Рынку недвижимости конец?

Рет қаралды 6,379

Күн бұрын

Пікірлер: 36

@panicattack_ 10 ай бұрын

Вот вы говорите депозит, депозит. А про 115 ФЗ как-то не вспоминаете. Как пользоваться депозитом, если деньги могут заблокировать и не отдавать? Доверие к банкам на нуле.

@z1343289632918749812 10 ай бұрын

Вы же застройщику не наличными деньги передадите, а точно также через банк, поэтому у вас и при покупке и при депозите банк может запросить документы на деньги. Но если вы за последние 3 года продавали квартиру, то дкп будет вполне достаточно в роли такого документа.

@XXXXXX-vk1dm 10 ай бұрын

Сталкивался, заблокировали на 3 дня, предоставил справку о доходах - разблокировали. Хотя да, было неприятно

@Mcveighize 10 ай бұрын

Взяв квартиру по конской цене в ипотеку, плятя страховку, заморачиваясь с арендаторами, коммуналкой, ремонтами и покупкой мебели вы сможете весь арендный платеж носить в банк в течении 30 лет и тем самым кормить банк, страховую и застройщика всю свою жизнь. Схема надежная как швейцарские часы 😅

@hatacapital 10 ай бұрын

1. Страховка жизни не такая большая (если говорить про средний возраст заёмщика) и платится 1 раз за год, стаховка недвижимости также не такая высокая и действительно защищает Вас от форс-мажоров; 2. Выберите правильно объект с точками роста и хорошей доходностью, отдайте в управление, с учетом комиссии УК, получите обычную доходность и не будете заморачиваться с арендаторами, покупкой мебели и т.д. Пока будете получать доход с аренды, объект также будет расти в цене, за счет точек роста; 3. "...вы сможете весь арендный платеж носить в банк в течении 30 лет и тем самым кормить банк, страховую и застройщика всю свою жизнь.." Подобный образ мысли говорит о том, что Вы совершенно не разбираетесь в ситуации... Людям мешают не вещи, а то, какими они их видят. Карандашом можно написать романтическое стихотворение или проткнуть сонную артерию на шее, все зависит от того, в чьих руках карандаш... Реальная инфляция под 20%, ставка ЦБ 15%, у Вас есть возможность взять дешевые деньги под 8% (в худшем случае) и купить ликвидный хороший объект который вырастит в цене за 5 лет за счет точек роста. Через 5 лет можете продать без налогов, не обязательно держать объект 30 лет. 4. Расскажите, пожалуйста, про более лучший и надежный, как швейцарские часы инструмент, на Ваш взгляд, доступный большинству людей

@Недвижимость-с5р 10 ай бұрын

@@hatacapital большинство объектов "с точками роста" уже размели, остались либо завышенные цены, либо 25 год сдачи. Хотя, кому-то и обещания метро в 27г в Бирюлево - точка роста. Кстати, на заметку мамкиным инвесторам, цены там еще низкие. А на Элеваторной реновация планируется. Удачных инвестиций.

@qqwwl0u 10 ай бұрын

снимайте квартиру всю жизнь,дарите деньги чужому дяде

@XXXXXX-vk1dm 10 ай бұрын

@@qqwwl0u снимать в оазы дешевле, чем платить ипотеку, вы можете эту разницу инвестировать

@ЛюбовьЛевченко-и7б 10 ай бұрын

Спасибо! Интересно! Своевременно!!!

@hatacapital 10 ай бұрын

Всегда рад)

@Leopauld_II 10 ай бұрын

Смирнов кричит - всё пропало, бегите глупцы из недвижимости и несите денюжки в козино (на биржу) Зубик умасливает - да всё ништяк, забудьте про депрзиты, покупайте аппарты и отдавайте их нам в управление. И только тут, человек в адеквате.

@XXXXXX-vk1dm 10 ай бұрын

кАзино!

@Leopauld_II 10 ай бұрын

@@XXXXXX-vk1dm а . да. точно. я безграматный болбес. Был бы граматный - писали бы книги, а не сидел бы на ютубчиках

@denis.petrov 10 ай бұрын

Просадка будет по всем объектам. По хорошим 10-20%, по новострою в полях -- на 20-25-30%.

@СергейМечников 10 ай бұрын

не подешевеют новостройки на 30% пока действует льготная ипотека, ну комон! я на днях был в альфа банке, спрос на ипотеку по-моему еще больше чем был до повышения стаки ЦБ, многие приходят подписывать договор

@DiskWizard001 10 ай бұрын

У нам появились хорошие жилые комплексы ? Вот это новость ......... Это всё супервредное измышление, построеное на неверных вводных данных, впрочем, заложенных, в начале 90-х.

@ТорнимДорним 10 ай бұрын

Первое фото Алые Паруса от Дон Строя

@Гена-й5у 10 ай бұрын

А я думаю просадка будет больше. Хотел написать едкий комментарий по поводу конкретных цифр, но воздержусь. Если активные боевые действия продлятся весь 2024 год, то прикроют льготную ипотеку на первичке. Вот тогда и будет веселуха. А пока застройщики будут принимать испуганных ипотечников как мясокомбинат скотовозы, регулярно и по расписанию.

@NAVADHI 10 ай бұрын

Ждемс падения цен на недвижимость до 70%

@hatacapital 10 ай бұрын

Ждите)

@ВладимирФедулов-к1в 10 ай бұрын

О да, конечно. Ждите падения цен на 95%!

@Недвижимость-с5р 10 ай бұрын

на 146%. Отрицательный рост

@Гена-й5у 10 ай бұрын

По поводу серьезных шагов правительства и ЦБ. Вы серьёзно? Недавно с целью снижения цены на дизтопливо блокировали вывоз топлива за бугор. У кого цены упали? На 50 коп, а потом в рост и тишина. То же с валютой. Силуанов на вопрос журналиста, что надо снизить курс доллара, спросил в ответ: кому надо?

@XXXXXX-vk1dm 10 ай бұрын

Существенно упали - ежедневно хожу мимо заправки.

@efan4 10 ай бұрын

смешно., просто смешно. вечный двигатель всетаки изобрели)))

@I__am 10 ай бұрын

Депозиты сейчас - на 3 года под 15% Тебе мало что ли?

@ПавелПавлов-я7и 10 ай бұрын

Нет, не конец.

@звездавшоке-ц3г 10 ай бұрын

Алые паруса . 🏙💒

@Blockblock807 10 ай бұрын

Реал

@mrzeer3591 10 ай бұрын

какие 10 процентов?😂 У нас много народа кто способен 150 тыщ только процентов в месяц платить?😂😂😂

@Viktor123Viktor 10 ай бұрын

В Москве таких полно. Там немало и таких кто 300К в месяц может отдавать.

@ВладимирФедулов-к1в 10 ай бұрын

А что за квартира, где 150 тысяч процентами?

@Vladimir-s4p 10 ай бұрын

@@Viktor123ViktorМного это сколько?

@Viktor123Viktor 10 ай бұрын

@@Vladimir-s4pЕсли считать домохозяйства, где складываются возможности супругов, то, на мой взгляд, по московскому региону таких домохозяйств около 300 тысяч. Они легко покрывают сегмент строящегося премиум-класса.