تحفيظ العقارات لأول مرة : مشكل أصل التملك
Рет қаралды 31,203
Күн бұрынتحفيظ العقارات لأول مرة : مشكل أصل التملك
#تحفيظ_عقاري
@manyhind9221 2 жыл бұрын
شكرا جزيلا علي الشرح استاد الله يرحم والديك
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
اللهم امين يارب العالمين بارك الله فيكم
@azizbenha6511 Жыл бұрын
شكرا جزيلا استاذ جزاك الله خيرا
@AttahfidInfo Жыл бұрын
اللهم امين هذا واجب حفظكم الله وتحياتي
@bikalion179 8 ай бұрын
الله يجازيك بالخير
@anisatanger1299 Жыл бұрын
شكرا على المعرومات
@AttahfidInfo Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/Y2rLo4Z9m86jiqc
@VvhuTreaqxc-er4wc 9 ай бұрын
شكرا جزيلا اخي الكريم
@AttahfidInfo 9 ай бұрын
حفظكم الله
@Abdou-w7l6d 6 ай бұрын
❤❤❤❤
@abderahimennassiri3507 2 жыл бұрын
الله اجازيك بخير بغيت غير نفكرك فالسؤال ديالي .
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا ماعندك حتا مشكل في هذا الإختلاف. الشهادة الإدارية تثبت أن الأرض ماشي ديال الدولة فقط ولا علاقة لها بالحدود
@abderahimennassiri3507 2 жыл бұрын
تحياتي لك والله ارحم بها الوالدين.
@ahmednazik6200 Ай бұрын
السلام عليكم هل يمكن تحفيظ السفلي فقط رغم وجود طبقة زائدة
@ahmednazik6200 Ай бұрын
السلام عليكم هل يمكن تحفيظ منزل سفلي رغم وجود طبق عشوائي زائد فوقه وشكرا
@yassinyassin4440 14 күн бұрын
واش يمكن نحفض أرض تابع لدولة
@molayealwiltitie7093 Жыл бұрын
تانمرت
@AttahfidInfo Жыл бұрын
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
@AbdelhakMercade Ай бұрын
كيف إنهاء التحديد الإداري قانوني بالنص والوفصل وشكراً أخي الفاضل
@AhmedAhmed-p9z3o 29 күн бұрын
اخي الكريم العدول الغى العقد التصرف وعندي عقد عدلي
@misterioyconciencia8625 Жыл бұрын
أخي صلاح: أنا في طور شراء منزل ذو طابقين غير مُحفظ عن والدتي عن طريق العدول، وقمت بجميع الإجراءات للحصول على الملكية العدلية، فهل يمكن لي تحفيظ المنزل؟ وما هي الوثائق المطلوبة والإجراءات القانونية. شكرا
@AttahfidInfo Жыл бұрын
مرحبا بكم وسخر الله نعم يمكن تحفيظ أرض بها بنايات بناء على رسم الملكية العدلي وعقد الشراء.
@misterioyconciencia8625 Жыл бұрын
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا استاذ
@hanan8811. 2 ай бұрын
اشترينا منزلا بالوكالة من مطلقة الهالك تنوب عن ابنيها والمنزل اصلا غير محفظ الارض محفظة بإسم جد الهالك ما العمل وشكرا
@idderali 3 ай бұрын
انا في اطار شراء ارض محفظة وتقع في اطار اراضي سلالية، من فضلكم هل ممكن الاعتماد هاد العقد وثيقة التحفيض
@youzzeeramiir8926 2 ай бұрын
شكرا لك اخي اذن ما غاديش نحتاج شهادة التقسيم اذا خديت حكم قضائي ؟؟؟
@abderahimennassiri3507 2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي الكريم جزاك الله خيرا على هذه المجهودات وجعلها في ميزان حسناتك ان شاء الله تعالى . الله ايجازيك بالخير واحد جوج ديال الاراضي ديال الوالدة درتليهوم الاستمرار المهم المشكل لوقعت فيه فاش خرجوليا الشواهد الادارية جبت العدول باش اكتب ليا الملكية لقينا الساكية ديال الماء مكايناش مع المرافقين ديال الارض دبا الملكية لغادي اكتب ليا العدول كاليا ضروري اكون فيها هاد السواقي السؤال ديالي واش فالمحافظة الى بغيت نحفظ هاد الارض هاد الاختلاف ليغادي ايكون بين ملكية الاستمرار والشهادة الادارية واش عندو شي حل . الاختلاف عندي هو السواقي مذكورين فعقد الاستمرار مع الجيران او الشهادة الادارية مذكور فيها غير الجيران بدون السواقي اوعندي سؤال ثاني الله اجازيك بالخير بغيت ندفع لطلب رخصة البناء ياك مغادي اشكل هاد الاختلاف شي ضرر اوهاد السواقي مكاينينش فالكروكي خاصني نعدلهوم فيه ياك مايرفضوه ليا فالمحافظة اوسمح ليا راه طولت عليك الله اصلحليك الوليدات وحفظهم ليك شكر الله لك.
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم وسخر الله ليس هناك أي مشكل في المحافظة العقارية عند التحفيظ وكذلك بالنسبة لرخصة البناء لأنك سوف تدلي بعقد الملكية وليس بالشهادة الإدارية ديال القايد. تحياتي
@abderahimennassiri3507 2 жыл бұрын
جزاك الله خير الجزاء وكثر من امثالك والله احفظلك وليداتك شكرا جزيلا نفست عني هما كنت أحمله في هذه المسألة أسأل الله أن ينفس عنك به كربة من كرب الدنيا والآخرة .
