【泰國買房】投資泰國曼谷房地產賣不掉還賠錢？｜聽說都外國人在買？｜曼谷地產先生

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00:00 開場
01:01 泰國房產轉手市場如何
02:32 外國人49%限制問題
03:24 都誰在買泰國房產？
04:31 買泰國房產需要注意的地方
05:47 投資泰國房產賠錢

[@Ivanli]

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[@b6749]

曼谷房子簡單用4字總結:易租難賣 (持有超過5年的人路過...)

[@club2119]

想去泰國旅居 可考慮購買菁英簽證 然後直接租別墅就好

[@vincelee7993]

@@club2119 辦十年的 LTR 不是更香嗎？ 精英簽證沒什麽用，浪費錢；辦了精英簽 也一樣不能買別墅

[@user-un8bj8cc1g]

最好是先長住後再考慮是否買屋，如果要投資還不如把錢拿去台灣股市買股票獲利還比較有保障，不瞭解的地方突然一窩蜂一群人要去買房，案情不單純喔⋯⋯

[@Ivanli]

如果要長住我很認同你的看法哦，先租房子了了解看看哪個區域跟環境是自己喜歡的在購買，投資泰國房產還是完整了解後再進場喔，獲利部分泰國不度產可能不像股票那麼好，但是有些人海外買房是以「避險」角度去放錢，並不全然是一定要獲利多少喔～

[@user-un8bj8cc1g]

@@Ivanli 泰國有很多國際學校，如果是為小孩就學需要購房就不算是投資，總而言之～一定要用閒錢投資

[@missymousy91]

很真實的講解

[@Ivanli]

感謝收看＾＾

[@user-yestaet]

感謝分享

[@go6g4go6]

現在新案往外推的, 為了撐到51%當地人持有, 價差逐漸湧現, 要賣給泰國人往往要降價求售了

[@Ivanli]

不太懂「撐到51％當地人」是什麼意思？

[@vincelee7993]

建商自己就是泰國籍，根本不用賣。

[@cyruscyrus5633]

幾十萬港幣買個套房 你又不是長住那里 住酒店还更爽多了

[@JennieLai365]

是有考量國際情勢戰爭逃難用，但又覺得買個低總價的，但都是小坪數才低總價，但實際真的逃難一家四口應該也不太夠用。 目前得到資訊都是預售，如果成屋比較便宜要去哪選購？

[@Ivanli]

中古屋在蛋黃區可以找到總價較低的，新一點成屋便宜的可能要往比較外圍找

[@victorgomes6823]

聲量有點不夠大聲

[@kinchunglai-3990]

海關關員會向你耍好處的地方，大家最好別去

[@user-uq6wt8pz1t]

影片內提到要繳所得稅,是租金收入要繳稅嗎?怎麼課稅

[@Ivanli]

租金有所得稅，但一般出租給個人不需要報稅

[@user-uq6wt8pz1t]

謝謝

[@chiu7590]

請問我對於泰國是外國人，好像是要先購買簽證對嗎？？

[@Ivanli]

不需一定要買簽證哦

[@daisyminsun88]

在泰国养老

[@user-zk7vb5iq6p]

那我在买泰国人手里的单位时，怎么知道有没有超过外国人49的份额呢

[@Ivanli]

可以社區去管理中心查詢

[@daisyminsun88]

买房，外国人能贷款吗？

[@Ivanli]

一般需要有工作證才能貸款

[@Ahala555]

泰國有陰陽合同騙人的不要貪小便宜

[@Ivanli]

找有商譽跟有規模的業者很重要～購買前可以幫投資者把關好合約文件！

[@susie4106]

朋友一個揪一個去買搞得像買菜一樣 拉馬9三個朋友各買一間

[@Ivanli]

拉馬9那邊近期真的不少人買😅

[@user-ux9mr1nq2v]

好像沒有這麼麻煩喔

[@michelini8]

B

[@Ivanli]

泰國的氣候真的比台灣舒服很多喔😌

[@user-jr7lr8ds7k]

為了臺海戰爭逃難用

[@Ivanli]

的確，尤其今年特別多少海外置產是這原因！

[@Ivanli]

​@@tokyolive_至少有資產在海外避險

[@HapPy-vc3dm]

我也這麽想只是我沒那麽多錢

[@shentatsai]

泰國房產賣不掉的啦

[@Ivanli]

你確定嗎？

[@shentatsai]

@@Ivanli 來，說點實在的，我在Ratchadapisek的BigC後面的SrivaraMansion有兩間Condo，一間485平米樓中樓，另外一間158平米，一平米賣你4萬8就好，你買嗎?

[@Ivanli]

你問這什麼問題？每個人購買條件預算需求類型不一樣，你自己房產賣不掉就怪全部泰國的房子都賣不掉，你去了解一下今年度的中古交易市場，轉手的量比新屋還多，這中古屋主是賣給誰？@@shentatsai

[@shentatsai]

@@Ivanli 所以說現在就算買了新的泰國房子就成了中古屋，所以要賣的時候就像你所說的那樣賣不掉不是嗎??? 呵呵

[@ccs547]

D

[@dorothy0125g]

B😊

[@amberchen9527]

CD

[@enchen8643]

ab

[@stanual]

移民

[@WK-nb9ig]

外国棱😂

[@Ivanli]

？

[@jenniferlee7471]

thailand

[@chiangsteven7841]

D

[@ren6772]

B

[@markhamstanley8432]

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[@pwshieh8019]

B