สัญญาขายฝาก ภัยร้ายแห่งวงการกู้ยืมเงินที่ชาวบ้านพึงระวังให้หนัก!!!

Рет қаралды 81,262

อานนท์ เชื้อสัตตบงกช

Күн бұрын

Пікірлер: 208

@aekkarinounphongcharoensuk3253 Жыл бұрын

เอาเปรียบยังไงครับ สัญญาชัดเจน ทำตามกันก็จบ พูดด้านเดียว

@Mynynyflowergarden29 6 ай бұрын

ขายฝากเขาเอาไปทันทีแล้วหมดหนึ้หมดสินดี จำนองธนาคารให้เอาไปไม่เอาไป รอดอกขึ้นอีกสองเท่า โดนยึดแปลงอื่นต่ออีก

@sssj5464 3 жыл бұрын

คนขายต้องรู้อยู่แล้ว และอย่าทำผิดสัญญา. ทีเอาเงินเขาไปแล้วไม่ใช้คืนล่ะ ต้องมีทรัพย์สินเป็นประกันอยู่แล้ว. เพียงแต่คนไปฝากไว้และตกลงเอาจำนวนเงินแค่น้อยนิด เป็นสิ่งที่ดีที่สุดแล้วเพราะเป็นธรรมแก่ทุกฝ่าย ใครผิดสัญญาก็ต้องรับสิ่งที่ตนกระทำ

@user-gw8qh1vs2j 4 ай бұрын

สวนมากคนกู้เงินไปมักจะไม่คืนเจ้านี้ ขายฝากดีที่สุดค่ะ กว่าเราจะหาเงินมาให้คนกู้ได้ ก็แทบน้ำตากระเด็นทีเดียวค่ะ

@ghjxowhsgfrt Жыл бұрын

ถ้ามันน่ากลัววมันดูไม่ปลอดภัยกลับผู้เอาไปขายฝากเเล้วทำไมรัฐต้องให้ไปทำต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดินละครับ ปัยหามันมาจากลูกหนี้มากกว่าที่ไม่ผ่อนให้เจ้าหนี้พอเค้ายึดก็มาร้อง

@nawaporn-6164 2 жыл бұрын

ขอบคุณ ทนายอานนท์ เชื้อสัตบงกช มากๆ ค่ะ ที่ให้ความรู้ กับประชาชน มากมาย เป็นกุศล มหาศาล ขอให้ทนายอานนท์ เชื้อสัตตบงกช เจริญรุ่งเรือง. ค่ะ สาธุ สาธุ สาธุ

@chuenkamolsudjai275 3 жыл бұрын

มันไม่ได้ร้ายแรงขนาดนั้นนะคับ ผู้รับขายฝาก จะยึดได้ก้อคือผู้ขายฝากไม่ไปต่อสัญญานะคับ และไม่จ่ายดอกเบี้ยเค้า จำนองได้เงินน้อย แต่ขายฝากได้เยอะกว่า กฏหมายในหนังสือสัญญาจากกรมที่ดินเค้าก้อแจ้ง นอกจากคุณส่งดอกครบเค้าก้อจะให้คุณไปต่อสัญญาที่กรมที่ดิน

@ding.5220 3 жыл бұрын

นี้ยุคสมัยใหนแล้ว ไม่ใช่ยุคโบราณนะครับ ที่คนกู้จะไม่รุ้เรื่องอะไร ก่อนทำสัญญาเจ้าหน้าที่เขาก็อธิบายให้คนกุ้ฟังระเอียดทุกอย่าง แต่เพียงแค่ว่าคนกุ้ได้เงินแล้วและใกล้ครบสัญญาแกล้งไม่รุ้ห่าเหวอะไร ทุกวันนี้คนปล่อยกุ้เขากลัวคนกุ้กันแล้ว

@weiqiangfeng5377 3 жыл бұрын

ตอนเอาเงินก้รุ้เรื่องถามอะไรก้รุ้เรื่องเจ้าหน้าที่ที่ดินก้เรียกมาอธิบายให้ฟังทุกรายตอนจะเอาเงินรุ้เรื่องหมดพอจะยึดบอกไม่รุ้เรื่ิองบ้างถุกโกงบ้าง

@ding.5220 3 жыл бұрын

@@weiqiangfeng5377 ใช่ครับ มีแต่พวกมองโลกโหดร้าย คิดว่าตัวเองเกิดในยุคโบราณหรือไง คิดว่าคนจนจะโง่..มันไม่มีแล้ว มีแต่แกล้งโง่..

