Step by Step Process sa pag pa titulo ng lupa [with Due diligence]

Good Morning! Paano nga ba ang processo sa pag pa titulo ng lupa?
Pag uusapan natin dito ang step by step process sa pag patitulo or titling ng lupa. Mga basic na dapat natin malaman at mga basic due diligence guides.
Shout sa mga idol lawyers na inspiration ko sa pag gawa ng mga video lectures gaya ni ‪@BatasPinoyOnline‬ ‪@attycheldiokno‬ ‪@Atty.BATASnatin‬ at iba pa. Saludo po ako sa lahat ng mga abugado na nagbibigay ng libreng kaalaman legal. "Let us keep the fire burning!"

[@user-rd8gh2dt1u]

salamat may katulad nyong attorney na nagbibigay linaw at kaalaman tungkol sa mga usaping panglupa, salamat attorney Raymond Batu!! mabuhay po kayo God Bless po!!!

[@user-zt6cs4xd9h]

Maramig salamat po atorney

[@Retseoavan]

Atty, this is much appreciated information although a year ago. I am a buyer of a land in Phil. Per seller title is clean, ready to transfer, updated tax will pay CGT. Seller advised me as the buyer to do below; 1. get property req 2.make agreement 3.proceed deed of sale 4.transferring the title in my name 5.title is clear It looks simple but I’m not sure how to start. Thank you po.

[@evangelinealmeyda9763]

Friend ko po ito. Pinaprocess ang transfer, ibinigay ang Deed of Absolute Sale, OCT and all the requirements including the quotation of all expenses and his professional fees. Hindi ginamit ng processor yung Deed of sale ng seller dahil nakalagay pa ang title sa name ng yumaong tatay ng seller. Gumamit po yung processor ng fake Deed of sale na kunwari ay yung tatay ng seller ang nagbenta at ito ay di alam ng buyer. Naibigay ang new title sa buyer na walang kaalam-alam sa ginawa ng processor. Ang seller dito ay me 2 anak at ibinenta nya ang lupa sa isa sa 2 nyang anak. Namatay na ang nanay nilang seller after 10 years from the sale and transfer, and after 17 yrs from the transfer, dahil pinaeeject na sa lupa, nagfile ng Annulment of Sale and TCT yung kapatid ng buyer after 17 yrs pero nadismiss pero despite the dismissal of the Annulment of TCT, nagfile pa rin ng Petition at pinapahati na nitong kapatid dahil fake daw ang ginamit sa pagtransfer gayong alam naman nya ang bilihan dahil sya pa ang umasiste sa surveyor at nagturo kung saan ang mga mojon. Nagfile din ng Falsification after 17 yrs pero nadismiss din due to prescription. Pina-lis pendens pa nya title ng owner. Pinaaalis na ulit kasi sya and his children sa lupa kaya kung anoano na finayl nya to harass the owner. Kahit 15 yrs nang naka-archive yung petition to partition, binubuhay pa rin nya, kaya tumatagal pa ang ejectment case. Kawawa yung buyer in good faith. I'm telling this para maging aware din ang lahat. Meron po bang Laban dito ang owner, Atty?

[@arnoldcoraza5340]

ang linaw ng mga paliwanag mo atty. Batu marami tuloy akong natutunan sa inyo maraming salamat po.god bless

[@joselitosalmo5632]

Wow onehalf hour na talagang masipag si Atty Batu. Two-hours na lecture dimakuhanf iwan mahing eskip ang ads. Salamat po madami ako natututunan.🇵🇭🇵🇭🇵🇭

[@user-dn3nv9on1k]

Reviewee po..mas nagegets ko pa po lecture nyo..slamat ng marami

[@lovepangga8922]

Loud and Clear explanations👍👍👍dami ko natutunan dito, mas naging clear sa mga una kong natutunan. Thank you

[@averosero1019]

thank you Atty sa mga paliwanag mo

[@buffy493]

Atty Ray Batu, Sir well said, will pay a visit to you soon

[@claritadeguzman07.]

MARAMING SALAMAT PO. DAGDAG KNOWLEDGE PO ETO SA AKIN. BILANG 1 SA MGA PRC LICENSE ACCREDITED REAL ESTATE SALESPERSON.

