This common apartment room was 10 times worse than I had imagined!

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Күн бұрын

Пікірлер: 166

@RoomPa 4 ай бұрын

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@RoomPa 4 ай бұрын

物件情報・価格：44,990,000円・想定月々返済額：116,291円・交通：用賀駅徒歩19分 Property Information ・Price：44,990,000 JPY (USD 321,357) ・Assumed Monthly Repayment：0 JPY (USD 831) * 1 USD = 140 JPY (USD prices may vary by JPY/USD currency rate) ・Transportation: 19 mins walk from Youga station

@猫の語りべ-r3q 2 ай бұрын

@@RoomPa

@belphegor-1222 2 ай бұрын

いくら中が綺麗でも築55年はやばいと思う。マンション全体の老朽化とかさらに諸々の修繕費でめっちゃお金取られそう。

@ハラハラドキドキ-h7b 4 ай бұрын

世田谷で最寄りまで徒歩20分で4400万円かぁ。個人的には、リノベされてても辛い。

@アンソニー-c1p Ай бұрын

田舎では、考えられない値段😅中古でこの値段😅

@Deathhiko 4 ай бұрын

建築家の知り合いがマンションの年数だけじゃなくて作りの質にも相当振り幅あって、年数いっててもしっかり作られてるマンションは余裕で何年も住めるし、逆に新しいからといっても構造上安普請のところも多いと言ってました。そんな本人は築40年越えの億ション買ってました。

@user-lovekonchan 3 ай бұрын

問題は修繕状況でしょ。築年数が嵩めばそれだけ設備の修繕や更新が必要になる。大きな修繕が一通り終わった後の物件なのか、これからなのかが大きいのでは？管理組合にお金があるのか、積立金の改定が必要なのか。築40年の億ションなら、30年目くらいからすでに大きな修繕が始まって、そこから10年経て落ち着いたいいタイミングだったりするのかもね。

@defmg4061 2 ай бұрын

@user-lovekonchan建築関係の人はコネも繋がりもあるし、積立がどこ程度溜まっているかで、修繕のタイミングや規模が解るからずるいよな〜。俺の知り合いがそれでいい買い物してたからそういう生活に役に立つ職業の人が羨ましい。

@ぴよたろう-k8k 2 ай бұрын

今と40年ものでしたら、建築に使用された材料がかなり違って良い素材だったりするかもですね。バブル時代の建築物は資材が高品質で頑丈なものが多いと聞いたことがあります😊 良いお買い物だったかも❢

@poko12moko5 4 ай бұрын

築55年で4,500万･････中身どんだけキレイにしてもマンションそのものが老朽化していて何年も住めないじゃん････

@poko12moko5 4 ай бұрын

ちなみに････管理費 12,450円修繕積立金 24,290円でしたよ

@taka7218 4 ай бұрын

旧耐震基準時代の物件でも分譲物件はもっとしっかりでメンテしてれば８０年くらいは大丈夫かと。その時代の安アパートは順次建て替えるべき。

@poko12moko5 4 ай бұрын

@@taka7218 調べてみたら、なるほどモノによっては100年前後まで大丈夫みたいですね！ちょっと驚きです。

@user-yg7gy3ps1q 3 ай бұрын

すぐ配管関係がダメになりそう。

@defmg4061 2 ай бұрын

@@user-yg7gy3ps1qリノベーションで配管まで交換してそうではある。俺の買ったマンションも配管全て交換して中身は新築みたいなものだから。ただ基礎に余程金かけて無いと意味無いけどね

@sara47H 4 ай бұрын

月16万円くらいかなー？って思ったらまさかの売買物件だった😮

@イヲ-t3t 4 ай бұрын

備え付けの暖房器具は家具を配置する時の問題点になってしまう。

@雪嘲-s8m 4 ай бұрын

築年数の割に販売価格が高いように感じてしまった。

@si9387 3 ай бұрын

そうですね。場所が良いから仕方ない。

@defmg4061 2 ай бұрын

基礎の作りがいいなら、100年は行けるからな〜。リノベーションも配管から交換してるから値段的には妥当なんじゃないかな

@user-ov3pn8wu8s 4 ай бұрын

最後のホラー仕立てオモロいですね😂

@マリンちゃん-k8z 3 ай бұрын

😂😂😂

@hakusai_baechu 4 ай бұрын

築年数あるとやっぱり水回りの段差が出てきてしまう

@yuya7787 4 ай бұрын

納戸の天井って階段下みたいに見えるけど、どうなってるんだろ？

@孝輔大輝三井 3 ай бұрын

お隣は、メゾネットだとか。

@翔舞-ツバサ 4 ай бұрын

築55年だと耐震基準とか配管とかどうなるんだろう？

@pokonyanaz 3 ай бұрын

お部屋は　とっても素敵でしたが♡ 玄関のドアが内側にあくところが　靴や防犯的な関係で　後々　ストレスになりそう😅 あと　この様な暖房器具？は初めて拝見しました😮

@づかやん-m6r 4 ай бұрын

外観の割に中はめちゃくちゃ綺麗でいい物件やんって思ってたら、価格がほぼ4千5百万円でオワタ……(ヽ´ω`) お姉さんの座った後ろ姿が可愛い(*´ω｀*)

