هل اشتري عقار او شقة في تركيا او انها فترة بيع و الاستثمار العقاري سيكون خاسر

[@hesham3521]

طيب بمحافظة سكاريا هل تنصح الشراء فيها وما ادري اشتري شقة او ارض وماعندي مشكلة ببيعها بعد اربع سنوات

[@OmarAl-Khalidy]

هل تعتقد انه بعد رفع قيمة الاقامة العقارية الى ٢٠٠ الف سوف يؤدي ذلك الى انخفاض قيمة العقارات التي تقل قيمتها عن ٢٠٠ الف بسبب ان شريحة واسعة من المهتمين بها للاقامة اصبحت ليست من ضمن خياراتهم ؟

[@hamza-alamin]

سيتم ان شاء الله بث فيديو عن تأثيرات تغير قيمة الاقامة العقارية المتوقعة على اسعار العقار في اسطنبول وتركيا تحياتي

[@abdoueid7195]

السلام عليكم هل تنصح بالشراء من شركه فوزول او شركه بيزيم إفلار فى باشاك شهير

[@hamza-alamin]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته هل تقصد نصيحه ان المطور جيد او سيء او ان الاستثمار لدى هذين المطورين جيده ؟ عادة تكون النصيحه للشراء مبنيه على المطور و المشروع نفسه يوجد بعض مشاريع الشركات التي نصحت بالشراء منها وحققت عائد للمستثمرين ، نصحت بعدم الشراء في مشاريع اخرى لنفس المطور لان المشروع غير استثماري وللاسف حاليا اسعار هذه المشاريع انخفضت تحياتي لك ورمضان كريم

[@hebamatouk5187]

مشكور استاذ حمزه بس مو تركيا فقط بتعطى جنسيه مقابل عقار اسبانيا بتعطى جولدن فيزا و من بعدها جنسيه مقابل ٥٠٠ الف يورو مقابل عقار

[@hamza-alamin]

صحيح القصد بالفيديو عن الدول المعروفه في منطقتنا مع دول الكاريبي التي تمنح جواز سفر مقابل هبة يقدمها للدولة أو البنك المركزي تحياتي لك وشكرا للتصحيح

[@بركانالجزيرة-و3ذ]

الميزة لدى الدول الاوربية لا تصدر قرارت بطريقة رجعية وهذا أخطر شئ علي المستثمرين والملاك الاجانب وتؤكل حقوقهم بطريقة الخدعة وقد واجهت هذا بنفسي ان الغرب لا يتدخل الموظفون في قوانين الدولة ويعبرون عن مشاعرهم الشخصية في إعطائك حق اعطي لك بقانون من الدولة ولا يمكنك محاسبته او اخذ حقك منه وله الحق في طردك من المكتب اذا جادلته لاخذ حقك وهذا لا يبعد المستثمرون العرب بغض النظر ان كان بعدهم يؤثر او لا يؤثر فهم مضرورون ومضطرون للمغادرة والذهاب الي اماكن أفضل لهم احفظ فيها حقوقهم رغم ان المسلمين عامة كانوا يفضلون تركيا كدولة والاستثمار فيها يخدم الأمة الإسلامية عموما ولا تضيع صلاتهم وذلك لكثرة المساجد كبلد مسلم

[@mohamedalmheiri6793]

في إسبانيا إذا بيتك فاضي اي احد يدخل و يسكن فيه و الشيء الثاني تركيا الضرائب منخفضه على عكس بعض دول اوروبا . العقار يبقى محافظ على سعره خاصه عند الأتراك ما يبيعون رخيص إلا إذا به عيب انشائي مثلا ، و يوجد نمو مستمر و حاجه للسكن

[@HassanAlamir-lr8mi]

وين تشتري يكون سهل الوصول مركز المدينه في اسطنبول

[@hamza-alamin]

هل تقصد إسطنبول القديمه شيشلي و زيتون بورنو ؟ تحياتي لك

[@tasnimfarida9174]

