Рынок недвижимости в Канаде штормит

Рынок недвижимости в Канаде штормит - будет ли ОБВАЛ?

Рет қаралды 11,221

Күн бұрын

Пікірлер

@acidpork577 2 ай бұрын

Какой может быть обвал рынка недвижимости когда в страну каждый год по 2 миллиона приезжает???? Рынок может временно остановиться или даже упасть на 10-15%, до тех пор пока кредиты не станут дешевле, а потом - опять все в гору.... Кто голосовал за Трюдо в 2015 - получили то что заслужили...

@oleglishchenko4922 2 ай бұрын

Если это 2 миллиона бедняков, то это никак не поможет

@simplyruster2430 2 ай бұрын

@@oleglishchenko4922 їм, та їх дітям можна видати іпотеку на 100років, з постійною ставкою, яка переглядається кожні 5 років😂, і все буде норм.

@yri2115 2 ай бұрын

Вы думаете он реально выиграл?Никого не знаю среди моих знакомых кто бы голосовал за него

@leosv0 2 ай бұрын

Почему по вашему не вырастет объем строительства?

@Андрей-д6ч9р 2 ай бұрын

Ну. Если все так хорошо. Почему все так плохо? Это жжжжж не спроста (с)

@olegten5675 2 ай бұрын

Не думаю , что рынок может сильно обвалится , продажи будут , проблема кроется в Правительстве Трюдо, Канада очень сильно просела в своём имидже, многие бизнесы выводят деньги , страна стала не интересна для инвестиций, рост цен , ухудшение криминогенной обстановки, полиция уже просто не справляется, количество грабежей , перестрелки , убийства в том же Торонто шокирует, я бы точно хорошо бы подумал прежде чем покупать там недвижимость,

@allufa 2 ай бұрын

Кто не прогуливал экономику в универе тот понимает, что продолжение такой политики в отношении иммигрантов приведет к дальнейшему ухудшению ситуации. Спрос на недвижимость будет увеличиваться , а ввп на душу падать, тк приезжают люди без денег и особой квалификации. Раньше экономика росла, когда народ привозил по 200-300к и вваливал в экономику в обмен на паспорт. Сейчас достаточно денег на билет. Политикам канеш легче управлять голодными людьми вот они и впускают всех подряд.

@СергейМелехин-в6т 2 ай бұрын

а "вваливая" по 200-300 это не приводило к инфляции "экономика" по наибулински

@tdrguipordftyuig 2 ай бұрын

@@АлексейНик-х7ж потому что он иммиграционный консультант, чем больше людей приедет - тем больше его заработок

@VG-zk9om 2 ай бұрын

@@allufa а давайте посчитаем сколько денег необходимо для обслуживания дома? 1% от стоимости дома налог на землю, страховка, коммунальные, моргич. А зарплаты не такие и большие

@allufa 2 ай бұрын

@@СергейМелехин-в6т это пушило рынок недвиги на начальном этапе. Аналогичную ситуацию мы наблюдали последние несколько лет у нас. А потом через налоги и аренду это кже давит на инфляцию. При этом конкурентоспособность продукции канады падает. Они только американцам и британцам теперь могут продавать свою продукцию.

@allufa 2 ай бұрын

@@АлексейНик-х7ж все просто- ему необходимо зарабатывать. Это его бизнес. Иначе никак.

@AbuGashek. 2 ай бұрын

Дядька Дмитрий, интересно. Рахмат. Благополучной недели 😊

@kruby1165 2 ай бұрын

Если бы рецессии можно было не допускать (Дмитрий верит что правительство не допустит), то их бы никогда и не допускали - но это закон экономики - они идут после бешеного роста. А ставка центрального банка работает с задержкой в 2-3 года и сейчас только начинает сказываться высокая ставка, а вот низкая реально подействует года через 3. И последнее - важно смотреть не только где мы сейчас, а тенденции (тот же рост предложения жилья). Так что недвижимость в 2025-26 имеет все шансы еще сильно просесть

@oleggritsev 2 ай бұрын

Смотрите - в Калгари например жилье стоит 600-700 тысяч. В Остине Техас в Америке такой же дом стоит 450-500. Но уровень жизни в Америке выше. Вот и думайте есть ли смысл?

