Рынок аренды ВЗЛЕТЕЛ - Квартиру в Москве НЕ АРЕНДОВАТЬ! // Почему выросла аренда // Недвижимость

Рет қаралды 73,243

Күн бұрын

Пікірлер: 353

@wsg6233 4 ай бұрын

Заказал оценку за 99р. Взяли много информации и дали просто цену по низу оценки ДомКлика с готовностью быстро продать через них. В целом ожидал большей информации по оценке, не оценочный альбом конечно, но какие-то примеры и референсы. Это просто сбор лидов, за ваши же деньги) я это понимал, но проверил и вам сообщаю)

@АлександрБалашов-у5щ 4 ай бұрын

скажите спасибо, что вас на 3 буквы не послали за 100р))))))))))))))))

@Кыштымский_карлик 4 ай бұрын

Лучше бы бомжу дали 100 рублей.

@ДмитрийРед-в7ы 3 ай бұрын

@@Кыштымский_карликон сам бомж. Думает что за 100 рублей можно купить экспертную оценку

@РоманАбрамович-ц7ж 3 ай бұрын

ЗУБИК ОТРАБАТЫВАЕТ ЗАКАЗ ЗАСТРОЕВ: ПОСЫЛ ПРОСТ- ПОКУПАЙТЕ СТУДИИ, ПОТОМ ИХ СДАДИТЕ (конечно со Смарент) ЗА 100К 😂😂😂🤡🤡🤡

@звездавшоке-ц3г 3 ай бұрын

@@wsg6233 а чего ты хотел за 99 р ? 🍄

@bagr2000 3 ай бұрын

Вчера в жк одинцово-1 сдал евродвушку 48м за 60. Улетела за пару часов! При том, что коммуналку отдельно платит арендатор.

@vyacheslavtkachenko3407 4 ай бұрын

Интересно у него штаны оранжевые? Или рейтузы под прилавком?

@XXXXXX-vk1dm 4 ай бұрын

Пивет, ебята! )

@SHighlander 4 ай бұрын

нутро

@РозаРотшильд 4 ай бұрын

Есть один смешной питербуржец, он таких, как Зубик называет Оранжевые штаны.😂 Не знаю почему именно оранжевые, предполагаю по той причине, что их место на стройке или шпалы КлАсТь😂

@elka8035 4 ай бұрын

Комбо - оранжевые рейтузы😂 Захожу на этот канал, как на юмористический

@macronbase6752 4 ай бұрын

@@игорьходиниту-ю2л спроси лучше про "рейтузину".😀

@igorbi 4 ай бұрын

Ох уж эти сказочники)) А как же люди снимающие нормальные квартиры в нормальных домах за 50 тыр, а не крошечные студии в скворечниках???

@vadim8069 4 ай бұрын

Это где за 50к можно снять нормальную квартиру?

@tractor548 4 ай бұрын

Да чел не влупляет....видимо давно живёт,ему от доброты душевной не поднимают,ну или по родственному.и сидмт умничает.

@MrGuardianX 4 ай бұрын

это где такие цены интересно, в Воронеже?

@ДмитрийРед-в7ы 3 ай бұрын

@@vadim8069в Москве. Просто есть те кто смотрит только Ютуб и снимает потом на хаях

@invest_prognoz9380 3 ай бұрын

В Москве можно спокойно снять однушку в 35м2, с хорошим ремонтом, с огромной лоджией через кухню и комнату, за 60тыс. Нах мне евро двушка за 90?)

@ShemAhmad-jr8we 4 ай бұрын

Да все ж понятно- продажи встали. Осталось качать только свои услуги по аренде

@smarent 4 ай бұрын

Глупости. Есть разные темы и аналитика. Такой эфир всегда делается по итогам квартала

@agaerfawe3rfweafwaef 4 ай бұрын

@@smarent не ври! Мы тебя насквозь видим!

@SHighlander 4 ай бұрын

@@agaerfawe3rfweafwaef у него сейчас как у пиннокио нос отрос

@SHighlander 4 ай бұрын

этот да, набрал себе говнища по оверпрайсу в пиковниках, теперь как чайка в хоре чаек понёс эту чушь про подорожало, видел другого, пытается дичь под ижс за космос впулить в грязи... а без ютюба им ваще вилы.

@ЕвгенийАрхипов-у8м 4 ай бұрын

Допустим, но ведь аренда действительно взлетела. А ведь в 2022 году были те, кто говорил, чтот выгоднее снимать чем взять ипотеку

@rozareoagrozuev3265 3 ай бұрын

А почему ни кто не считает стоимость ремонта в новой квартире? Эту стоимость тоже надо вложить в сумму которую потратил собственник чтобы сдать её. И тот кто арендует квартиру не только ипотеку платит, но и расходы собственника на ремонт в этой квартире. А это около 2млн. Рублей.

@alexeyivanovich775 3 ай бұрын

2 это если в студии... По минимуму...

