深圳租樓⚠️國内合約退租押金🔍内地地產可信得過嗎🤔

[@coralpacific1942]

感謝姑姑精彩的視頻。好睇過電視節目。😍😍

[@活力非凡]

回想兩年前的決定是对的，就係立即斷租，寧願賠償兩個月按金給業主…

[@damianhk]

其實如果唔煮食,短租,可以搵一些包月酒店,紅桂路嗰邊三千蚊一個月,水電寬頻全包

[@瑜李作意]

有無啲幾百蚊一個月包月的？

[@patrickchan4823]

租金一般啦,我隔離置地單身公寓都租緊4000以上,5年前我未買樓租2600咋;反而你舊果度租5300其實唔算貴,不過就好似大得黎唔係咁好用,謝謝妳拍片分享...

[@juiceorange375]

姑姑可以试试去宝安区租房 那边的单身公寓很大 而且便宜 交通有地铁 也很方便的

[@369usb]

唔使畀個建議佢，十年內我相信佢住勻全廣東😅😂🤣

[@grandmothercooking]

多謝姑姑的有用资訊。👍✌️

[@paultang4805]

国內所見露台窗戶都封上鉄栅，如遇火災怎逃走？

[@longlongtrip]

如果短租可以揾下d长租公寓，大牌子万科泊寓哩种听讲唔错，不过单身公寓居多。

[@choiaaron5553]

請問下 深圳租屋 裝wifi 係吾係都係一次比哂一年費用

[@food4444lyfe]

如果選擇自己玩傢俬，搬走時需要留低傢俬給業主嗎？因為你將它留低的棄掉。。。😮😮😮

[@pema-seldon]

因為當租屋时如业主包傢電...但因租客不太滿意就要在签約前先同业主溝通（例如想他換電視機_如业主不想換_你就要业主在你搬入屋时移走_在合約中就沒有電視...當你完約要搬時就可搬走自己买的東西） （又例如业主緊持不換...由其是床...你就要同佢講自己要用新床...這張床在滿約后就要留下咯） 所以什麼想要的條款...都要在签約前協商咯 我一般会選擇有傢電的房屋...只是要求业主換自己想換的東西...到我滿約也留低給业主的. 除非真是租吉屋 ..我就給回吉屋...但傢電就不会棄掉...我會賣咗佢或送俾有需要的人咯😊

[@paulkam4059]

請問鐵索女士，我聽講內地租房按金好難攞返，內地法例冇咩保障，現在情況係咪差唔多？如果合約完咗之後按金有爭議能夠找誰幫忙？原先中介可能已經找不到？謝謝你。

[@pema-seldon]

在2020年更新的民法典内有好多新條例都是保障大众市民的。如果在依据租赁合同细则在交回房屋给业主时，收回押金是完全没问题的。当然我建议租房时必须通过中介找房源的。

[@denishui588]

想請問姑姑, 你現在住的小區叫甚麼名字, 可否介紹下周邊情況, 謝謝!

[@pema-seldon]

我住春风路长丰苑呀。。雖然比较舊但獨立小区管理，對面是皇室假期，有万佳超市。。地铁9號綫側，側面有个細街市及有間新发港式茶餐厅。

[@lyw5743]

@@pema-seldon 兩個地鐵站中間…

[@kclaw3645]

碎屍案屋苑！

[@jackychung8410]

@@kclaw3645 香港有網上查凶宅資料！深圳那里可查凶宅資訊？🙏

[@longlongtrip]

@@kclaw3645 係海丰苑唔係长丰苑，山草药

[@level..uP38]

想請教, 水電燃氣是每月出帳單還是如何?

[@pema-seldon]

每个月出账单，可以在微信内小程式中的(一应缴费)app内就可查账及付费。

[@kinwayu-we1eh]

睇大陸安屋客app啲租好平，但d相片是否真實租盤相片？

[@pema-seldon]

大部分的租金是真實的。但重點他們拍攝时用濾鏡把屋内照得比較新...我仍是這句...一定要親自去看看咯😉

[@sunnyyoung5474]

你好 請問如何確定一個地方 是不是 商品房 ？例如 ： 中國增城市石滩镇解放路荔江樓 、謝謝

[@pema-seldon]

商品房分為3种。(一)純住宅用地房70產权。(二)商業用地房，如商业。工業，旅游，辦公等，只有40年產权。(三)商住兩用性質用地，只有50年產权。 所以如果你想知物業是有多少年產权，問一下發展商或物業附近的地產代理中介就最清楚咯🤗 再次感谢你支持✌️

[@wallychan6539]

