史上最大交屋潮 房產集團:房價有7%至15%跌價空間｜十點不一樣20241226

[@巫哈哈-f3v]

房子本就不該是金融商品，況且在少子化的情況下，房價本就不該這麼高的價格，現在一堆人把買房當理財會導致社會流動資金減少，其他產業就賺不到錢，物價就越來越高，這種門外漢都看得出來的東西，大家卻趨之若鶩

[@莊六幻]

同意+1

[@YihongZ.]

+1

[@ming-linhin756]

台灣人貪婪愛錢 又不喜歡風險 對於房地產 保險 趨之若鶩 無解啦 社會風氣不是短短幾年能變的

[@irvinliu3612]

少子化從國小92年開始，國中98年，高中101年，大專104年，目前28歲，還沒完全燒到房市，但快了。

[@Jetll-u5i]

央行搞的

[@莊瑞明-p8i]

漲四倍。跌7%至15%等於沒有跌。打房白忙一場。直接升息到6%才能打炒房

[@phs7431]

還好你不是央行總裁，不然臺灣已經倒了

[@股房雙修]

不可能

[@謝生-k3m]

不用6%、我身邊的朋友光4%就差不多全倒了…….🤣🤣🤣

[@莊瑞明-p8i]

@phs7431 臺灣最高13%錢淹腳目沒有公司到經濟大好。沒人炒房。全部投入實體經濟均富。年輕人有錢結婚生子消費

[@莊瑞明-p8i]

@謝生-k3m 高房價還進場是幫凶。 認為穩賺不賠。買到賺到。是貪婪。為甚麼要把幸苦錢給炒房建商

[@Lancelot-123]

交屋量大，貸款水位應該降不下來，不夠力的就無法交屋了.

[@胖狗狗-g1k]

原價30，漲到80，請問跌10% 有影響什麼嗎😂😂

[@rickkuo8246]

有影響 槓桿開滿的人就該斷頭了

[@alanh7480]

就跟台股一樣 一堆韭菜喜歡跟風 台灣就是詐騙的人跟被詐騙的人太過極端 然後黑道能做的也不多 擄人勒贖收保護費不可能了 色情產業也被交友軟體佔據 剩下的就是毒品跟詐騙ＸＤ

[@鵣籗畻]

@@rickkuo8246那是因為你窮才會斷頭，有錢人玩的可爽了

[@淑貞張-c4h]

建商預售屋先拱高價再慢慢慢慢慢跌，利息太低囤房成本太低了

[@graysyu]

缺料又缺工，又趕著交屋，你說品質會多好？呵呵

[@FUCHUN0229]

板模、水電師傅1個帶7~ 8學徒你想品質會好嗎？

[@啊碩哥]

首購族、投資客已經走火入魔了，他們聽不進去了，他們交屋時看起來好好的就覺得ok了

[@ricetsai6897]

找房仲業者發表意見真的是最可笑的，還在那想要促進買氣放利多消息，哈哈哈哈。

[@nab823841]

一定會泡沫，時間問題而已，房價只會越來越高，試問誰會買單，當已經達到一層華夏、大樓都要你1000萬時，沒錢的人只能靠銀行借貸，但卻遇到信用管制，即使能借貸成功，還房貸的壓力又會讓人怯步，有錢的人更不會買，因為你已經高到即使買入也沒有空間再更高賣出，相信房價只會更高你就慢慢期望吧，近期會買房真的只是占少數月收入高的消費者

[@zengxx820]

打工人能負擔的總價就是一千兩百萬左右，家裡有幫忙的也許可以拉高一些但也不可能超過兩千萬，房市有終點的，很多地區都炒過頭了，再加上少子化，我主管三間房囤10幾年今年也開始拋售了。

[@smalltsai1397]

這個負擔就是只能自己生活~~

[@Wun-YangLai]

囤房稅加重，台灣養房比養車便宜，一堆人名下6間房以上，一堆沒人住的空屋釋出，房價才會降價，看看日本，昨天去問還漲300萬，下不了手

[@leeelaine4968]

想太多了吧！銀行願意貸款才是重點，好像就算賣方願意讓利就很好賣一樣

[@Kxlwvss]

台灣很奇怪 我去過的其他國家的城市都是從中間往外蓋 台灣的城市感覺像是大樓圍繞在市中心周圍

[@李小珠-x9n]

房價真的有跌價了嗎，貸款利息昇了好幾次😢😢😢

[@信宏林-n2e]

商人，官方各說各話

[@貓大俠-z3g]

買在高點 賣在低點 穩賠

[@信宏林-n2e]