@ЕленаКосова-я7ш 3 ай бұрын

Чтоб процент не портить😂

@alekseyLvov1 4 ай бұрын

В Москве арендодатели ебнулись. Студия 25 метров за 90000₽ и это еще не центр 😁. Ну скоро съедут все 😁 💯

@igorklopov8638 4 ай бұрын

Это всего лишь влажные фантазии - не удивлюсь, что он сам эти фейковые объявления и размещает. 😂

@Rust67 3 ай бұрын

У нас сейчас и автомобиль гранта за 1,3 млн, и берут и будут брать дороже

@Elena-qq8qg 4 ай бұрын

Как раньше жили без слова кейс?

@NeverMind-wk7lp 4 ай бұрын

так же как и без слова компьютер смартфон и т.д.

@МихаилС-ш6д 4 ай бұрын

Вместо кейс надо сундук😂

@vremont2831 4 ай бұрын

Очень просто, использовали "чемодан"😁

@СергейЗенкевич-ц5н 3 ай бұрын

Кузовок или туясок еще от бабушки слышал😂 , а так эти кейсы уже подошли к горлу и просятся наружу!

@МихаилС-ш6д 3 ай бұрын

@@Elena-qq8qg вспомнил когда Макдак закрывался 🤣 - Мне царь-бургер и острый цирюльник. - Квас с хреном или мёдом? - С хреном, безо льда. Малую крынку. - Хрустящая репа по-домашнему? Вареники с брюквой и крапивой? - Нет, благодарствую. Свёклы пареной большой туес. - Тут будете трапезничать али восвояси? - Восвояси.

@ОльгаМорозова-о3и 3 ай бұрын

В моем Рязанском районе внутри Мкад , цена однуш в нормальном доме и ремонт от 65 тыс самые скромные.

@retroteron 3 ай бұрын

плюсую

@ruslanbrin6649 4 ай бұрын

Как ты задолбал со своими кликбейтами, даже не интересно смотреть

@sotorezka1632 4 ай бұрын

Инфо цыга пытается отработать бабло! Это ахуенный индикатор того, что на рынке недвижимости наступает полный крах! Ждём банкротства его конторы и уход в психологию! Аля бизнес молодость 😂😂😂

@Dina-ho2po 4 ай бұрын

Ну не смотри

@ZELTrok 4 ай бұрын

Он пример со смирнова берет. хоть его и хейтит но делает также ... как верный падаван

@Тяни-Толкай-я8п 4 ай бұрын

В моем спальнике внутри мкад полно сдается, однуха 35, двушка-40, треха-45. И ажиотажа нет.

@igrushka_dzen 4 ай бұрын

а я посмотрела предложения по своему спальному району - ничего нет. цены заоблачные. Однушки от 40

@Moskvanedviga 4 ай бұрын

Фейки, их много на авито и циане. Много мошенников

@pavel5159 4 ай бұрын

Более 600тысяч людей а это всего лишь 5%. в Москве зарабатывают больше 200к и им не нужны ваши клоповники за 40к

@Vasilii_Shtyrov 4 ай бұрын

Челябинск в спальнике, однушка 25 двушка 30

@ЕвгенийАрхипов-у8м 4 ай бұрын

По Зеленограду в среднем на 5 подняли. Если нормальную квартиру можно было и найти за 30 то сейчас аналогичная 35-40

@КириллКостюков-у4з 2 ай бұрын

Смотрю впервые такой эфир. Очень полезно и содержательно. Спасибо!

@koldmialj 4 ай бұрын

Привет, ребята 😀

@ВикторияФ-ж7м 3 ай бұрын

Витя предупреждал 😂😂😂😂

@mikhailokov9822 4 ай бұрын

Человек приехал в Москву зарабатывать и перевезти родственников из небольшого города. Отнеситесь с пониманием к этому даже не прогреву, а перегреву на манипулятивных примерах.

@звездавшоке-ц3г 4 ай бұрын

А можно подлиннее ролики , часа на 3-4? 🕰⏰

@ВоваБелый-ь1е 4 ай бұрын

Сказочник

@РоманАбрамович-ц7ж 3 ай бұрын

@SHighlander 4 ай бұрын

видно же по глазам что скоро в пятидневку на завод... последние деньки догуливает

@МихаилС-ш6д 4 ай бұрын

Ждёшь в свою бригаду?🤣

@katya2135 4 ай бұрын

🤣🤣🤣🤣🤣🤣

@MrTatRus 4 ай бұрын

Хоумстейжик, хорошее имя для кота

@Елена-ч7х3г 3 ай бұрын

Я за 40 снимаю однушку на ВДНХ, очень хорошая на районе 60, 100 - это бизнес класс новые ЖК и нормальные по площади

@smarent 3 ай бұрын

Да, много кто снимает хорошие квартиры в старом фонде в р-не 40-45к

@serraxer 3 ай бұрын

Когда въехал? Попробуй сейчас заехать за 40 в этом же районе. То что тебе не подняли, скажи спасибо арендодателю, повезло тебе с ним.

@РоманМосковский-д2к Ай бұрын

Скоро арендодатель проснется и поднимет цену до 60к минимум😁

@Попоопьпоопотртпку 3 ай бұрын

Пытался снять студию в районе коммунарки/саларьево/ватутники. Цена за студию взлетела до 40-48 тыс рублей. Это за мкадом, рядом с метро. За 22 квадратных метра. И они за такой прайс уходят очень быстро за 1-2 дня. Звонишь и говорят, что уде записали человека на показ квартиры. Так что рынок аренды реально взлетел.

