Что ждет рынок недвижимости без доступных ипотечных денег? | Что делать людям, решающим задачи быта?

ШКОЛА НЕДВИЖИМОСТИ СМИРНОВА: realtutor.ru
Сергей Смирнов считает, что рынок недвижимости ждут непростые времена, но и без доступных ипотечных средств он будет работать. Как? Смотри в новом видео!
_________________________
Телефон для записи на консультации: [phone]
_________________________
Моя книга "Бетонное казино"
Электронная версия - www.litres.ru/sergey-aleksand...
Печатная версия - www.moscowbooks.ru/pod/book/1...
Подписывайтесь и смотрите второй Ютуб-канал:
Vysotsky Estate TV - / @vysotskyestate
Подписывайтесь и читайте:
Instagram - / smirnov_real_estate
Telegram-канал про недвижимость - t.me/ogo_nedviga
Telegram-канал про инвестиции - t.me/fuckyoumoneyru
Telegram-канал для агентов - t.me/agentosy
Я.Дзен - zen.yandex.ru/vysotskyestate

[@fadef3798]

Пока реальные доходы у людей не растут (и не будут в ближайшее время) - не может быть разумного роста цен, то что происходило последние 2-3 года, это вакханалия роста закредитованности. Теперь начинается похмелье и отходняк...

[@vasiliy4412]

В России уровень закредитованности не такой высокий по ипотеке. Поэтому еще будут брать в ипотеку.

[@user-yh8hy8bn2y]

Росли доходы у многих! Какой нибудь клерк в маленькой компании в МСК получает 150 и выше, не говоря о ценных специалистах! Водители-курьеры 150, строители-специалисты 200-300. Агенты по недвижке вообще миллионерами стали) Люди не на последние лезли в кредиты

[@dvijlive]

@@user-yh8hy8bn2y Назовите должности, на которых строители специалисты получают 200-300

[@user-yh8hy8bn2y]

@@dvijlive,плиточник, монтажник окон итд

[@dvijlive]

@@user-yh8hy8bn2y в Москве, в крупной строительной компании ЗП 200-300 у руководителей проекта, у остальных товарищей, таких как: начальник участка, старший прораб, прораб мастер, она ниже 150. У разнорабочих, стропальщиков, монтажников и тд.. ЗП может быть в районе 50к за вахту (15/15).

[@radiknugmanov6272]

Сергей настолько спокоен в этом видео, что под него можно медитировать)) Спасибо за адекватную оценку ситуации на рынке недвижимости, ждём ещё одно видео про ипотечников

[@mikhail8280]

Слишком спокоен, даже непривычно)) Сергей, мне вы больше нравились старым, не слушайте никого, продолжайте кричать в кадре!

[@ignatovish]

А может быть Сергей мастер дзен

[@NoNameStorm]

Агенты не заинтересованы в снижении цен, так как сами сидят в недвижке. Психологически они не могут этого сделать.

[@marinalysak6421]

Вы лучший эксперт по недвижимости в нашей стране. Я люблю вашу подачу. Оставайтесь собой. И спасибо большое за ваш труд, за информацию.

[@mr.psyhushkin9584]

Только начав смотреть, уже помню что высокие ставки гуд и не парюсь, спасибо вам за инфопросвещение

[@Milena_Lavale]

Как мне понравился ваш новый образ, Сергей) Согласна полностью с тем что вы говорите

[@user-mv2zy8gk2h]

Цена поднимется 2 раза!!! Уже осенью будет гос программа квартиру можно взять в рассрочку без процентов. А это большой спрос и квартиры подорожает 2 раза. Путин уже подписал насчет рассрочку

[@user-yd8tm1rw3v]

@@user-mv2zy8gk2h вы создаёте ажиотаж, вам не нравится эта правда.

[@alexey_mil]

Спасибо вам за выпуск, ваше время и труд!

[@kseniakoren8285]

Очень ждала вашего ролика! Спасибо!

