Строительство на землях сельхозназначения. Полная инструкция

Строительство на землях сельхозназначения. Полная инструкция
Сайт "Дом на гектарах" tvoyopomeste.ru/
Группа ВК "Дом на гектарах" dohodnoepomeste

[@sgt8070]

Спасибо! Очень грамотно и информативно.

[@user-tw1gy5sz3q]

Спасибо, полезная информация, начал продумывать записаться к вам на обучение... 🤔

[@user-br8or6ol1n]

Спасибо большое! Очень подробно и интересно.

[@signorRobinzon]

Будем строить, спасибо Людмила

[@jilinasvetlana]

А разве я должна получать разрешение о строительстве на курятник? и где я должна его получать? Можно ли на сельхоз землях с видом под КФХ заниматься личным подсобным хозяйством, земли 5га? Еще вы говорите, что у фермеров есть дом в деревне, а у меня нет, у меня только сельхозземля и яне хочу дом в деревне, я и искала землю, чтоб не было людей.

[@Valeriy_R]

Не слушай её. Она системный юрист.

[@lanakorosteleva213]

😂

[@Igor-pq1dh]

Огромное Вам спасибо за такое подробное и очень полезное объяснение .

[@vinengineering6400]

очень подробно, ЗАЧЕТ))))

[@gremmy3477]

Благодарю! Благодарю и ещё раз благодарю!!! Такой объём нужной информации! А подскажите, когда ожидаются поправки относительно строительства жилого дома (для членов КФХ) на землях КФХ?

[@chsv2001]

Людмила Добрый вечер! Очень полезная информация. У нас земли сельскохозяйственного назначения, в целях создания дачного строительства. Зона по ПЗЗ сх-5. Ставила на кадастровый учёт до 1 марта 2019 года. В документах числиться он как жилой. Обычный каркасник, без коммуникаций. Как я понимаю все дома, они считают жилыми. Для дальнейшего начисления налогов. Ленинградская область, Ломоносовский район.

[@user-hf8tp1qk4j]

Светлана, день добрый! У вас всё отлично! СНТ, которые на землях сельхозназначения, будут переводить в поселки с жилой зоной. Это позволит регистрироваться по месту жительства. Налогом не облагается 50 кв.м дома. Налогом облагается только площадь, которая больше 50 кв.м. Например, ваш дом 57 кв.м. Налог оплачиваете за 7 кв.м. Другой пример, ваш дом 48 кв.м - налога нет.

[@aleksk5837]

Спасибо за то, что разжевали....

[@user-oe3ld3it9p]

Молодцы

[@Aprioristudia]

01:06:15 - всё что нужно (минута).

[@user-hf8tp1qk4j]

Не умничайте. рада, что вы нашли ту самую минуту...

[@NeoJeni]

@@user-hf8tp1qk4j Ну если он так думает значит он не чего не понял! Огромное спасибо за ролик.(чтобы освоить все тонкости я несколько раз смотрел слушал ставил на паузу читал опять смотрел ) . От всей души спасибо , здоровья вам и успехов.

[@user-od4lu4df2w]

земельный кодекс от 25.10.2001 года а закон о гражданстве выходит 2002 году тогда вопрос для кого это написано , а если глянуть проект конституции рф от 1993 года статья 67 .2 то территория и юрисдикция находиться на континентальном шельфе ( морском дне ) земли не передавались в фирму рф где директором являеться д медведевь изходя сайта юпик ( это американский сайт где находяться вс якобы гос стркутуры вот толька оформлены они на юр лица ) они до сихпор стоят на балансе ссср и мы граждане ссср по праву рождения в ютубе очень много информации Быть Добру !

[@Diadema566]

Здравствуйте! В итоге рассмотрели такие поправки, для КФХ сделать возможным строить дом на сельхозземле?

[@feep_on_web]

Рассчитывал услышать про то, как сменить функциональную зону земельного участка, но, к сожалению, не услышал. После фразы о том, что "часть участка, неудобную для сельхоздеятельности выводите из угодий" (на 13 минуте второго часа трансляции) я понял, что лектор имеет об этом геморрое (смена зонирования сельскохозяйственной земли с СХ-1 на СХ-2) весьма смутное представление - это как в том анекдоте про лектора-муравья, который учит других муравьев охоте на слона (вначале его заваливаете, а потом уже достаточно ногами запинать - естественно, тот муравей не расскажет, как завалить слона, т.к. и сам не знает). Разочарован.