[@user-yb3rt3oe5u]

Thank you Po Att. Raymond Batu marami akong natutunan.watsing riyadh k.s.a.....bebeli Kasi akong 2hectarya land agriculture assalamualaikum

[@handyfredi7881]

salamat po Atty. Dagdag kaalaman nanaman ito

[@ramoncasajesjr.6310]

You're our idol here in Manila and Bulacan, Atty. Raymond Batu the best lecturer that added more knowledge to us in legal matters for our profession as Real Estate Practitioners. A credible Licensed Real Estate Broker in our industry and also an equitable and compassionate Lawyer too. Mabuhay Ka po Sir and God bless you more! Ramon Casajes, Jr., Manila Board of Realtors, Inc.

[@olivetripon4570]

Salamat

[@civiramojenra]

Good evening Po Atty.Maraming salamat Po Sayo..Ang Dami Kong natutunan sa lectures mong ito..God Bless You po

[@elizabethkong7354]

🙏🙋🏻‍♀️🥰🇵🇭THANKS ATTY FOR SHARING GOD BLESS YOU ❤️

[@elenitatuazon8725]

Atty., tama po ksyo, ung Processor instead na ibayad sa government agencies, after two (2) years po ay wala pa palang nangyayaring transactions sa aking pinalalakad, only to find out na hindi lang po pala ako ang kanyang naloko. After filing her sa PAO at Fiscal's Office ng reklamo, saka lang po partially paid at installment pa po. Ako na lang po ang nagfollow-up at lumakad ng aking papel, awa po ng Dios, ang inaantay na lang po ay ang DAR Clearance. God bless po

[@lynnbeltran8010]

Hello po atty. isa po ako sa mga followers niyo. Ito po ang scenario, Si buyer at si seller ay magkapatid binili ni buyer ang lupa na 2.5hec. FREE PATENT po ang titulo. 1968 binili ni buyer ang lupa, Sa brgy. lang po ginawa ang kasunduan at nakasulat lang sa kapirasong papel na may lagda ng kapitan at ang mga testigo. Wala pa pong mga dokumento ang lupa dahil on process pa po. 1974 si buyer na ang nagprocess ng titulo under the name of seller dahil hindi po pwede maitransfer sa pangalan ni seller dahil isa din sila sa beneficiary ng FREE PATENT at parang bawal po kasi wala pang 10yrs. Ngayon po naghabol ang mga heirs ni seller. Patay na si SELLER at si BUYER at ang kapitan. Ang problema ng mga heirs ni buyer nawala ang kasunduan na ginawa sa barangay at dahil din sa tiwala ni buyer dahil kapatid niya hindi naasikaso ni seller at siguro sa kapabayaan din. Almost 50yrs na nakapossesion si buyer sa lupa at updated sa buhis.Ang mga dokumentong hawak ng mga heirs ni buyer 1.) 1973 tax declaration pero under the name of seller 2.) Mga resibo na bayad sa tax 3.) SPA galing kay seller to process CTC at mga bayarin. 4.) Original owners copy ng titulo Sa ngayon po balak ng mga heirs ni seller paalisin ang mga heirs ni buyer. Ano po ang dapat gawin ng mga heirs ni buyer. Pumunta na po sa PAO ang mga heirs ni buyer, sinabihan po kami na wala na daw pong habol dahil nawala daw yong kasunduan. Sana po atty. Mabigyan nyo po kami ng payo. MARAMING SALAMAT PO AT MABUHAY PO KAYO. Thank you atty. sa mga kaalaman na ibinahagi niyo. GOD BLESS YOU AND YOUR FAMILY

[@imeldabulawan2408]

Ty.Atty Raymund Batu sa sharing

[@esperanzajacob3910]

Thank you Atty. for your very clear explanation on step by step title process especially your clarifications about the problematic annotations marked on the back page of the title document. You are helping so much your audience. More power to you! God bless you!

