【投資客不說的秘密】該幫小孩準備頭期款嗎？30年後的房價所得比數字將驚呆你！

[@houseinin]

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[@zeralux100]

房產市值越來越高，市值越高收益持續遞減 還不如拿去幫小朋友存比特幣30年😂，比特幣還有翻身機會

[@Vickydai5017]

生養小孩到唸大學還要再想到幫小孩準備頭期，這輩子投胎到地球到底是為了自己還是小孩？難怪少子化越來越嚴重。

[@houseinin]

時代

[@TJ-qv8rx]

已開發國家的鐵律，頂層富裕階級賺錢的速度>資產增值速度>通貨膨脹率>經濟增長率>底層階級所得成長率

[@houseinin]

是的

[@CantLieFlat-CantStrive]

確實全球房價都在飆漲，但同樣的一份薪水，亞洲、非洲(非洲不太確定)需要花更多的時間才能賺到

[@houseinin]

亞洲勤勞不是叫假的

[@hrtheiu]

我覺得依照到時的房價所得比，沒有先準備好一整間肯定會被小孩罵死...

[@houseinin]

我們這一代看新房子是痛苦 下一代直接絕望 說等繼承 想得美 父母快90才走 等到繼承時 小孩65歲剛退休 繼承到屋齡超過50年的房子 真的沒有比較好

[@chuan-shenlin7]

不少家庭沒有後代

[@passinglin]

笑死, 國發會預估全台灣人口由 2024 - 2,340 萬人, 減少至 2070 - 1,497萬人, 844 萬人口消失, 另外我小孩未來會繼承至少三棟房子, 各位繼續透支自己的人生給房蟲爽爽過, 笑等房價崩盤 !!

[@hongvic5807]

這是在生育率維持在1.0的前提下。國發會已經很樂觀了😂

[@s86810624]

我覺得繼承3間也要看是繼承到甚麼房~ 房子有分等級的, 打個比方就是: 雙田到雙B到勞斯萊斯&藍寶堅尼, 因少子化崩盤的房子, 雙B到勞斯萊斯&藍寶堅尼這等級的房子不確定會不會崩, 但雙田保證崩價... 跟現在大學學歷一樣, 只剩前段班的有價值, 其餘都是騙局~ 我本人掐指一算: 自買雙田房有兩間, 未來待繼承的雙田房有兩間... 個人覺得不要太樂觀比較好~

[@pandalee1803]

同樓上，國發會很樂觀喔，說不定2060年就達成這個預估

[@llllll1-0]

超好笑，去年龍年出生比虎年還低就知道30年後人口會少多少了，這個白痴頻道還在那邊吹30年後連雲彰嘉南那種鬼地方會漲到跟台北一樣，反正08有土地繼承也不用怕，一樣坐等房價崩盤

[@Lunp2008]

有房就省上千萬了。其他有意義嗎

[@abc-oe9mv]

阿元用麥克風了，酷 😎

[@houseinin]

好貴喔哈哈

[@兼夫贏富]

以後都繼承老房子，住到房屋垮掉為止。

[@houseinin]

酷喔

[@kingchi912]

房子要升值必須要租金也不停拉升,否則只是泡沫,沒錢購房便問銀行借,只是泡沫消費,一旦泡沫爆破,房價便雪崩式下跌,市面沒人消費,各公司不停裁員減薪,房價要跌到租金回報率達8巴仙才見底

[@houseinin]

也是有你的道理

[@Sandy_Tsai]

荷蘭停車費很貴、還要維持車子外觀整潔，不然就吃罰單。

[@houseinin]

台灣還是很移居

[@Pchen-le2fu]

這邊是34歲母單女，阿元不要每次都把女生講得那麼輕鬆啦XDDD 沒辦法達到男性理想中的女性模樣，也要努力買房子啦!! 對我來說，買到房子比成為男性理想的女性還要簡單喔XDD (已買2間

[@seanchen3316]

@@Pchen-le2fu 強！

[@chuan-shenlin7]

