Недвижимость | Подвал - самое проблемное помещение

В сегодняшнем выпуске мы расскажем как сдавали самое сложное помещение в нашем здание на Алтуфьевском шоссе - подвал. Как проводился ремонт помещения, как определяли и находили нынешнего арендатора. Приятного просмотра=)
Подписывайтесь на нас :
✔️qr.vskripko.ru
00:00 Сегодня в выпуске
02:28 Первоначальный ремонт подвала
05:19 Определяем потенциального арендатора
14:36 Поиск арендаторов
#business #бизнес #ютуб #недвижимость #аренда #ремонт

[@user-gx5xh8mk4w]

Всегда радует когда ко всему относятся с умом

[@foxfromabox]

Самые полезные видео про коммерческую недвижимость и бизнес во всем Интернете. Спасибо, Андрей!

[@TRIPMASTAZ]

А вот это хорошо)) не только познавательно, но и полезно!!

[@aalleexxx]

Искренне восторгаюсь аналитическим складом ума Андрея и приятно слушать не замусоренную речь 👍 PS: И чтобы продолжал нас радовать, пожалуйста, никогда не направляй на себя или других людей дуло пистолета, даже без магазина с патронами...

[@user-lb7ir4yg8o]

так как один патрон уже может быть дослан в патронник. и это может привести к печальным последствиям

[@klevco]

единственный бизнес канал с нормальной музыкой на заставке😂

[@dmitlife]

Ура! Спасибо, наконец стандартный выпуск) Всё ещё ждём сюжет про загадочное здание за городом)

[@user-pu8tr8nk1e]

Отличный тир будет и место для него реально отличное! 😀

[@user-qb8lq8yo3l]

Очень познавательно. Спасибо за ваши старания и открытость.

[@user-zv9qh9tq6w]

Отличный ролик! Спасибо за полезную информацию.

[@homms2858]

Вы очень крутой, спасибо за такие видео. Очень рад что есть такие предприниматели!

[@user-tc7fr9fw6h]

Всё интересно, посмотрел, лайк поставил

[@user-yk1vg3ly1u]

Андрей, ну вы и продуман) У вас не только бомбоубежище в здании, но и оружейная с вооруженными людьми) «Отчаянные времена требуют отчаянных мер» (с)

[@tvguide4khv]

Хороший сюжет ) интрига и все такое ))

[@AndriyanUSSR]

тир - гениальная идея, отличное решение особенно в наше время))

[@aleks_bash]

Выпуск великолепный. Огромная благодарность. Очень интересно и полезно наблюдать за поиском вариантов максимизации и альтернатив при сдаче помещения. Управляющий поменялся? Или это дополнительная сила?

[@lamingoplay]

Побольше про Алтуфьево

[@user-ek9pw1tj2d]

Тир! Гениально!

[@001MIF]

ну НАКОНЕЦ-ТО про недвижимость! УРА!

[@1969Igor]

По физике сухой воздух хороший изолятор.Правильно сделали что отказались от рекуператора.Батареи выгоднее.

[@DasFedor]

Фанатею от Андрея! Как же человек любит все то, что он делает, с душой и осмысленностью ко всему подходит. Вкладывается именно туда, к чему лежит душа. Мечтаю о таком руководителе.

[@natalialo5005]

Андрей, огромное спасибо, мега интересный контент. Эта внутрянка настолько всегда завораживает, видимо это то, чем мне надо заниматься, но блин девчонку не пускают, ищут мужиков на эти позиции. Пожалуйста снимайте всё, что можно вообще показать, мне никаких фильмов и сериалов не нужно 😂 И ещё скажу, что я в вашу пару с Аленой влюблена, вы классные ☺️. Смотрела с момента знакомства и это нечто, конечно. Алена как за каменной стеной 👍

[@user-tx5qs2ve3x]

Кайфовый выпуск, спасибо)

[@user-yn1lt2xv3p]

Полезно. Спасибо.

