Amortizar Financiamento na Caixa

[@bextplay]

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[@alexsandromacedo8113]

Hoje fiz minha amortização, tinha 416 parcelas, mandei 26 mil reais, agora são 189 parcelas para pagar!! Obrigado Gaspar pelas dicas

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@chaianespassin2511]

Acabei de usar o fgts pra amortizar. Com $8200. Retirei 47 parcelas da dívida e economizei cerca de 61 mil de juros. Amo muito tudo isso

[@bextplay]

Muito bom!!!

[@gesielwilliam2678]

Informações essenciais para quem busca economia 👏🏼👏🏼👏🏼

[@jacquelinesantos776]

Show! sempre explicando o que de fato são as nossas dúvidas.

[@gustavoalemao5023]

Só vídeos toooooooops, grande abraço

[@gabibext]

é um vídeo melhor que o outroo

[@fernandorc9241]

Ola!! Otimo conteúdo! Onde eu acho o simulador que vc mostrou no video?

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Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@everson514]

Olá quero usar meu FGTS para amortizar meu financiamento, qual a melhor e vantajosa maneira, amortizar o saldo devedor?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Sempre amortizar no prazo é melhor.

[@lusantana2608]

Ola! Você acha que agora é um bom momento para financiar um imóvel? Tenho um crédito aprovado mas estou com receio pensando em deixar para financiar no próximo ano.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? A ideia é que ano que vem fique mais caro do que esse pra financiar. Fora isso, o valor dos imóveis também estarão maiores, ou seja, depende da oportunidade que você tem.

[@bextplay]

27 de setembro de 2024

[@cidamoreira062]

A partir de quando podemos começar a amortizar, pois temos um contrato recente?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Depois da primeira parcela.

[@jsaboiapainting3941]

Ótimo conteúdo

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[@manualdaaromaterapiaclinica]

Olá, Gaspar tudo bem? Eu fiz um financiamento na Caixa em Janeiro 2024 e escolhi a tabela SAC e taxa TR na simulação todo a cada mês as parcelas iriam baixar um pouco o valor, só que desde da 1ª parcela e já estou na 8ª nunca baixou sempre vem 1750,00 sabe me dizer se é isso mesmo ou eu devo solicitar análise? Gratidão amo seu canal, assisti todos os vídeos desde de que pensei em comprar minha casa!😘

[@pedromanoel356]

É isso mesmo! A parcela diminuiria se não tivesse correção monetária, com a atualização monetária ela vai diminuir, mas muito mais lentamente...

[@manualdaaromaterapiaclinica]

@@pedromanoel356 Gratidão!🥰

[@gutembergmaciel4599]

Bom dia, gostaria de saber qual a melhor data pra abater as parcelas ? Se é no dia que vence a parcela ou no ultimo dia do mês? Desde já obrigado. Sempre assisto os vídeos nos ajuda bastante.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? No dia do vencimento da mesma.

[@dira3928]

Oi boa noite eu queria uma explicação eu financiei 101.000 na caixa para comprar o meu apartamento, e que as prestações foram muitas 372, eu estou economizando para amortizar todo final de ano e já faz um ano que comprei,mais ou menos uns 15 a 20 mil estou juntando para isso qual é o melhor maneira de amortecer de amortizar,?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se você busca pagar mais rápido, o prazo é a melhor maneira. Agora, se você quer diminuir parcelas, o melhor é amortizar nas mesmas.

[@ljunio1]

Amortiza no prazo. Ao longo dos anos será mais vantajoso.

[@guibottura]

boa tarde tudo bem? estou utilizando o simulador de amortizaçao, e quando eu simulo uma amortizacao alta, o valor fixo de amortizaçao da simulaçao aumenta, por que isso acontece? nao deveria diminuir? obrigado

[@pedromanoel356]

Mas é isso mesmo que acontece, o sistema está certo. Quando você amortiza reduzindo prazo a amortização aumenta dentro das parcelas futuras, tem como demonstrar matematicamente isso... Na verdade isso é excelente que aconteça! A partir da sua amortização, o valor de parcela que você paga reduzirá ainda mais a dívida, uma vez que a amortização aumentou e é ela que reduz de fato sua dívida, o resto é juros, taxas e seguro.

