TENHO APENAS CONTRATO DE COMPRA E VENDA, POSSO REGULARIZAR O IMÓVEL?

Primeiramente, quem possui Contrato de Compra e Venda não é dono, mas possuidor. O contrato por si só, não é capaz de transferir a propriedade. No vídeo falo sobre o que deve ser feito para regularizar o imóvel.
Espero ajudar vocês com os esclarecimento do vídeo. Vocês me encontrarão também nas redes sociais:
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Jusbrasil: isissouzaarauj...

[@mwursozilla.gesielpm3347]

Dependendo o tamanho da casa eu acho um absurdo pagar mais de sete mil pra fazer a escritura,já não chega tantos impostos que pagamos a vida toda.

[@CUNDUNDO]

Por conta de ser tao caro é que a maioria das propriedades rurais do Brasil so tem escrituras de gaveta !

[@airsim]

A minha ficou 30 mil com escritura + registro + itbi. Estou indignado!

[@luizcarlosfonsecafazolato2528]

@@airsim qual a sua cidade ?

[@albimardias4176]

To comprando uma fazenda de 3 erdeiro ja foi feito o inventario mais nao foi averbado em nome deles ainda que tem uma das erdeira que tem um marido e ta disquitano pro cara nao erda se eu fizé um contrato de conpra venda ente rezove asituaçao dela é çiguro pra mim que to comprando

[@alessandramotta7592]

@@airsim mais honorários? 😰

[@espedita9570]

Nossa que legal, vê uma pessoa fazendo uso dos seus conhecimentos para ajudar pessoas desconhecidas. E o que mais me admira na doutora é que ela responde as demandas dos telespectadores, tudo isso me faz crê que o mundo ainda tem jeito, isto é, nem tudo está perdido. Essa sim, presta um grande serviço a sociedade, e portanto é digna de ser admirada, ao contrário dessas pseudo artistas/ fúteis que são aclamadas pela mídia, mas que na verdade a única coisa que sabem fazer é mostrar a bunda e ludibriar as mentes vazias e sem conteúdo dos nossos jovens. Parabéns, doutora!

[@soniacunha7298]

Verdade amada 👏👏👏 em PRESTIGIA-LA.

[@flaviafonseca5559]

verdade colega adorei seu comentario,eu estou com nojo desses artista da midia.

[@alessandramotta7592]

Verdade!👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@Jacyesaulo]

Eu estou com um contrato aqui e não tenho a escritura isso aí eu posso ter complicação depois

[@Evando121]

.👏👏

[@flamenguistapensador7598]

Que explicação maravilhosa, melhor do quê a minha professora que demorou um semestre inteiro para isso!!!

[@nelsonmota7732]

Ela precisa te enrolar pra receber tua mensalidade né

[@prt098trp890]

@@nelsonmota7732, Se for na particular, ela finge que ensina, e ele finge que quer aprender. kkkkkkkkkk

[@ednamedeiros3816]

Dra não tem contrato nem recibos, desde já agradeço muito sua atenção muito obrigada 🌹

[@canaldogil6623]

Tenho contrato de compra e venda! Acho que é outorga né! Construí sobrado e moro no local a 30 anos!! Ficaria muito caro fazer a escritura? O valor seria uma porcentagem do valor do imóvel?

[@joaoagripinoteixeira7030]

@@prt098trp890v ti m h

[@alexandregentil4265]

Disse tudo PARABÉNS Meu advogado fez isso eu comprei um imóvel há 8 Anos a Antiga proprietária havia comprado o imóvel há 15 Anos.... com faltava a família dos contratos entrei com uso capião....mas tiver que desembolsar $6.000 para o advogado $1.400 para um atravessador 😡😡😡 $900 planta baixa $300 certidão do cartório de registro de imóveis dos vizinhos

[@anapaulaalves9328]

Olá. Tudo bem? Estou querendo entrar com usucapião .... meu imóvel está avaliado em 300 mil reais..advogada está cobrando 5000 mil de honorários.. vc gastou quanto para fazer o usucapião...e outra pergunta... Vc conseguiu a escritura no seu nome? Um registro?

[@Rose_Dantas]

Linguagem popular,d fácil entendimento. Essa doutora é um luxo❤

[@ricardolopes286]

Informação ERRADA. O processo deve ser iniciado no Tabelião de notas com a abertura da Ata Notorial e as exigências são muito, mas muito maiores que o contrato de compra e venda.

[@luizn.s.9881]

Parabéns pela humildade e profissionalismo. Vc realmente tem a vocação para a sua atividade de trabalho, pois demostra a sabedoria e paciência pra responder. Só tens à ganhar.

