🤏佳悅：199呎納米樓開箱🤏驗樓只有61分，索價達$358萬❗️｜深水埗｜胡‧說樓市

[@wuchatprop]

借個位幫我哋網站宣傳下先~~ 現在官網的放盤功能已經開放喇，大家記得上去睇下啦： www.wuchatprop.com.hk/search-results/

[@dogcakechow4022]

Yes sir立刻上

[@dogcakechow4022]

原來有樓盤介紹，非常好，建議各位按入去看看

[@nickthink21037]

哇，佢個露台景望出去好似加沙戰場甘！ 😂⋯⋯ 買嗰位真係人才👍

[@JosephLee79]

欣賞她的勇氣，她欠勇氣jump to floor

[@dorisesiu-pw2zs]

你形容得好正😂😂

[@ChristaSzeto]

夠風趣，認同

[@toning666]

三邊個景觀都係一流，業主每日起身都可以有種訓緊街既感覺

[@hihikaka1932]

加沙戰場哈哈哈哈哈

[@Isaaclee826]

買個個人好樂觀，欣賞佢為香港出一分力🤗🤗🤗

[@sfotbnandenmea]

買家睇到由治及興嘅好處

[@isbisb]

遲啲升到 1000 萬, 我地依啲窮人就喊了

[@sctang2006]

@@isbisb 呢度1000萬？咁正常D咪要3000萬？

[@petrakong1991]

1000萬? 你會唔會太悲觀 to the moon都只係起點@@isbisb

[@htc334]

@@isbisb1000萬吹大咗啦

[@kimkim1026]

唔知幾時開始，廁所有窗都係恩典

[@tf4949]

三邊景都咁靚，真係全屋要拉窗簾，牆身三尖八角，呢種手工，呢個地區，呢個面績，呢個尺價，真係一個優點都搵唔到，買呢種單位要有愛，真係要無私咁愛佢嗰隻。🙌

[@zebramc3620]

深水埗海壇街，樓下五金廢品收買舖，經常有黑叔叔、三哥出入。

[@ytl9328]

吊！講呢D! 直頭集百家之短啦

[@barrek3316]

完美演繹咩叫貼錢買難受，佳寧娜往後嘅盤基本上可以全部black list，完

[@nickthink21037]

一間咁細嘅樓，條片竟然可以講20分鐘😂 你係得嘅！👍

[@sunnyyau8846]

😂😂😂

[@pensis]

自住樓每個detail都影響生活質素, 多野講唔出奇 😂

[@brianlam257]

因為真係可圈可點

[@dorisesiu-pw2zs]

可以俾我地笑足20分鐘嘛🤣🤣🤣

[@gynowhere]

呢啲樓你親身去睇都頂唔到2分鐘，肯定睇唔到咁多甩漏，睇片啱哂。

[@RFBOY]

嘩...劣到呢 咁都買得落手...真係想比番個讚佢...

[@黎廣雄]

恭喜業主得償所願。😮😮

[@syfrankwan8808]

垃圾發展商！！！！點解唔將個廁所門口位開係側面，讓人哋個所謂廳可以好用一啲呢？？？？！！！！

[@Chalk2334]

感謝各大業主，花幾百萬等我哋有得笑

[@ltss1989]

買果位真心有料到 😂

[@cutoutkitty]

層樓本身已經一個笑話，買果個更加係一個笑話

[@粵想講你知]

邊睇邊笑😂

[@nickthink21037]

大家有冇聽過咩叫俾錢買難受？😂

[@粵想講你知]

@@nickthink21037 聽同睇而家都睇到同都聽到👂😂

[@winkilee001]

Totally agree

[@kywong1865]

果時個氣氛真係令人好絕望，所以見到有機會上車也不顧咁多，其實他也是受害者😢

[@rafiglai4527]

大陸發展商都買，真勇敢

[@davidwong1221]

買尼個單位已經係勇氣可嘉，仲要肯分享俾香港人知真係夠曬正能量。

[@GgfgHhk]

我試下客觀同專業咁分析發掘此物業潛質.此物業係適合懲教署租用作為在囚人士中途外展宿舍,另外係集團化經營一樓- . 專業估值係$4600尺價 總價在九十萬左右.

