Стоит ли брать Квартиру в Ипотеку и сдавать в аренду? Жива схема в 2024?

Рет қаралды 4,929

Дмитрий Шаипов | Финансовый консультант

Күн бұрын

👨🏻‍💻 Записаться на консультацию - t.me/DmitrySha...
📚 Моё авторское обучение - dmitryshaipov....
📖 Выгодно ли сдавать квартиру что бы она покрывала ипотечные платежи или же проще положить деньги на вклад под сложный процент? Привел наглядные примеры с авито и показал суммы которые можно ожидать. Это просто пример, под каждый отельный случай надо подходить отдельно. Кому нужен план под его конкретный случай - записывайтесь на консультацию.
💡Подпишитесь на мой KZbin канал, чтобы не пропустить новые видео
📍 Мои социальные сети:
- Мой Telegram: t.me/DmitrySha...
- Мой Instagram: / dmitry_shaipov
- Мой Дзен: dzen.ru/id/63f...
📌 Лучшее из последнего:
1️⃣ • Юань заменит Доллар. Р...
2️⃣ • Что будет с Биткоином,...
3️⃣ • Где большие деньги и п...
📌 Плейлисты:
1️⃣ • Публичный портфель
2️⃣ • Финансовая грамотность
3️⃣ • Новостной дайджест

Пікірлер: 79

@mariamir-ll 5 ай бұрын

Все отлично и внятно разложили по полочкам ! Спасибо !

@DmitryShaipov 5 ай бұрын

Спасибо за поддержку 🤝

@svobodnaya_life 5 ай бұрын

Спасибо большое, что делитесь знаниями! Слушаю вас недавно и в голове что-то щелкнуло по другому стала смотреть на свою жизнь сейчас и будущее, очень много программ из детства деструктивных работаю с мышлением, очень много конечно работы)

@DmitryShaipov 5 ай бұрын

Спасибо вам за ваш комментарий 🤝

@НурбекБаймолдин-п9м 6 күн бұрын

Дружище хорошие предложения от тебя спасибо и успехов тебе

@DmitryShaipov 3 күн бұрын

Спасибо за поддержку 🤗

@zizer1987 3 ай бұрын

Часто думал о таком сравнении, но никак не доходило до просвета и сравнения. Теперь мне все понятно, благодарю за информацию!

@DmitryShaipov 3 ай бұрын

Спасибо вам за комментарий, да многие думают как что выгоднее

@bublik4461 5 ай бұрын

Тут на год вперед не знаешь что будет , 25 лет конечно жестко . Может за 25 лет мы соединенными штатами России станет . Если серьезно ну такое себе . Лучше в золото

@DmitryShaipov 5 ай бұрын

Ну можно и в золото , в разных активах надо держать на всякий случай .

@d.g4479 3 ай бұрын

Нет финансовой грамотности? За то у купивших акции она есть, особенно это было ярко видно в 22 году😂

@DmitryShaipov 3 ай бұрын

Да действительно, да и в 2020 было перед пандемией, потому что люди в них не разбираются, а бегут покупают бездумно

@ovich_andrey 4 ай бұрын

Автор молодец. Никаких грязных схем. Только не понятно, где такие вклады в валюте по 10% годовых.

@DmitryShaipov 4 ай бұрын

Таких вкладов нет к сожалению или к счастью, это как правило зарубежные фонды.

@АринаАфанасьева-с6э 5 ай бұрын

Это если есть где жить, чтобы сдавать ипотечную) Вот мы когда брали ипотеку сразу и начали делать ремонт, чтобы самим уже жить в ней, брали в Южной битце. Проблем с выплатами не было и даже досрочно закрыли все. Так что эти схему ни к чему, вопрос финансов скорее

@МихаилЛарионов-г7у 5 ай бұрын

Здравствуйте. Спасибо за видео. Интересный контэнт. Я только закончил платить ипотеку брал на 10 лет. Щас думаю научиться инвестировать деньги грамотно

@DmitryShaipov 5 ай бұрын

🤝❤️

@olaola813 5 ай бұрын

А где вклады в долларах под 10 процентов?

