【賞屋說說】☛左岸重劃區 區域分析 | 新北市中和區 | 河岸重劃區 | 親水生活 | 捷運中原站 | 環河西路河濱公園☚

中和左岸重劃區
是雙和罕⾒的大規模新興開發區
區段具有新店溪水岸景觀特色
全區純住低密度、高綠覆開發
採「造鎮」之格局
#左岸重劃區
#環狀線
#河岸景觀
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
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[@user-jy8iw9wx5r]

我是最近已購戶，分享買房心得給有興趣的參考，純屬個人意見。 1.生活機能：就像他說的，騎車開車到附近的賣場或買吃的大概5-7分鐘，ㄜ我自己是覺得很方便了哈哈，因為不喜歡一下樓就是一堆吃的，這樣人出路也複雜，車也很多很煩，看自己的需求，如果你要一下樓一定要有很多商家，可能要再可慮（但這邊一下樓就有711跟全家就是了） 2.交通：就走那段木棧道到環狀線真的滿快的，但我本人都是開車騎車上下班，所以捷運對我來說只是讓房價抗跌緩漲的優勢而已 3.價格：對，小坪數好像現在差不多成交就是影片講的那樣～ 當初考慮買的點：離上班點非常近，河岸看過去真的很舒服（我不是買第一排，太貴。。）加上新大樓有車位有管理，覺得可以，而且真的可以走那個左岸橋到河岸散步，非常舒服。 附近有工業區我覺得還好，不是那種會排很多廢棄的，是那種印刷加工廠之類的，覺得有上班族跟人流也算是可以支撐那邊的房價？（朋友說的）很介意的就再考慮，畢竟人家就是在那邊。 哈哈 供大家參考～

[@jim3326]

生活機能太不好，還好當初聽Sway沒亂買，房價果然跌慘慘

[@aken1231]

請問你買哪個建案啊？

[@user-jy8iw9wx5r]

@@jim3326 我不知道以前多少欸 近幾年都差不多這個價 反正買了自住是沒差啦～投資你有錢就去買台北或者燙金藍線～

[@user-ii9ph1ew6v]

@@jim3326 個人小小意見 少聽他講的

[@hobbits-pg3sv]

@@user-jy8iw9wx5r 不要跟魯蛇認真

[@laichunglai8720]

左岸看很久，身為一個中和人我意向是選擇這裡，對我而言中永和真的很擁擠，這一塊地規劃是我唯一看到一個新生活的都市景觀概念，這邊看不到樓下一堆雜亂的店面，或是摩托車騎樓路邊到處亂停。遠雄在當初造鎮區域的規劃，起心動念就沒有把台式早餐店、便當店、熱炒店、摩托車行，又或是引進什麼大賣場等或是一些台灣美食小食放在造鎮的想像內。 喜歡這就是欣賞區域內的景觀市容也比較統一，有樹有花有蟲鳴有鳥叫，過左岸橋就是一個很漂亮的河堤公園，帶家人小朋友一起散散步、運動、騎車，看著夕陽、河景與對岸的樹。 交通是少了點，但我與家人都是開車上下班，新北環快，加上中正橋、華中橋，秀朗橋，或上64往國道要去哪都很快。最慢的，應該是要穿中永和市區，福和橋、永福橋往公館、東區吧。至於路上大卡車有特別多嗎 ?環河路上本來有多少車，到永和那段也都一樣有多少車，基本上我是覺得沒有，區域內就更沒有了，至於旁邊小型的工業區應該不屬於我生活圈內，我也很少搭捷運，所以也就不列入考慮。 日常購物來說，中和太熟了，要去各大賣場的距離都還好吧！去福祥路大潤發、全聯、COSTCO、B&Q、家樂福也不過都10分左右，真正比較需要的是，希望CASA , 百富, 這兩間賣得差不多的交屋交快一點，豐河去年年底開賣到現在聽說也賣了4-5成，大家都住進來後，可以有多一些不影響市容的民生必需進來，譬如像診所、洗衣店。 說我覺得的缺點吧，價格落到哪應該都沒有滿意的，這就不提了，哈哈！～我只覺得環河跟後面的工業區在某些時段會比較吵，所以都需要把ＹＫＫ的氣密窗關起來開冷氣，當然關起來就一點外面聲音都沒有了。 另一點缺點，面河的大部分應該都是座西南朝東北吧，冬天會冷一點，夏天就會悶一點。面市景面山的反而是優點，好似就比較大家認為好的座向，冬天暖夏天涼。 補充一下，有些版的討論，說中原路另一邊的工廠會飄來什麼怪味道，我個人與家人是一點都沒有聞到過啦。 BTW，前面有些版友留言比較犀利，我是覺得有些地方有曾經的榮景，很多朋友也在哪裡出生長大，也都是台灣的棟樑。居住的沒有一定好或不好的地方，只有最適合你自己的環境，你可以做選擇，但別言語輕蔑了別人居住的選擇。