@tdrguipordftyuig 2 ай бұрын

неизвестно что там будет дальше и кто выиграет, камала уничтожет сша

@antonnnn464 2 ай бұрын

В Штатах уровень жизни выше у определённой группы белых воротничков из ИТ, фармы, медицины, банковской сферы. Для среднего человека Канада, в среднем, куда лучше для жизни, чем США. В Канаде гос мед страховка, доступное школьное и высшее образование, ниже цены на страховки дома (особенно актиуально во многих Штатах с ежегодными природными катаклизмами), неджимости, жизни, машин и тд.

@alexs9030 2 ай бұрын

@@antonnnn464 Святая правда.

@LudaAvdeyev 2 ай бұрын

Спасибо за видио

@oleggritsev 2 ай бұрын

@@antonnnn464я из области IT. Причём узкоспециализированной. Мне должно быть очень так нормально. А в Канаде цены на жилье не соответствуют реальности. Не хочу переплачивать. Причём в Америке медицина лучше потому что страховая.

@alexgorchkov3844 2 ай бұрын

Надо модернизацию провести в первую очередь Много-этажные хайвей-и больше много этажных домов

@ameliachannel6399 Ай бұрын

Дааа

@newikeakitchentoronto7770 2 ай бұрын

Обвала не будет Будет медленное умирание И не только недвижимости а всей остальной экономики Многие доедают последний мешок денег Ипотеку взять тяжело Поэтому расширяться и покупать более дорогой дом люди не будут Многие попытаются ужаться но это не всегда имеет финансовый смысл Мы входим в зону цепной реакции Оборот денег в недвижимости это 40% GDP Дома перестают менять хозяев Контракторы перестают зарабатывать и тратить деньги А дальше цепная реакция…

@nataligronski6953 2 ай бұрын

@@newikeakitchentoronto7770 Этот сценарий возможен но мало вероятно в долгосрочной перспективе. Так как контракторы это деньги правительства, покупка земли, налоги, для банка это приобретение рабов, а отсюда " сильные мира сего" точнее богатые дяди не пойдут работать, им нужны те кто будет работать на них. Идея ободрать народ, а не себя.

@Андрей-д6ч9р 2 ай бұрын

Просто цифры. К Концу 2024 года американские компании выведут из экономики Канады 500 млрд$, суммарно, по итогу последних 8 лет. Думайте сами, решайте сами...(с)

@tdrguipordftyuig 2 ай бұрын

вот я не первый раз об этом слышу, но на всякий случай все сбережения в американские баксы перевел

@Андрей-д6ч9р 2 ай бұрын

@@tdrguipordftyuig Это открытая инфа её можно найти. Да. Инвестиции тоже есть. Но отток капиталов намного больше притока.

@oleggritsev 2 ай бұрын

Денег у людей нет. И рынок может обвалиться. Именно покупки нового жилья. Кондо уже не покупают. А дома ну ещё посмотрим. Дешёвые дома будут покупать. Новые со скрипом.

@zapino2535 2 ай бұрын

Извините, а когда они были ? Все берут кредит

@oleggritsev 2 ай бұрын

@@zapino2535 Ну кредит берут не все. Например ктото получает оплату арендного жилья от работодателя полностью или частично, есть такие которым работодатель покупет дом и они работают на эту компанию частично погашая задолженность из зарплаты без процентов, есть субсидированное и дотационное жилье и еще есть программа доступного жилья от государства когда вы платите за жилье по себестоимости на 30% ниже но не можете его продать в течении 20 лет.

@ameliachannel6399 Ай бұрын

А я люблю квартиры. Сейчас, если что, живу в доме - мне не нравится очень.

@oleggritsev Ай бұрын

@@ameliachannel6399меняемся!! Но цены всеравно пойдут вниз уже скоро!

@tamarasimona1285 2 ай бұрын

В обвал рынка не верю, в банкротство- да. Сама на грани.

@Андрей-д6ч9р 2 ай бұрын

Обвал начинается с людей. Если люди массово перестанут исполнять свои долговые обязательства посыпятся банки и целые отрасли. В своё время американские журналисты даже вычислили конкретного человека который "запустил" ипотечный кризис в Америке 2008 года.

@tolmuch 2 ай бұрын

При обвале цен на недвижимость уменьшится и налоговые поступления от недвижимости, а правительство навряд ли это допустит, будут сдерживать падение цен.

