
استاذي الفاضل شكرا لك انا شريت ارض فلاحية ولكن البايع لي باع لي أرضه ففط بملكيته حولها لي بدون إحضار الشهود فقط بالملكية ديالو فقط هل هذا البيع صحيح . لانه عنده ملكية
@SALAHBUREAU5 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 22/03/2024 وشكرا.
@Aminaazal894 ай бұрын
الله اسهل عليك جاوبني بغينا نشرو واحد البقعة 200m وراقها استمرار واش الا شرينا واش نحفظو بسهولة ولا ميقبلوش لينا نحفظو جاوبني عفاك
@SALAHBUREAU4 ай бұрын
إلا كان عقد الإستمرار فيه نفس المساحة، نعم غادي تحفظ. قبل ما تشري سير لمصلحة المسح العقاري حدا المحافظة اوسول على هاديك الأرض ياك ما ديال الجموع أو الدولة أو محفظة سخر الله
@Aminaazal894 ай бұрын
@@SALAHBUREAU الله إحفظك شكرا على جوابك
@mustapha74144 ай бұрын
استاذ عندي سؤال الله اجازيك بخير عندنا دار برسم ملكية عدلي مؤرخ بتاريخ 1943 فاش و المخارجة و الإحصاء و الاراثة الموظف رفض ليا العقد بدعوى انني خاصني نمشي ندير استمرار او نجيب ليه رسم الشراء القديم
@SALAHBUREAU4 ай бұрын
بالنسبة للتحفيظ، ضروري رسم الملكية حسب القانون الجديد ديال 2011
@samihe3969 Жыл бұрын
شكرا استادي صلاح على هده المعلومات الجميلة جزاك الله خيرا كتيرا سؤال انا درت لفيف عدلي بي 12 شاهدا وكتب فيها اتبات البناء والتزيين من 26سنة الطابق الأول هل يحق لي ان ابيع هدا السكن وشكرا كتيرا الله احفظك
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم أضن أن الأرض ديال الجموع. نعم يمكن لك بيع حق الزينة المنزل فقط. أما الأرض فهي في ملك الجماعة السلالية
@samihe3969 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا لك استاد صلاح على الرد السريع جزاك الله خيرا كتيرا
@wassafatamina Жыл бұрын
فحالة توفى الاب ومخلاش عقد الملكية ديال واحد العقار كفاش الابناء ديال. يحصلو عليه
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم عن طريق إنجاز رسم الملكية عند العدول
@wassafatamina Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا استاد صلاح
@spaceanimals103311 ай бұрын
عندي منزل مكون من طابقين غير محفظ الأرض فقط لي محفظة. كيف يمكنني طلب شهادت الملكية
@SALAHBUREAU11 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/jnqYqGmujZt4kNU
@mhamedtouijer816911 ай бұрын
سي صلاح. ما معنى الانتصار في الهيبه و شكرا
@SALAHBUREAU11 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي
@amayalia9625 Жыл бұрын
بالنسبة للسكن اللي ملكية واش مافيه مشاكل ايلا شريتو،؟ وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/Y2rLo4Z9m86jiqc
@user-cg8lp5xv2y Жыл бұрын
السلام عليكم عندي لك سؤال كيفاش المحكمة كتعبر الأراضي الفلاحية غير المحفظة مثلا انا بغيت نخرج من حالة الشياع وعندي 2 خدامة شحال من متر غادي تعبر ليا المحكمة؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم المحكمة تعين خبيرا يكون مهندسا طبوغرافيا عارف شغلو اللهم يسر
@yassaryassine7719 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU.
@jadis1210 ай бұрын
كم عدد الشهود للي نحتاجوهم لشهادة الاستمرار ؟ وشكرا
@SALAHBUREAU10 ай бұрын
12 شاهد ويسمى اللفيف العدلي
@khaledhossam118011 ай бұрын
الله يرحم الوليدين واش ضروري يكتبليك العادل انك تصرفتي فيها 10 سنوات
@SALAHBUREAU11 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي
@mohamedammoura4740 Жыл бұрын
لا حيازة في الرسوم العقارية . تعتبر الرسوم العقارية مطهرة من جميع الشبوهات و لا اعتبار للعقود العشواءية العدلية .........
