تأجير العقارات و الشقق في تركيا انواعها و العائد الاستثماري المتوقع منها و مشاكلها

انواع العقارات القابلة للتأجير في تركيا والعائد عليها و المشاكل وافضلها استثماريا
للحصول على أفضل عروض الإستثمار العقاري في تركيا و استشارات مجانية التواصل على
WhatsApp : wa.me/90539778...
Website : newestrealty.com/
Instagram : / hamza_al_amin
Facebook : / newest-realty-10519110...
لمزيد من المعلومات :newestrealty.c...
انواع شقق التأجير الاستثمارية في اسطنبول وتركيا :١- شقق التأجير الفندقي : وتتميز انها العائد عليها اعلى من غيرها و العقد قصير فلا يمكن فيها ان يبقى المستأجر ويحصل مشكلة معه ان اراد البقاء٢- شقق تأجير الطلاب : مثل الشقق القريبة على الجامعات وعائد التأجير فيها ممكن ان تكون اكبر من عائد تأجير الفندقي
يختلف عائد تأجير الشقق في تركيا حسب المدينة والموقع والنوع والمساحة والمرافق. ومع ذلك، بشكل عام، يبلغ عائد تأجير الشقق في تركيا حوالي 4-6%، ويمكن أن يصل إلى 10% في المدن السياحية.
وفيما يلي بعض الأمثلة على عائد تأجير الشقق في تركيا في عام 2023:
* شقة سكنية في إسطنبول بمساحة 100 متر مربع: 5-7%
* شقة سكنية في أنطاليا بمساحة 80 متر مربع: 6-8%
* شقة سكنية في بورصة بمساحة 60 متر مربع: 4-6%
ويمكن للمستثمرين زيادة عائد تأجير الشقق في تركيا من خلال:
* اختيار العقارات في المدن السياحية أو المدن التي تتمتع بنمو اقتصادي قوي.
* اختيار العقارات في المواقع الحيوية التي تتميز بقربها من الخدمات والمرافق.
* اختيار العقارات ذات المساحة والمرافق المناسبة لاحتياجات المستأجرين المحتملين.
* اختيار العقارات التي تتمتع بحالة جيدة وصيانة جيدة.
وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمرين أيضًا زيادة عائد تأجير الشقق في تركيا من خلال:
* الاهتمام بصيانة العقار وجعله جذابًا للمستأجرين.
* تقديم خدمات إضافية للمستأجرين، مثل خدمات التنظيف والصيانة.
* التسويق العقاري الفعال لجذب المستأجرين.
وفيما يلي بعض النصائح لزيادة عائد تأجير الشقق في اسطنبول و تركيا :
* ابحث عن العقارات التي تتمتع بطلب كبير من قبل المستأجرين.
* استثمر في تحسين العقار وجعله أكثر جاذبية للمستأجرين.
* تتنوع أنواع العقارات القابلة للتأجير في تركيا، ومن أهمها:
* الشقق السكنية: تعد الشقق السكنية هي أكثر أنواع العقارات القابلة للتأجير في تركيا، حيث تحظى بشعبية كبيرة بين المستأجرين من السياح والطلاب والعمال المهاجرين.
* المنازل: تعد المنازل هي الخيار الأكثر شعبية بين العائلات التي تبحث عن إقامة طويلة الأمد في تركيا.
* المحلات التجارية: تعد المحلات التجارية هي الخيار المناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تأجيرها لأصحاب الأعمال التجارية.
* المكاتب: تعد المكاتب هي الخيار المناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تأجيرها للشركات.
* الأراضي: تعد الأراضي هي الخيار المناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق مكاسب رأسمالية في المستقبل.
* وفيما يتعلق بأفضل العقارات الاستثمارية من حيث العائد، فإنها تختلف حسب المدينة والموقع والنوع والمساحة والمرافق. ومع ذلك، بشكل عام، تعد الشقق السكنية في المدن السياحية هي الخيار الأفضل من حيث العائد، حيث تتمتع هذه الشقق بطلب كبير من قبل السياح.
* وفيما يلي بعض النصائح لاختيار أفضل العقارات الاستثمارية من حيث العائد:
* ابحث عن العقارات في المدن السياحية أو المدن التي تتمتع بنمو اقتصادي قوي.
* ابحث عن العقارات في المواقع الحيوية التي تتميز بقربها من الخدمات والمرافق.
* ابحث عن العقارات ذات المساحة والمرافق المناسبة لاحتياجات المستأجرين المحتملين.
* ابحث عن العقارات التي تتمتع بحالة جيدة وصيانة جيدة.
* وبالإضافة إلى العائد الاستثماري، يجب على المستثمرين أيضًا مراعاة عوامل أخرى عند اختيار العقارات الاستثمارية في تركيا، مثل:
* المخاطر القانونية والمالية.
* العوامل الاقتصادية والسياسية.
* العوامل الاجتماعية والثقافية.
أخوكم حمزة الأمين مستشار الإستثمار العقاري في اسطنبول وتركيا
#تركيا #الإستثمار_العقاري_في_تركيا #حمزة_الأمين
00:00​ ماهو عائد تأجير العقار في تركيا وماهو انواع العقارات القابلة للتأجير و العائد المتوقع لها
00:45 قانون التأجير للشقق العقارات في تركيا
01:57 الاستثمار العقاري للتأجير في تركيا مشاكله وهل هي مجدية - التأجير الفندقي
03:24 شراء شقة في تركيا لإستثمار كشقة للتأجير الفندقي مشاكلها وعائدها
05:29 شقق للتأجير الطلابي في تركيا والعائد عليها المتوقع
06:56 مشاكل تأجير الشقق في تركيا من رفض المستأجر الخروج من العقار
08:04 هل العقار السكني الفارغ اسرع في التأجير او العقار المفروش - العقار التجاري الفارغ او العقار التجاري المستأجر افضل عند البيع
09:50 العقار السكني الفارغ اسرع بالبيع من العقار الذي يوجد به مستأجر
11:01 هل استطيع اخراج المستأجر بعد شراء الشقة ؟
الاستثمار العقاري في تركيا ٢٠٢٣