[@dr24ea5m]

剛入住這區不久，覺得生活機能比想像中還要好。附近有便利商店、飲料店，立德街上也有一些便當店。騎車到環球購物中心、大潤發、costco 也只要五分鐘。最棒的是走路十分鐘就有涮乃葉和藏壽司❤

[@jimmy13294]

房價都跌乀！

[@hcopy]

社區內停車場的車超過8成都有停車，才1~2年的新大樓，入住率超高。 左岸區我比較常去的有全家和7-11，拉麵店和外婆家飲料店，遠雄CASA的店面也有好幾間在裝潢了 還有七大團購社團在經營，我覺得已經能滿足8成以上的需求。 住這邊最開心就是晚上在左岸區散步遛狗，觀賞每一棟大樓的燈光美學。走在人行道也不會被機車嚇到。假日騎腳踏車經過左岸橋到河濱，蠻不錯的生活享受。

[@rainbow31234]

中和30年在地人，早期一片荒蕪，現在整治不錯，很適合純住宅的人入住，房價接近板橋普通區域，如果不常外食的話，純自住，覺得不錯👍若有再多便利商店、超市進駐會更好

[@lawrenceyuan1393]

很客觀的報導

[@Aru7631]

等介紹這區等超久的啦~終於有了!!!

[@chidehuang8929]

当初回台。挑了幾處。覺得這里是接近國外纯住宅環境 要買東西就騎車開車。也许有别人説的不方便。但換來社区乾淨安静 我已経住第八年了

[@user-lo6gr4rr2w]

謝謝！

[@gdiuaxlm]

我現在住的地方也是樓下生活機能超好 吃的餐廳很多 還有屈程氏，但是…..我還是都用吳柏毅或是熊貓叫餐；生活用品也都是網路下單送到便利商店取貨，所以住家附近有沒有餐廳真的無所謂，有多間不同的便利商店比較重要😀

[@kl1834]

之前看屋也有去那邊，還去了好幾次。對我來說最終不選擇的點： 1. 離工業區非常近，基本上晚上只要出了重劃區就是狹小黑暗的巷子，女生一個人走還是會有點怕 2. 在看屋前剛好因工作去附近，印象最深就是一行人中午要休息吃飯時完全找不到一間走路可以到達的餐廳或是咖啡廳，午餐只好在便利商店解決 不過因為我們主要坐大眾交通工具上下班，只有假日會開車，所以最終買了新莊頭前，相比之下公車或是捷運和走路5分鐘的舊市區機能還是比較符合我們的需求

[@maxmon1171]

頭前也很不錯，大眾交通運輸系統很不錯！離市區也不遠，只是建商比較多相較建案鎖定客群也比較雜，有1000低總價的客群，也有3000中間總價的甚至可能還有更高，但比起副督心我覺得更好，起碼單純住宅區不會一堆商辦混雜！

[@maxmon1171]

