Rights or Tax Dec lang safe ba bilihin?

This is a Free legal forum @thelectureroomofattyraymondbatu.
Mga kategorya ng free legal forum natin ay USAPANG MANA, USAPANG LUPA, USAPANG PAMILYA, USAPANG MAG-ASAWA, USAPANG RELASYON, USAPANG TAXES, at iba pang kategorya na maaring may kinalaman sa property, batas tungkol sa lupa, problema sa lupa, lupa na walang titulo, lupa na rights lang, lupa na pasalo, bahay at lupa pasalo, mother title ng lupa paano hatiin, kaso sa pangangamkam ng lupa, batas sa lupa ng magulang, batas sa mana ng lupa, hatian sa lupa ng magkakapatid, batas sa lupa ng magulang, karapatan ng asawa sa lupa, karapatan ng legal na asawa kahit walang anak, karapatan ng asawa sa sahod ng asawang lalaki, problema kung patay na ang nakapangalan sa titulo ng lupa, paano magpatitulo ng lupa na walang titulo, titulo ng lupa requirements, paano magpatitulo ng lupa na may mother title, patitulo ng lupa, tax declaration ng lupa, paano kumuha ng tax declaration
#usapanglupa
#easement
#rightofway
#partition
How to Verify a Land Title Before Buying a Real Property in the Philippines by Atty. Raymond Batu. This is a continuation of Due Diligence guide #2 on Verification of Documents (2nd segment).

[@thelectureroomofattyraybatu]

Anong na realize mo or natutunan mo sa video na ito? COMMENT HERE! Facebook Page: The Lecture Room of Atty. Raymond Batu - facebook.com/thelectureroomofatty.raymondbatu Twitter : @Atty_Batu - mobile.twitter.com/atty_batu

[@lawrenceabellona3393]

Good day,!Atty, what if may kaso Ang lupa then nkuhanan niya NG tax Dec.khit Hindi sya dun nkatira. and bininta agad every now and then,?tnx

[@littleredridinghood3680]

Marami Po.

[@marivicbahay9862]

Salamat atty dahil sa mga video mo may mga natutunan ako .lalo na wala akong masyado alam sa batas at sa mga lupa na din poh atty.

[@srs1082]

Marami po matotonan sa lecture nyo po, thank you

[@GAAF-421]

Atty gd day,may ginawang kasada ang dpwh dto,may lupa namin nadaanan at fishpond,may bayad bang matagap kami sa lupa namin,puro tax dec lang ang papers namin.

[@reynaldoalzate2265]

Kung hihingi ka ng advise sa mga abogado, may bayad pa. Mabuti at merong mga ganitong video na tumutulong sa mga walang masyadong perang kababayan natin para magkaroon ng kaalaman. Maraming salamat Atty. Raymong Batu. God bless you po!

[@thelectureroomofattyraybatu]

Welcome bro, keep learning

[@edelitabadua5948]

@@thelectureroomofattyraybatus

[@jiv3592]

Attorney ano ba Ang gagawin since 1975 until now tapos inankin Ng Isang tao

[@jiv3592]

Kami nag cultavate kami Ang naka position sa dead river tapos hihingi Sila nn renta

[@user-qr2nc3vp2s]

Thank you po Atty. Raymond Batu,. Napakaganda po ng Inyong Dakilang Layunin,. Ang makatulong at makapagbigay ng Free knowledge about sa Lupa at mga ari-arian,. Mabuhay po kayo Attorney. Godbless always po 😊🙏👏👍

[@herdyvalenciano9659]

Hi! Sir Atty.Raymond Batu! Maraming salamat sa pagtalakay tungkol dito sa deed of sale. Marami po akong natutunan. Ganito po ako nakabili thru deed of sale. Ngayon po ay na assign na po sakin Ang tax declaration thru in good faith ng City Hall. Ako po ang magbayad Ng tax na d binayaran ng 17 years. Dahil wala po akong alam sa mga kailangan na bayaran tungkol dito. Bumaba lang ang taga City Hall at at Binigyan na lang po kami ng 4 days para mabayaran ang property. At naka utang Ako dahil napakalaki Ng kilangang bayaran. Kapital tax at gain tax, kaya nalagay na sa pangalan ko Ang tax declaration.

[@user-fi1vf6ww7v]

Thank you so much po for educating us esp for the clearness of the details. May someone in the family continue your path and how well you are in your field

[@user-eg2gt8zs1r]

Thank you for your legal discussions atty.on property ownership.