[@hailtonsantana7284]

Obrigado nos ajudou bastante, errei a não regularizar logo que comprei faz mais de 20 anos e apenas estou com o contrato, construir aos poucos e hoje não irei mais morar na mesma cidade e pretendendo vender terei que regularizar.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. É importante regularizar se não estará vendendo posse e, certamente será desvalorizado.

[@andersonrj021]

Comprei um imóvel de uma mulher, que seu pai morreu ano passado, porém , ele já morava mas de 15 anos nesse imóvel, a prova disso é o compra e venda dele que é de anos 90 , dentro disso , oaue é melhor eu fazer pra regularizar esse imóvel, obs o imóvel não está registrado no nome desse falecido.

[@mariuzacavalheiro8175]

Eu sei que é um vídeo de alguns anos ! Mais só agora presciso dessa orientação obrigada 🙏

[@SEUDIREITOonline]

Continua atual.

[@curujadeagua216]

Muito útil pois tenho umcontrato de compra e venda com tempo suficiente para usucapião e desconhecia esse direito

[@mercenario798]

Com todo respeito; eu, me apaixonei pela sua calmaria explicativa sua voz e sua beleza. Eu, me inscrevi no seu canal hoje dia 20 março 2021. Parabéns pela vídeo sigo-a a partir de agora parabéns!

[@ramursantos2244]

É tão bom agente ser acessorado, esse país poderia ser melhor não só na economia mais no social

[@joaocarati5]

Gostei. Vc. Não rebuscou um diálogo rebuscado. Foi simples e direta todos nós entendemos. Valeu obrigado.

[@zelinadasilvapereira2578]

Doutora tenho perdido o sono de preocupação. Muito importante seus esclarecimentos. Obrigada.

[@dubronxduzin3073]

Doutora vc espera ter sido útil pra nós? Quanta humildade meu Deus, ajudou muito, vc e simples, fala bem, objetiva nos dias de hj não dá nem pra acreditar que ainda existe seres humanos como vc. Meus parabéns Dra. Forte abraço 👏

[@cleber.p.campos9659]

Eu senti muito eu fiz o mapa e quero fazer o Caio até e que que eu faço mais tá na briga exemplo com manutenção de Posse depois de mais ou menos 3 anos 4 anos que eu tava

[@cleber.p.campos9659]

Eu tenho 20 anos lá

[@neryferraz2357]

Meus Preclaros.!!! Eu achei uma excelente explicação, uma aula de DIREITO. Muitos pessoas através desse vídeo puderam sanar suas dúvidas. Parabéns a advogada pela contribuição gratuitamente a TODOS que tiraram suas dúvidas através desse vídeo. Ferraz - cascavel Pr

[@suelentondini4524]

Sempre objetiva em suas explicações.

[@joneisouzaj]

Uma mulher sofisticada e requintada é outro nível, sem conta no nível de inteligência altíssimo, tenho uma dúvida sim, ganhei uma terra na zona rural onde as escritura estão para ser entregue estás terras eram ária verde, as pessoas que lá estão residem a 20 anos, posso então conceguir a escritura?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Área verde é espaço livre de uso público, com o registro do loteamento passa a integrar o domínio do Município. Deve verificar primeiro a condição do imóvel na prefeitura e no cartório.

[@kaciluz5603]

Olá Dr. Gosto de suas orientações por ser muito clara e direta. Sofro quase dez anos com um processo q ainda não foi julgado q era para ser reintegração e q a advg. Colocou nulidade. Comprei esta propriedade em 77 e lá já morava a suposta proprietária q não saiu até hoje, vendeu não pagou e continuou morando. Ganhou tempo e quando tive oportunidade de processar por todo esse tempo ter sofrido ameaças e chantagens ela apresentou um contrato falsificado já periciado e concluído pela justiça. Em contrapartida eles querem fazer usucapião onde eu possuidora com carnês de pagamentos, IPTU em dia em meu poder, contrato de compra e venda tenho ainda q pagar para desmembrar ficando na mesma posição q ele de invasora q não pagou nada para regularizar a posse e resumindo, perder o direito de reaver a totalidade a qual tinha comprado dos próprios.Minha indagação: Todos crimes q eles praticaram a justiça faz vista grossa sem ouvir os reais motivos q essa cidadã praticou por anos e o q está levando apenas é o tempo de sua posse indevida e julgar somente por isso, já q os requisitos para o usucapião tbm se conta o animus dominis ( vontade de ser dono) e a má fé ( ganhar tempo para morar) e q não foi nem mansa e muito menos pacífica . Estou a processando para reintegrar a posse. O q faço Dr.a. Não aceito ser julgada sem ser ouvida e apresentar minhas provas. Ganhei na primeira instância e perdi na segunda e ainda está tramitando. O n. do processo 00633663-63.2013.8.26.0002, caso queira entender o meu drama. Não sei mais o q fazer, estou desacreditada da justiça. Sou VIÚVA sem pensão após ter vivido 40 anos e o falecido ainda me deixou nesta situação da posse enrolada.. ME AJUDE A FAZER JUSTIÇA.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Infelizmente, se o processo ainda está tramitando na justiça terá que aguardar a decisão do juiz. Procure a orientação de outro advogado de sua cidade para ouvir a opinião após olhar e analisar o processo.