@LeonidKohut 2 ай бұрын

Монополії на будівництво завжди закінчували обвалом ,без конкуренції немає росту, закони розвитку капіталізму, собівартість 150- 250 а продавати за міліон - вистрілить 😮обовʼязково 😮😮

@nikkijj3424 2 ай бұрын

Этл Канада. Никакой стабильности. Люди постоянно в страхе потерять работу а значит потерять все. Потому что все в кредит. Дом, машина, заем на обучение. Безработица в 6-7 % средняя это плохо.

@ameliachannel6399 Ай бұрын

Зачем машина в кредит?

@ameliachannel6399 Ай бұрын

Без кредита нельзя учиться?

@ЖолыбайКазбеков 2 ай бұрын

Привет из Казахстана здоровья вам

@oleggritsev 2 ай бұрын

Я например начну тратить свои деньги вложенные на банковские депозиты через 2 года. Потому как они вложены под 5-5.5 %. А через 2 года уже не будет таких хороших депозитов. Придётся или покупать дома или вкладывать в производство. В производство можно вложить род 10-12% что возможно не нужно покупать недвижимость.

@l.troyan1287 2 ай бұрын

А вы уверены, что вам деньги банк вернет?

@oleggritsev 2 ай бұрын

@@l.troyan1287 Возвращает. И вернет. Последние 15 лет как я в Канаде это именно так и работает. Это не Украина где у меня в Приват Банке сняли 12 000 гривен за обмен валюты ошибочно а потом представители банка видят ошибку но говорят что у них все нормально. И даже суд не помагает потому что он на стороне государства. В Украине налоговая запросто может наехать на мой бизнес! А в Канаде я могу наехать на налоговую если чтото не так потому что я налогоплательщик. Чувствуете разницу? причем налоговая инспекция уважает тех кто сам считает налоги и допускает небольшие промахи в подсчетах.

@ameliachannel6399 Ай бұрын

@@l.troyan1287а чего нет

@alexanderfedorenko3398 2 ай бұрын

Индия конечно богатая страна, но не настолько чтобы новоприбывшие покупали дома за миллион, ну и стакими спекуляциями на рынке аренды они этот миллион не скоро заработают. Рынок пойдет в сторону покупателя на понижение, просто потому что покупать с такими доходами люди не смогут за дорого. Нужно или надувать пузырь в других местах или сдувать в недвиге.

@l.troyan1287 2 ай бұрын

У индусов огромный процент фротов, они как спрут все запутали. Покупают. Пол года продержится и продает. И так дальше… везде свои люди.

@nataligronski6953 2 ай бұрын

Не будет обвала. Так как банк хочет деньги, а если уж прижмёт то они откроют возможность для заграничных покупателей. Вот и тогда рванет вверх. Банку не нужны дома, а нужны деньги

@l.troyan1287 2 ай бұрын

Ну наверное так…

@Rovshan-u5w 2 ай бұрын

Спасибо

@K_Tombo 2 ай бұрын

С одной стороны: «доходы населения будут падать», с другой стороны: «цены на недвижимость будут расти». 🤔 «Видел я чудеса -техники- , но такое…»(цэ) одно известное кино😉

@ameliachannel6399 Ай бұрын

Это в Канаде так

@K_Tombo Ай бұрын

@@ameliachannel6399 А дожди в Канаде вверх не идут случайно?

@yananimals800 2 ай бұрын

равняться надо на США, в зарплатах, в ценах, в мед обслуживании и др. Тогда все иммигрантов осядут довольные в Канаде а не будут ныть ....это вижу в видео многих из Канады

@Besh1981 2 ай бұрын

Головний ресурс країни - це люди, якщо є економічні проблеми в державі - це не ефективна влада. Податки - це гальмо і ворог економіки. Податки які йдуть на зарплату чиновників породжують нові податки і більшу кількість чиновників. Чиновник не обґрунтована і нічим не підкріплена витратна стаття в ринковій економіці. У Канаді розвивається скоріш за все не ринкова економіка а соціалістично - комуністична. Усі хочуть шари а нікому працювати і створювати ВВП. Усі природні ресурси на пенсії, соціалки, чинуш. Емігранти підтримують Канаду на плаву, якщо їх кількість зменшуватиметься то кого будуть дурити, не самих себе, прийдеться виконувати важкі і не дуже приємні роботи самим. Вчіться у Німеччини, завжди потрібні робочі люди, нехватає, платять зарплату, немає галопуючої інфляції, і житла хватає і оренди і не космічні суми, а територія в десятки разів менша.