我就住這裡，我覺得一堆人罵說遠雄很爛，緊鄰臭水溝生活機能很差，交通不便 首先先說房子本身，蓋的還是可以的，送的廚具衛浴和氣密窗都是知名品牌，用起來也真的不錯，防震6級算也還行 交通部分，我個人覺得很方便，到中正區其實滿快的，64 65 國三 建國高架，都是車程5-10分鐘內能到的。 大潤發，好市多，家樂福騎車都是10分鐘內的事情。 一堆人說生活機能不好，但是這裡產品設定就不是以搭乘大眾交通工具的人為目標。 就像淡水陽明山上一樣有近億元豪宅，你跟他說這上下班通勤很塞，你確定買那些房子的人需要上下班嗎？ 所以一樣2500-4000萬，一樣中和來說市區你有更多的選擇，甚至三重蘆洲，老實說房價其實更便宜交通還更便利！ 像我個人我就希望我住的地方最好都不要有什麼商店商城，就一兩間超商即可，清淨的好。 反正需要騎車五分鐘就到繁華到爆的舊市區要吃的喝的逛賣場都有。 最後我住的就在離臭水溝最近的ＸＸ園，住一年有了，可能嗅覺比較遲緩都沒聞到過，如果更遠的彩虹紫金園那區應該就更聞不到了吧！ 工廠部分不太懂影響是什麼？這邊都是輕工業所以不太有重污染廢水，平常也不會跟他們來往，有點不理解缺點在哪？

[@maxmon1171]

@Shiang Yu Yang ykk都還可以玩水，那全台灣應該8成以上都住泳池了吧！

[@ryanw9883]

我不知道其他建案，但住了一年錸麗我連在家裡走路都會被樓下投訴，隔音超差，電梯聲音超吵雜，遠雄工務一直說會修修到現在還是吵

[@maxmon1171]

@@ryanw9883 萊利還號稱樓地板多三公分 哈哈哈，我們這還好但是樓上娜桌椅那種還是聽得到，也有可能你們樓下是那種....你懂得......的鄰居

[@jim3326]

看來全台只有國泰不會漏水而已，還好我買國泰，爽

[@user-sj4zp9qr4e]

我買寶佳完全不會漏水，要安全建議買寶佳別買遠X

[@plokm0622]

爸爸之前在那開紡織廠，可以直接走到新店溪河岸不過水很臭，染料場會排放廢水還有一堆偷倒的垃圾堆在那邊，路邊很多養豬戶，後來要蓋堤防全部都拆遷掉，附近還有木材廠印刷廠，以前跟現在真的改變很多，可以說整片打掉重練！

[@dustywang8378]

看了好幾次，實在受不了瓦堯溝飄出的臭味。雖然去捷運中原站有棧道，但旁邊是臭水溝跟資源回收場，垃圾濕淋淋堆在路旁，太驚心動魄。可惜了，房子蓋得不錯。

[@wizwang9406]

應該把板橋埔墘跟旁邊光環重劃區搭配一起分析，個人認為左岸這邊目前生活機能最主要還是靠板橋埔墘這邊，包括學區。

[@user-rh2nt8kl6g]

我們是從中和舊市區搬來 遠雄左岸香榭園 整體還是不錯的，沒有什麼不方便，生活品質不錯，沒有後悔 😂。 景觀是每天都會看得到的東西，是每天都可以享受到的福利。看個人在意的東西了。

[@ethan.wang.818]

想請問您,住進來多久了?運勢`健康方面有什麼感覺嗎? 抱歉,這樣問是因為4年前曾經已經要下訂香榭園了,但後來請地理師來看,他說此案有很嚴重的彎刀煞問題,住進來的人,非死即傷,有錢者可以靠大量損財躲過身體健康的傷害,聽完之後,則打消購買意願,否則憑良心說,個人式真的蠻喜歡香榭園的規劃,最近看到有兩戶要出售,心想,入住率已經不高了,為什麼還這麼多戶要出售?

[@user-rh2nt8kl6g]

@@ethan.wang.818 完全沒有這個問題，入住率其實還不錯。運勢健康都在向上，如果說真的因為風水問題，那住戶要死光了… 有些時候風水師傅誇大其詞 真的也沒必要全廳。如果風水真的很差，那一戶也賣不掉。

[@blackgbaoops]

比較喜歡這種蓋高把棟距拉開的設計 但台灣普遍還是喜歡蓋的矮寬 然後建物很密集的形態

[@0722Nico]

住中和20多年就剛好住在大潤發附近生活機能是不錯但就真的雙和的路真的很亂好在有做過外送還不至於迷路 再來長大後以現在的房價真的買不下手目前都在看淡水中

[@paulchiang8220]

合不合理的問題 那個區域的能賣這個價錢我也是佩服

[@abc255412]

這塊重劃區規劃的真的不錯，不過在地人不買的原因我自己是覺得 1.生活機能一直發展不起來(其實幾乎每個建案一樓都有做店面的規劃但就是租不出去) 2.旁邊的工業區真的太近了(從工廠從門口到建案大概25m的距離) 3.重劃區居然是雙線道!(可能是太早開始規劃的關係沒考慮到這點)

[@wasturm]

北大也是有一些路只有雙線道，樓又蓋很高的結果就是風切超可怕...