[@Wmatko]

Мне кажется его экспрессивная подача это лишь способ достучаться до нас. Так сказать факты плюс немного эмоций. В этом же ролике я вижу как умный человек призывает сохранять спокойствие и не делать глупых действий основанных на эмоциях. Вполне естественно что данную мысль автор доводит в спокойной уравновешенной манере. И дело не в таблетках :) как написал один из зрителей, а в уме и умении преподносить информацию

[@alexaspivak4760]

Очень ждала Ваш трезвый взгляд на всю ситуацию 🤗

[@user-tq4px1bs9m]

Сергей, не собираюсь продавать-покупать, но спасибо Вам за здравый смысл в этом безумном мире

[@user-xg9px2lr2e]

считаю, что стоимость недвижимости должно опираться на стоимость аренды. Дело в том, что аренда отталкивается от месячного дохода. Таким образом, если стоимость аренды за 5 лет= стоимость недвижимости, то вот это и будет нормальный баланс в цене.

[@user-ln1zw3uv8x]

У Сергея харизма и эмоциональность то ,что надо. Но как ему благодарна сегодня за спокойную подачу материала, т.к. действительно все на взводе,а нужны спокойные люди подающие пример

[@user-rz5wj9rh5i]

Спасибо Сергей. Твоя экспертность как бальзам на душу. Надеемся, что рынок услышит!

[@user-qz6hk8ty9o]

Благодарю ,Вас Сергей!!!! Как всегда грамотно и актуально!!! Всем нам спокойствия

[@user-cr3kn6ub9o]

Большое спасибо. И отдельное спасибо за сдержанный тон. Но, есть еще группа людей, о которых вы не рассказывали. Есть люди, которым нужно переехать из одного города в другой. Это трудная задача. Пока была ипотека можно было разделить переезд на два этапа: сначала купить, потом продать. Сейчас по экономическим причинам это очень рискованная операция.

[@Aion888]

Спасибо за трезвый и четкий разбор! Очень ценно💗🙏

[@user-xi2mi3pk9v]

Спасибо за актуальное видео! Многим очень полезно его посмотреть!

[@prokievrealestate]

У нас ипотечный рынок «умер» в 2008 году и не восстановился после этого. Вообще. Даже рынка кредитования многие годы толком не было. Для понимания: на всю Украину в 2021 было выдано что-то около 1300 ипотек под 7%. А в целом доля кредитных сделок (где почти все под 13-14% годовых) была около 2-3% от общего. Однако рынок все эти годы превосходно существовал и с 2018 даже рос по 5-7% в год. Так что не ипотекой единой жив человек. Но вам это не привычно. Избаловались)))

[@KetTomsk]

Спасибо, Сергей!Очень ценная и поучительная информация!Ждём новых роликов.

[@user-us1md5yj1d]

Сергей, спасибо. Нужная информация и вовремя.

[@SAVideOK]

Спасибо за спокойное разъяснение по текущей ситуации.

[@user-tj5qt3ow8f]

Вдыхаем - выдыхаем. Принимаем новые реалии. Сергей, спасибо за отрезвляющее видео.

[@user-ru8qx5yj2x]

Своевременно👍 Так и есть, так и будет, люди всегда будут решать свои вопросы по недвижимости. Только профессионалы должны работать в этой сфере, уверенно и спокойно.

[@user-ru8qx5yj2x]

А разве уже сейчас мы не живём в условиях безработицы?! К падению объёмов приспособимся👌

[@juliao8217]

У нас в маленьком городке встала даже аренда, ни одного звонка за эти 4 дня, а обычно люди звонили и старались переехать на выходных. Что уж ждать от продаж...

[@AaS9339]

Очень важно сейчас именно спокойствие и разумное осознание и принятие ! Спасибо Сергей Александрович, за трезвую оценку происходящего. Отправляю всем клиентам.

[@user-rp6bs9wj7v]

Сергей ,спасибо ждал вашего видео по этому вопросу...