[@Luiznatal]

Você honra sua profissão... isso é a prova do VERDADEIRO CONHECIMENTO... Seja muito feliz!! Obrigado novamente...

[@pauloleal3483]

O seu papel esclarecedor é excelente, continui fazendo e que Deus lhe der em dobro.

[@murilomelemoliva9584]

Bom dia, Dra. Por gentileza, quando puder faça um vídeo sobre a Adjudicação compulsória Extrajudicial

[@adilsongabriel6093]

Se eu estivesse nesse restaurante pegaria a conta .pois à doutora foi muito esclarecedora

[@mariadalvarates3851]

Obrigado eu gradeco coração sempre acompanho seus vídeos sucesso pra você. Você mim ajudou muito obrigada ❤👍

[@freddlima6804]

A sua existência é muito gratificante para todos nós!!!

[@CUNDUNDO]

Se nem a existência de Jesus foi gratificante para todos pois foi crucificado como pode a existência da prezada advogada ser gratificante para todos ?

[@multivendas-mooviews2000]

Foi a melhor explicação que já sobre isso até agora... parabéns. 👏

[@pereiraopereirao3401]

Muito obrigado. Posso tranquilamente entrar com Usucapião, após 20 anos de posse ininterruptos e o melhor, direto no cartório. Legal.

[@gersonferreira737]

Parabéns pelo esclarecimento me tirou algumas dúvidas pois tenho uma outra comprei um terreno e o documento do mesmo e comprar e venda assim que comprei dei início a contrução da casa, terreno 6×30 casa toda na laje com acesso a parte de cima pela escada mas não tem nada construído 3 Quarto dois sendo suíte e um banheiro social garagem pra 2 carro duas salas enfim são 180 metros. Para fazer uma escritura da casa gastaria quanto? é possível fazer só como se não hoje houvesse casa só apenas terreno? Ouvir falar por terceiros que gastaria muito fazer uma escritura da casa. Desde já muito obrigado gratidão imensa Dr.

[@SEUDIREITOonline]

A usucapião é um direito de quem exerce a posse.

[@janilderosa2004]

Fiz minha casa em uma sobra de terreno da casa do meu pai, que fica ao lado de um terreno que era abandonado, agora o novo dono que se apossou do terreno mandou fazer o recibo de compra medindo dez metros de frente, sendo que meio metro deu dentro da minha casa.

[@SEUDIREITOonline]

Como mencionei, seu caso é complexo e precisa de análise detalhada.

[@getuliomauricio1687]

Ótimo. Vídeo curto, objetivo e explicativo. Digno de nota 10.

[@izabelaragao1302]

Deixa sempre Ser usada por Deus! VC sera abençoada! Souy sua fã número um!

[@gabrielmendesjr.py2gab932]

Bom dia !!! Dr.a ...🤔 ...não sei o seu nome...mais gostei muito . Do geito que esclarece .as dúvidas..para quem tem contrato de compra e venda.. .parabéns....em nós auxiliar....Dr.a ...🧚‍♀️

[@neivalopes7150]

Olá doutora, meu ex marido comprou um terreno apenas no contrato de gaveta, ele veio a falecer, minha filha é a única herdeira, porém quando fomos fazer documentação do terreno, a dona da fazenda que vendeu a terra só libera a escritura mediante a comprovação do primeiro comprador, meu ex marido foi o quinto comprador das terras, tenho o contrato assinado, comprovante do pagamento, porém para fazer a escritura preciso da assinatura dela. Esta certo essa ação da parte dela? Tenho que correr atrás de todos os antigos compradores ? O que eu devo fazer ?

[@SEUDIREITOonline]

Dependendo do tempo de posse que possui no bem, poderá você mesma ajuizar ação de usucapião para regularizar o imóvel.

