الخروج من حالة الشياع : القسمة الرضائية والقسمة القضائية شروط قسمة العقار والقسمة العينية

[@fatmaaqil2571]

شكرا السي صلاح على هذه التوضيحات .

[@Krester_6]

كل الشكر والتقدير لاستاذنا الكريم

[@jr.jamaleddine]

شكرا استاذ على المعلومات القيمه.

[@AttahfidInfo]

لا شكر على واجب مرحبا

[@mohamedelharchaoui6112]

حياك الله ورعاك استاذ الكريم تحياتي لك

[@حكيمسكر]

الله يرحم الوالدين-نورتينا(شكرا بززاف)-اجرك الله على كرمك-

[@AttahfidInfo]

اللهم امين يارب العالمين شكرا جزيلا لكم بوركتم

[@nouranahif5543]

شكرا استاذ على شرحك المستفيض

[@ourMO]

شكرا استاذ صلاح الله يرحم من قراك 🤲

[@AttahfidInfo]

اللهم امين يارب العالمين حفظكم الله وتحياتي

[@oumassia7015]

@@AttahfidInfo شكرا على التوضيح * الصوت غير صافي كأنه يوجد صدى الصوت

[@AttahfidInfo]

هذا واجب مرحبا أعتذر عن رداءة الصوت. بارك الله فيكم

[@mohammed-najibbenzeid292]

B onjours Je suis Je suis en train de la visite ​@@AttahfidInfo

[@Abdou-w7l6d]

❤❤❤ لك كل الشكر والتقدير والاحترام

[@belamallemmohammed1297]

شكرا استاذ على المعلومة

[@AttahfidInfo]

مرحبا حفظكم الله وتحياتي

[@elmarjanieelmarjani6259]

شكرا جزيلا على المعلومات القيمة

[@AttahfidInfo]

مرحبا

[@mohamedtidnassi4852]

@@AttahfidInfo السلام عليكم استاذي من فضلكم رقم الهاتف وشكرا

[@simobakir3304]

​@@AttahfidInfo رقم هاتف استاذ صلاح اريد تواصل معك

[@fatima83929]

شكرا أستاذ بالتوفيق لقناتكم

[@AttahfidInfo]

لا شكر على واجب مرحبا

[@abdorrafiaaattass5726]

شرح موفق شكرا جزيلا

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/gKO9ooSjodSWfKc

[@lasriyousra494]

حسبي الله ونعم الوكيل مشكل حالة الشياع ا لشياع الله أشد الحق فلي كان سباب دعتهم الله

[@OussamaElkhoumsi]

هل ممكن للمحكمةالقيام بالقسمة القضاءية في غياب احد اطراف الشياع؟وشكرا

[@AttahfidInfo]

نعم لكن بعد تطبيق المسطرة الغيابية والقيم

[@drisszizou169]

خاصك تستعمل شي ميكروفون راه الصوت كايتقب الودنين وشكرا

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على هذه النصيحة التي سوف أعمل بها إن شاء الله. حفظكم الله وتحياتي

[@maatitougui9363]

شكرا الاستادالفاضل عندنا 1هكتار مشترينووعندنا الوتيقة شراء ونريدها تخفيضها مشتري واحد

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/eHi1c5Z4g5Zjb80

[@mounirelhachimi9955]

السلام عليكم ورحمة الله lah ykhlik wach momkin wahd mn lwarata 3la chiya3 ychri lhe9 dial warit akhor 3an tari9 lmazad l3alani , z3ma mn b3d fach l3a9ar kaydkhel lmazad wach wahd mn lwarata y9dr ydkhel ychri -

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم نعم بكل تأكيد أي مواطن يمكن له المشاركة في المزاد العلني بالمحكمة بما فيهم أطراف القسمة

[@ElNour-zq6lj]

شكرا

[@KhadijaDija-e5o]

السلام عليكم درنا رسم الاراثة وتوفى احد الورثة شنو خصنا نديرو في هاد الحالة؟ مع العلم دفعنا دعوى القسمة القضائية

[@jihadrachidi7326]

الشكر الجزيل لك استاذ على هذا الموضوع تساؤلي هو انا عندي أرض فلاحية مع الورثة في منطقة الضم ونوين نقسموها مساحتها تقريبا 25 هكتار وشكراً

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/gKDIXnmEjb6ijMU

[@marocaze1237]

استاد الله يجزيك بالخير بغيت نمرتك حيث عندنا ورت معقد عطينا ضوصي لمحامي 7 سنين ومدار والو حيث عندنا ورت بزاف 184 وريت

[@SaidCentre-ms8mc]

انوالخروج من شياع ليس فيه شركة تكون القسمة او تفاقية على شيء ما إذ لم لكون حاجز

[@AttahfidInfo]

صحيح شكرا جزيلا

[@LahcenRouggal]

السلام عليكم عندنا عقار مناجع عليه في المحكمة فدخلت إلى الموقع الإلكتروني فوجدت فيه محضر الحجز التنفيدى لعقار. ارجوك ان تشرح هدا

[@LahcenRouggal]

