Financiamento imobiliário Caixa [Aula Completa]

[@bextplay]

Você pode pular clicando nos minutos abaixo: 01:33 | As Regras do financiamento imobiliário Caixa 08:23 | Documentação para financiamento imobiliário Caixa 12:42 | Imóveis que são aceitos no financiamento imobiliário Caixa 13:50 | Custos ao fazer um financiamento imobiliário na Caixa 15:34 | Etapas do financiamento imobiliário Caixa 17:28 | Simulação financiamento imobiliário Caixa 19:59 | Como fazer um financiamento imobiliário na Caixa 22:03 | Como amortizar um financiamento imobiliário na Caixa ----------------------------------------------------------------- Nossos produtos e serviços para lhe ajudar Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento imobiliário, empréstimo com garantia de imóvel, financiamento veicular ou empréstimo com garantia de veículo? ▶ Site: bit.ly/3UOwOP7 Conheça agora o nosso GUIA: "Xô, Aluguel: O Método Best para Conquistar o Seu Imóvel com Financiamento Imobiliário" ▶ Site: hotm.art/z9agGb Quer se tornar um parceiro SejaBest e ganhar muito dinheiro comercializando o financiamento imobiliário, veículo ou o empréstimo com garantia de imóvel? ▶ Site: bit.ly/3QzsZv2 Acha que ainda não tem o conhecimento certo para empreender nesse mercado? Conheça o BestBroker, a formação que vai lhe transformar em um expert em crédito imobiliário! ▶ Site: bit.ly/3FEev6I

[@alessandrabotelho8220]

Muito bom seu video.

[@edimarvieira8570]

Show de bola mano. Faz um vídeo falando sobre fazer financiamento pela 2º vez na minha casa minha vida.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não existe financiar duas vezes pelo MCMV.

[@aline1080]

Video sobre processo de financiamento com itau, pleeaasee

[@bextplay]

Anotado!!!!

[@neusacosta8076]

também quero, como uma segunda opção nem sei como se cadastrar lá.

[@gustavoalemao5023]

Vídeo toooooooop, grande abraço. Eu quero

[@bextplay]

Olá, tudo bem? t.me/bextnews

[@anaclaudiaolivera9364]

Vídeo maravilhoso ❤

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@joseadrianosilva2573]

Minha casa minha vida mudou , agora o valor do imóvel é no máximo 270 mil

[@gustavoamaral1406]

Esse valor é imóvel usado. Novo 350 mil

[@alexsandromacedo8113]

Vídeo pra variar sensacional parabéns pelo conteúdo! Fiz a compra de um AP pela caixa, da entrega da documentação até assinatura do contrato 7 meses minha experiência não foi boa 😢

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Pode falar mais sobre a sua experiência com a Caixa?

[@alexsandromacedo8113]

@@bextplay posso, levaram o contrato em duas caixa econômica, eles aprovaram com uma tal de condicional , depois mandaram pra outra caixa foi aprovado, mas não tinha o dinheiro para pagar o financiamento, a engenharia perdeu a validade, depois voltou o contrato para o banco que aprovou, pediram outra vistoria porém reclamei dizendo que não pagaria outra vez, depois de todo o tempo de enrolação dia 18/03 assinei o contrato, detalhe comecei a tratativa em setembro de 2023 😢

[@bextplay]

Que coisa de louco né? E tem gente que fica bravo conosco quando alertamos coisas assim...

[@marianeusabernardes3390]

Ĺindo

[@ReinaldoCGil]

Faz um tutorial específico pra quem, por pouco, esta acima do teto do MCMV , mas tá beeeeeeeem longe de ter sossego. Please! 🙈😬

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Temos vídeos no canal sobre (350 mil por exemplo)

[@neusacosta8076]

ótimo vídeo, fiquei sabendo por você no começo do ano tive problema com verba para 2 clientes aguardei 01 mês e tivemos que mudar para o SBPE, Murilo você sabe porque a Conformidade na Caixa aqui em São Paulo está demorando tanto, tenho propostas a 7 dias lá e até agora não veio resposta.