[@glauciafrancisca6203]

Bem explicado faleu um abraço Deus o abençoe

[@joseivan428]

Doutora vc é formidável no conhecimento parabéns guerreira

[@joseivan428]

Gostei do geito dela é firmeza

[@geansato2010]

Queria uma advogada hoje em dia quem não tem advogado está ruim ótimo vídeo doutora

[@otelinofranca2438]

Gostei do seu exclarecimento sobre imóvel irregular só com contrato de compra e venda, este é o meu caso

[@cristinacampos6455]

Ótima explicação O contrário como seria? Se o imóvel está em nome da falecida e em posse de comprador com contrato apenas? E se ele comprador não paga IPTU? E se o comprador não é encontrado e nem tem se apossou ou cuida do imóvel?

[@SEUDIREITOonline]

Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo: kzbin.info/www/bejne/qoewdat5a8Zojpo

[@cristianejesus2288]

Por favor,não durmo mais. Comprei por contrato de compra e venda um terreno c uma casa zona rural e segundo o primeiro dono recebeu do Incra esse 1000m quadrado a 35 anos. Por está viúva e longe dos filhos q n tem interesse no imóvel queria vender. Fiz um documento de compra e venda e registrei em um cartório da região . No entanto, TDS dizem q as terras sao Incra q já tinham posse há mais de 39 anos. Meu Deus o q faço só tenho compra e venda o faço. ???? Bahia Camaçari

[@SEUDIREITOonline]

Seu caso deve ser analisado com cautela,

[@Josetimarques]

Você é muito didática e explica muito bem. Parabéns! Resolveu a minha dúvida. Obrigada.

[@cehsantos5134]

Sua explicação foi simplesmente PERFEITA😍. PARABÉNS 👏👏👏👏👏

[@neusarocha7804]

Parabéns doutora pelos ensinamentos. Aprendi muito. Deus abençoe a senhora 🙏

[@RS-zo4cx]

Mais fácil de entender, só desenhando. Parabéns pela explicação simples e direta.

[@cleber.p.campos9659]

É uma área que eu tenho 20 anos ela quando eu entrei ele me pagou informe pagamento trabalhei 15 anos com eles lá quase 16 aí arrumei um gato para ele umas novilhas aí eu sair da fazenda e ele me chamou na outra fazenda e disse se eu quisesse receber eu pegasse esse pedaço de chão lá que não tem documento é devoluto aí é uma área mais ou menos de 181 ha tem casa tem luz já tô com 20 anos lá dentro com quatro anos ela entrar em Ação querendo fugir de inventar lá E aí o que que eu faço para fazer um registro que jeito que a defesa fazer conhecimento da área minha se assentaram pensação querendo inventário e querendo tirar ele lá dentro como que faz recebi duas mão dele como faço pagamento trabalhei 15 anos com ele sempre tem um gato para ele ele me deu um pagamento tem casa tem luz toda cercadinha fiz um mapa dela eu quero fazer fazer o carro ATF qual o tipo de documento que eu faço para me assegurar lá gostei muito da sua explicação advogado é muito sábia parabéns a senhora

[@marciobrandini9554]

É possível usucapião de imóvel por herdeiro contra os demais herdeiros? Ou seja um dos herdeiros mora no imóvel, terreno de 12 alqueires mineiros, e conseguiu "abocanhar" todo o imóvel para si em processo de usucapião perante os demais, mesmo sabendo da existência desses, inclusive com a visita periódica de alguns deles ao terreno.

[@SEUDIREITOonline]

Sim. Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo: kzbin.info/www/bejne/iZuVYqWOf712bc0

[@fernandachaves2213]

Excelente explicação doutora comprei a casa da minha sogra , a 7 anos ela já havia comprado a mais de 30 , quando ela comprou foi feito contrato de compra e venda , como também foi feito quando comprei dela ,seria possível eu me encaixar em um desses modelos de usucapião que a senhora explicou obrigada

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Acredito que sim, desde que os demais herdeiros concordem com essa venda feita ao marido de uma única herdeira.

[@meuautistafavorito472]

Muito boa a sua explicação de forma simples más sem perder a elegância das informaçoes parabéns! !!!!

[@CUNDUNDO]

A elegância esta nos olhos de quem vê , o que é elegante para uns pode nao ser para outros !

[@giroplanetario8146]

Parabéns! Explicou em pouco tempo o essencial sobre o assunto e sem "JURIDIQUÊS" que dificultam o entendimento do Leigo.

[@pedrofernandotaiar7113]

Muito bom e agora eu pergunto quem tem contrato de compra e venda em apartamento na praia de frente ao mar ? Por ser terreno da marinha não cabe usucapião !

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Os terrenos de marinha, reconhecidos constitucionalmente como bens públicos, não podem ser adquiridos por usucapião, conforme determina o art. 183 da Constituição Federal.

