Tips Membeli Tanah dan Bangunan

[@fulanah8818]

Alhamdulilah bersyukur ketemu channel ini. Allah karunia Abang ini, dengan Penyampaian dan penjelasannya Lugas, tidak berbelit-belit, mudah dimengerti, dan tentunya sangat bermanfaat untuk ummat! Semoga makin banyak subscribe nya dan Sukses selalu bang!

[@LegalAkses]

Amin, tks ya utk support-nya.

[@muhardimartunus4530]

Terima

[@LuciAna-vj2cz]

Alhamdulillah pak dgn Chanel ini sangat membantu saya kebetulan saya tinggal tahap akhir sebelum ke BPN turun waris tinggal tunggu PBB dan BPHTB jd seblm pergi saya nonton dulu Chanel ini sangat membantu ttmksh

[@Dipo]

Ijin Bang. Koreksi. Pernyataan abang: “Ppat sudah pasti notaris, notaris belum tentu Ppat” Yg betul adalah: ppat belum tentu notaris. Notaris belum tentu ppat. Namun, seorang notaris boleh merangkap sbagai ppat, ppat boleh merangkap sbagai notaris. Ppat yg mengangkat Mentri Atr Bpn. Notaris yg mengangkat Mentri HukumHAM

[@LegalAkses]

Sip, benar, tks koreksinya. Kami jg sdh mengoreksinya bbrp bulan lalu di kotak deskripsi video ini. Sekali lg tks koreksinya 🙏

[@Dipo]

Samasama bang Salam sukses Inspiratif channel nya abang

[@jonyiskandar7987]

HARAP DIBALAS! saya membeli tanah dr developer lokal secara cash tempo .surat petok D.ada IJB notaris. Setelah lunas IJB notaris ditarik kembali oleh developer dan sya diberikan surat "DAFTAR MUTASI OBYEK PAJAK " dari kelurahan..yg saya tanyakan apa itu petok D" nya..saya sempat tanda tangan surat jual belinya ..tp tdk/blm diberikan..mohon bantuannya

[@glutukcengir1888]

bang saya nanya nih kali aja dijawab. Apakah transaksi balik nama SHM penjual harus dateng ke Indonesia jika penjual sedang bekerja di luar negeri? Bagaimana caranya jika dengan membuat surat kuasa ke keluarga atau orang tuanya. Sah kah di Notaris?

[@mantum356]

Mantappppp informatif

[@AALwelder]

Pak saya mau tanya..saya akan membeli sebidang tanah ,diatas tanah yg sudah bersertifikat,dan pemegang hak sudah meninggal,luas tanah induk 2000m dan saya hanya akan membeli 628m,langkah apa yg akan saya lakukan untuk transaksi tanah tersebut,mohon pencerahan dari bapak.trims

[@henipuspita3553]

Sama seperti yg saya alami keluhan pak andri ini

[@kawahmerah8145]

Bagaimana cara mengetahui sertifikat tanah yang ingin dibeli tidak tumpang tindih dengan sertifikat lain?

[@syntarsk6544]

Up Saya jg pengen tahu

[@darulariwibowo9198]

Up

[@malikpj5254]

saat pembuatan PPJB syarat yang harus dipenuhi oleh penjual apa saja pak? apakah penjual harus menyertakan surat2 seperti : IMB, sertifikat hak milik tanahnya terutama yg sudah di split. kalau tidak ada itu semua, apakah PPJB nya masih bisa dijadikan perlindungan bagi pembeli jika saja si developer ingkar dalam pembangunan rumahnya? dan kita masih bisa memiliki tanahnya?

[@LegalAkses]

Umumnya hanya KTP, sertifikat, KK dan persetujuan suami/istri

[@roffisaputra5830]

Kalau kantor PPAT nya ga. Ada kita pergi kemana soalnya tempat saya di Madura mas

[@LegalAkses]

Bisa ke Camat dlm kapasitasnya sbg PPAT pengganti.

[@Kim_D_81]

Berdasar pengalaman sy dlm jul beli tanah dan pengurusan balik nama SHM, Lebih baik ke PPAT lgs mas jgn lewat desa, memang camat berkedudukan sebagai PPAT sementara tp lebih baik langsung ke notaris/PPAT krn biaya lbh jelas dan jaminan keamanan SHM jd lbh pasti tanpa ada pungli lagi, itu saran sy.