[@thelectureroomofattyraybatu]

thank you too

[@lenyshibuya647]

Atty good evening po! Paano po atty pag hindi po pinadala ng RO ang 3rd and 4th page sa LRA manila ? Hindi po kasi ako mkkakuha ng ctc atty. Ang sabi po ng rod davao po inaantay pa nila lra manila pero tumawag po ako sa lra manila ang sabi po nila inaantay pa nila ang 3rd and 4th page para scan daw po. Follow up ko po raw sa REgistered officers atty

[@thelectureroomofattyraybatu]

@@lenyshibuya647 hay nalang dapat mapadala na nila yan

[@teresitablas4411]

Pano po Kung ang subd plan ay Hindi pa approved ng DENR, puede po ba mag pa tax declaration. Tnx

[@akela_shiela9231]

..rather than watching Netflix and dramas s tv, Atty 2 hrs lecture is worth it!!! napasubscribe ako, thank u!

[@fiyaolawaganmigan6166]

Very important information its like lm on a simenar❤❤❤, salute to you for educating many, keep uo Atty, and thank you 🙏🙏🙏

[@almine18homevlog]

Yhanks po marami talaga ako natutunan.at na refresh po talaga ako sa mga documentation.

[@patriciarepeki3632]

Salamat Po Ng Marami Atty. Ray, Batu, you such a good,kind person, helping people. God Bless You.

[@thelectureroomofattyraybatu]

welcome, keep learning!

[@silvergabia1008]

Maraming salamat po atty.Ray batu. Marami akong natotonan sa inyo napakalinao malinao like cristal heaven god bless you all 🙏🙏🙏 Isa kang mabuting kaibigan. Abogadong matulongin sa kapwa.. prov 17:17

[@patriciarepeki3632]

Salamat Po Ng Marami Atty. God bless.

[@fatimaisrael4309]

Wow! Wow! Thank you so so po attorney! Napaka tiyaga nyo po magpaliwanag ng buong detalye. Pasensya na po at papanoorin ko itong video nyo ng mahabang oras dahil kailangan ko po siya isulat lahat sa papel para magkaroon ako ng knowledge. Thank you so so much 🙏🙏🙏

[@joselitosalmo5632]

Ang ganda klaro madaling maunawa.Salamat po sa katututunan Atty Raymund Batu 🇵🇭🇵🇭🇵🇭

[@adorabecares3309]

great information thank you

[@estrellitapaz224]

Salamat Atty sa mga topic mo napakahalaga na malaman new subscriber

[@ftondo8593]

napasubscribed ako dahil dito salamat po atty. dito na ako manunuod kumpleto rekados 👍

[@gloriapomarejos9317]

Thank you very much po Atty sa vlogs mo po marami po ako natutunan.

[@divinasoriano4061]

Thanks a lot po Atty. the most detailed explanation. Lots of learnings. God bless po

[@carllaping29]

Daghan salamat Atty sa imong very imformative Topics.

[@thelectureroomofattyraybatu]

welcome. please share

[@MariaLuzBuenaventura-fs9xc]

Sana yung govt offices indicated herein for property concern specially s manahan ksi nsa govt offices rin data d.c. or b.c. dapat db po So itong mga govt offices should implement n msunod batas about "ownership transfer" to surviving family members ang naiwan property kung deceased n named in Title

[@florenciafruelda9594]

ganda po mga topic nyo atty.

[@thelectureroomofattyraybatu]

welcome po , keep watching always!

[@dendelim214]

Good day Atty. thank you very much for the imformative video. Naa kay ma erecommend a good processor here in Cagayan de Oro. Thank you & Godbless

[@georgiamorena2145]

I like this lecture

[@thelectureroomofattyraybatu]

Thank you, Georgia! Keep on learning!

[@jonathanryanmiclat8494]

Maraming salamat po sa inyo. Napaka halaga at napaka generous niyo po sa mga information.. Ang dami ko po natututunan at naa-apply po. Isa na po dito yung, "SPA Coupled With Interest" Pagpalain po kayo ng Panginoon.

[@habakkukagri.corp.3724]

God bless you Atty. Batu! Very informative and helpful to us.

[@SheilaTeng]

Worth watching Atty Thank you so much po for this❤️

[@trisomy21doydoy96]

Very true po Atty. Pahirapan ng kuha ng papel at palakihan din ng lagay- representation 😊. Thank you for this very informative atty. Processor - liaison and documentation officer po ako noon sa isang Developer sa Manila. Pahabaan at patagalan ng pila kuha ng priority number, queued for several hours. Managerial check po gamit namin in every payment sa Bir tru Land bank. Takes a lot of time. Thank you Atty.