[@Dada1938-mq3yi]

Parabéns pelo profissionalismo e pela carisna ,me ajudou bastante❤

[@eduardomarcelo3231]

Doutora, parabéns pela forma didática, precisa, clara, concisa e sucinta com que da explicações.

[@claudetemarins2787]

Muito Agradecida Doutora por Responder a mina pergunta Que Deus ti Abençooe ricamente🙏🏼🙏🏼🙏🏼

[@eddyventura9923]

Parabéns Doutora! É ensinar que o universo espera de você.

[@efigeniocosta86]

Tenho um imóvel com compra e venda rural, mas tenho um lote urbano com registro, este foi o motivo alegado no cartório para não me fornecer a escritura, sou Efigenio de Itabira Minas

[@SEUDIREITOonline]

Escritura?

[@nildateixeira5144]

Bom dia , esta Advogada é transparente em sua explicação !!

[@creusacuenca6849]

Bom dia Dr. Eu comprei um terreno construí e não fiz a escritura do terreno Por não ter na época condições financeira e agora pra poder fazer a escritura,vai ficar muito caro como faço pra escriturar primeiro o terreno e depois averbar a construção? Quais são os documentos e os passos a seguir?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Deverá levar o contrato ao Cartório de Notas para lavrar a escritura. Será necessário apresentar cópia de seus documentos e do vendedor, que precisará assinar a escritura. Deverá também regularizar a construção na prefeitura de sua cidade e registrar o imóvel em seu nome no Cartório de Registro de Imóveis . Poderá contratar o trabalho de um despachante para ajudá-la.

[@acaciomoser6483]

Parabens p/explanacao....ate que enfim sei o que e um contrato de compra e venda de imovel urbano...Prabens...

[@simoneravele]

Super direta. Simples e pratica. Exatamente o que precisamos

[@user-pw6zc5zb6s]

Eu compre um imóvel peguei documento de compra e venda depois de anos arrumei o dinheiro e fiso o super uso campeão deu certo porque na época .n.tinha dinheiro agora tô em dias como os documento.

[@elizabethcherubini7632]

Muito bom e simples mas preciso tirar uma dúvida complementar.

[@antoniomatiasgomes8340]

Muito obrigado pelos seus esclarecimentos, Deus ti abençoe e te proteja para sempre,,

[@alexandre445]

Faltou falar da Ação de Adjudicação Compulsória !

[@SEUDIREITOonline]

O tema foi abordado em outro vídeo: kzbin.info/www/bejne/eoWwh6mIbdh4b7c

[@anareginamiranda1153]

Bom dia.Comprei uma casa de uma pessoa q viveu lá uns 10 anos .Mas os terrenos ainda nao foram regularizados ,ou seja ,nao tem escrituras.Quando forem regularizados ,tem o risco do antigo dono ter direito?Mesmo eu tendo o contrato de compra ?Espero sua resposta.Muito obrigada pela atençao.

[@JoseCarlos-jd5hj]

Boa noite o que e necessário fazer pra regularizar um lote de 12 m de largura por 25 de comprimento em uma ilha

[@marcioroberto2171]

E eu que moro em uma casa que todo mundo fala q é dono.....E querer receber aluguel e nunca traz uma a escritura..... E não da o recibo do aluguel.........q fazer

[@ricardobraga3400]

Gostei da explicação clara e precisa. Só por ter começado a regularizar meu imóvel em 2011, tive que entrar na justiça. Deu trabalho mais consegui passar a escritura em 2018. Comprei o imovel em 1978 que estava em inventário, pagando 80 % do valor, daí foram morrendo herdeiros, e finalmente 2011 foi possível localizar todos para notificar do processo que levou 7 anos devido ao cálculo da atualização monetária. A outra parte parou de enguiçar só depois do despacho do desembargador.

[@josimargomes2218]

No caso terreno que o morador já mora a mais De 20 anos ,e que foi pagar os débitos de iptu e já consta mais de 15 anos de atraso ..tem como caducar esses anos atrasados ? Na estado do rio de janeiro região serrana !

[@SEUDIREITOonline]

Em se tratando de IPTU, o prazo prescricional é de cinco anos, contados da data da constituição definitiva do crédito, qual seja, o primeiro dia do exercício fiscal. Decorrido esse prazo, sem que tenha sido citada a parte devedora, impõe-se o reconhecimento da prescrição.

[@elinaldodasilvacarvalho9799]

Muito boa a explicação, parabéns. Gostaria de aproveitar e perguntar: comprei um terreno em um empreendimento e a imobiliária não entregou o imóvel no prazo, como faço para ser ressarcido integralmente?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Através de ação judicial.

[@DaviSilva-ou9tc]

@@SEUDIREITOonline , Doutora, eu com 65 anos consigo me aposentar com 15 anos de contribuição ?