沒有後代遺產歸於國庫

[@seanchen3316]

@@chuan-shenlin7 也可給兄弟姊妹的後代

[@houseinin]

酷！你好強！

[@abc-oe9mv]

30年後，台灣一堆屋齡30年以上不可能都更的老大樓，看起來都像台北市的房子，又老又舊。而且房子的耐用年限是50年，30年後台灣一堆不可能都更的危樓

[@CheWei-dj9gj]

房子耐用年限50年，台北車站只能再用15年了，請大家且用且珍惜

[@houseinin]

政府的沈重課題

[@yankrays]

阿元越來越酷

[@houseinin]

有嗎哈哈

[@shockmonkey2009]

以後不太需要買房子，基本是靠繼承

[@huakh1298]

@@shockmonkey2009 沒錯。但即使如此房子還是代表你家族的財產累積。不買 不代表不用修繕 不用換房。 一屋傳三代也太天真⋯ 三代一間房也不夠住

[@shockmonkey2009]

@@huakh1298 所以手上的房子太多，過了20年就是負資產，子孫繼承後巴不得把他給廉價出清，好換現金

[@seanchen3316]

靠繼承後賣掉繼續買屋置產出租

[@kerrko1068]

每個人都靠繼承，誰跟你買？

[@BillSu]

@@huakh1298 後面沒人了，不用傳三代了，生育率世界倒數第一

[@a8933035]

房子會老.蛋黃會移轉

[@houseinin]

恩恩

[@Lunp2008]

十年內 新生兒從13萬破十萬 繼承戶數從八萬變十萬以上 20年後全台人口少於2000萬 六都佔1700萬人口 剩下300萬。你可以逼著眼睛全台隨便找便宜的房子住

[@houseinin]

內政部說：去跟十萬以上移民搶吧

[@甄士隱]

主要的原因是美國的房貸利率太高，他們房屋稅再怎麼高也頂多2%~3%左右，如果是加州長期持有10年以上自住的話，那個稅率普遍只有市價的1%不到。美國的房貸大多是無追索權房貸，繳不起丟給銀行之後就沒有清償責任了，所以說銀行的風險比較大，推估出來的房貸利率就會比較高。加上現在美國一班存款利率已經4%，一些信用評等比較差的美國人，他借房貸有可能利率會到8~10%

[@houseinin]

有道理

[@siamesedoll]

我大女兒18歲 =_= 還只是高中生 怎幫她買的起第二間房 只能生給她技能 她自己接案的收入 有辦法存到頭期買房

[@houseinin]

嫁人啊 努力考個好學校 努力挑 好學校身邊的男生品質比較高 當然自己還是要努力 不要成為婚姻的禁臠 而是彼此成就

[@weiyh3060]

主要是通膨造成成本上漲的問題在，除非全球經濟大蕭條，連續30年以上，但怎麼可能發生

[@houseinin]

難說喔

[@DavidPHY19]

大盤年化10%我不信未來還是看薪資所得比，資產房價比還差不多

[@houseinin]

好喔

[@432v01]

這期說全台灣房價會變得跟現在台北市一樣貴是有些太唬爛了，非七都接下來三十年能漲個20%都算不錯的

[@chuan-shenlin7]

內容與一些命理師說的完全背道而馳，希望直播主留下這內容。

[@houseinin]

沒關係反正30年後對答案我答對的機率很高只要持續通膨就好

[@sethtalk1]

新加坡大量公宅，買房不是夢，台灣政客不做而已

[@houseinin]

房價也是大漲你知道嗎

[@年輕陸隆]

不然等房價崩的可以期待台灣科技業滅, 因為台灣all in半導體, 如果被美國爸爸壓台積電+對岸把成熟製程變紅海, 日本取代台灣高階半導體, 台灣可能會變日本失落30年.要賭的記得叫小孩去做公務員現在公務員很慘 沒人要當...發生崩盤的時候, 你先要有個穩定工作, 不然很容易沒收入阿.賭錯了就是一輩子公務員XD 不錯吧, 白手起家的好選擇, 賭個財富重新分配...

