США. Обзор роскошной квартиры в МАЙАМИ за $499,000 | Недвижимость Флорида

[@jazyjum5644]

Добрый день. Такие квартиры сейчас сколько стоит? В Майами лучше купить квартиру или дом с бассейном?

[@GelfandRealtyAgency]

Такое квартиры так и стоят примерно +- Сейчас лучше прикупать квартиры , так как дома поднялись на 15-20% , а квартиры только на 5% А вообщем то что нравится вам больше и самое важное где и кто рядом

[@КириллАндреев-х6е]

А почему продают если делали для себя?

[@GelfandRealtyBuyRentSellHomes]

они купили дом и не используют теперь эту квартиру

[@mamasveta9096]

Обанкротились

[@GelfandRealtyAgency]

Mama Sveta , вы как-то очень негативно думаете ... недвижимость не является причиной банкротства, она всегда приносит деньги , на которые люди живут и совсем не плохо . Эта кВ приносит $2500 чистыми , так что не так все плохо

[@ЮрийЦезарь-ю8л]

Доброе день Скажите пожалуйста, для мигрантов для начальной жизни в Америке квартиру попроще за сколько можно снять? И какой минимальный срок?

[@GelfandRealtyAgency]

Думаю $1300-$1500 мин , а то сбежите обратно , начало должно быть тоже нормальным

[@usatrucking3925]

Класс.

[@GelfandRealtyAgency]

Спасибо!

[@marinamarina7749]

класс что понравилось что ненада и шкафы покупать купе как мы любим

[@АртемЗелинский-ъ2п]

Если сдавать за 3500 какой процент налога за сдачу в аренду?

[@GelfandRealtyBuyRentSellHomes]

10%-15% from Net income

[@АртемЗелинский-ъ2п]

Спасибо за ответ. Если сдать квартиру за 3500 получается, примерно -1000 за все ком. платежи , Net income в данном случаи 2500 и из этой суммы вычитаем 10-15% (если сдаем официально) правильно или -1000 уже включает данный налог?

[@GelfandRealtyAgency]

Артем Зелинский , вы почти все правильно написали , $1000 это просто расходы на кВ , income tax берётся от чистого вашего персонального общего дохода , в котором могут ещё существовать другие расходы . Если вам нужна точная инфа по налогам , могу дать вам бухгалтера и она сделает вам консультацию по скайпу или телефону за $150 . Если есть ещё вопросы по недвижимости , буду рад ответит , пишите на whatsApp or viber

[@АртёмЗелинский-е3х]

@@GelfandRealtyAgency Спасибо за Ваш ответ!

[@nashville2983]

школы сильно влияют на цены? Бездетным значит не оптимальный вариант

[@GelfandRealtyAgency]

Не совсем так грустно 😁, где хорошие школы , это значит город тратит бюджет на безопасность , уборки , пожарных , полицейских и школы . Конечно если район убогий , и у вас замок стоит рядом с избушками , то это вам 100% нравиться не будет . Часто это бывает , если покупатель / инвестор купил землю , построил дом ... а соседей не посмотрел 😎. Цена недвижимости зависит от спроса и location .

[@GelfandRealtyAgency]

Задайте вопрос о недвижимости в Майами, Флорида (покупка, продажа, ипотека, ремонт, аренда) Борису Гельфанду [phone] 🔥Купить или арендовать дом, квартиру, апартаменты или пентхаус в Майами - www.salerentrealty.com/ 0:13 Преимущества комплекса Porto Bellagio 2:15 Обзор квартиры в Майами

[@DeutschBerlin]

Скажите сколько ты получаешь на руки при сдаче в аренду, то есть чистыми! А то купил её за 500 тысяч долларов и сдаешь за 3 000 и платишь налоговов и коммуналку 2000 👍👍🤣 хороший бизнес 👍🤘

[@GelfandRealtyAgency]

Бизнес действительно, хороший. Доходность составляет порядка 5-6% в год. Коммуналка стоит порядка $450 в месяц, налог - ~$4500 в год.

[@DeutschBerlin]

Gelfand Realty Агентство спасибо за ответ, если стабильно 5-6 % то в общем неплохо, в Германии 3-4 уже считается потолок, найти больше сложнее. Могли бы вы ещё показывать полностью, начиная с улицы, холл, лифт, а так же паркинг, бассейн, спортзал и может ещё какие-нибудь плюсы данного дом, думаю было бы гораздо информативнее

[@GelfandRealtyAgency]

Да, конечно, будем стремиться к большей информативности! 🧐

[@marinamarina7749]

Gelfand Realty - агентство недвижимости в США и не плохо.для Америки тем более

[@marinabokhaym8838]

Да живут же люди. Мне о такой даже мечтать не реально.

[@GelfandRealtyAgency]

Marina Bokhaym , почему мечтать .. просто надо сильно захотеть , в Америке просто все работают по 10-12 часов в день , вот поэтому и живут лучше

[@ДианаИванова-р6о3и]

@@GelfandRealtyAgency А сколько стоит эта квартира ?

[@GelfandRealtyAgency]

Диана Иванова , $479000 купить или $2800 аренда

[@х777хх-с6х]

Лучше брать ипотеку конечно и заплатит как за аренду а потом она будет ваши квартира👍🏾👍🏾👍🏾

[@1stLombard]

Вполне доступно как для людей

[@1stLombard]

Superb!

[@GelfandRealtyAgency]

Добрый день! Спасибо за вашу высокую оценку!

[@ПёсдаЛис-н5ш]

трёхбэдрумная)))))))

[@GelfandRealtyAgency]

Так проще иногда обьяснить тем кто живет давно в Америке ... поживете лет 20 и также будете говорить Почему в России говорят респект ?

[@dianalezhneva6518]

Фуу такой старый русский дизайн квартиры. Вы только с русским дизайном продаёте? У вас есть нормальные американские квартиры с американским современным дизайном ?

[@GelfandRealtyAgency]

Диана, спасибо за комментарий. Продаем с разным дизайном. Вам какой больше по душе?

[@dianalezhneva6518]

В стиле современного американского Лофта. Есть такие на примете ?

[@GelfandRealtyAgency]

@@dianalezhneva6518 www.gelfandrealty.com/miami/axis-on-brickell/79-sw-12th-street-miami-florida-33130/-b180.htm