@AsirisCRX 4 ай бұрын

Ты такие цены с центра взял? У тебя центр это среднее? Тупо панику разгоняет для своих целей я считаю.

@РоманАбрамович-ц7ж 3 ай бұрын

@РозаРотшильд 4 ай бұрын

АФтор жжёт😂😂😂Приехал в Москву из Мухосранска после ПТУ, обычный инфоцыган с сомнительным бизнесом, нищеброд с раздутым ЧСВ за счет Буратин на ютубе и позволяет себе фразы типа ' всякие там Смирновы "😂😂😂У которого за плечами более 20 лет в недвижке, Бауманка и он москвич, который больше разбирается в городе и не покупает студии в замкадье в отличии от автора. Смирнов, это совсем другой масштаб личности и Зубику до него, как до космоса. 🤣

@Roman_Fedorov_Moscow 4 ай бұрын

Инфа сотка

@NeverMind-wk7lp 4 ай бұрын

смирнов пару месяцев назад советовал брать рыночную ипотеку с прицелом снижения инфляции и ключевой ставки так что да всякие там смирновы

@СергейКартавых-й5ч 4 ай бұрын

О) Смирнов подъехал))) хотя Витя прав - люди из опы мира, с образованием опы мира, опытом опы мира ВСЕГДА знают все лучше других... Наглость второе счастье))))

@СергейКартавых-й5ч 4 ай бұрын

@@NeverMind-wk7lp и в чем он не прав? Оказалось то старая рыночная ставка лучше новой ;)

@АндрейСвириденко-й8у 4 ай бұрын

Ты ещё забыл,что он математик😂

@МарвайсАбдул 4 ай бұрын

бред циан заходишь море квартир от 20 тысячь до 50 тысячь рублей дорогие только новые объекты

@alphatech_a1 4 ай бұрын

Да ты в этих квартирах за 20-50к даже срать не сядешь, там бомжелогово настоящее

@ShemAhmad-jr8we 4 ай бұрын

@@alphatech_a1да даже если и так, главное что они создают предложение на рынке. Завышенные хотелки сместят спрос на удаленные или старые объекты. Ну а новые будут конкурировать уже за остатки спроса

@SerpkoBakotiinii 4 ай бұрын

@@alphatech_a1 Если цель аренды - комфортная жизнь, то да в таких квартирах не ок. Если цель - начать жить в Москве в удобной от работы локации и скопить деньги на первый взнос на свое жилье - то отличный вариант. Если я знаю, что мне эта квартира условно на 1,5 - 2 года, то лучше хороший бабушатник в адекватной локации, чтобы я за это время смог погулять везде, где хочу, чем новострой где-нибудь за мкадом или на промке. Настраиваешь голову, что это "не на всегда", а это командировочное жилье и вообще ок;

@RuSerfer 4 ай бұрын

О каком городе идет речь?

@Ник-ц7х 4 ай бұрын

@@SerpkoBakotiinii вы мешаете автору и его миньонам навязывать свою идеологию 😂😂😂😂

@igorklopov8638 4 ай бұрын

Опять влажные фантазии о неграх, снимающих студии в едренях по 120-160 т.р. 😂😂😂

@imsiniti6176 4 ай бұрын

Кто же снимает в среднем по 90т если средняя зарплата в Москве 90т😂

@konstantin5643 4 ай бұрын

Смешно, сейчас таджики даже меньше 100 не идут

@subzeroice9077 4 ай бұрын

Средняя для охранников,таксистов и кассирш наварено. Тогда да.

@gudfest 4 ай бұрын

@@subzeroice9077 недавно был в кафе центр москвы, зотман пицца, объявление о наборе сотрудников, зп 4к в день за 12 часов, так что не надо выдумывать

@imsiniti6176 4 ай бұрын

@@konstantin5643 А но тогда ладно 10ка на жизнь,Да как были студии по 30 40т так и осталить

@Johansenn Ай бұрын

У офисника без связей потолок 200к, от силы 300@@subzeroice9077

@ЯшаЯша-ъ7в Ай бұрын

В таком случае нет смысла не снимать, ни покупать квартиру в мск. Прогнозирую отток людей из Москвы с более приятные регионы

@fiksgulbe 4 ай бұрын

в петербурге маленькое количество объявлений в аренду, потому что все из долгосрочной аренды перешли в посуточную во втором квартале года)))

@ОксанаВасильева-ч8х 4 ай бұрын

В моем пригороде спб 2 квартиры на циане. За 20 и 40 в месяц. Остальные 50 предложений посуточно от 2,1 до 3,5 в день. Кто это будет арендовать-хз. У меня глаза полезли, когда я это увидела.

@ОксанаВасильева-ч8х 4 ай бұрын

@serraxer 3 ай бұрын

@@ОксанаВасильева-ч8хпо суточно девкам сдают либо вахтовикам. Даже если нет спроса то сама недвига под инфляцией кучу средств спасает.