كم المدة الباقية تقريبا لهادة الملف لينتهى لقد ارهقنا مند 7 سنوات ونحن نتابعه وشكرا❤

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ينقصه فقط تقييد محضر البيع بالمزاد العلني

[@AttahfidInfo]

المدة حسب ملف التنفيذ بالمحكمة

[@LahcenRouggal]

👍👍

[@LahcenRouggal]

شكرا لكم

[@براهيمالمراكشى-ض6ص]

ماهى الاجراءات دعوى القسمة القضاية كم نسبة تاخد المحكمة منزل الورتة

[@AttahfidInfo]

مرحبا مقال افتتاحي للدعوى مصحوب بشهادة الملكية العقارية على الشياع يودع بالمحكمة الابتدائية عن طريق محامي

[@براهيمالمراكشى-ض6ص]

@@AttahfidInfo مصاريف المحكمة

[@HassanHassan-e4f]

السلام عليكم الله اخليك بخير درت فرز نصيب او عزلت نصيب ديال ولاعندي تيتر وحدي واش مزال عندي حق في شفع في تيتر اول حيت ولاو 2تيترات خواني الله يرحم واليدين

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/eHi1c5Z4g5Zjb80

[@hassanelidrissi3599]

استاذي شكرا هل يجوز ان يقول لوارث في حالة الشياع مطالبه بخساءر صيانة هاد العقار علما انه لم نسلم لوكالة منذ البداية

[@AttahfidInfo]

يتحمل جميع الورثة المالكين على الشياع مصاريف الصيانة حسب نسبة تملك كل واحد منهم

[@ouafaesenhaji1403]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. في حالةتصفية البيع بالمزاد العلني تحت طلب أحد الورثة،وباقي التورتة ما بغينش المزاد العلني وباغين يردو علي هاذ الوريث.

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يشترون العقار أثناء المزاد العلني. شوفو مع محامي

[@mohamedlamghari5424]

​@@AttahfidInfoشكرت

[@elhamdaouimahjouba-ld8if]

السلام استاذ هل انت محامي اريد التعامل معك لاجل الإرث من ابي لمنزل غير محفظ

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة مرحبا بكم لست محاميا وبارك الله فيكم وحفظكم

[@moukhtardrahem4157]

شكرا جزيلا لك استاذي صلاح

[@AttahfidInfo]

هذا واجب أخي الكريم حفظكم الله وتحياتي

[@elmarjanieelmarjani6259]

لدي فقط تساؤل حول مساحة العقار الفلاحي غير القابل للقسمة

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أخي الكريم على حساب موقع الأرض. في مناطق السقي ممنوع قسمة أقل من 5 هكتارات

[@abdoujoughmane2228]

استاذي الكريم ،واذا اشترى احد الورثة من بعض الورثة اقول وليس الكل كيف يتم تقسيم هذا الإرث بينهم

[@oualaekhaitech47]

السلام كيف ممكن قسمة الدار محفظة ونريد قسمتها طرقت أبواب كانت الإجابة لا يمكنكم القسمة هل هاذا يعقل نريد أن نقسم بين الإخوان ماهو المعمول الله يجازك خيرا

[@adrarrachid1725]

السلام عليكم استاذ واحد الأخ مشارك بوقعة مع صاحبو اوناض كتب حقو هيبة لمراتو بدون ميستاشر مع الشريك ديالو واش عادي خويا ياك مكاين شي موشكيل

[@mohamedaouine9329]

هل عقدالمخارجةيصلح لكي يكتب عنه عقدالبيع د

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم نعم يصلح إذا كان العقار غير محفظ. أما إذا كان العقار محفظا فلابد من الكتابة بناء على شهادة الملكية العقارية

[@rimhachka6204]

ث​@@AttahfidInfo

[@joumanajoumana8615]

ما العمل اذا لم يمكن بيع عقار على الشياع هل يمكن نتراجع عن طلب القسمة و نطالب بالقسمة العينية

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم في حالة القسمة القضائية فإن القاضي هو الذي يقرر نوع القسمة. إذا أردت توقيف الدعوى فيتعين عليك تكليف محامي

[@joumanajoumana8615]

@@AttahfidInfo واحد الوريثة (اختنا) كتبت نصيبها لبناتها و منعتنا من الدخول الى المنزل وتقول اجيو ضياف وخرجوا ما تبقاوش تسكنوا ليا هنا كيفاش نتمكنوا من حقنا واش عندنا الحق ندخلوا بالسيف عليها علما ان زوجها اصبح حتى هو يقول نفس كلامها

[@WikKom-wd5md]

شكرا اخي صلاح على هذه المعلومات القيمة .اود يا اخي ان تجيبني عن هذا السؤال . هل يمكن قسمة ارض محفظة مساحتها هكتار ونصف كتار وهي ارض فلاحية بورية بين الورثة . وشكرا.

