【投資客不說的秘密】房地產短跑不賺錢？用實價登錄告訴你為何長抱才是王道
Рет қаралды 9,192
Күн бұрын
@houseinin 3 ай бұрын
加入我的KZbin 付費會員！ kzbin.info/door/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin 加入的人都覺得物超所值 就差你一個 裡面會有不方便公開的猛料 直接抄我做的房地產功課 祝你老了有房也有錢！
@dipsycossette7582 3 ай бұрын
阿元最近結尾都讓人發笑🤣🤣🤣最近一次的阿龍，覺得好像在看電影才會有的結尾～ 沒錯啊～沒有本業收入怎麼支撐房貸跟擁有房地產的成本～youtube要做到主業等級就要加很多商業活動了～到時候拍片反而變成你很大的壓力，還是支持你把它當興趣～
@houseinin 3 ай бұрын
感謝支持 黑啊 我不能反過來讓拍影片主導我的生活 產生壓力 接一堆違心之論的業配 這樣我怕我會 賺太多
@雅帆蔡-g5z 3 ай бұрын
@@houseinin 😂👍👍
@morrissu2225 3 ай бұрын
謝謝!這集分享我覺得很好!務實!誠懇!
@houseinin 3 ай бұрын
感謝肯定！
@gikm8162 3 ай бұрын
頭香！！嗨～～～元元
@江啟郁-s7d 3 ай бұрын
元元，還疊字了
@houseinin 3 ай бұрын
酷
@林世雯-m7o 3 ай бұрын
說得有道理，股票都賺少跌多比較多，我家房子大部分放長期房價都有漲，不過現在房子太貴了
@houseinin 3 ай бұрын
房子一直都很貴 房價便宜時銀行超靠北 房價高時薪資超可悲
@林世雯-m7o 3 ай бұрын
@@houseinin 我家那裡是鄉下，40年前家人買得透天90多，100有找，利率應該九點多，何況是都市放了40年得房子房價更是可想而知，我和我家人買得股票不是下市不然就是都跌，所以你說得很有道理言之有物，讚
@RyanLiuFunxue 3 ай бұрын
股票可以參考ETF高股息，6-10%報酬，波動小
@houseinin 3 ай бұрын
有道理
@b383838g 3 ай бұрын
短跑主要是資金不夠 很多時候根本稱不了那麼久
@雅帆蔡-g5z 3 ай бұрын
好像是這樣😂
@seanchen3316 3 ай бұрын
可能股票賠太多
@houseinin 3 ай бұрын
短跑到現在還是有人做
@kellyhuang8292 3 ай бұрын
請問放到第六年的第一天再賣，日期是用交屋合約上的日期起算嗎？
@houseinin 3 ай бұрын
簽約日 因為袋鼠在報實價登錄 也是以簽約日
@user-alan69 3 ай бұрын
23:09 奇怪我講這個幹嘛😂😂😂
@houseinin 3 ай бұрын
八卦時間沒有稿子 我都在亂講哈哈
@Qwertyuiop-m2o 3 ай бұрын
實價登錄的房價還未扣除契稅、土地增值稅、代書費、仲介費…的費用，實際上獲利不是實價登錄的價錢除以時間.