@jaafarimohamedfouad3817 4 ай бұрын
السلام عليكم استاذنا الكريم هل يعتبر رسم ملكية عدلي معرف قديم و لفيف الحيازة كادوات لاصل المك ؟او يعتبر رسم الاستمرار هو اصل الملكي الوحيد و ماذا يجب فعله في حالت رفض المحافض هذه الاصول و طلبه بدلا من ذالك رسم الاستمرار؟
@AttahfidInfo 4 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/eHi1c5Z4g5Zjb80
@Linaakkafe Жыл бұрын
السلام عليكم قمنا بقسمة ارض فلاحية عن طريق التراضي بعد أن اشترينا من ورثة اخرين. و لدينا الان اصل الملك وعقود الشراء وعقد القسمة. هل يمكنني أن اقدم نسخة من المحكمة للعقد الاصلي ( مسلمة من طرف الناسخ القضائي لدى المحكمة) في مطلب التحفيظ مكان العقد الأصلي الذي صاع منا
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا كان نظير العقد وأمضى عليه قاضي التوثيق نعم مقبول. شوف مع المحافظ
@azizmourad4695 Жыл бұрын
السلام عليكم ماحكم اللدين شتراو البقع عند كاتب عمومي مع تصحيح الإمضاء في المقاطعة في سنة 2020 وهل العدول يكتبون مثل هاد العقود بعد القانون الجديد 2011
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الحل هو الذهاب عند محامي مقبول أمام محكمة النقض لامضاء تلك العقود من طرفه
@assafaraji4772 Жыл бұрын
السلام عليكم اخي العزير كشكرك على المعلومات القيمة في هدا المجال.كيف يمكن تقسيم العقارات المبنية و الغير المنية الموجودة بإقليمين بين الورثة بالتراضي اعني هل محكمة واحدة يمكن لها التقسيم داخل الاقليم و خارجة الاقليم و كدلك نفس الشي للتحفيظ و شكرا. ( ملاحظة وجود بقعة أرضية غير محفظة مشرية بعقد عن طريق كاتب عمومي قبل سنة 1975 مع تصحيح الامضاء بين الطرفين)
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين تقديم ملف خاص بالعقارات المتواجدة بالإقليم الأول بالمحافظة والمحكمة الابتدائية بهذا الإقليم، ثم ملف ثاني خاص بالعقارات المتواجدة بالإقليم الثاني بالمحافظة والمحكمة الابتدائية بهذا الإقليم
@mustaphajallali4656 2 жыл бұрын
استاد بعد وضع مطلب التحفيظ، ثم تحديد تاريخ استدعاء الى التحديد لي هو 25.05.2022 مع 10 صباحا ولكن الغريب ان الجميع كانوا حاظرين باستثناء المساحين الطبوغرافيين الوكالة العقارية!!!! ما هي الاجراءات الملزم اتباعها في هذه الحالة ؟؟؟
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا شوف مع رئيسه المباشر وهو رئيس مصلحة المسح العقاري او خاصو يدير محضر تحديد سلبي نتيجة عدم حضوره هو.
@ahmedelazzabi7552 9 ай бұрын
وكيف يتم السطو على العقارات المحفظة بسند جديد اي عقد مصادق عليه...؟
@AttahfidInfo 9 ай бұрын
شهادة إدارية في إسم فرد من العصابة ثم رسم الملكية العدلي في إسمه بناء على 12 شاهد الزور ثم مطلب التحفيظ ثم الرسم العقاري ثم البيع لشخص حسن النية
@asmaejaat3843 2 жыл бұрын
السلام عليكم الاستاذ شرح ليا معنى مخارجة غير مبنية على اصل الملك لاتلزم الا اطرفها وشكرا
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يعني أن عقود الملكية كالمخارجة والشراء والصدقة لا يعتد بها مالم تتوفر على أصل التملك أي العقود التي يملك بها البائع أو المتصدق أو المقتسمون
@abdellahelkassimi9397 6 ай бұрын
السلام عليكم سي صلاح. هل شهادة الإستفادة بالنسبة للمستفيدين تعتبر أصل التملك ؟
@AttahfidInfo 6 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لا تعتبر أصل الملك ولابد من عقد البيع النهائي مع شركة العمران بعد أداء جميع الثمن
@Sportline-eh9xh 8 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة وبركاته، شكرا على المعلومات القيمة والمفيدة، سؤالي ! : الأب ديالي اشترى أرض من تعاونية سكنية ثم قمنا ببناءه، كتب عقد البيع عند كاتب عمومي و تمت المصادقة عليه بالبلدية ، الأن نريد تحفيظ هذا العقار ،لكن رئيس التعاونية يماطل و يرفض ان نعقد عقد عند مكتب عدلي ، ما الحل ،. شكرا مسبقا 🙏
@AttahfidInfo 8 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين على رئيس الودادية السكنية إنجاز الملف التقني للتجزئة عند مهندس مساح طبوغرافي خاص واستخراج رسوم عقارية جديدة خاصة بالبقع ثم كتابة عقد تحويل الملكية لفائدة المنخرطين. خاصكوم تزييرو الرئيس وعقد جمع عام استثنائي للودادية لدراسة المشكل
@Sportline-eh9xh 8 ай бұрын
في حال اللجوء إلى القانون ،كاين شي قانون أو شي طريقة نضمنو بها حقوقنا
@mohammedalaoui8647 2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، سمعت ان التخفيض، يمسح العقار يعني ينبت العقار ،ولكن ادا حفضت مافيا العقار ارضي ،هل يدخل في النضام العقاري
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم إذا حفظت مافيا العقار أرضا عن طريق عقد الإستمرار العدلي وشهود الزور فلا يمكن التراجع عن تحفيظها في إسم الشخص الذي قدم مطلب التحفيظ. تقام الدعوى للتعويض فقط
@FOUADFouad-ir2cw Жыл бұрын
السلام عليكم استاد صلاح انشاء الله مقبل على شراء منزل غير محفظ في المدينة و اريد تحفيظه مباشرة : صاحب الملك يملك عقد عدلي بعد شراءه بقية أقسام الورثة الآخرين و يسكنه اكثر من عشرين سنة. ماذا يلزمني من الوثائق للتحفيظ قبل أن أعقد الشراء عند العدول ؟ وشكرا جزيلا استاد
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا ضروري الإطلاع على الخريطة العقارية بمصلحة المسح العقاري الكاداستر قبل الشراء. العقود ينقصها أصل الملك وهو رسم الملكية العدلي. ضروري ايصاوبو البائع قبل أن يبيع لك سخر الله وتحياتي
@FOUADFouad-ir2cw Жыл бұрын
@@AttahfidInfo شكرا كثيرا استاد صلاح على المعلومة و على سرعة ردكم. هل يمكن تقدير ثمن هذه الوثيقة و ما يلزم لاتمامها من طرف البائع.