[@siuchunlam22]

你叫d業主情何以堪😂

[@amtravel]

業主驗完樓順便驗腦

[@jasonszeto0518]

呢d樓就算跌到得返100萬都唔會考慮... 買家接火棒, 祝佢好運 lol

[@toso1892]

有「圍巷」景，唔錯，5000呎可入手

[@nuiz1963]

個環境，同訓後巷有咩分別

[@hkger8964]

有分別，瞓後巷唔使比幾百萬 😮‍💨🤣

[@Capeta18hk]

個樓景即係後巷景😂

[@416swd]

係特色景觀

[@peterwong3021]

謝謝胡說樓主的努力和報導。讚、讚、讃。

[@hkwheels14]

好detail, 鐘意聽呢類用心分析，有料到!

[@crazymankk]

個景真係好攞命!!

[@yeung12]

正常音量播放，威sir一拉浴室玻璃門時，啲聲嚇親我隻貓😂

[@JJ_CHAN]

我地轉過黎呢邊既客飯廳.....每次聽到呢句, 都會笑一笑...

[@dorisesiu-pw2zs]

細到咁仲有客飯廳，真係好難得😂😂😂😂

[@MikaAya-x8r]

不如露台跳落去好過啦 日日食香

[@MikaAya-x8r]

@@dorisesiu-pw2zs係 垃圾狗屋納米樓 唔好叫納米樓 叫垃圾屋好過啦 根本唔應該存在！

[@emmachan8993]

我比較想知張床可以放係邊🥲

[@lawshan1015]

開放式單位同劏房有咩分別 ?

[@nitaliu2749]

鞋櫃過去就全屋整地台，收納全部係地台裡面，然後整個mini日式地台版升降台，做餐檯。地台上鋪個2cm厚榻榻米 當沙發當床 日常就極簡風格，如果比我用應該都好大空間哈哈 ，認真的。

[@jimmycheung4113]

咩膠都唔吱, 唔係揾專才做掛? 露台去水問題, 超級大獲, 好難想像佢可以點改, 爆開D 野改, 又破壞防水層 唔改又長期養水, 起青苔 , 廢左個十幾尺地方

[@ytl9328]

專才都高人工㗎，而家D發展商搵專才做你賺到啦，頂多搵阿差阿星做喳

[@ToMChiangky]

邊條66uo仲會用幾球野買納米樓

[@FatSn8ke]

呢個盤真係把鬼。睇完即刻覺得自己間樓好咗🤣

[@simoncheng7569]

無比較無傷害😆

[@papaul8566]

​@@simoncheng7569 有番啲安慰

[@tvbuddy1375]

納米樓做小型office就perfect, 用黎住人就未必個個適應到

[@ChipmunkRyan]

8個字一眼睇哂 冇野介紹😮

[@tracychan6618]

娛樂觀眾20分鐘, 非常唔錯喇 🤭

[@mdkfc7911]

這價位，可以在汕頭買到兩間1300尺高層對海。或者在日本買到3間高層公寓式800尺對海了！

[@ytl9328]

你響汕頭定北海道返工⋯⋯anyway都唔建議買呢D貴價納米垃圾

[@WinWin-hh2dk]

香港樓價離譜兼瘋狂！是時候作大調整了！

[@dogcakechow4022]

再跌5成都不離譜，跟本是食人價

[@WinWin-hh2dk]

@@dogcakechow4022 絕對同意！

[@watsanlam1710]

大調果陣 我相信我覺得香港住唔落去經濟下行

[@watsanlam1710]

大陸人卷過黎

[@ChansChans456]

呢個盤，住落都要長期落簾😅

[@deewong6738]

住在黑房一樣…

[@arthuryu1905]

望著購買了此樓盤的新業主感到眼有點濕潤

[@08003004]

今時今日，納米樓連炒既價值都無，佢仲有咩價值，買離住個d諗乜？

[@祥-q6u]

納米樓單身自住都唔錯啊🤔

[@祥-q6u]

當然係講正常規劃嘅樓，並唔係片中咁

[@ruthc124]

露台門柄應該180反上去，雖然我第一次開都以為係90度（因為開90度開到門嘛）

[@irisnov11]

個鋅盤細成咁點樣放個鑊落去洗，咪周圍彈水囉？我都係住深水埗納米樓，但個獨立廚房個鋅盤大過好多兩房單位，可以成個煎pan放落去舒服地洗，同我相差十幾呎，點解爭咁遠？😅

[@brianlam257]

其實佢個廚房目測比好多納米樓長一大截，夠位整個正常D既鋅盤

[@dorisesiu-pw2zs]

