【下班去你家】8折買新屋 當心財房兩空？４種購屋陷阱，90%的人都會被騙令人防不勝防！ft.房市肥勇俊何世昌 EP.4 @TheStormMedia

想知道如何防詐騙？專家親自傳授多招破解詐騙集團慣用手法，遠離詐騙、守住荷包！撿便宜、信錯人下場超慘！？
本集邀請到馨傳不動產智庫執行長「何世昌」，來為大家親自演繹詐騙集團的秘密手法，節目中一次告訴你！
#房地產 #下班去你家 #下班經濟學
00:21 3000萬房騙過戶！7旬翁被詐
01:27 代書詐騙！假買房真騙房！
03:16 專家提醒二點！破解代書詐騙！
04:35 房東被騙！拿到租金丟了房子！
08:12 房東防詐騙保命三招！
09:25 建商一屋二賣！忌貪便宜！
11:21 二張保命符！破解一屋二賣！
11:59 驚天詐騙！仲介假代買真詐財！
12:59 善用二招心法！破解仲介詐騙！
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[@fmeyouli3774]

國家法律的漏洞卻要小老百姓來承擔.果然這些當官.跟這些立法委員都是在混日子.

[@zzyzzyzzytw]

一般人變成詐騙的幫凶可能會有罪，但法官不小心變幫兇，似乎一點事都沒事有，所以詐騙才能那麼容易經由法院得手吧！

[@jasword26]

而且像那些港片演的一樣，早就有培養和自己合作的法官、檢察官了...

[@9613hagh]

線上可辦理地藉異動即時通！不動產有任何異動會傳簡訊給你

[@user-xr3eb1kw1g]

難道法院通知寄到户籍地住址不能用掛號嗎？限本人領取重要信件，多一層保障，政府若變成炸騙幫手，難道不能申請國家理賠或官員革職，保障小老百姓

[@user-ks2rh5hk5n]

都有奪命的代書了，有詐騙的代書也不用懷疑

[@user-mi9hk3fi2v]

感謝昌哥提點！真的很有幫助！

[@user-vv5ee1bd5p]

我也覺得很有幫助，趕快分享跟身邊的人保護大家

[@alvinlake]

長知識了，讚🎉

[@user-vv5ee1bd5p]

我也是❤

[@user-uf8su3yy5u]

這集超重要啦！推給所有朋友看

[@TheStormMedia]

讚！有看有保佑

[@user-vv5ee1bd5p]

推推❤

[@user-vv5ee1bd5p]

真的！保護自己也保護大家

[@user-zw7dr6lu8y]

申請司法的強制執行過於簡易。

[@kingsleyboa5428]

這影片最中肯的就是來賓那句「台灣是詐騙之島」。

[@LULU5518]

我覺得買賣房屋還是交給有名的房屋中介。要不然被人家騙，我買賣房子都交給有品牌仲介來辦比較安全。

[@user-vv5ee1bd5p]

真的會安全很多唷❤

[@hsinlinlai4174]

不一定ー我被上市房屋中介台x房屋騙過。

[@user-en5ms3wx4z]

@@hsinlinlai4174 請問後來是怎麼處理的呢

[@ps7033]

第二例法官都不用查證喔，好可怕，只要被告方沒出庭就可能被認定欠錢。沒有其他機制找到本人核實嗎？因應現在詐騙猖獗，應該要有新的辦法防堵

[@user-vs1yv5kn8z]

第一個例子： 可以跟賣方一起去銀行辦履保，這樣可以破解嗎？

[@haopinglei]

這系列很讚 雪寶棒棒

[@user-vv5ee1bd5p]

超級感謝支持❤❤❤

[@psyheadnr]

很好的主題，優秀的主講人，學到知識了，感謝❤

[@yesges]

肥勇俊這個暱稱也太好笑

[@johnlin7439]

8:07 是「形式審查」主義

[@ev5719k7]

可以找受害者現身說法嗎? 以前某台有找惡房東跟受害租客 想知道牠們的惡行惡狀.......

[@user-ni5gg4nk5n]

1 交給有信譽的房仲業 2 銀行履約保證。該給別人賺的不要省，風險會降低很多

[@user-fk4ey8pk3m]

為什麼不修法？明明知道有問題還讓這個問題擺著？

[@jasonhuang502]

人性追漲,不追跌.