[@rikodesouza]

Parabens, excelente explicação.

[@veraluciaco5987]

Obrigada pela explicação, mas ainda tenho dúvidas. Comprei minha casa a 33 anos, exatamente nos termos de compra e venda. Ainda não tenho escritura definitiva. Gostaria de regularizar minha situação, como posso fazer? Em Outubro completarei 69 anos e sou divorciada a mais de trinta anos. Comprei sozinha, ou melhor, já estava divorciada na época. Desde já agradeço, muito obrigada.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se o imóvel não possui registro poderá ajuizar ação de usucapião, conforme menciono no vídeo.

[@simonemodesto5391]

Boa noite, gostaria de saber se um imóvel doado pela prefeitura de um município pode ser vendido? Caso não, como faço para ter de volta meu dinheiro.

[@elielgonzaga8427]

Muito bom doutora. A senhora está de parabéns e ainda mais visitando nossas Minas Gerais...

[@nmleali7171]

Excelente vídeo! Uma pergunta: Como fazer para arrolar em inventário um imóvel sem escritura?

[@SEUDIREITOonline]

Já postei um vídeo sobre o tema e deixo o link abaixo: kzbin.info/www/bejne/oJ6nc4Kbg6qsgrc

[@josmarfrancisco5213]

Muito bem explicado, resultando em entendimento perfeito. Obrigado.

[@carlosd.9734]

80% dos imóveis do Brasil estão nessa situação.

[@marcostiagobrizola8978]

Exato, e com razão. Isso é devido o alto custo das taxas de regularização

[@giullianclaudino8005]

Muito caro as custas para regularização, tipo qualquer imóvel vc gasta de 8 a 10 mil reais, era para ter preços mais acessíveis, concorda?

[@giullianclaudino8005]

@@marcostiagobrizola8978 Infelizmente, nenhum Governo até hoje quis trabalhar nesse lado, de baratear os emolumentos cartorários.

[@joelmapereira4291]

Vdd Moro assim há 26 anos estou me esforçando pra regularizar . Burocracia existe e dificulta

[@rudivalsantos511]

Mto bem Dra. Parabéns Gostei mto dos seus esclarecimentos. Mto obrigado

[@regianerenata9732]

Oi Boa Noite! Gostei muito de seus esclarecimentos. Quero muito saber sobre um terreno de minha família materna,que a quase 45 anos largou onde morava e foi para outra cidade. E hj penso muito em procurar ver como tá e se tem algum jeito. Se estiver por onde posso começar?

[@franciscaassis8969]

Boa noite doutora me ajude por favor meu esposo comprou um tereno e construímos uma casa a 42 anos mais nunca fizemos a escritura da casa a 10 nos casamos a jente vivia junto aí que está o ploblema ele faleceu a um mês nos termos um casal de filhos são todos casados a minha filha mora emcima da minha casa mais o meu filho paga aluguel o ploblema que meu esposo não deixou testamento e agora o que eu faço eu tenho algumas direito obrigada por favor me diga alguma coisa

[@shirleymaria8932]

Parabéns. Voz agradável, explicação objetiva e clara, sem rodeios. Obrigada.

[@reginaldovianna8125]

Que notícia boa. Pensei que seria mais complicado obrigado pela explicação. Vc e demais.

[@reginaldovianna8125]

Somos sabedor que o que recebemos, somos o que transmitimos. Vc se encaixa em tudo isso.

[@Construindo41]

Boa noite , comprei um lote de terreno , consegui fazer escritura de cessão de direito aquisitivos , já consegui transferir o iptu para o meu nome e tirar licença de obra , porém ao tentar fazer o rgi tive uma pendência e tô tentando resolver . Isso implica em alguma coisa se eu não conseguir colocar o meu nome no rgi até resolver essa situação ?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. É importante que registre o mais rápido possível. Somente terá a titularidade do imóvel após o registro.

[@ilsonalmeida9636]

MUITO BOM... BEM SIMPLES E DIRETO... MEUS PARABÉNS...

[@anaflavia-kt8zk]

Bom dia, tenho um apartamento regularizado no cartório no meu nome é tenho uma casa que já moro a 15 anos mais só tenho contrato de compra e vendo mais está no nome do meu esposo posso entra como usucapião.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se seu marido é falecido ou está há mais de 2 anos desaparecido, dentre outras condições, será possível ajuizar usucapião.

[@angelsalazarf.3851]

Eu comprei um terreno no municipio de Monteiro - Paraíba eu fiz somente o contrato de compra e venda, agora estou querendo regularizar para construir minha casa, quais os passos que tenho que fazer para nao ter problemas no futuro?