@tanyafili6361 3 ай бұрын

@@ОксанаВасильева-ч8х5:43

@dreamspb 2 ай бұрын

Помыкаются с грязным бельем и окурками полгода, обратно в долгосрок пойдут

@albertloginov8959 4 ай бұрын

Пгивет ребята)!

@lenaglagoleva6641 4 ай бұрын

И тебе пГивет 😂

@tomas9827 4 ай бұрын

Привет рыбята

@Светлана-ф8л5г 15 күн бұрын

Ищу сейчас квартиру. Метро Новокосино, чтобы заехать в двушку без лакшери ремонта, готовь от 160 тысяч, первый месяц + залог + комиссия риелтеру от 50%

@evgen_sr 4 ай бұрын

Как четко про Смирнова подметил, как он в феврале говорил что все рухнет и не надо брать, хотя в феврале были самые лучшие цены. Более того, он постоянно втюхивает свою финансовую пирамида, в роликах

@РоманАбрамович-ц7ж 3 ай бұрын

Смирнов продался и этот тоже продался застроям

@МарвайсАбдул 4 ай бұрын

в Новой Москве 25 - 40 тысяч рублей 1 однушка

@TECHLINE-plus 4 ай бұрын

у меня 28т.р -40 метров в Бутово, а цены Циан диктует своими рекомендациями

@XXXXXX-vk1dm 4 ай бұрын

30 тыс, площадь Ильича, 25 минут до метро

@ЕвгенийАрхипов-у8м 4 ай бұрын

В Саратове за 15 можно найти

@АнастасияМ-х6л 4 ай бұрын

@@ЕвгенийАрхипов-у8мна окраине, в Солнечном, например.

@subzeroice9077 4 ай бұрын

Нью Мск. Не маленькая. Такой ценник наверное в Троицке ) думаю на красной ветке от 40 студия и выше

@Kirilllirk 4 ай бұрын

Вот это Эксперт , серьезно ? Как приличные люди с этим двоечником разговаривают Итак: 22 год цена 11 млн на стадии стройки , 9 млн * 8 % * 2 года = 1540 тыс примерно только процентов банку . 2 млн * 12 % * 2 года = 480 тыс можно было на депозите получить Ну и ремонт 1-2 млн , пусть будет 1,5 11+ 3,5 млн = 14,5 млн Цена 15 это хотелки с комиссией Риэлтора . Если собственник получит даже 14 , то должен танцевать И с 3 млн роста -13% налоги = - 490 тыс Итог: кто сбегал и купил по совету экспорта пупика себе хатку , за 2 года - 1 млн уже потерял т.е ~ -50тыс .мес

@олег-ч4р3т 4 ай бұрын

Дьявол кроется в деталях. Ваши расчеты на первый взгляд верны, но очень грубы (ипотеку брали под 5-6%, а не под 8%, 13% платить не нужно если продажа через 5лет), где-то не учитывают инфляцию, где-то влияние инфляции на депозит/ставку аренды/стоимость квартиры/ипотечный платеж. Если бы Вы произвели расчёт на долгий срок (10-15 лет), учитывающий не только голые цифры, но и учли бы инфляционную составляющую процесса, вывод был бы совсем другим. Деньги так не считают, доля процента может из прибыли сделать убыток и наоборот. Для простоты расчета возьмите цифру 10% инфляции в год, и наложите её в Excel на все цифры, участвующие в расчетах депозита/квартиры. Хотя, предполагаю, считать Вам будет лень. Ипотека под процент , сильно ниже инфляции, была аукционом невиданной щедрости от государства, по сути, бесплатными деньгами которые вообще можно никогда не возвращать. Кто действительно умеет считать деньги, воспользовался ей в инвест целях и не один раз. Задумывалась она, конечно, совсем не для этого, на выходе получили разгон цен, опыт Китая в субсидировании ипотеки повторили, но лишь частично: нужно было сразу вводить ограничения: ограничение перепродажи такой недвиги, одна квартира в одни руки, не раздавать её всем подряд и т.д. и т.п., с другой стороны, задним числом все умны 😂

@Lanakiss11 4 ай бұрын

Да ещё прибыль посчитайте от сдачи в аренду за 2 года

@omgfak3 3 ай бұрын

22 июня 2022 доллар по 55 покупаешь 22 июня 2024 по 90 продаешь или держишь дальше И никакой мороки с ипотекой, ремонтом и убитой хатой после арендаторов

@олег-ч4р3т 3 ай бұрын

@@omgfak3 В 2024 продаешь по 90 и можешь купить в рублях ровно тоже что и в 2022 если бы не купил доллар, по сути просто заморозил деньги на два года. Почему в расчётах никто не учитывает инфляцию, ума не приложу.

@omgfak3 3 ай бұрын

@@олег-ч4р3ттак ты сохраняешь покупательную способность в рублях

@Дмитрий-ф5ж9п 3 ай бұрын

Очередная бредятина. Не может конура 20-25кв.м стоить 70-80к в аренду. Застройщики и такие дельцы, как S разогнали формат "инвестиций" и теперь псевдоинвесторы (когда суть инвестиций льготная (бюджетная) ипотека, то это не инвестиция, а нажива) при помощи других личностей убеждают людей , что это норма😂

@ФилиппДоровских-п3ц 4 ай бұрын

Как долго…. И одна вода 🙈 4 минуты осилил

@БытьДобру-э4о 3 ай бұрын

Всё как обычно...

