天璽天 第1期 EP1 天玺天｜睇樓書分析 睇電梯 睇尊貴性｜🔥 CULLINAN SKY ｜空中花園｜港鐵啟德站上該物業｜上樓德 (cc繁體/簡體字幕)【新盤須知】

[@youknowit5528]

樓書話基座1-4樓係兩間老人院

[@DIO.Passenger]

見到四房示範單位，傳聞要四五萬蚊呎，但廚房爐具竟然唔係Gaggenau，新地好唔顧面子囉😆

[@cn81821]

多謝！

[@YSam-rb9bz]

6年前新地251億中標成地王 每呎樓面地價1.78萬 李家誠啟德地價$5xxx

[@Gulugulu-j2k]

住過峻弦，其實覺得呢度應該幾正，可惜係香港樓已經唔係值呢啲價，時代眼淚

[@OneTwoThrre]

這設計很有階級觀念。 即刻辛苦多年 住了elite zone 還是被樓上的人看不起。 住在最高層可謂是人中之龍 可惜眼前一遍公屋景 還被政府哄以為是下一個中環。 結果，一生不用努力、拿綜援的人輕鬆入住啟德 還有維港景 哈哈。

[@OneTwoThrre]

題外話 第一次觀看此頻道 觀點和著眼點都比同類頻道新穎吸引 加油

[@汪錦霞]

正，可惜無錢買😂

[@matthewman9283]

富豪唔會買，因個Club House要同d窮人share來用，拉低晒個檔次！ 窮人又唔買，極低層都要17、18K，高少少都要20K，駛Q買你咩，隔離就係公屋群！

[@DavidChan-de4bq]

啱土豪暴發戶，但今時唔同往日，呢類客都近乎絕跡。講到富豪又點會睇得起住客會所，起碼都要香港哥爾夫球會、香港鄉村俱樂部、深灣遊艇俱樂部呢個級數啦。

[@stupidmode9432]

你講窮人係指買二二百呎扮有錢人嗰啲?

[@cn81821]

今日下晝5:00去睇咗示範單位啦試坐坐張皇帝橙😂😂😂！我最喜歡睇三合一露台冷氣機散熱器如何安裝？❤❤❤❤

[@WMC977]

包住兩部高層lift既結構同會所層結構牆柱唔知浪費左幾多可建樓面面積？呢啲麵粉計唔到入實呎shk傷上加傷。因為佢甘樣加两塊transfer plate唔知加重左地基幾多loading呢？支樁打深左幾多呢？兩塊兩米厚既transfer plater既鐵同石屎建築成本又多左幾多呢？唔知個則師有冇考慮呢？啊係，呢啲都係新鴻基個project manager負責既姐。則師都係跟業主支摩術棒做野既姐。因為呢兩塊transfer structure攪到低層大部份只可以做open kitchen真係好橋。正正常常起楝樓唔得既？新加坡d'Leedon靚過佢多多聲。眼界闊啲睇下個世界啦香港人，就會明白香港建築有幾甘畸型。起埋啲甘既野揾人笨實。

[@tinmarco7926]

同人地講我住豪宅但得230呎真係冇陰功。

[@cyyu-bd5kj]

住天璽天，唔使同人，你講幾多呎呀，有咩事會所見

[@tinmarco7926]

@@cyyu-bd5kj 無錯，租住戶證個market應該好受歡迎

[@eddyfong9673]

隔壁公屋，中轉屋，樓下廣場，大媽日夜跳舞，咁嘅樓價，腦袋進水😂😅

[@kinhim00]

可以出租會所證

[@lgcheonxxd9357]

周圍好大愛無歧視任何人

[@eddyfong9673]

@@lgcheonxxd9357 對，絕對冇歧視，人地交一二千租，發展商賣比你就幾萬蚊一呎，係咪腦袋進水

[@eddyfong9673]

@@kinhim00 即刻cheap 曬

[@hobenny-y7n]

買樓小心AA*黃澤琛* 出哂名唔回佣 好多買家中哂伏 小心對下卡片 避開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝) AA大把選擇 最緊要買得抵

[@matthewman9283]

非常同意德哥的開場白，香港住宅設計千篇一律，了無新意。 其它地方例如曼谷，各類大廈外形設計都非常前衛，勝香港萬倍！

[@clchat]

因為買樓個班人唔會比多D 錢買設計，地產商根本唔care. 反而你見甲級寫字樓間唔中仲有D 設計，因為有部分大公司真係睇有冇設計黎租

[@tinmarco7926]

睇佢外型同地段，價錢都不似豪宅， 但天璽天仲平過天璽，改名太有霸氣有點自身受唔起的感覺。又被2個好樣衰既黑色建築物夾住，風水一般。

[@stepheny6998]

個名冇乜野 至少九龍站天璽個風水係超好

[@tinmarco7926]

