사기분양 얘기까지 나오는 강남 아파트 왜? | 총총견문록

닭장 같은 아파트는 총총견문록을 통해서도 많이 보셨죠. 그런데 높은 용적률만으로 이런 구조가 탄생하는 것은 아닙니다. 어떤 성격의 땅에 지어지는 건물이냐에 따라서도 결정되는데요. 상업지의 경우 주변의 일조권이나 조망권을 고려할 필요가 없습니다. 그래서 주상복합 아파트나 오피스텔은 주변 건물과 딱 붙게 되는 경우가 많죠. 모든 주상복합이나 오피스텔이 그런 것은 아닙니다만.. 개발이 활발한 상업지역에서 비일비재한 사례죠😑 총총견문록에서 담아봤습니다.
#닭장아파트 #오피스텔 #주상복합 #서초센트럴아이파크 #용적률 #건폐율 #상업지 #주거지
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[@전형진]

총총견문록은 독특하고 사연 있는 도시공간 및 건축물을 찾아가는 프로그램으로, 특정 단지를 비하하려는 의도가 아닌 점 참고 부탁드립니다😘 전형진 기자 구독하기 www.hankyung.com/reporter/531

[@Mr.WiseSaying]

사기분양, 닭장이라는 단어를 선택하고 아파트 실명을 해시태그에 명시하고 있는데 특정단지 비하의도 없어요~윙크. 기자님 탓은 하고 싶지않은데 제작진은 참. 마음이 아프네요.

[@bhorg9715]

@@Mr.WiseSaying 그런데 닭장이라는 표현은 상업지에서의 건축 세태를 정확히 비판하는 표현이 맞고요. 사기분양이라는건 입주민들이 이미 서초구청에다가 민원제기하고 있잖아요. 입주민들 말에 따르면 이미 시행사 측에서 보유하고있던 토지로 뒷통수칠지 몰랐다는 민원을 올렸고 여기서 사기에 가까운 행위를 당했다고 대변해서 비판해주는거라고도 할 수 있는데요. 객관적으로 정보를 전달해준 제작진 탓 전혀 없다고봅니다. 특정 이해관계 떄문에 언론사나 기자가 이 정도 취재도 못하게끔 하는건 과한거죠.

[@lill1liliil1ill1lilii3]

상업지구인거 뻔히 알았으면서 이제와서 무슨 일조권 타령인지.. 자기들 땅은 꽉 채워서 빽빽하게 지어놓고 옆 땅은 비워놔야되나?

[@bbongholy7506]

그니까 말이에여,, 먼저 지었으니 자기네 권리만 보장해달라라니...

[@user-ec1ch6rf7o]

ㄹㅇㅋㅋ

[@Mooyahoyungjun]

ㄱㅋㅋㄱㅋㅋㄱㅋㄱ그러니까요

[@user-sl7lt1lg1p]

ㅋㅋㅋ이기주의자들 벌받아야죠

[@wbkim2229]

건축법이 복잡한 이유죠..

[@김냄냠]

저런 아파트가 저렇게 조롱당하고 분양 망해봐야함 그래야 다시는 저렇게 안짓지 ㅉㅉ 도시미관 어떡할꺼냐

[@user-qz7ql1mz7p]

하지만 다 팔림 강남 노른자 땅은

[@hanspark1661]

선분양의 폐해임. 부실시공 이전에 선분양은 저런식으로 분양경기 좋을 때 묻지마 청약으로 싹 털어낼 수 있으니 건설사에서 선호하는거임. 후분양을 하면 공급이 일정하게 유지되도록 건설사에서 조절함. 왜냐면 입주시점에 과공급이 되면 자기들 손해니까.

[@GunilKim-ke3ic]

아니 상업지역이라고요 기본지식도 없나 상업지역에 집지은거부터가 잘못이고 분양을 받으라고 등떠민것도 아니고 저기집 공짜로 준것도아니고 비싸게분양받고 상업지역이니 당연 교통좋고 상권좋은것만 보고 들어온게 잘못이지 선분양이고나발이고 아우 무식이들많네

[@jao2022]

아파트가 아니고, 상업시설을 주거처럼 쓰는거임

[@Sleeppage]

이예주pd님 고생하셨습니다. 복귀는 잘 하셨는지 모르겠습니다. 다음에는 웃지 마시고 차키는 꼭 접수해두세요

[@yonder114]

서울 한복판 상업지역의 오피스텔에 일조권을 논한다는 것 자체가 오류라고 봅니다. 말그대로 상업시설 접근성만 봐도 가치가 높죠.