@maksimvolkoff484 4 ай бұрын

Привет, ребяята!

@Масонский 3 ай бұрын

Снимаю двухкомнатную квартиру с евро ремонтом, в Санкт-Петербурге. 47 кв м. Метро в 5 мин ходьбы пешком, рядом центр города, парки. Цена 29 т.р + ку . В конце года наверное поднимут до 35 т.р , но это всё равно почти в три раза дешевле ипотеки. Если бы жил один, снял бы однушку, их море в циане. Да, есть и за 60 и за 90 т.р, но это элитное жильё, за 90 кв.м и более , с очень дорогим ремонтом и мебелью

@sotorezka1632 4 ай бұрын

Привет ребята 🟠👖

@karabaskarabas8385 4 ай бұрын

Оранжевые рейтузы несёт бред какой-то😂😂😂 Когда на завод, мамкин основатель? 😂😂😂

@БаянХамбалеев 4 ай бұрын

Этих риэлторов разогнать и сразу инфляция в Стране пойдёт на убаль.

@ingamay3164 4 ай бұрын

очень интересный эфир, большое спасибо за информацию!

@СергейТихонов-ю8л 4 ай бұрын

а сколько стоила аренда этой квартиры когда человек брал ипотеку? 30 000?40 000? или может 50 000? или вы что то не договариваете

@Wowshef 4 ай бұрын

Рядом с Энитео метро в 25 году будет готово. Отличное место. Парк Сосенки недалеко пешком.

@ТатьянаКалашникова-б1с 4 ай бұрын

Виктор, расскажи нам, сколько лямов в тебя инвестировали родители и куда ты их слил, что сейчас по студиям-норам кочуешь и в каждую чужую заглядываешь с надеждой, получить конуру дешевую себе в управление?😂

@lenaglagoleva6641 4 ай бұрын

Наивный, у него несколько квартир в соб-ти

@СветланаПасынкова-д8з 2 ай бұрын

Тебе и не снилось сколько у не бабла,сиди завидуй , пиши всякую х..ю пока другие бабки зарабатывают.

@АлексейЧер-р8о 4 ай бұрын

Умные это те кто купил в 19, а в 21 уже успел сделать ремонт и ипотеку снизил хотя бы до 8,5 знаю таких , вот эти люди выиграли, купив в 22-23 и получив ключи сейчас люди в ах. Цены на ремонт в 3 раза выросли, всё дорого.

@ВикторияФ-ж7м 3 ай бұрын

А в августе еще и половина , если не больше Посутки перейдет в долгосрок. Так как сезон посутки закончится. + еще сдастся Новострой. Кто все это будет арендовать?😂А если начнется опять М…. То уехавшие еще дополнительно съедут/ выставят в ренту свои квартиры. Рынок продаж лег. Без кредитного плеча. Где обычным людям взять еще + 7-8млн без ипотеки? Да нигде

@SohranZabrosovich 3 ай бұрын

А ремонт на что желать в новостройке.... ни че не ляжет и не легло

@Александр-ъ3о1щ 4 ай бұрын

Офигеть сколько хейтеров... Раньше так не было...

@ВикторияФ-ж7м 3 ай бұрын

Не хейтеров, просто люди пишут как есть на самом деле.

@serraxer 3 ай бұрын

@@ВикторияФ-ж7мони просто выборочно смотрят пусть сами снять попрообуют для начала.

@Игорь-о2х2ч 4 ай бұрын

Самое главное об аренде! Как только это станет выгодно, все застройщики будут этим заниматься!

@ЛенаМиро-и6щ 4 ай бұрын

Спасибо за эфир!

@ВладимирПалкин-з5щ 4 ай бұрын

Привет ребята.

@uzoom 4 ай бұрын

Инфляции 4%. А ключевая 18. Ну смешно же. 😂 Инфляция минимум 20. мы же цены видим как растут.

@НеллиБелохвостикова 4 ай бұрын

В ЖК Скандинавия 40000в месяц

@БытьДобру-э4о 3 ай бұрын

Цена однухи 15 миллионов, аренда студии 90 тыс руб. Автор вы в каком мире живёте?! 😂😂😂.

@Tvoyasovest237 3 ай бұрын

Так это реальность . Откройте циан

@РоманАбрамович-ц7ж 3 ай бұрын

@MrDoloki 4 ай бұрын

Опять видос ради того чтоб прорекламировать аренду?

@РоманАбрамович-ц7ж 3 ай бұрын

@Igor_Rostovskii 4 ай бұрын

10500 упоминай про платные подписки, че за циганство?!

@igrushka_dzen 4 ай бұрын

цЫ

@РозаРотшильд 4 ай бұрын

Афтор собирает копейки с Буратин на дизнь, а она у него очень бедная.