[@mike62771]

不知道重畫區後面的小工廠們拆遷了沒？後面那塊真的太亂,上次我差點迷路

[@abc255412]

@@mike62771 我看很難，地點的關係那邊鐵皮蓋的小工廠也開價4.5千萬，更何況那邊還有整棟的電子公司

[@rap868]

在CASA預售有去看預售屋價格很硬,結果蓋好有點倒掛同樣的價位可以多買五坪,當然或許有工安事件也是降價的原因吧......

[@user-qc4hz2tm3g]

左岸區晚上騎車進裡面繞 蠻寧靜，玫瑰園那棟房子 有左岸橋.晚上6點可以親自 上橋逛逛，傍晚橋上會放音樂 蠻浪漫夜景不錯看的 能看到101。 雖然後面是工業區 但是不會很吵雜 因為工業區95%都是 印刷相關產業 只是面對環河道路車子經過 有車聲而已。 只要熟悉知道路的人， 騎車，開車 到附近美式賣場或是大潤發 跟百貨公司路程5~6分鐘就到了 因為在地人知道捷徑的路 附近有我家牛排 中和最大間的，還有貴族世家 車程也是5到6分鐘 如果去大賣場的話百貨公司 或是吃牛排店 完全沒塞車很順暢的話 騎車開車不用五分鐘就到了 重點是要熟悉路段。 離中和樂華夜市 車程大約8分鐘就到了。

[@vien1009]

樂華夜市是在永和

[@amginctw]

00:38 勘誤 : 中和區人口數排新北市第三，前有板橋、新莊；人口密度排第六，前有永和、蘆洲、板橋、三重、新莊

[@JeanjayLu]

可能把山區扣掉了~哈

[@CHChung-ly2pp]

看過遠雄Park one, 景尚可，但是電梯與公設比較擁擠，每月約三萬的管理費也比較幽默。

[@983150125]

今年以前常常騎單車會經過，原來已經交屋不少了嗎⋯⋯超級「荒涼」

[@yojackal]

之前在觀察這一區

[@jim3326]

有錢我也不買這裡，離萬華近就是一個嚴重問題，生活機能也差

[@yojackal]

結果現在還是買在中正區靠近萬華這一區 才買得起

[@pennywith6479]

久違的空拍⋯很久沒出門了阿☹️

[@KeySabre]

同樣的價格還有很多其他選擇吧，這裡的優勢不算特別突出。

[@leopremiere0601]

想看江翠北重劃區建案~~

[@fancerzero]

機能真的要加強

[@maxmon1171]

也許我們其實就是不希望有你們口中的機能才買這？ 超商要什麼都有，熱炒店小吃店這種類似機能就先不用了吧！哈哈哈！

[@user-pi9vs9zb1y]

沒有住過鄉下嗎。機能騎摩托車出去要多少有多少

[@user-xw7ys6hu8j]

作為一位超過30年的中和人，對於本篇內容，實在無法苟同。 造鎮？！ 區域內沒影城、沒商場、沒新建公交系統⋯這樣也叫造鎮？⋯ 連便利商店都只有1-2間⋯⋯林口、三峽、淡水新市鎮都要哭哭了。中和左岸就是一個單純的住宅區。 除了原本就存在的河濱公園沒其他綠地，工廠依然存在，不超過一公里內各式舊工廠、資源回收廠及些許沒整治的閒置土地空間。 基本除了河景，沒其他賣點。 （實際走進代銷看屋）當初取得土地成本低廉，相對現在房價建商已是暴利，且大財團資本雄厚很能撐，沒在什麼降價的，空著也不賠太多。 基本會住哪區的都是不欠錢的🤷‍♂️，住宅環境(建築物內)及公設完整即可，永久棟距河岸景觀可以享清福含飴弄孫。

[@wasturm]

稱不上造鎮，重劃區還ok；會說是造鎮可能考量到幾乎是單一建商的營造?

