Сколько можно скинуть с цены, указанной в ЦИАНЕ и Авито? Исследование команды Домклик от Сбербанка

[@zorin.broker]

Работаю по Сочи, все верно, дисконт 20-30% от рынка, для собственников это шок. Но такова суровая реальность.

[@vadimst7769]

А шоком не было когда поднимали цены на 30-50%. ? 😀

[@ninaalegria6981]

На жепешки такой торг может и пройдёт. Но на нормальные объекты??? Ерунда!!!Люди снимают с продажи. Никто с такой скидкой не отдаст, если объект нормальный в хорошем месте.

[@АртурИ-о3б]

Сергей, спасибо за ценную и наглядную информацию! С цифрами уже никто спорить не сможет. Не плохо было бы получить ссылку на этот файл, чтобы каждому посмотреть свой регион и реально оценивать свой объект недвижимости.

[@ШахматСтавкин]

Мы сейчас находимся на медвежьем рынке. Цены неизбежно будут падать. Цены в $ резко выросли, сейчас хрущевка в Мытищах стоит, как вилла в Сантропэ.

[@ВячеславКолядин-й7щ]

Застройщики сейчас тоже хорошо торгуются. Даже дополнительно к уже анонсированной скидке. Мы у МИЦ отторговали 700 000 дополнительно к скидке 5%. При цене объекта 8400000

[@красивые-номера]

Сейчас уже даже в чате на ЦИАНе даже без общения по телефону скидывают 700-800 к. Я думаю при живом общении на просмотре можно еще больше)

[@АСС-м7ц]

Сергей, спасибо за ваш канал, смотрим с супругой уже пару лет. В этом году переехали из Уфы в Москву, благодаря вашему лайфкаку, в одном из роликов про аренду недвижимости в Москве, сняли трёх комнатную квартиру у УПДК на Можайском шоссе трехкомнатную 80кв.м за 47500 без комиссии. т.к семья у нас многодетная. Правда без мебели и кухонного гарнитура, но у нас всё было свое. В Уфе продали один из своих объектов недвижимости (комнату) сумма небольшая 950000р теперь думаем, что делать. Супруга хочет купить комнату в ипотеку, чтб была Москоовская прописка, соответственно статус многодетной семьи в мос.ру, мы пока многодетными в Уфе числимся и не всеми Московскими льготами пользоваться, а я предлагаю немного подождать, пока цены на недвижимость и ставки по ипотеке снизятся. Хотелось бы услышать ваше мнение. Заранее благодарю.

[@user-BTA73]

Спасибо за аналитический обзор, который вы провели с Домклик! Отличная работа.

[@ДмитрийКаримулин-ъ8г]

Проживаю в Ростовской обл.Ценик раздут не реально за 1ком хрущёвку хотят 2 мил в малюсиньком городке с маленькой зарплт.Но как говориться хотеть не вредно.

[@user-dz1kl2bp3d]

Сергей. Расскажите про тех кто ценник на квартиру при продаже приравнивал к курсу доллара а сейчас почему то к рублю ?

[@lokofoot]

Неплохо было бы проанализировать вторичку не старше 3 лет

[@АлексейФанин-ц9т]

Спасибо, Сергей! Как всегда аргументированно и без лишней воды👍

[@provizorfreud]

Сергей, спасибо за видео! Продал недвижку в январе 21. Был доволен! В марте уже был не доволен - думал останусь с фантиками. Кинул на депозит - но страшно всё равно. А теперь испытал облегчение!

[@vadimst7769]

У знакомых аналогично. Почему сейчас испытал облегчение ?

[@ВалентинаТ-я3и]

Всегда приятно Вас слушать. Обожаю профи, это желание вгрызаться в тему, которой занимаешься, просто кайф.

[@kseniaantonova3862]

по Краснодарскому краю просто шок-контент) там видимо люди очень любят торговаться :))

[@artursedov9280]

Сергей, спасибо за информацию! Такая аналитика очень важна. Было бы еще интересно про Казань услышать.

[@RealtyStavropol]

В Ставрополе до продавцов тоже постепенно начинает доходить, что рынок перегрет и многие кто хочет решить свой жилищный вопрос, хоть и не охотно, но дисконтируют! Кстати, Сергей, если конечно не затруднит, а какой процент разрыва между ценой рекламы и реальной ценой продажи в Ставрополе по вашей совместной аналитике ?!

[@АртемЗубок-ш3р]

Сергей, спасибо за труд!

[@kemerovo42rus]

Рынок недвижимости на сильнейшем допинге ипотеки за всю историю России. После любого допинга сильный откат и депрессия

[@Владик-ц6о]

Ценная информация. Браво!!!

[@НатальяГригорьева-р8к]

Вечный лайк!