[@hamza-alamin]

للتواصل او الاستشارة يمكنكم التواصل على الواتساب : wa.me/905397787254

[@yousefabdulkareem4738]

تمام ❤

[@abbasjb5630]

تستحق كل التقدير والاحترام... مواضيع تستحق الانتباه

[@hamza-alamin]

تحياتي لك

[@user-vx7sz3rg9v]

شكرآ انت مفيد عسلامه يعيشك ❤

[@hamza-alamin]

تحياتي لك

[@fouadstambouli2710]

شكرا

[@hamza-alamin]

تحياتي لك

[@khalidalakkad4156]

شكرا استاذ حمزة علي المعلومات قيمة

[@hamza-alamin]

تحياتي لك

[@yousefabdulkareem4738]

تستاهل الاعجاب❤

[@hamza-alamin]

تسلم يارب

[@carthagehammouda335]

جزاك الله كل خير معلومات مفيدة جدا

[@hamza-alamin]

تسلم يارب تحياتي لك

[@user-ci2dk2rc5j]

يعطيك العافية ياريت تحكي لنا بالتفصيل عن موضوع الجنسية التركية مقابل الوديعة البنكية

[@hamza-alamin]

ان شاء الله بفيديو قادم تحياتي لك

[@salehm558]

حياك الله عندي شقتين في بشاك شهير رزدنت مفروش غرفتين وصاله وتراس هل يمكن لمكتبكم ان يشغله بنفس طريقتك التي شرحت وشكرا

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا ان ممكن ترسل التفاصيل على رقم الواتساب عن وضع الشقق الحالي wa.me/905397787254 و ان شاء الله ستكون الإيجابة شافية تحياتي لك

[@zohirhafri6171]

مساء الخير استاذ حمزة اشكرك كثيرا عل المعلومات القيامة من فضلك ممكن اعرف إذا كان ممكن اجر فندقي شقتي في مشروع تويا نكسة هوم افيس

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا شروط تاجير الشقه فندقي اصبحت صعبه جدا ولا انصح بالتاجير بدون الحصول على رخصه لان الغرامه كبيره يوجد فيديو يشرح عن شروط التاجير الفندقي والفتوه القادمه سيتم بث فيديو عن الموضوع ان شاء الله تحياتي لك

[@suaadjasim9193]

شقة في زيتون بورنو مجمع ريال اسطنبول قريب من محطة الميترو وريزدنس كيف ممكن استثمره

[@galaxyhome1837]

بارك الله فيك استاذ حمزة على هذه الايضاحات ما هي قيمة الايجار لشقة ١+0 Home office منطقة كوتشوك شكمجة قرب العدلية

[@hamza-alamin]

تسلم يارب قيمة الايجار نقولها بالمتوسط ولكنها تختلف بحسب المجمع العقاري بإمكانك ارسال اسم المجمع هنا او ارسالها على رقم الواتس لإرسال السعر المنطقي المتوسط المتوقع تحياتي لك

[@Abo_Hisham]

يعطيك العافية معلومات مهمة عندي سؤال عندي شقة للاجار السياحي والان الحكومة طلبت اذن نظامي للاجار كيف استطيع ان احصل على الأذن للاجار اليومي ؟ ياريت تعمل فيديو عن هذا الشي.

[@hamza-alamin]

تم اليوم التصوير وغدا سيتم نشره أن شاء الله تحياتي لك

[@suaadjasim9193]

معلومات قيمة بارك الله فيك سؤال استاذ حمزة ماهو خصائص العقار عندما يكون ريزدني هل يختلف عن المجمع الاعتيادي ممكن يؤجر تجاري كفندقي ؟

[@hamza-alamin]

بشكل عام المجمعات العقارية الريزيدانس تكةن مهياة للتاجير الفندقي او الطلابي بشكل مغاير للمجمعات السكنية التي عادة لا تسمح بها تحياتي لك

[@user-yo3uf2hn2j]