@houseinin 3 ай бұрын
愛算就去算 我們評估都先粗投報算一算而已
@雅帆蔡-g5z 3 ай бұрын
房地產讚～喜歡慢節奏 鬆弛鬆弛的做🤭
@houseinin 3 ай бұрын
真的 鬆弛感是我現在的珍貴體會 舒舒服服過日子比較重要
@robertluo539 3 ай бұрын
未來十年最辛苦的是不是房仲，幾個月才賣掉ㄧ間，我想房仲可能都要去兼uber了
@houseinin 3 ай бұрын
合情合理呀 不要去緬甸做詐騙就好
@賴俞渟 3 ай бұрын
請問6:07說 短跑的話下一次裝潢會被卡是什麼意思？
@houseinin 3 ай бұрын
我也忘了我是要說什麼
@賴俞渟 3 ай бұрын
@@houseinin 哈哈哈 那請問11:11短期買賣會被銀行做什麼記號？
@power19830727 3 ай бұрын
細水才能長流 暴起絕對暴落 穩健才是王道
@houseinin 3 ай бұрын
是的
@seanchen3316 3 ай бұрын
我要等黃線通車，所以也不敢動，希望黃線再挖個10年再說，別急阿邁邁🎉
@houseinin 3 ай бұрын
酷 不會這麼久啦
@seanchen3316 3 ай бұрын
@@houseinin 可惜了
@jackpig0313 3 ай бұрын
所以…看到最後想知道…元元有沒有天天換衣服啦？
@seanchen3316 3 ай бұрын
個人研判應訂做多套並進行無限換衣大法
@houseinin 3 ай бұрын
有啦 只是遇到了花襯衫第七波信用管制 我貸款第一件8成第二件5成第三件3成買很多來囤
@houseinin 3 ай бұрын
好險我自備有夠 順利交衣了！！
@happycc0975 3 ай бұрын
👍👍
@houseinin 3 ай бұрын
酷
@ErnestKou 3 ай бұрын
股票明明買0050放著不動就可以當倖存者，偏偏一堆人胡搞瞎搞
@zaaqxsswcddevfrify 3 ай бұрын
台積鴻海更多
@ErnestKou 3 ай бұрын
@@zaaqxsswcddevfrify 挑任何一家公司都要做功課。承受更大風險，0050不用選股，不然你怎麼知道買到台積電而不是宏達電。
@ErnestKou 3 ай бұрын
@@zaaqxsswcddevfrify 挑選個股用結果看變異性極大。以前台塑四寶是大家都想去工作，股票存股地位跟現在台積電一樣。就是為了避免選股選錯的風險才要買0050，畢竟你怎麼知道買的是台積電還是宏達電？
@zaaqxsswcddevfrify 3 ай бұрын
@@ErnestKou 不一樣喔，0050高度聯動台積鴻海，簡單來說佔比不一樣
@houseinin 3 ай бұрын
因為資訊太多太密集 搞得很容易動搖 買了之後遊山玩水 相信都有不錯的報酬
@ranru4834 3 ай бұрын
❤
@houseinin 3 ай бұрын
酷
@林家豪-z2g 3 ай бұрын
房地產漲價這並不是政府的緣故，這一段的上漲起源於川普執政展開中美對幹，八年的時間終於把中國幹倒，所以全世界的資金撤出中國，這是起因 第二個原因是美國升息，美國升息導致中國通縮，加大通膨與通縮的距離，距離的問題，美國沒辦法阻止中國壯大，但是美國把距離拉大，在美國的這兩段操作，房地產是穩賺的，其他不一定，尤其在台灣有台積電的情況下 阿元可能會在心裡想，啊你這麼會算，你有買嗎？，我全壓房產，而且我沒有那種小房子，八年前我媽買一間公寓2樓15坪450萬，我進屋子之後就講了，這間房子賺不到錢，而且妳妨礙到我，妳這樣搞會害到我，我本來可以破億被妳搞一個機會沒了，我媽問我為什麼，我說沒肉，15坪沒肉，我媽就問我說那什麼會有肉，我說對面馬路上那個兩層樓的矮房子一樓的就有肉，外觀看起來約60坪，我媽說那很貴，我就講了900萬以下直接敲，結果我萬華破口的第一個星期買到890萬，住四的地 我可不知道台積電會在哪裡設廠，只是用經驗計算出來的
@houseinin 3 ай бұрын
你這麼厲害換你來拍好了
@林家豪-z2g 3 ай бұрын
@@houseinin 你講話真好笑
@p2pworld 3 ай бұрын
006208❤
@houseinin 3 ай бұрын
酷