لا الأتراك عندهم طفل أو طفلين فقط العقار صار غالي كثير مع الاسف وكان لا اشترينا من زمان لما وصلنا 😢 الله ما يسرها الله يرزق الجميع

[@hamza-alamin]

صحيح كلامك ان العقارات من ست سنين تقريبا كانت رخيصه مقارنه بالاوضاع الحاليه ومن استطاع الشراء وقتها استفاد كثيرا و للاسف اختلف الاسعار و الاوضاع بتركيا والعالم بعد الحرب في اوكرانيا و الكورونا و التضخم الكبير الذي رفع الاسعار كثيرا التوفيق والسلامه للجميع وان شاء الله الجميع يستطيع شراء المسكن لانه راحه نفسية كبيرة تحياتي لك

[@abugaith3551]

كلام منطقي،اكثر الناس اللي يتكلموا عن تركيا هم من الذين رفضت تركيا اقاماتهم لظروف اقتصاديه و كذلك المعارضه ايضا اشتركوا فيها.وشكرا

[@hamza-alamin]

الله يصلح الحال تحياتي لك

[@syriaswe1136]

السلام عليكم اخي كلامك علاراسي بس الحكي مومتل الشوف انا عم انزل واشوف وفتحت حساب علااساس اشري ولاكن وجدت المعاملة سيئة جداا وين ماعم تروح وين مابتروح عم يكون في عداء وسوء معاملة وخاصة لنا كعرب ومسلمين خاصة وعلى فكرة انا فلسطيني واحمل جنسية اوربية ومعي راس مال وفي حساب بالبنك ولاكن كل هاد وين مارحت بالمعاملات او بدي اطلع اي شي عم الاقي سوء المعاملة علافكرة موبس لي ولاكن اغلب يلي بشوفه نفس الشي انا من محبي تركيا ومل عام انزل خمس مرات ولاكن كل مرة عم الاقي المعاملة اسوء ولغية فكرت اللاستثمار او شراء عقار في تركيا اخي هاي يلي صار معي وحبيت اشاركك بالقصة واسف على الاطالة

[@ahmedalbarakati5148]

مشكلة الاتراك لايحبون الاجنبى وهذه مشكلة تعيش مع ناس مايطيقونكً انا عندى شقة مجمع جميل جدا وادفع الصريف عن كامل السنة رغم انى اسكن فى الشقة شهرين او ثلاثة فى السنة وعندما اطلب صيانة يقولوا يوق يوق

[@wassimw1015]

اشتري بمكان يحترم العربي

[@jamalst46]

السلام عليكم لو سمحت وكان ذلك متاحا لك تسمية المناطق باستنبول التي يعتبر الاستثمار فيها آمنا

[@hamza-alamin]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته يوجد فيديو بالقناه عن المناطق التي يغلب عليها الطابع الاستثماري و يمكن البحث عن فرص استثماريه بها والبعيدة عن تاثيرات الفقاعه العقاريه تحياتي لك

[@jamalst46]

@@hamza-alamin شكرا أستاذ حمزة والفيديو كنت سمعته الله يحفظك وكأني قصدت إذا هناك تحديثات حسب الظروف المتغيرة

[@suaadjasim9193]

​@@jamalst46اشتري بالمناطق الي على خط E5 مثلا زيتون بورنو بكركوي ....

[@officemanager2816]

شكرا استاذ على المعلومات

[@hamza-alamin]

الشكر موصول لك

[@اقوالاعبببجيشورت]

كل مرة عندهم قانون قادر ترقد وتنوض يخرج قرارجديد

[@اقوالاعبببجيشورت]

والله حرنا نشتري ولا لا

[@sarmedshaban9477]

اخي الطيب شو رأيك بمستقبل منطقة بيليك دوزو ؟؟ 🌸🌸

[@hamza-alamin]

بيليكدوزو تاثرت مناطق كثيرة فيها بالفقاعة العقارية ويغلب عليها الطابع السكني اكثر من الاستثماري في غالبيه مناطقها ولكن لا يزال مناطق فيها تحوي مشاريع استثماريه ذات عائد جيد متوقع يفضل الحذر قبل الشراء والتاكد من وجود دراسة استثماريه عن الشقه او العقار للتاكد ان السعر يمكن ان ينخفض او ان سعر الشقه حقيقي

[@OmarAl-Khalidy]

ماهي مواصفات المشاريع ذات الطابع الاستثماري ؟ اليس العقار السكني ايضا استثمار؟!