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@terezinha2007apare]

Adquiri meu apartamento direto com a construtora e pago mensalmente as parcelas acordadas em contrato. Esse mês a construtora entrou em contato informando que já seria possível transferir o financiamento para a Caixa. Nesse caso, todo o meu saldo devedor poderá ser transferido e eu passarei a pagar apenas as parcelas da Caixa ou ainda terei saldo com a construtora? Não sei se faz diferença, mas sou servidora pública federal.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? No caso você só terá o saldo da Caixa, uma vez que parece que você já quitou a entrada.

[@oresponsa]

Muito provavelmente vc já quitou a entrada que é os 20% da construtora, restando somente o financiamento da caixa

[@limansdogseburgers]

Pelo amor dos meus filhinhos, espero que de certo meu financiamento, só esses documentos exigidos ja da medo

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Vai dar tudo certo! Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@joaoc.7604]

Excelente video. Mas não foi dito que é necessário a declaração de imposto de renda mas n foi comentado em caso de pessoa que esta dentro do valor de isenção para declaração. Aí não sera necessário, correto?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Só existe um problema, a pessoa que esta nesse "patamar" de renda, não consegue fazer um financiamento. Nem mesmo no MCMV, infelizmente. Lembrando que hoje o isento é de 2400.

[@matheussousa-tm6so]

Ola, estou comprando um imovel de 307 mil e vou financiar 90% do imovel via Caixa - SBPE. Minha renda familiar é 12K e nao temos restrições alguma. Qual a chance de aprovação?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Tem que ver quanto será o CET. Agora, 90%? Com todas essa crise que a caixa esta?

[@camilacabral5951]

Quero ter acesso a esse material.

[@bextplay]

t.me/bextnews

[@mirellyrodrigues3506]

Olá! Pessoa física pode financiar construção de imóvel comercial?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Não sei se tem algum banco que faz construção de imóvel comercial.

[@heloizamonteiro2096]

Estou noiva e comprei o meu apartamento (310k) em SP com a construtora, dei uma entrada e o restante será financiado após o habite-se em Dez/24 pelo SFH da Caixa. Na simulação conjunta (Eu e meu noivo) que fizemos em Setembro/24 conseguimos uma aprovação de crédito bacana (272k). Vendo seu vídeo vi que a declaração de importo de renda é um fator muito importante para a análise de crédito, no entando neste ano apenas eu declarei o meu imposto de renda e o meu noivo não, isso terá impacto na aprovação final do financiamento após a entrega das chaves? Obs: O meu noivo recebe na CLT um valor que não é obrigatório a declaração do imposto, mas faz renda extra na uber que ultrapassa o valor da CLT Temos medo de chegar no dia da entrega das chaves e não sermos contemplados com o valor da simulação aprovada e perdermos o imóvel. Podes nos aconselhar?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se a Caixa for o banco de vocês dois, é tranquilo. Agora, se vocês vão apenas financiar lá, no caso dele pode dar problema sim. Eles podem não aceitar a renda extra. E se vocês precisam da renda dele para compor, isso pode ser um problema.

[@terezinha2007apare]

Você poderia me tirar uma dúvida por favor: você adquiriu o imóvel direto com a construtora, deu entrada e está pagando as parcelas ainda para a construtora até o habite-se? Aí depois do habite-se todo o saldo devedor será transferido para a Caixa?

[@bextplay]

Não, você precisa fazer um financiamento (não é transferido de forma automatica) Ao fazer um financiamento, você usa o valor para quitar o resto da dívida com a construtura, ficando apenas com a dívida bancária.

[@jaquelineprisco3417]

Sabe sabe alguma coisa sobre falta de verba pra imóvel usado

[@machobaby2494]

Isso ae é desculpa da Caixa pra diminuir o valor de financiamento de imóvel usado para o ter de financiar um imov novo e assim encher o bolso das construtoras, é simples. Imóvel usado agora a Caixa financia apenas 50% na regiões centrais do país.