[@ralicecarlengga9062]

Thank you Sir.❤️🇵🇭

[@georgiamorena2145]

Whew! Natapos ko rin ang lecture, with 10 pages of notes. Maraming salamat Po. I hope masagot yung iba kung tanong or magkaroon ng lecture tungkol sa mga katanungan na yun. Great help.

[@thelectureroomofattyraybatu]

Thanks georgia! Keep learning

[@mariaangelitadino7810]

Good Day! just watched your comprehensive and elaborated explanations of the step by step process of processing the certificate of title of land. Many thanks. A new subscriber here from Europe.

[@jahrealityblog798]

Galing talaga ni atty. Mgexplain. Keep it up po.

[@patticutler7475]

I love your show attorney

[@thelectureroomofattyraybatu]

Hello Patti! Thank you so much, please share and keep watching

[@renatoboiser4407]

Thanks atty. For sharing this video..

[@aquahabitatdivesafaritours4540]

Thank you very much Atty although medyo komplekado sa katulad ko na kulang talaga sa kaalaman sa mga legality. Ngyon kulang nalaman ganoon pala kahabaaaaa ang proseso nyn. At least naliwanagan ako dyn very informative lahat piece by piece talaga. Mabuhay po kyo Atty. GOD BLESS po.

[@thelectureroomofattyraybatu]

hehe thanks bro. ganyan talaga dito sa pinas, dami mga requirements

[@aquahabitatdivesafaritours4540]

@The Lecture Room of Atty. Raymond Batu thank you sa quick reply agad. Actually iyan talaga ang problema ko ang tax dec na nabili ko. Pero why I bought mahabang kuwento for purpose ksi. How can I chat you personally. Bregards Louie

[@Sanmh1519]

Good morning, Atty.

[@bibianoalaman8692]

thank you for giving information about land title

[@litocalvo4914]

Good noon Atty..actual tenants sila Atty sa Isang lupang pagmamay Ari ng laguda..ngayon na for close ito sa banko..Pero pinasukat ng tyohin niya lahat ng actual tikad ng papa niya..7 iktars Poh lahat ang napasukat nila ngayon Poh..ubos na lahat bininta nila. Ngayon Poh Yong maliit na natira yon naman ang ginugulo nila kasi sa kanila daw ang tittle..Pero sense Poh pinasukat nila yon hindi talaga sila ang actual tenants at hanggang ngayon Poh kami parin ang nag uma..ngayon gusto nilang kunin..ano Poh bah ang maaring gawin?

[@wadasfive7571]

wow, thank you so much atty. dami ko natutunan

[@ailyncatanyag7045]

Thank you po attorney its a big help po ang video nyo po,lalo na saaming mga ofw na eager na makakuha kahit maliit na parti ng lot para maging kabuluhan ang hirap namin sa ibang bansa.salamat po ng marami God bless you more and looking forward sa mga latest videos ninyo po🙂

[@thelectureroomofattyraybatu]

welcome ailyn, keep watching always!

[@smilybacz9604]

Good day atty, ang alam ko 120 days ung papa titulo sa CENRO pero sa amin sa mindanao particularly sa Initao,Misamis Oriental 2years na ngayong Feb 2024,complete documents kami pero nagtataka kami Bakit 2yrs na this feb,permi lang for evaluation!!!

[@ricardocunanan2126]

Yung lupa po kc nmin ay road lot s mapa.. pero ptay n kalsda npo ito.. ktunayan napatituluhan ito ng kpitbhy nmin n me pera long time ago. Tpos po yung daycare n building npptituluhan din nia. Ngyon po kmi 2 magkpitbhy gusto n nmin mapatituluhan.. d dw po pede kc kalsada.. smantlang isang myaman napatituluhan na.. smantalng kmi 18sqm lng dp kmi napagbigyan

[@ALMASIMPA0-wz7xm]

GOOD MORNING

[@auroracunanan8600]

Ask q po kung paano makukuha ung titulo ng lupa na nadaanan ng SCTEX mula ng gawin un d pa nakuha nung me Ari ang titulo.

[@mabzicle2615]

Atty.. baka may content ka sa Reclassfication po (MC 54) medyo complex kasi thank you.. salamat sa contents na easy to understand kahit di po kami atty.