[@user-fi1vf6ww7v]

Napakahirap po s amin na bumili ng properties dahil wala namng information dissemination ang gov't para matutunan nsmin, unless.we consult a lawyer and we still have to afford him yet everything thst you explained wont be completely learned from them. Opportunists out there, victimizing us. Dreaming thst a local govt will spare us its time for a lecture knowing we're ignorant and that money is hard earned.

[@mw6667]

Ang pinaka nattunan ko dto, ay about sa uri ng lupa sa probinsya na ano ang sakop, anu pede ipatayo , maraming salamat po❤

[@edwinfelix1954]

Buti n lang may ganito,napanood ko very imformative God bless po atty.🙏👏👏👏

[@elizabethaller5190]

Gud after noon Atty Batu, 1972 pa ang lupa na nka name sa tax dec ang ttay ko, since then yearly na po kme nagbabayad ng taxes up to now, meron kme Zoning cert. Court cert at sketch plan, pro wla po titulo kc marami may interest sa lupa . Ang DENR po binigyan kme ng less than 2 hectars at ang less than 5 hectars ay timberland dw po.

[@grizziecorporal9834]

Atty ang galing nyo magpaliwanag para lang akong nasa school nakikinig...

[@remediosvedad9564]

Thank u so much Atty Batu sa mga lectures mo. I can say na... now i know!

[@wilfredoasumen2489]

Atty. Niluag ang akong panghuna-huna. Daghan salamat sa very clear and itemized lecture. Amping

[@bongsul.realtor]

Thank you Atty . Ray Stone , we are now more prepared to continue with our transaction.

[@user-fp8wo2is3o]

2022 may 20.Salamat po nagawi ako sa inyong channel Atty.Ray Stone. may mapagtatanungan n po ako . magtatanong po sana ako.nag aalala po kc ako sa nabili kong lupa. 7yrs ko n pong nabayaran pero hanggang ngyn wl p yung titulo , para po ksing subdevision ang gagawin dun nung nag benta ng lupa .madami n din pong nagtatayo ng bhy .at sabi po habang inaayos ang titulo ng lupa at nagbabayad o nag down n pwede ng magtayo ng bhy .pero ako npo hindi ko p napapatayuan ng bhy nmin.lupa p lng po. kapatid ko po yung kausap nila ,tiwala nman po ako at kamag anak dw po ng asawa niya.ble po 5yrs n hulugan dw yon . pero po tinapos ko ng 2yrs .meron nman pong mga resibo yon tuwing magbabayad ako . at ate ko ang pumipirma. nakita ko nman po minsan yung lupa ng umuwi kmi sa pilipinas n mag anak.at sabi nung secretary n kamag anak nung bayaw ko . inaayos p dw po yung titulo nsa city hall n dw po. pero po inabot n ng 7yrs wl p din yung titulo.hindi p kmi makauwi at pandemic p .ano po ky ang dapat kong gawin? nawa poy matulungan nyo ako. salamat po.

[@amyjamlid1232]

Blessed evening attorney ganda po yan discuss nio naliwanagan po ako regarding sa pgbili ng rights sa lupa more blessing and more kaalaman pa po regarding sa mga right sa pgbili ng Luna

[@Jude-YT368]

Learned many things about legalities in buying properties Atty. New subs here!

[@thelectureroomofattyraybatu]

Salamat keep learning

[@user-zt6cs4xd9h]

Thank you po atorney ano pong gawen nmin atorney sa lupa ng mga mgsasaka lajat ng mga kapit bahay nmin pate papa ko lahat ng mga nabigyan ng award sa 1972 iba ung ngpa gawa ng tax dec ..tas lahat ng mga mgsasaka iisa lang ng tumbmark forge ginawa nla hinde nman alam ng mga magulang nmin na ganyan pla ginawa sa mga mgsasakang mahihirap inagawan ng karapatan sa mga ngkasabwatang impleyado ngaun my olt at clt mga mgsasaka lahat ginawaan ng tax dec mga mgsasaka iisang ng tumbmark lang vulontary vacated lahat ng mgsasaka tas kmi nman ung ngtrabaho kmi ung actual occupant semula pa noon fild 45 41 at 52 sa pongol libona bukidnon lahat ng ito nka under sa pd 27 at ngpasalamat ako sayo dahil marami akong natutunan nahirapan kaya ako nito dahil hinaharangan ako kahit saan akong opisena ngpunta may nkasabuatang naganap mabute na ngaun binalik ng mga lupa ng mgsasaka ni pbbm at dar sec. Condrado strella napaka bute ang panginoong dios salamat sayo atorney batu

[@luisitocatalbas3804]

Salamat Atty. Sa info at sinusulat mo ang dapat namin tandaan sa turo mo. God bless you po.