[@jaquelineprisco3417]

@@machobaby2494 isso é um descaso. Se não tem dinheiro então porque aprova o financiamento ne

[@machobaby2494]

@@jaquelineprisco3417 pois é, governo quer encher o rabo das empreiteiras de dinheiro e assim dificulta vida do pobre. A gente que se lasque

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Sim, existem novas regras na Caixa para imóveis usados. Da uma olhada no nosso vídeo sobre, está aqui no canal.

[@RafaelSantos-gh7vy]

Estou fazendo uma simulação no banco itau para financiamento de 300 mil dando 30 mil de entrada, só que tem 2 opções taxa pré-fixada de 10,99% ao ano e taxa poupança de 11,89% ao ano, minha gerente diz que consegue por 10,49% ao ano fazendo o upgrade para uniclass, oq vale mais a pena?

[@Emillyhaidmannoficial]

250.000 mil compra uma casa ,entrada mínimo,mas parcelas alguém sabe.

[@priscilalopes543]

Imóvel com habite-se emitido com ART ou RRT PF pode fazer averbação para PJ posteriormente e ser aceito como MCMV ? Fiz um contrato de compra e venda no inicio do ano e agora que descobri que no ART o contratante é PF e agora ele disse que retificando para PJ ( construtora ) o financiamento será aceito, porém a obra ja esta concluida. 😢

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Infelizmente não temos essa informação.

[@sofiafeliz3210]

Quero PDF por favor

[@bextplay]

t.me/bextnews

[@diegorangelviana4480]

Afim de conseguir ganhar um cliente em uma portabilidade , o banco pode fazer o contrato sem : DFI , MIP e taxa de administracao ?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? No financiamento não, pois é obrigado por lei.

[@BrunaGarcia-x6u]

Olá! Os processos acontecem nesta ordem que descreveu ou não tem uma ordem exata? Estou a 7 dias sem resposta se foi aprovado e a dois dias me pediram para consultar o FGTS só para eu saber se aprovou e estão finalizando ou se ainda esta em analise.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? São na ordem do vídeo. Agora, os dias mudam (porque a caixa não tem um padrão)

[@raphosotavares7317]

No financiamento da caixa, será que vale a pena optar pela tabela PRICE, considerando a taxa de juros de 6,70%? Pretendo sair do aluguel. Encontrei um AP de R$ 260 mil, mas hoje só tenho disponível R$ 90 mil para dar de entrada e financiar o resto. Considerando que tenho cerca R$ 50 mil a receber de uma dívida certa no ano que vem, eu usaria esse valor para amortizar o financiamento na tabela PRICE. Ou seria melhor esperar cerca de 1 ano para receber o dinheiro dessa dívida, continuar no aluguel e dar uma entrada de R$ 140 mil no futuro e financiar o resto pela tabela SAC? Obs.: Em ambas as tabelas, as parcelas ficam cerca de R$ 500~600 reais mais baratas que meu aluguel hoje e fim desse ano meu aluguel deverá ser reajustado. Obrigado!!!! Seus vídeos são ótimos, sem eles eu sequer teria essa dúvida acima.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se você for fazer em menos tempo que a SAC, pode fazer PRICE (sempre amortizando é claro) Caso seja ao contrário, eu recomendo esperar. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@raphosotavares7317]

​@@bextplay Muito obrigado pela resposta e pela excelente ferramenta . Grande abraço e sucesso.

[@laisbarbara8723]

Ola, gostaria de saber sobre o financiamento Itaú, se puder me responder. Ja assinamos contrato, ja registrou tudo e esta aguardando o banco pagar a proprietária, posso considerar a casa minha ja kkk muito ansiosa

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Pode sim!!!! Agora não tem como não dar certo hehe

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@ewellynewellynk9193]

Boa noite

[@elianeebert7075]

Quero ter acesso ao material

[@bextplay]

t.me/bextnews

[@mateusribsilva]

Posso financiar um imóvel e deixar minha genitora morando nele?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Sim, você pode fazer o que quiser com o mesmo. Só não da pra vender sem quitar o financiamento.

[@pedrocamara7671]

Quero comprar uma casa de um rapaz que é fruto de um consórcio, ou seja, esta alienada ao banco, tem como eu usar financiamento imobiliario pra isso ?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Tem se o banco que você escolher para financiar permitir isso.