@@stepheny6998 但呢個名2個天，改名已經比九龍天璽霸氣，卻在公屋旁。 就算依家仲係樓市高位，佢外表及位置已經比不上九龍天璽。 始終佢係樓市高位畫既則，納米樓大則配開廚加黑廁，未能照顧到樓市下跌後市民既需要。本身格局已經差，樓市低迷已經衰多2錢重。

[@JosephLee79]

@@tinmarco7926 仲風水，一個死水格局

[@weichan1642]

期待頻道主做一期天璽海😂

[@cn81821]

多謝分享，辛苦晒！❤❤❤

[@mickeylau1]

有減價空間

[@liejoeboy8078]

個名太霸氣， 住係到都唔慌好喎🎉

[@hongkongsmartboy]

總之，1期第3座5-28樓，以及第5座和第6座5-30樓 (即Club House、隔火層以下) 都叫Elite Zone。 Club House、隔火層以上，則各有稱呼： Peak Tower (第3座32-50樓) Pinnacle Tower (第5座32-42樓) Apex Tower (第6座32-42樓)

[@password9289]

有用

[@GgfgHhk]

建材同大灣區幾十萬元 千二尺的用料差不多.

[@kingstonleung1776]

咁至少D窗唔會一打風就全爆嘅

[@GgfgHhk]

一打風就全爆 係因為內地樓必然有送大露台,然後內地人必然自行把露台（封窗）,香港叫做僭建 但內地係無問題.

[@GgfgHhk]

自己搵人封窗 質量自然有參差

[@kingstonleung1776]

@@GgfgHhk 今次打風，好多片見到係廳嘅落地窗爆，似原裝wo!

[@GgfgHhk]

@@kingstonleung1776 內地樓個廳一定有個大露台 通常啲人會拆咗入面嘅落地趟門玻璃 然後拆咗露台嘅金屬欄桿 在改成落地玻璃. 內地樓 客廳唔會冇大露台.

[@marirupo4235]

3 仟幾/呎可考慮!新地呢啲區起4仟呎單位，有邊個富豪會買？

[@vc6327]

好靚喎

[@makol8301]

抽吾抽得過

[@siubyron114]

做咩唔講跑馬地個盤🤔

[@日-m9l]

三尖八角景觀😂

[@Setting1-g5g]

成座大廈好似俾人斬開一半，仲要三長兩短，肯定好好風水啦！咁老嚟，唔買唔得啦！😂

[@mingkailung512]

😊😮😢🎉😂❤

[@lokhui7891]

皇帝位老土到暈

[@stepheny6998]

開放式廚房係敗筆

[@chungantony3722]

泰峯兩房有挭厨 開厨及黑厕仲衰過公屋

[@earneychiu5341]

個名應該叫做 天堂

[@JosephLee79]

@@earneychiu5341 天滅天⋯⋯肯定下地獄的盤

[@stupidmode9432]

高層嘈過低層嗰度唔明

[@ckjl7704]

政府大樓擋住太子道東既車聲

[@kingstonleung1776]

記住係「同人唔同命，同遮唔同柄」 係雨遮唔係姐姐呀🤭

[@PropertyGO]

觀眾又話想有字幕，做個字幕成個鐘， 只可以用AI做睇住先，要準確有難度，師兄有冇好建議？

[@kingstonleung1776]

@@PropertyGO 原來係AI 😅

[@PropertyGO]

@@kingstonleung1776 改返呢句，你睇吓啱唔啱

[@hkmomo-111]

樓書寫有老人X 點點？

[@mingming5176]

又多一個老干！

[@彌敦]

窮人唔識野, private lift lobby係咪計實尺? 鞋櫃之類會唔會比消防/管理處巡?

[@fungfung9471]

@@彌敦 計

[@WMC977]

用會所層將成座樓斬開上下兩段，真係未見過啲大師级建築師如hadid同貝聿銘會甘做羅。

[@yuentomson2047]

這些夾板裝修真是低級數。

[@jackylamlam9898]

😂

[@dannychen3941]

香港人現在千萬唔好掂新舊樓市，仲有排跌多70-80%，保本保命呀！🥶

[@JosephLee79]

@@dannychen3941 唔搵替死鬼唔掂，你阻住人去收皮

[@hongkongsmartboy]

😮

[@Yt-iw7ys]

呢個價叫天璽天比人笑死啦

[@DavidChan-de4bq]

一貫新地作風⋯庸俗。

[@911kongchan]

等佢跌價

[@hithere9787]

咁嘅class都仲整開放式單位係咩玩法？成件事cheap晒

[@kusu1864]

好明顯佢留左位比你自由選擇

[@hithere9787]

@@kusu1864 你唔明個問題係邊😂又唔見禮頓山有開放式單位畀你選擇？🤣

[@kusu1864]

@@hithere9787 而家自由比你簡開定關 係你自己唔明姐

[@hithere9787]

@@kusu1864 發展商真係多謝晒你呢啲on9仔🤭

[@kusu1864]

@@hithere9787 最叻一定係你

[@1636cltsang]

沽名釣譽垃圾樓，永遠是韭菜。😂