[@thelectureroomofattyraybatu]

Welcome

[@madutyoobbbchannel9717]

Thank you with your free service.. God bless you more Likes and Share and Subscribtion isa ako dun...

[@redahgosh2167]

npa wow tlga ako sa mga lecture mo sir

[@marissamaravilla9931]

Thnk U very much sir, marami akong natutunan, sa property, kc karamihang nagbibinta madaya, lier ng yari nga sakin bininta na sakin bininta p sa iba, tax dic lng property nila, naayos namn,kht nabawasan ako ng sukat ng lupa, kaya dobli ingt po sa pagbili ng lupa,🙏

[@jerlybarreda7681]

Wow,, napaka linaw po sir ng paliwanag very helpful po thanks sir

[@thelectureroomofattyraybatu]

Thanks, please watch other videos

[@benjiegarcia3080]

Maganda yung content niu sir andaming details completo kaso yung specific sana na details na hinahanap ko medjo pa hapyaw yung explanation yung regarding sa tax declaration lamang ang hawak ng seller na proof of ownership napaka short ng discussion, may plano kasi akong bilhin na house and lot pero bukid yung area at walang title tax declaration at survey lang naipakita ng seller tapos yung tax declaration eh hahatihatiin pa

[@jhoysalutem5838]

Atty.magandang tnghali npakinggan kita npakahusay mgsalita naintindhan ko lhat d best k atty.

[@thelectureroomofattyraybatu]

salamat po :-)

[@leighann7360]

Thank you po attorny sa npakaraming learnings na naishared ninyo. More videos!

[@markgonsalez7972]

Atty.raymond madami po salamat pa share para matoto din kmi sa property at magka idea po godblees u

[@thelectureroomofattyraybatu]

Thanks keep on learning

[@marilynfaint4435]

Salamat Atty. Sa mga payo mo at ngayon kolang to malaman tungkol sa lupa.

[@thelectureroomofattyraybatu]

Welcome mam

[@wilhelminabaniqued3940]

Gud am po meron p ako natutunan kc eto pong possition namin ay may umagaw pinasukat niya wala nama xiang possition

[@vicpabustan7798]

@Attorney Raymond Batu ano po ang mga steps to exercise due diligence to verify na ang binibili kong lupa ay alienable and disposable at hindi kasama sa 53% of the non-alienable & disposable land in the Philippines.? Thank you so much po.

[@edwinapolinario1382]

Hle Po gud morning,una Po salamat po.ako Po ay 53 years old na at ako Po ay zero knowledge about sa lupa kung papano ako bumili ng lupa.timing ako gusto bumili ng 4 hectar na lupa na walang title rights lng Meron tugma talaga sa discussion mo

[@ellenquilapio2503]

Salamt po sa lebre mong pagtuturo

[@LorenaAlfante-mg5wl]

Salamat atorny,Kay Ang akuang napalit nga lote sa baranggay lang gihimuan ug kasulatan.

[@greymanhrschannel4585]

Maraming salamat po Atty. Kasi marami po akong natutunan na mai aapply sa problema po sa lupa ng mga magulang ko.

[@thelectureroomofattyraybatu]

maraming salamat po

[@elenalumacad-castanas5594]

Thanks sir, very comprehensive discussion.

[@thelectureroomofattyraybatu]

Keep watching

[@wilmab.regonobaluyot5652]

Salamat sa kaalaman

[@mangcoactionvideoclips8873]