[@AttahfidInfo]

نعم شريطة الحصول على شهادة إدارية من الجماعة وإنجاز الملف التقني للقسمة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص

[@hamidnaouar5289]

من فظلك ، هل ممكن قسمة منزل مكون من ثلاثة طوابق بين شريكين ،بحيث يأخد الطرف الاول الطابق الاول ويأخد الطرف الثاني الطابق الثاني ،بينما يبقى الطابق السفلي على الشياع,؟

[@AttahfidInfo]

نعم ممكن ويحتاجون فقط إلى نظام الملكية المشتركة عند مهندس مساح طبوغرافي

[@abdlhadinadir5947]

السلام وعليكم اخي الفاضل لذي سؤال اشتريت سهم فيه 200متر مسجل ومحفط في ارض على شياع مساحتها 220 هكتار اريد الخروج من شياع وعدد الورثة يفوق 80شخص غير معروفين هل يمكن الخروج وشكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين عليك استغلال نصيبك من الأرض حسب قسمة المهايأة بين جميع الملاك على الشياع.

[@abdlhadinadir5947]

@@AttahfidInfoنعم انا استغلها ولدي منزل يوجد بها

[@abdlhadinadir5947]

@@AttahfidInfoنعم انا استغلها ولدي منزل يوجد بها

[@younesusmite4743]

الله يخليك شحال خصك تسكن في نصيبك باش تكون عندك الاقدمية

[@AttahfidInfo]

مرحبا الأقدمية في الضرائب 6 سنوات الأقدمية في الملكية 10 سنوات

[@malamiiaa3267]

استاذي واش قسمة عقار على الشياع على ارض غير محفظة واش ممكن¿

[@AttahfidInfo]

نعم ممكنة شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة

[@tangerdtangerd2132]

بارك الله فيك استاذ عندنا منزل على الشياع وبغينا نبيعو ولكن الوارثة واحدة رفضت واش عندنا الحق؟؟

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/m5W5YmZ7aZmorrM

[@zawitmohamed5339]

سلام اخي الفاضل، واش هيا مكيكونش فيها استئناف

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/gKO9ooSjodSWfKc

[@abderzayan2618]

استاذ ادا كانت أوراق الأراضي الموروث غير متوفرة نظرا لتعنت بعض الورثة فماذا قانونا فماذا يجب فعله وشكرا

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@MohamedNh-nt4fz]

سلام عليكم انا وإخواني نرث بالواصية الواجبة وأخوالي لايريظون تقسيم الإرث وانا أريد حقي ماذا أفعل جزاك الله كل خير

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يمكن لك بيع كافة نصيبك على الشياع. أما القسمة القضائية راه فيها مخاطر البيع بالمزاد العلني زيادة على تفرقة العائلة

[@SIHAMLAGHRIB-u7c]

​@@AttahfidInfoسلام عليكم استاذ َتاشفن اليوم الخبير مطلع تمن الشقق قريبة المحل تجاري شنو ندير

[@ahmedsh7822]

سلام خويا إلى كنت عندك شي بقعة محفظة وبغيت نقسمها البقعة فيها 360 متر بغيت نقصمها على 2 واش يمكن

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أخي الكريم نعم ممكن شريطة الحصول على شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وإنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص

[@choki_ff857]

خويا الله يرحم الوالدين ممكن تخلي ليا نمرة الهاتف ديالك

[@حكاياتتربوية-س4د]

السلام عليكم ما هي مصاريف القسمة للخروج من الشياع هل نفسها نفس مصاريف الشراء وشكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مصاريف القسمة الرضائية أقل من مصاريف الشراء من حيث التسجيل والضريبة.

[@حكاياتتربوية-س4د]

@@AttahfidInfo شكرا جزيلا

[@marochamza4893]

السلام عليكم استاذي كيفية تقسيم عدة قطع ارضية فلاحية مسجلة بالمحافظة العقارية بين ستة افراد والسلام شكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين عليكم تعيين مهندس طبوغرافي خبير لدى المحاكم لإنجاز مشروع التقسيم واقتراحه عليكم قصد التعديل والموافقة

[@khadijabenkaltoum5895]

سلام اخي اتمنى اجابة عمامي متافقين انهم اخرجو من شياع الا عمتي واحدة انا قسمة نديرو رضائية ولا قضائية

[@rajaahamdy2401]

مات زوجي وخلا دار وسيارة و2 طراكسات وانا عندي الربع وخذاوا خوتو كلشي ومابغاو يقسموا الورث اش ندير متاهم وشكرا

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/a6XUg617j9pngLM

[@ouafaabouel-houda5989]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته في حال صدور قرار بالقسمة القضائية. ماهي كيفية تحديد ثمن العقار من طرف الخبير.