[@adamhsu7156]

那邊以前不是有….曬地好幾十年

[@efun108]

住和吃一樣 有能力有喜好就吃好一點當然也要花多一點 既然是新造鎮的環境 要的就是住的品質 少掉人聲吵雜擁擠油煙及混亂 生活機能當然會日臻完善 大賣場也鄰近一次購足也還可以 若要貪嘴現在外送也方便 或騎個車到鄰近福祥路中和路中山路或板橋三民路中山路也算鄰近 或搭乘環球接駁車去遛達打牙祭也還 而有能力會買這裡的對交通的方便性就看是以自身還是家人 多數自備交通工具就看👀常態動線 短時間應該也不太會是問題 終歸一句 有景觀有休憩少雜亂少擁擠 是還不錯可選擇的住居環境 重點是 要有💰💰💰

[@user-jo8tk5mg4c]

請問會有中壢過嶺重劃區嗎

[@anny3047]

很不方便 只能走路搭捷運 遠雄把自己的接駁車撤了後 只剩中和市免費接駁車+早上僅一班的跳蛙公車去頂溪（兩段票）

[@anneshirley1998]

我有很多姊妹淘的店面都開在中永和，因為以租金來講，"相較"台北市便宜，離台北市也近。但雖然聯外交通便利，對於很多民眾說來到中永和就像是在走迷宮。區內巷弄太多，很容易走到迷路，外地人來這邊常常是有看沒有懂。 且道路通常狹小又窄，中和、永和很常傻傻分不清楚。中和人口多，空間小，住在這邊的居民常常會有停車問題的困擾。雜亂的交通也是居民煩惱之一。

[@sweetsoulja0]

看看台中重劃區那個棟距...

[@user-ks3cs7pb6r]

我阿姨說 左岸這邊附近蓋個大型全聯應該不錯

[@mike62771]

除非後面的工業區整個移走,不然整體感覺還是偏亂,無法連接捷運動線以及舊市區～

[@user-vl9ok4bu6e]

生活機能要起來可能還要等...便利商店都是靠冠德那邊,晚上是很安靜很舒服啦! 上下班時間某幾條道路塞到爆炸,路小車多 至於捷運站看看就好，除非你上下班的點會直達，不然轉車會讓你...... 至於costco/家樂福等 是不遠啦！ 大概走路10～15分鐘 （一公里以內）（我是覺得不遠....可能有些人覺得遠）

[@user-mv6he2sb3l]

是真的不遠，但是大賣場還是需要開車去裝東西，可能塞車就要開很久

[@user-dh8fn1ms7v]

晚上可以去看看 有人群恐懼症的 可以買

[@rjor7999]

那表示那邊人氣很旺，難怪可以買

[@lilinglin6304]

自從變成居家背景....好像推薦Ted床組喔....

[@tsaotingchiaable]

生活機能應該會慢慢進來， 之前看林口、三峽的遠雄造鎮都滿成功的， 應該是滿有機會的。

[@pili1220]

他跟林口三小的差異在於林口三峽是從10幾萬漲到30-40萬，這邊一開始就開價50-60幾萬注定了他很難有爆發性的房價成長空間

[@user-mv6he2sb3l]

@@pili1220 因為他覺得自己在都會的蛋黃區，是沒錯啦，但生活機能跟交通都頗差就是

[@tanokowang9651]

那邊生活機能算好了，不就隔幾條街就能進入中和迷宮XD 生活機能是能差到哪..也太懶😂

[@user-tp2sv9tw9t]

15年前就在那後面的MIT園區上班 現在也會常去MIT那附近洽公 中和左岸那區真的只適合開車通勤的群族 那個生活機能真的X到不行

[@felixlin390]

唯一缺點 後面是工業區

[@chihchungpu2180]

那邊沒機能只有7-11，很不方便想買先去租看看就知道。

[@ChiuCook]

希望35聊聊實價登錄2.0上路的影響

[@35visitchannel]

有拍過了哦

[@ChiuCook]

kzbin.info/www/bejne/iXmalKWjd7moqq8

[@ChiuCook]

找到了，謝謝。

[@ntlo8353]

其實有沒有捷運 個人覺得沒差 我家到景安站 步行1分鐘 我也很少搭 大部分都是開車或騎車 !!~

[@woowoo2100]

對你的房價有差啊!!捷運站只要一分鐘,有多少人羨慕你啊!!