[@user-gk3rw5oo7j]

Великолепный ролик! Не хватает ( для меня) Вашего перчика, когда идиотов называли идиотами . Но выход есть - буду пересматривать прошлые Ваши работы и заряжаться энергией, которая от них льётся. Спасибо огромное заВаш труд!

[@user-sz3kc8ur8m]

Благодарю🙏 Здравия и всех благ🙏

[@user-di6lg1iw5n]

Красавчик, нет слов. Такие советы нам нужны. Спасибо

[@lilaoshi]

Очень ждал выпуск 👨‍🎓👍

[@red_ash]

Сергей, спасибо! Незнание и дизинформация - лучшие друзья паники.

[@uloson1394]

Сергей, спасибо за данный видеоролик! Хоть отлегло...

[@user-bt5jn4ih1h]

Спокойная ровная подача упрощает понимание смысла и не отвлекает от темы. Так что такой формат лично мне нравится больше. Спасибо, Сергей!

[@olgak4960]

Спасибо вам, Сергей, за выпуск !!!

[@myukrain3918]

Прекрасное видео, спасибо большое Сергей за актуальную информацию!

[@barmin147]

Как всегда самый спокойный и профессиональный подход в не самой простой ситуации на рынке. Бетонным спекулянтам не повезло, агенты-впариватели "услуг" доедают последний хлеб и либо переучатся, либо исчезнут. Спокойствие, только спокойствие! Дело-то житейское!

[@victory4531]

Сергей, как всегда супер. Вы сдерживаете эмоции кажитесь зажатым в этом видео. Мне очень нравится ваш темперамент👏

[@oxanapavlyuk6407]

Благодарю вас за как всегда годный ролик!

[@nikolayvinogradov2736]

Вот такой спокойный Сергей Смирнов мне очень нравится))

[@user-mc2zm9jc2u]

Спасибо за спокойное донесение информации. Вам это больше походит 👍

[@Arturianez]

Спасибо,что боретесь с безумием на рынке!!!

[@user-ly2fh5cj8j]

Мне Сергей Хазина напоминает, который уже лет двадцать говорит о крахе доллара. Конечно когда нибудь доллар рухнет, но Хазин до этого момента может и не дожить. И Сергей лет 5 минимум говорит о падении цен, но при нашей инфляции это возможно только краткосрочно.

[@yuliyaraffa8647]

Выпуск- просто огонь🔥🔥🔥! 👍👍👍 Позитивненько))) Спокойно) С толком, с расстановкой! Благодарю Вас, Сергей! Отличная работа!!!

[@Nati_Amelia]

Наконец-то видео от Сергея, очень ждала!!!!

[@user-ee4mb4is5l]

Сергей Александрович, спасибо за разумные и спокойные разъяснения. Спасибо за вашу помощь и поддержку в это неспокойное время.

[@user-eo3rs3cr9r]

все верно, главный враг в любой ситуации ПАНИКА, не надо совершать необдуманных действий

[@user-bp8td5eb4c]

Следовал твоим советам, все получилось, спасибо!

[@user-vc6rq2uv5x]

Сергей, вы лучший!!!! Спасибо вам за то, что вы делаете!!!! Сохраняем спокойствие 👍👍👍👍

[@user-ju4zd5yc9t]

Добрый день Сергей, смотрю ваши выпуски, для полезное видео. Спасибо!

[@alexeyb.5276]

очень необычно, непривычно смотреть в таком стиле изложения :) как будто это новый Сергей. спасибо за ролик

[@user-dv2nb2hd2f]

Как всегда всё предельно ясно и подробно рассказано! Спасибо 😉 Вы большой молодец!

[@user-oi6dj4gd8p]

Сергей, не позволяйте никому наступать на горло собственной песне! Оставайтесь собой). Слушала как "Спокойной ночи, малыши!". Благодарю за обзор и поддержку!