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الخبير القضائي في القسمة القضائية يكون مهندسا طبوغرافيا خاصا وليس وكيلا عقاريا، وبالتالي يحدد الثمن الافتتاحي للبيع بالمزاد العلني انطلاقا من تجربته. مثلا يمكن أن يحدد الثمن الافتتاحي لشقة وسط الدار البيضاء في 30 مليون ولا مشكل في ذلك، لأن المزايدين سوف يقدمون ثمنا مرتفعا يعكس ثمن السوق ويمكن أن يقفز الثمن إلى 200 مليون مثلا

[@radwanrajwan7396]

شكران اسداد المحترم احنا وارتة الشرعين عندنا الأصل التملك والجران واليديهم يشهدون في الملكية واولادهم يصنعون الفيف فوقها ماهو حكومو الشرع

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أخي الكريم يتعين عليكم التعرض على اللفيف العدلي لدى العدول ولدى القائد الإداري الذي سلم لهم الشهادة الإدارية

[@radwanrajwan7396]

@@AttahfidInfo اسداد المحترم القائد معطاش شهادة إدارية وصنع بي 12الشاهد صافي

[@razanabio1911]

السلام عليكم ، هل يجوز في القانون قسمة عقار محفضة ارض بورية بمساحة 2 هكتارات 2000 متر. محفضة بإسم الورثة. شكرا لك اخي

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 28/03/2024 وشكرا

[@s.ouhaildkika4173]

انا واخي ورثنا سكن والتفقنا على بيعه ولكن في غيابي دخل وسكن وانا بغيت نبيع والارض هي لي محفضى وش يمكن نبيع 63% ديلي

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم نعم بكل تأكيد يمكن بيع نصيبك على الشياع

[@nadianadiaa944]

من فضلك هل يمكن بيع العقار بالقسمة دون رسم الاراثة الذي يكتب فيه كل الورثة وهل نجبر على هذا الرسم لاننا لم نقم به بعد وفاة المتوفي

[@AttahfidInfo]

ضروري إنجاز رسم الاراثة لأنه ولو كانت وكالة للبيع فإنها تنتهي بوفاة الموكل

[@SimoSimo-gm9ol]

المشكل وهو انه كاين شي مسخيييييط الوالدين المقيمين خارج الوطن وهم الذين يقفون حجر عثرة في التقسيم لعنة الله عليهم الى يوم الدين ، وعلى الدولة أن تجد مخرجا لهذا الظلم ، وليس هناك صعب اذا ارادت الدولة معالجة هذه الظواهر الخطيرة ،

[@AttahfidInfo]

بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على هذه المداخلة مع الملاحظة أن الناس لي برا كلهم مرضيين الوالدين وتحياتي

[@SimoSimo-gm9ol]

@@AttahfidInfo قلت بعض مسخيييييط الوالدين وأنا عندي نموذج منهم. ولم أعمم،

[@tytyf2008]

يجب إيجاد حل لهؤلاء

[@zolakhalid7079]

راهم معك، بجنبك ، ومكتلقاش معهم الحل. الطمع والجشع وكثرة الحسابات الخاوية جعلت الناس والاخوة يتقاتلون بينهم، لا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم.

[@SimoSimo-gm9ol]

@@zolakhalid7079 وسيعلم الظالمون أي منقلب ينقلبون ،،

[@samadzitou6697]

السلام عليكم أخي هديك النسبة لكتكون عند كل واحد في الشياع كيف تحسب وشكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته على حساب عقد الإراثة أو عقد تفويت حقوق مشاعة

[@malakmalaksami3331]

السلام عليكم ورحمة الله. نحن ورثة هل بإمكاننا تقسيم ثلاث قطع ارضية ومحل تجاري .بالتراضي مع العلم انه تعذر علينا التحفيظ لاسباب .للاشارة العقار محفظ باسم جدي رحمه الله المرجو افادتي استاذ ولكم جزيل الشكر والتقدير.

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا إذا كان العقار محفظا فلابد من تقييد عقد الإراثة ديال جدك المرحوم. أما القسمة إذا لم تتيسر، فيمكن تقسيم منافع العقار كل واحد يستغل جزء وتسمى قسمة المهايأة

[@malakmalaksami3331]

@@AttahfidInfo شكرا استاذ

[@AttahfidInfo]

مرحبا

[@hadschhadsch2464]

18:58

[@Saidaoumyounes-dv7xr]

واش تقسيم عقار محفظ تحفيظا جماعيا بين اخوة ممكن علما ان احدهم يملك اكثر من الاخرين

[@AttahfidInfo]

نعم ممكن شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة و إنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص

[@Saidaoumyounes-dv7xr]

@@AttahfidInfo حفظك الله ورعاك

[@infos96]

ممكن نت اصل معك عفاك أستاذ؟؟

[@naj-hv2ci]

سلام عليكم. بغيت نعرف بالنسبة لعقار غير محفظ. هل تسقط الشفعة مباشرة بعد أجل أربع سنين دون تبليغ الشخص الشافع. أم لابد من تبليغ الشخص قبل المدة المحددة و شكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته آخر أجل الشفعة هي 4 سنوات وهذا الأجل جعله المشرع للشافع الذي لم يبلغ. أما إذا تم تبليغه فالاجل هو سنة للعقار الغير المحفظ وشهر للعقار الغير المحفظ

[@AttahfidInfo]

عفوا شهر للعقار المحفظ بعد التبليغ

[@OussamaElkhoumsi]

سنة للعقار المحفظ اخي انا دزت من هذه التجربة

[@benaissaelhayani7141]

وهناك شرط اخر في قانون التجزىات والتقسيم، وهو لا يجوز اجراء قسمة عقار يتواجد بمنطقة مفتوحة في وجه البناء ، هذا في حالة القسمة الرضائية لعقار عيني

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 08/03/2024 وشكرا

[@houssinsardi9718]

هذا ان كانت المحاكم المغربية تتحلى بالنزاهة التامة!!!