@ding.5220 3 жыл бұрын

และจะสอนพวกที่รู้เท่าหอยมดมาอ่าน การที่คนกุ้เขามาทำขายฝากเพราะต้องการยอดเงินกุ้สูงๆ ส่วนมากจะติดจำนองอยุ่แล้ว ต้องการเงินเพิ่มเพื่อไปหมุน ลงทุน(เพราะจำนอง จะได้ยอดกู้น้อยแค่30%ราคาประเมิน ส่วนขายฝากจะได้ยอดกุสูง80%-สูงกว่าราคาประเมิน) เขาจึงมาทำขายฝาก หากเขากุ้ระบบรัฐได้ยอดสูงและได้เงินรวดเร็วเหมือนขายฝาก เขาคงไม่มาทำ ทั้งจำนอง ขายฝาก. และสำหรับท่านผุ้ชาญฉลาดที่อยากแก้หรือยกเลิกขายฝากไม่ยาก. และท่านต้องแก้ที่จุดใหน...ไม่ต้องบอกคงรุ้ถ้ามีส..ง. ถ้าทำได้ขายฝากก็ตายไปเอง..จบ

@arthituppanisakron5656 2 жыл бұрын

ถุก

@tanawatwanwanidchakool9444 11 ай бұрын

คนกู้เขารู้หมด ก่อนจะลงชื่อในสัญญา จนท.เขาก็อธิบายรายละเอียดทุกอย่าง แต่ลูกหนี้มักจะแกล้งโวยวาย ว่าถูกหลอก

@Pornchaitongperk_ 3 жыл бұрын

ให้ความรู้แก่ผู้ไม่มีความรู้ใด้ดีมากครับ..สุดท้ายขอให้ทนายท่านนี้..อายุวรรณะสุขพละ...ปฎิภานธนะศาลสมบัติเทอญ..

@user-zx9jl4tc3u 3 ай бұрын

บางทีเราให้ยืมเพราะสงสาร เพราะไม่มีใครเขาให้ยืม ส่วนดอกเบี้ยเป็นผลพลอยได้ แต่พอครบกำหนดตามที่ตกลงกันไว้ คำตอบคือยังไม่มีถ้ามีเมื่อไหร่ก็จะให้ ไปๆมาก็ไม่มีซักที พวกโลกสวยก็มักโทษแต่เจ้าหนี้

@xzufferingx 6 ай бұрын

ส่วนใหญ่ลูกหนี้มักหาเงินมาไถ่ถอนไม่ได้ การที่เจ้าหนี่ไม่อยากมีภาระที่จะต้องมาเสียเวลาเสียค่าใช้จ่ายในการฟัองร้อง การขายฝากคือคำตอบ แทนที่จะมองว่าธุรกรรมขายฝากเป็นผู้ร้าย ทำไมไม่ไปบอกลูกหนี้ที่มันผิดนัดชำระละครับ ว่าเปํนหนี้ก็ควรจะต้องใช้คืน

@sampanmana3345 3 жыл бұрын

คิดได้ แต่เจ้าหนี้เขาไม่เอาหรอก แต่เท่าที่เห็นมา ลูกหนี้นั่นแหละผิดนัด คนเป็นเจ้าหนี้เขาต้องการแค่ดอก ที่ดินจะเอาไปทำไร ขายก็ยาก อันนี้ไม่เห็นด้วย เหรียญมี 2ด้าน

@chayakornchinakul5985 3 жыл бұрын

ก็ไม่ใช่เพียงหวังดอกเบี้ยเสมอไป มีหลายเคส กู้แบบขายฝาก เจ้าหนี้หวังได้ที่ดินมากกว่าดอกเบี้ยก็มีเยอะแยะ เพราะกู้แบบขายฝาก แน่นอนว่าให้กู้แค่30-50%ของราคาที่ดิน มีหรือเจ้าหนี้จะไม่อยากให้หลุดการไถ่ถอน หลายครั้ง มีกรณีตุกติก ถ่วงเวลา ไม่อยากรับเงิน บอกยังไม่ว่าง มีนะครับ ไม่ใช่ไม่มี --สรุป ที่ตรงไปตรงมาก็มี ที่เล่นคดโกงก็มี ความเห็นทนายถูกต้องแล้ว อันตราย