[@sarmedshaban9477]

@@hamza-alamin شو رأيك بحي الساحل في بيليك دوزو 🌿🌿

[@emacorpsudan3231]

طيب ممكن تحكي لنا متي نتخوف من شراء عقار ؟؟😊

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا الشراء للعقارات السكنية حاليا انصح بالتفكير كثيرا قبل شراءه لأن الفترة الحاليه ينصح بالتركيز على العقارات الاستثمارية لمن يرغب الشراء مع وجود دراسه استثمارية للعقار تحياتي لك

[@saadalazzawi3038]

من غيروا قوانين الإقامة لذالك الكثير من الناس ٥يروا أفكارهم وانا واحد منهم كمت ابحث عن فلةلحد ١٠٠ الف لكن لم اشتري

[@akhair280]

الوقت الحالي هو وقت الشراء والانتظار حتى يرجع السوق العقاري إلى وضعه الطبيعي والبيع بربح افضل

[@hamza-alamin]

تحياتي لك

[@alimohd4880]

روعة ❤

[@baso6474]

استاذ نزل اسعار معقولة للعقارات ممكن نشتري

[@hamza-alamin]

ياريت كل الناس تشتري عقارات سعر العقار مرتفع او منخفض جزء كبير منه يعتمد على اسعار الايجار يعني اسعار المنازل في المناطق ذات التاجير المنخفض حتكون بالتاكيد ارخص من البيوت اسعار التاجير فيها اكبر تحياتي لك

[@baso6474]

@@hamza-alamin صدك انك انسان محترم لان تنصح الناس بالخير بارك الله فيك واحسن حالك ان شاء الله

[@fdfdfd264]

الان جمود بالسوق العقاري ولكن على المدى ٣ سنوات سوف يعود يرتفع العقار باسطنبول حتى تصل اسعار العقارات قريبه من اسعار اوروبا

[@hamza-alamin]

توقعات جمود السوق العقاري ان تبقى للربع الثالث من السنه القادمة تحياتي لك

[@alimohd4880]

سلام استاذ حمزة حضرتكم سجلتم قبل زيادة الفايدة الى ٣٥%

[@hamza-alamin]

تسجيل الفيديو كان قبل القرار بس كان شبه مؤكد رفع الفائدة ل ٣٥ بالمئة وهي النسبه يلي حكيت عليها من شهر تحياتي لك

[@MahmoodAlzedjali]

يا رجل انا من عمان استأجرت ثلاث سنوات كنت في تركيا كنت في الطابق الثالث الطابق الثاني أتراك ضايقونا يقولوا نسمع أصوات من السقف والله العظيم كرهت هذا البلد مستحيل ازورها متقاعد كنت ابني فلة في يلوا احسن إندونيسيا غلط اخواني اللي يستثمر في تركيا والله اذا بغيتو تروحوا استاجروا نظام شهري احسن لكم عن تجربة اخواني الخليجيبن

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا هذه مشاكل طبيعيه سواء في تركيا او غيرها وحل المشكله بسيط لو كنت في مجمع كنت تستطيع الشكوى لإدارة المجمع وهم يتكفلون بالمشكلة وإن بقيت المشكله يقومون بالشكوى للشرطه وان كان شقه في بناء يمكنك الشكوى مباشرة للشرطه و التعاون كبير في هكذا شكاوي تحياتي لك

[@sachess7687]

هذا يعتمد على بناء والعزل الشقه أنا سكنت في ارقى منطقه لمده شهر باسن إكسبريس ..لحد الآن الحمدلله معامله وسكن في NEF36 ..