[@SEUDIREITOonline]

realizarem a escritua e registrar o imóvel.

[@incritorbma161]

Sou formado em direito e a sua explicação foi a melhor que já vi. Excelente

[@CUNDUNDO]

Ja eu sou formado em esquerda e a explicação deixou-me mais centrado !

[@denerdelanes9555]

Parabéns pela explicação doutora. Tenho a pergunta, comprei um imóvel rural a 1 ano , a esposa do vendedor e interditada, na venda o vendedor me apresentou um documento de curador da esposa , mais depois descobri que precisava de uma autorização do juiz pra venda, e agora pra tranferir o registro pro meu nome preciso aguardar completar 5 anos pro usocapião ou tem outra forma?

[@SEUDIREITOonline]

O vendedor poderá tentar obter a autorização judicial para a transferência no registro do imóvel. Caso não consiga, somente terá a titularidade do bem através de usucapião.

[@kaiquecastro1264]

Dra, boa noite. Comprei um imovel por contrato de gaveta que dispensa escritura pelo valor ter sido menor que 30 salários( foi 30.000). OBS: a antiga "proprietária" tinha 37 anos, segundo o IPTU e os demais documento, mas não tinha a escritura, nem o registro. Além disso, o imóvel é popular, com valor venal de menos de 10.000. Como faço para regulariazar ?

[@SEUDIREITOonline]

Olá. O imóvel fica dispensado da escritura pública realizada em Tabelionato de Notas mas poderá o contrato particular ser levado direto ao Cartório de Registros Imobiliários.

[@valdomirobatistadossantosb739]

Obrigado pela informação que nos foi dada, e que Deus lhe mantenha sempre elegante!

[@neidemeloribeiro4446]

Você explica muito bem e muito bonita também gratidão

[@juandiegolemoslacerda8744]

Mó meio da fazenda tem uma casa construída 40m.é são dos12 herdeíros.çomprei 5 partes e minha irmã 5.podemos escriturar nossas parte,só çom a procuração que faz para quem vendeu assinar.

[@gabrielareis1152]

Tenho contrato de compra e venda de um lote na zona rural e o mesmo foi vendido para outras pessoas também o que eu faço porque cada dia que passa aparece um novo dono

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se possui a posse do imóvel, deve ajuizar ação de usucapião o quanto antes melhor.

[@clerinhoaraujoaraujo7392]

Comprei um lote e construi uma casa, porem me divorciei e durante todo o processo minha ex esposa ficou morando no imovel e eu fui pro aluguel.a pergunta é: Posso vender pra poder obter minha parcela? Obrigado se puder me responder.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Se houve divórcio certamente ficou definida na partilha de bens sobre quem ficará com o imóvel .

[@clerinhoaraujoaraujo7392]

@@SEUDIREITOonline comunhao de bens durante o periodo de casado.

[@ROCHAmensagens12]

Sensacional suas esplicaçoes

[@nelcibatistadeoliveira8943]

Bacana gostei muito da dica

[@wiltoncruz-yt8qs]

Nooooossa, muito obrigado mesmo. Me ajudou muito a tirar dúvidas pois estava atrás de imóvel pra sair do aluguel, achei e tava num imparce sem saber o que fazer pra registrar e documentar isso da melhor maneira legal.

[@mariaselmaalves6824]

tenho um contrato de compra e vende de um terreno ha mais de 30 anos, não passei a escritura, as vezes recebo uma notificação para limpar o terreno, pago o IPTU, vou entrar com uma ação de usucapião no cartorio de registro de imoveis, é assim que devo proceder?

[@cacausilva7660]

Tenho o mesmo problema

[@giovannimontalvao4432]

Oi Bom Dia! Adquiri um imóvel em 2014, foi feito um contrato de compra e venda, registrei esse contrato no cartório da cidade. Em 2019 adquiri um imóvel através de um financiamento pela Caixa Econômica Federal. É possível fazer a regularização desse imóvel adquirido através do contrato de compra e venda. Lembrando que é só um lote e não tem nada construído, mas está limpo e cercado. O lote tem 500 metros. Obrigado!

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Caso o vendedor ainda esteja vivo, poderá assinar a escritura ou caso se negue a fazê-lo poderá acioná-lo judicialmente para que assine a escritura e registro.

[@CUNDUNDO]

@@SEUDIREITOonline E se no caso o vendedor ja tiver batido as botas ?