[@chuan-shenlin7]

現在的政府喜歡雇用公務員？

[@houseinin]

其實風險很大 科技業好經濟就好 有一天G了 大家一起崩

[@darkabyssdarkabyss7198]

還要30年哦...真久

[@houseinin]

嗯嗯

[@184cm17]

雖然我也很多房產 但這頻道真不推

[@chuan-shenlin7]

不少家庭沒有後代

[@184cm17]

@@chuan-shenlin7 高房價 沒有家哪敢生 台灣生育率創新低

[@houseinin]

好喔

[@mysandychen2201]

台灣稅制已在改了，房地合ㄧ稅。

[@houseinin]

改很久了

[@yaya99a]

背景變🐣

[@houseinin]

高雄的印象黃色小鴨

[@JuiWenJuJiaHeChuYu]

但台灣喜歡挑在好地段蓋社宅

[@wenfuchuang5658]

財劃法後沒錢蓋了

[@432v01]

​@@wenfuchuang5658 社宅大部分是地方政府在蓋的，財劃法增加地方政府財源可以蓋更多才對

[@houseinin]

這就是奇怪的決策 社宅完全有能力自己在郊區造出一個鎮 降低都心壓力 卻沒這樣做

[@seanchen3316]

所以被法拍的其實就是活該啦😂

[@houseinin]

幾乎都不是房貸繳不出來而是各種財務糾紛搞出來的，雖然表現起來依然是法拍沒錯

[@chuan-shenlin7]

有人貸三戶賣得不順利，繳不出錢來，被法拍。

[@chuan-shenlin7]

台灣房價一直上漲是因開大槓桿的多，怕引發金融風暴，希望央行繼續限貸。

[@figo536]

頭香

[@houseinin]

酷

[@Lovelove-tv6by]

阿元講了大實話。對還沒買房真的要救一個是一個，拜託你了。什麼金龍風暴的，資本主義世界下沒漲就是跌！萬物皆漲（連你年齡都會漲），房價有什麼原因要下跌，要跌也是便當、水電等等之類一並跌才是。現在假新聞滿天飛，什麼看空、下跌之類的。在我看來這些人喊空是工作，看漲是日常。現今資訊太發達，已經不是以前資訊不流通的年代了。房產大實話確實是只有漲沒有跌。另政府現在狂蓋社會住宅隱藏意思是他已經快要壓制不住房價了，蓋社宅也要錢、錢從哪來，這是個狠簡單的邏輯吧。拜託你救一個是一個了。（補充：目前楊先生搞這齣後面是狠可怕的，貸款遇到的事、繳的過程有多痛苦想獲得到的果實就有多甜美，加倍奉還！手上有房產的心態是狠可怕的😢

[@user-callmenow0011]

房市只漲不跌怎麼可能?年輕人買不起房只能貸款或家長資助，看看中國房產已跌幅3成~5成以上，只要政府認真打房哪有不跌價的道理

[@Lovelove-tv6by]

⁠好呦。試問哪有人會拿石頭砸自己的腳。你上班當員工會嗎？當上主管會嗎？當老闆會嗎？ 強烈建議努力上班！爭取加班機會！增加產出！實際些呦💪台灣好歹也曾是亞洲四小龍！一起努力💪

[@liufuchen5352]

會漲會跌也不關很多年輕人的事了，事實是我們不會生奴隸幫你接盤

[@chuan-shenlin7]

炒到一些家庭沒後代，為惡嚴重，還說得冠冕堂皇。

[@houseinin]

我是看重大建設的 重大建設哪有在管多跟空 就是給他蓋下去 我就等就好了

[@吳麗芳-u4y]

客觀嗎？！😮

[@houseinin]

恩恩

[@suk6482]

美國薪水高台灣很多吧

[@houseinin]

其實生活起來台灣爽很多

[@chuan-shenlin7]

幾乎都是炒房節目，唉！

[@houseinin]

好喔

[@syen8520]

這頻道不推+1

[@houseinin]

好的