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أخي الكريم هذا صحيح هناك قضاة نزهاء والحمد لله يحكمون بالعدل. اللهم احفظهم وكثر من أمثالهم حفظكم الله

[@berettabedro7348]

@@AttahfidInfo أمالك خفتي ،ومبغيتيش تجبد القضاة المرتشين وما أكثرهم هههههه

[@zawitmohamed5339]

وشحال كيستغرق الوقت باش كتحكم يعني كأقصى حد واخا ختلاف ديال كل منطقة ولكن اطول مدة تقريبا

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/gKO9ooSjodSWfKc

[@abdoumenjaoui7921]

السلام عليكم استاذ حيث اننى اشتريت على الشياع عقار فلاحى محفظ واريد استغلال المساحة اى النسبة المئوية المسجلة بالشهادة المحافظة ما هى المسطرة القانونية لكى استغل المساحة المشتراة وشكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم الطريقة القانونية هي قسمة المهايأة بين جميع الملاك على الشياع وكل واحد يستغل نصيبه

[@abdoumenjaoui7921]

@@AttahfidInfo اولا اتقدم لكم بجزيل الشكر على جوابكم ولكن هده القسمة المهياة بين جميع الملاك على الشياع من يتحمل مصاريفها

[@nouredinefadil5239]

استاذ النواب مشاو عند واحد من الورثة في أرض سلالية باش نقسمو مبغاش يقسم وكيستغلها بوحدو شنو نديرو باش نقسمو عافاك واش ندير شكاية لوكيل الملك وخا الأرض سلالية

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم أخي الكريم الشكاية عند مجلس الوصاية الإقليمي بعمالتكم

[@chafikchafik3065]

شكرا على المعلومات لكان الهاتف باش تع

[@AttahfidInfo]

لا شكر على واجب مرحبا

[@AaAa-ys3xh]

في حالة ما اذا كان الابناء الورثة لا يرغبون في بيع منزل تقطن به والدتهم هل يمكن لهم ان يسددوا مبلغ مالي لكل من اراد حقه دون اللجوء الى القسمة و تفاديا لبيع المنزل

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/gYK2nmB6rrWCsKc

[@واصفاتمجربة100]

سلام خويا عفاك بيت نستشر معاك إمكن نيميرو التليفون

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم خدمة الهاتف والواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله

[@AhmedSkali-kr1do]

عندنا منزل سفلي وفوقي بنيت الفوقي وتزوجت اجرت علي من المنزل سنين دبا مات الوالد الله يرحمه ويغفر واش ممكن ناخد حقي وشكرا

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/g5OzdJt4a56ghMU

[@horiyamajda3425]

السلام عليك اخي العزيز نشكرك على كل ما تقدمه لنا من معلومات مفيدة وجديدة ونطلب الله لك التوفيق والنجاح سؤالي هو ماذا يجب علي أن أفعل كي استخلص ديوني من ورثة على الشياع وعنذي اعترافات بذين منهم وعنذي حجز تحفظي في المحافظة على حقوقهم في العقار الذي بيع مند شهر في المزادالعلني كيف وماذا يجب علي أن أفعل كي استخلص ديوني من صندوق المحكمة وشكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم يتعين عليك تكليف محامي لكي يطلب حجز ثمن البيع بالمزاد العلني بصندوق المحكمة لفائدتك

[@yahiaouakil5007]

فهذا الاجر اء قمنا به و قسمنا بحضور المهندس و تتوفر على plan de partage لكن مرفوضة الشهادة

[@benthamihicham]

سلام عليكم استاذ شكرا جزيلا على ما تقدموه في قناتكم سؤالي هو تالي توفي صاحب ضيعة وترك ارض مغروسة وذكور وبنات وقبل وفاته كتب الاب مع الابناء الذكور عقد (استغلال الغلة بالثلث ) هل بعد وفاة الاب يمكن للانات ان يفصخو العقد .هل يبطل العقد بعد الوفاة صاحب الضيعة .وشكرا

[@naimatayouga1866]

السلام اخي.هل الجا للقضاء لقسمة اراضي فلاحية غير محفظة لا يريد اخي قسمتها؟و شكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة ليس هناك أي فرق بين العقار المحفظ و العقارالغير المحفظ في ما يخص دعوى الخروج من الشياع، أي القسمة القضائية. احسن حاجة اتفاهمي مع خوك اوديرو قسمة رضائية عن طريق مهندس طبوغرافي خاص اللهم يسر

[@moustabchirayoub3122]

​@@AttahfidInfo4:42

[@محبيالشيخرضوانعبدالسلام]

الله ارحم الولدين باش تدفع دعوة القسمة خاصهم الادلاء بالاراثة للمحافظة لاتمام الملف ليطرح على المحكمة رفضوا ورثة ابنة عمي ماهو الحل وجزاك الله خيرا