@ZNG-s4o 4 күн бұрын

Хороший вопрос.

@Жанна-г3ч1с Ай бұрын

Благадарю за нужную информацию

@DmitryShaipov Ай бұрын

А я благодарю вас за ваше мнение и комментарий 🤝

@irinas2548 2 ай бұрын

Так через 25 лет эта квартира и будет стоить 66 млн.

@DmitryShaipov 2 ай бұрын

Вы уверены? Запомните свои слова, через 25 лет посмеетесь, сколько будет стоить такая квартира. А лучше еще в долларах посмотрите 🤗

@m-xmasaev1487 Ай бұрын

Смеется тот кто смеётся последний))

@feskinf9622 5 ай бұрын

Ну какая ипотека под 16% ?? Если брать, то только семейную под 6%. Тогда платеж будет 27к, что перекрывается арендой

@TheMageron 5 ай бұрын

а в вашем случае тело кредита вам в итоге и увеличат. Ходили мы в банк и там с льготной сразу же и стоимость квартиры выросла

@DmitryShaipov 5 ай бұрын

А вы правда думаете, что при инфляции 12+% в стране, они в минус будут вам давать квартиры в ипотеки? 🙈 Ну почему у нас люди верят во все…. Они там завышают цену на льготную ипотеку, и такие страховки вкрутят вам в договор, что мало не покажется, переплатите как в ипотеке под 15%. Жаль что фин грамотность у нас низкая. Прочтите книгу классику хотя бы: «Богатый Папа, Бедный Папа». Автор писал, объяснял, все льготы против вас, а не ради Вас

@DmitryShaipov 5 ай бұрын

Да там по полной разводят со всеми льготными программами. Просто пыль в глаза будет и всё

@S007Erl 22 сағат бұрын

Поэтому в Религии Ислам и запрещено % (кредит, рассрочки, пеня, штрафные, долг в % и тд). Ведь Всевышний не желает зла человечеству, а только блага. Но люди сами ослушиваются Творца, потом одни беды и проблемы, нет бараката в жизни и делах, чему удивляться, мы сами виновны.....

@S007Erl 22 сағат бұрын

А еще Всевышний Аллаһ проклял этот грех, ведь это входит в - расточительство и несправедливость.

@S007Erl 22 сағат бұрын

Если человек подписался на риба(насточительство), то он бросает вызов самому Творцу и Его любимому Пророку Мухаммаду!. Как после такого мы можем совершать очевидные грехи и ошибки?

@sasha_zhe 5 ай бұрын

Спасибо за знания, полезно, ценно, нравится, смотрю вас полгода! и да, мы живые)

@DmitryShaipov 5 ай бұрын

Очень рад за Вас ,благополучия и мира Вам и благодарю Вас за тёплые слова 🤝❤️

@Slow-Moshka 3 күн бұрын

Здравствуйте) у меня студия подскажите пожалуйста, собираюсь продавать) могу вручить 1.6 млн. Или 1.7 как правильно вложить куда нибудь?) 🙏🙏

@DmitryShaipov 2 күн бұрын

Добрый вечер! Мы не даем инвестиционных советов, но вы можете записаться ко мне на консультацию. Напишите мне в телеграмм @DmitryShaipov

@mergendzh 5 ай бұрын

эммм, через 5 лет будет стоить 12-13 млн. за счет девальвации и инфляции поэтому не нравиться ваши мысли о вкладе( вклад на 10 лет под 10 % не будет такого!) ТОЛЬКО офз если сейчас брать ваша фин граммотность на уровне новичка, мое личное мнение

@DmitryShaipov 5 ай бұрын

Огромное спасибо вам за ваше мнение.

@ВалентинаКвасникова-р7в 5 ай бұрын

Спасибо большое

@DmitryShaipov 5 ай бұрын

🤝❤️

@ИринаАндреева-щ3п Ай бұрын

В государстве столько изменений. То пандемия, то СВО, то квартиры упали в цене, то поднялись. Прогнозы - дело странное. небоагодарное..