[@elenaaverina8588]

Спасибо за мудрые слова! Альтернативных сделок станет больше, но они и не прекращались. Только многие ипотечные заемщики были самостоятельными покупателями/продавцами с лозунгом "банк все документы проверит автоматически" "куплю в интернете" и прочие "IT" выдавит агентскую услугу и так далее. Но рынок альтернативных сделок - это переговоры и стабильность психики, умение трезво оценить ситуацию, найти решение и главное, довести до конца, не сорвавшись по пути.

[@Ket-jy7di]

Спасибо за полезное видео!!!

[@user-br7ug9yq5e]

Сергей, благодарю за информацию

[@Kepich_ekb]

Блин Сергей , я просто обожаю вашу эмоцианальность, не ведитесь на хейтеров, будьте собой! 👍🏻

[@alicekharchenko]

Согласна! Определённо не хватает дозы эмоциональности! Но, предполагаю, сейчас не столь подходящее время... Люди и так в стрессе.... Сергей, огромное спасибо Вам за материал и то, что вкладываете себя на 100%. Очень ценно и важно особенно сейчас.

[@user-hy6kq5yc4k]

100%

[@user-ti3nv8ps7j]

Алексей, про блин, это Вы к масленице вспомнили😄

[@TairAkhmedoVideo]

Не узнать Сергея🙈 Видимо под успокоительным был😂 Сергей🔥жгите дальше. Слушайте себя🔥🔥🔥

[@user-vc6uo6ez6m]

Сергей, молодец! Только Вас можно спокойно послушать, наиболее адекватный эксперт.

[@lexxus1183]

Спасибо за видео, успехов

[@alenasergeevna9700]

а мне нравится ваша эмоциональность!) спасибо за такой своевременный выпуск!

[@user-tx5ve8qy1]

Благодарю вас, полностью согласна!

[@domnauge]

Я работал на таком рынке, состоящем из цепочек квартир и всегда с коллегами просто договаривались о разнице, которая удовлетворяет все стороны. В общем, согласен со всеми словами.

[@user-sv6dx9gj8z]

Спасибо вам, очень успокаивающее видео

[@user-nv4ui2cc3w]

Спасибо за спокойное и внятное разъяснение, пересылаю всем клиентам

[@user-rc7qz8mr8z]

Наконец, - то, Сергей Смирнов!

[@user-ht1mo6cd5t]

Спасибо Вам ! 👏🏻

[@vysotskyestate6297]

Очень доходчиво все объяснил. Действительно, нет причин для паники. Есть даже определенные преимущества.

[@ekaterinashlyakhova2421]

Отличный ролик! Спасибо вам за профессионализм 💪

[@adil3835oum]

Огромное вам спасибо за разъяснения!

[@Sinica76]

Сергей, прямо то, что нужно сейчас. Аргументировано, спокойно, веско. Спасибо!

[@Cobra33rus]

Слава богу вновь разобрали эту тему, ибо паника от непонимания ситуации которая может привести к поспешным решениям ужасна. Спасибо 👍🏻

[@Cobra33rus]

@@user-yu7bw8ug9u паника это следствие неизвестности, неизвестность ввиду недостойной информации. Сергей Смирнов, спокойно и уверенно, объясняет текущее положение дел, восполняя недостаток информации. Следовательно человек , который посмотрит это видео, сможет сделать для себя выводы и не ломать дров поддаваясь паническим настроениям.

[@fitgirl8812]

@@user-yu7bw8ug9u а зачем Вы ее снимаете? Вот чтобы что? Если оставить панику и прочее, объективные причины есть? Люди сами своей суетой себе проблемы как обычно создают от незнания

[@fitgirl8812]