@Nanairolive 4 ай бұрын

スタイル良すぎる

@oharuc2348 4 ай бұрын

築55で最寄り駅まで徒歩20分にこの金額払うのは無理だなぁ賃貸なら住む人居そうだけども。

@ぱん-t7i 3 ай бұрын

ローン完済する頃には築80年越…誰が買うんだよ

@daigosuzumori8675 2 ай бұрын

55ねんだと中がいけてても体はボロボロのそこらへんにいるおっさんと変わらんのよないつばこって倒れるか・・

@白イルカ-e9w 4 ай бұрын

あと何年住めるのでしょうか🙄

@harrykoba141 4 ай бұрын

建て替えの時大変だ

@mochimochi117 2 ай бұрын

めっちゃいい部屋

@GB-kx5gb 4 ай бұрын

むちゃ良い！家賃が気になるー。

@uvacha7032 3 ай бұрын

資産価値ゼロの死にかけ高齢マンションなんて怖すぎやて、。

@セリーヌ本田-e4d 4 ай бұрын

7.5畳の洋室がついでみたいに紹介されちゃったw

@1841-x7k 3 ай бұрын

あと何年住めんねん…

@ゆかりうす 4 ай бұрын

トイレには脱衣所を通って行くのか。

@kimarimedarot7257 3 ай бұрын

築年数40-50で5000万前後の物件増えましたね。恐らくリノベ屋のステマだと思うから、お前ら間違ってもこんな物件買ったらあかんぞ。

@golgo013 4 ай бұрын

築55年でもフルリノベしたらこの金額でうれるのか、、マンションいいな。

@uvacha7032 3 ай бұрын

売れないから動画にしてるんやろ…

@koji0527kk 4 ай бұрын

最近「～ですな！」の登場頻度が高くて嬉しい。

@horikitakahojp 4 ай бұрын

ですな！の登場が多くて嬉しいですな！

@さくらさくら-k1h 2 ай бұрын

撮影、上手👏

@yossie_k 4 ай бұрын

ですな！がトレンドでたすかる

@メリィ-i6r 4 ай бұрын

部屋は素敵だけど駅徒歩19分か… あと個人的に築55年がどうしても気になってしまう😅知識が無いから徒に不安になってるだけかもしれないけど

@zx9rninja90 4 ай бұрын

おねえさんの書き物の仕草が割と雑で素敵ですな♡

@botom7248 3 ай бұрын

防音は大丈夫でしょうか？築年数の建物の防音性が気になりますね

@user-iy8kt8sf5k 4 ай бұрын

4500万…築55年…渋谷まで12分の代償大きすぎない？

@si9387 3 ай бұрын

この金額で代替で提案できる物件ないよ。

@un_chi 2 ай бұрын

用賀から徒歩20分なら、ムリして都内にこだわらずに多摩川超えちゃったほうが良いと思うけどね🥺

@貴高 4 ай бұрын

築年数以外は素晴らしいが、後半の心霊現象よ😂

@喜久谷口 Ай бұрын

素晴らしい

@キーキー-d8s 2 ай бұрын

誰か風呂入ってたらトイレ行きにくいな…( ´A` )

@p-tan5789 4 ай бұрын

最後ちょっと怖かった…

@まま-b9s 4 ай бұрын

どこですか？

@p-tan5789 4 ай бұрын

@@まま-b9s すみません、お姉さんの事です。納戸から洋室に瞬間移動しているみたいな編集で、後ろ姿が👻ぽかったので💦

@誠-y3u 4 ай бұрын

リビングの天井がお洒落だな、今ってお洒落物件特集なんですか？月１・２くらいで、課題が変わってる様な気がする。室内が白というよりはアイボリーなんかな？白の様な清潔感やシンプル感が有りながら、少し優しめな雰囲気に変わる良い色ですよね。相変わらず脚が長いですね、カモシカっぽい。

@りゆ-x3i Ай бұрын

耐震は今の時代はしてそうだけど、団地みたいだよね？配管とか変えてるのかな😢 他の住民の方々は高齢者が多そう

@りんご-t7t 3 ай бұрын

圧力鍋見ながら書き物出来る良い物件

@yy6025 2 ай бұрын

きれい😊高いだろな

@grandelnakazima 3 ай бұрын

防音が心配やな

@gerolgerolgerol Ай бұрын

五反田の駅徒歩5分の築50年オーバーのマンションが5,000万円代だからなぁ、、、

@もんもん-u4w 4 ай бұрын

JPMの物件ですか？それなら家具とエアコン付きなはず

@a.shirafuji1251 3 ай бұрын

玄関扉が中に行くタイプなんですね！

@nonmaru7119 2 ай бұрын

リノベで内装はどうにでもなるけど、水回りや配管が老朽化してるはず窓枠やベランダの柵とか直せない古さが出ちゃう箇所もあるしこの価格はどうなんだろ

@シーンキャプテン 3 ай бұрын

ですな！っは可愛すぎるてぇ〜

@yurino_1103 2 ай бұрын

外廊下とドアはよく見る昔の公団住宅だな。ヨーロッパでは築数百年なんて普通にあって、築年数で価値が下がることはなく、返って価値が上がったりする。奴ら給排水管なんてそんなにメンテしてる気がしないけど。しかしまあ大地震が心配な日本では、持ち家のリスクはかなり高いと思うんだけどな。