[@Kajed5820]

انا عرضت كل عقاراتي للبيع . وشراء العقار في تركيا . كانت غلطة . لن تتكرر .

[@hamza-alamin]

للأسف لا اتمنى ابدا ان اسمع مثل هذه التجارب ولكنها موجودة ياريت تشاركنا سبب ان كانت تجربة شراء العقار في تركيا سيئة بالنسبة لك تحياتي لك

[@turkvaz5297]

ممكن توضح الأسباب اخي هل هي صعوبة بيع العقار في تركيا

[@mariomaro7]

للاسف رفعوا سقف للاقامة العقارية من ٧٥ الف الى ٢٠٠ الف دولار

[@hamza-alamin]

كان رفع سعر الشقه للحصول على الاقامه شبه متوقع تحياتي لك

[@mohamedalmheiri6793]

كمستثمر صغير اجنبي لا يمكنك دخول السوق الا خسران و تحتاج شخص موثوق يساعدك و قد يكون تركي و كثير مناطق معرضة للزلازل و لو اشتريت لا تبالغ ان كان لأجل تسكن او سياحة و مع ذلك كل واحد و حسب ظروفه لازم تفكر قبل ما تخطو خطوه.

[@hamza-alamin]

مشكور على رأيك الذي احترمه لنجاح استثمارك في اي بلد يجب ان تعرف الاسس التي يقوم عليها الاستثمار العقاري في هذا البلد هل الطلب داخلي او خارجي وهل يتم شراء العقارات لأسباب دائمة او مؤقته ومعدل الإيجار وشروط استثمارية اخرى بعدها يمكنك اتخذا قرار الشراء للأسف هذه الشروط و الخطوات يتم اختصارها ليتم اختيار عقار وفق السعر فقط او بناء على نصيحة قريب او صديق تحياتي لك

[@baso6474]

يارب يرزقني عقار في تركيا شكرا استاذ على المعلومات

[@hamza-alamin]

امين تسلم يارب

[@حمدوقاضي-و6ف]

السلام عليكم اخي الفاضل بي شأن الاستثمار العقاري للحصول على الجنسيه اخي الكريم انا مقيم في أضنه وأنا عندي رغبه بي شراء عقار ولكن السؤال كل التالي ما هي أقل نسبه للعقار في اضنه اي القيمه الاستثماريه بي $$$ لكي يتم الشرط ارجو منك ومن بعد إذنك توضح لي ما هي أقل نسبه لشراء العقار في أضنه مع العلم يوجد عقارات بي أسعار رخيصه ومرتفعه ولكن هل يتحقق شرط الشراء ؟؟؟دون النسبه المطلوبه بي الدولار ارجو ان توضح المبلغ المطلوب لشراء العقار ولكم مني جزيل الشكر اخي الفاضل 🇹🇷🇹🇷😞🙏🙏🥰🥰

[@hamza-alamin]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته للحصول على الجنسيه التركيه من خلال الاستثمار العقاري يجب ان تكون قيمه العقارات المشتراة تساوي او اكبر من ٤٠٠ الف دولار اضنة ممكن نعمل عليها فيديو لاحق ان بتحب ممكن تتواصل على رقم الواتساب او انتظار الفيديو اللاحق عن اضنه في الوقت المناسب ان شاء الله تحياتي لك

[@حمدوقاضي-و6ف]

@@hamza-alamin انا بشكرك على الرد اخي الفاضل وعلى هذا التوضيح انا من خلال معرفتي السابقه أن المدن الجنوبيه لا يتجاوز الحد الأدنى للعقار هو 40000$إلى 50000$ والمدن الشماليه الكبرى ما يساوي 75000$$فما فوق والآن الفارق ضخم جدا جدا يعني النسبه اضعاف ما هو عليه من سابق يعني أصبحت هذه القيمه لكل العقارات في تركيه دون تخصيص مدينه عن أخرى شئ مو بي العقل وهل هناك مخارج أخرى للحصول على العقار الاستثماري 🇹🇷🇹🇷🙏🙏🥰🥰