@sarayutsuklerdwatthana3281 3 жыл бұрын

อยู่ที่วงเงินมากหรือน้อยแลัวแต่ความอยากของคน

@pharanyuarngbunta6101 2 жыл бұрын

โห เจ้าหนี้แสบ ที่ดินนะ พูดมาได้เอาไปทำใหม asesstที่มีค่าที่สุด

@user-jr4vr8ph9p 2 жыл бұрын

การรับขายฝากอย่างมากที่สุดเขาจะรับอยู่ที่ 50% ของราคาซื้อขายที่ดินครับเผลอๆอาจจะได้แค่ 20-30%เองครับเพราะฉะนั้นการขายที่ดินสามารถขายได้ง่ายมากๆครับกำไรเต็มๆ

@gxhbcfxfgv3161 Жыл бұрын

ผมจะไถ่ถอนคืน ให้เขาคิดดอกเบี้ยตามกฎหมาย แต่ว่าเขาไม่ให้ไถ่ถอนคืน เขาจะเอาที่ดินผมเฉยเลย ทั้งที่โฉนดยังเป็นชื่อของผมยังไม่ได้โอน ทำไงดี ครับผม

@user-ih2ui2sw4k 2 ай бұрын

นายทุนบางรายที่เห็นมา โอนกรรมสิทธิ์แล้ว ไม่มีสัญญาขายฝากเลย ถ้าทำสัญญาขายฝากก็พอสบายใจ ถ้าเขาไม่ยอมขายคืนให้ ก็ตกเป็นของนายทุน...

@user-ne9fn1zc4y 3 жыл бұрын

นายทุนกวาดเรียบร้อย อันตรายต่อที่ทำกิน สูญสิ้นไปเพราะหาเงินไถ่ถอนไม่ทัน หวานตับๆๆๆๆนายทุน

@sssj5464 3 жыл бұрын

เหมาะและดีที่สุดสำหรับผู้ให้กู้. เห็นด้วยอย่างยิ่ง เพราะพวกกู้แล้วยืมแล้วกระทำตัวเลวๆไม่มาคืนก็เยอะ

@weiqiangfeng5377 3 жыл бұрын

ขนาดมีหลักทรัพย์ค้ำประกันยังจะโกง ถ้าไม่มีโกง 100%

@democrazyroyal0079 9 ай бұрын

อ้าว

@guidenickythailand5833 Жыл бұрын

ขายฝาก อันตรายสุดๆ โดนยึดที่ดินเอาง่ายๆใครไม่ทันเรียบร้อยครับ

@kang556 Жыл бұрын

ตอนนี้รับแต่ขายฝากแล้วครับ จำนองแล้วนิ่งไม่มี ไม่หนี ไม่จ่าย ต้องฟ้องวุ่นวายมาก

@cakezi7520 Жыл бұрын

ขายฝาก250000 ได้รับเงินครบ แต่คุยกับนายทุนว่าจะจ่ายดอกเบี้ยให้ เดือนล่ะ5000 ถ้าเราไม่จ่าย ดอกเบี้ยเลย รอจ่ายดอกเบี้ยวันไถ่ถอนตามกำหนด1ปี ที่เดียวเลยได้ไหม รวมเงินต้นด้วย300000 ตามสัญญาขายฝากที่ดิน 250000 บาท อยากทราบว่า ไม่จ่ายได้ไหมดอกเบี้ย รายเดือน

@nanchannel998 5 ай бұрын

ทำไมไม่คุยกับนายทุนตั้งแต่ตอนจะเอาเงินเขาครับ หรือตอนนั้นได้หมด พอได้เงินเขามาแล้วเริ่มมีความคิด 😂

@Pornchaitongperk_ 3 жыл бұрын

สมัยนี้ยุคนี้..ผู้กู้ไม่ใช่ธรรมดาอย่างที่คิดแล้ว..สมัยก่อนผมเชื่อตาสีตาสา..แต่สมัยนี้ลองกู้จดทะเบียนจำนองสิ..ผู้กู้เบี้ยวเกือบทั้งนั้น100คนมีไม่เกิน3-5คนที่ยึดมั่นในสัญญา

