Steuern sparen mit der Immobilie - So geht´s richtig #7

[@birgitarling8690]

Wieder mal, 1000 Dank👍für die kostenlosen Infos in dieser Qualität.....ich bin zwar nur Laie, Privat Besitzer und "Möchtegern der finanziellen Freihen":-)....aber zumindest habe ich das Gefühl mit jedem Podcast komme ich dem näher😁🙏

[@knifereviewergermany]

Danke für das tolle Video. Ein absoluter Mehrwert :) Like geht raus

[@timstoriger3927]

3:30 macht man wirklich Gewinne, die man nicht versteuern muss? Wenn es sich um Wertsteigerungen handelt, sind das wirkliche Wertsteigerungen oder ist das vielleicht nicht nur Kaufkrafterhalt? Die Vermögenspreisinflation steigt immer weiter voran. Die Immobilie ist immer noch in der gleichen Straße wie vor 10 Jahren und hat tendenziell wegen Instandhaltung ehr einen schlechteren Zustand. Der Verkaufspreise ist höher als der Einkaufspreis. Aber kann man sich mit dem höhen Geldwert nun auch mehr kaufen als vor 10 Jahren? Das ist die entscheidenen Frage. Bei 10% Vermögenspreisinflation muss in 10 Jahren der nomnale Geldbetrag 100 mal höher sein bei Verkauf als bei Einkauf inklusive alle Nebenkosten. Das wäre der reale Gewinn.

[@j.e.2053]

Sind 1 Jahr für möblierte Vermietung bzw. Studenten-WG. Mein Stand waren da immer 6 Monate als Grenze zwischen gewerblich / privat.

[@stromberg2023]

Wichtig: Die Frist für die 3 Jahre mit 15% Grenze beginnt soweit ich weiß nicht mit Kaufvertragsdatum sondern mit Übergang Lasten/Pflichten! Vorsicht

[@Enimo17]

Wie siehts aus wenn man sein MF Haus nach 10 Jahren verkauft und es durchgaengig sanniert hast ? Faellt das zum gewerblichen Grundstueckshandel?

[@CG-vi6yk]

Hi, danke. Wie immer wertvolles Video. Eine Frage, die ich nicht via Google lösen konnte: gibt es die 15% anschaffungsnaher Erhaltungsaufwand auch bei der vermoegensverwaltenden GmbH, oder darf ich hier wirklich gar nichts renovieren?

[@Generalterz]

die 15% ergeben sich aus dem Einkommensteuergesetz. Das gilt aber mWn für die GmbH nicht. Die unterliegt vielmehr der Körperschaftsteuer.

[@FredericJueergens]

Eine Frage: Ich habe niemals verstanden, warum der Staat Grunderwerbssteuern erhebt. Diese 6,5 Prozent Steuer olus andere Nebenkosten, verbunden mit den Sicherheiten(EK) für die Bank erhöht ja die Einstiegshürde für einen Bürger bewusst sehr stark und schwächt den finanziellen Spuelraum. Warum schwächt der Staat seine Bürger bewusst? Warum wird diese Art von Steuer die Vermögensbildung verhindert nicht geändert? Also z.b in eine unser sonstigen Steuern wie die Mehrwertsteuer. Ich verstehe diese Lenkungswirkung nicht. Alex, kennst du da Hintergründe? Macht das einen Sinn, den ich nicht verstehe?

[@timstoriger3927]

@@christophhamm7711 Da ist viel Wahres dran was du schreibst. Das war auch füher schon. Sprach der König zum Priester. Halte du sich dumm, ich halte sie arm... Jemand der finanziell frei ist, der hat zu viel Zeit zu denken und geht abend nicht müde ins Bett und kann demonstieren gehen anstatt auf der Arbeit oder im Dienstverhältnis gefangen zu sein.

[@fluttershy77x]

Das stimmt doch gar nicht? Kurzzeitvermietung unter einem Jahr ist nicht zwangsweise gewerblich. Nach meinem Wissen kommt es eher darauf an, ob herbeähliche Verhältnisse herrschen.