[@wulantika1828]

Pak saya barusan beli tanah dari seseorg teman dan tnh tersebut saya kelola.sesudah saya kelola .datangla se orang aparat berkata ini tanah saya dan kemudian ia mnunjukkan surat tanah . Tetapi tdak ada saksi atau batas,tnh tsbt.kemudian dia berkeras dan mlaporkan saya penggarap tanah .saya punya bukti saksi pemerintah setempat patok tanah pajak tanh alas hak tanah .supaya mslh n selesai kmn saya merapat .pak tlong bantu saya

[@wulantika1828]

Pak tolong saya d bantu .tunjuk kan kpd saya atau kami rakyat kecil ini punya hak merdeka 'jagan km d mop mop d tuduh penggarap saya hanya pembeli

[@mayaadeliya3863]

mu nanya beli rumah sertifikatya di gadeo ke bnk gmna caranya

[@antororawkz2759]

pak saya mau beli tanah, tapi posisi sertifikat belum jadi..apa bisa tetap dibeli pak..? ato bisa dibuatkan surat apa gitu, bahwa si tanah sudah saya beli..terimakasih

[@sitikomariyah6665]

Pak mau tanya.. 11juli2019 kemarin keluarga saya membeli bangunan rumah yg sudh jadi,, saat sebelum transaksi sudah di cek lokasinya terus di tanyakan surat" nya ada atau tidak, lalu si pemiliknya bilang ada surat tanahnya,, ahkirnya kami pun membeli dan mendatangani surat kwintasi jual beli bngunan, trs kami tanya surat akta tanahnya ternyata belum ada surat" sama sekali pak. Sedangkan kami membayar harga yg lebih mahal krna si pemilik bilang surat" lengkap.. Apakah keluarga saya bisa menuntut kembali untuk menurunkan harganya pak? Karena yang menurut saya itu trlalu mahal membeli bangunan rumah yang belum ada surat sama skali,, sedangkan membuat akta tanah/ sertifikat sekarang cukup mahal pak.. Tolong kasih jwban & pendapat bapak .terimakasih

[@LegalAkses]

Bisa atau tidaknya menurunkan harga tanah, itu tergantung dari kesepakatan penjual dan pembeli. Jadi harus dinegosiasikan, dan tegantung kesepakatan dari penjualnya juga. Saran kami buat Anda, dan buat pemirsa channel ini, kalau ingin membeli tanah dan dikatakan surat-suratnya (sertifikatnya) lengkap maka: 1. Cek betul sertifikatnya, minta ditunjukan sertifikat aslinya dulu. Secara hukum, khususnya perdata, dokumen bukti lebih kuat untuk dipegang ketimbang kata-kata. 2. Sebelum melakukan pembayaran, pembayaran apapun terkait transaksinya, sebaiknya dibuat dulu dasar pembayarannya. Dasar pembayaran yang umum adalah PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli). Jadi, pembayaran itu dilakukan sesuai dengan hak dan kewajiban yang ada di PPJB. Dan sebaiknya PPJB itu dibuat di Notaris. Tujuan PPJB ini terutama 2 hal: pertama supaya bisa dilakukan pemeriksaan tanahnya dulu, dan kedua untuk menghindari wanprestasi dari si penjual.

[@sitikomariyah6665]

@@LegalAkses Terimakasih pak atas jawaban & informasi nya.

[@EvanAldian]

Kalo surat tanah nya letter c keluar nya ijb ya kalo ajb sertifikat? Koreksi dong barangkali salah

[@EvanAldian]

Dan seumpama saya pengkavling surat nya letter c gimana proses setelah nya dengan asumsi saya jual nya tetap letter c

[@RRRRRR-qm2xt]

maaf.. izin bertanya pak... untuk pengurusan IMB bangunan kontrakan petakan, misal 3-6 pintu, bagaimana pengurusannya ya ? dan apa syarat2nya.. terima kasih sebelumnya

[@onesilent567]

Pak saya kan rencana mau beli tanah kredit melalui developer namun tanah itu masih segel untk selanjutnya bagaimana y pak?

[@hanakitty5523]

Berapa ya kurleb biaya balik nama sertifikat di daerah Jakarta dgn lt kurang dari 50 m² ya??

[@hendraajarpz]

Pak saya baru beli tanah warisan,nama di SHM itu nama bapak nya yg sudah alm..ahli waris nya ada 5 orang,dan yg 1 orang ahli waris hilang karena hilang ingatan,bagaimana saya mengurus surat ajb nya?terimakasih atas jawabannya

[@LegalAkses]

Pada prinsipnya, tanah warisan seperti yang anda ceritakan jatuh ke tangan seluruh ahli waris. Dalam pengalihan tanah tersebut kepada anda (dgn jual-beli), nanti seluruh ahli waris yang ikut menandatangani AJB, dan tidak boleh ada ahli waris yg dikecualikan. Utk ahli waris dgn kasus tertentu, tentunya ada threatment khusus. Misalnya jika salah satu ahli waris hilang ingatan, maka harus diwakili, dan pihak yang mewakilinya adalah pengampunya, yaitu misalnya saudara sedarah dan istri atau suaminya. Utk hal ini sebaiknya dikonsultasikan dulu dengan PPAT yang akan membuatkan AJB-nya.

[@lalisamyqueen1492]

Lanjutkan pak utk beri pengetahuan pada masyarakat, inya Allah bernilai berkah pada bapak..

[@miftahul1482]

Btw tiap tahun bajunya sama😅