@ding.5220 3 жыл бұрын

เห็นด้วยครับ คนปล่อยกุ้กลัวคนกู้มากกว่า

@chrisweiner4112 3 жыл бұрын

ส่วนหนึ่ง เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินเป็นมือไม้รับใช้นายทุน ทั้งที่ควรแนะนำชาวบ้านให้เข้าใจ ชาวบ้านจึงสูญเสียที่ดินโดยรู้เท่าไม่ถึงการณ์

@qhut100 3 жыл бұрын

งานขายฝากทุกงาน จนท.ระดับหัวหน้าต้องเรียกทั้ง2ฝ่ายมาคุยต่อหน้าทุกงานครับ ถ้าดอกเบี้ยเกินกม.กำหนด เงื่อนไขเอาเปรียบคนทำ จนท.ก็ไม่จดให้ครับ ทุกอย่างที่ตกลงจะมีในสัญญาขายฝากทุกอย่าง

@cz3uj6 9 ай бұрын

เจ้าหน้าที่เขาทำถูกต้องตามกฏหมาย 😮 ไปว่าเขารับใช้นายทุนได้ยังไงวะ😂ิสมอง

@kang556 10 ай бұрын

ผมรับขายฝากอยู่ครับ ดอกเบี้ยร้อยละ 1.25/เดือนหรือ 15%/ปี เราทำตามกฏหมายสบายใจ ผู้ทำน่าสงสารตรงที่ภาษี+ค่านายหน้าต่างหากครับ 2ตัวนี้พอๆกับดอกเบี้ยทั้งปีเลยครับ

@democrazyroyal0079 9 ай бұрын

⭐👍

@basnogot2852 6 ай бұрын

ใช่ค่ะ

@user-ue4lg6mp5f Жыл бұрын

ขอบคุณ สำหรับสาระดีๆเข้าใจง่าย

@user-yi5ny7dv6d 11 ай бұрын

❤❤❤❤ขอบคุณทนายมากค่ะ มีประโยชน์กับประชาชนมาก

@pheeradondokkhamdee8121 2 жыл бұрын

ให้ความรู้ชัดเจน เนื้อหาสั้นกระชับแต่ได้ใจความครับท่าน

@user-jk2wv6wl4n 2 жыл бұрын

อยากให้พี่ ทนาย ทำเกี่ยวกับสิทธเรียกร้อง ค่าทดแทนของ พรบ.ด้วย จ้าจ่ายทุกปี เวลาคืนทำยังไงขั้นตอนด้วยจ้า ขอบคุณจ้า

@PwinnKenny 3 жыл бұрын

จำนอง เดี่ยวนี้เจ้าหนี้ เขากลัวกัน ว่าตามยาก เสียเวลาตาม ลูกหนี้ไม่มีวินัยตามรับปากแต่แรก เจ้าหนี้จึง เขาไม่ทำกัน เพร่ะเป็นมิตรตอนกู้ เป็นศัตรูตอนทวง และจำนอง เงินกู้ก้อได้น้อยกว่ามากๆ

@VivoVivo-yr6hc Ай бұрын

ขอบคุณคะ

@ttkctpcn387 3 жыл бұрын

ขอบคุณมากครับ 🙏

@somjaisaengtong9300 Жыл бұрын

ขอบคุณคะสำหรับความรู้ มีเรื่องอยากถามคือป้าแท้ๆได้โอนที่นาให้แล้วเราเอาไปขายฝากโดยที่ไม่บอกป้าพอป้ารู้และโกรธเรามากเขาสามารถฟ้องเอาที่นาคืนได้ไหมคะ

@user-kc7qb9fw8m 3 жыл бұрын

ขอบคุณทนายอานนท์ครับ

@khajornkritsiriphol7372 3 жыл бұрын

อันตรายครับ เพราะถ้าคนไม่รู้เข้าใจกฎหมายจะเสียเปรียบและเป็นการยินยอมตามข้อสัญญาที่นายทุนได้เปรียบ

@samran1087 Жыл бұрын

ถึงว่าทำไมคนรับขายฝากถึงรวยเอาๆมีบ้านกลังใหญ่โตมาก เป็นแบบนี้นี่เอง เกือบเอาไปขายฝากแล้วถ้าไม่ฟังคลิปนี้