[@SEUDIREITOonline]

@@CUNDUNDO Já postei um vídeo sobre o tema e deixo olink abaixo: kzbin.info/www/bejne/eoWwh6mIbdh4b7c

[@CUNDUNDO]

@@SEUDIREITOonline Obrigado prezada doutora pela sua amabilidade ! Cumprimentos de Londres /Inglaterra

[@AnaMaria-pb6rf]

Boa tarde doutora, e obrigada pelo esclarecimento,comprei uma casa um pouco longe de onde moro por contrato de compra e venda que foi registrado em cartório, mesmo assim eu não sou dona? tenho que regularizar?quando possível me responda já ganhou uma escrita, gratidão.

[@SEUDIREITOonline]

Olá. Somente o contrato de compra e venda não garante a propriedade e titularidade do imóvel. Precisará lavrar a escritura e registrá-lo. Caso o terreno não esteja regularizado, poderá conseguir o domínio do bem através de usucapião desde que cumpridos os requisitos estabelecidos pela lei.

[@AnaMaria-pb6rf]

Boa tarde doutora ,vou procurar regularizar o mais rápido possível,e deste já fico muita grata fique com Deus e um grande abraço.

[@taniaalves2127]

Cimo assim

[@medicinaneurocirurgi]

Muito bem explicado. Obrigado.

[@valdenilsonsilva4873]

Boa Noite, comprei um imóvel. Um sítio, de um herdeiro Penas com o recibo, moro no sítio, a 2 anos algum herdeiros pode contesta já que eles sabiam da venda.

[@SEUDIREITOonline]

Podem contestar essa venda. O ideal é que todos assinem o contrato de cessão de direitos hereditários, feito em cartório de notas.

[@eltonmiguelnv7947]

Obrigado pelo belo esclarecimento.. Parabéns pelo canal

[@nastonsuzuki50]

Deixa eu te falar a minha diretora já tem um 20 anos que ela já é feita e tem algum b****** bom é b****** que tá fazendo isso é crime as pessoas é um pouco não fazem nada não faz nada porque porque ele já são bandidos logo clube das pessoas ao público já tá falando tá então eu sou assim o que é meu é meu para comprar eu apaguei né e os contratos que fez eu tenho direito de receber toda todos os pagamentos que foram feitos das das parcelas da que eu pagava a nenhum e eu tenho todos os todos os passos parcelas que já foram pagos contratos escola que eu chego lá e sempre me devolver e tudo que eles pegou esse tem que devolver pode ser até um único imóvel deles tá muito claro objetivando caindo essa bobeirinha de mistério ia publicar não tá

[@CUNDUNDO]

Pelo esclarecimento ja bastaria pois o belo esta nos olhos de quem vê !

[@cesarmoura4327]

Olá. Na cidade de Salvador, BA, a prefeitura municipal em sua espertize para registrar e receber o IPTU, forneceu a chamada "Escritura de Legalizacao". Esse instrumento pode ser registrado em cartório de registro de imóveis. Porém, os bancos não aceitam tal escritura para efeito de financiamento. Existe instrumento jurídico para transformar em "Escritura Publica"? O que pode ser feito?

[@SEUDIREITOonline]

Olá César. Cada imóvel precisa estar com sua origem legalizada, por isso não consegue-se financiamento.

[@rrf7246]

Olá me diz por favor,eu comprei um lote de 328 mt, já tem uns 5 anos que terminei de pagar, peguei o documento de quitação total.Mas para fazer a escritura custa mais de 10 mil reais, aí eu lhe digo nunca vou ter esses 10 mil,sou assalariado mínimo ,como vou adquirir a escritura de uma coisa que comprei e paguei tudo até o fim do contrato,se nuca vou ter essa quantia,que eu acho exorbitante, para um assalariado como eu.

[@marco1968eletric]

Bom dia... o ideal é você fazer no mínimo a escritura pública desse terreno e ao mesmo tempo , registrar essa escritura no cartório de registrar, pois só quem registra é dono... você já foi no cartório para ver realmente os valores reais dos custos, acredito que fica bem abaixo desse valor 10.000, ok

[@rrf7246]

@@marco1968eletric obrigado amigo vou fazer isso mesmo, valeu a dica.

[@angeloaugusto9595]

@@rrf7246 passa escritura por um valor menor

[@Daniel-tu4je]

Vai Juntado 200 por mês durante 4 anos e 3 meses. Vc vai ter os 10 mil pra fazer sua escritura.

[@Daniel-tu4je]

2 mil e alguma coisa. Depende muito do valor do lote

[@jaquesmendes9295]

Isis, sua beleza se cruza com essa maravilhosa explicação. Parabéns!! Muito obrigado

[@sauffarfattmidesouza7986]

Eu estou esperando receber o título definitivo do Internat , para poder lavrar a escritura. E agora eu pergunto para a Sra :Doutora Izis, como posso fazer para adiantar o processo? Ajude-me por favor.