@sotorezka1632 4 ай бұрын

Он и есть инфо - цыга на агентстком договоре от застройщиков! Договору наступает пиздец, вот он из кожи вон и лезет!

@vselennyavariantov4710 4 ай бұрын

Один из немногих на ютюбе, кто годный /полезный коннект делает. Не орёт как потерпевший, не оскорбляет идиотов, которые бред несут ради кликабельных заговоловков. Я благодарна Виктору, что в 2021 г его конект убедил меня взять ипотеку под 8% и купить квартиру, которая и в цене выросла и доход приносит. Потому как локация, локация и ещё раз локация.

@Mihasy108 4 ай бұрын

65к на ул. Татищева 58м!... 🤦 🤣 🤣

@roman5970 4 ай бұрын

12:44 / 1:50:23 музыка на заставке - это рифф песни Come Together, The Beatles

@ГузельГабдрахманова-н2ш 4 ай бұрын

Очевидные выводы. В пределах мкад все дорого, за пределами дешевле

@BMW_E46_325 4 ай бұрын

в Германии все квартиры сдаются без мебели) меблировку необходимо еще и выкупать чаще всего у собственника)

@BMW_E46_325 2 ай бұрын

@@владимиир12345 ага

@toshaSkrutosha 4 ай бұрын

во прикол здесь хейтеров

@РоманАбрамович-ц7ж 3 ай бұрын

@ГерманЛи-т1ц 3 ай бұрын

Мы сдаём в Жк шереметьевский 1 ю 34м за 70тыс а сейчас здесь действительно цены на такие квартиры 90тыс.р

@goa-xp9xh 4 ай бұрын

в Раменках плюс минус 70 тыр Витя как всегда хочет заработать на невротиках)

@igorklopov8638 4 ай бұрын

Откуда "растет спрОООс"🤡??? Тебе с марса завозят новых арендаторов или имеющиеся по 3-4 студии за 90 стали снимать вместо одной?

@godasist 4 ай бұрын

Банально все в разборе!

@ПетрКетуров 4 ай бұрын

А можно презентацию от ДОМ.РФ ?

@markberkutov629 4 ай бұрын

Лохотрон

@goneptis1665 3 ай бұрын

соглашусь с комментарием ниже! За 99руб вам оценят квартиру по низу рынка и аренду по низу рынка !

@Sh-bm6dl 3 ай бұрын

У меня на районе самые дешевые 55т предложение 1-2к в стареньких домах с очень скромным ремонтом. Внутри МКАД

@subzeroice9077 4 ай бұрын

Хорошая аналитика. С фактами по существу как есть. 🤝 Но в мск как часто бывает перед учебным сезоном, всегда ценник аренды повышался (ежегодно) К примеру в моем районе (м. Черемушки/новаторская ) 1к./40м. От 50тр. На деле 60тр ориентировочно. Но этот ценник думаю сохраниться на год.

@lenaglagoleva6641 4 ай бұрын

А через год этот ценник будет казаться супердеш евым 😂😂😂

@ОльгаКотова-ф6щ 4 ай бұрын

Я думаю будет расти

@ДмитрийТрушкин-к8щ 4 ай бұрын

По графику 23% будет и уж тогда вниз.

@НатальяАдашкова 4 ай бұрын

Спасибо за аналитику. Было полезно. Успехов и процветания!

@Александр-ф6в7х 4 ай бұрын

Смотреть не буду, дизлайк поставлю

@СергейЗенкевич-ц5н 4 ай бұрын

На этом канале хорош только музыкальный пролог :)

@CFDIntech 4 ай бұрын

ну вообще, покуда деньги печатают и М2 растет, цены на всё - аренда, недвижимость и тд будет расти всегда, с временными откатами во времена кризисов на пару лет, забавно, как это так по словам комментаторов - денеженая масса растет (М2 график гугл), а цены при этом каким то магическим образом будут падать?

@СергейГрей-я5т 3 ай бұрын

Они все равно не смогут сдать)) годами объявление висеть будет. Максимум 15 тыс цена за студию в Москве. У большинства москвичей зарплаты не больше 50 тыс. В регионах 20-30 тыс.

@smarent 3 ай бұрын

Вы серьезно ? Или вы по себе судите других людей и доходы ?

@СергейГрей-я5т 3 ай бұрын

@@smarent Я давно уехал из России и знаю какой там уровень жизни и зарплаты у большинства. При таком уровне жизни считаю, что цены на аренду очень сильно завышены и многие просто их не смогут сдать))

@ЮлияАндрощук-н2к 4 ай бұрын

Говорите нормально по-русски, более двухСОТ! А не безграмотное двухста 🤪🤣🤪😟

@РусланСабиров-ю3ч 4 ай бұрын

Душный

@vremont2831 4 ай бұрын

Привет Ребята) Ораньжевые штаны в деле😁

@МарвайсАбдул 3 ай бұрын

Да все кто хочет Купить хату они и так арандует хату с чего аренде расти есть рынок спроса и предложения предложения больше чем спроса поэтому ценник нечему расти только рост на уровне инфляции а так чистая спикуляция чтобы купили и сдавали хаты и так. Пропадаю премиум или бизнес ценик Лондона или Парижа Москва по недвижке переценина на 50% это минимум а падение будет громким элементарно можно посмотреть европейские страны элементарно какой там был рост и спад и цен Чехия или Польша или Нидерланды так там ценик можно и дешевле найти для инвестиций да и будет там хоть Нормальный ландшафт поэтому думай и не бегите за спекулянтами 😂😂😂😂

@invest_prognoz9380 3 ай бұрын

Идея снять такой выпуск - актуальная, но сам выпуск - бестолковый(

@vladas2024 4 ай бұрын

Тут еще Путин приказал офисы госкарпораций перевести в регионы, а это очень много платежеспособного спроса уйдет с рынка😂

@ТимурМахмутов-л1у 4 ай бұрын

Да!