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم ومرحبا. الجواب على تعليقكم يوجد في حلقة الأسئلة والتعليقات التي سوف تنشر بحول الله في هذه القناة بتاريخ 24/02/2024 على الساعة 16:00 حلقة 1 وشكرا

[@AttahfidInfo]

عفوا الحلقة سوف تنشر يوم الاثنين 25.02.2024 على الساعة الرابعة مساء ومعذرة

[@hayathmidi6670]

السلام استاد اريد الهاتف وشكراً

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله

[@hayathmidi6670]

السلام استاد اخي بنى منزلا في ارض الشيياع والان رفع دعوة الى المحكمة بي القيسمة ماهي منو الحل ديالك المنزل الدي بنى بدون علم وشكرا

[@abkbgga6754]

استاذي هل استغلال ملك مقسوم بالتراضي دون توتيق لمدة من الزمن مثلا15او 20 سنة يتبت ملكية الجزء المستغل من العقار ارض فلاحية مثلا.

[@AttahfidInfo]

مرحبا نعم ويمكنك إنجاز عقد الإستمرار لدى العدول

[@hadschhadsch2464]

18:58 18:58

[@سوسو-و9ل2و]

شكرا استاذ على المعلومات واش يمكن المحكمة تقسم منزل من طابقين وطابق تحت ارضي على الورته بدل البيع بالمزاد العلني لان زوجة الهالك (الام)ليس لها سكن الا هذا عافاك جاوبني

[@AttahfidInfo]

نعم ممكن. على حساب الخبير ديال المحكمة الذي هو مهندس مساح طبوغرافي يفهم في الملكية المشتركة

[@AklmMar]

السلام عليكم .الله يجازيك بخير عفاك واش عقد القسمة (عدلية) مع إحصاء التركة في عقد القسمة عندها الحجة أمام القضاء لرفع دعوى قضائية أمام أحد الورثة لحرمانه لبقية الورثة من نصيبهم

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 25/03/2024 وشكرا.

[@halimanouri490]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@soccers360]

سلام حفضنا واحد الارض وفارقين بلموهنديس ملي حفضنا عمي رجع فكلامو وحنا حصينا لحجرا بلموحافضا وبلبوايس ورجع دار تعروض وخرج موحافيض الاخور وحط حخرا خرا فلحد لقديم

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/pWKyhaioetmcY7c

[@عائشةامنزار-ظ9ص]

سلام عليكم ام ديالي قسمات هي وخالتي وولاد خالي متوفي قطعة ارضية خالتي خدات قنت جيهت طريق وخدات ماما وسط وجاو حداها ولاد خالي ماما بغات تحفظ حقها مابغاش ولد خالي يسيني ليها بأنها جات حداه اشنو خاصها دير

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم خاص ماماك تمشي للمحافظة العقارية باش تاخد مطبوع مطلب التحفيظ. إلا ماعندهاش عقد القسمة والشهادة الإدارية من الجماعة خاصها تصاوب عقد الإستمرار عند العدول باش تحفظ بيه الأرض ديالها.

[@bilarabia8834]

بغيت نسول على الارقام لي تيكونو ف الملكية بالنسبة لارض مملوكة على الشياع متلا كل اسم كيكون قدامو رقم اش معناتو ، متلا 1773/563

[@AttahfidInfo]

مرحبا هذه الأرقام هي نسبة الأسهم أو الحق أو الحقوق المشاعة أو النصيب أو النسبة المملوكة في العقار. مثلا 1/2 هو النصف

[@fouadsanhoury1669]

👍

[@AttahfidInfo]

🙏

[@radwanrajwan7396]

شكران اسداد المحترم تمليك العقار على الشياع ولم يكن في علمينا اولاد العمونا باعو واجبهم على الشياع السنة 1998حتى الضهرو أولاد المشترى بي أوراق بكنترادة في المحافظة السنه 2022/25/12يفتحو المطلب هلا يجوزو الحق الشفعة أم لا

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم خاصكوم تفدموا التعرض على مطلب التحفيظ وتقوموا بإجراءات الشفعة.

[@hosinfati7355]

واش الملك لي عندو الحدود وهل الشياع واش غيتحفض

[@AttahfidInfo]

نعم يحفظ على الشياع في إسم جميع الملاك كل حسب حصته

[@chafikchafik3065]

لكان الهاتف من الأحسن باش نسولوا على معلومات عقار

[@AttahfidInfo]

مرحبا وتسابي هو 06,23,42,32,79

[@thamimaaroufi40]

لكن أستاذي الفاضل بالنسبه للقسمةالقضاءية يتوجب على المدعي ان يبلغ كل الورثة المسجلين بالرسم العقاري....فكيف الحال اذا كان عدد الورثة يفوق ٢٠٠ والمدعي لا يعرف إلا عشره إلى عشرين وارث. وشكرا

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/jX3bn2d-oq10bpI

[@el_hassanzidany8579]

السلام عليكم أريد منكم توظيح حول منزل يندرج ضمن عقار الإستفادة المخصص لدور الصفيح . فيه تلاث شركاء .تلاث طوابق ومحل تجاري .حالة أحد الشركاء انه توفي وترك شقة ونصف هناك أبناء يقطنون معه وأبناء غادروا قبل أن يستفيد....هل تستوجب حالة الشياع والقسمةجميعا ؟ أم فقط المسجلين القاطنين مع الأب المتوفى وشكرا.