@DmitryShaipov 14 күн бұрын

Прогноз он на то и прогноз 🙂

@antisooantisov7701 5 ай бұрын

а если брать под залог другой квартиры и сдавать обе?

@DmitryShaipov 5 ай бұрын

Вы можете делать так, или по другому. Все случаи индивидуальны

@moneysurfer 5 ай бұрын

Вторичка в регионе стоит 3 Приносит 17 В ноль можно выходить а дальше от желания трудящихся

@DmitryShaipov 5 ай бұрын

Выходите в 0, только в жизни форс мажоры бывают и очень неожиданно.

@СашаБелов-ж4п 5 ай бұрын

А какие денюшки нужно вводить на вклад?легальные или серые.Серые ,как прийдёт день Х скажут: откуда бабло.......... И всё......

@TheMageron 5 ай бұрын

так а вы декларируйте свои доходы

@DmitryShaipov 5 ай бұрын

Это только вам решать

@nanoshurup1663 2 ай бұрын

В любом случае перекрывает часть уже хорошо.

@DmitryShaipov 2 ай бұрын

Часть перекрывать будет конечно, но с такими ипотеками как сейчас, очень малую часть

@nanoshurup1663 2 ай бұрын

@@DmitryShaipov как говорится хоть что то) чем снимать за 40к чужую легче платить за свою 60. Крым.

@montana_samp1860 16 күн бұрын

@@nanoshurup1663Люди разные бывают, кто то постоянно по городам переезжает , ищет свое место где поселиться

@БеллаСоскиева 3 ай бұрын

В России рассчитать что то на 20 лет вперёд невозможно... Бред 😂

@DmitryShaipov 3 ай бұрын

В России да, а почему сразу бред?) Расчитывать можно, вопрос какие и где инструменты использовать 🤫

@dedlunk 5 ай бұрын

Выгодно брать только льготную, и вы сейчас снимаете.

@DmitryShaipov 5 ай бұрын

Я снимаю? Да я всегда живу в Съемных, потому что пока не вижу смысла привязывать себя к определенному месту. Я живу по европейской модели 😎 (хотя квартира своя есть)

@tupacshakur5495 3 ай бұрын

А что если сдавать посуточно ?

@DmitryShaipov 3 ай бұрын

А вы попробуйте этот «бизнес», много будет интересных моментов и удивитесь как быстро она превратиться в болото 😎 В которое нужно будет постоянно вкладываться и тогда окупаемость все равно будет очень долгой, а в валюте еще интереснее картина

@tupacshakur5495 3 ай бұрын

@@DmitryShaipov я сдавал свою квартиру , 60 к с квартиры делал зимой . А сейчас у нас туристический город , можно ещё больше делать )

@НатальяОстровская-з6ю Ай бұрын

По вкладам. РБ . Ставка 0.1%)))) на 5 лет если в долларах

@DmitryShaipov 12 күн бұрын

Нашли где хранить доллары)

@KatyaSohina 3 ай бұрын

Цены не растут? Да 3 года назад, жк малина, красногооский район стоила 1,5 ляма однушка, то снйчас 6-7 лямов ! Это не растет по вашему цена? Да за 5 лет цена так растет в подмосковье, что не успеваешь охуевать!

@DmitryShaipov 3 ай бұрын

А попробуйте продать квартиру по той цене которую вы хотите указать. Это та еще закачка 😒

@KatyaSohina 3 ай бұрын

@@DmitryShaipov так мне нечего продавать, у меня так и нет своего. Раньше не взяли ипотеку, теперь и подавно

@mergendzh 5 ай бұрын

вы еще и курс продаете аАХАХАХА

@DmitryShaipov 5 ай бұрын

И не говорите какой кошмар, лучше же не пользу людям давать, а просто рекламировать что дают, как блогеры?

@KatyaSohina 3 ай бұрын

Через 25 лет эти 66 лямов будут херню стоить, если вообще будут! Может другая валюта будет!

@KatyaSohina 3 ай бұрын

А если переплачивать за квартиру, то ты выплату сократишь с 25 лет, до 10 лет легко! Просто ложить ещё 10 тыщ сверху