發展商無預你洗鑊😂😂預你叮公仔麵（因為你要供樓，要慳d），所以夠洗碗就得🤣🤣

[@irisnov11]

@@dorisesiu-pw2zs 俾你笑死，合理合理，咁我個發展商厚度好多，整個獨立廚房知我要整嘢食自然要洗獲🤣

[@irisnov11]

@@brianlam257 係嘅，可能發展商考慮備菜嘅地方多啲，我屋企嘅鋅盤大佢一倍有多，但同樣備菜嘅位置就少咗你目測嗰度嘅一半

[@brianlam257]

@@irisnov11 我覺得呢個發展商有心整蠱業主，包括鋅盤，每樣野都好頂癮

[@gghxyyu]

199點住人

[@kinderkinder1241]

一個人短期係可以，但無可能長遠住

[@pensis]

其他納米盤係接近3.5米樓底等你整到閣樓黎用盡佢 呢個盤就差d撞到頭

[@asd96321]

比劏房大左一倍,點住唔到人,只係唔合適兩個以上人住

[@bigdull009]

黎緊旺角有152呎，留名等睇😆

[@nomadland0702]

@@bigdull009請問係邊個盤？

[@brianlam257]

2:17 上邊櫃的深度明顯淺過下櫃，點解會咁??? 上邊少左兩三吋，俾人偷左?

[@kaskyoy3739]

見唔見到有MCB電掣箱，後面有電線喉。

[@stanleychu3688]

胡生！可唔可以講吓何文田譽林呀？點解開售到而家只賣出5間⋯⋯？想去睇又少少怕中伏😢

[@uhu597]

又係“投資天才”先會買嘅樓盤👍

[@usahonghong]

對面pat野收購左未重建。即係第時對到正拆樓起樓果段時間既噪音沙石飛楊有排你受

[@-d336]

咁都有膽買，佩服

[@kkkk2046]

多謝分析，以納米樓黎講都算細，仲要喺開放式。。

[@森一-z8l]

極簡風，只可放一張床褥(仲要可摺果隻)，瞓醒要摺埋 仲要租迷你倉擺野

[@CharlesYeung232]

做野咁拿西唔信發展商會執修到幾多

[@brianlam257]

由門口到廚房到廁所，隻隻櫃打開都好似得幾個手指位，唔知擺得D乜

[@gilmanmo21]

買個位, 我真係恭喜你呀

[@Ericwkcjp]

買果個係天才❤😂🎉不過30万可以考慮❤😂🎉

[@u120903]

望到對面樓外牆+人地晾曬個d衫褲, 真係唔開胃

[@Whoknow4119]

點解入門口見櫃就估衣欏 而唔估係儲物櫃

[@moli3659]

買納米盤的人，到底係咩一回事，我諗連平常人都唔明白😂

[@dorisesiu-pw2zs]

等於我地唔會明愛恩斯坦個腦諗乜一樣，因為佢地係天才🤣🤣🤣🤣

[@garytse5426]

浴厠裡, 好似有電話發射天綫,條數點計

[@Felixcmcm]

咁都賣3球幾,租過萬😅

[@Mellowbeee]

搞唔掂，樓景唔緊要，仲要係核突嘅樓景

[@brianlam257]

仲要落地大玻璃窗，方便您欣賞核突樓景

[@py1211]

唉.....$360萬係美國已經可以買到過千呎獨立屋連花園車房啦!仲要包埋裝修,絕對唔係揸流灘!我D地方真係多到唔知點用! 點解要係香港俾咁多錢仲要住得咁冇尊嚴呢?

[@winking1647]

40幾萬美金郊區就得，LA只可以買個舊condo

[@lf3man05]

如果全屋唔拉窗簾係完全冇私隱, 周圍啲樓太近, 單棟樓仲要係納米完全呂唔值得考慮.

[@kanken1126]

要整埋開放式廁所先得

[@brianlam257]

坐廁可以當凳坐，企缸當床

[@H.K.Tang2025]

一個人住都有問題，喉管和整體維修是災難，越睇越多問題，平租都唔租，還要考慮日後很難出售

[@serenity16901]

買黎租出去我都冇野好講，買黎自住真係想訪問下點解

[@普通用戶]

350万深圳龙岗可以买900尺。。

[@eric777a]

請勿助長呢D風氣，199呎可以放得D乜入去呢？不如賣3呎x 3呎，叫價一千萬？買locker? 如果無人買等發展商仆直，自然唔無再起呢D仆街樓

[@teddyboy999]

唔係助長，係特區政府要建築商造大起新樓條樓，唔係點達標

[@cloudcloud4572]

其實玻璃幕牆得好睇兩字，特別係西斜樓有排業主好受

[@sukchingtso2550]

感謝🙏，長知識.