@@user-yu7bw8ug9u вот смотрите, на панике люди снимают $, и происходит лонг сквиз, курс астрономический делают люди, так как все в экономике работает по принципу спроса и предложения. Естественно это всё вставляет нашему ЦБ палки в колеса, и ему как регулятору приходится внепланово всешиваться, а по сути вот зачем именно сейчас людям доллары? Чтобы что? Ну кто заграницу сейчас летит - ок, а остальные? Как буд-то доллар не обесценивается, так и курс потом восстановится и что они будут с этими $ делать? Я допускаю, что в рамках инвестиций их можно докупать по плану в качестве диверсификации, но не скупать же как не в себя. Мы наоборот уже несколько лет назад взяли курс на избавление от $, чтобы не зависеть от валюты, пока цб хорошо отрабатывает, и мы к этому готовились. Европейцы тоже не дураки себе в ногу стрелять

[@fitgirl8812]

@@user-yu7bw8ug9u так вы сами делаете выводы по кругам на воде, я Вам факты говорю. Какие карты заблокированы? У меня три банка разных, всё в свободном доступе. У мужа три других банка и ни разу за эти дни перебоя не было, я так же каждый день оплачиваю покупки через Гугл пей. В метро и в магазине муж платить бесконтактно гугл пей. О чем Вы говорите и зачем дезинформируете людей??? Все работает и это факт! Что Вы там проходили? Развал СССР? Так это другая страна и у нас тогда были долги и не было подушки безопасности. Сейчас совсем другая история, нужно быть очень неграмотным, чтобы это сравнивать. В этот раз страна много лет копила золотовалютные резервы, Господи, какие лозунги? Вы хоть сами графики откройте, всё же в открытом доступе. И Боррель же сам сказал, много резервов Банка России им неподконтрольны «Мы не можем заблокировать резервы Банка России в Москве. Или в Китае. В прошлом году Россия создала все больше мест для резервов в странах, где мы не можем их заблокировать. Россия подготовилась, финансово» Вы хоть прежде чем паниковать изучите обстановку. Извините, дальше не буду продолжать, эта лекция на часы будет, тут кто не понимает, тому нужно разбираться самому в кредитно-денежной и фискальной политике нашего ЦБ за последние годы, в принципе работы биржи, почему ее останавливают, зачем повысили ставку и тд. Но паниковать и бежать в банкоматы - это последнее что надо делать.

[@fitgirl8812]

@@user-yu7bw8ug9u Вы пишите, что карты заблокированы, а это откровенное вранье. Зачем вы сеете панику? Прияем тут СМИ? Есть официальные источники и достоверные

[@Luch-Luch]

Равняюсь на вас Сергей!) Благодарю за ценнейшую информацию и душевную и чуткую поддержку для нас всех! Вашей жене тоже большая благодарность за заботу о вас и вашей семьи!🤗🌹

[@user-qk9ix5sw2h]

Двадцать пять лет прошло,но истина не устарела.,)В1992г я так и работала и поэтому продвигалась вперёд.Подписываюсь под каждым словом Сергея).

[@user-qn8nq3ej7w]

Спасибо за информацию.

[@igig2792]

Приветствую, Сергей! Категорически одобряю ваш новый спокойный образ! На фоне общей истерии - островок здравого смысла. И доходит лучше, потому что к человеку, который в жарком споре говорит спокойно и тихо толковый переговорщик прислушается, ведь раз оппонент спокоен и уверен, значит у него есть какой-то козырь в рукаве, раз он может себе это позволить!

[@user-om6cf6cc2w]

Сергей, огромное вам спасибо. ПОДПИСЫВАЮСЬ ПОД КАЖДЫМ ВАШИМ СЛОВОМ

[@user-pg1qz5wd8k]

Очень понравилось когда вы доносите информацию спокойно и без сильных эмоций.

[@bloody_cryptocurrency]

Здорово. Все по существу. Респект

[@user-zz4mn3xe6u]

Спасибо за выпуск! Не хватало вашей харизмы

[@user-fx6bj1zg8d]

Огромное спасибо вам.

[@user-dm6be7jd4t]

Огромное спасибо, Сергей!!!!