[@joaomolit735]

Atty thank you for your videos it is so educational.

[@thelectureroomofattyraybatu]

Thank you also

[@champongkorea8921]

Just found this vlog and I enjoyed listening to it . Very informative kahit ganun kahaba. Better choice to listen to kesa kung saan saang vlog ka mapunta. One new subscriber here atty. Warm greetings from SwitzErland.

[@thelectureroomofattyraybatu]

thanks champ. keep learning!

[@sherylmalo566]

Good day sa likod nakalagay ng OCT may annotation nakalagay 1984 . Noon 2017 meron na sila TCT na walang DEED OF SALE SA RoD at Di naka registered sa BIR VALID PO YAN ANG TCT NILA

[@venciana10]

Mayroon po b kayo na video tungkol sa corporate ownership on agricultural land? Also, puwede po bang magtayo ng pagawaan ng coconut charcoal briquettes sa agricultural land?

[@juliossocrates1390]

May lupa po kami na pa title ng nanay ko.nag apply sya from 1999 tapos lumabas ang title 2004 unfortunately nasanla in 2006 due to financial difficulties sa isang individual tapos na tubes after 8 yrs. Recently we found out na Yong tao na pinagsanglaan namin nagpa title sya at sinangla sa banko kumuha ako ng certified tru copy sa rod Recently at sa nanay ko nakapangalan pa.paano nangyari ang ganito may kinalaman ba ang taga denr or da kung bakit nagkaroon ng ibang title

[@teresitaflores7575]

Good pm Po paano po yong lupa na nabili ko ay inaangkin Ng Kapatid ko sabi nya pinangalan lang daw nya sa Kapatid ko pero Wala Naman stang evidencya at malinis Naman ang titulo pwede Po bang ebenta ang lupa

[@juliettoledo9910]

Can i request you services.Where you you located. 39:58

[@kevinpardillo5863]

Thank you Atty. very informative vlog.

[@tobiasmanallo2334]

Attorney pa discuss yung karapatan ng merried to sa title.. Pede ibenta yun ng babae na merried to Juan Dela Cruz o Juan Dela Cruz merried to Juana.. Na dina kailangan pirma ng asawa ni Juan Dela Cruz

[@anastashawelberg2432]

Magandang araw po Atty...may katanungan lng po sana ako regarding SA lupa Na mana Ng tatay ko SA parents nla...ang lupa na Ito ay may mother title nkapangalan pa po sa parents Ng tatay ko.. .tanong: pwede po ba ipamahagi Ng DAR ang nasabing lupa SA ibang Tao na hndi alam Ng heirs na Kung saan doon pa xa mismo nakatira sa nasabing lupain...ang lupa nla ai ipinamahagi sa 8 beneficiaries at nabigyan na Ng CLOA ang mga Ito without his knowledge...ano po ba dpat gawin Ng isang heirs SA ganitong sitwasyon at ano po mga karapatan nya bilang heirs sa nasabing lupa? Maraming salamat po at Sana po matulongan nyo kmi..

[@abadmellete7437]

Attorney thanks sa clear. Explanation. Isa rin kami sa nabigyan ng CARP government. A problema ko lng attorney e a title di po ako kasali. E nae essue sa amin na yan for noong kinasal kami. 1984 po. Single po pinalagay a asawa ko e my anak kaming 2 my karapatan po ba ako attorney kahit isiningle niya a title. Thanks attorney.

[@florenciafruelda9594]

atty. galing po ng explanation nyo...mga tao po lalo sa province bili ng bili ng lupa tax dec lng ang hawak yerly ngbbyad, 10yrs napo pero nkmother title, byudo na myari ng lupa.still diparin nhhati ung lupa.ano dapat gawin nung ngbbyad ng tax dec???? nkkaworry lng bk ipgbili nung mayari ng lupa tapos mawaln ng lupa itong ngbbyad ng tax dec?

[@thelectureroomofattyraybatu]

na segregate na ba ang tax dec? meaning na portion portion na? suggest ko kung may deed of sale kayo ng portion ay mag gawa kayo ng adverse claim at ipa annotate sa mother title

[@ronaldv.novesteras8157]

Happy New Year po Attorney!!!