[@sesesese644]

감.옥.

[@cliffy9042]

지들도 고층이라 뒤에 있는 집들 다 가리는 건 마찬가지인데,,, 상업지역에서 이기적이기만 한 주장을 하고 있네요

[@albert-rl5rg]

본인들 건물이 지어질때 피해보는 사람들이 반드시 있었을 거다.. 본인들 건물 앞에도 지어질 것을 예상하고 구입 해야지..내로남불 이다..

[@user-qx8mm1bv2c]

상업지에 짓는 주거용 건물들은 진짜 빌라 수준처럼 꽉꽉 붙여 있네요 ;;;

[@grx1988]

그만큼 싸니깐 당연히..

[@Law_MJ]

그만큼 싼게 아니라 그렇게 짓기 때문에 싼 것이지요.

[@GunilKim-ke3ic]

안싼데 상업지역이면 가장 핵심지역이고 저긴 강남임 공원뷰 경기도 아파트 살래?서초 저 아파트 살래?당연 뷰 일주일도 안간다 편한게 최고다 하면서 서초선택하겠지

[@Rosframe]

공원뷰가 낫지. 일하는데 주변만 저런 상태면 되지.

[@joneqk9375]

홍콩이 너무 보기 좋았나...

[@user-up8qq4vd3b]

홍콩에 비하면 양반이죠ㅋ

[@user-px8oz8rx8o]

왕복 4차선..한 차선은 버스나 상가트럭 항상 서 있고 거의 왕복 2차선에 가깝죠..진짜 저 길 자체가 답이 없는데…

[@kyungheuilee6859]

하루종일 햇빛 한번 안드는 집이 절반이 넘을거다. 커튼을 열면 앞동이 턱 막히고 하늘이 안 보이는 집이 대다수 일꺼다. 집이 아니다. 교통이 좋고 편의성이 좋아도 저렇게 답답한 곳에서 수년간 살면 우울증 걸릴 것 같다. 너무 심하다.

[@nehir-bs5jp]

뻔히 상업지라 주변에 막힐거 알고 들어와놓고 민원을..

[@user-pi2rv9fz1l]

고층 신축에 삽니다 저렇게 빽빽하게 한숨이 나오네요 엘베불편 쓰레기장 작을것이고 답답하고 진짜 아닙니다 살아보니 ㅠㅠ 특히 엘베 진짜 불편해요 ㅠㅠ

[@sgr1999]

.감사합니다 용적률이 828이고. 이정도 용적률이면 어떠할지 궁금했는데. 잘 살펴보았습니다..

[@웁스]

서초 센트럴 아이파크 호갱노노 게시판 개꿀잼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@wittenedward3657]

네이버 부동산 들어가보니.. 32평 2층 급매가 15.5억에 올라있네요. ㄷㄷㄷ 일조권 없이 15.5억이라.. 서초니 15.5억이면 적정가격인가 싶기도 하고 ㅎㅎㅎ

[@drivinglab]

상업지구에 일조권 민원이라…;;;

[@ddp9012]

요즘 아파트 깡패들 심하긴하지 원래있던 시설이나 건물들 지들이 늦게 지어놓고 단체 민원 넣어서 기존에 있던 건물이 시설 쫓아냄 역겨움

[@eunjungchoi9657]

잘 봤습니다. 감사합니다

[@페미감별사]

저런데서 사니까 우울증/정신병이 걸리고, 도시미관이 좋은 해외여행에 환장하게 대는거임.

[@kruzweaver5300]

강남 오피스텔에 입주할 돈으로 차라리 해외 이민 가는게 ㅋㅋ

[@incyphe]

부동산과 한국 경재의 마지막 발악 같악서 씁쓸합니다.