[@mohammedalrehaili5054]

تركيا بقراراتها هذا غير مستقره فالبعد عن الاستثمار بيها افضل

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا في فيدوهات سابقه نشرتها وفيديوهات لاحقه ان شاء الله اشرح عن القرارات الاقتصاديه واسبابها وتداعياتها بعضها مضر بالمستثمر على المدى القصير ولكنه مفيد على المدى الطويل تحياتي لك

[@mohammedalrehaili5054]

ستادي هذا دعاية لتوريط الناس بالعكس بيع افضل

[@hamza-alamin]

للاسف بعض الاشخاص لديهم شقق بسبب عدم وجود دراسه استثماريه قبل شراءهم الشقق ادى ذلك ان سعر الشقه كانت غير حقيقيه وفقاعه عقاريه فهذه الشقق احتمال كبير تنخفض الفتره القادمه ولكن في مناطق اخرى استثماريه لا انصح بالبيع الا كان يوجد استثمار اخر لان سعر العقار اصبح في بعض المناطق اقل من سعره الحقيقي وانصح بشراء بمجمعات اخرى تعتبر استثماريه وبعد انتهاء القرارات الاقتصاديه في تركيا لمحاربه التضخم ممكن ان يرتفع سعر العقار ٥٠ بالمئة لذلك لا يوجد نصيحه واحده لجميع من يريد البيع او جميع من يريد الشراء ، الفيصل بالنصيحه هو الدراسة الاستثمارية تحياتي لك

[@اغاني-و1ش]

كيف تدرسها استثماريا قبل شراء ممكن تشرحنه

[@youpibrad8609]

لا تشترو عقار في تركيا يا ناس. كلو خسارة من اولها لاخرها.

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا نسبه الخسارة في شراء العقارات كبيرة مثل كل الاستثمارات ان كانت بدون خبرة او بدون دراسه استثماريه نشرت اكثر من فيديو سابق وشرحت به اكثر من ٧٠ بالمئة من حالات الخسارة في تركيا والتي كان يمكن تجاوزها تحياتي لك

[@MUHAMMED-qs5po]

العنصرية هي المشكلة الكبرى

[@hamza-alamin]

مايروج عن العنصرية في تركيا اكبر من الواقع بكثير رغم وجود أكثر من خمس ملايين عربي بتركيا ولكن حالات العنصرية كانت حالات فردية قليله مقارنه بالعدد جزء من المشكله هو أن الحكومة كانت مشغولة بالاقتصاد و نتائج الزلزال واهملت موضوع العنصرية ولكن خلال شهرين الماضيين توقف الحديث بشكل شبه كامل عن العنصرية بسبب التشدد الحكومي بمعالجتها تحياتي لك

[@سلوىسلوى-ج9خ]

@@hamza-alamin يعني خفت العنصرية عدهم

[@hasanbinadnan]

للأسف مع انه في أسباب موافق معك فيها إلا أنه حضرتك متفائل اكثر من اللازم خاصة بموضوع الأسعار للعقارات مبالغ فيه جدا وهيدا قطعا لاح يسبب ركود بسبب الشجع تماما كما حصل في دبي اللي عشت فيها شخصيا ٣٣ سنة وإن غدا لناظره قريب

[@hamza-alamin]

شكرا على الرأي الذي احترمه كثيرا ولكن يوجد اختلاف جوهري وكبير بين السوقين للاستثمار العقاري ولكل سوق ميزات وعيوب الطلب الداخلي الكبير في تركيا يعتبر أكبر ميزة للسوق العقاري التركي وهو ما يعتمد عليه بالدراسات الاستثمارية مثلما يعتمد الطلب الخارجي بالسوق العقاري في دبي ارتفاع أسعار العقارات في تركيا أسبابها متعددة ذكرتها في أكثر من فيديو تحياتي لك