[@interior_studio]

Так нравится, как Андрей всё считает😁

[@klevco]

я бы бомбоубежище с бронированными дверями в подвале оставил, время нынче неспокойное)

[@skripko]

я оставил внешние двери))

[@dmitriyd1926]

Сразу подумал про Тир! Теперь можно растить свою охрану и потом и на выборы)))

[@zeydmusiev8754]

Спасибо за ролик. Было интересно смотреть. От меня лайк

[@user-tg4oq6ui5h]

Тир в настоящее время является интересной идеей. Многие захотят на всякий случай потренироваться.

[@serbarkis]

i na Ukrainu farshom ehatj?

[@user-nx2rw2cc2b]

Круто! Проведи экскурсию по помещению как только всё будет готово, думаю получится годный контент. Если конечно арендатор не будет против :)

[@xartpant]

Элитное бомбоубежище надо было делать, а не склады.

[@user-zp1wy3lk9q]

Респект ребята

[@aleksandrsemenichenko6241]

Молодцы👍 Экономику отлично считаете!

[@lexxus1183]

Поддержка автора этим комментарием

[@user-ov4hb6mx7n]

Красавчик!! Процветай!

[@interior_studio]

Выпуск огонь 🔥🔥🔥

[@user-um1zr4jh8l]

Интересная работа

[@aib0lit]

Прикольный и познавательный выпуск

[@user-yr5ok1qm1p]

Спасибо!

[@regina5308]

этот подвал надо сохранить и дооснасить на всякий случай😉

[@user-ti3mz2li7v]

Хороший арендатор по итогу

[@liker1952]

Спасибо за видео

[@user-qt2br7zu8i]

Огонь

[@andreyv3432]

Молодцы, отличное видео и хороший бизнес концепт, только жаль осталось население без бомбоубежища, ведь это социальный объект, защищающий ценнейший ресурс - Людей !!! Жаль нет рачительного Хозяина, который бы и бизнесу позволил работать и защитные функции сохранил бы

[@andreyskripko5481]

Это бомбоубежище изначально предполагалось под работников завода, там уже давно все фильтрационные воздухозаборники залиты бетоном и тд. Есть ряд объектов с гражданскими бомбоубежищами, которые висят обременением и есть обязательство их поддерживать, тут кроме толстых стен уже лет 20 ничего не было.

[@alexd2247]

Крутой разбор!

[@Ka3a4oK]

Очень интересный ролик, спасибо большое! 🙂

[@telescopeeee]

17:28 Андрей, Вадим отличная идея. Отличный контент!

[@hellbert6751]

Офигенный выпуск!

[@user-dv7vr1nq4b]

С вентиляцией были не точности, но смысл верный.

[@user-lo5wu2tt6w]

Роторные не шумят, там только шуршание ворсового уплотнителя, который в корпусе не слышно. Ещё можно рассмотреть гликолевый, с меньшим КПД, места не займет. Хотя, на такой расход воздуха, можно и не заморачиваться )

[@user-re4tm9mg9d]

В начале ролика Андрей в здание зашёл через VPN. ))))

[@andreyplisko1919]

Не знаю как в России, в Беларуси такие "Бывшие бомбоубежища" заставляют законодательно поддерживать в готовности, а это куча мероприятий и денежных вложений. Сотрудник МЧС рассказывал, что через суд забирали такие помещения у владельцев зданий, если те не реагировали на предписания МЧС привести помещения в соответствии с целевым назначением. То есть, люди покупали под склады или производства, а у них потом забирали эти подвалы.

[@skripko]

Все верно, для этого бомбоубежище должно числиться в реестре, и оно становится обременением собственника объекта. Тут бомбоубежище никогда в реестр не вносилось, так как не являлось гражданским.

[@user-cv2vz9rr6s]

Хм....изящно с тиром вышло. Занимаюсь коммерческой недвижимостью 12 лет, сидел и думал, кого бы я туда сам сажал :) а ларчик просто открывался... Квесты дело такое, то есть у них клиенты, то нет, дебиторка может вырасти большая ! Самое главное не сказали, делали отдельный кадастровый паспорт ? Договор долгосрок ?

[@xeonpc6348]

Интересный выпуск

[@user-uq3gf8uh6x]

Красавчики👍

[@johnnyk7279]

Красавчик

[@dmitryibaranov6763]

Круть выпуск. В хорошую нишу отдали аренду.