@Nikita_Andreyev 3 ай бұрын

Урок математики: Квартира стоит 12 млн рублей и сдается за 50 тысяч в месяц. Если положить 12 млн рублей под 18% годовых, то получите 2 160 000 за год или 180 тысяч в месяц. То есть, после уплаты аренды у вас останется 180 тысяч рублей. Вопрос: закапывать деньги в жилье при таких ставках и отсутствии потенциала роста цены объектов?

@ольгабольшакова-л7р 3 ай бұрын

Урок жизни : покажи свои 12 млн. рублей 😂

@JloLok 2 ай бұрын

@@владимиир12345 еще не надо забывать сколько раз государство обворовывало вклады😂

@kazemirivanovich3883 Ай бұрын

Когда высокие ставки по депозитам кончатся, на рынке окажутся все с фантиками Потом за эти деньги кладовку купите

@JloLok Ай бұрын

@@kazemirivanovich3883 не купит, фсе фантики не отдадут сразу...будут частями выдавать чтобы с голода не сдохли.

@Nikita_Andreyev Ай бұрын

@@kazemirivanovich3883 посмотрим.

@liybovkrasulina5855 3 ай бұрын

Я бы с радостью взяла семейную ипотеку. Но у меня нет детей

@ЕкатеринаСергейУльяна 4 ай бұрын

Аренда везде стоит колом. Так как много народу сваливает. Какое повышение 😂

@ДмитрийВдовин-п8к 4 ай бұрын

На самом деле недавно помогал родственникам снять квартиру- квартиры улетают как пирожки. Утром увидел что то подходящее- вечером ее возможно уже кто то застолбил. Стоят только ушатаные и бабушкины варианты

@paveluleev9747 4 ай бұрын

Давно уже наоборот-в Россию валят

@vladas2024 4 ай бұрын

@@paveluleev9747из России в Москву

@subzeroice9077 4 ай бұрын

Друзья смогли более менее нормальный вариант найти за еще вменяемые деньги 1к. 40м. В Митино. Не звезди. Аренда выросла

@freshflash8335 3 ай бұрын

Хорошая средняя однушка за час сдаётся сейчас, клоун!

@МаксимМаксимский1388 4 ай бұрын

звук плохой сегодня

@ОльгаКотова-ф6щ 4 ай бұрын

Ну давайте так. Низ рынка в Черемушках в 2023 году был 32 тысячи, сейчас низ рынка 50. Если у вас дети или коты, то вы прокляты.

@serraxer 3 ай бұрын

Если дети или коты просто надо сразу предлагать надбавку и страховку. Люди сами должны понимать что риски с животными растут, минимум обои могут погрызть 😂.

@ОльгаКотова-ф6щ 3 ай бұрын

@@serraxer нет. категорический отказ. Чем хуже и дешевле квартира, тем категоричнее собственник настроен к животным

@Римма-н3и 3 ай бұрын

Странно! Откуда цена 90 тыс руб за студию. Самая обычная вилка сейчас от 30 до 40 тыс руб за студию. В этом же диапазоне - однушки.. Зависит от района Москвы. Господин эксперт, вам бы достоверности и серьёзности, а не пустого трёпа.

@sokonatalia 3 ай бұрын

Ну в который раз все пытаюсь посмотреть Зубика. Но как только этот, вроде бы с первого взгляда интересный и адекватный человек, начинает рассуждать всякую свою фигню про ключевую ставку - ну просто хочется плюнуть ему прямо в экран и никогда больше не смотреть! Единственный шанс сохранить свои нервы - это вовремя перемотать эту бредятину, которую он несёт про Набиулину! Не понимаю, кто ему сказал, что он специалист???

@МаликаДаудова-ш2м 4 ай бұрын

столько узбеков и таджиков уехало,освободились сотни тысяч квартир и цена взлетела ? ну ну

@freshflash8335 2 ай бұрын

А ты попробуй сними сейчас квартиру в Москве, потом вякать будешь😉

@vvitasikm3341 4 ай бұрын

Нет таких цен в level мичуринский за 300 квадрат 😂

@Alexander5300 4 ай бұрын

Средний срок сдачи 5 дней, но можно и 3 недели и более) так же как и карточке на авито

@freshflash8335 2 ай бұрын

Чушь! За день сейчас приличная квартира сдаётся

@lanaliliana 4 ай бұрын

Вау, открыл Америку, арендатор оплачивает собственнику квартиру, какое высокое открытие! 😂 Скажу больше, со временем даже собстаенник маржу получает, так как инфляция влияет на поднятие арендной платы, а на платеж по ипотеке нет...