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين إنجاز عقود الإراثة ووضعها في شركة العمران المكلفة ببرامج دور الصفيح. بعد إنجاز عقد الشراء مع شركة العمران عن طريق النوطير يمكن لكم تقسيم المنزل والمحلات التجارية عن طريق الملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص

[@saidhowa9279]

السلام عليكم أستاذ كيف يمكن الخروج من الشياع في أرض فلاحية باع منها بعض الورثة بقع صغيرة من أجل البناء.وهل يمكن للذين اشتروا أن ينشؤوا ودادية سكنية دون موافقة الورثة اللذين لم يبيعوا.

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم لابد من موافقة جميع الملاك على الشياع

[@AaAa-ys3xh]

هل يحق لاحد الورثة ان يفرض القسمة القضائية حتى و لو رغب باقي الورثة شراء حقه في الشياع تفاديا لبيع العقار غير قابل للقسمة مثل شقة سكنية و تفاديا لزوال منفعة سكن ام الورثة

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/gYK2nmB6rrWCsKc

[@mustaphasidki8015]

السلام،توفي والدنا وترك ٤ اولاد و٤ بنات،وترك لنا ٤ هكتارات دخلت المجال الحضري، المشكل هو محل تجاري فوق هاته الأرض اكتراه أخي من عند أبي في حياته. والآن لا يريد أن يخرج منه بماذا ستحكم المحكمة؟

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين هذا المشكل يدخل في قانون الكراء التجاري ولا يمكن لكم إخراجه إلا إذا لم يؤدي واجبات الكراء.

[@نجودضحى]

السلام عليكم ممكن تجاوبني على هاد السؤال وجزاك الله خيرابغيت نشري شقة في عمارة من وريثة بعد ما تم التقسيم بالتراضي بين الاخوة الورثة كل واحد اخد شقة ومحفظ هل ادا تم البيع هل يحق لباقي الورثة الشفاعة وشكرا جزيلا ل

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم تكون الشفعة في العمارات الصغيرة أقل من 20 شقة

[@hassankhalif9554]

قسمة تراضي هال بدون توقيعات بطل

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم راه جاوبتك في تعليق آخر وشكرا

[@najatelamrani5276]

السلام استاد الله يحفظك انا من بين الورثة ولكن معنديش رقم ديال شهادة الملكية كيفاش ممكن نستخرجو مع العلم راه درنا عقد الاراثة وزوجة الاب الله يرحمو عندها وثائق المنزل ولك جزيل الشكر.

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا اتصلي بي في وتسابي 06,23,42,32,79 شكرا

[@najatelamrani5276]

@@AttahfidInfo شكرا استاد

[@AttahfidInfo]

مرحبا

[@aminaeljanati3112]

الله يجازيك بالخير الأب ديال توفي منين دوينا مع خوتي لي هما من الأب ديالي باش نفرقوا واحد 2 ديور قالوا لينا سيرو للقانون وحنا حتى ورقة ماعندنا الوراق كلهم عندهم ومابغاوش يعطيونا حتى ورقة الدار كانت عدلية

[@AttahfidInfo]

أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين إلا عرفتوا العدول لي صاوبوا رسم الملكية أو تاريخ هذا الرسم سيروا لكتابة الضبط بالمحكمة الابتدائية باش تاخدوا نسخة من العدلية

[@aminaeljanati3112]

@@AttahfidInfo شكرآ لهلا يخطيك والله يجازيك بالخير هادشي 83 ماعارفينش العادل ماعارفين حتى حاجة حنا ماكناش نقدروا نسولوا الوليد الله يحمو

[@MustaphaStika-i6v]

السلام عليكم أبي اشترى أرض من اخوته وبعد وفاة احد اعمامي دخل ابناؤه في نزاع معنا ومنعنا من الاستغلال علما أن والدي لديه عقد استمرار الملك.واحكام لصالح اخوتي،رغم ذلك بقي النزاع ودخل اثره اخوتي السجن عدة مرات ،حيت ان الاطراف الاخرى يستغلون النفود.سؤالي هو ما نوع الدعوة التي يجب رفعها في هذه الحالة،لتمكيننا من حقنا .