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/gKO9ooSjodSWfKc
@user-pp7tx7vx1r Жыл бұрын
بغيت نشري دار فالعروبية من واحد السيد ولكن ما محفظاش فيها رسم عدلي مكتوب عند العدول واش نشري ولا نرجع اللور
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/Z4OsZpiYqrF5Y6c
@lhossinchelsea6815 Жыл бұрын
إضافة تعليق... lhossin chelsea قبل 29 دقيقة السلام عليكم استاذي الفضيل اريد ان اسألك هل يمكن الحصول على شهادة الإستمرار لملك عقاري فلاحي في حالة وجود نزاع جنحي لأن الشخص الذي يريد انجاز هذه الوثيقة (الإستمرار ) يقوم بهجوم ملكي عدة مرات وتحكم عليه المحكمة كل مرة أحكاما جنحية و لذي محاضر التنفيذ. و وفي حالة شرع هذا الخصم في تحضير هذه الوثيقة هل يمكنني التعرض او اتخاذ اي اجراءات لمنع ذلك و لك جزيل الشكر على جميع المعلومات القيمة التي تقدمها في هذا المنبر استاذي العزيز
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته قانونيا لا يمكن لأن هناك نزاع
@kradaessafi5257 Жыл бұрын
السلام عليكم سيدي مات عمي ولم يكن عند الاولاد وله زوجة عاقر وابنة موصى لها ولكن في ضم الأراضي أدلت زوجة عمي باشهاد 12شاهد بأنها لها نصف والموصا لها ولكن الشهود غرر بهم ودلك في مرض الموت لعمي ولاتكن في علمنا لانه في الجاءة كورونا وجرت عدد الاراتة دون علمنا وأدلة بمطلب التحفيظ فما العمل جزاك الله خيرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا رحم الله عمكم آمين. يمكن لكم الطعن في عقد التفويت لزوجة عمك بسبب عدم الأهلية نتيجة مرض الموت. شوف مع محامي
@amazighe13777 ай бұрын
السلام عليكم . خويا بغيت نسولك الله اجازيك بخير . عندنا الارض والدار فالبلاد ، ومعدناش الوراق هادشي جا من الجد الى الاب كان تقسم بالتراضي مع الاعمام ، دابا عمامي والوالد مات وغينا نقسمو حق الاب ديالي بيناتنا بالتراضي ، واش ممكن نديرو شي ورقة بعد التقسيم باش كول واحد اعرف حقو اوحدو ؟ اش من عقد غادي نديرو ؟
@SALAHBUREAU7 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته غادين تقسموا بيناتكوم بالتراضي أولا وبدون أوراق، ثم ينجز كل واحد رسم الملكية العدلي لنصيبه مباشرة في إسمه الخاص
@elhajfellah83617 ай бұрын
كيف يمكن انجاز الملكية
@AJalil-iz3rc4 ай бұрын
❤🎉😊
@sollahmbarek94034 ай бұрын
@@SALAHBUREAU 4:24
@hassanbaoudi4571 Жыл бұрын
اخي الكريم هل رسم الملكية بالشهود لارض فلاحية مسجلة في كناش الاملاك بمحكمة الثوثيق بسطات سنة 1955بالجران والحدود يتصرفون فيها ناس ازيد من 30سنة ليست لهم هل هادا الفيف استرجع به ارض اجدادي وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/pprNmplujZWUepo
@rzta2 ай бұрын
السلام عليكم أستاذ واحد الشخص إشترى أرض فيها 950متر تيتر واحد وقسمها بمهندس إشتريت منه 70متر بعقد عدلي ولكن عندما ذهبت لتحفيض القطعة الأرضية لم تقبل قالي الموضف هذه الأرض مقسمة تقسيم عشوائي ، هل هناك مخرج قانوني لهذه القضية ، الله يجازيك بالخير .
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الموظف خاصو ايطلب ليك شهادة إدارية وملف تقني ماشي ايقول ليك عشوائي إلا عندك شهادة إدارية ادخل عند المحافظ
@user-rs4hv2mv8f5 ай бұрын
استاد الله يخليك عندنا ارض فلاحية محفضة في اسمنا على الشياع خلينها واحد رجل من البلاد 20 سنة كيخدمها الناتج كنقسموه على 2 واش الى بغينا ارضنا واش مكيتسالنا والو وشكرا.....
@SALAHBUREAU5 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 18/03/2024 وشكرا
@wassafatamina Жыл бұрын
بغيت نسولك اسي صلاح واش الرسوم كيتعتابرو شهادة ملكية ديال اراضي غير محفظة؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/rp7Choqpm8dqq7c
@user-ri4up1jo5s Жыл бұрын
الله يخليك عند اختي منزل سكني R+2 غير محفظ موجود في الشارع عقاره محفظ ولديه رخصة السكن وباغيا تبيع ليا أختي السفلي أنا صممته على شكل تجاري ماهي الإجراءات لي خاصني ندير جزاءك الله خيرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/Z4OsZpiYqrF5Y6c
@SaidSaid-qo1nw Жыл бұрын
عندي سوال يحيرني في مسالة الاراضي غير المحفضة والتي هي معروفة من طرف شخص واحد وريث والورثة الاخرين لا يعرفون لا مكنها ولا وثيقة ملكها اي وتيقة عدلية سوالي هو هل يمكن جرد الممتلكات غير المحفضة من طرف المحكمة لدى قاضي التوتيق بشهادة الوفاة والبطاقة الوطنية
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/Y2rLo4Z9m86jiqc
@Jirari997 Жыл бұрын
سلام استاذ حنا عدنا رسم الملكية ديال جد ابي 1938 حنا الورثة ديالو اليوم جاو نواب معاهم مهندس ولقيد بغاو دروها سلالية شني الحل
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الحل هو التعرض على التحديد الإداري أو على مطلب التحفيظ.