[@sw5168]

已購客戶！！ 缺點價格太高太硬與看到鐵皮屋～

[@felixlin390]

七字頭太誇張了吧！那我不會買永和

[@kevinlintp]

我只知道 當初那邊開價實在太貴，貴得離譜 現在疫情，晚上路過可以看點燈率 跟那附近的其他類似合理價位的高樓建築相比，點燈率差別明顯。 面東北，很空曠的河道，冬天真的完全正面被灌東北季風。 這裡高樓的冬天，有時會像小小颱風那樣的風。 以影片中的成交價位（看到那個成交價，實在想笑.... 跟當初的開價 差一大截） 撇開河景的話 應該可以買週邊其他的機能好很多的新古屋區域。

[@jimmyhsiao]

我在左岸附近的駕訓班考到駕照的😆

[@user-ol4ud3ne5k]

大眾駕訓班 我也在那裡考的 哈哈

[@ManYo-ms6tv]

不在意風水的話，其實反弓煞這一側河景超級無敵開闊，從對岸看過的河景反而像是被高樓包圍。看過買河景的鄰居的view終於了解為何有錢人願意花錢買view。

[@JeanjayLu]

選擇這裡應該是沒考慮風水問題，凹岸反弓

[@905caffe]

我也想聽聽風水的問題

[@JeanjayLu]

@@905caffe 此區是新店溪的大凹岸，面臨的環河西路也是反弓，如同一把鐮刀的鐮刀煞，且又面朝北東，冬天東北季風...

[@breakmoondavid]

@@JeanjayLu 能多多講評各區的嗎?XD

[@Jenking09]

遠雄左岸

[@IanTsaiTaiwan]

當初被賣房子的嗆說，買這邊的人誰在大眾運輸

[@peinou5058]

明知交通不便還是這麼貴 公設比又高 年輕人應該很多問號在心底

[@rayyoung0521]

造鎮那段表述有失偏頗，政府辦理主導重劃（不管是林口淡水三峽等）免費取得公設用地或是實現區段徵收目的，自然要考慮到財務自償，當然在交通等便利或有其他投入民間資金處，不能一概論定，如果你是不動產業界，應當明白這是綜合因素造成，非一句政府造神 炒起來囊括全盤。

[@QQlionk8]

我覺得那邊要給喜歡去河濱公園有錢人住高樓層的。應該會不錯。一般人不推薦

[@dylanlin6485]

今天晚上剛好騎車去那邊繞了一下， 個人感覺一堆遠雄的房子長的很像， 然後大樓上都掛著名字，好像在住宿舍一樣! 說真的這樣的重劃區規畫我沒有很喜歡!

[@gavintsai9915]

安邦公園 雙和新城還行

[@user-it1yj7fd8z]

好像都沒有說開車到板橋中山路三民路採買怎麼停車，如果真的要停車格，可能也要停很久才能買，時間不用算嗎？還是路邊隨便停，希望大家可以不要違停紅線、並排停車，有點品德，不要把成本轉嫁給在這通勤的用路人

[@hiroo7597]

我家就在左岸附近不遠,老實說,那地方被炒太高了,只有不懂得行情跟投資客才會去買那裏,賣點只有景觀而已,加上附近都是工業區,晚上黑壓壓一片,除非有汽車或機車,不然走路到鄰近賣場都嫌遠

[@censoredyoutube4902]

下面就是交流道，不吵？？都無法開窗？

[@afly9035]

之前下班很常騎車經過那邊，大概晚上快八點的時候。 附近工廠區有條巷子，旁邊有萊爾富，那條巷子很常會有股不自然的怪味， 為了不繞遠路，我都是全程憋氣騎經過。 我真的很好奇，有人知道那到底是什麼味道嗎 ... ?