[@user-tu2tl1sz7l]

금액과 위치를 떠나서 닭장같다... 솔직히 아이파크고 뭐고 밖으로 뛰쳐나오고싶음.

[@world-719]

21세기에 저런 건물들이 올라가는 서울의 비애 참 서울의 도시미관은 답이 없구나

[@dreamwaters2523]

일조권도 문제지만 서초에서 반포대교까지 가는 그 라인은 교통지옥...벌써부터 그렇고 반포 일대 재건축 되면서 더 난리..

[@goodman48788]

오피스텔동이 방어막이 돼서 그런지 단지 안에는 조용한 편이네요..

[@user-ui4cu3fb9q]

소사역 5번출구 주변 주상복합도 상업지역이라 엄청 붙어 있던데;; 어후;; 엄청 답답해 보이네요

[@lalalanolga]

외국인들이 한국은 도시가 매력이 없데요 ㅜㅜ 진짜 아파트 천국 되겠음 그냥 미관상도 너무 보기 싫고 그리고 집이 햇빛들어오는거 안들어오는거 삶의질 차이가 많아요 ㅜㅜ

[@kristopi5693]

형진이형 건강보다 영상이 우선입니다 영상 너무 재미집니다

[@user-jv7ft8jw9e]

근데 저기 다 입주하면 교통난도 엄청날듯요...

[@wjdals9870]

재밌네요 감사합니다^^

[@user-yq4od1jr6q]

예전 고층살던때 기억은 엘베때문에 암걸릴뻔... 발암 엘베 ㅎㄷㄷ

[@seongyubchoi1753]

숨이 막힌다. 도무지 스카이 라인이라는것이 존재하는지.😢😢😢

[@hrye5740]

잘보고있습니다 감사합니다~!

[@kabsungrhee965]

우리 동네군요. 여기가 상업지여서 아주 빡빡하죠. 인근에 공사 현장도 많고

[@user-ee9my4rf5d]

궁금했는데 진짜 좋은 취재네요👍

[@user-rn1tc9to7i]

12:38 같이 고생한 pd님에게 배려까지 놓치지 않는 우리 형🥹🥹

[@user-pv7zf3ru3o]

상업지에서 일조권까지 챙겨서 내집만 오르길 바라는거? 인간의 욕심이란 ㅋㅋ 그 아파트가 지어지면서 다른건물의 일조권은 보장됐을까?

[@kacy4695]

좋은정보를 알게되었네요👍

[@ylee3438]

전기자님 오늘은 유난히 운전도 천천히 말씀도 부드럽게 하심.

[@전형진]

앞에 포르셰 911이 있었으니까요

[@ylee3438]

@@전형진 바로 옆에는 무슨 차가 있었을까요? 벤츠인가요?

[@bori0922]

래미안 베ㅇㅇ 직접 가보고 깜짝 놀랐다. 헬리오시티보고 저걸 누가 들어가서 사나 닭장같은데 했는데 래미안ㅂㅇㅇ는 그것보다도 더 하다니... 그런대도 몇십억이라니 ㄷㄷㄷ

[@user-ur5nt8hh7s]

30년 후에는 또 어떻게 변할까 궁금하네. 요즘은 파이프는 쉽게 교체하게 처음부터 해놓기는 하지만. 부동산울 그냥 정치하고 돈하고 결합하는 물건으로 보니. 결국 옛날 달동네랑 다른게 뭘까??

[@rickandmortybaby]

달동네가 10억~20억;;

[@user-io8ns7sr5j]

상업지에서 일조권타령이라 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-zc4nq4bf1g]

아파트 오피스텔 용어가 정확해야 오해가 없을것 같습니다

[@user-xd2by3my7p]

아니 근데 상업지 인걸 알고 분양 받고 했을거 아냐.. 우기기만 하면 된다 생각하는건가;;

[@밀킈]

한진오피스텔 부지마저 개발되면 저 아파트 4면이 다 막히는 아파트네 ㅎㄷㄷ....... 펜트층 빼고는 해 아에 안들어올듯

[@grx1988]

상업지역은 그렇게 사는거죠 ^^

[@user-uv6lx9xj5j]