@stanboiko5577 2 ай бұрын

Головний ресурс країни - це земля. (Чорноземи . ) Тому потрібні, перш за все, нові податки на землю.

@l.troyan1287 2 ай бұрын

@@stanboiko5577А где в Канаде или вообще в мире есть чернозем? Только Украина и кусочек Кубани, Ставропольский край.

@Besh1981 2 ай бұрын

Природні ресурси і людські ресурси все оподатковується, чи не так!?

@fitgirl8812 2 ай бұрын

Здрасте, при социализме и коммунизме статья была за тунеядство, а тут чистый капитализм

@leosv0 2 ай бұрын

Если в Канаде в сфере недвижимости есть конкуренция, цены будут постепенно снижаться до нормального уровня. Огромная цена на недвижимость должна привлечь инвестиции в эту сферу, объем строительства будет ускоренно расти и должен закрыть острую потребность. Это даже произойдет при сохранении огромной миграции, так как рынок, если он свободный, работает всегда.

@fitgirl8812 2 ай бұрын

А он когда-то был свободный тут 🤡

@leosv0 2 ай бұрын

@@fitgirl8812 я думаю, что он достаточно свободный. Почему бы и нет? 🤡🤡🤡

@ameliachannel6399 Ай бұрын

Переезжайте в Ирдандию, тут дома по 250-350 тысяч € (не в столице), зарплата 2000+€ Устройство как в Канаде почти. Мне не нравится но вам зайдет.

@alexrybin3798 2 ай бұрын

В штатах количество заявок на ипотеку на минимуме и последний раз так низко было в 1995 году. Думаете в канаде будет по другому? Более того, ставку конечно еще не снижают но ипотечные ставки начали снижатся, и спрос не вернулся...

@DmitryK-e8o 2 ай бұрын

Вот интересно, почему при таких высоких ценах на недвижимость не ведется строительство? Девелоперам не нужны деньги? Или понимают, что не продадут по таким ценам в большом количестве? Тогда это говорит, что рынок еще перегрет.

@antonnnn464 2 ай бұрын

Девелоперам не выгодно строить не элитное жилье. Стоимость материалов и особенно налоги подросли существенно. Много протестов владельцев домов против строительства многоквартирного жилья в их районе (ведет к обесцениванию домов, шуму, бытовым проблемам, тк народ, снимающий квартиры менее обеспечен, чем владельцы домов). На CBC недавно была серия репортажей про это.

@vasilykashirin9396 2 ай бұрын

Обвал уже начался и будет разрастаться и усугубляться. В этот раз вот-так всё плохо и света в конце туннеля не будет… Всем хороших выходных!✨⚡️👎 Крах неизбежен 😂

@anastasiasaprykina2943 2 ай бұрын

150 000 нас семью это очень мало,чтоб тянуть кредит в 600 000, минимум 200 000 надо на семью для такого займа

@elenalesnykh5178 2 ай бұрын

Дома продаются и покупаются и строятся,кто хочет,тот все сделает,чтоб мечта о доме сбылась, если сидеть и ничего ни делать,то о чем можно говорить,о каком доме????

@ВоваВова-й6й3в 2 ай бұрын

Обвал рынков пока попридержали Хотя это была главная линия отьема денег увеличением ставки Перешли на инфляцию плюс пока заморозят ставку ( низкой она не будет никогда ) Реальная инфляция в штатах где то 15 -18 % В канаде еще больше И ЗАПОМНИТЕ ЭТО ТОЛЬКО НАЧАЛО ДАЛЬШЕ БУДЕТ ОГРОМНАЯ ОППА В англосаксонских странах точно КУРС ВЗЯТ И ЕГО НИКТО ОТМЕНЯТЬ НЕ СОБИРАЕТЬСЯ У них есть огромное количество способов

@АлександрГригорьев-н5б5у 2 ай бұрын

Спасибо за видео Дмитрий,это будет но это не отдельный рынок ,а вся эта система везде накроется ,это всё взаимосвязано между собой

@flyers1004 2 ай бұрын

Недвижимость может подешеветь, но нужен не кризис рынка недвижимости и высоких цен. Нужен глобальный кризис всей экономики как в 2008. Тогда недвижка может дешевет. Или как в РФ 2014-2015

@Alexander-hl6dm 2 ай бұрын

Низкие ставки это хорошо?