[@PatrickLEE-kz1ze]

拆咗佢 起個 可以住人嘅地方呀

[@AnsonHaoliwoo]

長見識了,熱水器同水喉基本貼住............

[@二令]

細過我間二人公屋😅

[@Kamitsuu]

2:27 佢右邊門口有個門頂，所以佢右邊設計梗門，因為根本開唔到

[@tommypd]

Please can we have English Subtitles? 🙏

[@塵老濕]

納米樓唔錯既，400萬就貴啲，200萬咪合理咯！萬一唔覺意跌到100萬，咁咪抵買咯。😂

[@gwang791]

主持 唔好每句都用「咁」開頭😅 支持 😊基本上我每集都追著看。🎉

[@sheungccto]

恭喜業主

[@siubeelee4614]

胡 Sir，繼續努力，支持支持 💯💯💯💯💯💯💯💯💯👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

[@johnchan5396]

設計師~強

[@kaskyoy3739]

去水口高過地台，個個盤起時都有人錯，有啲就執好先交樓，有啲就照交樓。

[@kaskyoy3739]

成間樓根本未起晒貨，不過睇嚟發展商都無錢，承建商正利亦唔會貼錢，業主將就吓啦，60幾分叫高架啦，如果唔係政府BD有一堆驗樓規定，先可以出入伙紙，佢間屋可能30分都拎唔到。 XDDD

[@lap9913]

有冇下手買家???

[@seengankwok3016]

折左鞋柜門！改用布簾！

[@kakatoooo]

咁細...仲要樓底好矮喎

[@lapchu4141]

呢啲樓都買應該驗下個腦呀😂去私人市場買間公屋好過 起碼間隔實用好多

[@xoox__i8304]

胡Sir幾高？好似跳一下就撞天花板🤣

[@kwcy92]

五呎九

[@hobenny-y7n]

新盤買家小心中伏**對下卡片** 小心AA***黃澤琛*** 唔回佣 避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝) 元朗分行 （藍色果間） AA大把選擇 最緊要買得抵

[@speedyspeedo]

呢個盤壞處係太細，設計差（景觀差個兩面開大落地玻璃）；好處係地段好，交通方便，配套好，而且勉強有維港海景。

[@lammmf]

咁嘅價錢點解買呢度，呢個layout, 呢個景，呢個質數😅😂

[@exk777]

有露台有落地玻璃好正

[@qqvin4016]

買咗難放，放租唔易

[@nickthink21037]

6000內應該都有人租

[@chocoluvluv]

10000都可以，位置多人吼。

[@victorchan4415]

呢個單位係笑話

[@jameswong7327]

全片唔錯, 不過臨尾叫人CLS, 就真係CLS啦 !

[@katiefish310]

呢間野仲細過我個公屋單位。。。。。

[@ytl9328]

你一人公屋？

[@wingwahchow9375]

良心❤❤❤

[@ioriip]

最多值100萬

[@likitty14]

17000 都唔算最貴 2萬蚊尺個d點算 細單位租到11k唔錯wor 我住緊d 30年舊樓2房租都係13-14k….

[@Capeta18hk]

人住㗎？

[@abcabcabcabcda]

8個前380萬 買深水涉 8個月後440萬買跑馬地仲要大d 😂再8個月後又會點呢？

[@hw10]

納米樓如果唔係大劈價根本無人吼，樓價無得守只會慢慢陰乾，而且呢個盤被四面包抄die hard🤣

[@simoncheung2427]

其實係米同發展商有關係,所有景都咁差但賣到萬8元。

[@塵老濕]

門口衣櫃可以偷廁所牆個位，多10釐米啦！😂

[@pingyip918]

蝸居不用衣櫃（見過蝸牛換衫嗎）？😂，洗衣機有冇位置震動同雪櫃不用散熱？低層睡覺比人睇曬！露台最有用（要大家想像下😂）．．．．

[@szeshunchit]

呢d樓把鬼, 細得黎樓底又矮, 買果個水魚之中既水魚

[@boxxcheung6416]

個個都話傻既先會買呢度，唔知業主入屋苑前會唔會望清楚附近有無人先敢行入去！😅