[@rcaraig77]

Just watched this now, Papaano po ang dapat gawin kung isa sa mga heirs ay merong diperensya sa pag-iisip?

[@rolandarcega530]

Hello good day atty…si Rolando Arcega po from Tennessee USA naay ako napalit na lupa dha sa pinas on process ang transfer sa tax dec. my DENR survey na ang result A&D nya napasurvey nasab sa Geodetic kaso naay Companya nag Occupy na wala silay papel ni agreement sa rental sa dating my ari gipangbuldos nila ang mga tamon luhiug saging ug kasanihan..nya ninglayas sila gipang guba nila ang mga building nila ug nag claim ako sa rental ug damage nila moingon ra sila na dapat tong una pa daw nag claim kami kaso gibligya ng may ari tungod nahadlok na sila sa kompanya kay ila ang Gov, Mayor pati pa kapitan…unsay ako buhaton ani atty gusto nako sab mtgaan ug justice ang dating may-ari…salamt po sa imong reply ug pagtagad sorry medyo mataas-taas gamay

[@merlitaarillano5492]

I have all the title at declaration ang notarized papers. I been watching I only heard about mana for sale but not mana to transfer in our own name.

[@MCrCh]

Sino po ang nagbabayad ng mga capital gains, and all expenses for land title transfer at yung seller ba or buyer? Pwede ba sabihin ng seller sa buyer na yung amount of sale ay NET price at excluding whatever expenses Mai incur?

[@marilyncordero5862]

Atty good afternoon my lupa c tatay yong gn AWARD NG GOV't EP noong c President Marcos Sr. Ngayon nka fullpaynent na kmi sa landbank kg nkuha namin yong orig. mga tiltulo ng lupa n tatay ...tpos nka kuha na kmi ng tax delclaration ngayon gna claim ng my ari ng lupa dati nga kunin lupa.kasi sa kanila pa rin dw...ngayon noon sept.14, 2023 gn pa cancelled nila yong titulo ng lupa n tatay pwede ba yon atty ..nga lahat sa sa ky tatay na ngayon eh binta niya anak ng kapatid

[@joaomolit735]

Atty ilan po ba ang easement kung ang property ay along provincial Road? Paano po ba kung yung nasa unahan na lot ay nakasama sa easement magagamit pa ba yun ng mayari ng lot? O magiging frontage na yun ng second.lot?

[@renejrrodriguez2612]

atty gud day. . ano ang instances na need pang apply sa PMO. . May survey # ang tax dec pro sbi sa cenro under daw sa PMO ang transaction. . tnx

[@merlitaarillano5492]

Atty Ano naman Ang dapat gawin ng mga heirs sa lupa ng naiwan ng mga magulang. Nahati hati na po Ito pero indi naka PANGALAN sa KANILA. SINASABI ko KANILA. Ako po ang pangalawa sa 7. Mag kapatid. Pero naka abroad at naka pag asawa na dito sa USA Simula ng 1998 ako na po ang nag shoulder ng lahat na gastusin sa ako ng mga ginikanan. NOONG nagipit si nanay Yong kanyang parti ay na prenda at ako ang nag redeemed pero gumawa c nanay ng SPA at naka sabi Dead of Absolute Sale. Pwede Ko rin bang applyan ng titulo?

[@user-su7yg2sd4d]

Good morning Attorney, what about if the Deed of Sale was notarized 20 years ago ug wala nay posibilidad nga mopirma ug lain pa nga Deed of Sale, unsaon pag compute ang penalty ani? SALAMAT

[@romeosanjuan978]

sir tanong ko po ang may ari ng lupa po na matay na pero gawa niya pipalipat sa pangalan ko Doon sa D A R na iwala ko po wala po record sa tax at sa ascesor

[@dixieparungao]

Pano po ung binigyan po km ng cloa kya lng po meron po kming k etal? Kya lng po ayaw po ibigay s amin ung kahati po nmin. 7ng pong Cloa nakapangalan po s asawa q mek etal po cya.