@hb_name1090 2 жыл бұрын
استاذي العزيز جزاك الله خيرا لدي سؤال بخصوص عقد الإراثة في حالة كان مرفوق بعقد قسمة بين الورثة هل هذا يعتبر أصل التملك .
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا بكم لا يعتبر أصل التملك. يجب أن يكون مرفوقا بالعقد الذي كان يملك به الهالك
@hb_name1090 2 жыл бұрын
@@AttahfidInfo فهمت شكرا جزيلا استاذي
@fatnakhismi7682 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته في 2022 كتبنى معاها وعد بالبيع حيت كانت المرأة محتاجة بالفلوس كان ولدها غادي الحبس قمنا بجميع الإجراءات القانونية درنا 12 شاهد كتبات الأرض عليها عاد شريتها من عندها مدة 7 اشهر واش ممكن الاخ ديالها يسترجع هذه الأرض دابا راني دفعتها المحافظة بماذا تنصحوني وشكرا لك جزيل الشكر
@fatnakhismi7682 Жыл бұрын
أريد الجواب من فضلك
@AttahfidInfo Жыл бұрын
ملي دارت رسم الملكية العدلي في إسمها ثم باعت ليك، هي تتحمل المسؤولية ديالها إلا ماقسماتش مع خوها. سير للمحافظة العقارية اودفع مطلب التحفيظ ديالك الله ايسخر ليك
@AttahfidInfo Жыл бұрын
راه جاوبتك قبل قليل تحياتي
@aminaigarny528 10 ай бұрын
السلام عليكم استاذ حنا عندنا منزل نسكن به مدة30سنة به الطابق السفلي ثم الطابق الثانى لكن قمنا ببناء السطح هل اذا أردنا بيعه سنواجه مشكلا لان بالملكية العدلية بها فقط طابقين وشكرا
@AttahfidInfo 10 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا كان غير محفظ فليس هناك أي مشكل عند البيع وسخر الله
@aminaigarny528 10 ай бұрын
@@AttahfidInfo شكرا لك سيدي
@aminaigarny528 10 ай бұрын
@@AttahfidInfo الله اخليك إلى بغينا نحفظ هذا المنزل هل سيكون رفض لاننا أضفنا السطح وشكرا
@aminaigarny528 10 ай бұрын
ارجوك جاوبني
@rahhalfariss6738 Жыл бұрын
السلام عليكم اخي نحن الورثة نريد تحفيض عقار في المجال القروي عقار فلاحي ولدينا عقد بيع مبرم عدليا هل يجوز تمليكه
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم يمكن تحفيظه لكن يمكن للمحافظ أن يطلب منكم أصل التملك. شوفو معاه
@HerochimaHerochima-p7s 13 күн бұрын
مامعنى تملك فهموني الله يحفظكم
@abdfakhour7561 11 ай бұрын
السلام عليكم ياخي هل يمكن تعطيني رقم هاتفك الله يبارك فيك
@AttahfidInfo 11 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته اترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@mohamedamine7294 2 жыл бұрын
السلام عليكم استاذ الفاضل، انا شريت بقعة ا رضية 2012 تكاتبنا عند كاتب عمومي تم تصحيح الامضاء في البلدية وسجلته في الضريبة اديت عليه الرسوم، انا الان شيدت الدار منذ 7 سنين ، في هذه الحالة هل عندي الحق في التخفيظ؟ بارك الله فيكم
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم وسخر الله نعم من حقك تحفيظ أرض بها بنايات. يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية قصد سحب مطبوع مطلب التحفيظ.
@mohamedamine7294 2 жыл бұрын
@@AttahfidInfo تحياتي لكم استاذي الكريم
@abderrahimelmoudden3060 Жыл бұрын
السلام عليكم و رحمة الله لدي بقعة اشتريته سنة 2009 وليس لدي شهادة إدارية لمنعها بالجماعة هل هناك طريقة للحصول على شهادة الملكية جزاك الله خيرا
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أقترح عليك إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول وتحفيظ أرضك مباشرة بهذا العقد واخا غادي تخلص واجبات التسجيل مرة أخرى
@smaillaaraissi Жыл бұрын
السلام عليكم بغيت نشري شقة مستقلة يعني المنزل شوكة حديث البناء فيه سفلي مكازة والشقة الطابق الاول والطابق الثاني كل شقة بابها ودروجها والسطح ديالها مستقل " السطح مقسوم بالحيط تم بناؤه بعد تسليم السكنى" واش هاد الدروج والباب والسطح خاص يكونوا في شهادة الملكية ديال الشقة وفي ملف الملكية المشتركة ؟ كيفاش نحمي نفسي وحقوقي الله يخليك قبل مباشرة عملية الشراء عند الموثق؟
@AttahfidInfo 11 ай бұрын
السلام عليكم ومرحبا بحضراتكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل فيديو الأسئلة ليوم 20/02/2024 بهذه القناة وشكرا.