@Channel-fc9gv 9 ай бұрын

พี่ทนายก็พูดไม่ถูก ในด้านผู้รับซื้อฝาก ว่าต้องเป็นผู้เอาเปรียบเสมอไป คุณต้องการวงเงินเยอะ ใครเขาจะรับจำนอง เขาก็ให้เท่าที่ราคาประเมินการรับจำนอง การจายฝากคือผู้ขายต้องการวงเงินที่สูงขึ้นกว่าจำนอง เขาถึงขายฝาก สัญญาก็เป็นการคุยตกลงกันทั้ง 2 ฝ่ายด้วยความยินยอม คุณไม่มีเงินไปไถ่ถอนมันก็ควรตกเป็นของผู้รับซื้อฝากอยู่แล้ว เพราะคุณเองก็เอาเงินของเขาไปใช้แล้ว

@user-et8lk3pb7g 3 жыл бұрын

เป็นเพียงแค่!เอาทรัพย์มาเป็นทุน! ต่างคนต่างตรงต่อกัน!

@user-zi8fj5hf3f 2 жыл бұрын

เป็นความรุ้อย่างยิ่งคะ

@pornwaleekhamphiw9581 2 жыл бұрын

สวัสดีคะ ท่านทนายอานนท์ ดิฉันต้องการความช่วยเหบือจริงๆๆคะเรื่องโดนโดงที่คะ

@maxxx748 3 жыл бұрын

ขายขาดไปเลยครับ

@user-di4hr3id5q 3 жыл бұрын

ผมซื้อที่ผ่อนทำสัญญา ยังไม่ถึงดวลาเขาเอาไปจำนองคนอื่น ผมถูกยึดครับต้องทำใจครับ

@guytiips3906 2 жыл бұрын

คนซื้อพึงระวัง อาจได้แค่ "ใบโฉนด" ไปนอนกอดเฉยๆ ทำอะไรไม่ได้เลย หากท่านไม่อยู่บนพื้นฐานของ "ความสุจริต" ส่วนใหญ่ก็อายุเยอะกันแล้ว ต้องมาวิ่งเต้นฟ้องยืดเยื้อกันเป็นปี เสียค่าทนายฟรีๆ

@Pornchaitongperk_ 3 жыл бұрын

มนุษย์ถ้าไม่โกงกันนะพูดแล้วรักษาคำพูดแบบคนสมัยโบราณ...การยืมเงินกันไม่ต้องใช้ที่ดินค้ำประกันหรอก..แค่ปากป่าวๆหรือหยิบเศษก้อนหินข้างถนนมาวางสัญญาก็ใด้.555?อีกอย่างไม่ต้องไปจดเสียค่าภาษีอากรที่สำนักงานที่ดินด้วยซ้ำ..นี่แหละข้อมูลจริงของคนสมัยนี้

@damnfreak3452 Жыл бұрын

พอดีไปรับซื้อฝากกับผู้ขายฝาก ขอสมมุติว่าที่A เจ้าของที่ก็ให้ลูกน้องพาดูทุกมุมเกี่ยวกับที่A พอหมดสัญญาเขาไม่มีเงินมาต่อ ผมก็กะจะไปประกาศขายที่Aกลายเป็นว่าที่เราทำสัญญาคือที่Bซึ่งเป็นที่ติดๆกับที่A ผมสามารถฟ้องอะไรได้ไหมครับหรือผิดที่เราไม่ตรวจให้ละเอียดเอง

@user-wn4bw4eg6z 2 жыл бұрын

ขอบคุณครับ

@user-nr6gj3ds6m 3 жыл бұрын

ขอบคุณมากสำหรับความรู้ดีๆค่ะ

@jakrapongphuaphan7190 13 күн бұрын

กรอบเวลา นะ ขายฝาก ระวัง

@jtn6055 3 жыл бұрын

ขอบคุณมากครับพี่ทนาย😊😊😊😊😊😊😊

@chapp1729 2 жыл бұрын

ขอบคุณมากครับ

@atlas911 3 ай бұрын

ยืมไม่คืน = โกง เจ้าหนี้ ยึด ตามสัญญา = ภัยร้าย ตลกดี

@mmlove1548 Жыл бұрын

ขอบคุณค่ะ

@ftfcehv4857 3 жыл бұрын

เปนความรู้ครับขอบคุณทนายมากๆครับ

@sampanmana3345 3 жыл бұрын

พูดได้ทุกอย่าง แต่ตอนเดือดร้อนจริงๆจะเอาที่ไหน คนพูดเอามาให้ยืมหรือเปล่า ดีแต่พูด