叫業主出示不動產權証書,就是商品房和說明年期. 而鄉鎮屋或白建房可能是集體土地証,不是商品房, 買屋人只可以是本村人,有户口簿

[@chanjacky3786]

呢度好似羅湖長豐圓、

[@pema-seldon]

是的

[@kimitam8894]

法式宮廷傢俬👍租樓被動.到期要搬麻煩.租金是馬前覆水

[@jackiengai860]

你好呀 鐵索，多謝拍片俾我地睇。想知點解你要搬返香港？是否大陸唔好住？ 因為我想搬返大陸住呀，想知你住大陸有咩唔好？🤔🙏😅😘

[@pema-seldon]

大陸好住。。我返香港是見見親朋好友。。在香港搞搞d私人事住半前後等開関再回来咯🤗

[@鍾師-l3s]

請問怎麼樣找到閣下呀，我半年後才滿約呀，謝謝。

[@pema-seldon]

谢谢留言✌️但我不中介代理🤫只是拍摄分享一下😃

[@remainck]

想問下, 用我名字簽租約, 我可申請居住證, 但太太可否用這租約, 申請居住證嗎?

[@pema-seldon]

可以的..在居住单位的合約内可寫下所有住客名字的。

[@kinwayu-we1eh]

請問現在這樣的房要多少租金？

[@pema-seldon]

要看小区..设施比较好比之前约+20%

[@jackychung8410]

谢谢分享深圳租房注意事項，请问姑姑用那个电訊商上youTube？價錢貴吗？

[@pema-seldon]

我在香港联通的一卡两号(中港澳)上网plan..你在香港门店问一下✌️

[@jackychung8410]

@@pema-seldon 🤝😘

[@kclaw3645]

其实在国内用付費vpn更便宜，我有中移两地咭但根本不够用。長住用本地咭加vpn最便宜！

[@jackychung8410]

@@kclaw3645 謝謝你非常有用的意見👍

[@antonchan5149]

我租屋我搵貝殼，其他中介唔會揀

[@瑜李作意]

為何呢？很多租房網

[@ycyc1762]

請問租屋的地產佣金, 是半個月租金嗎?

[@pema-seldon]

是的

[@偉倫戴]

5300這𥚃比3600套房好得多😂

[@shupoonshum7483]

以為大姨媽买咗楼？我会向她租一房子!😅

[@pema-seldon]

大姨媽即是我大家姐就有樓🤫我係小姨妈就身无分銀🤭.

[@user-ep9rd3ru9y]

which district? Luo Wu?

[@pema-seldon]

yes..Luo Wu

[@avidcuhk]

上屋搬下屋，唔見一羅谷😁😁

[@momo-kz5wr]

😉👍

[@kenlau5096]

又係長豐苑

[@pema-seldon]

是的

[@369usb]

鐵索我而家知道你點解成日搬屋，你個人一時一樣，五時花，六時變，如果業主睇到鐵索租屋，除咗要交足合約期內嘅租金之外，仲要加罰一萬蚊違約金💰寫埋合約之內，搵到承租人就係佢嘅本事🫵

[@dreamywalker8797]

👍👍👍

[@vincentchannel1114]

👍👍🍷

[@danielw5596]

請問國內可以短租兩三個月嗎？

[@pema-seldon]

普通住宅小區的業主是不同意的，公寓式也要看個別業主的。

[@KK-gb5mj]

一般人做事都唔會查法典喎！唔通姑姑係法中人？🤔

[@pema-seldon]

哈哈。。我当然唔係法中人啦。。但因為我现时在国内又分享国内资讯给大家。。所以前年买了一套民法典研究吓。。被免讲错咯🤗再次感谢你支持✌️

[@coralpacific1942]

很高水準的視頻！

[@kitman844]

因為羅湖冇左太多香港人 .所以真係什麼都可以傾 ,你呢間咁差都3600,個房東真係開心死

[@user-leung]

你有人合租嗎我同你合

[@pema-seldon]

😜

[@lyw5743]

回港，說笑吧?! 不是跟小郭北上嗎?

[@pema-seldon]

不敢一周圍去🙄

[@kitman844]

羅湖金岸2房70平連傢私 4500仲要有得傾 ,其實你真係唔係好識搵樓

[@pema-seldon]

謝謝留言，其实好多租盤在网上看圖及价钱真的好平好正。。當親自入屋看就走都走唔切。。怎样説貴或平也要方便自己生活習慣及朋友圈在那。再次感谢你的支持🤗

[@kitman844]

@@pema-seldon 我的不是网上看圖,都是實盤 ,唔緊要,你有空留意下 😍

[@hkgoodbye8443]

現時要6000, 深圳租金升左好多!

[@71756e]

在大陸講法律咪玩，我爸是李飛