may anong po ako Sir, may tax declaration pong hawak ang nanay ko sa lupa namin sa probinsiya na inangkin ng isang tao na mayroon daw pong nagsanla ng lupang yaon sa kanya at may pinakita po siyang deed of sale na nandoon po ang pangalan ng aking Lolo na katunayan na sa amin ang lupa, at ang mga nakatira sa paligid ng aming lupa doon ay alam na pagmamay ari ng lolo ko ang lupa, sa kapatid po kase ng lolo ko ang lupang yaon at ibinigay po sa aking lolo, noong mga panahon ppo kaseng yon ay tiwala po masyado ang aking lolo na walang mang aagkin ng aming lupa dahil kapatid nya naman ang may ari at nagbigay nito sa kanya kay hindi na po siya nagpagawa pa ng titulo. Ang aking tanong po Sir ay kung sapat po bang katibayan ang aking mga nabanggit sa itaas upang gawing katibayan na pagmamay ari ng pamilya ng aking ina ang lupang yaon at hindi po sa pinagsanlaan? sa akin lang po kaseng palagay Sir wala po silang karapatang paupahan ang aming lupa at angkinin ito ng walang abiso mula sa aking pamilya. Ano po kaya ang maari naming gawin. kailangan po sana namin ng attorny na makakatulong sa aming kaso at maipapangako po namin na amin po siyang mababayaran pag napasaamin na po ito at maibenta sa karampatang halaga. marami pop kaseng gustong bumili nito dahil po ito ay nasa commercial na lugar tabing kalsa ng national road may gasolinahang gustong bilhin ito.

[@user-xi6ch4kj2p]

Mabuhay ka attorney

[@jesusayson3451]

Very instructive sir, thank you,

[@thelectureroomofattyraybatu]

Thank you

[@user-fi1vf6ww7v]

I learned na there are proofs of ownwrship and that these things alone are not enough to consider one as an owner.

[@dodonggeorge]

Hi Sir, I have sold a house and lot with DBP loan with assumption of mortgage and gave the buyer two documents: one conditional deed of sales and two absolute deed of sale duly signed by me once the loan is paid. Fast forward, lately this year I was surprised the tax declaration of that said house still on my name and upon inquiry to my buyer, I learned that although the DBP loan was duly paid, the owner did not able to transfer TCT of the land to their name due to negligence and still on my name, henceforth, the tax declaration is not paid since that year. Thus the survival wife would like to sell it back to me which I have no problem yet I have no legal procedure what’s the best manner to undertake it back. Please if you have convenient time to reply, I would appreciate it much and thank you. More power and God bless.

[@puringalcanices1938]

😮

[@annamariedelacruz297]

Atty..matanong poh.. Halimbawa po bangin nyung boundaries ninyo.. Tapos ung bangin natubuan ng mga punot kahoy.. Sino po bha ang may rights sa bangin nayon.. Ung nasababa bha na may ari ng lupa o ung nasa taas.. Salmat po..

[@teacheraanne]

Very informative. Nice watching this video. *will watch more of your videos Atty.

[@thelectureroomofattyraybatu]

Thank you so much teach

[@benjaminpatricio519]

Atty. Gaano po katagal ang expiration ng notaryo ng deed of absolute sale at magkano po ang penalty kong sakaling lumagpas. Salamat po.

[@user-xp6or7pu8k]

Atty. Batu marami pong salamat sa kaalaman na naishare po ninyo. God bless po. Pero papaano naman po kasi ganito yung case. May ibinibentang lupa yung Title is under Developer pa po kasi si Juana Dela Cruz hindi pa po fully paid. Pero gustong ibenta na ni Juana Dela Cruz yung lupa. According sa agent po kung bibilhin namin yung lupa eh mag eexecute ng Transfer of Rights si Juana to the buyer po. Kaso po Single si Juana nung kinuha niya po ang lupa. Gusto po sana ni buyer na may consent yung husband and dapat mag reflect sa Transer of Rights na married siya kasi ngayon married naman na si Juana. Pero sabi ni agent hindi na ina allow ni Developer na echange pa po yung status at ang surname kasi mag iiba sa records nila. Wala po bang legal constraints kapag single pa din siya sa Transfer or Rights po? Ano po kaya ang ibang legal remedy na may consent si Husband sa pag Transfer ng Rights po? Nawa'y matugunan po yong concern ko po. Thank you in advance.

[@user-zt6cs4xd9h]

Thank you very much atorney

[@noelgajardo1429]

Paano po kung dalawang tax declaration sa isang lote. Nag aagawan tuloy sa lupa.

[@juneferpalangdao2814]

Maraming salamat po sir sa informasyon

[@thelectureroomofattyraybatu]

thanks also! keep learning!

[@williamarenas5784]

Pwde po bng malaman yun loc.Nio sir? kc po ko sna humingi ng legal advice pra sa rights ng lupa ng mother ko po. Binakuran po kasi ng ibang tao yun pinaka rghts ng mother ko. Pra malaman din po nmin kung may laban po ba kami.