[@user-vv5ee1bd5p]

😮😮😮

[@joy0889]

詐騙真的超可惡！！！！！

[@TheStormMedia]

超可惡！詐騙集團退散！

[@user-vv5ee1bd5p]

所以要分享給身邊的親友，保護彼此

[@user-ko7ti6yj9b]

好好看

[@user-vv5ee1bd5p]

❤❤❤

[@MarvelGodBoy]

不遷戶籍，我猜是因為六年自住免稅額的問題

[@432v01]

貪小便宜想逃漏稅，結果整棟房子被騙走，聽起來很活該XD

[@user-uf8su3yy5u]

這集超重要！詐騙集團快走開！

[@TheStormMedia]

真的快走開欸

[@user-vv5ee1bd5p]

一定要分享給身邊的人

[@Ophelia-rj6zt]

讚🎉🎉🎉🎉還有過去搶紅單的時期……建商倒閉的

[@user-wd5zi5eg3y]

買房子真的要注意很多眉眉角角！ 新手小白這集必看欸！

[@TheStormMedia]

對啊！這集破解所有詐騙手法，有看有保佑！

[@user-vv5ee1bd5p]

真的！超多需要注意的細節🥺

[@whywhatt]

我先收藏 以後發達買房再回看哈哈哈哈

[@TheStormMedia]

好啊！一起努力發達囉！

[@user-rp1yn5hi7k]

太可怕了!等房價回跌一些再來考慮

[@TheStormMedia]

好啊！一起等

[@user-vv5ee1bd5p]

也可以分享給身邊的親友😊

[@garyccli]

9:20 這個地方好像不太對，我錢全部還完，也可以不向銀行塗銷，銀行不會因為沒塗銷向你收任何錢，甚至銀行也不會再跟你要住宅火險的保單

[@TheStormMedia]

感謝指教，可能是字卡的上法讓大家有點誤會，我們有再次問世昌哥，他的本意跟您一樣，是銀行貸款不用急著還完，就算還完也可以，別去辦理塗銷即可。

[@user-gl6oe6ru4v]

還完銀行拿到清償證明也可以暫時不撤銷 不必留欠10萬元！

[@universevalue]

如果如來彬說的代書可能跟詐騙集團合作,那房仲有可能跟詐騙集團合作????那怎麼辦 XD

[@ma7777799]

買賣方都多花履保 錢 也要自己認識熟的代書買賣

[@user-vv5ee1bd5p]

這也是好方法唷😊

[@lynnlin1752]

熟識的代書也是要小心，五億的同性假結婚害命的新聞就是這樣

[@chienwenyu]

詐騙是台灣人民的專長

[@mini4303]

謝謝

[@adf595]

9分20秒說法錯誤會害人房子會被銀行法拍.是還完銀行貸款拿到清償證明不要去做塗銷而不是欠銀行錢不要還.

[@TheStormMedia]

感謝指教，可能是字卡的上法讓大家有點誤會，我們有再次問世昌哥，他說他的本意不是欠錢不還，是房貸慢慢還，如果真的要提早還完也不是不行，別去辦理塗銷即可。

[@LeoLi-gf7od]

這集很實用耶，分享給家中長輩! 勇俊你20歲!? 可能要跟雪寶請教一下怎麼保養喔

[@user-vv5ee1bd5p]

😂😂😂😂

[@user-uq9pp2lj6o]

房屋詐騙說的是蔡周峰代書及房仲阮金珠？

[@lokk2095]

給長輩看

[@TheStormMedia]

沒錯！請長輩一定要看這集

[@user-vv5ee1bd5p]

真的！分享給長輩💪

[@kaihsiadeng9164]

仲介費4%? 2%才對吧。4%就接不到委任約了內

[@yihwalei6758]

地政士（代書）的職責，要維護不動產交易的安全，極少數會做不法的情事，以正視聽 影片中的代書是否有地政士執照，來賓的發言，請主持人要多過濾 否則會影響地政士形象，肇使民眾惶惶不可終日

[@jojo-jj]

我聽後的感覺是台灣的地政士都是詐騙集團的成員。

[@helens1648]

請問，土地呢?

[@user-ch5mt9ey6t]

肥勇俊好會演

[@TheStormMedia]

沒錯！愛死肥勇俊～

[@user-vv5ee1bd5p]

他說爲當演員的第一步（？😂

[@user-uk2lj8vj7i]

天底下沒有白吃的午餐

[@user-dy2gr7hh5b]

太可怕了😱

[@user-vv5ee1bd5p]

真的😮😮😮

[@ponponcute]

新聞上很多長者的房屋被詐騙，真的很壞欸

[@user-il2di5ks3u]

滿好玩的，稅額試算或核定通知書與退稅支票都能設定通訊處，就連核通都能戶籍公司通訊全都寄來合法取證，法院重要開庭通知全只寄戶籍就完事？超搞笑😂😂😂

[@williamwei6175]

一般來說，世俗的說法不是都懲罰受害者，說被詐騙是因為受害人自己貪嗎？ 怎麼這裡的網路風格不太一樣？ 是因為所有的人都更愛炒房嗎？

[@supersme1960]

如果買不起房是羞恥 那麼扛房貸買房就更羞恥...因為扛房貸不叫做你有房 而是叫做你是房奴 扛房貸的房奴與租房客相同地方是 扛房貸者是你向銀行租房子銀行是你房東 扛房貸者與租房客最大不同是 依但兩者都意外傷殘意外失業...租房客結果是畢生積蓄數百萬還在手上頂多換個房租便宜的房子繼續租 扛房貸者下場是畢生積蓄數百萬的房屋頭期款被法拍拖下水百萬元泡湯 + 房貸屋被銀行沒收法拍+扛房貸者落得身無分文連租房都租不起.... 還拼命炫耀扛房貸者 意外永遠比明天先到....請扛房貸前慎思 買不起就買不起 千萬勿扛房貸當炮灰