@galalaali9345 Жыл бұрын
السلام.... ادا ارضت شراء ارض ملكية... كيف يمكن لي شراءيها المتطلبات وووو..... احيان يقال انها قابلة للتحفيض... وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
مرحبا بكم لشراء أرض غير محفظة لابد من الاطلاع على الخريطة العقارية بمصلحة المسح العقاري هل هي قابلة للتحفيظ. كذلك يجب الإطلاع على رسم الملكية العدلي ومطابقته مع الأرض التي تريد شراءها. سخر الله وتحياتي
@galalaali9345 Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا وجزاك الله خير
@saikoukinaima8052 Жыл бұрын
سلام سي صلاح هل يمكن لي بناء منزل فوق ارض عندها فقط الاستمرارية وغير محفظة
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/Z4OsZpiYqrF5Y6c
@user-nm9ou4jn5m7 ай бұрын
نعم أغلبية ممحفظش لعدول وثيقة رسمية
@fgggrryy4 ай бұрын
@@user-nm9ou4jn5mوكيفاش يمكن نحصل على نسخة من عقد البيع العدلي الوليد ديالي توفى ومعرفناش فين هما الاوراق ديال البيت شكرا
@mostafamatlarh351210 ай бұрын
السلام عليكم عندنا.قطعة.ارض.ورتتها.الوالدة.من.طرف.المحكمة.باقي.في.اسم.الوليد.ديالها.وهي.متوفي.واشن.يخصنا.اندير.وشكرا
@SALAHBUREAU10 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا كانت غير محفظة فيجب حيازتها. إذا كانت محفظة فيجب تقييد الحكم بالمحافظة العقارية
@etudiantetudiantchercheur8454 Жыл бұрын
رسم التصرف يتطلب 12شاهد ورسم الملكية نفس الشيء؟
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/jZC3m52slLV2bLs
@abderrahimdaya39598 ай бұрын
جزاك الله خيرا اخي واحد السؤال الله يرحم والديك مرتبط بنفس الموضوع كينا ارض بدون اية وثيقة وفيها الورثة لي بدورهم بغاو كلهم يسمحوا لواحد خوهم لكونهم في وضعية ميسورة والحمد لله إذا أمكن الاجرائات باش يدوز هاد التنازل وكذالك الاجرائات لتحفيظ وشكرا
@SALAHBUREAU8 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله. الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا لكم kzbin.info/www/bejne/qnnCopeXrbyHqa8si=V9PFBkdvCpqAvt7l
@abderrahimdaya39598 ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا اهي
@bentouilyoussef9754 Жыл бұрын
السلام عليكم أخي أمي تملك منزل وعندها عقد بيع مختوم من الجماعة والقيادة ونريد أن نحوله إلى عدلي واش ممكن تبيع الملك ديالها بلا ماترجعو عدلي ولا ضروري وشنو خاص باش ارجع عدلي وشكرا
@SALAHBUREAU Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا كان العقد مؤرخا قبل 22 ماي 2012 فهو صحيح.
@abdoujou5099 Жыл бұрын
السلام عليكم ممكن رقم هاتفك اريد ان استشير معك في بعض المسائل، جزاك الله خيرا
@abde3511 ай бұрын
❤شرح كامل❤ السلام عليكم ، رسم مناقلة عند لعدول تناقلت أنا وأبي أعطيته قطعة أرضية مساحتها خدام كبير محفظ ،وأعطاني خدام كبير في وسط الدوار، والأرض هذه ليست محفظة، بل عنه ورقة عدلية تثبت ملكه لها اشتراها من والدته وخالته،(وكتبناها عند لعدول ،وأعطاني رسم مناقلة) هل يعتبر حجة كافية؟ فيدنا بارك الله فيك
@SALAHBUREAU11 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم هذه الوثائق تتبث الملكية العقارية لأنها تتوفر على أصل التملك الذي هو رسم الملكية العدلي. بالإضافة إلى الوثائق، يجب حيازة العقار والتصرف فيه وسخر الله
@abde3511 ай бұрын
@@SALAHBUREAU بارك الله فيكم وحفظكم من كل سوء
@abde3511 ай бұрын
أستاذي الكريم هل أستطيع تحفيظ هذا الملك
@abde3510 ай бұрын
ما هي المدة التي يصبح فيها التحفيظ قانونيا بعد هذه المناقلة
@ahmednazik6200 Жыл бұрын
السلام عليكم سيدي الفاضل ورحمة الله وبركاته سيدي من يملك ارضا فلاحية و انجز عقدا عرفيا مصادقا عليه مع شخص هذا الاخير يحرثهامقابل النصف في الغلة هذا لا يؤثر على عقد الاستمرار بالنسبة لمالك الارض وشكرا.