어느정도껏 올려야지~ ㅉ ㅉ 진짜 저런 말도 안되는 높이로 도시미관도 고려안하는거 보면~ 참 답답다~ ㅉ ㅉ 머리에 전부 콘크리트 쓰레기들로 가득채웠나~ㅉ ㅉ

[@KinggodemperorgeneralKSJ]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 법적으로 문제없다는데 먼상관임 도시미관 중요야 하겠지만 그 미관지키려면 건설사 손해가 얼만데

[@user-nt5xo9rh9r]

저긴 상업지임

[@billyk5285]

뉴욕처럼 공중권 air right 제도 도입해서 고층 올리려면 옆건물 공중권을 사야되게 해야된다. 용적률만 규제하면 옆건물이 몇층이든 닭장 만들어놓고 일조권은 개나줘버리겠지

[@bambam-jq8vm]

누가 허가 내준건진 모르겠는데 2~3년전부터 근래 입주하는 아파트나 오피스텔중에 저런 곳이 많은듯. 송파쪽도 그렇고 경기도인 화서쪽 아파트도 그렇고 죄다 닭장같음

[@koonsickgreen6272]

ㅋㅋ설명을 잘하십니다

[@dohyunbarg]

새로 지은 구룡성채일뿐

[@s0187477892]

도대체 어디사시길래 강남아파트가 구룡성채로 보여요 대단하신 분이네 최소 자산 20억이상이시겠죠?

[@grx1988]

​@@s0187477892 저런말하는사람 대부분 자기집도 없어요 ㅎㅎ

[@dali_choi]

@@s0187477892 왜 화남ㅋㅋㅋㅋ

[@user-hn4os2qi1w]

강남집값 비싼거야 전국민이 잘알죠. 집값이 싸다는 게 아니라 높이와 거주 여건이 구룡성채를 떠올릴 정도로 열악해 보인다는 얘기겠죠.

[@oryango]

@@s0187477892 사실상 문맹..

[@danielbyun5087]

돈내고 감옥들어가는 클라쓰 캬~~멋찌다 ㅎㅎ

[@user-kv7sb7ze6c]

저정도는 아니지만 오류동역 1번 출구 쪽도.. 새로 지어올린 건물들 보면 이게 맞나 싶을 정도로 빽빽해요.

[@user-wk7bu1hb7j]

강남은 더이상 아이들 키울곳은 못되네요. 주거지역도 용적율 엄청 높던데, 앞으로 재건축 하는건 더 높아질거고, 집안으로 햇빛 들어오는건 꿈도 못꾸네. 럭셔리 감옥

[@user-nt5xo9rh9r]

저긴 강남 부촌 주거지역이 아닌 상업지임ㅋㅋㅋ 상업지랑 일반주거지역을 구분 못하나ㅋㅋ 서울 뿐 아니라 전국 모든 상업지는 일조권없이 원래 업무 오피스 짓는 땅이니 용적률 높고 일조권 없는게 다 똑같음

[@user-md5qb7ql5b]

저기 강남 아니에여 ㅠㅋㅋㅋ 강남 하급지임

[@eastside669]

@@user-md5qb7ql5b서초동 보고 하급지랜다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-hp5go7dt5h]

상업지 아파트는 강남서초라도 기피해야겟네요 햇빛도 못 보고 살면 지하에서 사는거나 다름없자나요

[@pwn423]

상업지는 상업지, 일자리는 일자리로 구획화 개발만 하면 무조건 교통에 병목현상이 발생하죠. 이런 개발도 가장 기본적인 도시계획원리인데 무시할 이유는 없네요. 다양한 형태의 주택 공급이 소비자의 선택권을 넓힙니다. 같은 용적률에 초고층으로 지었으면 보기 좋았을텐데, 우리나라 법 사정상 못하니 이런 식으로의 개발이 이루어지는게 아쉬운거죠.