[@elizabethaller5190]

Please atorne tulungan mo po kme kung pano nmin na solve itong problema, total area ng lupa po is 60,576 meron po kme cadastral card nung 2015 nag issue po ang DENR ng A&D Cert sa whole area na 60,576 but lately pinadalhan kme ng DENR Ilo2 na ito ay timberland .pki explain po kung ano dpat namin gawin. More power and godbless po.

[@WimpyKidd]

Attorney sana po mapansin niyo itong aking katanungan. Paano po kung ang isang lupa ay may rights ngunit nakapangalan ito sa tatlong magkakapatid. Yung isa po sa tatlong magkakapatid ay ibinenta ang lampas kalahati ng nasabing lupa at ito pa ay nagpatayo ng bahay bukod sa lupa na kanyang ibinenta. May habol po ba yung dalawang kapatid nya sa ginawa ng nagbenta? Ang nakapagtataka po naibenta ang rights ng walang pirma ng tatlong magkakapatid. Salamat po and more power

[@castrene5678]

how about if the tax declaration has a versus/ or somebody is claiming it,but you have the tax dec certificate and you are the one paying for the property tax.

[@beatrizcrosbie730]

Thank you po sa Blog nyo at marami akong natutunan about Heirs etc…

[@thelectureroomofattyraybatu]

Welcome

[@thelectureroomofattyraybatu]

Welcome

[@zenyvenas3082]

Tanong ko ang absolute sales ho ba halimbawa na saad duon 1967 pa ang bilihan tapos ngayon ng discover na may bilihan na nangyari e gina claim ng apo yong binili ng lola nya e sya daw na may ari mga patay na po yong binilhan at yong bumili ano po ba poseble ba po na sa kanila yon lupa? Ka c mula sa ninono duon na nakatira ang nasa position ng lupa dumating cla mag clain lng at pinaalis na yong anak ng may ari lupa ? Please po hingi kami advice

[@lancepangilinan-yg6us]

Yes po good evening atty.Raymund Batu ask kopo sir where Po office address ninyo Po attorney? thank you baka someday makapasyal ako for inquiry purpose Kasi Po mayrun ako REALTY Company salamat kaayo Mr.lance D.pangilinan Po sir

[@kebs007evans2]

Pano Po kung ung nbiling lupa e my title pero isinanla Ng may Ari s Bangko.kc Po hulugan Po ung lupa n bili nuon kc subdivision Po un PANO Po un

[@vladimircrausos7634]

Saan po una magprocess sa isang TAX DECLARATION without TCT NUMBER at TECHNICAL DESCRIPTION? Sa BIR ba o sa CENRO muna.

[@mauriciabagacina7132]

Ano po ba ang batas ngayon sa pagsusukat ng lupa.nagpasukat po kami ng lupa ang ginamit ng geodetic engineer ay yong natural boudary ngayon po magpasukat ang katapat naming lupa na may boundary buhay na creek .kiniclaim po nila yong more than 400 meters ng aming lupa ay boundary po ay creek. Pwede po ba sila. Sana matulungan nyo kami.

[@rommelranza6214]

Atty yung lupa na tinitrhan namin sa probinsya simula pa 1976 ay parte ng tatay ko..hindi na patituluhan namin..ngayon po nalaman namin napatituluhan ng ibang tao may habol pa po ba kami?salamat po atty sa sagot ninyo..

[@imeldabulawan2408]

Slamat Ka'au Atty.my natutunan po ako xa explaination nyo po.

[@thelectureroomofattyraybatu]

Maraming Salamat po. 🙏🏽 We still need to reach out many people to help them about real estate problems. Pls share to all!

[@rauldelmundo2899]

Thank you atty..

[@christopherdizon4789]

Another very informative & very usefull content sir! I wonder if you could share the transfer of rights form presented here, or give US the link to view it. Thank you sir & more power!

[@thelectureroomofattyraybatu]

okay pls send me your email here

[@thelectureroomofattyraybatu]

I will

[@user-iz9nr1bf9h]

Tanong k lng po. Puede po bng bawiin o isauli Yung perang binayad s iyo ng pinag bentahan mo ng right Lalo n po PG nag hahabol Yung Asawa ng nag benta s iyo at may karapatan po bng mag habol Yun Asawa ng nag benta ng right.