[@Sanmh1519]

Atty. I'm sorry parang medyo nalito po ako correct me if I'm wrong. Regarding po sa question ~There is degree of annulment and nullity of marriage? Ipapa annotate po ba yan sa Registry of deeds and local registry of (PSA) kasi po is na award po sa knya ng court yung property kaya no need ng marital concern ng asawa po? Thank you po

[@ricardoflorendosr5558]

attorney, Raymond Batu tanong ko lang po nasunog po ang titulo ng lupa na pagmamay ari, ng nanay ko anu dapat naming gawin

[@carinasantilla6126]

Thank you so much attorney, very detailed ang explanation nyo sa video. Tanong ko lang mayroon ba kayo in paper yung step by step in processing to tranfer a title?

[@thelectureroomofattyraybatu]

What you mean in paper

[@carinasantilla6126]

@@thelectureroomofattyraybatu Naku sorry Attorney, mali yung word na nabanggit ko, may websites ba na pwede kong mabasa yung mga law regarding the land? Thank you po.

[@thelectureroomofattyraybatu]

@@carinasantilla6126 may website ako but di ko pa naasikaso dahil na busy sa yt. Sorry

[@carinasantilla6126]

@@thelectureroomofattyraybatu no problem Attorney, enjoy naman akong pinapanood ang video dahil natutunan ko ang tungkol sa land. Thank you and God bless you always,

[@teambutingting7759]

pano po pag me ibang nagbabayad ng property tax..halimbawa dalawa po..yung gustong mag land grab nung isa..pano magingging batayan po nun sa sa sisabing concept of ownership

[@medallareyes6054]

Meroon ini wan Ang namatay na parents namin.. BAHAY, with big land..we are 7 mag ka kapatid..paano po ang Parthian ? Ang place po harapan Ng palengke…Yung panganay namin nagpagawa NG mga stores..6 stores harapan Ng BAHAY solo niya..PWEDE po ba yon. Gusto ko rin po malaman pwede ba Solo hin niya ? SABI niya karapatan niya Kunin alon man parte BAHAY?

[@villaflordelara6953]

Pwede ba bilhin ang lupa na ginamit pampyansa sa Korte dahil the owner has committed an offense and required to give bill for temporary release.

[@eufemiabadilla2541]

Ang gnda po ng cnsabi nyo,pero sa kmkmiro at atty nila n binbligtad nmn ng mdmi,lalo po n wala kinikilalang batas at mga mata.

[@RufinoCastro-ry7fx]

Gud pm po Atty., Tama po ba na sakupin at isama ng naka-bili ng lote sa pagpa-pa-titulo ng lupa ang right of way na binabayaran ko ng buwis taon-taon hanggang sa ngayon?

[@sanibegood]

Hi Atty. May tanong po ako. Pero bago po ang tanong ko, gusto ko po magpasalamat dahil ang dami dami ko pong natututunan sa mga videos nyo tungkol sa real property. Maraming maraming salamat po. Napakalaking tulong po ng mga videos nyo lalo na sa mga nagbabalak bumili ng lupa. Ako po ay kinasal sa US. Hindi po kami kinasal sa Pinas. Dual citizen po ako. Nag divorce po kami ng asawa ko three years ago at dual citizen din sya. Pag bumili po ba ako ng lote sa Pinas, may karapatan po ba din ang ex wife sa loteng bibilhin ko? Maraming salamat po.

[@thelectureroomofattyraybatu]

thank you po. Tanong ko po. ang marriage nio sa us ay na submit nio sa embassy?

[@sanibegood]

@@thelectureroomofattyraybatu hindi po sya na submit sa embassy ng pinas. Kinasal po kami sa state’s mayor’s office

[@thelectureroomofattyraybatu]

@@sanibegood please watch our live Q&A today at 1030, i will feature your question

[@sanibegood]

@@thelectureroomofattyraybatu hi Atty… musta po kayo. Waiting po ako sa answer sa question ko

[@arnoldcoraza5340]

gud pm atty. batu meron po akong tanong ito'y tungkol po sa lupa na carp 3 hectare tapos naibenta ng tatay ko noong buhay pa cya na hindi nmin alam na sa sampo kaming magkakapatid anim po kming hindi nakaperma kasi malayo kmi atty nasa manila kmi nakatira.apat lng nakaperma sa mga kapatid ko kc sabi ng tatay ko sa nakabili apat lng daw ang mga anak kaya cla lng un ang nkaperma.ang tanong ko atty my habol pba kmi sa lupa na iyon.kc nagsisinungaling ang tatay nmin na nmin alam.tps ang titolo pla andun pa sa dar hindi dw ibibigay sa dar.ano ang gawin nmin atty.salamat