@user-pn8rv5sc4e 3 жыл бұрын

ให้ความรู้ดีมากเลย

@user-rf5pt4wi5d 8 ай бұрын

ขอบคถนค่ะ

@user-id8yb8jq8o Ай бұрын

ต้อนนี้อยากไถ่บ้านคืนแต่เราไถ่ถอนด้วยเงินขายฝากครบแต่ไม่มีดอกเบี้ยแต่ดอกเบี้ยเราสามารถผ่อนชำละได้ไหมคะ

@sauysipaenglerd7035 2 жыл бұрын

ผมชอบฟังครับ

@chansakjeamwat9586 3 жыл бұрын

การไถ่ถอน = ต้น+ดอกเบี้ย+ค่าธรรมเนียม ขายฝากควรมีกำหนดไถ่ถอนขั้นต่ำ 5 ปี เพื่อจะได้มีโอกาสขายได้ในราคาที่สมเหตุสมผล (ถ้าสามารถไถ่ถอนได้ก็วิเศษ เก่งมาก) ถ้ากำหนดระยะสั้น จะมีโอกาสไถ่ถอนหรือ

@seabookyuu 3 жыл бұрын

ถ้า 5 ปี ไปจำนองธนาคารดรกว่าครับ ขายฝากคือต้องการเงินก้อน แล้วมั่นใจว่าชำระคืนได้ภายใน 1-2 ปี

@arthituppanisakron5656 2 жыл бұрын

เจ้าหนี้มันจะยอมไม

@wintechmedical237 3 жыл бұрын

แล้วกรณีที่ผู้ที่เอาที่มาขายฝาก ไม่จ่ายดอกเบี้ยเลาเลย เลาจะทำยังไงคะ

@jakkapongchandee422 2 жыл бұрын

สัญญาขายฝากไม่ใช่สัญญากู้ยืม แต่เป็นสัญญาซื้อขาย ผู้ขายฝากไม่จำเป็นต้องจ่ายดอกเบี้ย เพียงแต่ว่าถ้าผู้ขายฝากไม่นำเงินค่าสินไถ่มาไถ่ทรัพย์ภายในกำหนดเวลา ก็จะไม่มีสิทธิ์ไถ่ทรัพย์คืนครับ

@family-rr1eq Жыл бұрын

ของเหมงมาเป็นขบวนการ เพราะไว้ใจคนสนิท

@chansakjeamwat9586 3 жыл бұрын

มาขายผม กำหนดไถ่ถอน 5 ปี ไม่หักค่าธรรมเนียม (ออกให้ก่อนผู้ขายฝากต้องชำระเพิ่มตอนไถ่ถอน ไม่รวมต้น)

@user-mb2pv1wr1k 3 жыл бұрын

ถ้าสลักหลังห้ามโอน ภายใน 10ปีคู่กรณี . คือว่านายทุนรับจำนอง แต่ผู้จำนองเสียชีวิตไปแล้ว ลูกๆทำอะไรได้บ้าคะงค่ะ

@navaldockyard 3 жыл бұрын

ติดต่อผู้รับจำนอง ใช้หนี้เค้าสิครับ

@Pornchaitongperk_ 3 жыл бұрын

สมมุติกู้จำนองสัญญากู้แค่1ปีถึงกำหนดผู้กู้นิ่งเฉย..จะพูดคำเดียวว่า..ไปฟ้องศาลเอา..สรุปฟ้องศาล4-5ปีกว่าจะชนะแล้วต้องเอาที่ไปกองบังคับคดีขายทอดตลาดอีก.แถมเจ้าของที่ยังมีสิทธิ์ไปค้านอีก..คิดเอาเองว่าผู้ให้กู้จะเครียดขนาดไหน..แถมโดนภาษีเงินใด้ตามมาอีกต่างหาก555?สมัยนี้เบี้ยวเยอะ

