СПРОС НА НОВОСТРОЙКИ ПАДАЕТ | ЦБ РФ ПРОТИВ РОСТА ЦЕН

КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ: WhatsApp [phone]
▪️ Объемы выдачи ипотеки в январе-феврале 2024 года уменьшились до 30%, преимущественно - за счет рыночных программ.
▪️ По итогам 2024 года на рынке ипотеки произойдет существенный спад. Выдача составит 1,1-1,4 млн кредитов (на 30-45% меньше, чем в 2023) на 3,9-5,0 трлн руб (минус 35-50% к показателю 2023).
▪️ При таком сценарии не ожидается массовых финансовых проблем и банкротств застройщиков. По текущим проектам уже сформирована достаточная подушка безопасности в виде накопленных продаж
▪️ Новых обманутых дольщиков не будет. Система проектного финансирования, заработавшая с 2019 года, надежно защищает граждан.
▪️ В 2023 году ипотека с господдержкой составила более 80% всех сделок с новостройками. Для сбалансированного развития рынка эта доля не должна превышать 25-35%. Такой показатель ожидается при адресном подходе в части ипотечной господдержки.

[@ААа-ж9э6и]

В 1995 году население России было больше , цена на жилье была в 5 раз меньше .

[@KostaKosta-y4f]

Не нужны нам новостройки🤬 Вторичка и доступнее и добротнее👍

[@ХулиМяу1632]

Спрос падает, а цены только растут

[@БЛИКМИК]

Хрен кому они строят, у нас строят , вечером проезжаешь в окнах света нет а дом сдан ещё а том году❤❤❤

[@ЛюбовьСкуля]

Кароче придется жить с родителями 🎉

[@user-v_11]

Не знаю, как у вас в Москве, а у нас в России граждане не могут накопить на первоначальный взнос на ипотеку, потому что их зарплаты не растут, а вот цены в магазине и цифры в квитанциях на коммуналку растут постоянно. Я оплачивала 2 кредита (на квартиру и обучение в сумме 501000+29000 рублей) в течение нескольких лет, не пропустив ни одного платежа, и в этом году оба кредита закрыла, чему завидуют все мои знакомые. С умением рассчитывать доходы и траты и распределять их разумно у меня проблем нет, но накопить 2 миллиона, чтобы заехать в квартиру без ремонта, которая стоит 6 миллионов, - это утопия. Пока я буду копить 2 миллиона, цена этой квартиры повысится до 9 миллионов, и мне нужно будет откладывать в течение долгого времени. ещё один миллион, а квартира снова вырастет в цене.

[@РенатаДрагоций]

"Из чего же, из чего же,из чего же Сделаны наши домишки?"

[@ЛеонидРазмахнин-г2ц]

Кто это покупает ,какие у людей зарплаты? Я даже такие цифры не знаю больше миллиона за кв. метр

[@ЛеонидРазмахнин-г2ц]

Я ощющаю себя супер нищим!

[@investmydream]

Если Мутко не ждет банкротства застройщиков, то это значит, что банкротства будут

[@alexl8858]

Для себя давно сделал вывод - никаких новостроек и никаких домов, построенных после 2000 Вторичка рулит (но ее тоже надо смотреть, бгг)

[@griver2583]

Интересно, а что будут делать застройщики со всем этим нераспроданным жильем. Как можно будет строить еще, если оно будет конкурировать с построенным новым жильем за такую же цену?

[@arinaSchik]

Сергей!!! Спасибо за выпуски! Тема очень и очень необходимая, основа-основ, конечно же, - это безопасность жизни!!!!!

[@IlyaAvdeev]

Завариваем чай, садимся смотреть новый выпуск😎

[@ОльгаЖабко]

Сдуть пузырь на рынке недвижимости - обязательно раза в 2, а давать квартиру за 4 ребёнка - отлично.

[@alexpull4922]

И снова - УРА, товарищи !!! Новый выпуск, и подписываться не надо🎉

[@МарияМосквина-е5ю]

Купила квартиру Жк сказочный лес с эскроу-счетом. Ни квартиры, ни денег на счету. Согласна, только на готовое жилье можно кредитоваться 22:49

[@nadejdaalexandrovnafurgasa9052]

Сергей, благодарю Вас за утренний еженедельный обзор, понятно, доступно, очень познавательно! Спасибо!❤

[@evgeniivolkov3064]

Сергей, спасибо за ролик! Хорошего всем просмотра и настроения 🙂

[@Sunday314]

Спасибо Сергей за поднятие такой важной темы! Где же теперь можно купит квартиру, если все новые ЖК с модными вентилируемыми фасадами? Они просто везде в рекламах пишут, как будто это великое достоинство, хотя на самом деле это огромный риск.Рассматривала ЖК Фестиваль Парк-2 ,теперь просто боюсь.

[@dreamspb]

Как накопить первоначальный взнос, если ты платишь Аренду 😮😢 эти 50.000 ты бы мог складывать, копить, но ты их отдаешь

[@АндрейС-в1у]

Ну так ясно ж что никто решать демографическую проблему не хочет-у всех желание-набить карманы,желательно делая бабло из воздуха,на ровном месте,а у ЦБ-ещё и не давать развиваться промышленности-не важно какой-главное чтобы ничего не делалось,а ещё лучше-когда всё рушится и его хозяева скупают всё подешёвке...

[@AlexanderChukanov]

Доброе утро! Лучшее видео для начала субботнего утра с хорошим кофе! Спасибо!