@MiloudMiloud-sq4ux 9 ай бұрын
السلام عليكم استادي الكريم سؤالي كالتالي نحن مقبلون على قسمة قضاءية لعقار عبارة عن ارض فلاحية محفضة على ثلاتة الدولة المغربية بسهم مقداره ٢٣ هكتار مشتري سهمه هكتارين وما تبقى من المساحة الاجمالية للعقار البالغ مساحته ٥٤ هكتار للورتة . السؤال :هل😊
@AttahfidInfo 9 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أضن أنها ستكون قسمة قضائية عينية يعني بالامتار والقطع الأرضية الخاصة عوض البيع بالمزاد العلني وذلك حفاظا على حقوق الدولة التي تملك معكم على الشياع
@fatimalahssini8995 2 жыл бұрын
سلام عليكم جزاك الله خير واس ال كان كروكي ديا الأرض واش تتكون داخلة في التحفيد
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة خاص ايكون الكروكي أو التصميم العقاري ممضى من طرف المحافظ على الأملاك العقارية أو من طرف رئيس مصلحة المسح العقاري باش إتسمى الملك محفظ أو في طور التحفيظ
@MohamedMohamed-ti4mj 2 жыл бұрын
الاستاد الفاضل ..هل هناك اجراءات جديدة بادخال عقد الاراثة في المحافظة العقارية
@mustaphaassemimae9415 Жыл бұрын
السلام عايكم انا عندي عقار محفض جبت مهندس توبوغراف الي قسم لي هدا العقر انا واحخواتي كل واحد نصيبه بالتراضي مع اخراج طريق لى طول العقار الان كل واحد والبقع الي جاتو مع تقسيم مكيليزي في الجماعة السوؤال واش لبغا اليع شي بقعة كفاش غدي اعمل ولكم جزيل الشكر
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته سخر الله البيع ممكن عند المحامي فقط.
@el-narjisse8683 2 жыл бұрын
سلام عليكم اخي واش ممكن تحفض قطعة ديال 100 متر ملكية عدلية
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا نعم بكل تأكيد. يتعين عليك الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية وسحب مطبوع مطلب التحفيظ مجانا. سخر الله وتحياتي
@el-narjisse8683 2 жыл бұрын
@@AttahfidInfo الله يرحم ليك والدين اخويا فهاد عواشر شكرا بزف اخي جزاك لله خيرا تحياتي وبتوفيق في قناتك
@el-narjisse8683 2 жыл бұрын
@@AttahfidInfo عفاك ناخد غير مطبوع ديال طلب تحفيض ونديه ليهم نيشان يعني كنقدم ليه بوحدو بدون أي وتيقة أخرى معاه
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
اللهم امين يارب العالمين شكرا جزيلا لكم وحفظكم الله
@hassanb7350 2 жыл бұрын
السلام عليكم استاد الواليد رحمه الله كان محفظ الدار من بعد زاد الطابق التاني بدون رخصة هاد شي في 1974 ارجوا استاد معرفة الإجراءات المتبعة لتحفيظ الطابق التاني وشكرا جزيلا لتوعية من يهمه الامر
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم لتحفيظ الطابق الثاني يتعين إنجاز un plan de récolement لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص وإيداعه بالجماعة الحضرية قصد تسوية وضعية البنايات الغير المرخصة. شوف مع القسم التقني بالبلدية
@hassanb7350 2 жыл бұрын
@@AttahfidInfo شكرا اخي على الجواب يمكن لي نمشي نيشان المكتب التقني بالمجلس البلدي او واش تتكون شي خطية شكرا اخي
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا نعم. تماك غادين ايعطيوك جميع المعلومات. اللهم يسر
@hassanb7350 2 жыл бұрын
@@AttahfidInfo حفظك الله أخي وعاك
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
اللهم امين بوركتم وحفظكم الله
@elghazihassan452 2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله استاذ عندي بقعة أرضية عندها اربع عقود عدلية واش ماغاديش ايكون فيها شي مشكل فالمحافضة انا حاليا دافع مطلب تخفيض وشكرا العقد باش شريت انا شهر شتنبر 2022
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا نتمنى مايخصك والو فالاوراق مثل أصل التملك أو وكالة أو شهادة إدارية شوف مع المحافظة الملاحظات ديال المحافظ إلا شاف الطلب ديالك اللهم يسر
@KadirAtip 11 ай бұрын
استاذي الكريم جدتي قامة ببيع بقع ارضية بعقد تابت التاريخ لدى محامي مقبول لدى محكمة النقض لانهم ورتتها في 1970 لكن لم يقومو بوضع عدة اراتة بل قسمة حبية بينهم و هي الان باعت لي من خلال دالك العقد الدي اشترت به سؤال حول ان اردت التحفيظ هل يعتبر دالك العقد الاول لدا والدتي اصل تملك ام لا
@AttahfidInfo 11 ай бұрын
السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا
@samirasroure8402 Жыл бұрын
السلام عليكم شهادة الملكية كانت سابقا كتطلع باسم طالب التحفيظ وجدتي كانت الطرف المتعرض واش يمكن لنا ندخلو في نصيب الجدة في المحافظة دون تحفيظ الملك ؟