[@topherdesamero2219]

Atty. Gud day po ask ko lang po yong nabili po ng parents ko na lupa is under po ng brgy. site pero kasama din po cya sa sukat ng may ari ng nabilihan namin lupa, decades na din po ang mga nakatira po dun,kasi ibininta po ito na portion of lot owner, Tanong ko lang po pwedi po ba kaming mag apply sa Municipat Assesor Office para po maging legal na kmi nakatira po dun at hindi na po makuha ng Brgy. po,Apply po kmi ng Tax Declared po muna tapos soon apply for Land Title po. Salamat

[@MarifeEnegente]

Goodevening attorney na dismiss na Ang kaso sa Korte at ni apilar(appeal)Ang kalaban.hanggang kailan ba pwede mo appeal Ang kalaban?

[@danielbinay-an996]

Good day Atty! I want to know how do we partition a real property under the Family Code. The property is under my own name (living spouse), my wife had passed away and we have 4 children. Thank so much...

[@RubyCeralde]

Sir pa advice po kng sakali ang lupa manggi land ngaun ung tenant d nya inaasikaso tpos ung mga puno pinagbenta nia na d pinaalam sa my ari ank po grounds

[@erlitovalentin5467]

Atty. Baka po may kakilala ka na geodetic engr. na accredited sa NHA. Magpa survey po kasi ako ng lupa dito sa Sta teresita buhangin. Salamat po sa sagot.

[@ritadominguez1523]

Atty. Good day po, ask ko .. yong bukid namin nakasangla sa bank my late father ( pagkaalam ko year 1975) Hindi na po nabayaran ang utang sa bank.. Now ang sa tax declaration po name now PEOPLE OF THE PHILS. It means rematado na po ito ng bank at turn over na sa government ? Pero kame pa rin nagbayad or sinisingil sa tax Declaration nito po at nagbabayad po kame partial po.. Ano dapat gawin namin dito?.. Both parents gone to heaven.. Thank you.

[@ma.ermilindamcgibboney7509]

May tanong ulit po ko Atty tungkol naman ito sa pag pagawa ng last will kng paano po puede nyo po mabigyan ng advice kng paano at kng saan ko pupunta na dapat mapagawan? Kase ang property namin ng husband ko ay pinagusapan namin na habang buhay pa kami Atty kailangan namin na magawan ng. Kasulatan ang proprty namin na house and lot namin ang anak ko Atty isa lng cya bali bugtong po cya.

[@victoriamallari9331]

Good afternoon atorney tnung ko lng po kung my krptan b kming mga anak s mana n lupa ng tatay ko khit wla kming hwag n papel kc yung titulo ng lupa cnanla ng kpted nya s bangko now ptay n mo clang mg kpted anu po yung pinsan nmin n isa tinubos po nya ng d nmin alam at lnlipat n po s nmenya yunh titulo. Al

[@prettycazzie1]

Sir meron po kaming land title under the deceased parents verbally assigned to my husband and now my husband is had passed away, will I still be able to have this transferred to my name from my in deceased in laws??? The siblings does not want to file Extra judicial due to heavy taxes & penalties Awaiting your advise

[@dlwlrma8427]

Paano po kapag na subdivide na ang mother title ng CLOA, may 10 year prohibitory period parin po ba ang subdivided lots?

[@josephanano8259]

Good day po . Yun pong seller namin may ipinakita na SPA consularised(apostille). Pero yun principal ay nanay Niya, tapos atty in fact ay yun seller na anak niya, pero hindi po siya atty, and Xerox copy lang po Yun pinakita sa amin, pano ko po ma confirm kung legit at legal yun document na SPA na pinakita sa akin, and wala po Xerox ID Nng principal nakalagay sa SPA, yun lang seller. Pero ayaw ipakausap yun principal sa amin.

[@jessiecanlas69]

Attorney how po . I was paying tax Ed Dec.. not on my own name .. but the properties building in my name . And I paying almost 22years. But the he. Tittle was not on record . On LRA. How can i transfer in my name the tittle