@chansakjeamwat9586 3 жыл бұрын

ที่สำคัญได้ต้น+ดอกเบี้ย+ค่าทนาย มีเงินเหลือคืนให้ผู้จำนอง เหนื่อยๆๆ ทนายสบาย

@saman082 3 жыл бұрын

Fcทางกาฬสินธุ์😃😃😃😃😃😃😃😃🙏

@nipathongprang1510 3 жыл бұрын

สวัสดีค่ะ คุณ ทนายอานนท์ เรื่องมีอยู่ว่า หาโฉนดที่ดินไม่เจอ แจ้งหาย เอาออกให้ ใหม่ แล้วอยู่ๆ 3 ปีผ่านมา มารื้อบ้านเห็นโฉนดที่ดิน แล้ว จะต้องทำยังไง โฉนดอันเก่าคะ แล้วเราควรเก็บโฉนดอันไหนไว้คะ ขอบคุณล่วงหน้า สำหรับ ตอบคำถามนี้

@cz3uj6 9 ай бұрын

ใช้อันใหม่ยกเลิกอันเดิม เหมือนคุณทำบัตรประชาชนหายอ่ะ พอทำใหม่ก็ต้องยกเลิกอันเก่า

@Nuch777 11 ай бұрын

ขอสอบถามค่ะ ถ้ารับซื้อฝากบ้านไว้แล้วครบกำหนดลูกหนี้ไม่มาไถ่ถอน เจ้าหนี้สามารถยืดบ้านได้ภายในกี่วันค่ะ

@user-bt4lz5cx8f 2 жыл бұрын

แก้กฎหมายข้อนี้ทิ้งไปดีกว่าค่ะ ถูกหลอกง่ายมากมาก ด้วยความเจ้าเล่ห์ของผู้ปล่อยเงินกู้

@user-pg5tg2sx2b 2 жыл бұрын

จะขอสอบถามน่ะค่ะ ว่าถ้าเราจะขอราคาประเมินที่ดินกับธนาคารได้ไหมคะ แต่เราถือเอกสารที่เคยถ่ายรูปไว้

@siammonkk3001 3 жыл бұрын

ได้ความรู้มาก

@kachakukam4391 3 жыл бұрын

สวัสดีครับผม(FC. ศรีสะเกษ ครับผม)

@aomchannelofficial8496 3 жыл бұрын

มีคนมาขอยืมเงิน แต่ไม่อยากให้ยืมกลัวเขาไม่คืน จะทำสัญญาแบบใหนดีคะ

@udomsudhom6188 3 жыл бұрын

ถัาเรามีเงินต้องเห็นแก่ตัว หากปล่อยให้ ยืม ขาดญาติมิตรกันเลย ตอนมายืม พูดดีๆๆๆ พอเราถาม มันดุ ยิ่งกว่าหมา.

@rocknumber2 3 жыл бұрын

แสดงว่ายืมแล้วน่าจะสูญแน่ อย่างน้อยต้องมีทรัพย์มาค้ำก่อน ไม่เอาคนค้ำนะเพราะคงไม่ต่างกัน ส่วนรูปแบบก็ต้องตกลงกันเอง แต่ว่าถ้ายืมแล้วไม่ได้คืนจะให้ยืมทำไม

@PP24stories 7 ай бұрын

ถ้าผู้ซื้อฝากไม่ต้องการทรัพย์นั้นไว้ แต่ผู้ขายฝากไม่สามารถไถ่ถอนได้ ควรทำอย่างไรคะ

@user-mb3pv4bk8k 6 ай бұрын

🌾🌾🌾 มีข้อข้องใจอยู่ข้อหนึ่ง คือเมื่อครบกำหนดถ่ายถอนการขายฝากแล้ว ถ่ายถอนคืนมีดอกเบี้ยด้วยหรือไม่?

@kornchanok072tg 2 жыл бұрын

ถ้าเจ้าหนี้คิดดอกเบี้ยเกิน กม กำหนด ผิดไหมคะ

@arthituppanisakron5656 2 жыл бұрын

ขายไปเลยง่ายกว่าไมคั

@sarayutsuklerdwatthana3281 3 жыл бұрын

ตายมาแยะแลัวกับขายฝากตอนรับเงิน ยี้มตอนจ่ายนั่งร้องสุดท้ายผูดคอตาย

@somssak2449 Жыл бұрын

ขายขาดเลยได้มั๊ยครับ

@user-vs9hq8ox6m 4 ай бұрын

👍

@manchedtoeunitech6397 2 жыл бұрын

รบกวนถามต่อครับแล้วสัญญาขายฝากต้องทำที่สนง.ที่ดินหรือทำสัญญาที่ไหนก็ได้ครับ

@jakkapongchandee422 2 жыл бұрын

ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ที่สำนักงานที่ดินครับ

@domeneosecret Жыл бұрын

แม่ผมรับซื้อฝากที่ดิน สัญญาไว้ 6แสน แต่ไม่ได้เขียนดอกเบี้ยไว้ และไม่ได้รับดอกเบี้ย เวลา7ปีแล้ว ตอนนี้ผู้ขายจะนำเงินไปวางศาล6แสน แม่ผมสามารถคิดดอกเบี้ยได้มั้ยครับ