@alexanderlavrukhin2125 2 ай бұрын

Не в тему вопрос. От куда такой странный звук на улицах Канады? Кто нибудь знает?😊

@vorobyovanatoliy9481 Ай бұрын

Это звук сверчков! Это они дают такое жужание! Это звуки природы.

@vz22121979 2 ай бұрын

200--300 тыс стоит жилье в Америке.. каким надо быть гением чтоб подписаться в Канаде на выплату миллиона (минимум)??

@byba_boba 2 ай бұрын

- Ставку естественно понизят.! - А чё, бл.., если нет!?

@fitgirl8812 2 ай бұрын

С чего ее должны понижать, если инфляция уже двухзначная, то есть они ее сознательно сдерживают для своего бизнеса, а всё остальное летит в небеса, что еще больше потом ударит, полнейшая безграмотность

@nelliemarginal9612 2 ай бұрын

😊👍

@jannakovalenko2788 2 ай бұрын

Я надеюсь, что будет подъем. Пытаюсь продать сондо, пока безуспешно!

@damien_crock 2 ай бұрын

нет

@annaizrailova6261 2 ай бұрын

Находясь в нутри проблемы как её можно ясно увидеть?

@lenperf2495 2 ай бұрын

Только внутри и можно разобраться. Или из за бугра виднее???

@ЛийяКронк 2 ай бұрын

9:20 8

@dobrenkijbog5156 2 ай бұрын

Ребята о чем вы. Обвал ужк начался. Кондо продали недавно иигус 320 000. Вв вокруг то посмотрите. Иксперды у них говорят....

@sergmarcha 2 ай бұрын

У нас в Виндзоре наоборот, дома на 100 больше продают, чем выставляются

@leosv0 2 ай бұрын

@@sergmarcha Виндзор - единственное место в Канаде, где с погодой и с доступом в нормальный американский город все нормально. Довольно тепло и работа за хорошую зп в Детройте.

@dobrenkijbog5156 2 ай бұрын

@@sergmarcha дальше что?

@sergmarcha 2 ай бұрын

@@dobrenkijbog5156 ничего 😂

@yuriymusnikov4727 2 ай бұрын

Все будет хорошо.Скоро приедут ребята из всеми узнаваемых стран и раскупят все дома.А,как по другому.Ведь суда едут высококвалифицированные специалисты,не побоюсь этого слова «Светилы наук».И получит Канада свой кусок пирога,как в свое время получила Родезия и ЮАР.

@elenalesnykh5178 2 ай бұрын

Кто очень сильно хочет купить дом,будет рыть копытом землю и купит дом,хватит заливать

@ВоваВова-й6й3в 2 ай бұрын

Главное чтобы потом копыта не отпали Напрасно и бесмысленно

@MilaShwarz-kw1yo 2 ай бұрын

@@ВоваВова-й6й3в 😂😂

@oreststefanishin673 2 ай бұрын

Кто в курсе, можно ли просто купить землю и самому построить то, что хочется ?

@Dmitry.Banchik 2 ай бұрын

Землю купить можно, просто построить что хочется нельзя.

@oreststefanishin673 2 ай бұрын

@@Dmitry.Banchik ну и смысл тогда?) беззубые меры правительства, как можно увеличить объемы ввода жилья и снизить цены без радикальных мер, нахрена мне дом из досок и гипсокартона за лям, когда я грубо прикидывал, что мне на нормальный дом из блока нужно до 100к баксов, значит на весь дом с землёй у меня пойдет до 500-700к, а это цена уже готового сарая, при том, что у меня получится нормальный дом в эти же деньги... получается замкнутый круг, где всегда в + дивелопер и кто либо еще, кроме владельца...

@oreststefanishin673 2 ай бұрын

@@jannabik522 конечно значит, на том участке земли такой дом, что его осталось только на свалку убрать, что потребует еще не малых средств...но автор канала уже ответил, что голую землю нет смысла брать, на рынке нет домов, способных удоблетворить мои критерии подбора (((

@dobrenkijbog5156 2 ай бұрын

Да конечно можно купить только хозяин этой земли будете не вы а король. А вы будете платить за неё ипотеку. И построить на этой земле можно не то что хочется а то что разрешат.

@oreststefanishin673 2 ай бұрын

@@dobrenkijbog5156 правильно поэтому нафиг надо)