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم لا يمكن تقييد عقد الإراثة ديال الجدة بالمحافظة العقارية وإنما يوضع بالمحكمة الابتدائية بعد إرسال ملف مطلب التحفيظ إليها من طرف المحافظ. إذا صح تعرض الجدة بالمحكمة آنذاك يمكن تحفيظ نصيبكم بالمحافظة العقارية
@mohammedmhammedialaoui 10 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته اخي الكريم عندي سؤال ؟ كيف يمكنني ان اعرف مكان الارض عندي الاوراق عقد الشراء وعقد الملكية عدلية للبائعة هل اسعين بخبير في البلدية ام ماذا الان نضير الاحباس ينكر على ان هذه الارض ارضنا اريد ان أستعين بموقع الارض لأسلمه إلى المحامي
@AttahfidInfo 10 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين استشارة مهندس مساح طبوغرافي خاص
@mohammedmhammedialaoui 10 ай бұрын
شكرا اخي الكريم جزاك الله خيرا
@safiaidrissi5493 2 жыл бұрын
السلام عليكم ورثت عن أبي قطعة أرضية وعقدها عبارة عن كونراد بها اصل التملك سنة 1975 حاليا مافيا عقار قامت بتحفيضه معتمدة على نفس الوثيقة اصل التملك ويريدون الاستلاء على جزء من هده القطعة مع العلم ان ارضنا تحت تصرفنا
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين عليكم تكليف محامي قصد الإطلاع على الرسم العقاري بالمحافظة العقارية وهل يمكن إقامة دعوى شخصية للتعويض شريطة إثبات الزور والتدليس من طرف مافيا العقار التي ذكرت اللهم يسر
@AbdoAbdo-lt1gi 2 жыл бұрын
السلام عليكم الله يرحم الوالدين بغيت نسولك الى كان الاب ديالي في الاستمرار واش عندي حق نورت فيه واخا ورقه البيع عاديه عند عمي 92 ورقه الاستمرار دارها في 2005 والاب ديالي توفي 2003 معمر الاب ديالي قاليه بعد تفاجئ بورقه عدليه فيها فيها البيع فيها 1992 اطلبوا لي الاراثه نعطيها لهم فهمني الله الله يجازيك بخير
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا من فضلك، من باع ومن اشترى سنة 1992 ؟ من هم الملاك المذكورين في عقد الإستمرار لسنة 2005 ؟ هل تقدم أحد بمطلب التحفيظ للعقار؟
@yahyakha2549 2 жыл бұрын
شكرا استاذ صلاح عندي سؤال من فضلك انا عندي شهادة الملكية من 2002 وعندي عقد الهبة للبائع هل هذا كافي للتحفيظ
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا أخي الكريم إذا كنت تعني بشهادة الملكية رسم الملكية العدلي أو ما يسمى عقد الإستمرار في إسمك فهو وحده كاف لتقديم مطلب التحفيظ.
@yahyakha2549 2 жыл бұрын
نعم استاذي عندي ملكية عدلية و البائع عنده عقد الهبة
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
غادي تحفظ بعقد الملكية بوحدو. سير للمحافظة العقارية باش تاخد المطبوع ديال طلب التحفيظ الله يسخر ليك أخي الكريم
@yahyakha2549 2 жыл бұрын
شكرا جزيلا جزآك الله خير
@yahyakha2549 2 жыл бұрын
استسمحك استاذي الكريم أعلم أنني أثقلت عليك بكثرة الاسألة ولاكن هذا لأنك أهل للثقة وأحسن واحد يجيب في هذه المواضيع أستفذت الكثير جدا من قناتك المحترمة عندي سؤال من فضلك علمت من أحد فيديوهاتك أن المحافظ لا يأخذ بالثمن المسجل في العقد ويأخذ باثمن المرجعي مثال اذا كان العقد فيه 10.000 درهم و المحافظ حدد المبلغ في 200.000 درهم عند إكتمال التحفيظ هل ستكون شهادة الملكية للعقار المحفظ مكتوب فيها 200.000 درهم أم 10.000 درهم استسمح على الإطالة شكرا جزيلا
@hichambaich8151 2 жыл бұрын
استاذ عفاك نسولك اشترى زوجي زينة منزلا عن طريق المحكمة ودفعجميع واجباتصندوقالمحكمسن2007 ماذا يفعل إذا أراد التحفيظ
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا يسحب مطبوع مطلب التحفيظ مجانا من المحافظة العقارية ويرفقه بمحضر المحكمة ويؤدي واجبات التحفيظ بصندوق المحافظة . سخر الله
@avax5113 2 жыл бұрын
هل يجوز تحفيض الأرض لمالك شخص اخر بدون عيلمو
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا المالك الحقيقي هو الذي يطلب تحفيظ ملكه أو يقوم بتوكيل شخص يختاره لينوب عنه.
@samahauMaroc Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الكريم بغيتك تجاوبني الله يرحم الوالدين ، حنا قسمنا واحد الأرض قسمة حبية انا و خوتي ، و دابا اخي حفظ و عطاني ورقة نسخة من أعداد الورثة ، و انا خرجت الكروكي و عبر ليا الأرض ، شناهما الإجراءات لي خاصني ندير باش نكمل التحفيظ ديالي ، و المرجو تجاوبني فأسرع وقت
@AttahfidInfo Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/qaGylp2snJKWatU
@nadiahajjaji1437 2 жыл бұрын
السلام عليكم عندنا وحد دار توفى الواليد الواليدة الله ارحمهوم اكان الوليد موضف ادرت عقد الإراثة كنو طلبها الأم ديالي فتقعود. واش هاد الإراثة لدرنا هية لي غنقسمو بها لإرث بنتنا حنا الخوت وشكرا.