[@Valeriy_R]

На ютюбе таких основная масса. Неучи.

[@realsteps1392]

Добрый день: Вопрос 1. Где именно нужно узнавать разрешённый вид использования? Куда и к кому идти? Вопрос 2. Можно ли построить дом на сельхозназначения - как дом садовода, если дом без фундамента, на сваях, без регистрации Дома, без прописки и без центральной канализации. Все говорят так можно.

[@user-pu1oc5wr2x]

Добрый день, подходит ли категория земель под строительство дома? Земли поселений (земли населенных пунктов) для сельскохозяйственного использования под садоводство

[@romanaz5789]

здравствуйте,почему нельзя срубать деревья свыше 15см по вашему мнению? вы не раз в видео это сказали.

[@user-iu5lv7cm3x]

Людмила, добрый день! У вас промелькнула фраза, что в Нижегородской области все земли под угодьями, получается на этих землях построить дом не возможно? Спасибо

[@user-wi3rn5ul9r]

Людмила,ранее я уже писала вам.Напомню,земля полученная в рамках программы дальневосточный гектар.Получили договор,в нем указана земля сельхозназначения,а в выписке к этому договору указано,участок находится согласно ПЗЗ и градрегламенту в зоне Ж-1 (застройка индивидуальными жилыми домами),подали уведомление в администрацию о выборе ИЖС,который они направили в Росеестр.Росеестр отказал в установлении ИЖС.Как же так?участок имеет территориальное планирование,а строить не разрешают, ссылаясь на землю сельхозназначения.Какие шаги нам нужно сделать,чтобы Росеестр одобрил ИЖС.Спасибо.Инга.

[@Alexvan82]

Что значит взять дом в деревне? Так то это платное мероприятие и как правило не дешевое

[@MihailVolkov55]

Здравствуйте а что делать? Пришло уведомление о несоотвецтвии на строительство!? По ЕГРН земли сельхоз назначения, ври дачное строительство, в обьснениях к отказу сказано с 22г зона сельхоз угодья строить ничего нельзя, на дачах свет, газ, днт с 2013г что делать подскажите если знаете , пожалуйста!, буду признателен вам!!!...

[@user-qe1lg4gk8i]

День добрый,у меня земля сх,на земле находится водоём .1 могу ли я поставить не капитальную бытовку,?2.разместить беседки и задавать их в аренду? И нужно ли на это все брат какое либо разрешения?у меня ип и водоём я зарыбел.

[@user-kc6ho5np7k]

Спасибо большое за ваш труд, подскажите пожалуйста ввели поправки в законодательства можно теперь строить?

[@user-vh6tx6jg5z]

Добрый вечер Людмила, прошу помочь рассказать своими словами, мне предложили земельный участок . Категория - земли сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка из публичной кадастровой карты. Я так понимаю еще нужны дополнительные сведения для того чтобы построить дом без прописки, растояние от населеного Пункта 8 км

[@alexandralexandrov4349]

Земля схн в заказнике могу построить дом. Перевести в лпх ижс промышленные земли?

[@ivankirilov696]

Людмила, подскажите, на земле для сельскохозяйственного производства можно создать арборетум, место для выращивания редких и краснокнижных деревьев и кустарников? Для их интродукции, акклиматизации и последующего получения семян этих редких видов. Это ведь садоводство. А надзорные органы заставляют вырубать деревья.

[@allornd8034]

Из половины услышанного стало понятно, что разрабатывали эти законы и условия люди далекие от реальности или вредители. Я должен держать корову в деревне и водить ее гулять на свою сх землю.., занавес. п.с. ещё и кур водить туда же, так как оставить живность за пару км от дома не реально

[@user-rl4ub1oe6r]

Добрый день. А как получить от Вас консультацию?