@@貓大俠-z3g 我家族農地，店面，蔬果集散市場，農會都有…… 家族只有一條祖訓，寧守三分地，莫念十兩金 有多少能力經營多少，從來不會想買低賣高 買來的都是可以營生的資產，能力不足 獲利不足，就先放租或是放養土地而已

[@tsaishenlin4186]

要當商品就要照市場漲跌

[@JoJo-UnlikeBBQ]

我住的社區 很多做 工作室分租 又可領租屋補助 家電補助 逃漏稅 海外移工一推 浴室 陽台 似乎拿來做澡堂 洗殘廢澡

[@GaryLiang-l3m]

漲兩倍跌一成好划算 還不買爆？！

[@魔兵-m8r]

今年末實登 副都心50+ 江翠北50+ 林口新40+ 青埔A18 40+ A19 30+ 淡海新20+ 看看明年會變怎樣

[@nono5667]

這幾年大樓的價格幾乎翻倍漲！降個幾%！有差嗎？會持續降價嗎？還是說降15%後再漲50%？

[@邱湧皓]

台灣人口已經開始逐年減少⋯⋯⋯⋯

[@wilson6405]

能負擔的房價是有上限，但是坪數是無下限的

[@小藍-v3w]

央行真的是毫無作用的機構

[@莊六幻]

主要應是民進黨內政部及行政部，財政部該管

[@弟弟熊]

楊金龍 算有在做事了 以前的都是傀儡

[@kbro5514]

房仲說會跌才會逼出屋主出來賣房，反正房仲要賺服務費，我覺得政府要積極調降服務費，房價很大因素是仲介費造成

[@文-x8r]

房子現在越來越窄 買老房買獨棟透天整理真是香

[@patrickchi3717]

地震發生的話看還香不香

[@730702gtr]

​@@patrickchi3717 缺工缺料趕交屋你覺得質量會有多好😂

[@圖圖瓦]

房子的重量是要怎麼量，一頓水泥一頓磚塊分批量嗎

[@Teeop]

屯房稅，空屋稅😂😂

[@chungblue1]

不要再說缺工了，台中很多房子都是外勞蓋的，很多台灣師傅都沒有工作

[@SHH-x7v]

缺工缺料，缺料水泥鋼鐵鋼筋？旦股價好像不是這麼表現

[@fhjhv-h7t]

有房有地的當然希望漲得越多越好 沒有房子的人當然希望房價跌這樣才買得起 不過台灣房價已經被建商 房仲 房東炒房 炒到失控了

[@1020cjh]

台北市 & 新北某些區域, 買一間的房價, 桃園林口龜山, 可以買2間了.

[@maybe57911]

林口已經出現9Ｘ/坪的物件了

[@彭群-k7m]

台北工作住桃園 他罵頭殼壞掉膩 工作車程一天兩小時…😂😂😂 到底人要浪費多少時間… 工作一天8-9小時 再加車程兩小時，你的人生還有多久….😂😂😂

[@ming-linhin756]

你3年前住青埔通勤台北 現在賺的錢可能幾百萬 搞不好比你3年年薪多

[@王阿淵-n2b]

青埔真的漲瘋了 不可思議

[@信宏林-n2e]

笑了，上個月說打房成功，大幅降低交易量 這個月又說最大交易量，搞得我好亂啊～

[@wakaul]

新屋要開賣 (未賣出) 的量

[@guchienchen5935]

交易量是看房簽紅單，交屋潮是房子蓋好要交屋，你以為你買預售簽完，隔天建商就蓋好給你喔！😂😂😂

[@信宏林-n2e]

@@guchienchen5935 原來如此，我沒買過房子

[@Patrick-cn9um]

有去工地工作過都知道，現在工地大多數都是外籍勞工 本土勞工已經越來越少，老師傅一個一個退休或死亡 我不會說那些外勞大多都是逃逸的偷來工作的，所以營建才一直想要開放外勞進來 還有不少外勞還自己當起工頭接建案做勒...想必品質堪憂阿~買房者多保重XD

[@1020cjh]

新建案, 帶動房價的高漲, 才是主要因素, 政府如果敢10年不發建照, 想想會怎樣, 被金主建商罵到臭頭.

[@ceciLOVEtaco]

7~15%? 51~70%還差不多. 自己算呀, 薪水中位數年薪差不多50萬初頭, 表示有一半的人薪水低於50初頭萬. 台北市 , 政府自己發布的, 每坪""可居住""面積, 是125萬台幣, 平均呀, 不是蛋黃區呀. 買個17坪的小房兩夫妻住合理吧, 不打算生孩子了養不起, 要125X17 = 2125萬. 請問一下, 年薪50初頭萬, 買個2125萬的房子, 要多少年不吃不喝呀? 跌50%, 還要1063萬, 50萬的薪水, 要多少年不吃不喝呀?