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته رحم الله الوالدين آمين نعم إراثة المرحوم تنجز مرة واحدة وتقضى بها جميع الأغراض. في حالة عدم التوفر على نسخة من الإراثة يمكن طلبها عند العدول أو المحكمة. تحياتي
@nadiahajjaji1437 2 жыл бұрын
@@AttahfidInfo شكرا الله ارحم الولدين
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
هذا واجب شكرا جزيلا لكم
@hamidelfassi1873 2 жыл бұрын
@@AttahfidInfo استاذ صلاح الله ايخليك عندنا استفسار حول : وريت اراد ان يتنازل عن حقه في الميرات لباقي الورتة وقد اعطينا للعدول شهادة الاراتة وعقدالملكية وابغينا نعرف كيف تتم العملية واش النصيب دياله غدي يتقسم على الورتة حسب نصيب كل واحد اي للذكر متل حق الانتين ام يتقسم عليهم بنفس القدر اي الولد والبنت سياخذون نفس النصيب واتكلم عن نصيب الوريت المتنازل كيف ستتم قسمته على باقي الورتة وشكرا
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا نصيب الوارث يقتسم عليكم حسب إرادة هذا الوارث. يمكن أن يعطي حقه لشخص واحد فقط كما يمكن تقسيمه بالمساواة بين كل الورثة أو حسب قاعدة للذكر مثل حظ الانثيين.
@asus25467 6 ай бұрын
واش الهبة تعد اصل التملك ؟
@AttahfidInfo 5 ай бұрын
kzbin.info/www/bejne/g5OzdJt4a56ghMU
@mohamedcherka8884 2 жыл бұрын
السلام عليكم، شريت 5000 متر فيها 180 شجرة زيتون بملكية عدلية هل ممكن طلب التخفيض وشكرا.
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم بكل تأكيد يمكن لك تقديم مطلب تحفيظ أرضك الفلاحية إلى المحافظة العقارية. إذهب إلى مصلحة المحافظة العقارية واطلب مطبوع مطلب التحفيظ مجانا وجميع المعلومات. سخر الله وتحياتي
@alibaki-of7ph 9 ай бұрын
سلام عليكم أستاذ عنوان المكتب أو الهاتف
@AttahfidInfo 9 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله
@benalimohamed8588 Жыл бұрын
السلام عليكم استاذي الكريم. اشتريت دار تتوفر على طابق 1 بتطوان بالكونطرا (عقد مصادق عليه بالمقاطعة ) سنة 2013. كماانني طلبت ورقة تعريفية للمنزل من الوكالة الحضرية . حيت ا شاروا ان المنزل لا يوجد بالاملاك المخزنية ...ومجزا بطرق عشوائية. وكذلك توفرعلى نسخ طبوغرفي. ماهي خطوات التحفيض؟ هل ضروري شهادة ادارية من عند القائد و 12 شاهد للحصول على ملكية ادارية؟ شكرا لكم استاذي الجليل
@AttahfidInfo Жыл бұрын
راه جاوبتك في تعليق آخر وشكرا
@riadhashim3170 Жыл бұрын
منين عفاك كتجيب اصل الملك؟
@AttahfidInfo Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/bn2spnWbhqyKrdE
@oumsami7853 10 ай бұрын
استاذ هل اراضي الجيش واش نقدرو انحفظوه
@AttahfidInfo 10 ай бұрын
لا يمكن تحفيظ أراضي الكيش إلا من طرف الدولة الملك الخاص بصفتها مالكة لحق الرقبة و قبيلة الكيش بصفتها مالكة لحق الانتفاع
@yassinyassin4440 14 күн бұрын
واش يمكن نحفض أرض الدولة
@bouchrael9103 11 ай бұрын
5: 5:20 5:20 20
@AttahfidInfo 11 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سوف ينشر بحول الله في هذه القناة يوم 05/03/2024 وشكرا
@yassinelanber2197 Жыл бұрын
سلام عليكم أستاذ عواشرك مبروكة الله يخليك هدا وحد سيد عندو أرض حدا الغابة بالهكتارات تبارك الله مامحفظاش ملك ديالو توفى هاد سيد وخلاها للورثة و خلا و حد الحق لوحد سيد من العائلة يقدر ب10000 متر غير محفظة بطبيعة الحال و شياع مع الورثة هاد سيد من العائلة بغى يبيع ليا وحد الجزء من داك الأرض لي تايكول عندو أوراق التي تتبث ملكيته على الأرض سؤال :شنو هما الأوراق فهاد الحالة لي كاتبت ملكية هاد الأرض قانونيا؟ أنا يلا سخر الله عز وجل باغي نشري من عندو جزء من قطة أرضية لي هي فالأصل شياع مع الورثة و غير محفظة لحد ساعة يعني غاولي حتا انا داخل مع شياع فقطعة ديال سيد لي من العائلة ! أنا يلا خديت الارض ناوي نحفظها إن شاء الله شنو خاصني ندير ؟ لي عندو باش يفيدنا يعطينا معلومات الله يرحم ليكم الوالدين. الله المستعان وشكرا
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين على السيد الذي سوف تشتري منه القطعة الأرضية أن ينجز أولا عقد الإستمرار لدى العدول للقطعة الأرضية التي سوف تشتريها فقط ثم يبيع لك بهذا العقد وتقدم مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية بعقد الإستمرار وعقد الشراء. سخر الله وتحياتي