[@user-vy4mj2ll6d]

Но на сегодняшний день можно строить дом???? Мы с братом купили землю сельхоз назначения для ведения КФХ 100 соток....,дорога итсыпана,оканавлено,зл.столбы вдоль дороги....хотим строить дом на ленточном фундаменте(не на свайном).....говорили что должны узаконить строительство домов на капитальном фундаменте,подскажите как поступить в этом случае,что от нас надо?,на сегодня делаем межевание и раздел участка на два собственника по 50 соток,Ленинградская обл....обременений на землю нет,у соседей фермеров стоят каркасники,но меня интересует капитальный фундамент.

[@user-lr5yt4ih2x]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня участок на землях сельхоз назначения, для садоводства, на границе с деревней, но земля не прекрепленна к деревне и мне сказали, что там строиться нельзя, но я этого не знал и соседи также купили участки и уже многие построили дома, но им их не зарегистрировать

[@user-lr5yt4ih2x]

А теперь все досмотрел и ответы ваши почитал на такие же комментарии, вроде все понятно стало

[@agapikalogiannidou8754]

Как можно найти лесные зоны под СХ?

[@user-hk1ny2qr9c]

Добрый день. У меня Земля КФХ в пожизненное наследуемое владение.Попытался выкупить,не дают. Что с этим делать?

[@feep_on_web]

В суд.

[@user-ob5bp6py8y]

Здравствуйте! На земле сельхозназначения имеются высокие холмы возможно ли их использовать под строительство на них что то вроде номера для ночлега туристов? Высоко и красиво! Спасибо!

[@user-st4sd6zs7v]

Официально, нет.

[@user-ob5bp6py8y]

@@user-st4sd6zs7v Спасибо!? К кому обратиться официально по этому вопросу?)

[@user-st4sd6zs7v]

@@user-ob5bp6py8y Я так понимаю, что администрация решает использование земель. У меня СХ-1, изначально, но разрешили пчеловодство, значит СХ-3, с 30% застройкой и подведением коммуникаций.

[@Yyyuii]

У нас половина посёлков в Московской области на таких землях построено,один Павлово-Посадский район весь застроен на землях сельхозназначения для дачного строительства и судя по огромному количеству домов и в том числа поставленных на учёт на публичной кадастровой карта,проблем никаких не возникло,так кому верить?

[@vegabraun9269]

Прошу прощения, не увидел в разрезе земель сельскохозяйственного назначения, для использования под дачное хозяйство....?можно построить дом?

[@user-vy4mj2ll6d]

Каркасный дом можно,у меня у саседей стоят каркасники,но меня тоже интересует именно на капитальном фундаменте.

[@user-rk8or4fb5g]

можно только без фундамент мы дом строили

[@AA-pravo]

Вы молодец, что готовы раскрывать тему, связанную с землёй. Но само видео сильно растянуто. Вы только лишь читаете статьи, которые люди могут и сами прочитать. Практически нет ваших комментариев по этим статьям. Считаю, что видео бессмысленно.

[@user-zj4ss4lm3u]

День добрый....хорошего вам настроения...😊😊😊...вот такой вопрос...на землях сельхозназначения могу ли построить пекарню???она ведь перерабатывает муку, сливки, масла

[@feep_on_web]

Уточните в местной администрации функциональную зону вашего участка. Если это СХ-1 или СХ-2 - тогда пекарню строить нельзя. Если СХ-3 - то можно. И спросите уважаемую Людмилу, как на практике менять функциональные зоны земли. А то в своей лекции она об этом АРХИВАЖНОМ и ОСНОВОПОЛАГАЮЩЕМ вопросе почти ничего не сказала.

[@user-nr1ju4qn4t]

@@feep_on_web здравствуйте!А ферму,курятник и тд можно?Земля для сельхозпроизводства

[@user-dg3cd3zf7s]

@@feep_on_web Добрый вечер. Подскажите пожалуйста где у себя в районе на карте можно посмотреть земли СХ1, СХ2

[@user-kw1mj5vs8c]

А что делать если у тебя сх-1 а земли всего 5 соток?