[@CÉLIOALVESSANTOS]

quero ter acesso a este material

[@bextplay]

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

[@lusantana2608]

Olá,tudo bem? Já tinha assinado um contrato para compra de um imóvel, mas foi reprovado pela engenharia agora não quero mais continuar com intenção de compra com a imobiliária o que devo fazer?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Se você assinou algum tipo de contrato, precisa ver o que consta no mesmo, sem tem algum tipo de multa. Recomendo você entrar em contato com a imobiliária.

[@rubensmarcoscarassa6746]

no caso de um imovel valor de uns 500 mil sei que tem uma taxa no banco pra pagar , tipo inscrição sera qual o valor a pagar

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Temos um vídeo completo aqui sobre: Custos do financiamento. Da uma olhadinha.

[@regisboeriz2329]

Olá Gaspar, tudo bem? Parabéns pelo canal. Estou tentando analisar o tema mais técnico para fins de aulas de matemática financeira e está dando diferenças quando simulo o "n" (número de períodos) com os resultados do aplicativo (no final do vídeo). Consegue me ajudar na metodologia das contas para bater exatamente com o numero de parcelas reduzidas após a amortização de 1.000 (253 meses) e de 10.000 (215 meses). O mesmo para redução no valor das prestações, para amortização 10.000 a nova parcela 957,48. Se conseguir ajudar com a metodologia agradeço. Grato

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Da uma olhada em nosso simulador: bit.ly/4dQNY6g

[@regisboeriz2329]

@@bextplay Olá, tudo ótimo. A metodologia SAC e PRICE é muito tranquilo. O que preciso é a metodologia do cálculo do "n" prazo! para se chegar no prazo calculado pelo aplicativo com as amortizações extraordinárias. Consegue me mostrar a fórmula com os dados do empréstimo do vídeo para se chegar nos 253 e 215 meses e também com a nova parcela 957,48 amortizando na redução da prestação?

[@guilhermepaim3220]

Tenho 50mil para amortizar já a partir da primeira parcela. Amortizo todo esse valor de uma vez ou vou amortizando aos poucos?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Primeiro temos de entender sua taxa de juros. Se ela for inferior a 6,5%, pode investir esse dinheiro. Se la for superior, pode amortizar. E, se for amortizar, pode amortizar tudo de uma vez.

[@elzafranco6995]

Lembrando que se for com o benefício da mcmv, vc tem que ter o cuidado de não quitar antes de fazer cinco anos, ou tera que devolver uma parte do que o governo pagou a vc com MCMV!

[@alexandresouzasantos7058]

@@elzafranco6995 bom saber

[@marianeusabernardes3390]

Eu tou a sítio os Ovídio

[@marciocesar5782]

Faz sentido financiar na maior quantidade de vezes para reduzir a parcela e já ir amortizando mensalmente ? Ou nesses casos faz mais sentido financiar em prazo menor e aumentar o valor da parcela ?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Amortizar sempre será melhor, uma vez que não tem juros. E ainda que você faça me menos tempo, essa parcelas vão ter juros. Outro fato é que para fazer em menos tempo, você precisa ter uma boa renda.

[@marciocesar5782]

@@bextplay to considerando isso, reduzir o valor da parcela jogando para uma maior quantidade de tempo e ir amortizando. Uma dúvida que surgiu, eu posso fazer a amortização mensalmente ?

[@marciocesar5782]

Quais informações os correspondentes bancários geralmente pedem para fazer a avaliação e simulações com os bancos ? Fico receoso de passar certas informações

[@bextplay]

Pode fazer mensalmente sim.

[@bextplay]

Todas que forem necessárias. Não precisa ficar, hoje é facil achar todos os seus dados na internet. Então, não tem porque ter medo.

[@saymonpacifico4480]

Quero ter acesso a esse pdg

[@bextplay]

t.me/bextnews

[@wcarshop4472]

Amigo uma duvida ao assinar a minuta na caixa a gte não leva ele para casa na hora o que acontece até ele chegar nas minhas mãos... n achei nada a respeito detalhado assim vale um video heim... att Marcos Souza

[@MarcosVinicius-rm4kb]

Tem.que ir pra cartório, demora mais ou menos uns 30 dias pra voltar

[@bextplay]

Anotado!!!!