[@4youton]

топ!

[@user-wm1du6jy5e]

Фуууф... Наконец-то. Мои любимые выпуски

[@user-ml5bi7ib1j]

👍

[@FriendsForeign]

🔥🔥🔥

[@vag.-1388]

сразу догадался - ТИР

[@user-yv8ln1pl5c]

На like ac давно беру чётко и недорого

[@zantepro5489]

Для продвижения

[@user-ki5xw6mo5l]

Рекуператор потребляет электроэнергию, плюс КПД это знаете ли очень условная вещь в заявлении продавца

[@100zr]

Андрей рекуператор так же можно расположить снаружи или на крыше.

[@andreyskripko5481]

Тогда длина воздуховодов будет огромная, там кишка - это второстепенный выход из бомбоубежища метров 200 длиной)

[@MsKutuz]

В конце сказали подписаться на ТГ канал, включаем логику, я смотрю на телефоне, как я наведу камеру на куаркод?)) ссылку надо на ТГ срочно!))

[@user-xu8hw9qy1t]

Интересно, но махание руками одного и другого отвлекает)

[@vladimirshcherban2733]

Куплю подвал в Алтуфьево, 1,2 млн

[@koryavovvv]

Промокод для подписчиков в тир будет?)

[@DmitriyShmelev]

Шкоды продал?

[@andreyskripko5481]

Стоят)

[@Andrey-qj1bq]

Андрей, привет! Молодец! Подскажи есть ли у тебя знакомые риэлторы с кем можно посотрудничать в Санкт-Петербурге и Лен.области по поиску хороших вариантов помещений под переделку? Подскажи может где-то этому можно поучиться ? Где ты ищешь объекты для покупки? Сам или есть агент какой-то?

[@andreyskripko5481]

Мне бывают подкидывают объекты, но некоторые и сам в циане смотрю. По Питеру не помогу, к сожалению

[@Andrey-qj1bq]

@@andreyskripko5481 Спасибо. Понял

[@alexafbyf5348]

Привет, а куда пропал Ким?

[@user-ro4nz3fj6u]

Обрабатывал стены Пенетроном. Не помогло. Прошу инфу по примененной Вами технологии.

[@andreyskripko5481]

Странно, у меня знакомый на заводе обрабатывал им - хвалит.

[@user-ro4nz3fj6u]

@@andreyskripko5481 Пасиб, возможно проблема в другом.

[@user-jj7ku9md1b]

Андрюха, надо что то дополнять, подписчики не растут, больше Алёны, и тревела.

[@interior_studio]

Надо видюхами побольше делиться

[@user-ug1ck3kf3v]

Андрей, здравствуйте! А с какого Вы города?)

[@andreyskripko5481]

Я Москвич)

[@minitehnikaspb]

Вентиляция будет плакать. Надо было делать рекуперацию

[@andreyskripko5481]

Приточка же с подогревом, а вытяжка с клапаном отсечения

[@green.616]

По итогу воздухообмен по прежнему на 33 человека нужен? Или его требование снизилось?

[@andreyskripko5481]

Так и нужен, там же ещё учебные склады. Плюс отдельная вытяжка под пулевые газы.

[@green.616]

Если будет рейдерский захват, то вы знаете что будет

[@green.616]

Туда же можно будет прийти обычным людям пострелять?

[@interior_studio]

Да не, сказали же, что это для профподготовки охраны и т.п.

[@user-gl8rj6hf1d]

+

[@serge_che]

Большинство убежищ стоит на учете в МЧС и за их ликвидацию можно нарваться на судебную претензию от прокуратуры.

[@skripko]

Большинство как раз-таки не стоит)

[@serge_che]

@@skripko так считают многие. мы тоже ошиблись.

[@xartpant]

Про вентиляцию зря морочился, нигде ее нет и всем норм.

[@andreyskripko5481]

В подвале задохнёшься

[@BigManLeonid]

Есть у нас в Москве один пенсионер любитель бункеров и бомбоубежищ....

[@lenovonew5953]

Пустое

[@qwerty29575]

Спасибо!