[@airlee4443]

有人在偷燒垃圾吧！

[@jimmy1018]

人口發展流動 中和>永和>板橋 現在剩新店跟土城 明牌告訴你們了 去抽獎試試手氣吧 不用穴我了

[@pkk7404303]

這邊中和重劃區遠雄不便宜，蓋好空屋率也很高也好幾年了

[@maxmon1171]

空屋率其實沒傳說中這麼高，像我們這棟和附近幾棟建案都賣完了，新的悅河也都售罄，目前只剩灃河和百富有比較多餘屋，但他們也是今年才會竣工。 但豐河不推，戶型比較雜而且剩的不多都是比較價格偏高，不然就是位置不好。我本來還想買一戶有去問。

[@jim3326]

賣的那麽好的話房價會跌成這樣？看Sway的分析才準，那區跟本沒人會想買

[@user-jv8mf1xx2w]

空屋～應含概有屋主 無人住 有錢就是任性 買著放不住 不爽租啦

[@user-iv1db4gq9q]

@@jim3326 那你聽他講 一輩子應該是買不起了 呵

[@user-iv1db4gq9q]

Sway批評 哪 哪裡就漲 不服？去看林三淡 可憐去聽一個不專業說很專業 笑

[@user-wm2jj7bp9f]

旁邊工廠 上下班一堆車 生活機能又差 重點是價格也不便宜 寧願買永安市場捷運站附近 中永和最佳的地點就是四號公園週邊了

[@vivivivi4008]

同意，中和其實不適合居住，四號公園還行

[@ethan.wang.818]

以TED不是一個在地中和人來說,這篇影片文分析的算是高分了,身為在地永和人自己目前也是住河岸景觀大廈者的我也來說說我的感覺: 其實以TED所說的,社區周圍的生活機能是真得不好,但是,卻也因此換來悠靜的環境 生活小吃方面,其實TED沒有觀察到立德街應映工業區的一些小吃餐廳 還有國華商業大樓那一帶的美食廣場以及星巴克 至於到家樂福以及costco商圈真的沒有您說得這麼久的車程啦,除非您說的是排隊進場的時間^^ 但接下來我來說說大坪數香榭園的問題,當時香榭園的開價加上車位總價要8500萬以上 這樣的總價帶客戶群很多都會請地理師來看過,我就是其中之一^^ 會這樣說是因為4年前曾經已經要下訂香榭園了,但後來請地理師來看 他說此案有很嚴重的彎刀煞問題,住進來的人,非死即傷,有錢者可以靠大量損財躲過身體健康的傷害 聽完之後,則打消購買意願,否則憑良心說,個人是真的蠻喜歡香榭園的規劃 最近無意間看到有兩戶香榭園要出售 心中難免質疑,入住率已經不高了,為什麼還這麼多戶要出售?是否真得如地理師所說.....?

[@michaelliu1352]

確實以地理風水學論，好像中河左岸的風水學上不太好

[@tony82502002]

有4000萬買中和房子 不會買左岸 寧願找南勢角或廟口附近...生活機能比較好。 公司在立德街 左岸就在旁邊 說實在蠻空曠的.那邊開的便利商店真的能賺錢嗎? 立德街的7-11 連續假日都輪休了! 對公司好處 上64很快 ... 住在中和40多年

[@rjor7999]

我住中永和，絕對不會選南勢角，房子再便宜都不會去住那樣完全沒質感的地方

[@sfssy5518]

誰會花錢去住南勢角？道路擁擠到不行，大部分會酸真的都是買不起得人🤭

[@sam81222]

全台人口最多的是板橋區哦

[@rjor7999]

講的是密度ok?

[@sam81222]

@@rjor7999 0:40 你聽不懂中文??

[@gunlee8094]

講實話那邊買一間...我還不如選擇到林三淡其一去買兩間...