[@ThePoteryannyi]

Сергей, спасибо!!! Очень люблю ваши выпуски❤

[@CCCP-9maya]

Вот приятно, спасибо за пунктуальность! Пью кофе и слушаю, как все хреново)

[@natav5685]

Спасибо за новости , смотрю регулярно 👍

[@ДарьяКулиева-я2ч]

Я агент из Краснодара. Когда с клиентом едем к застройщикам, то начинается пляска с ипотеками только 5 минут у макета, 5 минут на стройке и полчаса ипотека и максимально «выгодные»платежи

[@vugarsharifli4524]

Сергей, вентфасады не горят) и это не регламент а жесткое требование. Горит только пентоплекс который еще не закрыли стяжкой

[@serg_skorochod]

Доброго всем и в частности автору. Миру мир!

[@MrOlegbychkov]

Непонятно, почему бы не привязать льготную ипотеку к ключевой ставке?

[@ЕвгенийФедорович-у2ь]

Всем хороших и доступных квартир

[@bobbyaxelrod5796]

Понравился выпуск, спасибо!

[@andreybezrukov7179]

Спасибо за выпуск🎉

[@timmyburch6578]

Так за счет чего выравнивание цен ожидается, так и не понял - за счет спада цен на первичку или роста цен на вторичку?

[@Людмила-д6в7ж]

Спасибо за информацию

[@РиккиМойри]

Нужно открывать бездонный вторичный рынок, который перетянет финансы на первичку, то есть тех кто уже с деньгами, может и должен даже без всяких программ приобретать первичку,, а у нас пытаются перепрыгнуть через голову,, и ждать от бедных что они скупят все новостройки,,

[@dmitryserov828]

Спасибо!

[@Svoy7777]

Спасибо за информацию! Интересно.

[@3agorodSochi]

еще раз, горела сетка защитная, темно зеленая такая, вешается чтобы на людей внизу ничего не падало, по видео видно что она моментально вспыхивает и моментально сгорает. что касается крокуса, там горели кресла, 6200 кресел, в которых поролон, поролон пока нечем заменить негорючим.

[@Kore4ka]

Сергей, спасибо за контент, формат очень заходит. 13:40 Вы говорите, что ключевая ставка поднята для перекрытия кислорода минфину по ипотеке, а не для поддержания курса. На мой взгляд, истина посередине: и для минфина, и для обменника, и для перехода населения с потребления к сбереганию в целом. А вот какой фактор мощнее это уже сложный вопрос, ответ на который можно поискать в аналитике цб.

[@Ilushaaaaaa]

Доброе утро!

[@user-mk1dd1um6f]

Желание иметь в собственности недвижимость любой ценной, относится скорее к разряду детских травм. В текущей модели намного выгоднее вкладывать деньги в себя, чем бетон. За квалифицированный востребованный труд вполне можно получить такую же доходность как при сдаче 10-ти объектов недвижимости. Очевидно что откладывание денег на риск немощи никто не отменял, но страх не должен становиться для вас из слуги хозяином. Если же в какой-то момент вы решите закончить карьеру, то сможете спокойно купить себе то что пожелаете.

[@VeronaPonomar]

Только он не МетелЁв, а МетелЕв :) Но это мелочь) На самом деле если вы посмотрите чем он в целом занимается/лся, то поймете, что умных заявлений от такого человека вы не получите) заявление ради заявления)

[@investmydream]

Так рынок недвижимости еще не охладился или что под этим понимается вообще? И что такое снижение ставки? ЦБ может снижать на 0,5% каждый квартал.

[@Неспящий-ю2ы]

здоровья моему кумиру смирнову

[@SUPER-lt4dl]

Это приемка Авангарда, Питер)) узнала девочку)) в рубрике «без комментариев»

[@vkusnydohod]

Ну, поехали

[@investmydream]

Мало говорить, что застройщики будут продавать! Надо еще говорить по какой цене будут продавать и кому будут продавать. Сейчас застройщики видимо не хотят думать о плохом предпочитая думать, что вот-вот все опять наладится. Но если застройщики не начнут думать, то будем наблюдать банкротства застройщиков, поэтому сейчас новострой покупать не надо!

[@ДарьяКулиева-я2ч]

Успеть за 60 секунд от залива ролика 😂

[@GRYAZNOV1]

Добрый День Серега!!

[@DanNV100]

18:20 это прекрасно, хоть перестанут вкачивать в неликвид.

[@olegspolakovs6004]

Бонжур - Сергей! у вас эстетичный полки / на фоне что за бренд ? икейя или ?

[@CrazyCatHD]

Когда обновленные книги появятся в продаже?

[@ДенисКучевин]

По факту

[@OlgaAnatolievna8]

Едкие комментарии это хорошо 0:34

[@Мобильныйтелефон-и4ю]

Сергей спасибо за качественную аналитику, было очень интересно 👍🏻

[@САРЮНАБалданова-ъ2у]

🔥

[@ahiskaaziz452]

Серёжа топ❤

[@НатальяЛюбченко-ч3х]

Всем доброго дня, прошу совета, продаётся квартира с неузаконенной перепланировки, если все, кроме вышеуказанного устраивает? Переделки не подлежат узаканиванию, например снесен подоконный блок, при выходе на лоджию. Батареи и газовая плита вынесен на лоджию, снесли стену между кухней и комнатой. При этом риелтер утверждает что ипотека возможна?

[@CrackedbyBillGilbert]

Давайте под кофе.

[@ТатьянаМузыченко-ш6т]

❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@TheWorldofBerries]

Мне по фиг я беру на котловане, а то вообще не будет квартиры. Лучше синица в руках, чем журавль в небе

[@nadezhda7775]

😁👍❤

[@ЮрийДеточкин-г4н]

Здравствуйте Сергей, как считаете стоит покупать недвижимость в оккупированых регионах или это пример с Кипром?