[@star1023100]

關於欠錢欠債那部分，我有個疑問，既然欠債欠錢是詐騙偽造的。那法院確認可偽造的債券，法院沒責任嗎？

[@TheStormMedia]

小編問了世昌哥，原文貼比較精準，請參考，『法官被假欠條、假本票欺騙而誤判，受害人可以直接向民事庭提起訴訟，但目前「房地產詐騙案」，沒有法院負責、或賠償的先例。』

[@eddiehuang503]

法院怎麼沒有簡訊通知 只寄信 這是bug吧

[@9613hagh]

地藉異動即時通 上網查線上可辦理 有動作會傳簡訊到辦理的門號

[@HoChan113]

好危險呀～～

[@user-tx7sl7ey8y]

內容講得有知識、可以定點講嗎？而非邊走邊講。建議謝謝您

[@magic155555]

這樣說房仲也可能是假的啊

[@Internettraveler-mg6lo]

第二類滕本只有姓沒有名。

[@bearchurchill]

不買就不會被騙惹

[@TheStormMedia]

啊！還是要買吧

[@bearchurchill]

@@TheStormMedia 小編買給我

[@user-vv5ee1bd5p]

😅😅😅

[@jchao313]

我也想要騙雪寶

[@user-vv5ee1bd5p]

幹嘛騙我啦😅😅

[@user-cz5hc2oj5v]

筆記

[@TheStormMedia]

筆記起來！這集很重要

[@user-vv5ee1bd5p]

筆記起來❤

[@user-yg4hc2qu9q]

剩10萬不要還？

[@user-gj4xg4tc8l]

拜託主播不要笑太聲啊！

[@user-tv2yo1yx7s]

我書讀得的少不要騙我

[@TheStormMedia]

對！大家千萬不要被騙

[@user-vv5ee1bd5p]

看完這集不會被騙了😊

[@alexlu9567]

炒房詐騙是一體的嗎?

[@XDDCCv.v]

全台都有產業鏈😢

[@u401008]

雪寶今天穿的很沒誠意😂

[@user-vv5ee1bd5p]

好，我來想想😂

[@GuncemLen]

可笑又可悲的台灣

[@user-nq1rj8nl2f]

投資正確買股票就好了

[@dallas8703972001]

這就是台灣法律無法保護多數善良台灣人的地方 修法讓支付命令或開庭通知必須債務人本人親自簽收才算真正送達 這樣被害者才有機會去法院聲請異議 立委都不願意做 那麼嚴重侵害人權的事情 主持人還講的談笑風生

[@TheStormMedia]

小編寫腳本的時候，本來是想用比較輕鬆的方法，講這些比較硬一點的知識，看大家會不會比較看得下去，幫更多的人不要被騙，來賓和主持人不是故意搞笑的啦~

[@johnlin7439]

都寄到歹徒那邊了，歹徒幫你簽收一樣是無解吧

[@dallas8703972001]

@@johnlin7439 那只能到強執時提簽收人非你本人的債務不存在之訴了

[@johnlin7439]

6:39 債務不存在的重點是偽造有價證券，跟簽收不大有關 簽收的重點是 7:58 等你發現時，房子已經被拍賣了，還轉賣了兩手。所以照這劇本強制的時候你也不知道 所有「等你發現時」的詐騙都是一樣，你知道要告對方什麼，你也有證據，法院也會判你贏。可是錢就是拿不回來了（例如找不到人、已脫產等）

[@dodoyoyo759]

很多大牌房仲不也是底下搞一堆子公司來避免法律責任嗎？

[@aszx6188]

所以為什麼這麼多詐騙 車手抓不玩了吧 法律不修改漏洞不修補 好人都會變壞人

[@user-gt6rj4ox4p]

交給信義房屋。他不會做錯事。安全。別亂省仲介費。有人擔保。何必冒險。還有人租房被變態殺死。交給仲介安全合法

[@user-gt6rj4ox4p]

老人票比年輕人票多。年輕薪水十萬變三萬你家老人不幫你永遠死琪

[@user-kb6ft5ee4o]

跟南寧一樣? 你看到的都是我們公司的房產.................

[@user-gt6rj4ox4p]

怎幫你薪水變十萬就是要聽你的官員不收政治獻金國家立法公司安時加薪看瑞士芬蘭

[@NICKjcjcjc]

好老的 20歲

[@user-vv5ee1bd5p]

昌哥幽默一下😊

[@user-yq3st9tc4c]

雪寶是这个世界最蠢的女人

[@TheStormMedia]

她是演的啦~雪寶是很認真聰明的主持人喔~