[@AttahfidInfo]

السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 19/03/2024 وشكرا

[@Yassine-c4k]

السلام عليكم بالنسبه للدعوه القضائيه واش من حق شي واحد من الورثه يشفع يعني هو لا ياخذ العقار السؤال الثاني شكون اللي كايتكلف المصاريف ديال الدعوه واش كايخلص السيد اللي كايدير الدعوه او تقطع من فلوس ديال العقار السؤال الثالث واش الا تقدمنا بالطلب واش يمكن لنا نتراجع على ذيك الدعوه

[@الطبخالمغربيالتقليديوالعصر-ض9خ]

السلام عليكم ابي مات في 2015 وترك اراضي في البادية عليها قرض من القرض الفلاحي واخوتي رفضو دفع ورقة عدة الاراثة مدعين ان القرض سيطالب بسداد الدين أو الحجز سؤالي ماهو الحل وشكرا

[@hajeljaa2078]

شكرا جزيلا لكم على كل المعلومات التي تقدمها لنا استاذ أود أن أعرف هل في حالة القسمة بالتراضي ضروري من الأداء برثيقة القسمة في حالة الحصول على سهادة إدارية مع العلم ااننا مازلنا على الشياع نحن الاخوات خرجنا من الشياع مع اخواني من جهة الاب شكرا جزيلا

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم لا شكر على واجب في حالة القسمة بالتراضي وبالنسبة للعقار المحفظ يتعين الإدلاء بالوثائق التالية بالمحافظة العقارية: عقد القسمة الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة تحياتي

[@nouranahif5543]

❤السلام عليكم من فضلك استاذ ورثنا ارضاعن جدي لامي وقمنا بقسمة اتفاقيةلكن لم نقم بتسجيلها لكن توفيت خالتي رحمها الله .هل يمكن ان نتابع عملية التسجيل ام علينا القيام باجراءات اخرى مع العلم ان احد ابناء الخالة يعيش خارج الوطن ولا نستطيع الاتصال به وشكرا

[@AttahfidInfo]

kzbin.info/www/bejne/harYnmtpmMmaq80

[@driouachabderrahman2352]

ممكن رقم الهاتف

[@AttahfidInfo]

مرحبا بكم خدمة الواتساب لهذه القناة متوقفة وأعتذر أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك الشخصية راه غادي نجاوبك إن شاء الله

[@driouachabderrahman2352]

@@AttahfidInfo طيب جزاك الله خير والدتي اشترت سهم في عقار على الشياع مسجل ومحفظ وسجلت وحفظت سهمها كتابة عدلية وبنات فيه سكن عشوائي محاط بصور بعداد الكهرباء والماء ... السؤال الاول .واش ممكن تحصل على البلان plan. لان احد الاشخاص عندو بلان وهو كذلك على الشياع . ثانيا واش ممكن تخرج من الشياع .وإن كان نعم فهناك بعض الورثة خارج البلاد وليس لدينا بهم اتصال السؤال الثالث .هل تتقاضى اجرا على هاته الاجوبة ان كان نعم فآتني عنوان او رقم حساب ان كان اجر الله فلك الاجر والثواب والسلام

[@abdelouahedsabil1898]

Bene

[@mounirmouhssine6885]

السلام أخي عندنا عقار مع شريك على الشيع لو فرضنا أنه قابل للقسمة السؤال هو هل مابعد القسمة القضائية هل يمكننا بيع حقنا الدي قسم للغير على سبيل المثال لأن شريكنا في الملك لن يعطينا ثمن العقار الحالي الدي يستحقه

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بعد القسمة القضائية، يمكن لك بيع حقك بناء على حكم القسمة القضائية الذي يسجل بمصلحة التسجيل والتنبر مثل أي عقد

[@mounirmouhssine6885]

@@AttahfidInfo شكرا جزيلا أستاذي

[@fatima83929]

👍👍👍👍👍👍👍

[@AttahfidInfo]

🙏🙏🙏🙏🙏🎉🎉🎉

[@elmidanemariem1590]

السلام عليكم الله يجازيك بخير جاوبني الاب ديالي توفى وخلا لينا دار بغينا نطلبو حقنا فالمحكمة حيت ماشي كلشي موافق على البيع عفاك بغيت نعرف شحال دال الوقت كتستغرق قضية الخروج من الشياع

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا kzbin.info/www/bejne/bnjbf35_qpWkqZIsi=ToQYx9Abysnu9htP

[@Hassan-du8ul]

سلام عليكم ألله إخليك عندنا واحد ألأرض فيها منزل شراها ألأب الله إرحموا واحد ألعم كيقول لينا أنه مشترك في نصف ألأرض والمنزل مع والدي ولكن ليس له أي وثيقة والدتي كتبت معه عقد عند وفاة ألأب ونحن قاصرون فهل يعتبر صحيحا وشكرا

[@AttahfidInfo]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم خاصك تشوف العقد لي كتبات معاه الوالدة وهل أذن لها قاضي المحاجير بتفويت أملاك الأبناء القاصرين . شوف مع محامي

[@Hassan-du8ul]

@@AttahfidInfo شكرا أستاد حتى ألعقد لكيقول أنه كتبو مع واليدة يقول أنه تلف ليه وحنا عندنا ملكية ألأرض نقول له إذا عندك وثيقة يجب أن نقوم بقسمة ولا يرغب يتهرب ولدينا وثيقة يشهد بها هو شخصيا علينا نحن قاصرين في تلك ألسنة

[@AttahfidInfo]

اللهم يسر