[@filnor605]

Paano po malalaman na ang lupa na binibile ay do nakasanla ng dalawang beses. May karapatan po ba na idemanda ang may ari ng fraud or scam sa hindi pagsasabi na ang bineventa nilang lupa ay nakasanla pa. Tax declaration lang ang pinakita. Legit ang may ari ng lupa pero nakasanla sya. It's a agricultural land. Ano po ang magiging status ng bumile na fully paid na.

[@annearanas2783]

Atty, magtatanong lang sana Ako kasi yong seller na binibilhan Ng parents ko title kasi yong pero Hindi napatransfer Ng parents ko yong title Ng lot kasi walang record sa registry of deeds. Ngayon wala na Ang parents namin Po Atty yong pangalan sa ax declaration nakapangalan na sa among dalawang magkakapatid. Ngayon Atty. Magtatanong Po sana kami kung pwede ba na mapatransfer sa name Ng buyer yong title sa whole lot kahit portion lang s alupa yong nabili nila. Need to know Po Atty.

[@KrisBostillos]

Hi po attorney my concern po Sana ako tungkol sa lupa ng lolo ko

[@IrishmaeDenoy]

Hello po,paano po kami makapagpapatitulo na kahit matagal na kami dito,meron po kase munisipyo naka subdivide,pero sa penro wala

[@cesartongco9135]

Daghang salamat attorney

[@thelectureroomofattyraybatu]

way sapayan bro! salamat pud

[@crestitamaggay8464]

Atty.yong case po ng lote ng 3 owners dati..tax declaration lang po ang hawak ng original owner.Puwede po bang maging witness yong original lot owner para ideclare yong original measurements ng kanyang lote at buhay pa naman atty.When I suggested na kausapin namin through video call at nasa North Carolina..bakit pa nasa malayo naman sagot niya atty.

[@adelfa2378]

My easment are unpaid by the impleting agency Adjoining to my lot is a gov. Property Quistion? Could I apply the gov.

[@valentinaquinones1936]

New follower po Ako sa vlog nyo atty...ako po nakabili po ako ng lupa sa lugar namin pero ang papel lang po is rights...sa atty po pumunta ang anak ko para mag abotan nang bayad...ano po dapat gawin para wala po problema between sa nagbenta sa amin at sa anak ko po?

[@Yokkatv]

Sir any advice my situation, nakabili Ako ng lupa rights only then OLT ung lupa agriculture nasa 5 hectares at nagstart na Ako mag cultivate dun, gusto ko po sana mapatitulohan ang advice sakin eh kukuha daw Ako ng subdivide copy sa DA then pupunta sa landbank para malaman ung amount ng lupa at mabayaran. Sa palagay nyo sir tama po ba un? Thanks you godbless

[@samuelbarrola5534]

Salamat po ,Salute nkaplinaw ...

[@thelectureroomofattyraybatu]

Salamat, dont forget to subscribe and share pag ala pa

[@edmoncantillas5796]

good day ATTY. tanong lng Po paano yung lupa na tinirahan namin ay sinangla noong 1984 pa sa magulang ko tapos may agreement tlga cla pero hndi na natubos Hanggang ngayon pwde ba e remata yun sana mabasa mo Ang comment ko at salamat

[@annakosteski1001]

Paano po kung may quitclaim sa mga siblings, my waiver of rights kasi yung tax dec nakapangalan sa iba and may cert of ownership but sa 3 documents, iba2 ang tax dec receipt number...

[@jericonatividad2035]

Good day po Atty. Paano po ba kapag naka mother title pa po.. Paano po ba mag kakaroon po ng sariling titulo po kung nag babayad naman po ng tax Declaration ng lupa po may bahay ng nakatayo dun sa lupa na naka mother titlw pa po.. Di pa po nailalabas yung titulo. Anong step by step po ba na dapat po namin gawin. Para po mag karoon po ng titulo po. Pwede din po ba namin sabihin na nag babayad po kami ng Tax declaration ?

[@srs1082]

SPA po ba maari magpirma sa deed of absolute SALE IS IT LEGAL..? THANK YOU PO

[@mcb9764]

Sir safe ba bumili ng right kung under NPC ... Sabi kc hindi daw yon pwde gawang ng titolo

[@danilovargas3900]

Atorny tanong ko lang kng magkano ang prisyo sa lupa at bahay tax declaration lng kng ibinta naming magkapatid kasi pariho pong patay ang manga magulang namin, sana mabigyan mo ako ng aydiya salamat po attorney.