@hotelelbachirdakhla7558 Жыл бұрын
السلام عليكم سي صلاح و شكرا على المعلومات أخي الكريم، عندي سؤال الله يحفظك: ورثت دارا و لا أملك أية وثيقة يمكن أن تثبت الملكية كيف يمكنني تحفيظها علما أن جميع الجيران يمكنوا أن يشهدو معي و شكرا جزيلا
@AttahfidInfo Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري ثم 12 شاهد عند العدول وتحصل على رسم الملكية العدلي
@hotelelbachirdakhla7558 Жыл бұрын
@@AttahfidInfo سلام عليكم سي صلاح، شكرا جزيلا على المعلومات و النصائح العملية، هل احتاج إلى شهادة إدارية و لو كان المنزل في المجال الحضري و البناء تم برخصة مسلمة من البلدية وفق تصميم و لكن للأسف ضاعت الوثائق. حفظك الله
@AbdhkimST 11 ай бұрын
استاد صلاح وحد عمتي باعت ارض ورتها من باها لبعض الاحفاد بعقد البيع وشهادت تملك من عند القائد وجا تحفيض الجماعي حفضلهم ولكن لقين الولي اسمه في شهادة التملك مع الشهود واش ممكن نطعن فيها لان الوليد كان في داك الوقت واقف حدا الشهود هو رجل كبير مكبير الا الله شدو عند البطاقة معرفش اش عملوا فيها لانه امي ولكن الوليد وبعض الاحفاد وارتين في عمتي واش عندنا الحق نطعن في شهادة التملك والعقد الصوري( البيع قصد حرمان الورتة)
@AttahfidInfo 11 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 22/03/2024 وشكرا.
@achtouk4960 2 жыл бұрын
السلام عليكم السي صلاح ...جدي عندو ارض بورية تبلغ ثلاث هكتارات و نصف كان دافع طلب للتحفيظ ديال هاذ الارض ولكن توفى حتى قبل بداية اي خطوة في هاذ الاتجاه ...حاليا الورثة مبغاوش باقي يحفظوها حيث باغين يفرقو ديك الارض على اساس ان صاحب الملك الاصلي و صاحب الطلب انتقل الى عفو الله وهم غير معنيين بقراره ....واش من حقهم ولا لا ؟؟ تحياتي و شكرا لك حيث شحااال من حاجة ستافذناها منك
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا بكم طلب التحفيظ الذي قدمه جدكم مهم جدا وآثاره باقية قانونيا ولو تم إلغاؤه. إذا أراد شخص آخر تحفيظ تلك الأرض وليست له علاقة بجدك فإن المحافظ سوف لن يقبل طلبه. نصيحتي أن تواصل مسطرة التحفيظ التي بدأها جدكم المرحوم. تحياتي.
@hamidelfassi1873 2 жыл бұрын
باع لنا شخص قطعة ارضية غير محفظة سنة 1993 مياحتها حوالي 200mوقد احضر نسخة من كناش الاملاك وهو وريت من الورتة وقد اشتريناها عن طريق محامي والملك هو لجده فهل تلك النسخة هي اصل التملك ام لا وقد باع عدة قطع لاشخاص اخرين بنفس المساحة
@achtouk4960 2 жыл бұрын
@@AttahfidInfo راك عارف السي صلاح يلا مشات حتى تحفضات ماعندهم الا يبيعوها و هاذ الشي اللي مبغاوش حيث كل واحد باغي حقو يستغلو ...انت سيد العارفين انه يلا تحفضات غايذخلو لتعقيدات لا نهاية لها يلا بغاو يقسمو وغايكون من الصعب يحصلو على شهادة الاذن بالتقسيم و هاذ الشي غايضيع عليهم هاذ الارض
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا السي حميد نسخة من كناش الأملاك يعني أن العقد عدلي، لكن هل هو شراء أم استمرار أم تصرف؟ اقرأه كله واش فيه أسماء 12 شاهد؟ واش الحيازة مذكورة؟ ..الخ
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
هناك إذن حل قسمة المهايأة يعني إستغلال جزء معين مقابل السماح للآخرين باستغلال الباقي سخر الله وتحياتي
@ahmedallali2834 Жыл бұрын
شكرا على التنوير، سؤال: من المعلوم أن البطلان في قانون الالتزامات والعقود لا يسقط بالتقادم. اما الابطال فيسقط بالتقادم من سنة إلى 15سنة. متى يسقط في سنة ومتى يسقط في 15 سنة?هل من توضيح في الموضوع? وشكرا استاذي.
@AttahfidInfo Жыл бұрын
مرحبا بكم وشكرا جزيلا لكم على هذا التعليق. في الحقيقة لا أعرف الجواب بالضبط ومعذرة
@AttahfidInfo Жыл бұрын
مرحبا بكم شوف هذا الفيديو وشكرا kzbin.info/www/bejne/hZLZnpevmLp3qpI
@bouchrael9103 11 ай бұрын
السلام عليكم اخي حنا شرينا بقعة ارضية بوارقنا بكلشي ودبا جا واحد كيقول بلي ديالو وهداك لي شربنا منو غير سارقها وحنا شرينا بوراقنا بكلشي او دبا طلبونا أصل الملك اوهداك لي شرينا منو مبغاش اعطيهنا دبا فين امكن نلقاواه .