[@guibottura]

Obrigado!!

[@victor-u4v2o]

Boa noite. Tenho 300mil em espécie e to em dúvida se faço minha construção usando o meu próprio capital ou se pego um empréstimo na caixa e com o juros do meu capital pago as prestações. O que voce me recomenda?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Nesse valor, eu tentaria o construção dentro do MCMV ou da Caixa. Agora, depende muito da taxa de juros. Se for superior a 11%, não vale a pena.

[@visconde2602]

Depois de amortizar no valor das parcelas (para aliviar os gastos mensais), posso voltar a amortizar, porém, no prazo? A intensão é me assegurar num possível período de crise... e, a medida que for sobrando uma grana, poderia voltar a amortizar mais parcelas (no prazo) conseguindo a quitação de forma mais rápida! Seria um pensamento corredo?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Sim, você pode usar os dois modelos na Caixa.

[@visconde2602]

Perfeito! Muito obrigado

[@bextplay]

27 de setembro de 2024

[@saulorafael4458]

Tenho dinheiro para quitar um imóvel, e fazendo a simulaçao no app da caixa, amortizar da mais descontos do que quitar. É isso mesmo?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não, em ambos os casos não existe desconto e sim não pagar juros. Você pode simular aqui: bit.ly/4dQNY6g

[@pablorangel7019]

Top top

[@edimarvieira8570]

Olá. Gostaria de saber porque quando concluimos um financiamento, tudo quitado, porque esses financiamentos da caixa não tem escritura após tudo concluído?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Porque o seu contrato de financiamento tem força de escritura pública.

[@bextplay]

27 de setembro de 2024

[@flaviomiranda8096]

Poderia me tirar uma duvida? Hj eu fiz uma amortização no valor de 5000 tirando do prazo. De 295 meses caiu pra 226 , ou seja uma redução de 69 meses. Numa próxima vez a redução vai ser nessa mesma proporção? Pq nesse ritmo ,eu terminaria as prestações antes do saldo devedor terminar

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não, o ritimo vai diminuindo, mas ainda sim você acaba rápidamente. Quer entender? bit.ly/4dQNY6g

[@flaviomiranda8096]

@@bextplay Obrigado

[@miryanmiryan5756]

Com fgts posso amortizar a cada 2 anos . E com recursos próprios posso amortizar quantas vezes no ano??

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Quantas vezes você quiser!

[@bextplay]

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[@andersonlopes4081]

Só um dúvida se eu posso amortizar qualquer valor ou tem q ser no valor sempre de 3 parcelas?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Você pode amortizar qualquer valor.

[@bextplay]

27 de setembro de 2024

[@Cesar-bo2fk]

Muito bom

[@bextplay]

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[@tamirescardoso9298]

Tenho uma dúvida, mês passado amortizei 500 reais, e eliminou 2 parcelas, esse mês fiz a simulação de 500 dnv e não elimina nenhuma, somente 1000 reais elimina 1 só, tá certo?

[@pedromanoel356]

O recomendo é fazer a simulação de amortização no dia do vencimento da parcela para não ter interferência da atualização monetária e juros diários. A Caixa vem apresentando essa situação que você relatou aí. Nada crítico não. Mas precisa saber como funciona e fazer o quem tem que ser feito. A recomendação é você gerar o boleto de amortização um dia antes do vencimento da parcela após às 22h. Exemplo: seu vencimento é dia 10, gere o boleto/simulação após às 22h do dia 9.

[@tamirescardoso9298]

@@pedromanoel356 Ah beleza, vou fazer isso hoje mesmo, pois vence amanhã. Obrigada!!

[@taniacrareti5837]

Como fazer ,me ajuda por favor,quero começar amortizar um contrato de 5 anos e se eu colocar um valor alto as parcelas cai ,mas se adiantar pelo menos 1 e nao faz nenhuma diferença como faco ,minha é price inha casa minha vida!

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Você precisa ver o vídeo com bastante atenção.

[@luisbecker9107]

Amortizar o valor de 1/3 por tempo diminui o valor da parcela?

[@marcosviniciusmoreira4072]

Diminui quase nada

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não, só se você amortizar 70%.