[@rodeliogarcia3537]

Well explained Atty. Batu. May question lang po ako. Meron pong 100 hectares ang kaibigan ko sa Bicol. Tax declaration lang po ang hawak nya. Gusto niyang ibenta pero ang sabi ng bibili ay ang may-ari ang mag-asikaso ng transfer ng tax declaration. Nagtanong kami sa DAR. Kailangan daw po ng Land Transfer Clearance. Maibebenta pa ba namin ito dahil lagpas sa retention limit na 5 hectares. Salamat po and more power!

[@thelectureroomofattyraybatu]

ang alam ko kung first time application for land title patent ng alienable at disposable land, ang maari lang ma angkin ay 12 hectares. "Under Section 3, Article XII of the Constitution, Filipino citizens may acquire no more than 12 hectares of alienable public land, whether by purchase, homestead or grant. More than that, but not exceeding 500 hectares, they may hold by lease only."

[@arnold4620]

Panu po kung portion lang po ng lupa na naka tax dec lang po na property?

[@rosegeliakramer7669]

Atty my nabili na po ako na lupa 1000smter sa year 2015 hindi k kc na register kc hindi po sila ng bigay ng blueprint sa akin .un Nov 4 2022 na utosan k po un lot number na dahil sa tax Office pero nalaman k po sa iba na po nakapangalan .wala po ba ako rakapatan ipa cansel un name naka claim sa lupa nabili k ?

[@nailsbyjhenn2809]

Atty. Ask ko lang po what documents I can ask pag lost title? Waiting pa daw NILA sa Court Yung hearing. Subdivide na daw po. Okay lang po bilhin un?

[@zenaidasuperio7429]

Mat kaso po b yubg basata n lang pinalitan yung name ng meralco

[@oscarpaguyo2015]

Tanong lang po Atty. pag under forest reserve ang titulo ng isang tao puwede po bang ibenta nya kc maraming naka bayad pero wala naman titulo na ibigay nila dito po sa Brgy Dontogan green valley Dongpapen st tuba benguet

[@jerlynogdiman2249]

Sir tanong ko lng po may karapatan po ba ang biyanan ko sa lupa na nabili nila may kasunduan po sila sa baranggay permado po ng nagbinta kaso walang deed of seal ngayon gustong kunin ng mga anak ang lupa mana po ng nagbinta sa kanilang magulang tapos bininta nya sa biyanan ko buhay pa cya ngayon gustong kunin ng mga anak ang lupa ano po ba ang karapatan ng biyanan ko? Sana po matulungan nyo kami

[@doggy3543]

Pano po if notarized ung transfer of rights but no witnesses upon signing of the seller ? Valid po ba

[@brendarayoso1828]

Attorney may tanong po ako,nkabili po ako ng lupa,kunti area lng po nbili ko 20x20sqmter.. its total cost 250thousand po kasi commercial area daw po..pero wala pa po ako hawak na papel kasi andito ako sa malayo,ang sabi ng may ari ako po ang mag apply sa nabili ko at ako parin ang magbabayad,pero wala po kami usapan na ganun..sana mapansin nyo message ko thank you po!!

[@lizabaynos3504]

Hello po Atty.. New subscriber po ako.. matanong ko lng po atty if pwd po ba bilhin ang lote na CENRO Certificate lng miron sya at wala po ba tax declaration pag CENRO? sabi ako nlng dw magpatitolo.. sana ma notice po ninyo ang itong comment ko atty..

[@miaenglish2710]

Atty. pano po kung ang nabiling lupa is mother title lang po meron at yung seller may certificate na nakasaad na inaward yung lupa sa kanya at sa asawa niya. Wala po siyang maipakitang tax declaration kasi ayon sa kanya wala raw property rax na babayaran. Anyway, fully paid na po yung lupa na nabili ng kapatid ko sa davao at gusto sana namin ipaRegister yung deeds kaso wala pong binigay na tax declaration ang seller na isa sa requirements ng ROD. Nasurvey na rin po ang lupa pero di binigay ng engineer ang blue print kasi di pa fully paid yung survey, di binayad lahat ng seller yung pera na dapat sa survey. Advise naman po atty kung ano dapat naming gawin? Ang meron kami is deed of sale na nakanotarize na. Salamat po.

[@minimiluv23]

Hi sir may i ask kc i bought 2 lands with 2.5 hec.+ 2.5 hec. Im a filipino dual citizen..and i never lost my citizenship...is their any coming prob.?