[@KoYounghwan]

영상 잘 봤습니다. 다급하게 뛰어가시는거 졸웃.....ㅋㅋㅋ

[@user-jw8bi1jm9j]

해운대도.. 주거지인데 저래요.. 구남로쪽

[@user-ty7qk5ik3t]

쾌적하게 살아갈수있는 안목을 배우고 기를 기회가 없으니 장사치들에 놀아나는게 안타깝습니다 경제지식도 부동산 지식도법률도 이밖에 많은것들.. 의무교육9년+a동안 뭘 배우고 살아가는걸까요 우리는. 어떻게 사는게 정신을 더 풍요롭게하는걸지 생각해볼틈도 없이 살고 그저 이미만들어진 틀에 자연스럽게 끼워맞춰 나는 어딘가 불편하지만 남들눈에 그럴싸하게 살아가게되는 사회가 되어가는것같습니다

[@josephkim1139]

이쯤되면 형진이형이 예주pd님을 좋아하는게 아닌가 싶기도 한 킹리적 합심…. 형진이형 나야 86 동생

[@kingjungsu]

자꾸 저런거 지어야 사람들이 강남에 안살지. ㅋㅋ

[@aaswswsws]

다들 아파트를 원하니 수요를 충족시키려면 결국엔 이렇게 짓는게 맞긴한듯..

[@user-nw5tl1pl7g]

오피스텔은 일조권 권리가 없을텐데...

[@ashley800114]

잘봤습니다~

[@leealex667]

아파트 가격이 유지되는 이유는 은행과 같은거 같아요..전부다 현금이 급해서 팔려고 한다면 폭락 은행이 뱅크런 하는것처럼요 하지만 급매는 하나씩 나오니 가격이 유지가 되는거 아닌가요?

[@Daejeon_is_U]

그리고 어쨌든 수요와 공급이 어느정도 균형이니..

[@it_Is_A_wONdErFUL_liFe]

약 13분짜리 영상에서 주제인 아파트 찾아가는데 길잃고 해매고 하는걸 5분 30초까지 넣는건 좀 아닌거같아요...

[@user-ur8it7ih2c]

버스에서 영상 보다가 내려야 되는데 너무 재밌어서 못 내리고 지나칠 뻔 했어요ㅠㅠㅠ

[@84848lisanalgaip]

총총 견문록 좋다

[@oryango]

아니 일조권은 둘째치고 건물 사이사이 골목길이 너무 무서운데요....? 물론 씨씨티비 있겠지만 씨씨티비 있다고 범죄를 막는 것도 아니고 고작 사후에 범인 찾기가 쉽다는 것뿐인데. 마지막 저 골목 옆에 건물 높은 거 서 있다고 생각하면 진심 으슥한 골목이나 다를 게 뭐임😮😮

[@hololo1452]

경부고속도로에 쳐 지어놓고 속도제한 걸라고 민원넣는게 제일 어이털림. 거긴 지날때마다 클락션 울리는곳

[@tedjay6735]

여기 사면 절대 안 되겠네요.ㅜㅜ 최악이네요ㅜㅜ

[@god404sans]

앞집뷰도 아니고 옆집뷰

[@user-hk1yg8dy2f]

왜 항상 버리고가요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@user-14883]

너무 재밌어여

[@user-iv6oc6jw5h]

흠 ㅡ 모르고 투자하셨을까요 ?

[@kokoz0331]

다 알고 분양받은거 아님?

[@leehyewon111]

뭐하러 저런데 비판된 주고 가사나. 잠만잘거 아닌이상 들어가 살만한곳은 아닌듯. 정신병 걸리겠다

[@JJurgenKlopp]

뒷집에 살면서 신축 재건축으로 인해 조망권 일조권 침해를 말하는거 자체가 말이 안됨. 애초에 서울시 허가받고 짓는게 건물과 아파트. 제주도 살면서 롯데타워 안보인다고 때 쓰는 격

[@user-dg1we2pk8v]

상업지구인거 알고 들어왔으면 감당해야지 똥싸고나니까 말이 왜 달라짐?

[@seyoon_lee]

와 명물이다 강남명물

[@junegalaxy1199]

딱 강남만 저렇게하고 다른 지역은 금지시키면 좋겟다...