@ともとも-h8c 2 ай бұрын

玄関ドアが内開き気になる😅

@よぎぼー-j6k 4 ай бұрын

最寄り用賀から19分かー…しかもリノベっていっても値段の割に設備自体も簡易だし…うーん…

@しろくろのねこ 4 ай бұрын

キッチン、、、冷蔵庫しか置けない？電子レンジや炊飯器、食器棚は？どこに置くのー

@うりゃー-n5n 3 ай бұрын

夏にピッタリなホラー仕立てで終わります

@mard0131 Ай бұрын

トイレの場所に築年数を感じる設計

@1892.maebashi 4 ай бұрын

おねいさんがついてくるなら4千万は買い。居ないなら不要

@ippon-guso 4 ай бұрын

あの暖房器具何？初めて見るんだけど

@user-iy8kt8sf5k 4 ай бұрын

オイルヒーターかな？火使わないから安全で空気も汚さないけど暖まりにくくて電気代めちゃかかる

@ippon-guso 4 ай бұрын

@@user-iy8kt8sf5k なるほど。教えて頂き有難うございます。

@user-JpwcATcUT3 4 ай бұрын

給湯器からお湯を回して温めるやつです。

@jamesh7458 3 ай бұрын

I think the English translation needs to be reviewed 😅. Nice apartment 👏

@mark510802 Ай бұрын

玄関の扉を押して開けるの珍しいね。ドアクローザーが外側に付いてるし。玄関に靴何足か置いてたら邪魔でドアが開けれないかも。

@yuubou1986 4 ай бұрын

「みちゅくちコンロ」にオレ歓喜(^_^;)

@やすばらすばら Ай бұрын

馬事公苑のところか駅徒歩20分だけど、目の前の通りに三軒茶屋経由渋谷行きのバスが頻繁に通っているから交通の便はそこまで悪くはないが築55年ならやめたほうがいい

@1005rie 4 ай бұрын

基礎と躯体が気になる…そこさえしっかりしてれば55年でもいけると思う。あ、あと配管も…

@鬼塚隆司 4 ай бұрын

あまり使わない物の部屋と暖房器具の部屋での引きこもり感を漂わせる後ろ姿最高( 〃▽〃)

@kanban-musume 2 ай бұрын

何がどうヤバいの？と思ったら、こんな物件で４,500万円って…確かにヤバ過ぎだわ。生活動線の設計もヤバいけど。

@Chiikawa23 2 ай бұрын

哀愁漂う体育館座りが可愛いですっヾ(*>∀

@purpleanemone706 4 ай бұрын

めちゃくちゃいいんだけど。築55年とは思えない。

@sykmrmt5894 4 ай бұрын

トイレの位置だけが残念

@harrykoba141 4 ай бұрын

10年住んで月37,5万円か。

@NaNa-wp1ep 3 ай бұрын

築５５年の超古の売却物件なのに躯体の質に全く触れず、表層のお化粧だけのPRって、、、ほんとヤバいかも。耐震性能は？排水管周りは？管理や長期修繕積立金の状況は？まずそこだよね。

@あめーば-p1b 2 ай бұрын

納戸と最後の7.5畳。そういうことなんだな

@meguleon2795 3 ай бұрын

築55年って事は、耐震性も無いしガス管や上下水道管が細くて、ボロボロだと思う。　てか、外観見た目、ほぼURでしょ⁉️ ババ抜きで、最後にババを引かないようにね。

@mov56dac Ай бұрын

東京ｽｹﾞｰ、築年数５０年超えててこの金額って…

@tk_musicworld 4 ай бұрын

ですな♡好き

@aa-cg4mj 3 ай бұрын

エアコン無いの？

@bjwmr2781 2 ай бұрын

窓の高さとか躯体に依存するものはどうしようもないんすね

@轟鉄平 4 ай бұрын

お姉さんの行動の方が、１００倍ヤバかったと思う😅

@chromheart193 3 ай бұрын

工藤静香の長女みたいな顔しやがって。

@tomo2167 3 ай бұрын

デスクはもともと仏壇置場だったのかな🤔もしくは固定電話置場

@みかえる-j7f Ай бұрын

築55年？😳 今って50年でマンション壊されない？昔のは良い建物は良いだろうけど、築90年とかいけるのかな？地震は大丈夫？私の実家、築30年マンションだけど、素材とか良い時代だったって聞くけど、確かに冬は暖房入れなくても暖かい。夫の実家の3階建一軒家、冬は激寒で家ってこんなに寒くなるのかってびっくりしたけど、このマンションも暖房設備あるって事は冬はかなり寒くなるのかな？古い建物のリノベ、新築、悩みますね。