[@wakaul]

支持明年趁勢改為實坪制, 不要再自欺欺人用什麼虛坪制混淆視聽

[@淇-b1o]

17坪你還要扣掉公設

[@ceciLOVEtaco]

@@淇-b1o 我佛心來著, 已經替大家扣了. 平均價格唷, 依照市政府自己發布的價格, 17坪是2125萬.

[@德瑞克-m1w]

有錢盡量買啊😂

[@MQBDRZ]

房價跌之前，仲介會先倒一半，請做好準備，半套店報到😊

[@amy2015]

一千萬買金融股年領46萬不香嗎？😂

[@tigerpig100]

扣掉通膨後，剩下真的不香😅

[@賴乖乖-l1h]

工不是不好找，給甚麼鳥價格，就能按慢慢等

[@源氏-r9j]

一堆新屋，一堆空屋。等泡沫破裂了。

[@Balababa8]

自備款2成，賠1.5成。那不就是賠了75%。

[@立熊-l6e]

這十年來，最大漲幅有300%，跌15%等於？？？

[@hkw7919]

供過於求，投資客們大概要套牢了

[@alanh7480]

交屋潮？ 這不就是先前遲遲等不到銀行貸款交屋那批，台灣的房市就跟台股一樣 很容易被操控 總之你買在鳥地方就等著下一個盤子接手 地段好要賣得出去你才真的保值

[@孫國禎-u1d]

現在買房，房貸還沒繳完屋價就會腰斬，大陸是很好的借鑑市場

[@judastw]

都是自住，就沒有降價的可能

[@潘-q7p]

台灣房價必然迎來日本和中國化

[@詹俊德-z6g]

鬼扯蛋~~房子是給人家住的（不是給人炒房的）😢😢😢😢😮😮😮😮😮😮😢😮😮😢😢😢😢😢賣房不如（買塔位）比較快啦~~~現在年輕人都快躺平了（哪有什麼閒錢去買房啦！😮‍💨😮‍💨😮‍💨😮‍💨😮‍💨😮‍💨😮‍💨😮‍💨😮‍💨😮‍💨😮‍💨😮‍💨😮‍💨)

[@jameschang2141]

預售不是都自住或出租嗎？言下之意代表買預售的人交屋後就賣的人佔比很多？

[@Ray-b7h]

所以股票還能握到2027年嗎？

[@小張-c7s]

看看就好，我完全不覺得有甚麼跌價空間

[@GrimarlonSo]

你做得非常好！ 我有一个快速的问题： 我的OKX钱包里有USDT，并且我有恢复短语. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). 您能解释一下如何将它们转移到Binance吗？

[@ACO-i7y]

不貸款 不婚 不生 快樂往生🎉🎉🎉

[@home-if4tb]

都市集中化 蛋黃是不可能跌的 而且蛋黃區老房子多 新房子少 土地少 你有房子 問題是老房子

[@東風-c2y]

升息升10%才夠

[@upper3877]

蔣哥說房價明年會漲

[@chens0712]

萬惡的房仲

[@kurm80224]

有很多建案本來預定2025交屋 現在都延後到2026了 笑死

[@Matt陳]

奇怪⋯不是說原物料、人工上漲～蓋房成本就那麼高⋯怎麼現在又可以下修，都你們講就好。

[@snow36911]

還有人相信政府會打房不如力挺藍白改革😆

[@futungliu6402]

房仲倒光，房價就跌了！

[@漫步雲端-n1p]

房仲真的很黑心很髒

[@阿嬤虧咖]

放心還有賴爸爸新清安3.0 4.0不可能讓建商虧錢的😂🎉🎉

[@ランディ-z4p]

沒有用，訂房貸款銀行貸款不出來，降價有何用，沒有錢爸錢媽的人不要嘗試。

[@wakaul]

0.85x0.85x0.85= 0.6 如果25-27年都是下降15%左右, 預計三年後房價應該打六折

[@Amy-fq1rg]

投機炒作地區應該會有3～5成的跌幅才對。

[@wangyu3140]

看來打房很成功哦

[@lanruosi999]

只會漲不會跌是誰說的呢？賣不掉加價賣啊！跌個屁~~不要害了上了車的人好嗎？

[@Kaven-d8t]

現在講啥都不對 太多投資客套在那 你想他會輕易讓利嗎?

[@iwgp1a2b]

🤣🤣🤣🤣

[@yamed77]

什麼 放假怎麼可能會跌 這一定是假新聞🙄🙄🙄🙄

[@Chi-f1q]

已上車台北市三房 房價繼續噴吧☺️

[@雷洛瓦]

這種假議題的新聞 呵呵

[@胡刃中華民國]

我已經隔成6間套房了 😅😅😅😅

[@ACO-i7y]

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