@evgenykampiler3307 4 ай бұрын

Снимаю трешку 120 м в сталинке за 100тр - сдаю свою трешку в хруще за 75 тр и ок.

@иринасоломина-я5й 4 ай бұрын

Откуда такие цены? 35-40000 однушка в Москве. Конечно, не в элитных домах-в обычных.

@ОльгаКотова-ф6щ 4 ай бұрын

Нет

@retroteron 3 ай бұрын

за 2 месяца поднял собственник с 40 до 55к, однушка говна без ремонта без кандера и ужасным ремонтом чуть старше ссср. Переезжаю в МО в 19кв.м студию за 35к. Квартиру искал долго, пересмотрел много, те кто пишет, что есть за 20-50 открыв сайтик, это квартиры приманки, средняя цена аренды евродвушки в пределах МКАД на окраинах 60-70к и это очень скромная квартира будет. Никому ничего доказывать не буду, озвучил только факты, с которыми столкнулся.

@freshflash8335 3 ай бұрын

@@retroteronЧто значит за 2 месяца? За два месяца до окончания срока действия договора или что Вы имеете ввиду?

@retroteron 3 ай бұрын

@@freshflash8335 временной отрезок, поднимал в течение ~2 месяцев, чуть ли не каждый день меняя сумму для следующего месяца. "Со след. будет 43, еще резе какое-то время, нет со следуюшего будет 45. Ну ок. И на следующий месяц снова заявляет, будет со следующего 50. И в итоге вообще заявила, что будет 55 + вся комуналка. К слову от камеры 19кв метров тоже отказался, ибо там тоже за день до назначенного срока подняли до 40к. Если интересно жк Одинцово-1.

@akunamatata7 4 ай бұрын

В ЖК Михайловский в су душевое ограждение сделано не совсем корректно. Трудно снаружи дотянуться до смесителя ванны. Нужно либо смеситель делать по центру ванны, либо ограждение с дверкой. Я профессионально занимаюсь душевым ограждениям, зеркала и. Делаем под размер. Буду рад сотрудничеству 🤝🙂

@МихаилМаксимов-ъ5х 4 ай бұрын

Санузел на 51:00 мягко говоря не очень. Эта белая глянцевая узкая плитка выглядит один в один, какой делали кухонные фартуки и ванные комнаты во многих домах по реновации. Хорошо санузел хоть не полностью белый, а с добавлением другого цвета. Но всё равно веет лютейшим дешманом. Для полноты дешманской картины не хватает только межкомнатных дверей с горизонтальными полупрозрачными вставками... Я столько этих однотипных квартир в домах по реновации с подобной же отделкой от застройщика пересмотрел, что лично у меня прям реально отторжение от подобной глянцевой плитки возникает.

@Into_the_night22 4 ай бұрын

Привет, ребята Аренда летит в космос, скоро доберётся до Марса, а там уже и Сатурн, и Юпитер. Уже зимой за 90 тысяч в месяц можно будет разве что коврик в прихожей арендовать

@MissssOlga 3 ай бұрын

😂😂😂😂😂 Купил студию по максималке и теперь рассказываешь свои мечты?

@svetazino 3 ай бұрын

Неприятный голос. Сделайте его мягче. Уши отваливаются.

@ЮлияГорбатюк-й4й 4 ай бұрын

90 т - дяде, а не в свой кирпич, конечно выгодно. Прямо слушаю и диву даюсь. Вот про то, что не могут ни 90 , ни тем более 200 ,в это я поверю легко. И только поэтому продажи встанут. Процент людей зарабатывающих больше 250 в месяц очень низкий по стране.

@ВоваЗаруцков 4 ай бұрын

А на полуостраве у стадиона спартак, холланд парк, алия, как там аренда

@ЯяЯяяя-э7ы 4 ай бұрын

Женщины после 50-55 выглядят отвратительно. Много в этом возрасте толстых, жирных. Есть и нормального телосложения, но у них у всех дряблая кожа, обвислая грудь, порой свисающая до пупка. И абсолютно у всех женщин этого возраста огромное количество морщин не только на лице, но и на теле. Сейчас модно морщины запудривать, но их же видно, в этом возрасте морщины только цементом нужно бетонировать. Женщин такого возраста можно назвать старухами. А запах! Тело женщины после 50 пахнет" старостью", у большинства старых женщин(после 50 лет) подтекает моча, организм-то старый, изношенный; некоторые маскируют запах духами. По статистика, в нашей стране, женщин в несколько раз больше, чем мужчин. Я не понимаю мужчин, которые встречаются, женятся в этом возрасте на ровестницах. Самим не противно? Мужчины уважайте себя, вы же мужики, альфа самцы. Ваш организм дольше, гораздо дольше не стареет. Бросайте старух, встречайтесь, женитесь на молодых.

@Алёнка-к9т 4 ай бұрын

Ой, дура то! 😂навер, чья то любовница, никак не может уговорить его бросить жену.