[@kimberlyorjalisa5546]

San po ung part 3 know the seller episode😊

[@florapasq8955]

Nawala po original titulo ng lupa pero meron po akong xerox copy. Ito po ba ay pruweba na ako ang ownership ng lupa?.

[@JovelynTodtod-uz1bn]

Gud evening poh sir

[@viennamanlapaz1797]

Thank you so much sir

[@thelectureroomofattyraybatu]

All the best

[@maricarenojardo7518]

Atty gud morning po tanong q lng po papano po pagrights lng po binayaran namin tas another magbabayad po kmi sa bangko at my cluwa din ung nagbinta saamin naka pangalan po sa knya ung cluwa ano po kaya magandang gawin sana po matulungan salmt po 🙏🙏

[@jasmingutierrez3191]

Good day po atty.tanong ko lang po pano po kung ung nabili ko pong lupa ay may tax dec po xa peo donate po xa ng tito sa kapatid nya taz ung tito kung dinonitan nya bininta nya saking pamangkin po nya pero may part na po xang nabinta sa iba.tinignan ko po kasulatan po nila wala pong perma ang bumili at walang pagpayang ng nagdonate sa kanya.tapos po ung kasulatan po namin ay may pampayag ng nagdonate na maibinta sakn po ung lupang un dahil pamangkin daw po nila ako.pero malaki po ang bayaran po nila ng tax.at ung lupang yon po ay ndi pa po na subdivide ung lolo ko pa po ang naka pangalan po doon.tsaka po ndi po nila alam na may naibinta pong iba.ano po kaya ang dapat po naming gawin para po mabawi po ang lupa na iniwan po ng lolo namin.salamat po sa pagsagot.

[@erpriextv7393]

Safe po ba bilhin yung lote na residential rigths awarded lng sia

[@annabellerico7346]

Ask k lng Po kng Ang naiwan ng tatay k n nbili Nia s kapatd Nia ay puede nming habulin.Ito pong lupa n nbili ng tatay k ay ibinabayad n Po Nia Ng tax dec Ng matagal n panahon s pangalan n nia hanggang ngaun pong taon n to.Subalit ito Pong nbili Nia ay nanatiling deed of sale at tax Dec lng po Ang pinanghahawakn nmin.Nong pong nmatay n Po Ang tatay namin dn lng Po nmin nlamn n Meron palang nbili Ang tatay k s kaptid Nia na matagal n niang ibinabayad Ng tax Dec.Subalit nong ikiclaim n nmin Ang lupa para itoy maipasukat at mkuha n nmin Ang laki at luwag Ng lupa nmin ngkaroon po Ng problema s boundaries.Wala Po s lot no.n nbili Ang mga boundaries.Yng discriptions Po may conflict s boundaries.Wala Po s lot no.yng mga boundaries.Nsa iBang lot no.kaya po d Po nmin mclaim Ang lupa n nbili ng tatay.Yng pingbilhan Po itinuturo kmi dn s kabílang lot no.Ayw nman Po pumayag nong kabila. Atty.tama Po b n ituro kmi dn s iBang lot no.n hnd nmn yn Ang Lugar n ibinenta s tatay?Boundaries lng Po Ang nandon.Dapat Po bng iBang lot no.ang kukuhaan nmin at ipasukat?

[@lilianlayug483]

Sir Atty.sana mabigyan pansin nio ang sulat ko ito sa comment secyion nio po..

[@rozardolagundimao888]

Atty. May pagasa bang mabawi ang lupang mana ng nanay ko.? Naitransfer ng tito ko sa pangalan nnya ang lupa bago sya namatay na mana sana ng nanay ko sa kanyang mga magulang.

[@veronicamantiza5144]

Atty tanong lang po .nakabili po ako ng lupa share lang po ..no tax decklarion share lang talaga dahil ang owner ng titulo ay Lolo namin patay na po si lolo at yong mana nila di pa po transfer sa pangalang ng tita ko dahil wala sya di nakauwi sa probinsya namin tapos ang ginawa ng mga anak .doon na sila nagbahay mga kapatid yong iba po binta nila at ako din nakabili sa parte nila po ..ano ba gagawin ko sa barangay lang po kasundoan namin na papel ....pwedi po ba magpa notaryohan sa abugado ito papel na hawak ko .....thanks atty needs po malaman di ko pa alam gagawin God bless po sana masagot ang katanungan ko salamat ...pinapanuod po kita lgi dito