[@misaelsilva3874]

E se for um imóvel de leilao da caixa os documentos do imóvel sao os mesmos

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Sim, os mesmos documentos.

[@ewellynewellynk9193]

Estou em processo de financiamento minha corretora disse que estar faltando o banco liberar o valor e fazer a revisão final dos documentos ....sabe se demora e se tem chance de nao da certo ??

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Com a Caixa, tudo é possível. Nem deveria demorar, pois isso é rápido. Se está demorando, infelizmente é por conta dos problemas da Caixa.

[@renanfalcao3018]

SBPE ou MCMV?

[@biancakaren8911]

Enviei os documentos para uma imobiliária solicitar o financiamento na Caixa, pois eles têm correspondentes parceiros. No entanto, encontrei uma casa que gostei muito em outra imobiliária. Eles me informaram que não é possível utilizar o mesmo financiamento solicitado anteriormente. Para avançar com a nova casa, precisarei cancelar o pedido anterior, pois, mesmo que seja aprovado, não poderá ser utilizado. Assim, será necessário fazer um novo pedido de financiamento. Estou insegura, pois já ouvi falar que eu tendo um financiamento aprovado, poderia utiliza-lo com qualquer imobiliária. Não ficando vinculada a aquela que solicitou. Poderia me aconselhar? Isso que eles estão fazendo é verídico? Tenho medo de solicitarem de novo e prejudicar meu valor financiado ou até mesmo reprovar.

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Eles estão mentindo pra você. Tendo a carta de crédito aprovada, você pode seguir a compra o imóvel que quiser. Claro, se ja foi feito a avaliação do imóvel, é outra coisa. Agora, só a carta, você pode utilizar onde quiser. Recomendo que entre em contato com a Caixa. Se você cancelar essa solicitação, só vai conseguir novamente daqui 6 meses.

[@biancakaren8911]

@@bextplay Entao, não tinha/não foi aprovado ainda, foi questão de 2 dias depois que enviei os documentos encontrei essa segunda imobiliária, eles disseram que haviam solicitado, mas ainda não tinha saído resposta. Tem algum lugar que consigo olhar essas solicitações? No meu app habitação mostra que não tem nada

[@bextplay]

Infelizmente não tem onde se possa olhar. Você pod entrar em contato com a Caixa.

[@Rick-Spejo]

A CEF, diferentemente dos demais bancos, qualquer valor q vc tiver tiver sobrando pode amortizar? É preciso juntar esse valor mínimo pra amortizar?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Na CEF pode amortizar qualquer valor.

[@elzafranco6995]

Vc pode amortizar um valor que cobre dde uma, ou mais parcelas! Ou nem vale a pena! Simular primeiro quantas parcelas vc consegue pagar com o valor que vc tem, so depois faça a Amortização!

[@bextplay]

Responda redundante kkk É claro que você tem que ver quanto amortiza.

[@augustoestanislau117]

Eu quero ebook

[@bextplay]

t.me/bextnews

[@mariadagracaering8916]

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t.me/bextnews

[@mateusribsilva]

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t.me/bextnews

[@sidneylima8977]

fui ate a caixa econômica semana passada e me passaram um simulado com a taxa pro cotista, e hj fui novamente em outra caixa econômica em SP, e fui informado que neste momento somente a categoria SBPE, estaria disponível. Alguma novidade sobre a mudança?

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Sim, eles tiraram o pró-cotista.

[@joseadrianosilva2573]

Caixa tem vários correspondentes, eles irão pedir a documentação correta e o financiamento irá sair rápido

[@bextplay]

Olá, tudo bem? Depende da região. Em alguns realmente é rápido. Em outras, é mais demorado.

[@joseadrianosilva2573]

@@bextplay são Paulo capital

[@paotrinidad1089]

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[@iolandahonoratocorretora]

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[@laural6263]

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[@franciscoferreira7106]

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Olá, tudo bem? t.me/bextnews

[@carloshenriquepereira832]

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[@saymonpacifico4480]

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