Западло от коттеджного поселка

Поговорим про те не приятные сюрпризы, что могут произойти при покупки земли в коттеджном поселке:
- юридические проблемы
- форма собственности земельного участка
- как купить землю
- плохие грунты
- коммунальные поборы
- проблемы с соседями
и прочие вопросы
Сайт - www.tehnadzorspb.ru
#коттеджныйпоселок #покупказемли #участок

[@Tehnadzorspb]

1. телега - t.me/tehnadzorspb2022 2. Наш сайт - www.tehnadzorspb.ru 3. почта - [e-mail]

[@ОлегШишкин-ы5ж]

Спасибо большое за видео, открыли, можно сказать, глаза!

[@Tehnadzorspb]

Вам спасибо за просмотр!

[@цветочки-т9й]

А ещё существует проблема платить за въезд на свой же участок ,а суммы бывают заоблачные , потому что дороги общего пользования не муниципальные в котеджных поселках принадлежат на праве собственности участка одному человеку,тоесть участок ваш ,а дорога возле него не ваша)))

[@Tehnadzorspb]

Так и есть. А еще хуже когда поселок заставляет на Вашей территории строить и обслуживать, например, за Ваш счет муниципальные дорожки. И Ваши 15 соток превращаются в 12 ))) Это случай из практики...

[@цветочки-т9й]

@@Tehnadzorspb поэтому только ижс и очки ,или линзы огромные,чтобы внимательно читать .Я когда что-то покупаю то перед этим неделю шерстю инет ,дабы все подводные камни знать ,и это один раз меня спасло от покупки квартиры с которой я бы очень долго мучалась, лучше неделя бессонной ночи ,чем пол жизни потом не спать)

[@Tehnadzorspb]

Правильно! Лучше чужой опыт и ошибки, чем свои!

[@цветочки-т9й]

@@Tehnadzorspb тут бы поспорила , человек такое существо,к сожалению,что хоть на пальцах объясняй и показывай ,но пока собственный лоб не прошибет то не будет результатов.Хотя это не ко всем относится

[@Tehnadzorspb]

Согласен, я сам иногда ерунду делаю ))) только потом доходит, что нужно было обратить внимание на чужой опыт ))

[@BayterNaAgro]

Поэтому я выбрал участок в деревне в 10 км от города. Вся инфраструктура есть, никаких проблем как в снт и кп, красотища

[@Tehnadzorspb]

Правильно!

[@цветочки-т9й]

А ещё надо смотреть на школы и сады ,они могут быть частными в большинстве и за них в месяц будете платить как за институт , магазины тоже в тридцать три раза дороже будут чем за приделами КП . Может кому понадобится

[@Tehnadzorspb]

Все верно, спасибо!

[@wlasov]

Видимо, вас обучали в "приделах" кп 😂

[@ГалинаРезникова-и7з]

Спасибо за ценные советы.

[@Tehnadzorspb]

Вам спасибо за просмотр!

[@HFR86]

У нас во Всеволожске КП Всеволожский. Покупаешь участок потом скидываешь на подвод коммуникаций 700т.р. и все остается как было) Поэтому с этого КП всегда есть объявления о продаже земли. Люди перепродают ее.

[@Tehnadzorspb]

Вам спасибо за просмотр и полезную инфу!

[@PoTpebuTelKoHTeHTa]

хехе забавно

[@ASDF_.]

Спасибо вам огромное!

[@Tehnadzorspb]

Вам спасибо за просмотр!

[@ТатианаАлександрова]

Сложные юридические вопросы да и не сложные... Мощеничество Х корысть. Нотариальная форма сделки это также призрачно, например земля стоит 2 миллиона дом 20, а финансовая ответственность нотариуса обусловлена страховкой, где то 5 мил руб. Но главное это финансовая ответственность Регистраторов!!! Там были копейки!!! Миллион... Сейчас может что изменилось... Но...

[@СергейСуслов-и1я]

"Кооператив "Стальное вымя "- доить будем вечность "(c) 😁

[@solnebo9003]

Вот и получается, страна бескрайняя, а жить негде. Куда ни посмотри, везде неустроенность и обман.

[@Tehnadzorspb]

Если так судить.... жизнь вообще коварная, в конце все умирают ... ))

[@dd-pe5dp]

как узнать та про все эти сюрпризы, если покупаеш участок на ,,вторичке,, , собственник врятле про это будет рассказывать. Ходить допрашивать соседей?

[@Tehnadzorspb]

как вариант.

[@Aleksandr-un4ss]

У меня один вопрос как администрация района согласовывает такой вид продажи земель - с частной дорогой в руках собственника КП. Ведь это же противоречит норме о свободном доступе на участок

[@Tehnadzorspb]

В России много что делают через заднепроходнее отверстие. По факту никто ничего не должен согласовывать, просто регистрируют сделку в росреестре, кто и как должен подъехать потом на участок никто смотреть не будет. Об этом должен думать собственник участка. Если ему закроют подъезд к участку он может подать в суд. Только это долгий процесс…

[@elenadmitrieva330]

Добрый день. Получили участок в наследство.долго пустовал. Стали межевать участок выяснилось что 3 сотки в субаренде ,арендатор садоводство садоводства. Земля принадлежит администрации.получилось,что наш участок оказался на ,,островке.. законно ли они в наше отсутствие оформили эту прирезку не выделив заезд к нашему участку? Спасибо

[@Tehnadzorspb]

Добрый день. Я не юрист. А Вам нужна консультация юриста с подобной практикой. И возможно суд.

[@elenadmitrieva330]

@@Tehnadzorspb спасибо за ответ

[@kitaev83]

а какие из этих пунктов не подходят в ижс (деревни, города итд)?

[@Tehnadzorspb]

Не понял вопрос

[@Deligo-go]

ГПЗУ никак самостоятельно и нельзя получить? Собственник ведь ещё не я

[@Tehnadzorspb]

ГПЗУ должен получить продавец, текущий собственник. Если ему нечего скрывать конечно, проблемы быть не должно.