[@АлексейЕгоров-о3ш]

Опишу свою ситуацию. Живу в МО. Жена хочет переехать в Москву. Накопления были в наличной валюте. $ покупал по 74. Работодатель пересчитал з/п из рублей в доллары по 73. Да, существует черный рынок, курс на котором отличается от официального, но рублей стало меньше. Интересно, сколько подобных покупателей, у которых накопления в валюте (хуже, если в безналичной)? Компания всех вывозит в Дубайск. И я не уверен, что мне нужна квартира в Москве. P.S. Не будем устраивать обсуждения, что надо было сдавать по 120.

[@shubartsov_real_estate]

Спасибо за видео! Отправил собственнику нового объекта для изучения вместе с анализом цен квартир-конкурентов и своими предложениями.)) Мне с ним завтра обсуждать цену. 👍

[@РенатаДрагоций]

Обеспечили человеку бессонную ночь.

[@ЛеонидМихайлов-ь6з]

С днём рождения ! Из всех экспертов для меня вы 👍 лучший: здоровья и выдержки!

[@Tom_Soyyer_]

Благодарю Вас за интересный ролик! 🤗🤝

[@vladimiribr3043]

Сергей а у Вас есть статистика на сколько отличается цена "последней" публикации объявления и ценой продажи. Мне кажется это более показательная цифра для оценки цены.

[@beilacretu6014]

Здравствуйте, Сергей, спасибо за видео. Где именно можно в ДомКлик увидеть статистику по уже осуществлённым сделкам купли-продажи?

[@РенатаДрагоций]

Сергей, вы согласны со мнением многих (всех) продавцов и застройщиков, что вот-вот бывшие владельцы депозитов побегут скупать кв/м и цены опять повысятся?

[@ЕкатеринаКочелаевская-ш4э]

Я сейчас подбираю себе квартиру в Челябинске. На какую скидку можно в среднем можно рассчитывать в нашем городе?)

[@ДмитрийИванов-у3б]

Здравствуйте, где нибудь можно скачать эту статистику? Или можете сказать какая статистика по торгу в Чувашии?

[@user-5mk]

Крутой расклад 👍👍👍

[@vogy17]

Здравствуйте. А если квартира год уже висит в продаже. Стоит её брать? Или там что то не так...

[@ДМуму]

Спасибо Вам большое за подробный анализ, основанный на реальных данных. Очень интересно было узнать про стратегии.

[@ТалинаЛеонтьева]

Очень полезно, особенно с сегодняшними ценами.

[@ОксанаЗолото-р6е]

Сергей и ДомКлик, спасибо за очень полезную информацию, будет чем аргументировать с неуступчивыми продавцами.

[@epavel86]

Сергей, подскажите, пожалуйста, как разница между оффером и сделкой в Самарской обл.?

[@КириллЗиновьев-г5х]

В Самаре и Самарской области, люди с ума сошли, цена нереальные.

[@ОльгаФилитович]

Все ждут покупателей, которые с депозитов денег получат, думают, они побегут за квартирами

[@НаталияНазаревич]

Спасибо,Сергей! К сожалению, не всегда собственники дают скидку,если знают, что объект вполне себе. Например, с приличным ремонтом и в нормальной локации. Или иногда изначально завешена цена и они от нее скидывают ранее заложенные те же 200 тыс.) Ждём новых выпусков. Тема как просить скидку актуальная.

[@user-yr1uj1yj1]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация квартира 1935 года . В принципе есть минусы фарсунка, крыша немного подтекает но и цена не высокая . Продавец сказал , что недавно взял другую квартиру в ипотеку и сейчас делает там ремонт . Соответственно хочет продать старую квартиру и отдать часть денег для ипотеки . Смутило то что нашли квартиру мы сами не через агента недвижимости или риелтора . Но продавец хочет продавать через риелтора хотя риелторов трое и почему именно через этого не понятно . Не понятно , то что начали давить . Сказали что есть ещё покупатель и поэтому мы должны дать 50 тыс залог чтобы другим не продали . Хотя мы ещё никакие документы не видели на данный момент. Попросили риелтора и продавца подождать 2 дня так как выходные и мы должны связаться с адвокатом / юристом . Завтра должны читать договор и решать отдавать ли залог . Нужно отдать залог и как сказал риелтор если с их стороны будут подводные камни то залог нам вернут и ещё + 50 тыс в итоге 100 тыс . Если с нашей стороны то залог не отдадут . Вопрос такой если мы подпишем договор и отдадим залог. Вдруг например дом аварийный так как 1935 года . Хотя продавец говорит что не является аварийным точно знать не можем . Или коммунальные задолженности например. Или другие подводные камни . Не рискуем ли мы ? И не подозрительно ли то как ведёт себя риелтор и продавец? Большое спасибо за ответ..