[@user-nt5xo9rh9r]

저긴 상업지 땅이라 그럼 전국 모든 상업지 마찬가지임ㅋㅋㅋ

[@sykim791]

지옥이 있다면 여기일까요? 저런데 살면 공황장애 올듯~

[@ehmat725]

일조권 주장하는 사람들은 집단이기주의지~~ 스스로 상업지역 들어왔으면 그정도 각오는 해야지~~ 역 가깝고 각종편의시설을 택하던지 일조권을 택하던지 누칼협?

[@livelightly4623]

맨하튼은 어딜가나 옆집뷰임. 일조권 생각안함. 도심 한복판이니 감내하고 살아야할듯

[@user-fs4vr4xr1p]

잠만 자고 밖에 나가 다니는데 일조권은 필요없죠 ㅋ 도시인의 삶.

[@Bnmghj03]

연말인데 전형진 기자님이랑 김정은 기자님 라이브 방송 안해주시나요?!!

[@jipconomy]

😅

[@Suhan1094]

와.........

[@user-im7jh9jh1e]

고생하셨어요

[@user-hf7kz8hy1w]

형진이형 고향 동네 다녀오셨군요~

[@qudtlssus]

건폐율이 20% 이하는 나와야 좀 살만할듯…

[@grx1988]

그러면 집값이 비싸지죠?ㅎㅎ

[@user-sv7wo4de7j]

저런데는 30년 후에 재건축이 가능한가? 건물 노후되면 관리비가 수직상승할 듯.

[@mmmijuo5407]

저런곳 살면 삶의 질이 정말 떨어질듯

[@taejukim501]

상업지는 집 짓는곳이 아니라 일조권 인정해주면 안됨

[@proamateurgolfer]

음..이런댓글 쓰면 어그로 장난아닐거 아는데.... 30살중반부터 40후반까지 현금으로 6억이있어???.... 살면서 아무것도 안한건가? 일반직장다니는데...6억이있다라....?..2억있다치고...2억도 순수히 자기가 모은거면...대단한건데.... 4억대출받으면....10년동안 월 상황금이 거의 300만원인데.... 이걸 유지할수있다는 사람이 많다는게 참...대단하게 느껴지네... 올해기준으로 연봉 3900만원이 실수령이 290만원정도되는데.... 순수 연봉 3900만원을 몰빵해야만...10년내로 다 값는데... 밥먹고,생활하고 이것저것하면 최소잡아도 180정도는 생활비로 들어갈텐데... 그럼 290만원 +180만원....470만원이 있어야 최소생계가 유지된다...(1인기준) 그럼 연봉 67000만원이 넘어야 최소생계유지가능이고.. 여기서 취미생활좀해서 250만원 생활비좀 들어간다치면 거의 연봉이 8500만원되어야....월수령액이 570만원인데.. 대단한사람이 많구나.... 기본바탕은 2억이 있다는 전제조건하임... 2억도 모을려면 200만원씩 9년정도 모아야 2억임.... 월 200만원 저축할려면 최소생활비 180만원정도치면... 380만원임...380만원이면 연봉 5500만원임.. 난...작은 바램이있다면 올해는 골프 백돌이 탈출이나 좀...

[@proamateurgolfer]

@bpgehcjeb 아빠…저도 호적에 좀

[@user-nu4ml8dq2q]

어후 답답....상업용지라 당연한 거라 해도 어쨌든 사람 거주하라고 만든 건물인데 진짜 숨막히네.

[@shithuman]

여셩분이랑 촬영 오셔서 잔뜩 긴장 하셨나요?

[@user-tn2ui7gm9n]

어떻게 이런 곳에서 살지.. 일조건도 없는데 허가 내준것도 ....

[@user-pg1ir1xt8n]

와 극한의 이익극대화

[@lecwin1]

저런 조망권에도 수십억 하겠네… 창살없는 감옥 같은 곳에서 잘 살겠네~

[@li938sfid]

교도소 ㅠㅠ... 무조건 압구정동 현대아파트 매수하세요... 다른 곳은 다 가짜...

[@user-ie1bn2mz6d]

저사는 집이 나오네요 ㅎ

[@jipconomy]

😧

[@grab_a_golden_chance]

힘내세요 ㅠ