[@user-pv8qz7hu2z]

Здравствуйте. Я купил 5га в московской области в 2020 в выписки написано кфх без обременения и особо ценных не ивляется. А в админестрацыи говорят сх1 особо ценных, тоесть строительство любых сараев и дом пастуха запрещён. При покупке я не знал. Как быть? Как менять статус ? Я купил как кфх для усадьбы куры козы дом хотел и всякую живность, что теперь?

[@user-hf8tp1qk4j]

Андрей, хороший вопрос. Существует перечень особо ценных земель сельхозназначения. Возможно, участок там. Для деятельности КФХ надо выводить из состава особо ценных.

[@user-pv8qz7hu2z]

@@user-hf8tp1qk4j Спасибо что откликнулись. А кто и за сколько это может зделоти ? У меня берёзки 25 40 см в диаметре 2 га, остальное джунгли из молодова леса, чтобы там сеять надо с ночяло потратиться оно того не стойт. Вопрос сколько будет стоить перевести в нужный мой статус, как усадьбу для многодетной семьи из Москвы если это возможно?

[@kotplay8419]

@@user-hf8tp1qk4j Как вывести с СХ-1 ?

[@user-nr1ju4qn4t]

Здравствуйте!Вы решили вопрос.Тоже хотим купить 4 га и заниматься сельским хозяйством.Для построек нужно сх-3 ?

[@user-wt7oy7zb3n]

Может я конечно одна тут ГЛУПАЯ)))) Но пояснение на СЛАБУЮ ТРОЙКУ!!!! СБИВЧИВО... НЕ ЛОГИЧНО... С ОДНОГО НА ДРУГОЕ ПРЫГАЕТ!!!! Я юрист... И то ЕЛЕ ВЪЕЗЖАЮ В ЕЁ ТЕКСТ...

[@Vi_tishe]

Благодарю за информацию! А то,что строить можно,что хочешь,лишь бы от населенного пункта 30км. было- это шутка?

[@user-hf8tp1qk4j]

Нет, не шутка. В законе прописано, что на удалении 30 км от населенного пункта, на землях сельхоз только сельское хозяйство. А если дальше, то получается, пожалуйста, занимайтесь по своему усмотрению. Смотрела карту, не нашла такое место, от которого до ближайшей деревни более 30 км... :))

[@robbstark8275]

Такие места только в Сибири есть, наверное.

[@user-br8or6ol1n]

В Крыму есть. Сейчас занимаюсь продажей участка сельхоз, который находится в границах населенного пункта (деревни).

[@user-mh8ed3qe7o]

Земля под ЛПХ вроде же для НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ для личных нужд.

[@user-rc5yf2xc5w]

Добрый день! Спасибо за ваши видео все доходчиво и понятно. Скажите пожалуйста у меня участок земли сельхозназначения для садоводства, я подал уведомление о строительсве жилого дома ,на что получил отказ,администрация пояснила,что строить я могу только садовый дом т.к. согласно правил землепользования и застройки для этой территориальной зоны установленны основные виды разрешённого использования для ведения садоводства,а размещение жилых домов не предусмотренно,как же фз 217. Пришлось подать уведомление на строительство садового дома и администрация это согласовала, но все же хочется чтоб был жилой дом, а не садовый, правомерно ли это со стороны администрации? Заранее спасибо.

[@user-hf8tp1qk4j]

Всё грамотно сделали. И администрация права. Сейчас дорабатываются поправки в закон. Дело в том, что на землях сельхозназначения строить дом с назначением "жилой" нельзя. Можно строить садовый капитальный дом, регистрировать его в Росреестре, жить в нем круглогодично. А вот регистрации по месту жительства пока нет. Поэтому дачные поселки, которые на землях сельхозназначения будут переводить в жилые поселки. После перевода возможна будет регистрация по месту жительства.

[@user-rc5yf2xc5w]

Спасибо большое

[@Androidn-oc7ty]

@@user-hf8tp1qk4j скажите а где это дорабатываются поправки в закон? Чтобы дачи на сельхозке были поселениями? Мне тоже отказ в администрации в переводе садового дома в жилой

[@zarnicin]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у вас была земля сельхозназначения с ВРИ- садоводство или веденение садоводства? Подскажите, пожалуйста, как выглядело уведомление на строительство садового дома?

[@Lucky_Lady777]

Android n9880 это должна делать управляющая компания. Администрация кооператива, органы самоуправления.