@AttahfidInfo 11 ай бұрын
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سوف ينشر بحول الله في هذه القناة يوم 05/03/2024 وشكرا
@Salam-do8nn 9 ай бұрын
@@AttahfidInfo 17:17
@Nacernass 2 жыл бұрын
سلام عليكم استاذ الله أكثر خيرك عندي سؤال هو تحفيظ عقد الإستمرار هاذي كثر من 30 سنة باش توفى الوالد ديالي ومن بعد جدتي هو الوريث الوحيد ردنا الإراثة في داك الوقت و في 2021 الحمد الله ردنا عقد الإستمرار مع وجود التصميم و الشواهد الإدارية سؤالي هو ماهي مسطرة التحفيظ الله يسهل امرك اخي الكريم
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
مرحبا شوف هذا الفيديو والفيديوهات 3 التي ستأتي فيما بعد وشكرا kzbin.info/www/bejne/p5W0YqmrYptrq7M
@anass_AR 2 жыл бұрын
السلام عليكم كيف حالك أخي عندنا منزل وراثي عندما مات المرحوم ذهبنا عند المطير لكي نرجع أوراق المنزل على حساب الوراثة فقام المطير بتحفيظ الأرض وعندما نريد أن نبيع المنزل ذهبنا عند العدول يقولون لنا أن لديكم قطعة أرض فقط ونحن لدينا منزل يتكون من طابقين فا لم نهم شيء. شكرآ مسبقاً
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي أنس مرحبا ينقصكم فقط تحفيظ البنايات وهناك الآن تسهيلات في المحافظة لادخالها إلى التيتر ديالكم في حالة تغييرات في البلان. اللهم يسر ولا تعسر وتحياتي
@anass_AR 2 жыл бұрын
@@AttahfidInfo شكرا جزيلا وبرك الله فيك ولكن بالنسبة لتحفيظ المباني لدينا تغير بسيط في التصميم(البلان) هل هذا لم يسبب اي مشكل في التحفيظ؟
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
لن يسبب أي مشكل. بالعكس هناك تسهيلات في هذه الأيام من طرف المحافظة العقارية. انظر هذا الفيديو
@AttahfidInfo 2 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/gInZhIGXp6yZm68
@anass_AR 2 жыл бұрын
@@AttahfidInfo حسناً شكرآ 👍
@safae4561 10 ай бұрын
السلام عليكم حنا شرينا ضيعة صغيرة بنواحي تيفلت 7000متر مربع من عند ناس هنا أنفسهم شراوها من قبل وهما داروا استمرار الملكية أردنا تحفيظها كل شيئ مر بخير وهذه مدة ثلاث سنين تقريبا وكنا كنتسناوا التحفيظ وفي الأخير قالوا لينا هناك مشكل وهو أن رخصة البئر والمنزل في إسم مالك الأرض الأول وتم رفض التحفيظ هل هذا الأمر قانوني أم لا وشكرا هل إذا كانت رخصة البيت والبئر في اسم صاحب الأرض الأول يمنع التحفيظ وشكرا سيدي.وراه داز البورناج وداز كلشي وما كان لا تعرض لا والو دبا أش غنديروا أش من شهادة خاصنا واش خاصنا أصل التملك رغم أن السيد لي باع لينا عندو شهادة استمرار الملكية ولكن رخصة البير والدار في إسم شخص آخر
@AttahfidInfo 10 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. الجواب على تعليقكم داخل فيديو 29/03/2024 الذي نشر اليوم في هذه القناة وشكرا.
@hassanabsaoui Ай бұрын
السلام عليكم، اردت تحفيظ ارض اشتريتها من وارثة بعد ان اتممت جميع الاجراءات لتملك .أحضرت شهاده الملكية. تم البيع عند عدول ثم سجلت الأرض. عندمآ اردت تحفيظها وجدت تعرض لمطلب التحفيظ مند 1964 والملف في المحكمة. فرفض المحافظ تحفيظ من اجل هدأ السبب.ما الإجراءات القيام بها جزاكم الله خيرا.
@لالةشريفةشريفة Жыл бұрын
عفاك استاذ بغيت نسولك شرينا واحد المحال او مافيهش تيتر ولاكن حيت مشينا باش نديرو لي تحفيظ ماقبلوش لينا قالو لينا خاص تيتر وهاذوك لي شرينا عندهم مابغاوش اعطيونا الورقة قالو ليك ديال الورثة شي مات شي باقي حي وبقينا حاصلين ونهار تشرى المحال مكانش عارف جدي بلي مافيهش تيتر لي باعو لينا شرا هكاك من عند هاذ الورثة وكان عارف او ماقلش الحقيقة حصلو فينا وصافي وبقينا حنا تانمشيو عند هاد الورثة ومبغاوش ادرو معنا والو واش كاين شي حل ديال تحفيظ ولا واحد نهار اوقفو علينا اقول وديوه لينا اقولو ديالهم او مابعوش لشي حد حيت ماعندناش تيتر
@AttahfidInfo Жыл бұрын
مرحبا بكم الحل هو تقييد دعوى إتمام إجراءات البيع بالمحكمة الابتدائية ولا تنسوا تقييد التقييد الاحتياطي بالرسم العقاري بالمحافظة العقارية اللهم يسر
Attahfid Info
Рет қаралды 101 М.
Appartement meknes kamilia
Рет қаралды 26 М.
Daniel LaBelle
Рет қаралды 150 МЛН
Fabiosa Best Lifehacks
Рет қаралды 16 МЛН
Attahfid Info
Рет қаралды 16 М.
مفاتيح العقارات
Рет қаралды 7 М.
Atlas News أطلس نيوز
Рет қаралды 104 М.
عقار و ديكور Déco Immo
Рет қаралды 372 М.
Attahfid Info
Рет қаралды 19 М.