تحياتي لك استاذ حمزه عندي سؤال محيرني وهو : لو اشتريت طابق كامل فيه شقتين مثلا في عماره سكنيه من 5 او 6 او 7 طوابق والطوابق الباقيه مسكونين من قبل عوائل تركيه هل بامكاني تاثيث الشقتين وتاجيرها ايجارسياحي لمدة بضعة ايام او اسبوع او اسبوعين كحد اقصى من غير مايعترض السكان او من غير ما اتعرض للمساءلة القانونيه ؟؟؟ مع شكري واحترامي لكم ♥♥♥

[@Albadri731]

اظن حسب ل قانون لجديد لازم تسوي معاملات امنيه وسياحيه وكذلك تاخذ موافقة خطيه من جميع سكان العمارة بعدم الممانعه من التأجير السياحي ويحقلك اظن اقل من 100 يوم بلسنة تأجير .. دوخه راس

[@user-yo3uf2hn2j]

@@Albadri731 /// تحياتي لك اخي .. لا موبس هاي .. يكولون اذا مثلا اشتريت عدة شقق فيحق لك اتاجر 25 % منها سياحي .. يعني اذا عندك 6 شقق فيحقلك تاجر شقه ونص ههههههه ... 🤣🤣🤣

[@itsaudisaudiit6041]

السلام عليكم استاذ حمزه... سوالي بالنسبه لشراء عقار بغرض الجنسيه من متي تحتسب فترة الثلاثه سنوات لا استطيع البيع فيها وكان العقار تحت الانشاء

[@hamza-alamin]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته من فترة صدور قرار المطابقة تحياتي لك

[@itsaudisaudiit6041]

مشكور أستاذنا الفاضل علي إهتمامك وردك علي استفساراتنا...

[@samibinghanem6148]

مرحبا أستاذ ماذا في حالة توقيع ورقة اخلاء مع العقد السنوي؟ تحياتي لشخصك الكريم

[@hamza-alamin]

يتم الإخلاء تحياتي لك

[@yousefabdulkareem4738]

طيب من الذي يقوم باداره الشقق الفندقيه؟

[@hamza-alamin]

إدارة الشقة الفندقية احيانا يكون من قبل مالك العقار ولكن اغلب الحالات تكون عن طريق شركات عقارية او مكاتب تحياتي لك

[@adelal-maytamy9792]

عندي شقة في باشاك شهير ، باهتشه شهير جوناي باتي ٣+١ فاضية كم تعطيني وكم تاخذوا نسبة اذا تبيعونها واذا تاجروا بصورة سياحية او مفروشة كيف استفيد منها اكثر شيء ؟

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا ان ممكن ترسل التفاصيل على رقم الواتساب عند وضع الشقة الحالي wa.me/905397787254 و ان شاء الله ستكون الإيجابة شافية تحياتي لك

[@ebnthaba.6347]

🌹🌹🌹

[@fahedbarqawi9067]

انا اخذت شقه ١+١ في مشروع رامس خليج هل ممكن ان اؤجرها سياحي بعد انتهائها

[@user-ft1nt8jf6t]

اريد رقم سمسار في تركيا انا قادم من مصر

[@hamza-alamin]

سمسار تقصد مكتب عقاري أو شركه تسويق عقاري ؟ للاسف اغلب العقارات التي تم شراؤها وخسرت استثماريا تم الاعتماد بالشراء فيها على سماسرة غير مختصين بالاستثمار وبدون دراسة استثمارية لذلك انصح بعمل دراسة استثمارية قبل شراء شقة تحياتي لك

[@ahmadbader8286]

يعني استاذ إذا عندي شقه مفروشه و مؤجره وبدي طلع المستأجر لاني بدي اسكن فيها أنا ما فيني طلعه !

[@hamza-alamin]

في شروط لتستطيع اخراجه ومنها ان كان يوجد لديك فقط هذا العقار او تملك عقار غيره اما ان كان العقار الوحيد ولم يقبل المستأجر الخروج فبإمكانك رفع دعوى عن طرق محامي مع التأكيد ان كل حاله لها تفصيل قانوني ان اردت ارسل هنا تفصيل حالة العقار و الطابو لتحديد طريقة الحل هنا او على رقم الواتس اب تحياتي لك

[@ahmadbader8286]

@@hamza-alamin اولاً مشكور اخي حمزه على الرد وجهودك الطيبه عندي شقه ١+١ في اسطنبول وما عندي اي عقار غيرها بدي طلع المستأجر من شان اسكن فيها وليس للإيجار او للبيع شو الطريقه السليمه والقانونية لو. سمحت

[@hamza-alamin]

عادة يقوم محامي الشركة بالتواصل مع المستأجر بشكل ودي بالمرحلة الاولى وان لم يستجب المستأجر يتم اللجوء للطرق القانونية المتاحة تتاثر الطرق القانونية المتاحة باوراق ملكية الشقة و الطابو وبعض التفاصيل الأخرى ان اردت تفصيل الحلول القانونية المتاحة لشقة محددة ياريت ترسل التفاصيل القانونية للقسم القانوني واكيد حينصحوك بأفضل طريقة واسرعها لحل مشكلة المستأجر wa.me/[phone] تحياتي لك