[@lisachen1030]

我是中和本地人40年了去看過 真的生活機能不佳，如果你是宅男女的人應還可以。我是不會買的。

[@arvinlu4231]

7:50 「只是這一橋之隔進台北市，是萬華區」，覺得滿傷人的

[@andrew19941030]

蠻客觀的

[@jim3326]

進萬華那種地方 ，我真的沒辦法，再便宜我也不買

[@user-mv6he2sb3l]

@@andrew19941030 看來你不懂客觀是什麼

[@user-ii9ph1ew6v]

萬華我個人認為 不是台北市 就像天母人也不覺得自己是台北市 一樣意思

[@jim3326]

@@user-ii9ph1ew6v 萬華那種髒地方和天母差那麼多⋯⋯

[@SORRYILOVEHER]

告訴大家一個消息，好市多已經賣掉了不久後就會搬遷，但大部分中和人好像都不知道，可能是怕影響周圍房價嗎？所以才沒有公開

[@dalker.c]

2020年1月板信劉家旗下的興輝建設以逾五十一億元買下好市多中和店。

[@andytai9349]

有中和的員工證實續租，短期不會搬遷

[@sfssy5518]

笑死，2年後好市多還在這屹立不搖，不是中和人硬要放不是事實的消息

[@Teddylin2000]

0:38 Ted團隊做功課都不認真！中和人口不是新北市最多 也不是最密集的地方～抗議！😂

[@Violarictor]

密度最高是永和，但人口最多是板橋呀

[@yscai6673]

@Shiang Yu Yang 就像對外地人而言誰care你中壢還桃園，都是桃園

[@user-ed9hz9rk4q]

超難買便當的

[@jim3326]

沒錯，那種地方再便宜我都不會買

[@user-dh8fn1ms7v]

那邊常叫外送 然後沙漠區 空車回

[@scotta0011]

我每天叫外送，蠻ok的啊

[@laichunglai8720]

ubereat很方便

[@user-be3dp9ip5p]

生活機能超差

[@adamhsu7156]

聽到造神我就想到神壇要有廟公….傻眼

[@Monster-qj3bu]

中和當地人應該都不看好左岸吧

[@rjor7999]

我中和當地人，非常看好左岸

[@teffchen9765]

沒車完全不適合～如果有小孩更不適合～除非你願意很勤勞的每天接送……很多年……

[@airlee4443]

對耶，那裡幾乎沒有學校，小孩上下學真是非常麻煩！最近國小是中和國小，國中是漳和，高中是私立南山，走路走到死喔！搭公車還要走到中山路！慘！

[@scotta0011]

不就光復嗎⋯旁邊而已

[@ChunLoveJ]

旁邊不就光復國中和國小嗎？

[@qq29610787]

沒學校?我在家開窗戶就能聽見操場的廣播聲。國小附帶幼稚園光復國中附帶中學所以到中學都不行能到喔

[@user-ks3cs7pb6r]

旁邊有光復國小國中喔

[@peinou5058]

簡直是被炒作出來 可憐的年輕人 除非有祖先遺愛或創業有成 不然別想碰 國家失策及建商炒作害死年輕人

[@user-jx1qg5gu7w]

買這？別鬧了…有更好的選擇==

[@adamhsu7156]

請問為什麼都介紹交通不方便的案子?

[@pili1220]

之前他有辦投票，這邊是最多人想聽的分析

[@user-tg2gl3kk5g]

交通方便的還需要介紹？早就搶完了

[@chihchungpu2180]

賣不出去才要介紹，好的還需要宣傳嗎😂

[@MrJF0118]

這真的滿滿的業配味⋯ 那一片蓋完了多久 然後銷售中心又放了多久都收不掉 只要有一點在觀察這塊的應該都非常清楚 說這是國家造鎮計畫？ 一定起的來？ 顆顆 把這一塊被河岸跟大片工業區夾在中間的狹長重劃區 拿去跟林口三峽比 真的是無知又誤導觀眾 原本以爲這個頻道是以清新中肯透明為主的 看來也是充滿臭錢味啊⋯ 對這頻道的演進 只有失望兩個字了

[@35visitchannel]

本片0業配～謝謝！一毛錢都沒收，如果這支影片有收錢，我全家死光光。 你不知道可以問，不要自以為。 願你可以改善，留言達到你想要的目的但同時也可以很良善。

[@KaChuPi]

@@35visitchannel 就讓讓他吠不用跟牠計較，更不用拿家人跟牠立誓。

[@sfssy5518]

你知道已經賣完了嗎？這2年早就起來了 過陣子還有一個商辦商場要開了 算了啦會酸的大部分都是買不起 顆顆顆顆顆🤭

[@hcopy]

謝謝！