[@user-ih5xe9tk7v]

Здравствуйте подскажите пожалуйста у меня земля сельскохозяйственного производства ( так в документах написана) в черте города , можно мне там строить и жить с семьёй ? Спасибо за ответ , или перевести в другое назначения )

[@user-rk8or4fb5g]

Можно только без фундамент каркасный дом можно

[@user-so6mn9ix7d]

Людмила, здравствуйте! В июне 2020 года купили участок в ДНП "Должайка" Ивановской области. Земли сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства (так написано в выписке ЕГРН). В июле подали уведомление о начале строительства, получили разрешение от администрации. А неделю назад получили приказ о приостановлении строительства, т.к., оказалось что наш участок, как и еще около 40 других участков находится в зоне придорожной полосы автомобильной дороги М-7 и строительство на этой земле запрещено. Некоторые уже построили дома, кто то только фундамент успел заложить. Провели газопровод. Про ограничение до этого ничего не было сказано в документах. Мы все в шоке, что делать не знаем. Рядом с нами деревня Никульское. Может быть Вы, что то нам посоветуете в данной ситуации? Писали собственнику дороги, они ответили отказом ссылаясь на Федеральный закон. Администрация аргументировала отказ в приказе технической ошибкой при выдачи разрешения. Заранее спасибо!

[@user-ju2js1gn4o]

Вопрос на засыпку. Участок в Крыму, ВРИ - Личное крестьянское(фермерское) хозяйство. Категория земель, -земли населённых пунктов. Целевое назначение - Личное крестьянское хозяйство по изначальному украинскому документу(гос.акт о праве собственности на земельный участок). По ФЗ 6 все украинские документы о собственности признаны действующими и не требующими дополнительного подтверждения. Земля выделялась на основании ЗК Украины. В Украине на ЛКХ жилой дом строить разрешалось. Могу ли я на таком участке построить жилой дом и ввести его в эксплуатацию? Учитывая, что Федеральный конституционный закон обладает более высокой юридической силой по сравнению с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, непосредственным действием на всей территории Российской Федерации

[@jilinasvetlana]

как только идешь к чиновнику просить что-то, то сразу надо взятку давать

[@user-hf8tp1qk4j]

Светлана, за взятку могут наказать. Забудьте. Уже давно нет взяток.

[@user-jt2kk5kp3j]

@@user-hf8tp1qk4j Где это нет взяток?В сказках?

[@Cheredser]

Кошмар. тяжело слушать от того, что по несколько раз повторяете то одно предложение то другое. Постоянные скачки с одного слайда на другой. Видео растянулось до размера художественного фильма с неинтересным сюжетом

[@agapikalogiannidou8754]

Забойный цех без капитального строительства это как? В деревянном сарае всё в крови и вони, сплошная антисанитария,

[@Valeriy_R]

Концлагерь. Это нельзя, то нельзя. Ты будешь делать то, что мы тебе скажем. Не стрёмно?

[@user-iz9hf6cd6g]

Как же долго, сразу бы сказала где можно и что нельзя.

[@user-hf8tp1qk4j]

А потом будете ни бэ, ни мэ, когда придется обосновывать... Когда понадобится, зайдете и послушаете.

[@Aprioristudia]

много воды...

[@user-hf8tp1qk4j]

значит, вам не надо... Попейте хоть воды...

[@albertchayan]

Такой бред несет эта тетя.

[@gengen8949]

Информация старая . На КФХ строить ЖИЛОЙ дом можно . Вышел закон в гос. думе в первом чтении

[@user-hf8tp1qk4j]

В первом чтении - это законопроект. Проект закона- это не закон. Строить нельзя фермеру дом на землях сельхоз.

[@gengen8949]

@@user-hf8tp1qk4j второе чтение И закон вступит в силу

[@gengen8949]

@@user-hf8tp1qk4j и скоро конец чинушам - ворам , которые за взятки давали разрешения на строительство и тд и тп

[@user-st4sd6zs7v]

@@gengen8949 Нужно три чтения. Потом подпись призедента.

[@gengen8949]

@@user-st4sd6zs7v уже всё произошло