@Sumran-007 3 жыл бұрын

คุณทนายอยู่จังหวัดได๋ครับ

@user-nr6gj3ds6m 3 жыл бұрын

พลาดเลยค่ะ

@FunDivingTH 3 жыл бұрын

มีการกู้ยืมอะไรง่ายกว่าขายฝาก แล้วไม่อันตรายเท่าขายฝากไหมครับ

@gavelh4416 3 жыл бұрын

จำนอง เพราะจะบังคับที่ดินเราได้ เจ้าหนี้ต้องฟ้องศาลค่ะ

@ding.5220 3 жыл бұрын

กู้พวก100/20ต่อวันครับ ไม่ต้องเอาโฉนดค้ำ เขาเอาแค่สำเนาบัตรประชาชน

@DNAGOOD Жыл бұрын

ขายฝาก ผู้ขายต้องเป็นเฉพาะเจ้าของที่ดินใช่ไหมคะ มีการแอบเอาโฉนดไปขายฝากเองไม่ได้ ถูกต้องไหมคะ

@user-jd2pl7kv2k 3 жыл бұрын

เจอมามากแล้ว

@plboonprasomsee7019 3 жыл бұрын

ม.บ้านผมโดนกันเยอะเลยครับ ที่นาที่สวน

@nokjapanch 4 ай бұрын

ขอบคุณค่ะ 7:53

@Thanesuand 12 күн бұрын

ยกเลิกขายฝากทันทีดีที่สุด

@user-bn2xl8bf3b 3 жыл бұрын

ผมจะเสนอรัฐบาลให้ยกเลิกกฎหมายขายฝาก เพราะอันตรายมากไม่ต้องไปศาล คนจนเดือดร้อนมากครับ

@cz3uj6 9 ай бұрын

@user-bn2xl8bf3b ก็อย่าสร้างหนี้เกินตัวสิครับ

@suwitwarakdee9487 9 ай бұрын

ถ้าที่ดินอยู่ในกระบวบการขายฝากอยู่ สามารถเอาโฉนดกู้แบงค์เอาเงินมาไถ่ได้ไหมครับ?

@Apisut17 3 жыл бұрын

ผม1👑

@user-fi9st9ej9p 3 жыл бұрын

ขอบคุณครับfc กทม

@kreangsaksaengla-or4378 3 жыл бұрын

เป็นกฎหมายที่ควรยกเลิกเนื่องจากเอาเปรียบชาวบ้านทำให้ที่ดินอันเป็นที่อยู่ที่ทำกินตกไปอยู่ในมือนายทุนโดยการเอาเปรียบมากเกินไป.

@Channel-wo6pc 3 жыл бұрын

ยืมเขาเอง

@user-mb2pv1wr1k 3 жыл бұрын

ในกรณี ผู้ที่ทำสัญญานี่ได้เสียชีวิตไปแล้ว ใครจะสามารถดำเนินการแทนได้บ้างคะ เพราะมีลูกหลายคน อยู่คนละที่ แล้วใครจะสามารถรับหนังสือแจ้ง จากเจ้าหนี้ได้ค่ะ ในกรณีที่ลูกทุกคน ไม่เคยทราบมาก่อน ขอบคุณคะ

@rocknumber2 3 жыл бұрын

คิดว่าน่าจะต้องตั้งผู้จัดการมรดกขึ้นมาก่อน แล้วให้ผู้จัดการมรดกไปทำแทนลูกทุกคน

@jakkapongchandee422 2 жыл бұрын

ทายาทมีสิทธิในการไถ่ทรัพย์คืนได้ครับ

@user-fo8ti5yq1h 2 жыл бұрын

ถ้าลูกหนี้ไม่จ่ายดอกเรา ติดต่อกัน3เดือนเเล้ว ไม่รับสายไม่รับการติดต่อจากเรา เราจะทำอย่างไร