Рет қаралды 9,770
Devletin tapu sicilinin tutulmasından doğan sorumluluğu, tapu siciline duyulan güvenin sürekliliğini sağlayan sorumluluk türüdür. Bu sorumluluğun dayanağı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. Maddesi olup ilgili maddede "Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder. Devletin sorumluluğuna ilişkin davalar, tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülür." düzenlemesine yer verilmiştir.
Tapu sicilinin tutulmasından devletin sorumluluğu, asli ve kusursuz sorumluluk halleri arasında yer almaktadır. Bunun sonucu olarak devlet, tapu sicilinin yanlış tutulmasından doğan zararların tazmini hususunda başvurulacak ilk sorumludur. Devletin asli sorumlu olduğu durumlarda zarar gören, öncelikle ve başkasına başvurmak zorunda kalmadan devletten zararının tamamının karşılanması isteyebilir.
TMK m. 1007 hükmünde tapu sicilinin tutulmasından doğan zararın devlet tarafından karşılanmasının istenebilmesi için zararın kusurlu bir fiil ile meydana gelmesi aranmaz. Tapu görevlisinin zararın meydana gelmesinde kusurunun olup olmaması devletin sorumluluğu açısından önem taşımaz. Devletin ise gerçek kişi olmamasından dolayı kusurundan bahsetmek zaten söz konusu olamaz. Devletin sorumlu tutulabilmesi için zarar görenin, zarara neden olan tapu görevlisinin kusurlu olduğunu ispat etmesi gerekmez. Devlet ise görevlinin kusurunun olmadığını ispatlayarak sorumluluktan kurtulamaz.
Devletin tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlardan sorumlu olabilmesi için aranan şartlar; tapu sicilinin tutulması sırasında hukuka aykırı fiil dolayısıyla bir zarara neden olunmasıdır. Zarar ile hukuka aykırı olarak tapu sicilinin tutulması arasında illiyet bağının olması da devletin sorumlu tutulabilmesini sağlar. Diğer bir ifade ile tapu görevlisi iki şekilde devletin sorumlu olmasına neden olur. İlk olarak tapu siciline işlenmemesi gereken bir kaydı işleyerek sicilin yanlış olması ve zararın meydana gelmesine yol açmış olabilir. İkinci olarak ise tapu siciline işlenmesi gereken bir kaydın işlenmemesi yoluyla zararın ortaya çıkması sağlanmış olabilir. Bu iki durumdan hangisi gerçekleşirse gerçekleşsin, devlet tapu sicilinin yanlış tutulması sonucu meydana gelen zararı ödemekle sorumludur.
💻 cbthukuk.net/
#gayrimenkul #devletin tazminat sorumluluğu #tapudaki hatalar #tazminat davası#devlete tazminat davası#medeni kanun 1007#avukat#murat tezcan