[@SafaMohamad-hp6sw]

اخواني هذا الشخص مسوق عقاري او يشتغل بشركه او صاحب شركه من طبيعي جدا يتكلم هذا كلام الإنسان العاقل يعرف انو تركيا بلد غلط الاستثمار فيها او الاقامه فيها

[@hamza-alamin]

اهلا وسهلا للمعلومة انا لا أخفي اني لدي شركة استثمار عقاري اما بخصوص تسويق عقاري يبدو ان حضرك اول فيديو تحضره في القناة لو تابعت الفيديوها السابقة كنت عرف ان محوى القناة هو تقديم استشارة لمن يحب الاستثمار العقاري او الاسثمار بشكل عام في تركيا والاستشارة تختلف عن التسويق لأنها تخبرك بالايجابيات و السلبيات وتنصح بعدم الشراء احيانا او البيع احيانا ولو تابعت الفيديوهات بالقناة من اكثر من سنة كنت لاحظت اني نبهت للفقاعة العقارية و نبهت للتضخم ونصحت بالفيديوهات الابتعاد عن شقق وعقارات مناطق محددة وان شراء العقار خلال الـ 2022 و 2023 يجب ان يسبقها دراسة استثمارية ع كل الأحوال ياريت تشير الى الكلام الخاطئ في الفيديو ان وجد تحياتي لك واتمنى ان تشاهد الفيديوهات السابقة قبل الحكم

[@saadalazzawi3038]

بيع العقار افضل لان الوضع غير مستقر

[@hamza-alamin]

رأي احترمه وقد يناسب حالات مناطق اسعار العقار فيها ممكن ان تنخفض اكثر من ذلك وشراء في مناطق استثماريه تحياتي لك

[@Mahdi-Abbas57]

والله ياأستاذ انا رأيي مخالف لحضرتك لانه هناك عدة اسباب يجب وضعها بالحسبان قبل شراء شقه بتركيا فعلا حاليا اسعار العقارات ارتفعت كثيرا بسبب الزلزال لكن الدوله بنت او راح تبني مجمعات سكنيه كتعويض لاصحاب الشقق اللي انهدمت بالزلزال هذا اولا ثانيا انهيار االيره التركيه سيكونلها تأثير على الوضع الاقتصادي للمواطن التركي حينها المواطن التركي لايستطيع الشراء بثمن غالي والسبب الثالث التصرف العنصري لنسبه كبيره من الاتراك تجاه السائح والمستثمر الاجنبي دفع هؤلاء الى ترك تركيا كوجهه للسياحه او للاستثمار كل هذه الاسباب ستؤثر على نزول اسعار العقار في المستقبل الغير بعيد اضف الى ذلك سعر الفائده المرتفع سيوجه المستثمر لوضع أمواله بالبنوك بربح عالي وأمان اكثر خصوصا في بعض المدن المهدده بزلازل

[@hamza-alamin]

الاسباب التي ذكرتها هي من اسباب الفقاعه العقارية في بعض المناطق وكلامك صحيح لهيك في مناطق اصبح سعر العقار اقل من سعره الحقيقي اما بخصوص ان اسعار العقارات ستبقى تنخفض فهذا تبعا للمناطق التي لا يزال يوجد مناطق طلب كبير عليها مثل بهشة شهير وبعض المناطق الاخرى التي ذكرتها في فيديو سابق وهي التي ننصح بالشراء بها تحياتي لك

[@cherine8953]

اتفق على كلامك 100% انا لن اشتري عقار لانوا ستنزل اسعار الشقق اكتر. هاذه هي الصراحة والواقع. وتركيا لم تعد كما كانت انتهى بريقها وعزها.

[@Mahdi-Abbas57]

@@cherine8953 صدقت 👍