[@bextplay]

Se você quer amotizar o valor de parcela, tem que ser diretamente nela.

[@luisbecker9107]

@@bextplayopa, pergunto isso pq se a maior parte do valor prestação é de juros, se amortizar 1/3 do total financiado por tempo tb deveria diminuir o valor da parcela…ou não? FA

[@bextplay]

Não, só diminuí o tempo mesmo. Da uma olhada nesse vídeo: kzbin.info/www/bejne/nWjMaXljeKeloKc

[@emanuel2462]

tem como eu acessar esse simulador sem precisar receber os resultados no email?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não entendi sua pergunta.

[@emerson236]

Gaspar faz pelo banco do brasil também..... agora la consegue fazer pelo app.... faz na prática pra gente.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Vamos tentar achar alguém que tenha financiamento ativo lá.

[@SilVasco]

Tentei fazer a amortizacao pelo app, mas da um erro na hora d pagar ou gerar o boleto Aconteceu com mais alguém? Como resolver? Ja atualizei o app , mas nao consigo

[@priscilacruz7193]

Tenta um dia antes do vencimento da sua parcela ...

[@SilVasco]

@@priscilacruz7193 mesmo o pagamento das prestações sendo débito em conta eu consigo gerar boleto para amortizacao? Desde já agradeço

[@SilVasco]

@@priscilacruz7193 então, mesmo sendo o pagamento das prestações com débito em conta, eu consigo gerar boleto pra amortização? Desde já agradeço

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Muita gente fala sobre esse bug, mas infelizmente não temos informações da Caixa sobre.

[@joaovieira8045]

Sabendo disso a CEF financia os "apertamentos" a juros nas alturas e a prestação vai para o espaço. Tá difícil

[@bextplay]

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[@DaviiRibeiroo]

Top

[@bextplay]

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[@bia2009siqueira]

Todo mês estou conseguindo amortizar 10 parcelas !

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@pedrofertrim]

Queria tirar uma dúvida a minha amortização quando eu boto um valor lá um pouco mais da metade vai em amortização e o resto fala que é devolução de subsídio, oque isso seria ?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Você foi ajudado pelo governo no seu financiamento?

[@pedrofertrim]

@@bextplay sim eu tive um subsídio bem alto no valor de 40mil

[@bextplay]

Então é isso.

[@hajime5335]

Tá no contrato, se amortizar, antes dos 5 anos, tem que devolver o subsídio proporcionalmente

[@franfarias8495]

Então Eu comprei com Subsídio,só posso amortizar depois de 5 anos??

[@Comallandealmeida]

Toppp

[@albertocaetano85]

Quero ver explicar a amortização de financiamento imobiliário do Banco Bradesco, pior banco para esse quesito, meu maior arrependimento de ter escolhido esse lixo!

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Esta na pautaaa.

[@albertocaetano85]

@@bextplay boaaa, já estou no aguardo.

[@bextplay]

você pode aguardar em nosso canal: t.me/bextnews

[@conexaogru]

Difícil é ter o dinheiro pra amortizar.... Minha parcela do meu financiamento de 350.000 feito em 35 anos, é de 3600 mais ou menos. Pra eu quitar esse financiamento em 5 anos, eu vou precisar nesse período fazer amortizações extraordinárias de cerca de 60.000 por ano, o que daria cerca de 5000 a mais por mês. Assim, eu teria que dispor de 8600 por mês para pagamento das parcelas. Não há mágica, o que você pegou emprestado, você tem que devolver, e enquanto você não devolve, você está pagando um juros de cerca de 11% ao ano. É importante sim, fazer as amortizações extraordinárias, mas não dá para , no meu exemplo, me iludir de que colocando 1000 reais a mais de amortização todos os meses por exemplo, eu vou conseguir quitar em 5 anos... Não vai...

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Mas onde falamos no exemplo que você fazendo amortizações de 1000 você vai quitar em 5 anos? Acho que é uma questão de bom senso. Outro fato é pagar 200, 300 mil de juros ou 1 milhão, como no caso de não amortizar. Como você citou, nada vem de graça, o dinheiro que você pegou precisa ser devolvido, claro que sim.

[@tiagopereira1931]

Que ladaia braba