[@user-gx8qq5rv5b]

Сегодня когда из всех утюгов слышишь что мы катимся в бездну, все стали ясновидящими и каждый "эксперт" прогнозирует то то и то то, ваши видео, Сергей как глоток свежего воздуха. Адекватно спокойно и грамотно разложили людям вроде простую но очень сложную тему.

[@PavelKorobeynikov]

Спасибо за выпуск!

[@ultramarina8145]

Спасибо за информацию, очень верный анализ и отличная подача материала. Процветания вам

[@user-ck6jm8gw8w]

Приветствую Вас! Добрая подача, ровный рассказ!

[@alex-ander6275]

Как всегда, аргументы и факты.. Доходчиво и не спеша. Класс!

[@user-ul7en5qc8j]

Благодарю Вас Сергей!

[@user-px8ph6tq1d]

Спокойствие сохранять в любом случае. Здоровее будем.

[@oksanabarbash3264]

Сергей, спасибо за выпуск!

[@shubartsov_real_estate]

Спасибо! Буду отправлять ссылку на видео своим клиентам. Сейчас у людей очень много эмоций и сомнений. 👍

[@user-id1jq4kw8o]

Спасибо за видео

[@user-kg9jc6gf9d]

Ценная и поучительная информация! 👍

[@kostynak1449]

Сергей привет, спасибо за контент. Можешь высказать свое субективное мнение, продавать ли бетон сейчас, хочу уйти в офз и акции сбера, газпрома и т.д.?

[@VIZER-kaa]

Отличный ролик, аргументированный и спокойный! спасибо!

[@svetlanakor6320]

Года 4 захожу смотрю периодически ваши прогнозы и каждый раз слышу что пузырь скоро лопнет и цены упадут, нда, уже раза в 3 выросли с тех пор, давно б уже ипотеку взяла и жила в своей, а не в съёмной, а то всё ещё коплю, жду когда дешевле будет

[@svetlanal8477]

Ой рассмешили 😂🤣🤣🤣, спасибо за информацию !!! Ждать думаю нечего , надо покупать . Раз 4 года опыта имеете уже )))

[@polechkapolyusha]

Сергей, спасибо 🙏🏽

[@user-zc5rl7tb2d]

Сергей, спасибо за очередную порцию разумной аналитики) Паника среди людей колоссальна, надеюсь это видео поможет успокоить часть населения нашей страны.

[@Nina-go3uo]

Очень спокойный и поэтому очень смешно)), на Кашспировского похож .Как с нервно-больными разговаривает)))

[@user-ol8hl6bi5k]

@@Nina-go3uo правда , Кашпировский )

[@Igor-op1qo]

@@user-fq1df2tc6m o

[@user-pd8zf1ef8q]

Паника среди пенсионеров, когда выносили продукты тележками

[@user-zc5rl7tb2d]

@@user-cz3gp6dz4s рад за Вас и ваших знакомых)

[@user-vn4dq9po9j]

Сергей - красавчик! Как всегда Математик прав и логичен! Полное уважение.

[@user-fy3cs6ix4k]

Сергей,спасибо за информацию, всё объяснили и успокоили))

[@irinkinbrand]

Спасибо Вам за подробное разъяснение. Паника и непонимание у клиентов присутствует. Обязательно перешлю всем это видео.

[@alexeygrishchenko662]

Всегда все чётко и по делу. Плюс радует что без эмоций все спокойно донесли.

[@user-ol4jt8sj6s]

Спасибо огромное!Все разложили по полочкам в воспалённой мозгу,с не терпеньем жду видео про кредитное ипотечное плечо,что делать дальше? т.к.куплена квартира именно с ипотекой,не для переезда.Для переезда купила дочери с ККравченко квартиру. Вы его тоже знаете. Сохраняю спокойствие и не делаю никаких телодвижений. И спасибо ещё раз.

[@Mishealing]

Благодарю Сергей ценно

[@user-wb7yy5wk9r]

Благодарю Вас Сергей Александрович за успокоительное видео, потому что у многих началась паника. Очень вовремя ваши слова❤️❤️❤️