[@Павел-о6ф3е]

Сергей. Правильно я понимаю, что речь идет про завышение от средней цены. Т.к. много объектов с сильно завышенной ценой, которая не корректируется, то реальный % дисконта ниже обозначенного вами.

[@lobanovds]

Спасибо за видео, а есть где-то данная таблица в доступе?

[@Новости-р4ь]

Очень странно, что цена сделок самая высокая за всё время сейчас. И она выросла за последнее время на графике. От куда деньги у людей ипотеки же дорогие?

[@АлексейШадварин]

Ждём падения цен, минимум 30-40 %

[@ЛеонидМихайлов-ь6з]

Молодец, спасибо! ✌

[@TheBulik123]

Роман, я со Ставрополья тоже. Недавно посмотрел на цены на жилье в Ставрополе и Михайловске и просто обуел. С какого хрена такие ценники в этой дыре? Производства нет, зарплаты печальные, одна торговля. Цены нереальные!

[@theWarriorOfTheLight]

Александр, виноваты застройщики. ЮСИ,в частности. Они погоду на рынке задают

[@user-qj1mx4uh7q]

Интересно услышать мнение о поддержке недвижке льготной ипотекой в 7%

[@annpriemko5138]

Только тенденция все равно столбики растут. Цена за кв.м даже по реальный сделкам каждый месяц повышается. Не смотря на сумму скидки🤓

[@СветланаАлександрова-ж5п]

Спасибо большое!!!!

[@deemulya]

Отлично, почаще бы видео с аналитикой по Москве

[@dmitrymungalov5797]

Нужная инфа !

[@tvorchestvoKati]

Сергей, спасибо Вам за советы. Вы в Нижнем Новгороде не работаете?

[@romanlobanov5870]

Очень полезное видео, больше спасибо!!!

[@beat_Fol]

На 13:00 минуте. Я так всегда рассматривал по данному принципу любые объявления на Авито.

[@spendtime169]

Лайк не глядя!

[@spendtime169]

То есть все эти цены, которые выросли в 2 раза откатятся только на 10% 😭

[@Udaff4ig]

Напишите какой процент разбега предлагаемой цены и цены продажи в регионе Башкортостан? Заранее спасибо! а Так, интересный сюжет. Снимайте подобных советов побольше.

[@Filipp_M]

Сергей, а какой разрыв меджу ценой рекламы и ценой сделки в Калининграде?

[@alexavarenik]

домклик учитывает продажи от сбербанка изъятых ипотечных квартир по заниженным ценам.

[@ХачатурБорисович]

Благодарю Вас за проделанную работу! Скажите пожалуйста у меня есть участок на федеральной трассе в Краснодарском крае, не можем продать пока. Окажите помощь в продаже

[@Шах-л8т]

Не покупать и ждать 1-2 года. Вот тогда можно. Те кто прибавил 30-40% в феврале марте захлебнутся.

[@sergeyklinkov6913]

Про Тамбовскую область напишите пожалуйста

[@Faromurz]

В Хабаровске выторговал для клиента 300 тыс от цены 5200

[@АлексейБ-з9я]

Ставь лайк если тоже ждун 👍 Посмотрим сколько нас

[@annpriemko5138]

Сергей, появились новости под таким заголовком- Российские застройщики начали выкупать обратно квартиры у своих же дольщиков. Типо агалог депозита. Гарантированный выкуп по более высокой цене. От 8 % годовых. Это для стимуляции спроса и наполнения эскроусчетов...Ваше мнение. П.с. все таки какие у нас творческие застройщики.

[@ИванИсаков-я9ы]

Нужный продукт. Давно ждали

[@СветланаСажко-з1э]

Подскажите какие банки дают семейную ипотеку на переуступку в новостройке?

[@alexavarenik]

можно не покупать и хранить деньги. ))

[@ГеннадийАлександрович-о1ш]

👍

[@ИринаТонких-г3ш]

Продавала 3 квартиры, скинула с 1 квартиры-10т.р( при цене 750), 0 рублей со второй при цене 1850 и 20т.р на третью при цене 3200. Максимум на торг всегда закладывала 5 процентов от цены

[@QwertyQwerty-sg5vk]

Ага. Мы выбрали кв. Продавец почуял, что берут. Тут же завысил в объявление цену. Потом при торге эту разницу и скинул. Вот так.

[@andrew640]

В Питере до 100% накинули и сидят ждуны

[@IvanNestratenkoMinecraft]

Есть такой способ продажи - аукцион. Цена на циане наоборот ставится ниже, чем ожидает собственник, чтобы привлечь больше покупателей, и если покупатели есть, то цена будет только расти

[@ТатьянаЛ-г4щ]

👍